Кадастровый учет дома / Земельное право - 3913 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте 🤝 Увы, могут заставить в принудительном порядке - через суд
С уважением В результате ЧС дом признан аварийным, мной был получен сертификат, земля осталась в собственности, в данный момент требуют, чтобы я снял дом с кадастрового учёта, дом разобран, я не хочу снимать с кадастрового учёта, имеют ли право заставить меня снять дом с учёта, если можно напишите нормативный документ, по которому меня могут принудить это сделать, по факту дома уже нет!?
Здравствуйте 🤝 Увы, могут заставить в принудительном порядке - через суд
С уважением
Спросить
Ксения, здравствуйте! А на кадастровом учете дом как стоит? Он у вас не поделен, и, похоже, по документам даже не достроен: Вы пишете, что у него наименование - "объект незавершённый строительством". Мы живём в доме на два хозяина. Наши соседи хотят дом поделить на квартиры, хотя по БТИ он уже давно поделён. Общий только номер дома. Возможно ли это? И что это будет стоить нам?
Он у вас не поделен, и, похоже, по документам даже не достроен: Вы пишете, что у него наименование - "объект незавершённый строительством".
СпроситьЕсли дом сгорел, что вы собрались делить? Здравствуйте, никак, снимайте его с регистрации Здравствуйте!
А зачем Вам делить сгоревший дом?
Демонтируйте фундамент, снимите его с кадастрового учета, а земельный участок поделите У нас с сестрой в собственности по 1/2 части в доме, но дома как таково нет он сгорел, как нам его поделить?
Каким образом он Вам обещал? Устно чтоли? Как то документально фиксировались его обещания? Если нет, то сами виноваты Нет
Право собственности зарегистрировано по забору участка, что соответствует правилам кадастрового учета Сосед построил деревянный двухэтажный дом на меже. Чтобы его зарегистрировать он попросил на время регистрации перенести межу на 2 метра и обещал все вернуть после регистрации дома, а сам промежевал и продал дом с моими метрами. Он обещал все вернуть после сноса старого дома., но дом сносили уже новые соседи и у них дом в ипотеке. Могу ли я вернуть свои 2 метра земли?
Каким образом он Вам обещал? Устно чтоли? Как то документально фиксировались его обещания? Если нет, то сами виноваты
Спросить
Нет
Право собственности зарегистрировано по забору участка, что соответствует правилам кадастрового учета
СпроситьМожете снеять свою часть, наймите кадастрового инженера, он подготовит справку об отсутствии жилого дома, на основании этого сможите снять дом с кад. учета. Но если здание сгорело не полностью, остался фундамент, то снятие с учета будет неправомерным. У нас дом на двух хозяев. Он сгорел, можно ли его снять с учета? У соседей 2 собственника один умер при пожаре второй сидит в СИЗО за поджог.
Можете снеять свою часть, наймите кадастрового инженера, он подготовит справку об отсутствии жилого дома, на основании этого сможите снять дом с кад. учета. Но если здание сгорело не полностью, остался фундамент, то снятие с учета будет неправомерным.
СпроситьВы можете сделать тех. план на дом, подать сведения о постановке на кадастровый учет объекта и если вы ранее получали разрешение на строительство - ввести его в эксплуатацию. Статус правоотношений-аренда или собственность не имеет значения Можно ли по упрощённой программе узаконить дом, если земля в аренде, или эта программа только для тех у кого земля в собственности?
Вы можете сделать тех. план на дом, подать сведения о постановке на кадастровый учет объекта и если вы ранее получали разрешение на строительство - ввести его в эксплуатацию. Статус правоотношений-аренда или собственность не имеет значения
Спросить
А если разрешения на реконструкцию нет и выдать не могут, так как дом реконструирован в 1992. Без разрешения можно узаконить?
СпроситьВ судебном порядке. Это очень несложно. Но начать нужно с того, что я сказала - составления тех. плана
СпроситьПравомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка). Выдел доли в натуре был? Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется. Владела 1/2 дома и земельным участком в общедолевой собственности с 07.2015 года. В 2021 году решила продать свою половину дома и земельного участка и для продажи необходимо было выделить доли. В сентябре 2021 года выделили доли земельного участка и дома, присвоили соответственно новые кадастровые номера имуществу и в октябре 2021 года осуществила продажу. Правомерно ли налоговая инспекция начислила НДФЛ с продажи имущества, аргументируя это тем, что имущество в собственности менее 5 лет?
Правомерно, т.к. при разделе дома и участка возникло новое имущество, которое поставлено на кадастровый учёт с новыми кадастровыми номерами. Срок владения исчисляется именно с момента гос. регистрации права на вновь образованные недвижимые вещи (часть дома и участка).
Спросить
Все верно, с момента выделения долей был образован новый объект недвижимости, а значит, право собственности как бы обнуляется.
СпроситьДобрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил акт о разрушении строения, и этот акт нужно подать в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности. На участке построили и зарегистрировали жилой дом. В Росреесре оказалось что зарегистрирован ещё один дом жилой по декларации он несуществующий. Свидетельство есть на оба дома. Как снять с учёта несуществующий дом
Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил акт о разрушении строения, и этот акт нужно подать в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности.
СпроситьНедостаточно информации.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества (статья 235 ГК РФ).
Соответственно можно подать заявление в МФЦ.
Однако, дом без земли не бывает.
За собственниками сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок, на котором были расположены эти здание или сооружение (статья 287.4. ГК РФ). Как снять с кадастрового учёта уже снесенный частный дом, если один из 6 собственников умер (общая долевая собственность) и в наследство пока никто не вступил?
Недостаточно информации.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества (статья 235 ГК РФ).
Соответственно можно подать заявление в МФЦ.
Однако, дом без земли не бывает.
За собственниками сохраняется право общей долевой собственности на земельный участок, на котором были расположены эти здание или сооружение (статья 287.4. ГК РФ).
СпроситьУ вас объект является объектом капитального строительства, стоит на кадастровом учёте? Возможность строительства ОКС зависит от категории и ВРИ земельного участка
Разрешения ДСК в любом случае не нужно. В перечень документов, предоставляемых в гос. органы в целях регистрации ОКС и внесения сведений в соответствующие базы связи вышеуказанным. Имеется в собственности земельный участок с построенным домом в дачно-строительном кооперативе. Планирую его снести и построить новый 2 этажный, с соблюдением необходимых границ. По документам категория-земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования - под дачное строительство. Вопрос-нужно ли каким-то образом предварительно согласовывать с ДСК строительство? Или достаточно по итогам строительства обратиться к кадастровому инженеру (БТИ) и внести в план новый дом?
Заранее благодарю за помощь.
У вас объект является объектом капитального строительства, стоит на кадастровом учёте? Возможность строительства ОКС зависит от категории и ВРИ земельного участка
Разрешения ДСК в любом случае не нужно. В перечень документов, предоставляемых в гос. органы в целях регистрации ОКС и внесения сведений в соответствующие базы связи вышеуказанным.
СпроситьС момента оформления права собственности. Снести не проблема, главное исключить объект из кадастрового учета. На торгах приобретаю землю. На ней имеется заброшенный дом, почившей старушки. Наследники не объявляются. Через какое время могу снести остатки строения? Благодарю за ответ.
Добрый день! Если дом зарегистрирован в ЕГРН в качестве жилого помещения, то можно прописаться. Если этот дом в установленном порядке поставлен на кадастровый учет и право собственности зарегистрировано в Росреестре как "жилой дом", то зарегистрироваться по месту жительства в таком доме можно Прописаться можно в любом доме, лишь бы был жилым по документам. Можно ли прописался в каркасном доме?
Добрый день! Если дом зарегистрирован в ЕГРН в качестве жилого помещения, то можно прописаться.
Спросить
Если этот дом в установленном порядке поставлен на кадастровый учет и право собственности зарегистрировано в Росреестре как "жилой дом", то зарегистрироваться по месту жительства в таком доме можно
СпроситьА дом за Вами уже зарегистрирован в порядке наследования Пригласите кадастрового инженера для составления акта обследования, далее с этим актом, как собственник земельного участка, обращайтесь в МФЦ с заявлением (пункт 4.1 части 1 или пункт 2.1 части 2 статьи 15 Закона N 218-ФЗ).
В суд обращаться необходимости нет. Если дом числится в кадастре на земельном участке, то определяться нужно с ним как-то. Такая ситуация, на земле, которая у меня в собственности, числится дом, который по факту сгорел ещё в 2010 году. Но по ошибке нотариуса, я вступилтв наследство на землю с таким несуществующим домом. Как теперь я могу снять его с кадастрового учета?
Дом числится за умершим человеком
Нет, видимо это была ошибка, т е землю оформили, а дом которого уже нет, упустили
СпроситьТогда что нужно сделать? Он числится за умершим человеком, как тогда его снять с учета? С кадастрового?
СпроситьТолько в судебном порядке, брать справку о пожаре в МЧС и с иском обращаться в суд
СпроситьПригласите кадастрового инженера для составления акта обследования, далее с этим актом, как собственник земельного участка, обращайтесь в МФЦ с заявлением (пункт 4.1 части 1 или пункт 2.1 части 2 статьи 15 Закона N 218-ФЗ).
В суд обращаться необходимости нет.
СпроситьЯ собственник только земли, на котором стоит сгоревший дом
Т е даже в таком случае нет необходимости вступать в наследство несуществцющего дома?
СпроситьПриложите к заявлению копию свидетельства о смерти и обязательно акт обследования
Спросить
Когда дом будет построен, то сможете выкупить. Здравствуйте. Да. Когда построите дом, поставите его на кадастровый учёт, то сможете выкупить землю без проведения публичных торгов. Землю под застройку дают в аренду на 20 лет. Возможно ли ее выкупить?
Здравствуйте. Да. Когда построите дом, поставите его на кадастровый учёт, то сможете выкупить землю без проведения публичных торгов.
Спросить
Добрый день! Защитить частную придомовую территорию от парковки чужих автомобилей можно несколькими способами:
Установить шлагбаум;
Натянуть металлическую цепь;
Установить выдвижные столбики.
Если нет шлагбаума или иных ограничений, никто не вправе запретить парковку в чужом дворе. Можно решением общего собрания, если участок сформирован и поставлен на кадастровый учет как собственность собственников жилых помещений дома Можно запретить ставить чужие машины в нашем дворе, я после работы не могу во двор заехать?
Добрый день! Защитить частную придомовую территорию от парковки чужих автомобилей можно несколькими способами:
Установить шлагбаум;
Натянуть металлическую цепь;
Установить выдвижные столбики.
Если нет шлагбаума или иных ограничений, никто не вправе запретить парковку в чужом дворе.
Спросить
Можно решением общего собрания, если участок сформирован и поставлен на кадастровый учет как собственность собственников жилых помещений дома
СпроситьВызвать МФЦ на дом Подайте заявление на сайте Госуслуг Как инвалиду 2 группы подать в МФЦ заявление на постоновление недвижимости на кадастровый учёт если огромные очереди с пяти утра а сил стоять в очереди нет
При аресте постановка на кадастровый учёт исключена. Не поставят, так как есть арест согласно ст.21 от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Арест на участок на рег. Действия, дом в реестре не ставят на кадастр, а у вас пи шут что должны
Не поставят, так как есть арест согласно ст.21 от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьДля начала Вам нужно произвести выдел в натуре. Вам нужно выделить свою долю в на уре, а после уже ставить на кадастровый учёт. Выдел производится в судебном порядке Здравствуйте!
Вам необходимо произвести раздел долей в натуре (либо выделить свою долю, если доля хозяина второй половины распределилась между несколькими наследниками). В результате раздела образуются два самостоятельных объекта.
Один и них будет Ваш со своим кадастровым номером. То же самое касается земли.
Вопрос решается в судебном порядке. Покупали 1/2 долю старенького дома. Потом решили со вторым хозяином реставрировать дом. построили сразу на два хозяина, с разными входами и разными коммуникациями. Хозяин второй половины умер, а не задолго до этого женился. После смерти его доли поделили дочь и жена. Хотим получить на свою половину дома и земли кадастровый номер. Как это сделать?
Вам нужно выделить свою долю в на уре, а после уже ставить на кадастровый учёт. Выдел производится в судебном порядке
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо произвести раздел долей в натуре (либо выделить свою долю, если доля хозяина второй половины распределилась между несколькими наследниками). В результате раздела образуются два самостоятельных объекта.
Один и них будет Ваш со своим кадастровым номером. То же самое касается земли.
Вопрос решается в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте Наталья!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Удачи! Как получить право собственности на ИЖС, 4 этажа, на кадастровом учёте дом стоит
Здравствуйте Наталья!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Удачи!
СпроситьА в какой форме они пытаются Вас заставить? На словах, это ничего не значит и не имеет силы. Вы им скажите, что ждете от них требование в письменном виде. Вот как они напишут и отправят Вам тогда можно будет признавать его незаконным, если оно незаконно. А так пока не ясно. Завтра они Вам скажут еще что-нибудь, что вы должны или не должны делать. Это орган муниципальной власти, с ними общаться надо только официально, уведомления, требования, претензия, заявление, ответ на заявление и т.д. Ваш дом входит в категорию "ранее учтенный" и не стоит на учете в ЕГРН. В настоящее время принято Постановление правительства о постановке таких домов на учет в ЕГРН. Сельская администрация пытается заставить поставить частный дом на кадастровый учёт. Участок получен в собственность в 1997 году, план БТИ имеется. На каких основаниях они пытаются заставить меня это сделать?
А в какой форме они пытаются Вас заставить? На словах, это ничего не значит и не имеет силы. Вы им скажите, что ждете от них требование в письменном виде. Вот как они напишут и отправят Вам тогда можно будет признавать его незаконным, если оно незаконно. А так пока не ясно. Завтра они Вам скажут еще что-нибудь, что вы должны или не должны делать. Это орган муниципальной власти, с ними общаться надо только официально, уведомления, требования, претензия, заявление, ответ на заявление и т.д.
Спросить
Ваш дом входит в категорию "ранее учтенный" и не стоит на учете в ЕГРН. В настоящее время принято Постановление правительства о постановке таких домов на учет в ЕГРН.
СпроситьОба варианта допустимы. Фактически регистрация граждан производится с целью учета. Вам ни кто ни чего не скажет если вы будете прописаны в соседней квартире. Думаю нет смысла затруднять жизнь себе. Дом есть. В кадастровом реестре он есть, а значит вы можете быть там прописаны а какое помещение первое или второе то это просто для формальность. Продаем дом через ипотеку. Дом долевой, был на 2 хозяина. Через суд выделили в отдельное жилое помещение. Номер дома остался тот же, только добавилось рядом слово жилое помещение 2. Нужно ли перепрописываться? Или можно будет после оформления сделки сразу прописаться в другое место?
Фактически регистрация граждан производится с целью учета. Вам ни кто ни чего не скажет если вы будете прописаны в соседней квартире. Думаю нет смысла затруднять жизнь себе. Дом есть. В кадастровом реестре он есть, а значит вы можете быть там прописаны а какое помещение первое или второе то это просто для формальность.
СпроситьПока Вы не снимете свою собственность с регистрационного учёта, Вам придётся оплачивать все коммунальные платежи. Сгорел дом мамы. Есть доля 1/4 по наследству. 2 собственника я и моя сестра. Дом сгорел на половину. В итоге они его разобрали без моего ведома. Она требует снять с кадастрового учёта. Пришло письмо на оплату обслуживание мусора, оплатил. Она была категорически против этой оплаты. Надо ли снимать с кадастрового учёта? Что в последствии этого будет?
Пока Вы не снимете свою собственность с регистрационного учёта, Вам придётся оплачивать все коммунальные платежи.
СпроситьДоброе утро.
Думаю, что не получиться поставить на кадастровый учёт, дело в том, что снос уже подтверждён документально, а чего нет восстановить невозможно.
С уважением, Есть вопрос. Планировали строится снесли дом и сняли его с кадастрового учёта. Можно ли его восстановить?
Доброе утро.
Думаю, что не получиться поставить на кадастровый учёт, дело в том, что снос уже подтверждён документально, а чего нет восстановить невозможно.
С уважением,
СпроситьЛюдмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете? Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ МОжно купить.
Главное, чтобы земля в собственности была оформлена в Росреестре Можно ли купить дом в деревне под мат капитал без межевания земли?
Людмила, Ваш вопрос не корректно сформулирован. Земельный участок на котором стоит дом не стоит на кадастровом учете?
СпроситьЕсли земельный участок стоит на кадастровом учете, то в каких целях вы его собираетесь межевать? Уточняете границы, есть спор с соседями?
Спросить
Купить дом можно, участок, если участок под ним стоит на кадастре. Межевание потребуется для исключения споров с соседями или установления точных границ
СпроситьНачинать надо с запроса выписки из Росреестра по адресу, чтобы проверить, что вообще зарегистрировано.
В зависимости от ситуации, возможно придется запрашивать копии документов или узаконивать постройку.
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства[/quote] Здравствуйте 🤝
Сначала надо запросить выписку из ЕГРН
С уважением, Дарья Как можно оформить документы на дом если документ нет
Начинать надо с запроса выписки из Росреестра по адресу, чтобы проверить, что вообще зарегистрировано.
В зависимости от ситуации, возможно придется запрашивать копии документов или узаконивать постройку.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)СпроситьСтатья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
