Кадастровый учет жилого дома / Земельное право - 6073 советов адвокатов и юристов

Применяется ли срок исковой давности при перепланировке и переустстве жилого помещения выполненной с нарушением строительно-технических, пожарных норм? Есть техническая экспертиза где указаны все нарушения, времени прошло 5 лет, но выяснилось все это только сейчас.

Для оформления договора социального найма требуют технический и кадастровый паспорта. Квартира является муниципальной собственностью. Я зарегистрирована в данной квартире с 1994 года. Более 19 лет. Откажут ли мне в БТИ в выдаче тех паспорта?

Дом на 2 хозяина. Фактически это две квартиры (свой вход, газо водо и электро снабжение).

Офорлен как 1/2 доли дома. Второй хозяин 1/2 долю пииобрел на маткапитал. Сейчас решили оформить как две квартиры. Возможно ли оформление соглашением, нужно ли нотариально удостоверять соглашение, куда потом направлять данное соглашение?

У меня был дом с участком дом сгорел я оформил дом получил на него зеленку а на землю пока нет могу я использовать землю под торговую точку.

Добрый вечер! Можно ли размежевать участок 5.5 соток, назначение: земли населённых пунктов, индивидуальный дом, на два участка? Если на нём построено 2 дома? Мы хотели купить один дом с мат. капиталом, у отца моего мужа. Возможно ли это? или нельзя так разделить участок.

Умер муж. При подаче заявления вступления в наследство оказалось, что земельный участок зарегестрирован на кадастровом учете, а дом нет. Как и когда я смогу переоформить дом на себя он что в наследство не входит объясните пожалуйста.

Все привет.

Решением суда в 2001 году дом был разделен между сестрой и братом (мой тесть) после смерти их родителей. Части дома имели свои отдельные входы со своих частей участка (землю тоже разделили). Сестре досталась часть дома и мансарда которая в основном находилась над ее частью дома на первом этаже и чуть выходила на половину дома брата. На момент раздела это была единственная утепленная комната на втором этаже. Но за 20 лет сестра расширила эту мансарду на весь дом. Полностью захватив чердак и над половиной брата тоже.

Как я понимаю чердак над половиной дома брата принадлежит ему? Просто в решении суда чердак никак не фигурирует.

Вопрос-законно ли это? И если нет, какие действия предпринять?

Находимся в Севастополе. Купил участок при Украине и начал строить дом и тут переход в Россию. Скажите пожалуйста как теперь оформлять дом? По дачной амнистии не успеваю, а по новым законам надо давать уведомление на строительство, но дом то уже построен. Земля под садоводство и категория земли "земли населенных пунктов" коммуникации все есть: свет и вода и центральная канализация. Жду ответов. С Уважением Александр.

Можно запретить парковать машины во дворе если земля дворовой территории муниципальная. МКД оформлен участок земли только под домом.

ЗДРАВСТВУЙТ! Есть недостроенный домик (ростовская область) на земле снт. обязательно ли его регистрировать и как если он еще недостроен крыша есть. Какие возможны санкции?.

Развелись много лет назад, имущество не делили. В совместном браке был приобретен земельный участок с домом. Могу ли я претендовать на долю этого имущества сейчас?

У меня есть участок на нем стоит дом умершего отца он не успел его оформить. Бти на дом есть. Кадастровый номер у дома есть. А собственника получается нет. Как мне его оформить на себя.

Хочу начать строительство дома. Земельный участок не большой, а соседи отказываются давать согласие на строительство дома в метре от их забора.

У нас на этом земельном участке ранее была построена хата, её снесли, после неё ни осталось и следа (всё документально подтверждено) можем по страрому плану хаты с расширением квадратуры построить новый дом?

Тёща хочет оформить право собственности на землю на которой стоит приватизированный дом. Точно не знаю где и кто ей сказали что она не может приватизировать землю т.к. она работала учителем. Можно ли приватизировать землю? Спасибо.

Можно ли сдать в эксплуатацию частный дом, если если от забора до дома есть отступ 3 метра, но там же есть вход в подвал, который находится под домом и от забора до этого входа только 1.4 м?

Могу ли я приобретать квартиру со статусом жп, если земля принадлежит частному лицу? Дом 10 этажей, 70 квартир. Продавец говорит что у него в собственности только квартира в статусе жп, а доли земли нет.

Приобрела в собственность участок лпх земли населенных пунктов, назначение ведение личного подсобного хозяйства, адрес участку администрация присвоила, подскажите нужно ли сейчас разрешение или уведомление в администрацию о начале стройки и могут ли быть в принципе проблемы с оформление дома в дальнейшем?

У меня частный дом, хочу сделать пристройку холодной веранды. Нужно ли разрешение на пристройку с архитектурного отдела? Или обратиться в БТИ и внести в техпаспорт.

Вопрос такой. Как наиболее оптимально и недорого перевести жилую квартиру в коммерческий фонд и дополнительным отдельным входом, через уже существующий дверной проём в балконном блоке? 1 этаж.

Спасибо.

Мы стоим на получение жилищной субсидии, как выехавшие с 1998 года. Я супруг и трое детей. У детей семьи и дети. В деревне имеем аварийный дом, участок земли 17 соток. Ни у кого из нас нет постоянного жилья. При получении жилищной субсидии, требуют о сдаче жилья. Могу ли я построить дома на субсидию на себя и детей по отдельности? Не сдавая участок, дом ведь аварийным признан.

В советское время колхозом был предоставлен жилой дом, дом нигде не регистрировался, кадастрого номер нет. Родители умерли в 2011 году, сейчас уже взрослые дети хотят признавать право собственности на данный дом, у них есть регистрация в этом доме. Недавно было вынесено решение суда, где суд вселил дочь в данный дом. Как можно сделать право собственности на данный дом? Действует ли в этом случае приобретательная давность?

Очень прошу не отвечать мне фразами ясными только Вам. Очень прошу не цитировать ст. 32 ЖК РФ. Есть у меня конкретный вопрос по ситуации. Ответьте на вопросы: почему именно так, допустимо ли это, на какую статью ссылаться тогда может администрация? Дом многоквартирный, в нем наниматели и собственники. Я собственник. У меня нет земли в собственности. Но по закону мне положено при изъятии возмещение рыночной стоимости (а не кадастровой) квартиры, и за долю земельного участка, которая необходима для обслуживания дома (общедомовая территория). Так почему за участок этот мне не предлагают его стоимость как если бы покупался земельный участок, а предлагают возмещение за его аренду (аренда 49 лет). Я ничего не понимаю.

Я купила квартиру в 40 квартирном доме на первом этаже хочу сделать из него детский кафетерий что мне нужно для этого для начала? Нужно ли мне перевести квартиру в нежилое сначала или сначала нужно сделать отдельный вход с обратной стороны дома? И Нужно ли согласие собственников этого всего дома для отдельного входа, который планируется сделать с лоджии с другой стороны дома не с главного входа. Я живу в Забайкальском крае. Можно ли мне сделать перевод нежилое помещение сразу через МФЦ или я должна обратиться в жилищную комиссию.

Хотелось бы узаконить строительство дома в садовом кооперативе, с возможностью зарегистрироваться на даче. Земля в собственности, документ-основание: постановление администрации О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно №195-па от 28.08.2008 г. Имеем ли право узаконить строения (дом, баня, сарай), если земля в собственности?

Дом на 2 соседей. У нас лестница на 2 этаж (наша мансарда). по техническому паспорту территория под лестницей наша. Бывшие хозяева продали свою половину дома, но при этом забили наш проем под лестницей. Мы меняем ломаную лестницу, предупредили новых хозяев. Но они показывают план где эта площадь тоже обведена в их пользу, но лестница на их чертеже в этом помещении отсутствует.

Общедомовое имущество МКД.

Добрый день.

Юрист Управляющей компании запросил у Совета Дома утверждённый ОСС Устав МКД, с целью уточнения перечня помещений, относящегося к общедомовому, а также подтверждение оформления общедомового имущества МКД в долевую соьственность через Росреестр. Говорит, что если этого нет, то и претензий по самозахвату отдельными собственниками части холла и цокольного этажа МКД для своих целей (пристроек) быть не может. И требовать демонтировать их в местах общего пользования, даже через суд, не имеем права, так как пока это не общая долевая собственность жильцов, и ст. 36 и 37 ЖК РФ в такой ситуации не работают. Так ли это?

Могу ли я купить часть дома мужа на материнский капитал, если первые двое детей, на которых и выдается капитал, не являются его детьми? Спасибо)

В доме, в котором мы проживаем 1\4 доли принадлежат одному совладельцу и 7\20 -- другому. Один из совладельцев без согласия и без предупреждения другого оформил право собственности на значительно большую часть прилегающего к дому земельного участка на себя лично и другой участник остался почти без подхода к дому. Скажите, пожалуйста имел ли он на это право.

Около моего частного дома стоит трансформаторная подстанция, примерно расстояние 5 м. Трансформаторная подстанция установленна там давно очень, дом же построен сравнительно недавно. Возможно ли подать в суд с просьбой убрать эту подстанцию на безопасное расстояние от жилого дома? И не получу ли я в ответ решения суда что дом построен позже и необходимо его убрать, а не подстанцию.

У нас на земельном участке был жилой дом, с мужем мы развелись и разделили дом на две квартиры, омс в реконструкции нам отказало так как факт уже свершившийся, обратильсь в суд, суд признал право за жильцами квартира 1 и квартира 2, мы обратилдись опять в омс поменять разрешенное использ, там нам дали ответ что в пзз такого разрешенного использования нет, как нам узаконить квартиры за собственниками.

У меня такая ситуация: мой дом 100 м. кв, существующий с 1990 г и состоящий на кадастровом учете, расположен на двух участках. Вторая часть дома 30 м. кв стоит на муниципальной земле, которую администрация не желает ни продать, ни передать в аренду. Чем мне это угрожает, и что мне нужно сделать, чтобы узаконить землю под частью дома.

Проживаю в квартире которая находится в аварийном доме, на момент признания дома аварийным (сентябрь 2016 года) у меня в собственности находилась еще одна жил площадь. Дом планируют расселять 2023 году, на данный момент это мое единственное жилье. Что мне положено за аварийную квартиру.

Прошу объяснить: если я, являясь участником общей долевой собственности на домовладение, на земельном участке, находящемся в государственной собственности (имею только кадастровый паспорт), возвожу отдельно стоящий дом и оформляю законно его на свое имя, имею ли я право на увеличение доли в общем имуществе? Сосед возвел пристрой к дому и через суд пытается увеличить размер своей доли. Если суд удовлетворит иск-моя доля станет меньше. И если сосед еще что-то пристроит и узаконит-и опять увеличит долю-я тогда вообще останусь без земли в случае ее оформления. Как быть? Всю жизнь что-то строить?

, посрывало зонты над вентиляционными трубами, уже прошел год, но ничего не исправлено - относится ли это к текущему ремонту? И на какие действующие статьи закона, как добросовестный плательщик и житель этого дома я могу сослаться при направлении официального письма в управляющую организацию, т.к на обращения в диспетчерскую об устранении поломок - не реагируют. (Московская область)

В 2007 г получил в дар от отца земельный участок с недостроенным домом, за это время я дом достроил и ввел его в эксплуатацию в 2019 г. При продаже данного дома как будет рассчитываться налог.

Можно ли перевести жилую квартиру в многоквартирном доме, на первом этаже, в нежилое помещение, под салон красоты, без согласия одной квартиры, которая расположена в соседнем подъезде и не примыкает к нашей? Куда при этом нужно обращаться? И есть какой то ФЗ, регламентирующий это?

Можно ли через суд признать двухквартирный дом, домом блокированной застройки без согласия соседей? Общими являются стена, чердачное помещение, фундамент?

Была куплена однокомнатная квартира в ипотеку с использованием мат капитала. Ипотека погашена, т.к. было обязательство о выделении долей всем членам семей с момента снятия обременения банком. Обременение уже снято, а дом построится ещё не скоро (срок более 6 месяцев). Я не могу выделить доли всем членам семьи т.к. не могу взять выписку ЕГРН ввиду того что дом то ещё не построен, и квартире не присвоен кадастровый номер. Мне МФЦ отказало в выписке т.к. у квартиры нету кадастрового номера. Время тикает, по истечении 6 месяцев наступает разного рода ответственность, как быть? Возможно ли в уже зарегистрированный договор ДДУ (с использованием мат капитала) внести изменения и вписать туда всех членов семьи?

Наименование-Садовый дом-жилое строение без права регистрации проживания, назначение-нежилое, так записано в свидетельстве о регистрации дома на садовом участке, который хочу купить. В банке требуют для получения кредита привести в соответствие наименование и назначение дома, т.е. сделать их одинакавыми жилыми или нежилыми. Право собственности на дом оформлено в 2009 г.Павомерно ли требование банка? Спасибо, Николай.

Проконсультируйте пожалуйста, нас 'двое родственников находимся мы в общей долевой собственности на дом, а на прилегающую к дому землю документов нет не в архиве не у нас, дом нам достался по наследству, дом старый, как разделить землю и оформить свою долю. Дом не разделен вход один. Вторая сторона просит компенсацию в размере 250 т.р. Вторая половина Дома этого не стоит этих денег. По сути мне и не нужна их 1/2 часть дома. Я не могу оформить землю в собственность из-за их одной второй половины дома.

Если в свидетельстве государственного права написано Объект права (незавершенное строительство жилого дома) назначение: нежилое. Как нам сделать его чтобы было жилое?

Как оформить в собственность долю дома моей тети, является ли это помещение "долей" или частью (квартирой)

1.есть решение суда о передачи ей этой доли (именно как доли) в собственность от 1992 года

2.в кадастре эта доля оформлена как квартира с кадастровым номером-владелец не известен. (очевидно был присвоен БТИ-когда вступали в право собственности владельцы других долей (у них долевая собственность и один на всех кадастровый номер) - долевая собственность у других от всего дома.

3.домовая книга отдельно

4.вход в эту "долю" дома всегда был отдельный.

У меня старый частный дом 1955 года постройки общая площадь 65,жилая 49,и 7 соток земли в черте города в центральной его части. Всё находится в собственности. Собственник я один. Прописаны я,дочь и гражданская жена. В этом же городе у меня две квартиры в собственности. Дом подлежит сносу на что я могу рассчитывать в данной ситуации. Всем заранее спасибо за ответы.

У нас в Тульской области "земельный участок, категория земель: земли сельхоз назначения, разрешенное использование: для садоводства с правом возведения жилых и хозяйственных строений и сооружений".

Подскажите, пожалуйста нужно ли получать разрешение на строительство дома (2 этажа) и бани с бассейном. Если нужно - то на каком этапе и как это делается? Спасибо!

Почти все жилые помещения (квартиры) в нашем многоквартирном доме давно находятся в собственности физических лиц, домом управляет ТСЖ. В полуподвальном этаже имеются нежилые помещения, в которых расположено оборудование, проходят коммуникации.

По п. 1 ст. 36 ЖК РФ общее имущество в МКД принадлежит собственникам помещений. К общему имуществу относятся, в том числе, помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование.

Как же могло получиться, что правообладателями этих помещений стали Российская Федерация (регистрация собственности ноябрь 2020 г.) и Федеральное государственное бюджетное учреждение (регистрация оперативного управления декабрь 2020 г.)?

Можно ли на первом этаже двухэтажного частного дома открыть магазин не переводя помещение под нежилое?

Я хочу оформить дарственную на свою родную сестру на 1/2 дачного участка и 1/2, находящегося на этом участке дома (свидетельств на право собственности – 2, первое на дом и второе на земельный участок). Вопросы.

1) Нужно оформлять договор дарения отдельно на землю и отдельно на дом или можно оформить общий договор?

2) Если возможно оформление общего договора дарения, удастся ли сэкономить на уплате пошлин?

3) Какие гос. пошлины (правильное наименование гос. пошлины) и в каком размере нужно заплатить Дарителю и Одаряемому?

Такой вопрос: большой дом, 400 кВ. Разделён он на 2 части капитальной стеной. 2 отдельных двора, два входа и въезда. Общая только стена дома и крыша, соответственно. Одна часть N30, 2 N30a. Разные домовые книги. Но в каждом из розовых свидетельств прописано о других собственниках. Соответственно, при прописке в мою часть дома, я должна вести в паспортный стол всех собственников целого дома. Каким образом этого из избежать? Поможет ли выделение долей и какие документы для этого необходимы?

В мае 2015 года мы купили квартиру в Подмосковье. Оплатили за три месяца якобы квартплату и стали делать ремонт. Когда все было сделано, мы пришли в УК чтоб сделать регистрацию. Нам отказали. Потом мы узнаем, что дома не стоят на кадастре. Мы многодетная семья. Приходили счета, где проживает один человек, то есть я.Ни жена, ни дети не присутствует. Я сказал, что не буду платить за ЖКУ, т.к. дома не стоят на кадастре. В 2017 году дома поставили на кадастр. Но все равно, ни регистрацию, ни прописку не делали. В 2018 году я подписал с ДСК-1 договор о передачи квартиру в собственность, т.к. покупалась квартира у нее.

Вопрос заключается в том, что я хочу чтоб сделали перерасчёт в УК.Сейчас наш долг составляет более 300000 руб.

Возможно сделать перерасчёт и как это сделать? Просто из-за этого мы не можем субсидии по многодетности получить.