Кадастровый учет квартир / Земельное право - 6984 советов адвокатов и юристов

Для регистрации права собственности на квартиру (квартира по наследству) требуется получить технический и кадастровый паспорт квартиры в БТИ.

Квартира приватизирована, и единственный собственник скончался, оставив завещание, в котором указаны я, и две моих двоюродных сестры (почивший собственник - моя тетя, у которой нет детей). Никто из нас не прописан на данной жилплощади.

Т.к. мы еще не вступили в право наследства, то каким образом получить данные документы (технический и кадастровый паспорта)?

Скажите пожалуйста, я пришла в МФЦ с договором о приватизации жилья, чтобы поставить квартиру на кадастровый учёт. Но мне сказали, что кадастровый паспорт я не получу, потому что мой отец не является владельцем квартиры, а владелец его мать. Мне могут дать только выписку из ЕГРП. А нотариус требует чтобы я ей принесла рыночную стоимость, справку БТИ, выписку или поквартирную карту и кадастровый паспорт. Свидетельство о праве на наследство нотариус не выдаёт! Что делать?

Какие документы требуются при продаже квартиры, если она состоит на кадастровом учёте, зарегистрирована в ЕГРН и получена в наследство.

Кадастрового паспорта (техплана. Техпаспорта и т.п.) на руках нет (вероятно утерян), где и как его получить повторно?

У нас долевая собственность на дом у меня 1/6 у двоих других собственников по 5/12 прошу заметить у дома 4 отдельных входа поделен на 4 квартиры в экспликации плана. БТИ это указано, я проживаю в своем отсеке, в справке ЕГРН есть кадастровые номера этих квартир, по коммуникациям не зависим друг от друга, могу ли я выделить свою долю? Участок у нас на троих по 3,5 сотки на каждого

С бывшей женой подписали мировое соглашение о разделе имущества (через суд, есть определение суда). Подал документы в Росреестр на регистрацию квартиры по определению суда, получил приостановку. Причина: в Егрп одна площадь квартиры, в кадастровом паспорте другая. Перепланировок не было. В квартире балкон и лоджия, предполагаю, что изменения за счет них (возможно раньше их площадь учитывалась? Квартира куплена лет 8 назад). Сейчас площадь в кадастровом паспорте указана без учета балкона и лоджии.

Вопрос: как мне внести изменения в ЕГРП по площади? Фактически мое право не зарегистрировано, т. е. я не имею право вносить изменения? Жена делать ничего не будет, уговоры не помогут, отношения плохие.

Квартиру купила в жилищном кооперативе 4,5 года назад. Сегодня получила письмо с арбитражного суда, где указано что администрация города обратилась в суд с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка. Чем это грозит собственникам квартир и что нужно делать?

Папа инвалид 2 группы, стоит на очередь по программе север-юг. У него была квартира, которую он получил по наследству, потом подарил (то есть не получил никакой выгоды от сделки) дочери. Почему при выдаче сертификата, отнимают кадастровую стоимость этой квартиры?

По договору долевого участия куплена квартира. Дом сдан - подписан акт приема-передачи. Но в росреестре невозможно зарегистрировать квартиру, так как дом не поставлен на кадастровый учёт. Что делать?

Я нашла квартиру которая продаётся но ещё не поставлена на кадастровый учёт и дом в котором она находится тоже не поставлен на кадастровый учёт. Человек который мне Ее продаёт подписал с застройщиком только акт приема передачи, застройщик обещает до конца июня поставить дом на кадастровый учет. Какие риски возникают у меня как у покупателя?

Реальная или рыночная стоимость квартиры ниже кадастровой на 3,5 миллиона. Квартира находится в кирпичном доме 1963 года постройки, внутри старые коммуникации. Органы опеки не дают разрешение на продажу квартиры 54 кв.м. и покупки таунхауса 150 кв.м., так как половина квартиры принадлежит несовершеннолетнему. Кадастровая стоимость тауна значительно ниже рыночной цены. Как снизить кадастровую стоимость квартиры в Москве?

У меня казус: при постановке нашего дома (общежития) на кадастровый учет произошла ошибка такого порядка. У меня 2 комнаты, объединенные в одно помещение с одним финансово-лицевым счетом, а в кадастре эти комнаты стоят как отдельные квартиры и у каждой свой кадастровый номер. Получается, что я одновременно прописана в двух квартирах муниципальных. Дом наш передали муниципалитету, я могу свое жилье приватизировать, но квартир две. Две квартиры вроде нельзя приватизировать, но ведь я прописана одновременно в двух. Какие могут быть варианты в такой ситуации?

Отказывают в кадастровом учете, т.к. в тех паспорте соседей начерчена планировка нашей квартиры и они обратились первые соответственно из недвижимость уже поставили на учет а нашу никто ставить не хочет и никто не знает что делать. Подскажите на кого подавать в суд и порядок действий.

Квартира находится в общедолевой собственности. У первого собственника в собственности 2/4, у второго 1/4, у третьего 1/4. Кадастровая стоимость квартиры 5 000 000, рыночная 5 500 000.

Третий собственник у которого 1/4 не проживает в квартире (не пользуется имуществом), хочет получить компенсацию за долю, т.к. выдел доли "в натуре" невозможен.

1. На какой размер компенсации стоит рассчитывать (от каких обстоятельств будет зависеть размер компенсации)?

2. Какой порядок действий нужно применить для получения компенсации?

Пригласили на приемку квартиры по дду. По срокам слачи застройщик уложился. Меня сильно смущает несколько пунктов по данной новостройке. Письма о приглашении на приемку не прислали. Вдоль всей квартиры (в комнате и кухне) идет трещина в стяжке. Дом также не стоит на кадастровом учете. Застройщик требует чтобы мы приняли квартиру и оплатили доп метры. Как правильно поступить.

Хотела узнать правовые тонкости при продаже квартиры. Если квартира принята в новостройке, но права собственности еще нет, т.к. дом не поставлен на кадастровый учет, говорят, это занимает много времени. Как можно законно продать квартиру? Спасибо.

У нас квартира в 4 х квартирном доме, сделали межевой план на землю около квартиры, поставили на кадастровый учет, хотим получить землю в собственность, какие дальнейшие действия по оформлению документов?

Застройщик не поставил МКД на кадастровый учет, в связи с этим не могу зарегистрировать право собственности на нежилое помещение приобретенное по ДДУ, т.е. не могу его продать, при этом плачу кредит на покупку этого помещения. Как предъявить иск застройщику, какие сформулировать требования?

Почему в документе "Регистрация перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета" указаны данные двух гражданских паспортов? Один паспорт с моими данными, второй - мне неизвестные.

Застройщик не ставит сданную в эксплуатацию новостройку на кадастровый учёт.

Кадастровая палата Московской области отказывается ставить квартиру до постановки всего дома (даёт приостановку), нарушая тем самым 250 ФЗ.

Готовлю иск к кадастровой палате в суд общей юрисдикции. Семья из трёх человек. Какой размер госпошлины в этом случае?

Спасибо!

Дарение доли квартиры по доверенности даритепя провели у натариуса за день до смерти дарителч но на кадастровый учет поставили после смерти Правомерна ли сделка?

Есть право собственности на квартиру в двухквартирном доме, был поставлен земельный участок под данной квартирой на кадастровый учет. Юрист администрации выносит возражение что кадастровый учет был проведен не правомерно, необходимо было межевать земельный участок под всем домом, тем не менее кадастровая палата учет провела. На какой документ необходимо сослаться что межевание было проведено верно.

Во встречном исковом заявление была не правильно указана общая площадь квартиры. Но решение суда уже вступило в законную силу. А выяснилась ошибка когда начали ставить квартиру на кадастровый учёт. и росреестр прислал уведомление о приостановке на учёт, в том что имеются разночтения в решении суда и техническом паспорте. Подскажите как устранить эти разночтения?

Какой штраф за просрочку паспорта. Продали квартиру, соответственно я был выписан. Купили в новом доме квартиру и дом никак не ставили на кадастровый учет и соответственно не могли получить собственность. В связи с этим паспорт просрочен 3 года уже. Сейчас собственность получили. Что говорить в паспортном столе и как избежать штрафа? Спасибо.

Я подал док-ты на плстановку квартиры на кадастровый учет (крым, на руках украинское св-во о праве собственности на 3 х человек, по 1/3 доли каждому, и укр. решение суда об опред. Порядка пользования квартирой). После получения кадастр. Номера, оформить рос. документы на свою 1/3 доли я смогу без других собственников, в МФЦ почему-то озвучили, что все три собственника должны одновременно подать на оформление своего права собственности в реестре. Так ли это?

Росреестр отказал в приватизации 2 х из 3 х занимаемых нами комнат в коммунальной квартире. На каждую комнату свой ордер. Причина отказа: обе наши занимаемые комнаты (в третьей соседи, их комната давно приватизирована) не стоят отдельно каждая на кадастровом учете, а поставлены на учет как один объект.

Получили в наследство (по завещанию) квартиру, которая была приватизирована в ноябре 1998 года. В Росреестр сведения не вносились, на кадастровом учёте не сослит. Как оформить право собственности на неё?

Если у человека квартира оформлена он в ней прописан но не стоит она на кодастровском учёте в БТИ можно в этой квартире ищо прописаться одному человеку или как можно решить эту проблему что бы прописаться в это квартире.

Мы пару лет назад покупали квартиру в новом доме. С документами ознакомились. А сейчас столкнулись с такой ситуацией, что у квартиры нет кадастрового номера, если я правильно понимаю, то его нет на весь наш многоквартирный дом. А в договоре указан кадастровый номер земли, на котором стоит наш многоквартирный дом. Первый раз с такой ситуацией сталкиваемся. Что нам делать? Нужно ли как то оформлять отдельно кадастровый номер на квартиру?

У нас сейчас наследство оформление, из выписки ЕГРП в квартире 19,5 кв.м, а по кадастровому паспорту 20,9 кв.м, нотариус не соглашается делать в свидетельстве на наследство больше квадратов, мол, по договору соц. найма идет 19,5 кв.м, и приватизация была на эти 19,5 кв.м. Но в кадастровом то стоит новая площадь с учетом последней инвентаризации на 1997 г. Нотариус и сказала, пусть росреестр вам и переделает. Взяли справку из БТИ, что по последней инвентаризации показано 20,9 кв.м. Но нотариус все равно отказывается менять квадраты. А у нас продажа квартиры и как нам быть, сделку же приостановят. Что делать?

В многоквартирном доме к общему имуществу отнесены подвальные помещения и земельный участок к общедолевой собственности собственников МКД. Эти помещения и ЗУ поставлены на кадастровый учет и двумя собственниками зарегистрированы права на общедолевую собственность в Росреестре. Учитывается ли эта площадь подвала, на которую зарегистрированы права, в голосовании на ОСС? Имеют ли право собственники, зарегистрировавшие право на общее имущество в МКД, голосовать на ОСС своей долей в этом имуществе? Площадь земельного участка в связи с его оформлением и зарегистрированным правом тоже учитывается на ОСС при определении кворума?

На квартиру два разных кадастровых номера, два разных владельца. Разная стоимост, метраж. Подтверждено выписками из ЕГРН Куда обратиться исправить ошибку.

Квартира имела статус служебной, но по решению суда, перешла в соц. найм. Квартира принадлежит городу. Я обратилась в МФЦ, чтобы оформить приватизацию. Мне отказали, сослались на то,что нужен договор с городом для передачи в пользование. Обратилась в комитет по имуществу города. Сказали ничего не нужно. Как быть и что делать?

Купили квартиру в новостройке. Будем регистрировать право собственности, для этого нужен кадастровый паспорт? Мы должны его сами заказать за деньги или застройщик должен нам выдать кадастровый и технический паспорт? Закреплено ли это как то законодательно?

Я хочу купить квартиру по Договору цессии в новостройке, Строительная компания еще не получила разрешение от администрации на ввод дома в эксплуатацию (Стройнадзор дал разрешение), но многие дольшики уже вселились в дом. Мне жить негде, мне нужно побыстрее делать ремонт в квартире. Насколько опасно делать ремонт и проживать в квартире когда у строительной компании еще нет разрешения на ввод в эксплуатацию? Или если допустим они на днях получат разрешение на ввод в эксплуатацию дома, какие дальше необходимо будет оформлять документы?

Купили квартиру на ООО по безналу, на 1 этаже. Сделали перевод в нежилое через суд. Администрация выдала разрешение на перевод.. поставили двери. Прошло 6 лет, хотели ставить порожки, а администрация опять перевела квартиру в жилое, сославшись на то, что были пропущены сроки на переустройство. Прошло уже 4 года, квартира де юре так и числится в реестре как нежилая, есть ли какие то сроки выполнения решения постановления администрации?

Вопрос следующий:

Моя тетя имеет квартиру в двухквартирном доме в селе (ранее был поселок). С 1999 года она платит налог за з/у, который имеет адресную часть дома. Он стоит на кадастром учете, как ранее учтенный, земли поселений. В квитанциях на оплату налога указан вид разрешенного использования ЛПХ, а в кадастром паспорте - огородничество. В похозяйственной книге в 2005 году, т.к. поселок преобразовался в село, сделана запись о наличии у нее в пользовании (вид права не указан) этого участка.

Сделали запрос в налоговую инспекцию, в их ответе указан участок ЛПХ, но вид права отсутствует. Имеет ли она право обратиться в администрацию для изменения вида разрешенного использования з/у?

Мы с мужем продаем квартиру за 2 300 000 у нас долевая, а ее кадастровая стоимость 1 800 000 рублей хотелось бы узнать если мы в договоре укажем один миллион можно ли от этого выиграть.

Оформили сделку по квартире (вторичка), ждём прихода документов, за это время узнали от знакомых что собственник состоит в секте. Стоимость квартиры 1500000, в договоре прописано 1300000, но в договоре указано что расчёт произведён полностью и собственник получил от покупателя деньги в размере 1300000 перед сдачей документов в мфц. На данный моменты мы отдали 100 тысяч, чем грозит данная сделка.

У меня в собственности квартира в двухквартирном доме. Сосед хочет оформить дом блокированной застройки. Я не хочу, мне нет в этом необходимости. Сосед обратится в суд - он выиграет его?

Квартира приобретена по ДДУ 214 ФЗ РФ. РВЭ и ключи получены. Придомовой участок у застройщика в аренде. На общем участке четыре 8 многоэтажных дома, сдаются в разные сроки. Межевания нет. Собственники первых сданных домов могут получить в собственность придомовую территорию? На данный момент застройщик сдал часть придомовой территории в субаренду юридическому лицу (частный детский сад), который огородил арендуемый участок земли забором без права доступа жителям. Как добиться возврата территории собственникам жилых помещений?

Для проведения государственной регистрации просят предоставить документ, подтверждающий постановку на учет в БТИ квартиры. Является ли кадастровый паспорт таким документом?

Вопрос про реновацию. Квартира в собственности моего отца. Мы с сыном там прописаны. Отец-инвалид боится, что может не дожить до переселения... Будет ли нам с сыном в таком случае предоставлено жилье по программе?

Всем доброго времени суток!

Уважаемые юристы, подбираю для своей семьи жильё в Сочи. Столкнулся с таким (неведомым нам) понятием, как статус жилья: жилое помещение. Многие риэлторы говорят, что покупать жилое помещение рискованно. Но в чём заключается этот риск никто внятно объяснить не может.

Поэтому обращаюсь с просьбой помогите разобраться:

1) В чём различие статусов жилое помещение и квартира?

2) Какие плюсы и минусы скрываются при покупке жилого помещения и квартиры?

3) Какие документы я должен получить при покупке жилого помещения и квартиры?

4) Имеется ли возможность в дальнейшем изменить статус жилого помещения на статус квартиры?

Спасибо.

С Уважением, Галина

P.S. жилое помещение - ИМХО заметно дешевле по цене чем квартира - о чём это говорит? Значит квартира обладает чем-то, чего нет в жилом помещении?

Квартира куплена за 1000000 р. в 2015 году, НЕ прошло 3 года, продана в 2018 г за 800000 р. Кадастровая стоимость изменилась. Я должна с этой огромной суммы платить 70%?

Скажи пожалуйста. Мы приобрели квартиру за 1500000, в 2019 году, сейчас хотим продать за 1200000, будем ли мы обязаны платить налог с продажи? Есть ли какие то способны уменьшить сумму налога?