Кадастр границы межевание / Земельное право - 270 советов адвокатов и юристов
Светлана, обращайтесь с претензией, если откажется в возврате денежных средств и расторжении договора, то придётся обращаться в суд. Непонятно как продавец мог обмануть о фактических границах. При продаже должен предоставляться кадастровый паспорт с указанием координат границ участка на местности. Это и есть фактический границы. Не предоставлял. Фактически пользовался и который показал при продаже разительно отличается по кадастру. В договоре купли-продажи есть пункт о межевании и узаконивании фактического участка, но продавец решил не париться и подал в Пиб кадастровый план, получается он меня обманул. Приобрела зем. участок. Что делать, если продавец обманул о фактических границах земельного и при продаже указал совершенно другую конфигурацию участка? С соседями спора нет, участок крайний.
Светлана, обращайтесь с претензией, если откажется в возврате денежных средств и расторжении договора, то придётся обращаться в суд.
Спросить
Непонятно как продавец мог обмануть о фактических границах. При продаже должен предоставляться кадастровый паспорт с указанием координат границ участка на местности. Это и есть фактический границы.
Спросить
Не предоставлял. Фактически пользовался и который показал при продаже разительно отличается по кадастру. В договоре купли-продажи есть пункт о межевании и узаконивании фактического участка, но продавец решил не париться и подал в Пиб кадастровый план, получается он меня обманул.
СпроситьДобрый день!
Из вопроса не совсем понятно, но похоже, что вопрос заключается в том, чтобы узнать срок окончания действия "дачной амнистии" по оформлению прав на дачный дом.
В данный момент уведомлять Администрацию (города, района, округа) о строительстве и (или) реконструкции домов, построенных на участках под садоводство и дачное хозяйство, не требуется до 01.03.2019. После этого срока в Администрации необходимо будет получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта (дома) в эксплуатацию. Это более длительный и трудоёмкий путь.
По поводу межевания дачного участка чёткого срока не установлено, но при оформлении прав на строение потребуется выписка из кадастра недвижимости с указанием размера и точных границ земельного участка. Кроме того, межевание земельного участка с установлением границ может помочь избежать возможных спорных ситуаций с владельцами смежных земельных участков. Как быстро нужно решить вопрос с техпланом дачного дома и межеванием дачного участка?
Добрый день!
Из вопроса не совсем понятно, но похоже, что вопрос заключается в том, чтобы узнать срок окончания действия "дачной амнистии" по оформлению прав на дачный дом.
В данный момент уведомлять Администрацию (города, района, округа) о строительстве и (или) реконструкции домов, построенных на участках под садоводство и дачное хозяйство, не требуется до 01.03.2019. После этого срока в Администрации необходимо будет получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта (дома) в эксплуатацию. Это более длительный и трудоёмкий путь.
По поводу межевания дачного участка чёткого срока не установлено, но при оформлении прав на строение потребуется выписка из кадастра недвижимости с указанием размера и точных границ земельного участка. Кроме того, межевание земельного участка с установлением границ может помочь избежать возможных спорных ситуаций с владельцами смежных земельных участков.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно провести кадастровые работы (межевание) для установления границ земельного участка.
Как только земельный участок будет учтен в кадастре, Ваш дом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений (квартир).
Дом, в котором три квартиры считается многоквартирным. Межевание не делают без документов на землю, я не понимаю как это? Есть дом на три квартиры, свою квартиру приватизируем, но ещё нет решения суда, но это дело времени месац, два. А вот участок не делалось межевание вообще или утеряны документы. В общем участком ещё не занимались. Рядом есть магистраль холодного водопровода, хотим подключить воду в дом, но нам сказали что нужны документы права собственности на землю, а дом их не волнует. Как же так? Что делать?
Здравствуйте!
Вам нужно провести кадастровые работы (межевание) для установления границ земельного участка.
Как только земельный участок будет учтен в кадастре, Ваш дом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений (квартир).
Дом, в котором три квартиры считается многоквартирным.
СпроситьМежевание 1995 года уже не действительно в связи с тем, что сейчас новые требования. Возможно в кадастре нет ваших установленных границ. По поводу гаража ваш сосед не прав. В первую очередь надо знать на чьей земле он стоит. Возможно межевание выполнено с ошибками. Необходимо привлечь кадастровый инженера для анализа установленных границ и фактического землепользования. Не исключаю судебного спора о границах земельных участков. Документы 1995 года, но я вступала в наследство 2014 году, мне ни чего не сказали по поводу документов. Помогите разобраться в ситуации, у меня есть дачный участок с домом и постройками, все документы на дом и на землю имеются, земля отмежевана еще 1995 году, сосед по даче стал оформлять землю сейчас, сказал что те документы не действительны, надо вместе оформлять заново, и еще у меня есть гараж который стоит за пределами моего земельного участка, но не на земле соседа, он теперь говорит что бы я убирала гараж или продала его ему. Как быть?
Межевание 1995 года уже не действительно в связи с тем, что сейчас новые требования. Возможно в кадастре нет ваших установленных границ. По поводу гаража ваш сосед не прав. В первую очередь надо знать на чьей земле он стоит.
Спросить
Возможно межевание выполнено с ошибками. Необходимо привлечь кадастровый инженера для анализа установленных границ и фактического землепользования. Не исключаю судебного спора о границах земельных участков.
Спросить
Сначала приватизировать, чтобы председатель выдал документы все, а потом выходить.
ОБратиться к председателю, что хотите в собственность оформить.
Он выдаст документы:
соглашение, что Вам выделен такой-то участок в собственность
справку, что ВЫ член СНТ с таким участком;
документы о предоставлении всего клина зем участка в собственность (пользование) СНТ
Акт согласования границ...
Вы у кадастр инженера сделаете межевание, диск CD получите с тех описанием участка.
Сдадите все в Росреестр для кадучета и регистрации права собственности. Как приватизировать участок и выйти из снт (сроки)
Сначала приватизировать, чтобы председатель выдал документы все, а потом выходить.
ОБратиться к председателю, что хотите в собственность оформить.
Он выдаст документы:
соглашение, что Вам выделен такой-то участок в собственность
справку, что ВЫ член СНТ с таким участком;
документы о предоставлении всего клина зем участка в собственность (пользование) СНТ
Акт согласования границ...
Вы у кадастр инженера сделаете межевание, диск CD получите с тех описанием участка.
Сдадите все в Росреестр для кадучета и регистрации права собственности.
СпроситьВы можете пригласить инженера из БТИ и далее пусть он вам проведёт границы и установит фактическое местоположение границ, сделайте выписку из земельного кадастра о подтвержении вашего права там будет площадь по ней инженер вам сделает техническую документацию по опреедлению границ. Что сделать если при межевание в государственном фонде данных отсутствует документы, подтверждающих фактическое местоположение границ данных земельных участков на местности 15 и более лет, определяющие границы земельного участка на момент их образования, схемы, чертежи, карта (план) границ.
Вы можете пригласить инженера из БТИ и далее пусть он вам проведёт границы и установит фактическое местоположение границ, сделайте выписку из земельного кадастра о подтвержении вашего права там будет площадь по ней инженер вам сделает техническую документацию по опреедлению границ.
СпроситьДобрый день! Вам будет выдан отказ государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру, так как участок будет отсутствовать на кадастровой карте и соответственно в базах. Рекомендую провести межевание и установить границы перед продажей. Удачи. Можно ли выделить земельный участок без установления границ? Можно ли продать земельный участок без межевания?
Добрый день! Вам будет выдан отказ государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру, так как участок будет отсутствовать на кадастровой карте и соответственно в базах. Рекомендую провести межевание и установить границы перед продажей. Удачи.
СпроситьПри проведении межевых работ кадастровый инженер руководствуется заданием заказчика (Вы сами указываете границы участка), документами, устанавливающими наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права, а так же сведениями содержащимися в кадастре недвижимости.
Если границы Вашего земельного участка установлены (проведено межевание) и сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости, то провести повторное межевание не получиться. Для проведения повторного межевания необходимы основания, забор к таким основаниям не относится. У соседа границы земельного участка не определены, а наш забор стоит на его территории. Возможно ли провести нам новое межевание по имеющемуся забору?
При проведении межевых работ кадастровый инженер руководствуется заданием заказчика (Вы сами указываете границы участка), документами, устанавливающими наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права, а так же сведениями содержащимися в кадастре недвижимости.
Если границы Вашего земельного участка установлены (проведено межевание) и сведения о земельном участке внесены в кадастр недвижимости, то провести повторное межевание не получиться. Для проведения повторного межевания необходимы основания, забор к таким основаниям не относится.
СпроситьМежевание представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. При проведении межевых работ кадастровый инженер руководствуется заданием заказчика (Вы сами указываете границы участка), документами, устанавливающими наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права, а так же сведениями содержащимися в кадастре недвижимости.
Если соседние земельные участки уже прошли кадастровый учет и их границы установлены, повторное межевание Вашего участка ни чего не даст. Восстановить нарушенное право (если оно было нарушено) возможно только путем обращения в суд.
Для более подробного ответа необходима дополнительная информация. У нас участок по документам 2400 сотки, а когда сделали меживания получилось 1890 что нам делать? Заново может попросить перемиживать.
Межевание представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. При проведении межевых работ кадастровый инженер руководствуется заданием заказчика (Вы сами указываете границы участка), документами, устанавливающими наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права, а так же сведениями содержащимися в кадастре недвижимости.
Если соседние земельные участки уже прошли кадастровый учет и их границы установлены, повторное межевание Вашего участка ни чего не даст. Восстановить нарушенное право (если оно было нарушено) возможно только путем обращения в суд.
Для более подробного ответа необходима дополнительная информация.
СпроситьЗдравствуйте, если таким образом нарушаются ваши права на ваш участок (или проезд к нему) обратитесь в администрацию, они сделают предписание вашему соседу, далее - обращайтесь в суд. Вправе обратиться и администрация. Если нарушаются ее интересы - прирезан муниципальный участок - ст. 304 ГК РФ. Он не залез на мой участок а просто выдвинул свой вперед.
Здравствуйте, если таким образом нарушаются ваши права на ваш участок (или проезд к нему) обратитесь в администрацию, они сделают предписание вашему соседу, далее - обращайтесь в суд. Вправе обратиться и администрация. Если нарушаются ее интересы - прирезан муниципальный участок - ст. 304 ГК РФ.
СпроситьИрина, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Скорее всего, Ваш участок не откоординирован - в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ Вашего земельного участка. Если планируете что-то делать с недвижимостью (продавать, например) или имеется спор с соседями о границах, то лучше сейчас провести кадастровые работы. Было межевание участка в 2004 году, документы на собственность есть и на дом и на участок. А сейчас при просмотре публичной кадастровой карты там написано, что: Внимание! Межевание участка не проведено. Что делать?
Ирина, необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Скорее всего, Ваш участок не откоординирован - в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ Вашего земельного участка. Если планируете что-то делать с недвижимостью (продавать, например) или имеется спор с соседями о границах, то лучше сейчас провести кадастровые работы.
СпроситьНадо привести документы в соответствие. Если соседи не против, то надо провести межевание участков и вместе написать заявление в кадастр на уточнение границ, можно через МФЦ. Если они против, то надо направить им письменное уведомление о необходимости уточнения и после 30 дней или отказа в суд. Ответчик они, третье лицо Росреестр. Произошло наложения земельных участков, из-за этого нотариус отказал в сделке по дарению недвижимости, то делать?
Надо привести документы в соответствие. Если соседи не против, то надо провести межевание участков и вместе написать заявление в кадастр на уточнение границ, можно через МФЦ. Если они против, то надо направить им письменное уведомление о необходимости уточнения и после 30 дней или отказа в суд. Ответчик они, третье лицо Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте. Сначала выделяется участок на плане, потом составляется договор купли продажи. Имеет право продать участок, находящийся в своей собственности. Продать без межевания и определения участка нельзя, нужно определить границы. Без уведомления второго владельца межевой план не составят. А если участок ещё не поделен? Может ли быть он поделен без разрешения второго владельца? По договору общей долевой собственности имеется дом с двумя собственниками (дом на один вход) в отношении 1/2 каждому, участок в таком же отношении. Имеет ли право один из собственников продать свою часть участка без дома, продолжая жить в нём, при учёте, что нигде в договоре не прописано какая именно часть участка кому принадлежит. Или сначала нужно поделить участок при согласованию сторон через кадастр?
Здравствуйте. Сначала выделяется участок на плане, потом составляется договор купли продажи. Имеет право продать участок, находящийся в своей собственности.
СпроситьПродать без межевания и определения участка нельзя, нужно определить границы. Без уведомления второго владельца межевой план не составят.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга.
Делать межевание земельного участка – обязательная мера для тех, кто хочет совершить с ним какую-либо сделку. Его нельзя будет ни продать, ни купить, ни обменять, ни заложить, ни подарить. Участок скорее всего зарегистрирован без координат его границ, т.е. не посажен на местности. Пришлите мне в личной переписке кадастровый номер и я скажу точно. Если границы отсутствуют, то вы рискуете тем, что к Вам завтра придет некий собственник и скажет, что здесь его земля. И ситуация будет совсем скверная, если его межевание и кадастр это подтвердят. Оформила участок и недвижимость, есть права, не сделала межевание участка. Нужно ли его делать?
Здравствуйте, Ольга.
Делать межевание земельного участка – обязательная мера для тех, кто хочет совершить с ним какую-либо сделку. Его нельзя будет ни продать, ни купить, ни обменять, ни заложить, ни подарить.
Спросить
Участок скорее всего зарегистрирован без координат его границ, т.е. не посажен на местности. Пришлите мне в личной переписке кадастровый номер и я скажу точно. Если границы отсутствуют, то вы рискуете тем, что к Вам завтра придет некий собственник и скажет, что здесь его земля. И ситуация будет совсем скверная, если его межевание и кадастр это подтвердят.
СпроситьЗдравствуйте!
Земельный участок должен стоять на кадастром учете, иметь межевание, не иметь пересечения границ с соседними земельными участками, иметь адрес.
Вид разрешенного использования, категория земли и целевое назначение должны быть теми, на которые вы рассчитываете. Например, если вы хотите построить жилой дом, то участок должны быть под "ИЖС", а если он будет из земель с/х назначения, то жилой дом вы не зарегистрируете. Здравствуйте. Подскажите на что обратить внимание в документах при покупке земельного участка?
Здравствуйте!
Земельный участок должен стоять на кадастром учете, иметь межевание, не иметь пересечения границ с соседними земельными участками, иметь адрес.
Вид разрешенного использования, категория земли и целевое назначение должны быть теми, на которые вы рассчитываете. Например, если вы хотите построить жилой дом, то участок должны быть под "ИЖС", а если он будет из земель с/х назначения, то жилой дом вы не зарегистрируете.
СпроситьЧтобы избежать в дальнейшем сложных судебных разбирательств относительно границ и месторасположения участка, потребуйте от продавца провести межевание участка и уточнить его границы в кадастре, тогда вы будете знать, что покупаете. А иначе это покупка земли "где-то здесь"
Если межевание было, смотрите по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте. Есть зем. участок, который хочу купить. Продавец показывает один участок, но АВТО НАВИГАТОР ВЕДЁТ ПО ДРУГОМУ АДРЕСУ, и по факту - к другому участку. По карте Россреестра не понятно - там нет дороги вдоль участков, чтобы по её расположению понять тот ли участок я смотрю для покупки.
Чтобы избежать в дальнейшем сложных судебных разбирательств относительно границ и месторасположения участка, потребуйте от продавца провести межевание участка и уточнить его границы в кадастре, тогда вы будете знать, что покупаете. А иначе это покупка земли "где-то здесь"
Если межевание было, смотрите по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте.
СпроситьДень добрый! Возможно и то и другое. Данная ситуация возникает, когда границы смежного участка не установлено, либо земельный участок не поставлен на кадастр. В данном случае необходимо провести межевания, установить наложение границ. Если его право собственности зарегистрировано, то необходимо обращаться с иском об истребовании в порядке ст. 302 ГК РФ. Доказывает данное обстоятельство, лицо которое считает, что его право собственности нарушено. Здравствуйте. Наложение границы участка на строения соседа может быть в результате кадастровой ошибки или самовольного захвата. А кто должен доказывать в суде этот захват?
День добрый! Возможно и то и другое. Данная ситуация возникает, когда границы смежного участка не установлено, либо земельный участок не поставлен на кадастр. В данном случае необходимо провести межевания, установить наложение границ. Если его право собственности зарегистрировано, то необходимо обращаться с иском об истребовании в порядке ст. 302 ГК РФ. Доказывает данное обстоятельство, лицо которое считает, что его право собственности нарушено.
СпроситьЗдравствуйте!
Геодезиста вызывайте, он сделает межевание ЗУ. Границы ЗУ согласуете с земельным комитетом, поставите на кадастр, после чего зем. ком. предоставит вам ЗУ, потом зарегистрируете право на ЗУ. Здравствуйте! Ну чтоб узаконить землю нужно межевание проводить, но опять же нужно чтоб все соседи в этом участвовали и совместно это провести. Здравствуйте. Скажите унас барак на 4 хозяина и мы хотим зделать пристройку как нам узаконитьземлю,
Здравствуйте!
Геодезиста вызывайте, он сделает межевание ЗУ. Границы ЗУ согласуете с земельным комитетом, поставите на кадастр, после чего зем. ком. предоставит вам ЗУ, потом зарегистрируете право на ЗУ.
Спросить
Здравствуйте! Ну чтоб узаконить землю нужно межевание проводить, но опять же нужно чтоб все соседи в этом участвовали и совместно это провести.
Спросить[quote]То есть договор аренды затрагивает часть участка, принадлежащего мне на праве собственности.
Что мне делать?[/quote]
Провести межевание участка, то есть вынести в натуру границы из кадастра (если координаты есть).
Также провести межевание через Акт согласования границ. Мирослав Иванович!
Наверняка вас ждет судебный процесс, поскольку имеет место наложение границ. Придется раскапывать документы землеотвода.
Рекомендую найти грамотного адвоката. Мне принадлежит участок 20 соток в Тверской области. Категория земель - земли населенных пунктов, целевое использование - под дачное строительство. На земельный участок есть свидетельство о праве собственности. Межевание не проводилось. Полгода назад на территории моего участка стал строиться сосед.
На руках у него имеется договор аренды З/У, заключенный им с администрацией района. То есть договор аренды затрагивает часть участка, принадлежащего мне на праве собственности. Что мне делать?
То есть договор аренды затрагивает часть участка, принадлежащего мне на праве собственности.Что мне делать?
Провести межевание участка, то есть вынести в натуру границы из кадастра (если координаты есть).
Также провести межевание через Акт согласования границ.
Спросить
Мирослав Иванович!
Наверняка вас ждет судебный процесс, поскольку имеет место наложение границ. Придется раскапывать документы землеотвода.
Рекомендую найти грамотного адвоката.
СпроситьЗдравствуйте! Если заключаете договор купли-продажи земельного участка и жилого дома до 01.01.2018 г., то можно продать участок без межевания. Добрый день!
Если ранее не было сделано межевания, то в данном случае нужно сделать, чтобы определить границы земельного участка. Но если успеете до 1 января 2018 года провести сделку, то закон не требует.
Удачи в решении Вашего вопроса. [quote]Участок земли
Дом в селе (Республика Крым) выставлен на продажу с участком земли 10 соток. Нужно ли делать межевание?[/quote][quote][/quote]
ь
Если имущество уже стоит на кадастр учете, то нет. В обязательном порядке нужно приводить документы в соответствии с объективными данными, иначе в регистрации откажут. Это касается покупателя. Дом в селе (Республика Крым) выставлен на продажу с участком земли 10 соток. Нужно ли делать межевание?
Здравствуйте! Если заключаете договор купли-продажи земельного участка и жилого дома до 01.01.2018 г., то можно продать участок без межевания.
Спросить
Добрый день!
Если ранее не было сделано межевания, то в данном случае нужно сделать, чтобы определить границы земельного участка. Но если успеете до 1 января 2018 года провести сделку, то закон не требует.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьУчасток земли[quote][/quote]Дом в селе (Республика Крым) выставлен на продажу с участком земли 10 соток. Нужно ли делать межевание?
ь
Если имущество уже стоит на кадастр учете, то нет.
Спросить
В обязательном порядке нужно приводить документы в соответствии с объективными данными, иначе в регистрации откажут. Это касается покупателя.
СпроситьНеобходимо обратиться в кадастр
в нем увидите сведения о закреплении границ
после переговоры с соседями
в случае отказа-в суд. В кадастр с каким вопросом обратиться? То есть обращаться в суд об истребовании своей земли из чужого пользования уже невозможно? Как же быть? У меня не хватает земли для завершения процедуры межевания.
Необходимо обратиться в кадастр
в нем увидите сведения о закреплении границ
после переговоры с соседями
в случае отказа-в суд.
Спросить
Коллега не совсем правильно ответил. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план Вашего земельного участка. Вот с ним Вы обращаетесь в Росреестр с заявлением о постановке на кадастровый учет. Если действительно так как Вы говорите, то постановку на кадастровый учет приостановят или откажут в нем с формулировкой о наложении границ Вашего земельного участка на уже существующий (как Вы утверждаете, принадлежащий соседу). На основании этого документа кадастровый инженер сможет запросить схему наложения участков. Исходя из этой схемы Вы с кадастровым инженер и определитесь - действительно ли Ваш сосед прихватил часть Вашего участка.
Если это так, Вы предлагаете соседу мирно решить этот вопрос. Если сосед согласен, то кадастровый инженер готовит на его участок межевой план о внесении изменений в существующие границы (как правило в связи с ранее допущенной кадастровой ошибкой) и подает документы в Росреестр (на кадастр). Там меняют границы соседа и Ваш участок становится на место. Если же сосед не согласен - идете в суд с заявлением о признании постановки на кадастровый учет земельного участка соседа незаконным в связи с захватом Вашего участка.
Хочу обратить Ваше внимание, что такого рода дела очень сложны в практике в виду специфики определения прохождения межевых знаков. Я бы рекомендовал Вам, в случае судебного исхода, нанять специализирующегося на таких вопросах юриста. Тем более в случае выигрыша судебного процесса расходы на такого специалиста обязан будет компенсировать ответчик (в Вашем случае - сосед).
СпроситьИменно на основании межевого плана, так как техническим планом вносятся изменения и ставятся на учет: строения.
А все что касается земли, это межевой план.
Необходимость, в любом случае есть в межевании, это точные границы земельного участка, исключающие споры между соседями. Т.к. после межевания всегда можно будет пригласить геодезиста, и он вам выставит с минимальными погрешностями все границы участка, в случае если сосед ночью решил передвинуть забор на пол метра))) Поясните, пожалуйста, разве внесение изменения в кадастр в данном случае должно осуществляться не на основании межевого плана участка?
Именно на основании межевого плана, так как техническим планом вносятся изменения и ставятся на учет: строения.
А все что касается земли, это межевой план.
Необходимость, в любом случае есть в межевании, это точные границы земельного участка, исключающие споры между соседями. Т.к. после межевания всегда можно будет пригласить геодезиста, и он вам выставит с минимальными погрешностями все границы участка, в случае если сосед ночью решил передвинуть забор на пол метра)))
СпроситьДоброго времени суток! Нет конечно, согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре" необходимо провести межевание земельного участка. Здравствуйте! Для установления границы земельного участка обязательно нужен межевой план земельного участка или заключение землеустроительной экспертизы. Доброй ночи! Без проведения межевания либо выноса границ земельного участка в натуре и составления актов специализированными организациями не имеет права. Если есть заключение кадастрового инженера о расхождении фактических границ с установленными координатами в судебном решении, реально ли установить границы по факту? Может ли судья утверждать координаты границ участков без кадастровых работ и требовать исполнить решение суда?
Доброго времени суток! Нет конечно, согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре" необходимо провести межевание земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте! Для установления границы земельного участка обязательно нужен межевой план земельного участка или заключение землеустроительной экспертизы.
Спросить
Доброй ночи! Без проведения межевания либо выноса границ земельного участка в натуре и составления актов специализированными организациями не имеет права.
СпроситьЕсли есть заключение кадастрового инженера о расхождении фактических границ с установленными координатами в судебном решении, реально ли установить границы по факту?
СпроситьЕли имеется спор о прохождении границы земельного участка, то суд обязан разрешить спор, и установить границу земельного участка. В этом случае обязательно назначается судебная землеустроительная экспертиза.
СпроситьДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Определить границы - это работа кадастрового инженера.
В соответствии с законом о кадастре - Учитываются при межевании границы по столбу линии электропередач, забору, компостной яме и т. д., если в течение более 20 лет данные границы не оспаривались
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Должен ли при межевании кадастровый инженер расставит межевые знаки, так как между соседями возник спор. Учитываются ли при межевании границы по столбу линии электропередач, забору, компостной яме и т. д., если в течение более 20 лет данные границы не оспаривались. Может ли кадастровый инженер помочь размежеваться, или это должны сделать члены правления СНТ?
ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Определить границы - это работа кадастрового инженера.
В соответствии с законом о кадастре - Учитываются при межевании границы по столбу линии электропередач, забору, компостной яме и т. д., если в течение более 20 лет данные границы не оспаривались
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО
СпроситьДобрый вечер! Если у вас отсутствуют документы на земельный участок. Закажите выписку из кадастра. Из нее будет ясно на каком праве принадлежит вам земельный участок. Если допустить, что в кадастре нет сведений, то закажите этот документ в администрации (явно участок находится в собственности у муниципалитета или поселения) и закажите проект межевания границ. При его производстве утверждается план участка. Утверждается исполнительным органом местной власти.
В любом случае все эти действия помогут вам разобраться в ситуации, и не дпть совершить против вас противоправных действий. Заказала выписку егрн, документы есть, и межжевания, сосед твердит типа это наложение границ. 10 лет назад купили дом, по документам земли составило 1040 квадратов, но по факту меньше... оказалось сосед захватил почти в ширину 4 метра. Земля не в собственности, может ли сосед отсудить их себе.
Добрый вечер! Если у вас отсутствуют документы на земельный участок. Закажите выписку из кадастра. Из нее будет ясно на каком праве принадлежит вам земельный участок. Если допустить, что в кадастре нет сведений, то закажите этот документ в администрации (явно участок находится в собственности у муниципалитета или поселения) и закажите проект межевания границ. При его производстве утверждается план участка. Утверждается исполнительным органом местной власти.
В любом случае все эти действия помогут вам разобраться в ситуации, и не дпть совершить против вас противоправных действий.
Спросить
Заказала выписку егрн, документы есть, и межжевания, сосед твердит типа это наложение границ.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
В таком случае у вас остается один путь решения проблемы - обращение в суд. Подавайте иск, доказывайте суду свою позицию, требуйте устранения нарушения ваших прав.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта!
В вашей ситуации теоретически возможно наличие кадастровой ошибки. Необходимо новое межевание и точное определение границ. В процессе межевания необходимо составление акта согласования границ. Когда соседи не желают подписать данный документ, то разрешается ситуация в судебном порядке.
Спросить
