Кадастр недвижимости статьи / Земельное право - 236 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. На землях сельхозназначения строительство не допускается. Сначала - перевод
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. --- Здравствуйте, нельзя ничего строить, сначала переводите участок под ИЖС, а потом получите разрешение на строительство и стройте. Удачи Вам и всего хорошего. Уважаемый Виталий Михайлович! Напоминаю Вам, что 03.07.2016 принят федеральный закон N 361-ФЗ, который вступил в силу 4 июля 2016 года и внес существенные изменения в Закон о кадастре. В новой его редакции необходимый для постановки на учет в ГКН "технический план" (ч. 8 ст. 41 закона о кадастре) подразумевает необходимость [u]разрешения на строительство объекта недвижимости[/u] Можно ли строить дом на оформленной земле сельхоз назначения 10 соток? В процессе строительства перевести землю под ИЖС. Рядом участки уже переведены под ИЖС. Спасибо. С уважением.
Здравствуйте. На землях сельхозназначения строительство не допускается. Сначала - перевод
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
--- Здравствуйте, нельзя ничего строить, сначала переводите участок под ИЖС, а потом получите разрешение на строительство и стройте. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Уважаемый Виталий Михайлович! Напоминаю Вам, что 03.07.2016 принят федеральный закон N 361-ФЗ, который вступил в силу 4 июля 2016 года и внес существенные изменения в Закон о кадастре. В новой его редакции необходимый для постановки на учет в ГКН "технический план" (ч. 8 ст. 41 закона о кадастре) подразумевает необходимость разрешения на строительство объекта недвижимости
СпроситьНалог на имущество рассчитывает ИФНС, после чего направляет по адресу места жительства физического лица уведомление, в котором содержится информация о размере налога необходимого к уплате. С 1 января 2015 года вступила в силу 32 глава НК РФ, которая предусматривает новый порядок расчета имущественного налога. Согласно новым правилам налог рассчитывается не от инвентаризационной стоимости объекта, а исходя из его кадастровой стоимости (т.е. максимально приближенной к рыночной). Новый порядок расчета вводиться в действие отдельно каждым взятым субъектом РФ. Те субъекты, которые не успели в срок до 1 декабря 2016 года утвердить кадастровую стоимость объектов и опубликовать соответствующий правовой акт, будут рассчитывать налог в 2017 году по «старому» (исходя из инвентаризационной стоимости)
Подробнее: https://www.malyi-biznes.ru/fns/imushhestvo/ Как рассчитывается налог на недвижимость и землю, как ие параметры (кадастр, баланс. Ст-сть и т. д.)
Налог на имущество рассчитывает ИФНС, после чего направляет по адресу места жительства физического лица уведомление, в котором содержится информация о размере налога необходимого к уплате. С 1 января 2015 года вступила в силу 32 глава НК РФ, которая предусматривает новый порядок расчета имущественного налога. Согласно новым правилам налог рассчитывается не от инвентаризационной стоимости объекта, а исходя из его кадастровой стоимости (т.е. максимально приближенной к рыночной). Новый порядок расчета вводиться в действие отдельно каждым взятым субъектом РФ. Те субъекты, которые не успели в срок до 1 декабря 2016 года утвердить кадастровую стоимость объектов и опубликовать соответствующий правовой акт, будут рассчитывать налог в 2017 году по «старому» (исходя из инвентаризационной стоимости)
Подробнее: Подробнее ➤
СпроситьДобрый день, состаляется договор дарения, затем он регистрируется в отделе Федеральной службы кадастра и картографии.
Статья 574 ГК. Форма договора дарения
[quote]1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
[b]3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.[/b]
[/quote] Я хочу подарить одному из монастырей свою недвижимость, как правильно это сделать?
Добрый день, состаляется договор дарения, затем он регистрируется в отделе Федеральной службы кадастра и картографии.
Статья 574 ГК. Форма договора дарения
1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.СпроситьПередача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Добрый день, Александра! Согласно статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Таким образом, Вам просто необходимо будет составлять этот акт, поскольку в нем будут согласовываться Ваши границы, а не границы Ваших соседей. Мои соседи решили оформить свои границы и мы сделали акт о согласовании границ. Теперь хочу я оформить свои границы теперь мне тоже нужно сделать с ними акт о согласовании границ. Или второй раз можно не делать.
Добрый день, Александра! Согласно статьи 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Таким образом, Вам просто необходимо будет составлять этот акт, поскольку в нем будут согласовываться Ваши границы, а не границы Ваших соседей.
СпроситьДа, разумеется вам надо подавать в суд что бы обязать росреестр внести сведения в государственный кадастр и реестр недвижимости. Если вы представили все документы, то отказывать Вам не имеют права. Получайте письменный отказ и обжалуйте его в суде на основании ст. 218 КАС РФ. Вступила в наследство по завещанию от отца перешла 1/2 часть дома. Дом был на 2 хозяина. Дом был пригоден под снос, его снесли, но документы не были переделаны. Мне теперь в росреестре отказывают в внесенении изменений ранее учтенном объекте недвижимости. По свидетельству о наследстве у меня числится 1/2 доля общ площади 28 кв м, но 28 кв мэто получается целый теперь дом, т к вторая часть дома снесена, а по ранее данным площ общая дома 55 кв. м. Подскажите, что мне делать и если обращаться в суд то с каким требованием.
Если вы представили все документы, то отказывать Вам не имеют права. Получайте письменный отказ и обжалуйте его в суде на основании ст. 218 КАС РФ.
СпроситьУважаемый Александр!
В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений - жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат (ст. 558 ГК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому подавать документы в регистрирующий орган - территориальное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) необходимо (ст. 551 ГК РФ).
Если квартира в собственности никаких ограничений нет. Хочу купить квартиру. Она была приобретена участником ВОВ на сертификат так он вроде называется. Это что-то меняет? Или ее можно купить как обычную квартиру?
Уважаемый Александр!
В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений - жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат (ст. 558 ГК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
Однако переход права собственности на недвижимость по данным договорам по-прежнему подлежит регистрации, поэтому подавать документы в регистрирующий орган - территориальное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) необходимо (ст. 551 ГК РФ).
Если квартира в собственности никаких ограничений нет.
СпроситьЗдравствуйте, "дачная амнистия" продлена до 1 марта 2018 года.
Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. N 18-ФЗ "О внесении изменения в статью 47 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
Принят Государственной Думой 20 февраля 2015 года
Одобрен Советом Федерации 25 февраля 2015 года
Статья 1
Внести в часть 3 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 52, ст. 6410; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 30, ст. 4083; 2014, N 45, ст. 6145) изменение, заменив слова "1 марта 2015" словами "1 марта 2018". Дачная амнистия сроки окончания.
Здравствуйте, "дачная амнистия" продлена до 1 марта 2018 года.
Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. N 18-ФЗ "О внесении изменения в статью 47 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
Принят Государственной Думой 20 февраля 2015 года
Одобрен Советом Федерации 25 февраля 2015 года
Статья 1
Внести в часть 3 статьи 47 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 52, ст. 6410; 2013, N 14, ст. 1651; N 23, ст. 2866; N 30, ст. 4083; 2014, N 45, ст. 6145) изменение, заменив слова "1 марта 2015" словами "1 марта 2018".
СпроситьОформлять земельный участок заново. Подавать все документы, которые предусмотрены
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". и самое главное - оформить права на него. Поскольку, в соответствии с ч. 4 ст. 24 указанного закона если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости [b]не осуществлена государственная регистрация права на него
такие сведения [b]аннулируются [/b]и [b]исключаются [/b]из государственного кадастра недвижимости[/b]. Земельный участок под домом сняли с кадастрового учета. Что можно сделать?
Оформлять земельный участок заново. Подавать все документы, которые предусмотрены
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". и самое главное - оформить права на него. Поскольку, в соответствии с ч. 4 ст. 24 указанного закона если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него
такие сведения [b]аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости[/b].
СпроситьЗдравствуйте.
Скорее всего кадастровая ошибка (техническая). Исправить можно в соответствии со ст. 28 Закона Государственном кадастре недвижимости. Обратитесь с заявлением в кадастровую службу, подготовите документы о праве собственности бабашки и документы и смерти. Такие опечатки обычное дело. Добрый день!
Не совсем понятна ситуация!
Скорее всего произошла техническая ошибка! Обратитесь в Росреестр с заявлением, изложите всю ситуацию, Вам укажут на решение Вашей проблемы! Бабуля умерла 04.2007. в кадастровом паспорте от 2016 года указанно вид права-собственность, но от 09.2007 на ее имя. как такое возможно?
Здравствуйте.
Скорее всего кадастровая ошибка (техническая). Исправить можно в соответствии со ст. 28 Закона Государственном кадастре недвижимости. Обратитесь с заявлением в кадастровую службу, подготовите документы о праве собственности бабашки и документы и смерти. Такие опечатки обычное дело.
СпроситьКак гласит ст. 11.10 гл.1 Федерального закона №171-ФЗ от 23.06.2014 г. и ст. 6 Земельного кодекса РФ, купить по кадастровой стоимости или взять в аренду у муниципалитета или у государства свободный земельный участок, инициировать земельные аукционы можно при условии согласования с администрацией места размещения участка и утверждения ею схемы его расположения на кадастровых картах или кадастровых планах территорий (КПТ), представляющих собой сведения о конкретной территории из государственного кадастра недвижимости (ГКН). Я из Крыма. При Украине подали заявление на выделение земельного участка в марте 2013 г, через месяц нам приходит ответ после сессии что они не против нам выделить и ксерокопия протокола. И на этом все затихло Через пол года мы им пишем письмо, на что они молчат. Потом мы переходим в Россию и нам сейчас говорят что они нам ничем не могут помочь. Подскажите есть ли у нас варианты как получить земельный участок? Под льготные категории мы не подходим.
Как гласит ст. 11.10 гл.1 Федерального закона №171-ФЗ от 23.06.2014 г. и ст. 6 Земельного кодекса РФ, купить по кадастровой стоимости или взять в аренду у муниципалитета или у государства свободный земельный участок, инициировать земельные аукционы можно при условии согласования с администрацией места размещения участка и утверждения ею схемы его расположения на кадастровых картах или кадастровых планах территорий (КПТ), представляющих собой сведения о конкретной территории из государственного кадастра недвижимости (ГКН).
СпроситьКадастровые номера дома и земельного участка должны быть разными, т.к. это два самостоятельных объекта недвижимого имущества. Смотрите ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости". Получен кадастровый паспорт земельного участка "как ранее учтенный" но номер участка не совпадает с номером дома. Что делать в этой ситуации?
Кадастровые номера дома и земельного участка должны быть разными, т.к. это два самостоятельных объекта недвижимого имущества. Смотрите ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости".
Спросить
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости, если она отсутствует на официальном сайте Росреестра?
Обратитесь лично в Росреестр. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества предоставляется бесплатно.
П.13 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Я пыталась по вашему совету самостоятельно узнать кадастровую стоимость в онлайн-режиме на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости". Я просмотрела все объекты своего города Подольска. Однако там нет моей недвижимости. И где теперь мне искать свою стоимость?
Обратитесь лично в Росреестр. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества предоставляется бесплатно.
П.13 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
СпроситьДанный вопрос только на платной основе В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.
Вероятно, часть земель муниципального района граничит с Вашим земельным участком, почитайте решение суда. На руках свидетельство на землю, кадастровый паспорт, межевое дело и др. документы. Администрация района обратилась в суд с иском о признании не действительных границ участка и снятии его с учёта.Решение вступило в силу. В иске администрация указала, что я нарушил её права и не согласовал с ней границы участка. Участок сняли с учёта но ни кто не лишил меня права собственности. Вопрос - необходимо ли согласование при регистрации земли с администрацией района? Если да, то на основании какого закона? Спасибо.
В соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.
Вероятно, часть земель муниципального района граничит с Вашим земельным участком, почитайте решение суда.
СпроситьЗдравствуйте! Нет нельзя, так как нужно также заявление от второго собственника или доверенность от него. нет нельзя этого сделать В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники земельного участка (также лица, обладающие участком на ином праве) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.
Договор подряда на выполнение кадастровых работ Вы можете заключить самостоятельно. При этом согласование местоположения границ земельного участка должно осуществляться также вторым участником долевой собственности на землю либо его представителем, действующим в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности (которым также можете быть Вы). Можно ли сделать меживание земли без второго собственика доливого участия? Что для этого нужно?
Здравствуйте! Нет нельзя, так как нужно также заявление от второго собственника или доверенность от него.
Спросить
В соответствии со статьей 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться собственники земельного участка (также лица, обладающие участком на ином праве) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности.
Договор подряда на выполнение кадастровых работ Вы можете заключить самостоятельно. При этом согласование местоположения границ земельного участка должно осуществляться также вторым участником долевой собственности на землю либо его представителем, действующим в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности (которым также можете быть Вы).
СпроситьНет не нужно, согласовывать будете с соседями. Да, а основания содержатся в части 1 и 3 статьи 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". У нас в долевой собственности по 1/3 доле у каждого находится земельный участок, категория земель ИЖС. Я провожу межевание с целью установления границ данного земельного участка, необходимо ли мне согласовывать границы с другими сособственниками и если да, то на каком основании?
Да, а основания содержатся в части 1 и 3 статьи 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
СпроситьПо тексту - задать этот вопрос Администрации.
ЖК РФ.
"Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". Проектная организация составила план, мы собрали все необходимые документы, отнесли в администрацию и нам выдали разрешение на перепланировку. После того как сделали перепланировку обратились в БТИ, вызвали техника, затем получили план после перепланировки. Что делать дальше?
По тексту - задать этот вопрос Администрации.
ЖК РФ.
"Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
СпроситьВ соответствии с ч. 1 ст.5 ФЗ-221 о государственном кадастре недвижимости - каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Рекомендую на сделку по купли-продажи нанять юриста с опытом работы объектов недвижимости для избежания неприятных последствий сделки. Собираюсь покупать дачу. У собственника свидетельство на дом и свидетельство на землю. Я проверял дом по кадастровому номеру, оказалось, что в базе ЕГРП два дома по разным адресам в этом СНТ. В базе ГКН есть только один из них, и не тот который на покупаемом участке. Вопрос в том, могут ли два разных дома иметь один кадастровый номер? И возможно ли совершить сделку если нужного мне дома нет в базе ГКН?
П.С. сам участок определяется в обеих базах по верному адресу.
Заранее большое спасибо!
В соответствии с ч. 1 ст.5 ФЗ-221 о государственном кадастре недвижимости - каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Рекомендую на сделку по купли-продажи нанять юриста с опытом работы объектов недвижимости для избежания неприятных последствий сделки.
СпроситьСт. 333.33 НК РФ
33) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
для физических лиц — 350 рублей;
для организаций — 1 000 рублей; Сколько составляет пошлина за получение дубликата договора купли-продажи юридическим лицом в Росреестре?
ст. 333.33 НК РФ
33) за повторную выдачу правообладателям свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе с исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним):
для физических лиц — 350 рублей;
для организаций — 1 000 рублей;
СпроситьСт.45 закона о кадастре говорит о бесхозной недвижимости, когда объект есть, на учете стоит, а собственника нет или неизвестен (данных по нему в кадастре нет). Сведения о такой недвижимости передаются в уполномоченные органы для принятия соответствующих решений в отношении этой недвижимости в соответствии со ст.225 ГК.
Ст. 16 закона о регистрации предельно понятна и без разъяснений. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 251-ФЗ "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статью 45 Федерального закона "О государственном кадастре " Разъясните!
Ст.45 закона о кадастре говорит о бесхозной недвижимости, когда объект есть, на учете стоит, а собственника нет или неизвестен (данных по нему в кадастре нет). Сведения о такой недвижимости передаются в уполномоченные органы для принятия соответствующих решений в отношении этой недвижимости в соответствии со ст.225 ГК.
Ст. 16 закона о регистрации предельно понятна и без разъяснений.
СпроситьДобрый вечер!
С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование (п. 6 ст. 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Возможность снятия объектов недвижимости с учета иными лицами не предусмотрена. Основание для снятия с ГКУ объекта, находящегося в ветхом состоянии, без согласия собственника здания.
Добрый вечер!
С заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование (п. 6 ст. 20 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Возможность снятия объектов недвижимости с учета иными лицами не предусмотрена.
СпроситьРуслан! Необходимо, чем быстрее тем дешевле.
В соответствии со ст. 20 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним одним из оснований для отказа в государственной регистрации прав является отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка. Нужно ли делать межевание садового участка, если имеется зелёнка с кадастровым номером и площадью земли. Я купил этот сад в прошлом году.
Руслан! Необходимо, чем быстрее тем дешевле.
В соответствии со ст. 20 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним одним из оснований для отказа в государственной регистрации прав является отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте!
Как указано в ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.
Поэтому необходимо в первую очередь выяснить, поставлен ли дом на кадастровый учет.
А узнать кадастровую стоимость можно и онлайн на публичной кадастровой карте, на сайте Росреестра. Как и где узнать кадастровую стоимость своего домика в деревне есть только договор купли-продажи.
Здравствуйте!
Как указано в ст. 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", государственная кадастровая оценка проводится в отношении объектов недвижимости, учтенных в государственном кадастре недвижимости.
Поэтому необходимо в первую очередь выяснить, поставлен ли дом на кадастровый учет.
А узнать кадастровую стоимость можно и онлайн на публичной кадастровой карте, на сайте Росреестра.
СпроситьТот, кто заставляет вас делать межевание, не прав. Уточнение границ и площади земельного участка - это кадастровые работы, которые производятся кадастровым инженером за соответствующую плату. И [b]они заказываются собственником земли по желанию и не являются обязательными[/b], даже если вы надумаете землю продать, подарить или завещать ([u]ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"[/u]). Я состою в коллективном садоводстве... мой садовый участок приватизирован, в собственности, есть кадастровый паспорт. На собрании сказали что необходимо срочно провести межевание каждого участка, иначе мы не сможем наши участки ни завещать, ни продать, ни подарить, вообщем не сможем распоряжаться в дальнейшем своей собственностью. Правомерно ли это?
Тот, кто заставляет вас делать межевание, не прав. Уточнение границ и площади земельного участка - это кадастровые работы, которые производятся кадастровым инженером за соответствующую плату. И они заказываются собственником земли по желанию и не являются обязательными, даже если вы надумаете землю продать, подарить или завещать (ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
СпроситьНет, у него нет таких полномочий.
Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости. Работы по установлению границ земельного участка проводит кадастровый инженер.
В соответствии с п. 5 ст. 40 Закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не урегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке. Может ли глава сельского поселения установит границы между двумя соседскими хозпостройками.
Нет, у него нет таких полномочий.
Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 221-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости. Работы по установлению границ земельного участка проводит кадастровый инженер.
В соответствии с п. 5 ст. 40 Закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не урегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке.
СпроситьЕсли ваш участок 40 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом четырёх прилегающих к вам соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 40 соток, то присоединение 4 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. [b]Тогда вам эту землю надо брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе[/b] (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). К нашему участку в садовом обществе примыкает участок (4 сотки), который не обрабатываеться. Данных о собственниках в госреестре нет (свидетельство о собственности никому не выдавались). Так же отсутствуют данные в списках садового общества. Возможно ли и если да, то каким образом, оформить участок на себя?
Заранее спасибо!
Если ваш участок 40 и более соток, то вам надо провести межевание участка с учётом четырёх прилегающих к вам соток, затем поставить его на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности. Если же площадь принадлежащей вам земли менее 40 соток, то присоединение 4 соток будет расцениваться как самозахват и приватизировать их нельзя. Тогда вам эту землю надо брать в аренду или выкупать у местных властей на открытом аукционе (п. 8 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
Спросить
