Кадастр сведения / Земельное право - 580 советов адвокатов и юристов
Ничего Вам не нужно. Непонятно, что Вас интересует вообще. Вам нужно сделать Тех. план бокса и подать сведения в кадастр о постановке на учет. Запросить сведения из Архива Администрации о предоставлении копии Гос. акта, копии распоряжения о выделении участка ГСК и копии сведений о том, присвоен ли адрес или нет, а уже по факту полученного ответа принимать решение о дальнейших действиях Вы ничего ликвидировать не можете, да и не нужно Вам это. В свое время приобрел землю в аренду у ДИЗО. Спустя время вывел ее в собственность. Земельный участок находится в ГСК, так он числится в ДИЗО. В ГСК нет председателя. Я единственный собственник в границах ГСК. Нужно ли мне ликвидировать ГСК. Чтобы не было в дальнейшем ни каких проблем с ДИЗО
Вам нужно сделать Тех. план бокса и подать сведения в кадастр о постановке на учет. Запросить сведения из Архива Администрации о предоставлении копии Гос. акта, копии распоряжения о выделении участка ГСК и копии сведений о том, присвоен ли адрес или нет, а уже по факту полученного ответа принимать решение о дальнейших действиях
Спросить
У З/У и бокса есть кадастровые номера. Там стоит адрес город, ул. ..., ГСК... А в ГСК нет председателя, и это напрягает
СпроситьНе страшно и "не напряжно" .Если все есть и есть основания для регистрации - упрощенно зарегистрируйте бокс, а с землей по ответу Администрации..
Спросить
Следует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.
Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности
Совет: лучше обратиться к специалистам Спасибо. После межевания которые прошло без согласования, арендатор оставил мне полосу в 20 метров по краю всего поля, где и 15 м, и вся граница с изгибами, договор с ним подписывать отказался, вот и получил, чтобы уже ни куда. Можно ли в суде пересмотреть границы участка и какие законы можно использовать.?
Следует обратиться с иском о признании результатов межевания недействительными, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.
Руководствоваться: Земельный кодекс, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ФЗ О кадастровой деятельности
Совет: лучше обратиться к специалистам
Спросить
Подскажите ведь без исключения сведений из ЕГРН возможно через суд в иске указать только установление границ, вообще то пишу в Росреестр запрос на проведение повторной проверке по межеванию (посоветовали) и ещё думаю до иска в СРО написать пусть свои суждения по данной работе избежать или может выше в отдел земле устройства Госкомрегистра? Подскажите пожалуйста...
СпроситьЗаключение кадастрового инженера + тех план - что достроили.
И суд, что объект завершен Да,можно. Все очень просто. Нужно что бы член ГСК сделал тех. план, подал сведения в кадастр и признать право собственности в судебном порядке. Хочу купить капитальный гараж в ГСК, построенный в начале 70 х годов. Собственность оформлена. Земля в аренде. В выписке ЕГРН на гараж стоит отметка, о том что он является объектом незавершенного строительства. Продавец утверждает что эта отметка стоит на всех гаражах этого ГСК, но несколько человек через суд смогли отметку снять. Прошу проконсультировать - действительно ли отметку можно снять и сколько примерно это будет стоить.
Заключение кадастрового инженера + тех план - что достроили.
И суд, что объект завершен
СпроситьДа,можно. Все очень просто. Нужно что бы член ГСК сделал тех. план, подал сведения в кадастр и признать право собственности в судебном порядке.
СпроситьЭто значит, что участок, через который установлен проход, доступ, не имеет межевания. У него есть границы, но сведения о них не внесены в кадастр. Поэтому его не видно на карте. Что значит: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (номер), но на кадастровой карте этого участка нет
Нет, не может.
Если границы определены и сведения внесены в кадастр, то по суду установите границы, обяжите передвинуть забор по ст.304 ГК РФ
Если же не определены границы, значит вот эти границы и есть и их в кадастр придется вносить. Если сосед передвинул забор на мой участок 20 лет назад, и сдох, а у наследника в собственности 17 лет, может он по приобретательной давности узаконить забор?
Нет, не может.
Если границы определены и сведения внесены в кадастр, то по суду установите границы, обяжите передвинуть забор по ст.304 ГК РФ
Если же не определены границы, значит вот эти границы и есть и их в кадастр придется вносить.
СпроситьДля начала, сделайте запрос на выписку из ЕГРН. Возможно, там есть всё, что надо. :sm_ad: Сначала вы истребуете сведения из архива, БТИ,сведения из кадастра, администрации и тогда можно в судебном порядке признавать право собственности. Можете обратиться с запросом в архив, в БТИ Как восстановить документы на права собственности частного дома, если ранее эти документы были утеряны колхозом. Колхоза давно нет.
Для начала, сделайте запрос на выписку из ЕГРН. Возможно, там есть всё, что надо. 
Сначала вы истребуете сведения из архива, БТИ,сведения из кадастра, администрации и тогда можно в судебном порядке признавать право собственности.
Спросить
Надо с документами разбираться, куда она пропала и когда. Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости По адресной программе в 2008 году установили газовую колонку и душевую кабину. В 2022 году дом пошёл на кап. ремонт. Когда потребовался кад. паспорт, то выяснилось, что в нём нет душевой кабины, что делать? В ф.7 она есть, а в паспорте её нет. Где собака зарыта?
Это разные документы. Что Вас удивляет. Была перепланировка, а кадастровый паспорт отражает состояние на определоенную дат
форма 7 берется из поэтажного плана дома, это информационная справка, в том числе включает в себя информацию из формы 9, информацию о наличии постановлений и распоряжений администрации города, информацию о обнаруженных изменениях квартиры и дома, информацию из актов обследования комиссий о соответствии законам и нормативам жилого помещения.
Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости
СпроситьСмотря с какой целью (для каких нотариальных действий) предоставлялась нотариусу выписка Если кадастровой стоимости нет, то нужно сделать отчёт о рыночной оценке объекта.
Если для наследства, то на день смерти умершего.
Если для договора, то отчёт об оценке на сегодняшний момент либо узнать в МФЦ как внести сведения в выписку о стоимости.
Нотариусу нужна оценка, поскольку нотариус взимает нотариальный тариф, исходя из стоимости Нотариус, сказала что нужен кадастровый номер квартиры, поставили на кадастр, но стоимость не определена, нужна ли она нотариусу
Смотря с какой целью (для каких нотариальных действий) предоставлялась нотариусу выписка
Спросить
Если кадастровой стоимости нет, то нужно сделать отчёт о рыночной оценке объекта.
Если для наследства, то на день смерти умершего.
Если для договора, то отчёт об оценке на сегодняшний момент либо узнать в МФЦ как внести сведения в выписку о стоимости.
Нотариусу нужна оценка, поскольку нотариус взимает нотариальный тариф, исходя из стоимости
СпроситьПодать КФХ заявление о расторжении договора аренды. Начать-с выделения доли из общих земель (если не выделены) ,а для этого нужно к кадастровому инженеру обратиться и провести кадастровые работы (он проведет публикацию и сведения в кадастр подаст) ,ну а далее можете совершать сделку. Ничего выделять не надо. Продаётся доля в праве, а не ЗУ. Сколько всего собственников у земельного участка? Если более 5, то покупателем может быть определённое законом 101-фз лицо, не каждый. Изучайте 101-фз, я вам уже отвечал вчера. Хочу продать земельный пай, который находится в аренде КФХ, с чего начать, какие нужны документы
Начать-с выделения доли из общих земель (если не выделены) ,а для этого нужно к кадастровому инженеру обратиться и провести кадастровые работы (он проведет публикацию и сведения в кадастр подаст) ,ну а далее можете совершать сделку.
Спросить
Ничего выделять не надо. Продаётся доля в праве, а не ЗУ. Сколько всего собственников у земельного участка? Если более 5, то покупателем может быть определённое законом 101-фз лицо, не каждый. Изучайте 101-фз, я вам уже отвечал вчера.
СпроситьЭто означает, что государственная регистрация права осуществляется без одновременного кадастрового учета, так как сведения о недвижимом имуществе есть в государственном кадастре недвижимости. Это значит, что сдавали документы на регистрацию прав на объект, который уже стоит на кадастровом учете, т.е. присвоен кадастровый номер. Что значит государственная регистрация прав без одновременного государственного учета
Это означает, что государственная регистрация права осуществляется без одновременного кадастрового учета, так как сведения о недвижимом имуществе есть в государственном кадастре недвижимости. Это значит, что сдавали документы на регистрацию прав на объект, который уже стоит на кадастровом учете, т.е. присвоен кадастровый номер.
СпроситьПтицефабрика не могла дарением передать участок. Запросите данные в Росреестре на данной стадии разбирательств. Вам следует обратиться не только в Архив, но и в БТИ и получить сведения в Кадастре, так же обратиться к кадастровому инженеру (установить границы и поставить на кадастровый учет) и если есть пробел в документах, придется право в судебном порядке оформлять. Как оформить земельный участок в собственность, если в архиве нет правоустанавливающего документа (давали дарственную на участок примерно в 1992 году отцу от птицефабрики!) Делала запрос в архив, сказали, ничего нет! Не могу никак оформить землю в собственность.
Птицефабрика не могла дарением передать участок. Запросите данные в Росреестре на данной стадии разбирательств.
СпроситьВам следует обратиться не только в Архив, но и в БТИ и получить сведения в Кадастре, так же обратиться к кадастровому инженеру (установить границы и поставить на кадастровый учет) и если есть пробел в документах, придется право в судебном порядке оформлять.
СпроситьПопробуйте сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд.
Статья 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (N 221 от 24 июля 2007 года) устанавливает, что местоположение границ земельных участков должно быть согласовано с заинтересованными лицами. Это необходимо в тех случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или, уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Иск об установлении сервитута подать. Если на самом деле другого выхода входа НЕТ. Сосед выкупил землю у администрации. Теперь у нас общий забор. Начал строить гараж перекрыв нам калитку. Это единственный вход и выход с нашего участка. Подскажите что делать?
Попробуйте сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд.
Статья 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (N 221 от 24 июля 2007 года) устанавливает, что местоположение границ земельных участков должно быть согласовано с заинтересованными лицами. Это необходимо в тех случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или, уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
СпроситьИск об установлении сервитута подать. Если на самом деле другого выхода входа НЕТ.
СпроситьПродавец для начала факт отсутствия дома зафиксирует. И зарегистрирует в Росреестр. Потом покупайте. Наталья, собственник должен вызвать кадастрового инженера, который составит акт с указанием гибели объекта, далее собственник вносит сведения в ЕГРН, после покупаете В таком случае - ваш продавец должен прекратить свое право собственности на дом, подав в Кадастр сведения о сносе дома (разрешение в Администрации района получает) и тогда останется один участок и вы его купите сможете получив разрешение в Администрации - построить новый Как купить земельный участок со сгоревшим домом. Остался только фундамент? Нам нужен только участок. Будем строить новый дом.
Продавец для начала факт отсутствия дома зафиксирует. И зарегистрирует в Росреестр. Потом покупайте.
Спросить
Наталья, собственник должен вызвать кадастрового инженера, который составит акт с указанием гибели объекта, далее собственник вносит сведения в ЕГРН, после покупаете
СпроситьВ таком случае - ваш продавец должен прекратить свое право собственности на дом, подав в Кадастр сведения о сносе дома (разрешение в Администрации района получает) и тогда останется один участок и вы его купите сможете получив разрешение в Администрации - построить новый
СпроситьЗдравствуйте!
Для запроса сведений из ЕГРН нужен либо адрес, либо кадастровый номер.
Если знаете расположение участка, попробуйте посмотреть на публичной кадастровой карте. Здравствуйте. Никак не узнать. Запрос в Росреестр делайте либо через администрацию. Как узнать принадлежит ли участок кому либо если нет не адреса не кадастра?
Здравствуйте!
Для запроса сведений из ЕГРН нужен либо адрес, либо кадастровый номер.
Если знаете расположение участка, попробуйте посмотреть на публичной кадастровой карте.
Спросить
Администрация органа местного самоуправления. Добрый день, если у Вас есть ответ Росреестра об отказе в исключении сведений из кадастра, Вы можете его оспорить, подав административное исковое заявление. Росреестр по КАСу может выступать ответчиком. В Росреестре много лет назад совершили ошибку и зафиксировали 2 дома на участке, выяснилось только при продаже, продать теперь не могу, говорят убирайте, отправили заявку в росреестр чтобы убрали, они ответили что не могут, только через суд, в суд обратился, ответчиком росреестр сделать нельзя судя по тому что пишут в интернете, а тот кто мне участок подарил, много лет назад умер, его тоже нельзя сделать ответчиком, что делать и как быть, кто должен быть ответчиком?
Добрый день, если у Вас есть ответ Росреестра об отказе в исключении сведений из кадастра, Вы можете его оспорить, подав административное исковое заявление. Росреестр по КАСу может выступать ответчиком.
СпроситьНичего не понятно. Откуда вы это взяли? Статус "Актуальные незасвидетельствованные" обозначает, что при объединении сведений Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестре прав не совпали сведения о земельном участке.
При покупке такого объекта может быть приостановление государственной регистрации, а, возможно, Росреестр разберется в ситуации, исправит сведения, и проведет регистрацию.
Полагаю, что этой проблемы бы не было, если бы было проведено межевание земельного участка. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Чем грозит при покупке?
Статус "Актуальные незасвидетельствованные" обозначает, что при объединении сведений Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестре прав не совпали сведения о земельном участке.
При покупке такого объекта может быть приостановление государственной регистрации, а, возможно, Росреестр разберется в ситуации, исправит сведения, и проведет регистрацию.
Полагаю, что этой проблемы бы не было, если бы было проведено межевание земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Запросите выписку с ЕГРН о кадастровой стоимости дома согласно ст.62 ФЗ-218 " О регистрации недвижимости ". Никак не может быть кадастровая стоимость 1996 г больше чем в 2013 году. Сведения в кадастр вносились по сведениям БТИ до начала действия регистрационной службы, которая начала действовать в 1999 году. Запросите выписку с ЕГРН о кадастровой стоимости дома согласно ст.62 ФЗ-218 " О регистрации недвижимости ". Может ли номер кадастрового номера в свидетельстве о праве собственности несовпадать с номером в росреестре и как выяснить где произошла ошибка у меня в документах или у них. Возможно ли что кадастровый номер с дома купленного в 1996 больше чем купленного другого дома в 2013
Здравствуйте Татьяна
Запросите выписку с ЕГРН о кадастровой стоимости дома согласно ст.62 ФЗ-218 " О регистрации недвижимости ". Никак не может быть кадастровая стоимость 1996 г больше чем в 2013 году. Сведения в кадастр вносились по сведениям БТИ до начала действия регистрационной службы, которая начала действовать в 1999 году.
Спросить
Запросите выписку с ЕГРН о кадастровой стоимости дома согласно ст.62 ФЗ-218 " О регистрации недвижимости ".
СпроситьДобрый день
Вообще для обслуживания улицы достаточно ее формирования, установления названия, присвоение адресов и постановки на баланс Муниципалитета и возникновения его ответственности. Что же касается кадастрового учета и внесения сведений в кадастр и формирования кадастрового квартала, то это делает Муниципалитет. Куда нужно обратиться, чтобы присвоить УЛИЦЕ кадастровый номер, для ее обслуживания?
Добрый день
Вообще для обслуживания улицы достаточно ее формирования, установления названия, присвоение адресов и постановки на баланс Муниципалитета и возникновения его ответственности. Что же касается кадастрового учета и внесения сведений в кадастр и формирования кадастрового квартала, то это делает Муниципалитет.
СпроситьНе совсем понятно, что такое реестр гкн. Если это государственный кадастр недвижимости, то вместо него сейчас ведется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, имеют значение только сведения из ЕГРН. Что делать если по выписке из росреестра квартира в собственности но она же есть в реестре гкн.
Не совсем понятно, что такое реестр гкн. Если это государственный кадастр недвижимости, то вместо него сейчас ведется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, имеют значение только сведения из ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте. Это означает, что государственная регистрация права осуществляется без одновременного кадастрового учета, так как сведения о недвижимом имуществе есть в государственном кадастре недвижимости. В ЕГРН п 10 написано представлены документы на государственную регистрацию Регистрация перехода права на объект недвижимости без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества). Что это означает?
Здравствуйте. Это означает, что государственная регистрация права осуществляется без одновременного кадастрового учета, так как сведения о недвижимом имуществе есть в государственном кадастре недвижимости.
Спросить
Обязательно ли представлять кадастровый паспорт наследодателя при обращении к нотариусу в 2022 году?
Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), который в том числе содержал и сведения о земельных участках. Однако 1 января 2017 года ГКН стал частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а кадастровый паспорт заменила выписка из ЕГРН. Требуется ли в 2022 году наследникам заказывать и представлять кадастровый паспорт на квартиру на дату смерти наследодателя при обращении к нотариусу в течение 6 месяцев после смерти?
Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), который в том числе содержал и сведения о земельных участках. Однако 1 января 2017 года ГКН стал частью Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а кадастровый паспорт заменила выписка из ЕГРН.
СпроситьЕлена, добрый день, необходимо внести сведения о собственнике в реестр, а затем заключать договор аренды.
Для получения более подробной информации рекомендую обратиться за личной консультацией к юристу, поскольку из Вашего вопроса не совсем ясно о каком обьекте недвижимости идет речь. Для лицензии аптеки, из реестра есть выписки собственности, в кадастре нет данных о собственности, можно на таких условиях получить аренду?
Елена, добрый день, необходимо внести сведения о собственнике в реестр, а затем заключать договор аренды.
Для получения более подробной информации рекомендую обратиться за личной консультацией к юристу, поскольку из Вашего вопроса не совсем ясно о каком обьекте недвижимости идет речь.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Ранее, до создания кадастра недвижимости, объектам капитального строительства присваивались условные или инвентарные номера. Поэтому в настоящее время в ЕГРН указываются сведения о прежних номерах объектов (условные или инвентарные). До вступления в силу федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» учет недвижимости вели БТИ, земельные палаты, которые и присваивали условные учетные номера. К концу 2012 года всем объектам недвижимости, у которых имелся условный номер, автоматически присваивали кадастровый. Удачи. Что означает слово условный в кадастровом номере (Кадастровый номер (условный))
Здравствуйте, Александр!
Ранее, до создания кадастра недвижимости, объектам капитального строительства присваивались условные или инвентарные номера. Поэтому в настоящее время в ЕГРН указываются сведения о прежних номерах объектов (условные или инвентарные).
Спросить
До вступления в силу федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» учет недвижимости вели БТИ, земельные палаты, которые и присваивали условные учетные номера. К концу 2012 года всем объектам недвижимости, у которых имелся условный номер, автоматически присваивали кадастровый. Удачи.
СпроситьПосле 1 марта 2022 года «временные» земельные участки снимутся с кадастрового учета и восстановить сведения о них можно только в судебном порядке. Для того чтобы вновь поставить на учет земельный участок, весь процесс придется начинать заново: обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, подавать заявление в Росреестр о государственном кадастром учете такого участка. День добрый. Как оформить участок в собственность в СНТ после 1 марта 22 г. Если он снят с кадастрового учёта?
После 1 марта 2022 года «временные» земельные участки снимутся с кадастрового учета и восстановить сведения о них можно только в судебном порядке. Для того чтобы вновь поставить на учет земельный участок, весь процесс придется начинать заново: обращаться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана, подавать заявление в Росреестр о государственном кадастром учете такого участка.
СпроситьЗдравствуйте. "Актуальные незасвидетельствованные" - это сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствует такое подтверждение. Что означает данная запись в выписке егрн, Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют.
Здравствуйте. "Актуальные незасвидетельствованные" - это сведения о характеристиках объекта недвижимости, которые внесены в государственный кадастр недвижимости и в отношении которых в ЕГРП не вносились изменения в связи с необходимостью соблюдения установленных законодательством Российской Федерации требований для их изменения и отсутствует такое подтверждение.
Спросить
