Кадастр строения / Земельное право - 132 советов адвокатов и юристов
Обратиться сначала надо в администрацию для оформления земельного участка в аренду или на праве собственности. В БТИ - для составления техплана и постановки на кадастр. И в Росреестр для регистрации права собственности на здание. При необходимости обратиться в суд, ст.264 ГПК. Какой пакет документов нужно собрать что бы оформить право собственности на не жилое помещение (бывшая ферма) если оно капитального строения? Спасибо за ответ!
Обратиться сначала надо в администрацию для оформления земельного участка в аренду или на праве собственности. В БТИ - для составления техплана и постановки на кадастр. И в Росреестр для регистрации права собственности на здание. При необходимости обратиться в суд, ст.264 ГПК.
СпроситьЕсли постройка зарегистрирована на вас, то вызывайте БТИ, чтобы они оформили вам справку, что дом уже снесли. С этим актом удалите записи из Кадастра недвижимости. После этого относите заявление в Росреестр. Если строение не в собственности, то подымайте архивы. Если Вы владелец и участка и дома, то пишите заявление что сносите и строите новый дом. Выдают разрешение, как предоставите подробный план сноса дома и укажите источники дохода, последнее подтвердит вашу способность на строительство нового дома. Купил (давно) старый дом. Земля в аренде у муниципалитета на 40 лет под частный дом. Снес дом (так как старый был) и сейчас строю рядом новый. Вопрос Как долго я могу строить и не оформлять новый дом? Ничего страшного. Что я просто начал строить не докладывая муниципалитету какой будет дом (он побольше старого). Сейчас плачу налог на старый дом и аренду.
Если постройка зарегистрирована на вас, то вызывайте БТИ, чтобы они оформили вам справку, что дом уже снесли. С этим актом удалите записи из Кадастра недвижимости. После этого относите заявление в Росреестр. Если строение не в собственности, то подымайте архивы. Если Вы владелец и участка и дома, то пишите заявление что сносите и строите новый дом. Выдают разрешение, как предоставите подробный план сноса дома и укажите источники дохода, последнее подтвердит вашу способность на строительство нового дома.
СпроситьЕсли нет права регистрации, то прописаться в таком жилом строении нелзья. Нужно призвать такое строение жилым домом и вносить изменния в кадастр, только после этого можно прописаться. Купила жилое строение без права регистрации с земельным участком в СНТ как там прописаться? Это является моя одна недвижимость.
Если нет права регистрации, то прописаться в таком жилом строении нелзья. Нужно призвать такое строение жилым домом и вносить изменния в кадастр, только после этого можно прописаться.
СпроситьВы не можете без второго собственника оформить документы на свою долю, необходимо обращение обоих собственников для получения правоустанавливающих документов на все строение и на весь земельный участок. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем. У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Вы не можете без второго собственника оформить документы на свою долю, необходимо обращение обоих собственников для получения правоустанавливающих документов на все строение и на весь земельный участок. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьВам надо изготовить в БТИ проект перепланировки, потом обратиться в местную администрацию, что бы получить разрешение на ее проведение, потом провести, объединив квартиру в одну, а потом поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Вам необходимо мнококвартирный дом преобразовать в ИЖС. Дляиначало необходимо получить разрешение на реконструкцию в администрацию, потом сдать объект в эксплуатацию как индивидуальное жилое строение, после поставить его на кадастр как ИЖС и зарегистрировать право собственности. Как мне обьединить 3 квартиры находящиеся в одноэтажном здании на земле, которая в муниципальной собственности. На все 3 квартиры один собственник, отдельная документация (право собственности, технический паспорт). Какие мои действия, с чего начать, где какие разрешения брать?
Вам надо изготовить в БТИ проект перепланировки, потом обратиться в местную администрацию, что бы получить разрешение на ее проведение, потом провести, объединив квартиру в одну, а потом поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
СпроситьВам необходимо мнококвартирный дом преобразовать в ИЖС. Дляиначало необходимо получить разрешение на реконструкцию в администрацию, потом сдать объект в эксплуатацию как индивидуальное жилое строение, после поставить его на кадастр как ИЖС и зарегистрировать право собственности.
СпроситьДобрый вечер вам нужно обратиться в кадастровую палату и оформить кадастровый паспорт. Всего хорошего желаю удачи вам. Или обратитесь в МФЦ. Как получить кадастровый паспорт на землю под гаражным боксом (гараж в составе 10 других гаражей с общими стенами) в гск? кадастр на строение есть и свидетельство о собственности есть.
Добрый вечер вам нужно обратиться в кадастровую палату и оформить кадастровый паспорт. Всего хорошего желаю удачи вам. Или обратитесь в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте! Для оформления приватизации земельного участка необходимо собрать следующий пакет документов: заявление; копию паспорта; выписку из ЕГРП о правах на земельный участок; выписку из ЕГРП о правах на здание, расположенное на участке;
кадастровый паспорт (кадастровый план, который был изготовлен до 2007 года – до вступления в силу закона о государственном кадастре недвижимого имущества). Кадастровый паспорт предоставляется, если участок был поставлен на кадастровый учет. В иных случаях предоставления этого документа не требуют. Он оформляется в процессе проверки документов, за счет чего срок рассмотрения документов может увеличиться на 1 месяц;
документы на земельный участок, которые подтверждают право пользования;
если на участке расположено строение, техническую документацию на него и справку из БТИ о стоимости здания.
Также могут понадобиться другие документы. Хочу приватизировать садовый участок-какие документы нужны и мои действия?
Здравствуйте! Для оформления приватизации земельного участка необходимо собрать следующий пакет документов: заявление; копию паспорта; выписку из ЕГРП о правах на земельный участок; выписку из ЕГРП о правах на здание, расположенное на участке;
кадастровый паспорт (кадастровый план, который был изготовлен до 2007 года – до вступления в силу закона о государственном кадастре недвижимого имущества). Кадастровый паспорт предоставляется, если участок был поставлен на кадастровый учет. В иных случаях предоставления этого документа не требуют. Он оформляется в процессе проверки документов, за счет чего срок рассмотрения документов может увеличиться на 1 месяц;
документы на земельный участок, которые подтверждают право пользования;
если на участке расположено строение, техническую документацию на него и справку из БТИ о стоимости здания.
Также могут понадобиться другие документы.
СпроситьЕдинственная возможность - только в судебном порядке. Для этого Вам придется доказать, что действительная стоимость строения меньше, определенной кадастром. На постройку дачного домика в 2003 г потратила 50000 руб. По дачной амнистии зарегистрировала этот домик. До 2016 г налогов на домик не приходило, всегда стояло в налоговой-ст-ть не определена. В этом году пришел налог и узнаю, что его кадастровая стоимость определена 250 000 руб. Как могу оспорить эту кадастровую стоимость? Спасибо.
Единственная возможность - только в судебном порядке. Для этого Вам придется доказать, что действительная стоимость строения меньше, определенной кадастром.
СпроситьНа вас "дачная амнистия" не распространяется, поскольку в Крыму она распространяется только на строения, которые построены до 01 марта 2015 года, а у вас же участок получен уже в 2016 году. Те права собственности на зем участок будет достаточно для получения кадастра на жилой дом, при том, что разрешения из архитектуры на строительство не получали?
Повторюсь, если участок получен в 2016 Если участок получен в 2016 г, можно ли не получив разрешения на строительство, построив жилой дом, узаконить его в рамках дачной амнистии?
На вас "дачная амнистия" не распространяется, поскольку в Крыму она распространяется только на строения, которые построены до 01 марта 2015 года, а у вас же участок получен уже в 2016 году.
Спросить
Те права собственности на зем участок будет достаточно для получения кадастра на жилой дом, при том, что разрешения из архитектуры на строительство не получали?
Повторюсь, если участок получен в 2016
Спросить
Нет, на кадастр ставятся только существующие границы участка если всех соседей они устраивают. Всё остальное а именно: забор и кабельная линия отражаются в топосъемке. Возможно поставить на кадастровый учет забор капитального строения и линейный обект кабельную линию, проложенную в земле согласно проекта.
Нет, на кадастр ставятся только существующие границы участка если всех соседей они устраивают. Всё остальное а именно: забор и кабельная линия отражаются в топосъемке.
Спросить
Есть кадастровый паспорт на дом. Как мне его дальше оформить в собственность? Какие документы нужны?
- документ, подтверждающий личность собственника;
- технический или кадастровый паспорт самого дома (документы из кадастра потребуются только для тех строений, которые возводились после 01.03 2008 года);
- пакет документов, подтверждающих собственность на землю и кадастровый план земельного участка;
- заявление о регистрации собственности и квитанция об оплате услуг Россреестра. Нужны документы, подтверждающие ваше право собственности на дом. Есть кадастровый паспорт на дом. Как мне его дальше оформить в собственность? Какие документы нужны?
- документ, подтверждающий личность собственника;
- технический или кадастровый паспорт самого дома (документы из кадастра потребуются только для тех строений, которые возводились после 01.03 2008 года);
- пакет документов, подтверждающих собственность на землю и кадастровый план земельного участка;
- заявление о регистрации собственности и квитанция об оплате услуг Россреестра.
Спросить
Надо получить кадастровый паспорт,после этого обращаться в отделение Росреестра. Есть решение суда о признании права собственности на строения (гаражный кооператив) . Год назад нам говорили, чтоб получить свидетельство, необходимо сначала поставить данные строения на кадастр (на землю кадастр имеется) . На сегодня слышал что закон упростили и на кадастр ставить строение не надо. Действительно ли это!? Заранее благодарен.
Надо получить кадастровый паспорт,после этого обращаться в отделение Росреестра.
СпроситьНаказать - не совсем корректное определение в данном случае. Если имеет место нарушение ваших прав как собственника, то вы вправе обратиться в суд в порядке ст.304 ГК РФ. Если будет установлено нарушение , в том числе СНИП, то суд обяжет соседа их устранить, вплоть до сноса построек. Здравствуйте, Ольга.
Чтобы, как вы пишите. наказать соседа - вы должны в первую очередь понимать, что если вы будете подавать иск в суд, то вам необходимо будет доказывать, чем его постройки затрагивают вас и нарушают ваше право. Но будет возникать сразу вопрос - почему ранее. до того, как постройки были уже осуществлены, вы не обращались о их строительстве?
В досудебном порядке - можете написать заявления о наличие незаконных построек и проведении проверки в горжилтехстройинспекцию, прокуратуру, кадастр - для проверки не занимают ли строения муниципальную землю.
С уважением. Как наказать соседа за самовольные постройки?
Наказать - не совсем корректное определение в данном случае. Если имеет место нарушение ваших прав как собственника, то вы вправе обратиться в суд в порядке ст.304 ГК РФ. Если будет установлено нарушение , в том числе СНИП, то суд обяжет соседа их устранить, вплоть до сноса построек.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Чтобы, как вы пишите. наказать соседа - вы должны в первую очередь понимать, что если вы будете подавать иск в суд, то вам необходимо будет доказывать, чем его постройки затрагивают вас и нарушают ваше право. Но будет возникать сразу вопрос - почему ранее. до того, как постройки были уже осуществлены, вы не обращались о их строительстве?
В досудебном порядке - можете написать заявления о наличие незаконных построек и проведении проверки в горжилтехстройинспекцию, прокуратуру, кадастр - для проверки не занимают ли строения муниципальную землю.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. По решению суда как самавольную постройку.. Добрый день
Добавлю к ответу коллеги,вам необходимо собрать для этого пакет документов(кадастры,техпаспорт(техплан),заключение специалистов о том что данное строение не нарушает град нормы,заключение сэс и др.)Если необходима более подробная консультация-обращайтесь Как оформить в собственность недостроенный дом? (Земля в собственности, разрешение на строительство нет)
Добрый день
Добавлю к ответу коллеги,вам необходимо собрать для этого пакет документов(кадастры,техпаспорт(техплан),заключение специалистов о том что данное строение не нарушает град нормы,заключение сэс и др.)Если необходима более подробная консультация-обращайтесь
СпроситьПридется обращаться в суд с иском о признании строения нежилым помещением и получать новый кадастровый паспорт. Хочу объединить 9 пробить проемы) 3 нежилых помещения (на одном земельном участке) при оформлении получила отказ т.к на одно помещение свидетельство оформлено на помещение, а кадастр итехпаспорт как здание, хожу по кругу 8 месяцев,
Придется обращаться в суд с иском о признании строения нежилым помещением и получать новый кадастровый паспорт.
СпроситьЗдравствуйте! Совсем не обязательно. В случае чего Вы без проблем сможете подтвердить свое право собственности Пардон не туда написал - нужно ли получать оформлять какие то новые бумаги на гараж ? земельный кадастр или это для таких строений делается в упрощенном порядке В советское время 1985 год купил гараж - с прежним хозяином пришли в БТИ где меня вписали в паспорт. Более никаких действий не производил - нужно ли оформлять (подтверждать право собственности) и как это сделать. Я бы и не замораживался но ходят слухи что эту землю хотят перекроить под новых хозяив.
Здравствуйте! Совсем не обязательно. В случае чего Вы без проблем сможете подтвердить свое право собственности
СпроситьПардон не туда написал - нужно ли получать оформлять какие то новые бумаги на гараж ? земельный кадастр или это для таких строений делается в упрощенном порядке
Спросить
Да, нужно оформить землю, а потом уже гараж. Без прав на землю право собственности на гараж Вы оформить не сможете
СпроситьЗдравствуйте! Если собственность то должен быть кадастровый паспорт и свидетельство о гос.регистрации. Если книжка-садовода то скорее всего участок в гос.собственности. Запросите выписку из кадастра и все станет известно. Дмитрий, обратитесь в Росреестр (служба кадастра и картографии) за выпиской - станет ясно, кто собственник.
Можете запросить выписку и по интернету - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new Здравствуйте ещё раз! Подскажите, а как запросить выписку из кадастра? Ведь номер участка и соседи - информация непостоянная, а геосъемку самостоятельно не сделаешь?!... В Госреестре запросить - по паспортным данным продавца, или - ещё по какой-либо информации? Именно это я и хочу узнать - как точно дать местоположение? Какие нужны документы для покупки дачного участка в СНТ, без строений. Форма собственности пока неизвестна - приватизирован - или книжка садовода. Если по книжке - как проверить, что нет другого собственника. Место - Новая Москва.
Здравствуйте! Если собственность то должен быть кадастровый паспорт и свидетельство о гос.регистрации. Если книжка-садовода то скорее всего участок в гос.собственности. Запросите выписку из кадастра и все станет известно.
СпроситьДмитрий, обратитесь в Росреестр (служба кадастра и картографии) за выпиской - станет ясно, кто собственник.
Можете запросить выписку и по интернету - Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте ещё раз! Подскажите, а как запросить выписку из кадастра? Ведь номер участка и соседи - информация непостоянная, а геосъемку самостоятельно не сделаешь?!...
Спросить
Обратитесь к кадастровому инженеру и переделайте межевой план с учетом изменения конфигурации участка. Если кадастр откажет идите в суд.
Удачи Вам. Купила земельный участок два года назад, межевание делал продавец, когда мы сделали топосьемку для коммуникаций то оказалось ее не жилое помещение на нашей территории. Теперь она хочет анулировать сделку мотивируя, что в договоре купле продаже написано земельный участок без строение. Вопрос может ли суд сделать сделку не действительной (у ная уже стоит недостроенный дом) Спасибо.
Обратитесь к кадастровому инженеру и переделайте межевой план с учетом изменения конфигурации участка. Если кадастр откажет идите в суд.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Это зависит от того какой право устанавливающий документ у вас на дом. При покупке согласия не требуется. добрый день! не нужно У соседа только технический паспаспорт на дом, а купили мы у него в 1997 году 1/2 часть домовладения отдельное строение, поставили на кадастр, получили свидетельство,, его строение нигде не значится ни в БТИ, ни в росреесте. Если земля в общедолевой собственности, то надо ли совладельцу при получении свидетельства на жилой дом (это строение стоит отдельно) согласие второго совладельца. И если надо, то как это делается документально?
Здравствуйте. Это зависит от того какой право устанавливающий документ у вас на дом. При покупке согласия не требуется.
Спросить
У соседа только технический паспаспорт на дом, а купили мы у него в 1997 году 1/2 часть домовладения отдельное строение, поставили на кадастр, получили свидетельство,, его строение нигде не значится ни в БТИ, ни в росреесте.
Спросить
Ваше отдельное строение зарегистрировано и документы у Вас имеются. Отсутствие у соседа документов на его строение не влияет на Ваши права.
Если соседу потребуется привести в порядок свои документы, то он это сможет сделать только с учётом Ваших документов.
Вами вопрос не задан, поэтому предполагаю, что Вас волнует только вышесказанное.
СпроситьДа, подать можете на раздел строений. Когда дом достроите, оформите землю каждый по 1/2 доли Ваши действия:
Оценить стоимость имущества
Собрать подтверждающие документы(Кадастры,выписки ЕГРП)
Составить исковое заявление в соответствие ст.131 ГПК РФ
Оплатить гос.пошлину от цены иска
Подать иск
И выиграть дело.
Если все поняли,то сами сделаете,либо обратитесь к специалисту и он вам поможет. Во время совместного проживания в официальном браке с супругой, нами была взята в аренду у государства земля, под строительство жилого дома. На данный момент, на этой земле нами были построены гараж, баня, возведены стены дома. Но, месяц назад наш брак был расторгнут. Могу ли я сейчас подать на раздел этого имущества, если земля по настоящее время находится в аренде? Если да, то какие мои дальнейшие действия? Заранее спасибо.
да, подать можете на раздел строений. Когда дом достроите, оформите землю каждый по 1/2 доли
СпроситьВаши действия:
Оценить стоимость имущества
Собрать подтверждающие документы(Кадастры,выписки ЕГРП)
Составить исковое заявление в соответствие ст.131 ГПК РФ
Оплатить гос.пошлину от цены иска
Подать иск
И выиграть дело.
Если все поняли,то сами сделаете,либо обратитесь к специалисту и он вам поможет.
СпроситьНет, в вашем случае нельзя. Вы провели регистрационные действия,тем самым приняли от дарителя вещь. Налог придется оплачивать. Не облагаются налогом только сделки по дарению между близкими родственниками. Мама хочет подарить участок , без строений , в с/т по кадастру стоимость 600т.р , в реальная рыночная 300- 350 , мне его нужно продавать , какую стоимость указывать в дарственной и какой налог я буду платить при продаже. Как мне поступить. Год назад бывшая свекровь подарила мне долю в квартире, оформлено все по правилам через нотариуса и росреестр. Сейчас мне из налоговой пришло уведомление об уплате налога по этой сделке. Денег на уплату налога у меня нет. Можно ли свекрови отозвать и аннулировать договор дарения если и я и она согласны? Как правильно это сделать?
Нет, в вашем случае нельзя. Вы провели регистрационные действия,тем самым приняли от дарителя вещь. Налог придется оплачивать. Не облагаются налогом только сделки по дарению между близкими родственниками.
Спросить
Мама хочет подарить участок , без строений , в с/т по кадастру стоимость 600т.р , в реальная рыночная 300- 350 , мне его нужно продавать , какую стоимость указывать в дарственной и какой налог я буду платить при продаже.
Спросить
в дарственной никакую стоимость указывать не нужно. Налог будет зависеть от продажной цены участка.
СпроситьЕсли земельный участок в собственности или в аренде (зарегистрированный договор аренды) то вызывайте БТИ, делайте замеры готового строения, ставьте на кадастр и сдавайте в рег.палату Есть свидетельство на собственность на незавершенное строительство, какие нужны документы на завершение строительства.
Если земельный участок в собственности или в аренде (зарегистрированный договор аренды) то вызывайте БТИ, делайте замеры готового строения, ставьте на кадастр и сдавайте в рег.палату
СпроситьЖилой дом, зарегистрированный в кадастре. Сам дом ещё не построен. Только фундамент залит. Чтобы зарегистрировать , нужно построить дом или нет? У главы района выпросил участок. Предоставили участок 6.5 соток назначение лпх земли населённых пунктов в аренду на 4 года 11 месяцев. Межевание получил номер участка план участка, поставил на учёт. Провёл электричество счётчик подписаны акты. Залил фундаменты под дом и баню. Вопрос. Какой минимум необходим для регистрации строения, с последующим выкупом участка без аукциона. Спасибо.
Обратитесь в БТИ, они подготовят Вам технический план, на основании которого Вы можете получить кадастровый паспорт на строение. В дальнейшем, с кадастровым паспортом и документами на земельный участок, обратитесь в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации Вашего права собственности на дом. Если нужна помощь звоните 89872193614. Я купил по ипотечному кредиту, земельный участок с коммуникациями, получил свидетельство о государственной регистрации в мою собственность, но с обременением в силу закона-ипотека. На этом участке я построил дом. Как мне оформить дом в свою собственность?
Обратитесь в БТИ, они подготовят Вам технический план, на основании которого Вы можете получить кадастровый паспорт на строение. В дальнейшем, с кадастровым паспортом и документами на земельный участок, обратитесь в федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации Вашего права собственности на дом.
Спросить
Анна, для эксплуатации не нужно.
Однако если вы захотите продать или иным образом произвести отчуждение этой недвижимости, то трудности могут возникнуть.
Если запланируете совершать сделки с этим строением, то для начала вам нужно будет получить кадастровый паспорт на основании технического паспорта. Для этого обратитесь в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
После получения кадастрового паспорта сможете получить новое свидетельство в этой же организации.
Удачи! У нас хозяйственной строение двухэтажное. Свидетельство о государственной регистрации есть только на первый этаж. А технический паспорте указано два этапа. Второй этаж у нас неотапливаемый чердак. Обязательно сделать свидетельство на второй этаж.
Анна, для эксплуатации не нужно.
Однако если вы захотите продать или иным образом произвести отчуждение этой недвижимости, то трудности могут возникнуть.
Если запланируете совершать сделки с этим строением, то для начала вам нужно будет получить кадастровый паспорт на основании технического паспорта. Для этого обратитесь в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
После получения кадастрового паспорта сможете получить новое свидетельство в этой же организации.
Удачи!
Спросить
