Кадастр украины / Земельное право - 98 советов адвокатов и юристов

1. Приобретена недвижимость в 2013 году в Крыму - тогда Украина.

Приобрели 25 квадратов

2. Сделали достройку и квадратов стало больше. 100 квадратов

3. Не успели по Украинским законам оформить достройку.

4. Сейчас квартира 25 квадратов нигде не числится. На руках есть документы на 25 квадратов.

В кадастре числится уже 100 квадратов.

Оформить жилье на 100 квадратов не можем, уже отказали везде.

Вопрос:

Как нам оформить в мфц/росреетре квартру 25 квадратов, если кадастр уже на 100 квадратов числится.

Везде пишут - что надо приносить документы на право собственности и кадастр не обязательно - в системе есть, но он на большее количество квадратов.

Хотим уже узаконить наши 25 квадратов.

Прошу писать по возможности пошаговые реальные действия.

Благодарю всех, кто сможет помочь.

Нужен полный всеообьмный предусматривающий любые нюансы текст доверенности для продажи (оформление ее в собственность квартиры в россии (крым) гражданином украины из документов есть только свидетельство про право на спадщину за заповитом (ксерокопия) оригиналов нет.

У моего отца два земельных участка, первый 10 соток, второй 10,8, оба даны государством на строительство, на оба участка есть гос акты. Я слышала что с 2013 года будет работать единый электронный кадастр и один из участков могут отнять, правда ли это?

Гр Украины имеет квартиру в собственности в РФ. Здесь не находится. Есть доверенность на гр. РФ что он может продать и получить деньги. Но так как новый закон введен, теперь только через счет тип С, гр. РФ (продавец по доверенности) не может на руки получить эти деньги. Который не устраивает не одну из сторон.

Зарегистрируют ли ДКП с отсрочкой платежа? Если указать, что деньги будут переданы лет через 5 например, сейчас ничего передаваться не будет, поэтому счет тип С открывать не нужно, и без залога всякого?

Можно ли покупать землю в Крыму если у продавца есть госакт украинский и кадастровый паспорт РФ, если да то каким образом оформляется сделка?

У меня при межевании ранее учтенного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь ЗУ на 180 кв.м. (35%) больше, чем в приватизационных документах. Кадастровый инженер предлагает выкупить эти 180 кв.м. Есть ли другие варианты? Ведь кадастровая ошибка допущена при приватизации на Украине. Сейчас мы россияне (г.Севастополь)

Может ли гражданин Украины купить квартиру в Крыму у гражданина Украины. Где должна оформляться такая сделка, и какие сложности могут возникнуть?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, сколько будет стоить право на собственность, если жильё приобрели путём мены у натариуса? При Украине я свою часть собственности оформила, а другие два члена семьи нет. Жильё приобрели путём мены уже после развода с мужем бывшим и сыном.

Дом принят в БТИ по Украинским и российским законам. Мы живём постоянно в нем. Есть газ, вода и все остальное. Нет прописки с чего начать?

Где и какая доверенность оформляется на сделки с недвижимостью.

Я гражданин России (Москва) хочу оформить доверенность на свою бабушку гражданку Украины (Одесса) для сделок с моей квартирой в Одессе.

У меня вот такая проблема. Соседка отказалась до суда урегулировать вопрос о наложении её участка на мой. Эта ошибка выявилась когда я начал заниматься оформлением земли и мне Рос. реестр выслал уведомление в приостановке данного вопроса, так как в кадастре зарегистрирован соседский зем. участок часть которого по координатам находится на моём участке. Соседка отказалась подписывать акт согласования зем. границ, хотя я оплатил все работы кадастрового инженера и за её участок. И ещё один нюанс соседка приобрела недвижимость, а землю на себя не переоформила, предыдущий хозяин землю оформил при Украине, документы на землю на российские ещё не переоформлялись. Смогу ли я через суд добиться поставить на место межу (границу) между спорным участком (соседка постоянно переставляет сетку и думает что это уже её земля) и установить границы своего участка, что бы поставить на кадастровый учёт.

На арендованной земле (49 лет) построен дом - есть разрешение сельсовета, проэкт и пр в коттеджном кооперативе для семейного отдыха, есть техпаспорт на дом, согласование с коммунальными службами, но дом не успели ввести в эксплуатацию при Украине, как теперь можно оформить его в собственность?

Есть земельный пай, приватизированный, для сельскохозяйственного товарного производства площадью 3 Га, земля была получена по наследству один человек гражданин Украины оформил свою часть и получил Витяг в котором указано что вид общей собственности спільна часткова, второй человек свидетельство на право наследства получил но не собирается оформлять свою собственность до конца, т.е она как бы висит недооформленная т.к он иностранный гражданин и там много нюансов.

Может ли тот владелец который гражданин Украины и оформил документы, у него на руках есть вытяг, разделить землю пополам и получить 1.5 Га с отдельным кадастровым номером и какая последовательность действий (процедура)?

Здравствуйте. Нахожусь в Крыму. Есть земельный участок. При Украине соседу продал долю участка 1/25 часть рядом прирезка земли, но не успели оформить на бумаге кадастровые номера и планы разделения участков. Так как присоединились к России теперь земля и дом это одно целое. Скажите пожалуйста теперь я не смогу по дачной амнистии оформить строение в собственность т.е. 1/25 часть сооружения его будет так? Как оформить что его доля это только земля, а у меня земля + дом? Заранее благодарен за ответ.

У меня есть недвижимость в Крыму, которая была оформлена как договор дарения в 2013 г., т.е. по законам Украины. До какого срока я должна переоформить документы по Российским законам? Я живу в Приморском крае.

Жена получила 1\2 квартиры после смерти родителей в крыму в 2007 году. После перехода крыма под юрисдикцию РФ она не зарегистрировала права собственности в росреестре. В 2020 году она умерла и я не могу оформить наследство, требуется ехать в крым, в БТИ из москвы.

Имею садовый участок с 1992 г. Свидетельство и кадастровый номер с 1995 г. В 2013 г. случайно узнал об ошибке. Оказывается координатные точки моего участка смещены на 500 меров в сторону и посажены на проезжую дорогу и на другие 3 участка. Кадастр исправлять ошибку не стал. Сослался, что не согласования границы с лесхозом и отослал решать вопрос в Росимущество. Сделав новый кадастровый план с апреля 2015 г. немогу получить ответ. Обращался три раза. Как добится ответа и решения. Если через суд-это ещё 2-3 года.

Как оформить покупку дома в Крыму. На дом и землю имеются свидетельства регистрации права собственности выданные украинским законодательством.

Есть земля с домом в общей долевой собственности. У гражданина России и гражданина Украины. Земля находится в Крыму.

Гражданин Украины решил продать свою часть с земли с домой, на дом и на на землю правоустанавливающие документы есть, но на земле неризедкнта кроме дома есть сараи, они указаны в бти, но кадарствовых номеров сараи не имеют и отдельных документов на них. Землю возможно будет продать? С этим сараями? И ещё вопрос если у неризедента утеряна бумага правостунавливающая на дом? Но есть фотокопия заверения наотариусом прошита и с мокрыми печатями? Она не подойдёт вместо оригинала? Заранее благодарю!

Есть два земельных участка в садовом товариществе, купленных в Крыму (когда он был еще Украиной). На руках только членские книжки. Оба участка оформлены на одного человека. Без гос-акта (наш аналог свидетельства о праве собственности). Один участок 6, другой 8 соток. Я гражданин РФ. Скажите по дачной амнистии я могу оба этих участка приватизировать бесплатно? Слышал что бесплатно можно приватизировать только один участок не более 12 соток в черте города. Как на эта проблема решалась бы сейчас по законам РФ? (если не делать скидки на возможные переходные периоды).

Я с Крыма. В связи с переходом в зону российского законодательства я привожу документы в соответствие и столкнулась с вопросом по земле. Согласно украинского законодательства у меня был Акт на постоянное использование земли (бессрочно) и я платила налог на землю. Сейчас мне сделали межевание, определили границы и процесс работы начался, но оказались в тупике. Земельный участок находится на территории Криничненского сельского поселения, однако почтовый и юридический адрес строений на этом участке во всех документах г. Белогорск ул Нижнегорская 1. Кадастровая фирма дала мне схему расположения земельного участка и я ее направила в совет сельского поселения для предварительного согласовании предоставлении земельного участка. В сельском поселении сказали что земля на их территории, а вот адрес города. Меняйте адрес на наш тогда согласуем. И как поступить правильно никто не знает. Прошу дать разъяснение - как выйти с этой ситуации и правильное ли требование поселения в перемене адреса?

Я ИП, зарегистрирована в Хабаровске. Купила коммерческую недвижимость в Севастополе. Как и где я должна платить налог за коммер. Деятельность и налог на недвижимость? Ведь очень сильно отличаются суммы начисления в Хабаровске и в Севастополе.

У моих родителей была 2-х комнатная кооперативная квартира. Каждый из них завещал свою долю квартиры моему сыну. В 2003 году папа умер, мой сын написал заявление в нотариальной конторе о принятии наследства, но через 6 месяцев ничего не оформлял, т.к. нотариус сказал, что не имеет смысла платить дважды. В квартире сына мы прописали и перевели на него лицевые счета. С 2008 года он с семьей поселился в этой квартире. В том же году мама переписывает завещание на свою долю квартиры на меня. В июле этого года мама умерла. Мне сказали, что теперь все надо решать через суд и будет стоить огромных денег, даже если я откажусь от принятия наследства. Так ли это?

Алгоритм получения разрешения на строительство нового дома на своей земле в частном секторе (не на дачном участке), всё что для этого надо.

Возможно ли получение госакта в Росреестре, если получатель земли на момент получения госакта будет прописан в Алупке или в Ялте, в то время как земельный участок находится в Форосе? И Форос, и Алупка являются частями так называемой Большой Ялты. На момент выдачи разрешения на сбор документов в Форосском поссовете наличие форосской прописке было обязательным условием. У меня уже есть это разрешение от 2010 года, а также пакет из разных документов, необходимых для получения гоакта, кроме самого госакта + техпаспорт БТИ.

Здравствуйте. Добрый день. Вопрос по недвижимости в Крыму. Поможете? Я-житель Керчи, Крым. Имел в собственности квартиру с 2012 года. В 2015 году (при России) я подарил половину квартиры супруге (было переоформление права собственности по российскому кадастру и законам). Сейчас мы в разводе и являемся собственниками квартиры в равных долях, по половине. Мы продаём квартиру. Вопрос 1: Считается ли,что мы (или я)-собственники квартиры более 3-ёх лет и освобождаемся от уплаты налога? Если нет, то Вопрос 2: При таких условиях, имеем ли мы возможность не платить налог, применив к нам закон об имущественном налоговом вычете 1.000.000.? То есть, если мы продаём её за 2.000.000, то нам не будет начислен налог (по 1.000.000. на каждого)? Сейчас я не на моб. связи, только интернет (asyeyev76@mail.ru)-я-моряк, в море сейчас, спутниковый интернет.

У нас квартира в собственности по 1/3.Я и мой брат хотим переписать свои доли на моего несовершеннолетнего ребëнка. Третья часть принадлежит моей бабушке. Как это сделать и какие документы необходимы?

С января 2013 года при продаже, дарении, оформлении частного дома необходимо получить кадастровый номер на участок земли, на котором расположен дом. У меня в собственности дом. Участок приватизирован. Заказала получение кадастрового номера. Но тут выясняется, что на мой и 2 соседних участка наложился ошибочно участок с другой стороны улицы! Как мне отвечают, вносить изменения в кадастровую карту нет технической возможности. И когда будет - неизвестно! Проблема с января 2013 г. не решается. Я обращалась в Киев, но все мои жалобы отправляют в земельные ресурсы в Днепропетровск, а что от них зависит? Проблема-то не в них, а в программе, которую разработали в Киеве. Звонила на горячую линию земельных ресурсов, отвечают, что программа в стадии доработки. Больше года! Прошу Вас, подскажите, куда мне обращаться? Могу ли я оформить договор купли или дарения без кадастрового номера, если не могу его получить? Заранее благодарна, с уважением, Людмила. Тел +380681723255

В садово-товарищеском обществе у нас на участке имеется небольшая дача, на которую имеются документы, свидетельство о собственности. Год назад наши соседи незаконно отрезали полметра земли от нашей границы. Имеем ли мы право после кадастровой сьемки установить по своим земельным границам 2-х метровый металлический забор?

Я хочу покупать участок под гараж в Крыму

вначале с меня взяло Агентство 1100 долл за оформление документов

теперь мне сказали что забыли учесть еще один документ Межевой план

и просят доплатить 500 долл

Скажите нужен ли этот Межевой план для покупки участка?

Покупаю дом в Ялте с земельным участком. В кадастровом паспорте земельного участка в графе: Разрешенное использование: Природно-познавательный туризм. В графе особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Какова вероятность получения свидетельства на право собственности на такой земельный участок и дом на нем.

Я из Крыма. В 2000 году мною был приобретен частный дом по договору купли-продажи. После присоединения к России я начала оформление документов по российскому законодательству. Получила кадастровые паспорта на дом и земельный участок. Теперь срочно возникла необходимость получить право собственности на дом и на землю. В интернете посмотрели что ее можно сделать у нотариуса по какой то ускореной программе. Так ли это? Уточню что недвижимость моя по договору купли-продажи, кадастровые паспорта оформлены на меня и право собственности нужно получить мне.

Для продажи дачного участка есть: гос акт, вытяг, оценка, документ в БТИ (об отсутствии строения), паспорта, коды, свидетельство о браке.

Этого достаточно для совнршения зделки?

Можно ли оформлять договор дарения на человека (бывший муж хочет подарить свою долю дочери), если у неё есть уже дарственная на другое жилье (родная бабушка подарила дом). Если можно, не будет ли это облагаться налогом? Заранее спасибо!

Я начал строительство СТО в Крыму в 2012 году на земле которую взял в субаренду и параллельно делал документы. На сегодняшний день у меня есть: проект, град условия выданные после референдума, технический паспорт, паспорт БТИ, технический надзор, авторский надзор. Как и куда обращаться для ввода в эксплуатацию?

Существует ли срок давности привлечения к ответственности кадастрового инженера, если он провел неправильное межевание в 2013 г. , а спор по этому поводу между соседями возник сейчас.?

До присоединения Крыма к РФ, были куплены 3 земельных участка. В данный момент находимся в ЛНР. Какие документы нужны для оформления права собственности этих участков? И сколько примерно нужно средств для оформления?

Для совершения ипотечной сделки в банк требуется предоставить правоустанавливающие документы с отметкой о гос. регистрации. Ввиду определенных обстоятельств отметка о гос. регистрации утеряна Продавцом, отсутствует в Рос. реестре, в наличии только правоустанавливающие документы без отметки.

Согласно закону, и какого нормативного акта в банк можно не предоставлять отметку о гос. регистрации? Возможно по закону эту отметку можно заменить выпиской ЕГРН?

Подано заявление о принятии наследства. Родственники отказываются оформлять с украинских на российские документы на квартиру а без них не получить свидетельство у нотариуса о вступлении в наследство.

В 2009 году на моего мужа его бабушка по договору дарения подарила дом, документы ему не отдала сказала что у нее целее будут когда надо заберете, щаз когда муж хочет прописать сына она сказала что документы не отдаст. Что делать? Может к ней прийти с участковым? Как их забрать? А дубликаты сделать дорого, у нас муж один работает. Заранее спасибо.

Каким образом законно приобрести и оформить право собственности на дом в Крыму осенью 2014 года?

СРОЧНО НАДО ПОЛУЧИТЬ дубликаты свид о праве собств на 2 квартиры в Севастополе. Где?

Арендую 20 га земли (аренда оформлена еще при украине зарегестрирована в кадастре украины договор в россии признан) нужно ли оформлять ип?

Я гражданин Украины. Хочу купить землю для ИЖС в России. Продавец есть.

С чего начать, чтобы не обманули?