Какие границы участка / Земельное право - 952 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! подавайте жалобу в администрацию. Пишите жалобу в природоохранную прокуратуру. На какой нормативный документ я должна ссылаться при жалобе? Какие санкции грозят за самовольное возведение на береговой линии гаража. Можно ли получить разрешение на такое возведение? Наш участок расположен на первой береговой линии. Ширина водоохранной зоны 20 метров. Сосед начал возведение лодочного гаража на границе реки. Гараж ухудшает вид с моего участка на реку. Как я могу остановить процесс?
На какой нормативный документ я должна ссылаться при жалобе? Какие санкции грозят за самовольное возведение на береговой линии гаража. Можно ли получить разрешение на такое возведение?
Спросить
ни на какой , в жалобе просите проверить законность данной постройки, контролирующие органы сами разберутся, есть нарушение или нет
СпроситьНет. не обязательно. Здравствуйте. Нет конечно В данном случае не обязательно. Но на будущее межевое дело иметь желательно- мало ли какие споры возникнут. Закон в данный момент не обязывает делать межевание, но учтите что сейчас готовятся поправки , согласно которым объектом купли-продажи сможет быть земельный участок только с уставленными границами ( участок с внесенными в кадастр недвижимости границами). Кроме того соседи могут поменяться и новые собственники соседской земли уточнят свои границы так , что Вы вообще без участка останитесь, а все потому что у Вас нет юридических границ. Обязательно ли делать межевание? Земельный садоводческий участок в собственности кадастровый паспорт имеется. Споров с соседями нет.
Закон в данный момент не обязывает делать межевание, но учтите что сейчас готовятся поправки , согласно которым объектом купли-продажи сможет быть земельный участок только с уставленными границами ( участок с внесенными в кадастр недвижимости границами). Кроме того соседи могут поменяться и новые собственники соседской земли уточнят свои границы так , что Вы вообще без участка останитесь, а все потому что у Вас нет юридических границ.
СпроситьЕсли они не изменялись, то да. Но в настоящее время требуется еще и кадастровый паспорт земельного участка. По техпаспорту 1997 года у меня одни размеры участка, а по ситуАционному плану 2014 года когда я вступила другие.На какие стоит опираться? Какие будут правильнее. Соседи не подписывают межевание, так как по ситуационному плану участок как сейчас, а по межеванию я у них 2 метра должна забрать согласно 1997 года. Стоит ли с ними судиться? Действителен ли техпаспорт 1997 года, и границы земельного участка указанные в нем?
Если они не изменялись, то да. Но в настоящее время требуется еще и кадастровый паспорт земельного участка.
Спросить
По техпаспорту 1997 года у меня одни размеры участка, а по ситуАционному плану 2014 года когда я вступила другие.На какие стоит опираться? Какие будут правильнее.
СпроситьКонечно по плану 2014 года. Но Вам надо провести межевание участка и поставить его на кадастровый учет с последующим получением кадастрового паспорта.
Спросить
Соседи не подписывают межевание, так как по ситуационному плану участок как сейчас, а по межеванию я у них 2 метра должна забрать согласно 1997 года. Стоит ли с ними судиться?
СпроситьСудиться или нет Вам конечно решать. Но если затрагиваются Ваши интересы, то почему нет.
СпроситьДобрый день! обратитесь в местную администрацию согласно ст.39.5. ЗК РФ. Нашла участок пустой в деревне под ИЖС, в публичной кадастровой карте на нем нет границ. Хочу этот участок взять в аренду у государства. Какие дальнейшие планы? Межевание за свой счет сделать готова. Куда обращаться?
Вы можете уточнить границы или до без конечности судиться с соседом. Так в суде Вы можете потребовать компенсации за 3,5 метра. В том-то и дело,что границы моего участка определены.Собираюсь подать в суд.Чтобы он убрал забор.Вот только какие компенсации я могу потребовать?Здесь можно уточнить.Заранее спасибо. Два года назад купил земельный участок в СНТ. Участок межованный. И когда я начал проверять границы межи. Оказалось! Что сосед установил забор на моей территории. Тем самым украв 3.5 м моего участка. Скажите, что в таком случае я могу с него взыскать. Если подам в суд?
Вы можете уточнить границы или до без конечности судиться с соседом. Так в суде Вы можете потребовать компенсации за 3,5 метра.
Спросить
Павел, такие риски имеются, если соседи докажут в суде:
- наличие нарушений норм при возведении пристройки (в том числе минимально допустимого расстояния)
- тот факт, что возведение пристройки каким-либо образом нарушает их права.
Если нарушение прав соседей будет возможно устранить без сноса пристройки (в зависимости от того, какие именно нарушения будут указаны в иске) - суд может пойти по этому пути. У нас есть дом в деревне в 2007 сделали к нему пристройку, в 2008 году оформили, от соседей есть письменное разрешение.
В прошлом году у соседей сменился собственник, и при проведении геодезических работ выяснилось что край нашей пристройки находится в 70 см от границы участка.
Могут ли новые соседи потребовать через суд снос пристройки?
Павел, такие риски имеются, если соседи докажут в суде:
- наличие нарушений норм при возведении пристройки (в том числе минимально допустимого расстояния)
- тот факт, что возведение пристройки каким-либо образом нарушает их права.
Если нарушение прав соседей будет возможно устранить без сноса пристройки (в зависимости от того, какие именно нарушения будут указаны в иске) - суд может пойти по этому пути.
СпроситьСвидетельство о праве собственности Добрый день. Договор купли-продажи. Проверяйте все свидетельства (на землю, на дом) и т.д. и т.п. Добрый день
Свидетельства о собственности на дом и землю
Желательно межевое дело с установленными границами с соседними участками. Какие документы должны быть при покупке дома в кооперативном саду?
Добрый день. Договор купли-продажи. Проверяйте все свидетельства (на землю, на дом) и т.д. и т.п.
Спросить
Добрый день
Свидетельства о собственности на дом и землю
Желательно межевое дело с установленными границами с соседними участками.
СпроситьПока не в суд. Вам надо обратиться в отдел земельного контроля при администрации города. Приедут очень быстро, все проверят, займутся Вашими соседями. Сами соседи забор и уберут. Какие нужны документы для подачи заявления в суд на соседей поставили забор на мой участок у меня всё оформлено есть геодезическая съёмка участка где показано нарушение моей границы.
Пока не в суд. Вам надо обратиться в отдел земельного контроля при администрации города. Приедут очень быстро, все проверят, займутся Вашими соседями. Сами соседи забор и уберут.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете сожать ВСЕ, что хотите вплотную к сетке
УДАЧИ ВАМ Сажать можно что угодно в пределах границ вашего земельного участка. Мой приусадебный участок с трех сторон окружен соседскими участками. Подскажите пожалуйста, на каком расстоянии от сетки и что можно сожать?
Здравствуйте! от границы лучше отступить не менее 5 метров Напишите письмо в местную администрацию с просьбой ответить в письменном виде. И делайте так, как Вам ответят. И если потом возникнут вопросы, то у Вас будет письменный ответ от администрации. Купили земельный участок ижс хотим поставить металлический гараж, строений соседских нет. границы определены. Какие нормы отступов нам соблюсти что бы потом не было проблем?
Напишите письмо в местную администрацию с просьбой ответить в письменном виде. И делайте так, как Вам ответят. И если потом возникнут вопросы, то у Вас будет письменный ответ от администрации.
СпроситьОбратитесь в местную ГВСББЖ (станцию по борьбе с болезнями животных), там Вам дадут исчерпывающие рекомендации, кроме того, без них Вы такой магазин не сможете открыть - нужен будет договор на обслуживание. Хотим открыть мясной магазин у себя на участке (ИЖС) на месте хоз постройки. Как далеко она должна располагаться от межи соседа и какие вообще существуют на это нормы?
Обратитесь в местную ГВСББЖ (станцию по борьбе с болезнями животных), там Вам дадут исчерпывающие рекомендации, кроме того, без них Вы такой магазин не сможете открыть - нужен будет договор на обслуживание.
СпроситьЗдравствуйте! это не законно. Какие действия стоит предпринять ? Сегодня обратился в прокуратуру,но мне сказали что это не в их компетенции ,потому что я ИП(полномочия прокуратуры -защита социально-нуждающихся и интересы государства ) . Сказали обращайтесь в арбитражный суд.действительно это так? 30 марта 2016 года написал заявление в администрацию района об утверждении границ участка, но до сих пор не получил официального (мотивированного) ответа. Только один раз позвонили и сказали, что они согласовывают коммуникации с облгазом, ростелекомом, мрск. Подскажите законно ли это?
Сегодня обратился в прокуратуру,но мне сказали что это не в их компетенции ,потому что я ИП(полномочия прокуратуры -защита социально-нуждающихся и интересы государства ) . Сказали обращайтесь в арбитражный суд.действительно это так?
СпроситьДобрый день. Если есть явное нарушение закона, то прокурор должен вмешаться. Но если у Вас действительно гражданско-правовой спор, то надо в суд обращаться
Спросить
Вам должны письменно ответить, можете через арбитражный суд понудить к исполнению в натуре
СпроситьОтвет должен быть в письменной форме (в таком случае и отмахиваться не будут особо), Вадим.
СпроситьОтветчиком указывайте собственника соседнего участка, за составлением иска обратитесь к юристу, он и подскажет какие документы приложить. Геннадий в суд подаете исковое заявление об установлении границ земельного участка, ответчик ваш сосед, третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Нужна будет помощь, звоните. Нужно разбираться, накладку можно убрать и без суда. День добрый. При наличии на руках свидетельства на собственность земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, была предпринята попытка межевания земли, но кадастровый инженер сказал что межевание невозможно, по причине тог что участок попал в границу участка выделенного другому собственнику, в земли сельхоз назначения. Участок в населенном пункте был выделен в 1992 г., а земля под сельхоз назначение выделена в 2006 г.. Вопрос, какие необходимы документы для суда и на кого подавать в суд? На Администрацию?
Геннадий в суд подаете исковое заявление об установлении границ земельного участка, ответчик ваш сосед, третье лицо Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Нужна будет помощь, звоните.
Спросить
Жилой дом на дачном земельном участке (для садоводства и огородничества) строить нельзя, в выдаче разрешения на строительство жилого дома будет отказано.
Жилой дом можно строить только на зем.участке ИЖС либо ЛПХ в границах населенного пункта. У меня приватизированный участок в снт какие документы нужны для того, чтобы начать строить на нем жилой дом?
Жилой дом на дачном земельном участке (для садоводства и огородничества) строить нельзя, в выдаче разрешения на строительство жилого дома будет отказано.
Жилой дом можно строить только на зем.участке ИЖС либо ЛПХ в границах населенного пункта.
СпроситьЗдравствуйте. У каждого ДНТ есть свои границы, перейти в другое невозможно Мы купили участок в днт я доже незнаю если у нас председатель, могу ли я перейти в другое днт? И счего мне надо начинать? Какие документы мне надо собирать? Как мне сделать адресацию название улицы?
Есть снип по установке септиков где указаны требуемые расстояния от границ участков если вы их нарушили то придется септик передвигать. В снт поставили септик топас в 2 м от забора соседа. Сосед требует убрать. Грозится судом. Какие наши действия?
Да такое изменение размера участка могут признать незаконным Здравствуйте
вообще то Ваши границы земельного участка уже установлены и нарушать их не рекомендуется Можно ли вынести забор на метр (место позволяет) рядом соседи уже выступили. Могут ли потом возникнуть какие нибудь проблемы? И какие?
Здравствуйте
вообще то Ваши границы земельного участка уже установлены и нарушать их не рекомендуется
СпроситьНа расстоянии не менее 1 метра от границы участка. На ГОСТЫ ссылаться строительные, нормы и правила. На каком растоянии от межи на дачном участке, сосед может строить поликарбанатовую теплицу? Чем руководствоваться в данном случае и на что ссылаться, чтобы объяснить ему что он нарушает нормы.
На расстоянии не менее 1 метра от границы участка. На ГОСТЫ ссылаться строительные, нормы и правила.
СпроситьСвидетельство о праве собственности на участок, документы, подтверждающие факты уплаты земельного налога и документы, подтверждающие оплату взносов в СНТ. Советую также пообщаться с соседями - навести справки по поводу возможных споров по границам участков. Мы с супругом хотим приобрести земельный участок в СНТ без построек у собственника. Подскажите, пожалуйста, какие документы затребовать у продавца? А также каким образом происходит оформление участка в собственность после покупки?
Свидетельство о праве собственности на участок, документы, подтверждающие факты уплаты земельного налога и документы, подтверждающие оплату взносов в СНТ. Советую также пообщаться с соседями - навести справки по поводу возможных споров по границам участков.
Спросить---Здравствуйте, имеете право ничего не подписывать. Всего хорошего. Если подписать возможны ли проблемы с границами моего собственного участка? Сосед просит подписать подтверждение о несоответствии фактических границ своего участка кадастровым. Я без понятия о том соответствуют или нет эти границы. Можно ли это подписывать? Ничем это не грозит? Заранее Спасибо.
Нужно межевание земельного участка,можно вынести в натуре границы участка.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016) При покупки дома, между двумя домами проезд находиться на моей территории, но на плане земельного участка обозначен без забора. Соседи грозятся, что при установки забора подадут на нас в суд. Какие документы нужно чтобы поставить забор?
нужно межевание земельного участка,можно вынести в натуре границы участка.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016)
СпроситьМежевой план. Какие документы должен предоставить геодезист после того как выставлены границы участка?
Вам ничего не грозит.Пилили же не вы. Скажите пожалуйста! Без моего ведома работники электросетей спилили орех на границе участка. Имели ли они право так делать и грозит ли мне штраф. Спасибо.
Вопросы о переносном гараже - Что делать, если он выходит за территорию? Какие права имеет владелец?
Добрый день, Татьяна Викторовна. Это называется не законным использованием земель. Данный самозахват необходимо устранить, то есть поставить гараж в соответствии с границами на земельном участке. Самозахват какой земли вы произвели (соседский, земли общего пользования)? Земля у вас уточненная или ранее учтенная? У нас частный дом. Поставили переносной металлический гараж 4*8 м. Он весь не вошел и 2 м оказались за территорией забора. Имеем ли мы право на эти 2 м? Что нам делать и чем нам это грозит? Мой e-mail - tatyana.comashenco@yandex.ru; тел. 89098340010. С уважением Татьяна Викторовна.
Добрый день, Татьяна Викторовна. Это называется не законным использованием земель. Данный самозахват необходимо устранить, то есть поставить гараж в соответствии с границами на земельном участке. Самозахват какой земли вы произвели (соседский, земли общего пользования)? Земля у вас уточненная или ранее учтенная?
СпроситьСНиП 30-02-97
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от садового дома —3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы —4 м, от других построек — 1 м, от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м.
6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от садового дома и погреба до уборной — 12 м, до душа, бани и сауны — 8 м:
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м, до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12 м,
от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. Какое расстояние должно быть от границы строящаяся баня на садовом участке?
СНиП 30-02-97
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от садового дома —3 м, от постройки для содержания мелкого скота и птицы —4 м, от других построек — 1 м, от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м, кустарника — 1 м.
6.8. Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от садового дома и погреба до уборной — 12 м, до душа, бани и сауны — 8 м:
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м, до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны — 12 м,
от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 7 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
Спросить
