Какие документы нужны чтобы продать земельный участок - 145 советов адвокатов и юристов

В случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов. Дом на 2 хозяина с земельным участком, но земля не приватизированная, можно продать квартиру и какие документы нужны?

Подать КФХ заявление о расторжении договора аренды. Начать-с выделения доли из общих земель (если не выделены) ,а для этого нужно к кадастровому инженеру обратиться и провести кадастровые работы (он проведет публикацию и сведения в кадастр подаст) ,ну а далее можете совершать сделку. Ничего выделять не надо. Продаётся доля в праве, а не ЗУ. Сколько всего собственников у земельного участка? Если более 5, то покупателем может быть определённое законом 101-фз лицо, не каждый. Изучайте 101-фз, я вам уже отвечал вчера. Хочу продать земельный пай, который находится в аренде КФХ, с чего начать, какие нужны документы

Изначально вы обращаетесь в опеку и попечительство, так как продать долю несовершеннолетнего ребенка вы вправе только с их разрешения.

А далее уже находите покупателей и заключаете договор купли-продажи.

[u]С Уважением! [/u] Если Вы нашли покупателя, то обращайтесь к нотариусу за оформлением договора купли-продажи, при продаже доли несовершеннолетнией нужно разрешение от опеки Здравствуйте!

Получите разрешение от органов опеки, и заключайте у нотариуса договор купли продажи Получайте разрешение органов опеки и продавайте квартиру через нотариуса. Согласовать, нотариально закрепить и договор составить Найти покупателя, получить разрешение органа опеки на продажу доли н/л собственника, составить ДКП при наличии правоустанавливающих документов. Хотим продать земельный участок (3 собственника, я, жена и дочь несовершеннолетняя) Какие наши действия?

Для продажи участка необходимы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, технический паспорт, паспорт собственника участка, акт приёма-передачи, документы о расчёте и уплате налога на прибыль, а также договор купли-продажи. Документы, подтверждающие право собственности продавца (договор купли-продажи с отметкой Росреестра, свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН), техпаспорт, кадастровый паспорт, справка об отсутствии долгов по ЖКХ и налогам, согласие супруги на продажу. Хочу продать дом с земельным участком, какие документы нужны

Можно, но не менее 70% кадастровой стоимости. Можно. Но привлечете внимание налоговой. Можно ли продать земельный участок под ИЖС по цене ниже кадастровой (поставлен на кадастровый учет в 2016 г. - Крым) и какие документы для этого нужны?

Нет, продать земельный участок может только собственник, коим на данный момент является муниципалитет. Здравствуйте!

З/уч Вам не принадлежит. Продать его Вы не можете. Добрый день! Вы не сможете продать земельный участок, поскольку для начала нужно его выкупить у собственника. Можно ли продать з/уч. который взят в аренду у государства и какие документы для этого нужны.

Нужен только договор купли-продажи. Основные документы:-договор купли-продажи земельного участка;-акт приема-передачи;-нотариальная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;-нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов, а также свидетельство о браке (смена фамилии);-оригиналы паспортов или свидетельств о рождении участников сделки или их представителей;-письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;-согласие органов опеки на отчуждение имущества (сделка с участием несовершеннолетних).-оригинал выписки из ЕГРН. Какие документы нужны для того чтобы продать земельный участок в краснодарском крае.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Выпискт из ЕГРН на Ваше имя достаточно. Покупателю должны сообщить об обременениях, если в выписке не указаны. Конечно Вы вправе продать свой земельный участок. Весь вопрос будет в том, согласятся ли предполагаемые покупатели приобретать ЗУ с обременениями. У меня есть участок и я хочу его продать, но в 2019 году автодор расширял дорогу и мне пришло уведомление об обременении прав собственности, в мфц я получила выписку из единого государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Нужны ли еще какие-то документы и могу ли я продать участок?

Составляйте договор дарения или купли продажи и регистрируйте переход права собственности через мфц. Здравствуйте!

Что значит переоформить? Вы что именно хотите сделать, поставить на кадастровый учет, провести межевание, подарить, продать? Что значит по вашему переоформить земельный участок с дачей? В Гражданском Кодексе РФ нет такого понятия - "переоформить". Сформулируйте свой вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами. Мне нужно переоформить земульный участок с дачей, куда мне нужно обращаться, какие документы нужны.

Здравствуйте. Начать с того, что Вам необходимо установить право собственности на гараж в судебном порядке. Затем оформляете и регистрируете право собственности и можете продать. Здравствуйте, начните с правоустанавливающего документа на земельный участок, без правоустанавливающего документа на з/у право на сам гараж признать не реально. Продать можно только то, что принадлежит на праве собственности. Нужно зарегистрировать право в Росрестре. Обратитесь туда, - скажут, какие документы нужно будет собрать. Возможно, придется обратиться в суд. Хочу продать гараж, но из документов только ордер на строительство. С чегоначать?

Нужны правоустанавливающие документы, на основании которые вы являетесь собственником. Есть разрешение на пользование земельным участком, гараж покупала в 2009 г. Территория ПО КГС. Этого достаточно для продажи? Хочу продать гараж, есть удостоверение из ПИБ. Как оформить продажу, нужны ли какие-то справки.

Ирина, обращаться нужно в суд в данном случае.

Какие документы имеются на руках? Добрый день! Если межевой план на земельный имеется у сестры, то проблем быть не должно. Если его нет, то нужно обратиться к кадастровому инженеру. Поскольку без акта согласования границ оформить межевой план нельзя, сестра вправе обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка. Добрый день!

В такой ситуации возможно устранение препятствий в судебном порядке.

Услуга платная.

Нужна помощь? Присылайте документы. В суд обращялись решение суда в пользу сестры но сосед с одной стороны поставил забор на 3 метра влез по всей длине в общем 12 сотак теперь у них межевой спор и местные адвокаты не хотят браться за это. У меня такой вопрос у моей сестры произошёл межевой спор с соседями теперь она после смерти матери не может вступить в наследство и продать участок с домовладением помогите пожалуйста.

На официальном сайте ФНС размещена подробнейшая информация на счет данного случая.

https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/land/land_sell/ Добрый день! Если Вы продали принадлежащий Вам земельный участок, то необходимо подготовить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, приложить договор купли-продажи и подать эти документы в налоговую. Если нужна помощь в подготовке декларации, пишите в ЛС. Какие расходные документы предоставить в налоговую при продажи земельного участка ФЛ, для расчета подоходного налога 13%. ? Если при покупки был оформлен договор купли продажи, но оплата за покупателя была оформлена третьим лицом-ИП, через его расчетный счет, платежным поручением, с указанием в тексте имя фактического покупателя « за Борисову Галину Владимировну, по предварительному договору №12 от 13.12.2020.

Соглашение о разделе имущества... и сделки с обещанием совершить с будущем очень ненадежны... потому лучше избрать одноэтапный путь решения вашей проблемы... обратитесь с документами к юристу.. Вот оформите сначала раздел имущества, а потом уже всё остальное. На ваше имущество она и так не может претендовать как и вы. Совместно нажитое в браке имущество делится на пополам. Стоимость квартиры наверняка не стоит половины дома и земельного участка. Вы сами можете продать свою долю, и купить комнату например или 1 комнатную квартиру попытаться купить. Развелся с женой. Поделили дом и земельный участок пополам, но ещё не оформили документально. Бывшая жена соглашается передать свою часть мне при условии покупки ей квартиры. Существует ли документ, подписав который, она отказывается от любых претензий на моё имущество (в обмен на квартиру)? И какие налоги буду должен?

Справка не является правоустанавливающим документом. Нужно как положено заключать письменный договор купли-продажи, либо попробовать признать за собой право собственности через суд по ст. 234 ГК РФ, но для этого нужнен срок владения не менее 15 лет. К справке с сельсовета прилагается расписка продавца и покупателя (продавец продал, покупатель купил) правда оформлена не совсем грамотно. Не акт купли-продажи, а расписка. Не указано продавец получил ден. средства, а покупатель передал сумму в размере... ., и какие документы. Вопрос по оформлению частной собственности: земельного участка и жилого дома с построениями. Дедушка купил дом в деревне без документов, нет ни плана кадастрового ничего. А дом бывшему хозяину не нужен. При оформлении в сельсовете дали справку что он купил и принадлежит дедушке. Как сейчас оформить все официально в регпалате?

Добрый вечер, риски всегда разные и их огромное множество. Знакомьтесь с документами на приобретаемый земельный участок, при грамотном подходе, рисков станет меньше. Какие риски при приобретении земли статус: земля населенных пунктов для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства: смогу в случае покупки на нем строить? Или размежевать и продать? Сможет государство запретить так как не под ИЖС?

. Какие риски при приобретении земли статус: земля населенных пунктов для комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства.

Здравствуйте! В данном случае материнский капитал можно использовать непосредственно на строительство/реконструкцию дома, но не на приобретение земельного участка. Если я куплю этот участок с домом, на свои сбережения, то на реконструкцию я могу использовать капитал?

Куда обращаться, и какие документы нужны? Продаётся участок с домом, в доме давно никто не живет.

Требуется реконструкция, и увеличение жил. площади.

Можно ли купить на мат. капитал этот участок, чтобы достроить дом под себя?

Документы на землю нужны, паспортные данные. Если вы одна собственница по идее больше ничего. Составить договор можно без нотариуса. Но в мфц нужно идти вместе с покупателем. Либо выдать кому-то кому доверяете доверенность чтобы он сходил от вашего имени. Никаких документов не нужно. Составляете договор купли-продажи, едете вместе с покупателем в МФЦ (по предварительной записи) и регистрируете в МФЦ право собственности покупателя. Главное получите оплату до момента подачи документов на регистрацию, либо во время подачи документов. Либо требуйте оформления аккредитива. Хочу продать земельный участок в тульской области, есть покупатель, с чего надо начать? Какие документы с моей стороны нужны?

Договор купли-продажи. Но только сначала оцените - сможете ли вы потом эксплуатировать это строение. Добрый вечер. Из Вашего вопроса я поняла, что вы покупаете сервис, который как объект недвижимости не оформлен в собственность.

В случае, если вы покупаете подобный объект недвижимости, то несете большие риски, поскольку: во-первых, у Вас не будет никаких документов на данный объект недвижимости, подтверждающих, что вы собственник. Во вторых, нельзя продать сервис без земельного участка, объекты недвижимости и земельные участки следуют неразрывно судьбе друг-друга.

Данному собственнику земли, необходимо сначала оформить сервис в собственность и уже затем продавать, причем вместе с землей. Покупаю автомойку с сервисом. Земля собственность человека а строение не оформлено. Просто строение. Договор аренды с собственником земли. Покупая этот сервис у человека, какие документы мне нужны?

Добрый день! Если земля в аренде, вам ее ни как могут продать! Добрый день, Анна!

Вы действительно не можете приобрести участок, но можно приобрести право аренды зу путем замены в договоре аренды Арендатора, но это можно сделать только подписав соответствующее соглашение между Арендодателем, Арендатором и Вами. И данное соглашение подлежит государственной регистрации. Я хочу купить землю в они Околица, она находится в аренде на 49 лет. У продовца какие документы должны быть, чтобы передать участок другим владельцам.

Здравствуйте,

Необходимо для начала спросить у собственника, готов ли он продать эту землю или сдать в аренду. А также спросить в местной администрации, возможно ли изменить категорию земли.

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день. Первое, что нужно делать, это менять назначение земельного участка. Использование земли не по целевому назначению влечет за собой административную ответственность. На землях сельхозназначения можно вести только сельскохозяйственную деятельность. Постановление о смене категории з/у. Есть земля сельхозназначения вдоль дороги, есть необходимость организовать там придорожный сервис. Какие документы необходимы?

Для оформления договора понадобятся следующие бумаги: паспорт;

документы, которые определяют право его собственности на данный надел либо выписка из ЕГРП;

протокол совместного собрания либо другие бумаги, которые подтверждают наличие уведомления иных пайщиков;

согласие супруга на продажу земельной доли;

справка, которая подтверждает отсутствие долгов по налогам;

квитанции об уплате пошлины;

акт оценки независимым экспертом стоимости данного участка, если она проводилась.

Нужно учитывать, что при нахождении участка под арестом или в залоге у банка к купле-продаже он не допускается. Какие документы нужно собрать, чтоб продать земельный пай?

Добрый день

Документ подтверждающий право собственности продавца на земельный участок и собственно договор купли-продажи участка, обращайтесь с документами в МФЦ. Первоначальные шаги, это: предоставление покупателю документов свидетельствующих что земельный участок является вашей собственностью Согласно ст 209 ГК РФ только собственник имеет право продажи Затем заключается договор купли-продажи земли стст 549-550 ЖК РФ. Хочу продать садовый земельный участок, какие документы мной нужно предоставить покупателю и какие мои первоначальные шаги.

Здравствуйте!

Для любой сделки необходимо чтобы Вы были собственником.

Если доля дома и земельного участка зарегистрирована в реестре недвижимости (ЕГРН) нужна выписка из него.

Также подтверждение совладельцев о том, что они уведомлены должным образом о Вашем намерении продать свою половину (в случае, если продаете посторонним лицам). Правоустанавливающие, праворегистрирующие, паспорт, справку кто зарегистрирован в данном жилье. Я продаю пол дома и участок подареный мне от деда) скажите какие документы нужны на продажу нотариусу.

Оба участка должны быть отмежеваны и зарегистрированы в ЕГРП... т.е. нужны выписки... и ДКП... затем повторная регистрация в Росреестре... по переходу права собственности на ЗУ... Я купила земельный участок 10 соток по членский книжке, какие документы мне нужно сделать чтоб продать 5 соток от своего участка?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение