Как вернуть деньги у застройщиков / Защита прав потребителей - 624 советов адвокатов и юристов
Ну так бывает. Покупаю квартиру по договору долевого участия по ипотеке сделали бронь начали собирать документы теперь позвонил менеджер и сказал что не может продать квартиру по ипотеке потому что застройщик отдал документы на гос комиссию и они готовы вернуть деньги за бронь как быть.
Возврат денег за недостающую площадь в квартире в долевом строительстве спустя 10 лет - возможно ли?
Вы пропустили срок исковой давности. Ничего уже не вернёте. 1. Вряд ли суд восстановит срок исковой давности который равен 3 года, хотя все зависит от ваших обоснований их убедительности. 2. Возможно, что застройщик уже не существует предъявить требование не к кому. Я купила квартиру в долевом строительстве, заплатила деньги за 90 кв.м. А когда получили документы из БТИ, то оказалась квартира площадью 85 кв.м. Ни кто не сказал, что можно было вернуть деньги. Скажите, прошло 10 лет, можно еще вернуть деньги или нет?
1. Вряд ли суд восстановит срок исковой давности который равен 3 года, хотя все зависит от ваших обоснований их убедительности. 2. Возможно, что застройщик уже не существует предъявить требование не к кому.
Спросить
Не сюда вопрос - регулируется законодательством Болгарии. Еще в 2010 году выплатил деньги за квартиру у Солнечного берега. Дом построили, предложили приехать, оформить ее. Но я отказался, т.к. застройщик навязывал себя, как управляющую компанию и (главное), дом не был сдан (не было акта 16). Акт обещают после введения всего комплекса, осталось достроить 2 дома. Устал ждать, хочу вернуть деньги.
Возврат в претензионно-исковом порядке, если нужно составить претензию обращайтесь. Здравствуйте, Руслан Дмитриевич!
При расторжении договора участия в долевом строительстве застройщик обязан вернуть денежные средства в срок, который будет указан в соглашении о расторжении ДДУ (либо в иной срок, если он указан в самом ДДУ на случай его расторжения).
Если застройщик денежные средства не возвращает или если срок возврата не установлен, то необходимо истребовать (взыскивать) денежные средства в судебном порядке путем подачи в суд искового заявления о взыскании денежных средств. Вам сначала следует расторгнуть договор ДДУ, путем направления претензии. Порядок возврата денег зависит от причин по которым вы его желаете расторгнуть. Обращаться в суд Как вернуть деньги при расторжении дду.
Возврат в претензионно-исковом порядке, если нужно составить претензию обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте, Руслан Дмитриевич!
При расторжении договора участия в долевом строительстве застройщик обязан вернуть денежные средства в срок, который будет указан в соглашении о расторжении ДДУ (либо в иной срок, если он указан в самом ДДУ на случай его расторжения).
Если застройщик денежные средства не возвращает или если срок возврата не установлен, то необходимо истребовать (взыскивать) денежные средства в судебном порядке путем подачи в суд искового заявления о взыскании денежных средств.
Спросить
Вам сначала следует расторгнуть договор ДДУ, путем направления претензии. Порядок возврата денег зависит от причин по которым вы его желаете расторгнуть.
Спросить
Только с банком на этот счет договариваться. Здравствуйте. Если расторгните договор, то сможете. Но застройщик будет против и это будет долго Мы купили квартиру в строящемся доме за 3600000 руб., собственные ср-ва составили 2400000 руб., взяли ипотечный кредит на оставшуюся сумму 1200000 руб. сейчас мы нашли более удобный вариант и хотели бы вернуть деньги, погасить кредит, а на оставшуюся сумму купить квартиру другую, можно ли так сделать, После заключения договора долевого участия прошло 2 месяца.
Здравствуйте. Если расторгните договор, то сможете. Но застройщик будет против и это будет долго
СпроситьПросить Вы можете, но застройщик изменять договор не обязан. Пенсионный фонд платёж, скорее всего, произведёт, но есть большие сомнения в том, что строительство не прекратится. Может быть, Вам лучше расторгнуть договор и вернуть деньги пока не поздно. Мы приобрели квартиру в рассрочку в строящемся доме. При заключении договора было оговорено, что будут использованы средства материнского капитала. По графику платежей следующий платеж в январе 2015 года должен быть осуществлен средствами материнского капитала. Но проблема в том, что строительство дома заморожено и на текущий момент не завершен даже нулевой цикл. Имею ли я право просить продавца квартиры об изменении графика и о переносе срока оплаты средствами материнского капитала на более поздний период? Иными словами, не откажет ли мне пенсионный фонд в перечислении денег в связи неготовностью дома (нулевой цикл). Спасибо!
Просить Вы можете, но застройщик изменять договор не обязан. Пенсионный фонд платёж, скорее всего, произведёт, но есть большие сомнения в том, что строительство не прекратится. Может быть, Вам лучше расторгнуть договор и вернуть деньги пока не поздно.
СпроситьНет, с момента расторжения и должен вернуть. Если дольщик расторгает ДДУ, то может ли застройщик вернуть ему деньги только после фактической продажи того объекта, по.
Письмо нужно составить на основании договора и ФЗ 214 с требованием возврата денег/, если нужно его составить обращайтесь. Я дольщик. Хочу расторгнуть договор. Дом должны были слать не позднее 4 квартала 2014 года, но даже не приступили к строительству. Я деньги внесла сразу. Выясняется, что уже на момент внесения мною денег на имущество застройщика был наложен арест. Как действовать? Надо написать письмо с уведомлением застройщику. О чем письмо? Можно написать в произвольной форме или лучше обратиться к юристу? Подскажите.
Письмо нужно составить на основании договора и ФЗ 214 с требованием возврата денег/, если нужно его составить обращайтесь.
СпроситьВам надо решить, хотите ли Вы вернуть деньги или оставить за собой квартиру. Если оставить квартиру, то никто у Вас ее не отберет, а если деньгами, то вряд ли что-то получите от банкрота Наталья Геннадьевна, Ваша квартира продана быть не может. Помогите разобраться. Я являюсь участником ДДУ. Степень готовности дома примерно 85%. В связи с неопределенностью ситуации, очень перживаю, в случае банкротства застройщика, на что я как дольщик могу расчитывать? Является ли моя квартира залогом, которым я могу распорядиться по собственному усмотрению, например, вместе с другими дольщиками достроть дом, или моя квартира может бытьпродана за долги застройщика? С уважением, Наталья.
Вам надо решить, хотите ли Вы вернуть деньги или оставить за собой квартиру. Если оставить квартиру, то никто у Вас ее не отберет, а если деньгами, то вряд ли что-то получите от банкрота
Спросить
Добрый день. Знать бы где упасть ... Всё зависит от конкретных обстоятельств, которые Вы не сообщаете. Общий ответ, на все случаи жизни, дать не возможно..... В конце октября 2014г. куплена квартира по договору ДДУ (застройщик "Дальпитерстрой" СПб. Оплатила 100%. В настоящее время договор находится в стадии регистрации в регистрационной палате г.СПб.В условиях наступившего кризиса все будет дорожать в.т.ч. и все стройматериалы. Как застройщики выходят из этой ситуации. Если застройщик будет банкротом, возможно ли вернуть вложенные деньги? Каковы возможные риски при покупке квартиры по ДДУ в условиях наступившего кризиса, банкротства застройщика? И как избежать такие риски?
Всё зависит от конкретных обстоятельств, которые Вы не сообщаете. Общий ответ, на все случаи жизни, дать не возможно.....
Спросить
В конце октября 2014г. куплена квартира по договору ДДУ (застройщик "Дальпитерстрой" СПб. Оплатила 100%. В настоящее время договор находится в стадии регистрации в регистрационной палате г.СПб.В условиях наступившего кризиса все будет дорожать в.т.ч. и все стройматериалы. Как застройщики выходят из этой ситуации. Если застройщик будет банкротом, возможно ли вернуть вложенные деньги?
Спросить
"... Если застройщик будет банкротом, возможно ли вернуть вложенные деньги?"
Конечно возможно! Только хлопотно это.
СпроситьДля возврата денег необходимо ознакомиться с договором, если хотите то можете сбросить его мне на электронку и я составлю необходимые документы на взыскание. В 2012 году инвестировал как ИП в нежилое помещение цокольного этажа в строящемся доме. Договор Застройщик (ОАО) не регистрировал, допустил изменения в проект без согласования с Инвестором, до сих пор затягивают с передачей в собственность. Хочу вернуть все деньги с индексацией, с учётом инфляции. На какие законы я могу ссылаться?
Для возврата денег необходимо ознакомиться с договором, если хотите то можете сбросить его мне на электронку и я составлю необходимые документы на взыскание.
СпроситьНет, налог с субсидии не удерживается.
ст. 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
.....
36) суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов; даже если я эти деньги не сама лично использовала,а перевела застройщику-предпринимателю?ведь он же "получил доход"... Подрядчик говорит,что у него доход по договору подряда - показал бумагу,где написано,что деньги пришли по договору,и не указано,что это субсидич,федеральные деньги и тп,т.е он должен с этого дохода оплатить налог 12%.....можно ли его как-то вернуть,если он действительно должен быть оплачен? Получили гос. субсидию настротельство на селе. На блокированный счет. Есть договор подряда. С этого счета перевела деньги подрядчику. Должен ли подрядчик удержать с суммы субсидии налог 12%?. При составлении сметы учтен НДС.
Нет, налог с субсидии не удерживается.
ст. 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
.....
36) суммы выплат на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;
Спросить
даже если я эти деньги не сама лично использовала,а перевела застройщику-предпринимателю?ведь он же "получил доход"...
Спросить
Его налоги Вас не должны волновать.Он заплатит свои налоги согласно выбранной системы налогообложения(ОСНО).
СпроситьПодрядчик говорит,что у него доход по договору подряда - показал бумагу,где написано,что деньги пришли по договору,и не указано,что это субсидич,федеральные деньги и тп,т.е он должен с этого дохода оплатить налог 12%.....можно ли его как-то вернуть,если он действительно должен быть оплачен?
СпроситьВы можете попытаться расторгнуть договор по причине его ничтожности (недействительности, незаключенности, кабальности), с требованием двусторонней реституции. Но для этого нужно найти веские основания в содержании заключенного договора. Здравствуйте. Не думаю что получится. при чём тут подозрительная сделка? Купил квартиру в строящемся доме по переуступке за 1.7 млн. рублей в августе. Сделка прошла через Юстицию, получил документы. В октябре на застройщика наложили процедуру наблюдения. Дом должны были сдать в конце 2014 года, хотя по факту готов на 20%. Стоимость квартиры по дду 1.8 млн. рублей. Вопрос: можно ли мною оспорить переуступку, признав сделку подозрительной и вернуть деньги? Т.к. сумма сделки ниже ДДУ и менее чем через год застройщик вступил в первую стадию банкротства? И каковы реальные шансы на такой исход?
Вы можете попытаться расторгнуть договор по причине его ничтожности (недействительности, незаключенности, кабальности), с требованием двусторонней реституции. Но для этого нужно найти веские основания в содержании заключенного договора.
СпроситьНаталья, нужно смотреть, что в договоре у Вас написано, какие там условия? Требуйте возврат денег в судебном порядке. Застройщик отказывается вернуть дольщику денежные средства за разницу в квадратных метрах площадью менее 1 квадратного метра, мотивируя это тем, что в законе допускается погрешность до одного квадратного метра, за которую деньги не возвращаются. Так ли это? И где это в каком таком законе можно прочитать? Письменную претензию уже писала до подписания акта приема передачи, еще 27.08.14. Претензию приняли, пронумеровали, 90 дней прошло, денежные средства не перечислили, письменно или по телефону не поставили в известность об отказе. Пока сама не позвонила. Дозванивалась почти неделю, директор скрывается. Когда дозвонилась сказал что меньше метра никому не выплачивается, допускается погрешность до метра, за которые деньги не возвращаются.
Вы как заемщик. но потом сможете взыскать с застройщика Купил в 2012 году квартиру в строящемся доме, (на основании договора об уступке прав требования), дом в установленный срок не был сдан, в настоящее время хочу расторгнуть договор, однако до настоящего времени оплачиваю ипотеку (27000 рублей ежемесячно), в случае расторжения договора на кого из сторон в данном случае я (физ. лицо) или застройщик будет возвращать деньги банку?
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии. Застройщик отказывается вернуть дольщики денежные средства за разницу в квадратных метрах площадью менее 1 квадратного метра, мотивируя это тем, что в законе допускается погрешность до одного квадратного метра, за которую деньги не возвращаются. Так ли это?
В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
СпроситьТребуйте уплаты неустойки. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии. Здравствуйте. напишите претензию застройщику,потом в суд.У Вас жск и 214фз не действует. Деньги, да, пока не дошло до банкротства Приобрела квартиру в строящемся доме по договору ЖСК. Застройщик задерживает срок сдачи уже более года. Сейчас стройка вообще стоит, по словам застройщика в связи с отсутствием денег на строительство. Можно ли как-то вернуть деньги либо инициировать вопрос о смене застройщика?
Требуйте уплаты неустойки. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Спросить
Здравствуйте. напишите претензию застройщику,потом в суд.У Вас жск и 214фз не действует.
Спросить
Здравствуйте! Ждите решения общего собрания кредиторов и решения суда. Оплатили ипотеку в 2006 году, застраховали средства. Сейчас 2014 г. квартиры нет, застройщик обанкротился. В реестр включили через суд. Как теперь поступить?
Если да, то как мне вернуть свои 6,5 тыс.руб.
Пишите претензию о возврате.
Не вернет - иск в суд.
УДАЧИ ВАМ Застройщик сдал дом в июне 2014 г., я получила передаточный акт от застройщика, но тех. паспорт и кадастровый план я заказывала за свои деньги в БТИ за 6,5 тыс. руб. Верно ли то, что с 2014 г. застройщик должен заказывать эти документы сам за свои средства и передать собственнику вместе с передаточным актом? Если да, то как мне вернуть свои 6,5 тыс. руб.?
Да, вы можете получить в Росреестре данную информацию. Пишите письменную претензию и затем можете обращаться в суд. Как грамотно поступить в следующей ситуации: застройщик по договору оказания услуг передал наш ДДУ на регистрацию в Росреестр, но сильно нарушил сроки оказания данной услуги. Договор был подписан 17.09.14, и в течение 5 дней с момента подписания, должен был быть передан на регистрацию (это условие прописано в договоре на оказание услуг), НО договор отдали только 31 октября, т.е. просрочка составила 39 дней. Об этой дате мне сообщили устно по телефону, но расписку дать отказались. Стоимость данной услуги по договору была 20 000 рублей. Соответственно, хотим вернуть эти деньги, ссылаясь и на ГК РФ и на Закон о защите прав потребителей. Как грамотно это сделать? Какие основные шаги? И главный момент, можно ли получить в Росреестре справку о дате приема договора на регистрацию? Заранее большое спасибо!
Да, вы можете получить в Росреестре данную информацию. Пишите письменную претензию и затем можете обращаться в суд.
СпроситьВ вопросе оснований для возврата не видно Здравствуйте. Можете, если застройщик самовольно перенёс сроки строительства или же по обоюдному соглашению Лучше неустойку взыскать за нарушение сроков сдачи... Смотрите Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Здравствуйте!
Надо смотреть что у в ас на руках предварительный договор, договор уступки права или договор долевого участия.
С уважением, адвокат Р.М. Усманов
Адрес: 420029, РТ, г. Казань, ул. Пионерская, д. 8А офис 207. Тел. +79172893837. Сайт: advokat-kzn.ru. Эл. почта: advurm@mail.ru Я Дольщик, за квартиру внесена вся сумма, а дом будет сдаваться во втором кв. 2016 г. могу ли я вернуть деньги:
Здравствуйте. Можете, если застройщик самовольно перенёс сроки строительства или же по обоюдному соглашению
СпроситьЛучше неустойку взыскать за нарушение сроков сдачи... Смотрите Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 28.12.2013)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Спросить
Здравствуйте!
Надо смотреть что у в ас на руках предварительный договор, договор уступки права или договор долевого участия.
С уважением, адвокат Р.М. Усманов
Адрес: 420029, РТ, г. Казань, ул. Пионерская, д. 8А офис 207. Тел. +79172893837. Сайт: advokat-kzn.ru. Эл. почта: advurm@mail.ru
СпроситьОснования для расторжения ДКП у Вас нет.
Что Вам мешает ее продать? Мы купили коммерческую недвижимость от застройщика, уже получили св-во, сейчас поняли что она нас не устраивает, возможно ли аннулировать сделку, чтоб вернуть деньги?
Для решения вопроса о возврате денег нужно ознакомиться с договором, если хотите то можете сбросить его мне на электронку для составления претензии, составление услуга платная. В данном случае для возврата денег - договор изучать мало. Самое главное (если стройка стоит) знать платежеспособность застройщика. Если у него денег нет - то никакие договора не помогут. Если же деньги есть - то в силу закона Вы в любом случае вернете деньги. Являюсь дольщиком компании Город, ЖК Прибалтийский. Стройка стоит уже год. Срок сдачи прибалтийского апрель 2015. Я перестал делать месячные выплаты, потому как стройка стоит. Мне звонят из компании Город и говорят если не буду делать месячные выплаты, то они насчитают пени. Как поступить в данном случае? И если разорвать договор, получу ли я назад выплаченные деньги?
Для решения вопроса о возврате денег нужно ознакомиться с договором, если хотите то можете сбросить его мне на электронку для составления претензии, составление услуга платная.
Спросить
В данном случае для возврата денег - договор изучать мало. Самое главное (если стройка стоит) знать платежеспособность застройщика. Если у него денег нет - то никакие договора не помогут. Если же деньги есть - то в силу закона Вы в любом случае вернете деньги.
СпроситьЗдравствуйте! В суд обращайтесь. Исковое заявление составляется с учетом требований ст. 131-132 ГПК РФ сначала нужно обращаться на очную консультацию к адвокату. Для того, чтобы оценить перспективы дела. Будут вопросы звоните!!!! Как мне вернуть деньги, использованные на залитие стяжки в квартире новостройки. Акт приемки квартиры не подписывала из-за множества недоделок. Дом введен в эксплуатацию 31.12.2013 года. Для принятия квартиры с 30 апреля сроки переносились неоднократно и лишь 4 июля на пригласили принять квартиру. До принятия квартиры в апреле мной была сделана стяжка. 29 октября было составлено соглашение о расторжении договора о долевом участи. Застройщик отказал вернуть деньги.
Здравствуйте! В суд обращайтесь. Исковое заявление составляется с учетом требований ст. 131-132 ГПК РФ
Спросить
сначала нужно обращаться на очную консультацию к адвокату. Для того, чтобы оценить перспективы дела. Будут вопросы звоните!!!!
СпроситьЗаключение долевого участия должно заключиться до 31 декабря 2015 года. Но теперь я прошу у застройщика дать мне недвижимость пораньше хотя бы в долевом участии
[i]или как мне правильно расстроргнуть договор и вернуть деньги. я не хочу потерять деньги и остаться без всего?[/i]
---именно такими необдуманными действиями вы и останетесь без квартиры и без денег. Я заключила в мае 2014 года предварительный договор о долевом участии в строительстве. Выплатив на данный момент всю сумму. Заключение долевого участия должно заключиться до 31 декабря 2015 года. Но теперь я прошу у застройщика дать мне недвижимость пораньше хотя бы в долевом участии. Или как мне правильно расстроргнуть договор и вернуть деньги. Я не хочу потерять деньги и остаться без всего?
заключение долевого участия должно заключиться до 31 декабря 2015 года. Но теперь я прошу у застройщика дать мне недвижимость пораньше хотя бы в долевом участии
или как мне правильно расстроргнуть договор и вернуть деньги. я не хочу потерять деньги и остаться без всего?
---именно такими необдуманными действиями вы и останетесь без квартиры и без денег.
Спросить
