Как взять участок под ижс / Земельное право - 222 советов адвокатов и юристов
[quote]Здравствуйте, женщина взяла в аренду участок под ижс через аукцион, на 10 лет. прошло уже 6,но она еще не построилась, вопрос можно ли продлить аренду и,что нужно построить для приватизации участка, фундамент, коробку или полностью доим?[/quote]
МОжно продлить.
Полностью дом. введенный в эксплуатацию. Женщина взяла в аренду участок под ижс через аукцион, на 10 лет. прошло уже 6,но она еще не построилась, вопрос можно ли продлить аренду и,что нужно построить для приватизации участка, фундамент, коробку или полностью доим?
Здравствуйте, женщина взяла в аренду участок под ижс через аукцион, на 10 лет. прошло уже 6,но она еще не построилась, вопрос можно ли продлить аренду и,что нужно построить для приватизации участка, фундамент, коробку или полностью доим?
МОжно продлить.
Полностью дом. введенный в эксплуатацию.
СпроситьУчастки по ЛПХ не раздают бесплатно.
Земельный участок можно получить только за плату и на торгах, в том числе и право аренды.
Нужно обратиться в администрацию района с заявлением.. Как в Московской области взять участок в аренду под лпх или ижс?
Участки по ЛПХ не раздают бесплатно.
Земельный участок можно получить только за плату и на торгах, в том числе и право аренды.
Нужно обратиться в администрацию района с заявлением..
СпроситьЗемлю нужно использовать по прямому назначению, если это ижс то нужно строить дом, сель хоз то можно под выращивание сель хоз продукции. Если кфх хочет взять в аренду, то нужно поменять назначение участка. На участке земли пол гектара, на всей площади ставить дом?
Как я понимаю есть основные виды разрешенного использования, это ИЖС в данном случае.
Так как село, думаю необходимо уточнить условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Верно я понимаю? Если да, то где это уточнить? Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки
Возможно ли использовать эти земли для ведения КФХ?
КФХ хочет взять их в аренду.
Землю нужно использовать по прямому назначению, если это ижс то нужно строить дом, сель хоз то можно под выращивание сель хоз продукции. Если кфх хочет взять в аренду, то нужно поменять назначение участка.
Спросить
На участке земли пол гектара, на всей площади ставить дом?
Как я понимаю есть основные виды разрешенного использования, это ИЖС в данном случае.
Так как село, думаю необходимо уточнить условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования.
Верно я понимаю? Если да, то где это уточнить?
СпроситьПриветствую.
Вам нужно построить на данном участке дом.
Оформить его в собственность. Потом выкупить участок у администрации.
А вот по поводу возможных проблем, это да.
Во живой пример из нашего города. Гражданин берет в аренду участок, причем сумма аренды за год 2 миллионам дешевле купить участок. Построили дом, на винтовых сваях. А администрация отказала в выкупе участка, так как считает что постройка не является жилым домом. Проходит несколько лет и у гражданина долг по аренде под 4 миллиона и сарай (дом) который не оформлен мы собственность.
Так что по поводу дома надо уточнить у администрации заранее.
Удачи! Вопрос о земельных участках в черте города взятых в аренду у администрации под ИЖС. Сказали, что в течении 3-х лет должно быть построено и сдано в эксплуатацию здание. Не возникнет ли в дальнейшем проблемы с оформление участка в собственность и вообще возможно ли это вообще?
Приветствую.
Вам нужно построить на данном участке дом.
Оформить его в собственность. Потом выкупить участок у администрации.
А вот по поводу возможных проблем, это да.
Во живой пример из нашего города. Гражданин берет в аренду участок, причем сумма аренды за год 2 миллионам дешевле купить участок. Построили дом, на винтовых сваях. А администрация отказала в выкупе участка, так как считает что постройка не является жилым домом. Проходит несколько лет и у гражданина долг по аренде под 4 миллиона и сарай (дом) который не оформлен мы собственность.
Так что по поводу дома надо уточнить у администрации заранее.
Удачи!
СпроситьЕсли он о том, обязано ли в таком случае муниципальное законодательство подводить водопровод к этому участку - тогда неизвестно, законодательство - его это делать не обязывает, но само муниципальное образование - может взять на себя такие обязательства. Вопрос касается подведения водопровода к участку под ижс. участок в аренде на 20 лет. в черте гор. поселения. Получен в результате аукциона.
Если он о том, обязано ли в таком случае муниципальное законодательство подводить водопровод к этому участку - тогда неизвестно, законодательство - его это делать не обязывает, но само муниципальное образование - может взять на себя такие обязательства.
СпроситьДоброго времени суток, Вадим!
Да, конечно. Вы можете оформить кредит в Банке и оставить в залог земельный участок. Указанные условия кредитования практикуются в Банках.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса. Здравствуйте, если я в банке возьму земельный участок под ижс в ипотеку и оставить этот земельный участок под залог банку. Спасибо.
Доброго времени суток, Вадим!
Да, конечно. Вы можете оформить кредит в Банке и оставить в залог земельный участок. Указанные условия кредитования практикуются в Банках.
Всех вам благ. Успешного решения вашего вопроса.
СпроситьДень добрый!
Минимальные и максимальные размеры участков для строительства дома устанавливается местными органами--уточните в местной администрации, на практике в многих местах не менее 5 соток.
Удачи Вам успехов! Здравствуйте! Надо чтобы этот дом был признан жилым, сейчас надо получать разрешение на строительство, для этого необходим согласованный проект. Здравствуйте. Вы с чего взяли вообще такой критерий, как минимальная площадь дома? ИЖС должно быть пригодно в первую очередь для проживания, разрешение на ее постройку должно быть согласовано в том числе и с отделом Архитектуры и градостроительства, в связи с чем необходимо сначала подготовить качественный проект, а заем уже строить, не отклоняясь от этого проекта. Только после этого, когда дом будеи пригоден для постоянного проивания, его можно будет ввести в эксплуатацию. Какая минимальная площадь частного дома должна быть для того, чтобы запустить дом в эксплуатацию и оформить в собственность участок земли под этим домом?
День добрый!
Минимальные и максимальные размеры участков для строительства дома устанавливается местными органами--уточните в местной администрации, на практике в многих местах не менее 5 соток.
Удачи Вам успехов!
Спросить
Здравствуйте! Надо чтобы этот дом был признан жилым, сейчас надо получать разрешение на строительство, для этого необходим согласованный проект.
Спросить
Здравствуйте. Вы с чего взяли вообще такой критерий, как минимальная площадь дома? ИЖС должно быть пригодно в первую очередь для проживания, разрешение на ее постройку должно быть согласовано в том числе и с отделом Архитектуры и градостроительства, в связи с чем необходимо сначала подготовить качественный проект, а заем уже строить, не отклоняясь от этого проекта. Только после этого, когда дом будеи пригоден для постоянного проивания, его можно будет ввести в эксплуатацию.
СпроситьДобрый день! Если купили для предпринимательских целей, то конечно в таком случае нужно оформить как положено, чтобы участок соответствовал Вашим целям. Странный вопрос. Что Вам нужно - то и делайте. На ИЖС только строиться и жить можно. Если Вы планируете бизнесом заняться - меняйте разрешенный вид использования земельного участка - под предпринимательскую деятельность. Здравствуйте! Всё зависит от того, что Вы собираетесь строить на этом участке. Если взяли под предпринимательские цели, то и объекты соответствующие строить надо. Можете поменять назначение участка, если передумаете. Что выгодней ижс. Или коммерциях купил участок для коммерции.
Добрый день! Если купили для предпринимательских целей, то конечно в таком случае нужно оформить как положено, чтобы участок соответствовал Вашим целям.
Спросить
Странный вопрос. Что Вам нужно - то и делайте. На ИЖС только строиться и жить можно. Если Вы планируете бизнесом заняться - меняйте разрешенный вид использования земельного участка - под предпринимательскую деятельность.
СпроситьЗдравствуйте! Всё зависит от того, что Вы собираетесь строить на этом участке. Если взяли под предпринимательские цели, то и объекты соответствующие строить надо. Можете поменять назначение участка, если передумаете.
СпроситьДобрый день! Для начала Вам следует определиться с тем какой земельный участок Вы бы хотели приобрести (т.е. земельный участок, который находится в федеральной собственности, или земельный участок, который находится в собственности субъекта РФ или земельный участок, который принадлежит муниципальному образованию). В зависимости от этого решение о предоставлении земельного участка будет приниматься разными уполномоченными органами. Да, с участком мы определились. С мужем хотим воспользоваться правом взять в аренду землю под ИЖС, подскажите пожалуйста с чего нам начать и в какие сроки все подается и рассматривается.
Добрый день! Для начала Вам следует определиться с тем какой земельный участок Вы бы хотели приобрести (т.е. земельный участок, который находится в федеральной собственности, или земельный участок, который находится в собственности субъекта РФ или земельный участок, который принадлежит муниципальному образованию). В зависимости от этого решение о предоставлении земельного участка будет приниматься разными уполномоченными органами.
Спросить
Здравствуйте! Если адрес земельного участка известен, земельный участок постановлен на кадастровый учет, то подавайте заявление о предоставлении земельного участка в администрацию города (района).
СпроситьВам следует уточнить зарегистрированы ли права на земельный участок, потому что местная администрация может распоряжаться земельными участками, на которые зарегистрировано право муниципальной собственности и земельными участками права на которые ни за кем не зарегистрированы. Проверить это можно запросив выписку из единого государственного реестра недвижимости на этот земельный участок.
СпроситьНеизвестно, зависит от конкретных обстоятельств. Но, даже если были соблюдены все условия при выделении и заключении договора - в процессе действия договора вполне могут возникнуть невыполнения взятых на себя обязательств, что может влечь за собой возможность расторжения. Например, земля под ИЖС - а Вы устроили шиномонаж. Нам как многодетной семье в 2014 г выделили зем. участок. Теперь через суд отбирают и наложили арест. Участок находиться в аренде у гоударства сроком на 49 лет. Правомерны ли даные действия? Разве можно отсудить землю у многодетной семьи. Все законы по получению соблюдены. Более того в 2014 г нам ее дали по определению суда.
Неизвестно, зависит от конкретных обстоятельств. Но, даже если были соблюдены все условия при выделении и заключении договора - в процессе действия договора вполне могут возникнуть невыполнения взятых на себя обязательств, что может влечь за собой возможность расторжения. Например, земля под ИЖС - а Вы устроили шиномонаж.
СпроситьДобрый день! Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись. Но вы же пишите что предоставили в аренду вы договор то читали что там сказано когда его можно взять в собственность или на сколько аренда Добрый день, инвалиду первой группы предоставили земельный участок под ИЖС, в аренду, как для улучшения жилья, вопрос, может ли претендовать инвалид на право получения земельного участка в собственность на безвозмездной основе? И как по закону, муниципальные органы должны предоставлять земельный участок для инвалида?
Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Но вы же пишите что предоставили в аренду вы договор то читали что там сказано когда его можно взять в собственность или на сколько аренда
СпроситьЗдравствуйте! Если общая площадь земельного участка меньше минимальной, установленной законом субъекта РФ, то земельный участок не может быть сформирован и поставлен на кадастровый учет. Вам в таком случае надо основное взять у них отказ письменный в постановке на кдастровый учет земельного участка, а потом уже оспаривать по основаниям его незаконности. В если на этой земле 40 лет стоит дом уже и границы не менялись? Что нужно для обращения в суд, если кадастровая не ставит на учет участок под ижс менее 4 соток.
• Здравствуйте,
Никакой дачной амнистия у вас быть не может, если земля предоставлена вам изначально в аренду под строительство
Желаю Вам удачи и всех благ! Нет, по дачной амнистии вы не сможете оформить земельный участок под объектом незавершенного строительства, если земля была предоставлена под индивидуальное жилищное строение В девятом году. Могу ли я взять в собственность землю под незавершенным строительством по дачнрй амнистии если землю в аренду под ИЖС дали в 2009 г.
• Здравствуйте,
Никакой дачной амнистия у вас быть не может, если земля предоставлена вам изначально в аренду под строительство
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Нет, по дачной амнистии вы не сможете оформить земельный участок под объектом незавершенного строительства, если земля была предоставлена под индивидуальное жилищное строение В девятом году.
СпроситьЗдравствуйте,
Пустой земельный участок в аренду можно получить только в результате аукциона
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте!
По вопросу предоставления земельного участка в аренду, Вам необходимо обратиться в местную администрацию.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Как можно взять в аренду земельный участок у государства. Участок под ИЖС. Желательно по шагам. Заранее благодарю.
Здравствуйте,
Пустой земельный участок в аренду можно получить только в результате аукциона
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте!
По вопросу предоставления земельного участка в аренду, Вам необходимо обратиться в местную администрацию.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьАнна!
При наличии у Вас на праве собственности земельного участка под ИЖС, второй участок уже не выделят.
На строительство дома можете взять кредит. Добрый день. Если у Вас регистрация в помещении, которого не существует, то Вам надо изменить данные сведения, в противном случае Вы рискуете быть привлеченным к уголовной ответственности за фиктивную регистрацию. После этого можете обращаться в муниципалитет для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий. У меня есть земельный участок 15 соток под ижс. Его подарила мне мама. Ранее я подавала заявление на участок, пока тишина. А сейчас у меня ребенка признали инвалидом. Могу ли я расчитывать на получение земли? Или на помощь в строительстве новаго на моем участке. Живем мы в селе в доме с печным отоплением 27 кв.м Но загвостка в том что этот домик стоит не на моем участке. А прописка у нас в бораке, которого уже нет. Но на его месте стоит дом КОторый принадлежит по бумагам сестре.
Анна!
При наличии у Вас на праве собственности земельного участка под ИЖС, второй участок уже не выделят.
На строительство дома можете взять кредит.
Спросить
Добрый день. Если у Вас регистрация в помещении, которого не существует, то Вам надо изменить данные сведения, в противном случае Вы рискуете быть привлеченным к уголовной ответственности за фиктивную регистрацию. После этого можете обращаться в муниципалитет для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий.
СпроситьНужно обращаться в администрацию по месту нахождения земельного участка с данным вопросом. Бесплатно в настоящее время земля не предоставляется, поэтому придется брать либо в аренду либо выкупать на аукционе. Какие документы и с чего нужно начать? Хочу взять землю под ижс с последующем переводом в собственность.
Нужно обращаться в администрацию по месту нахождения земельного участка с данным вопросом. Бесплатно в настоящее время земля не предоставляется, поэтому придется брать либо в аренду либо выкупать на аукционе.
СпроситьЗдравствуйте,
Если вы ранее не пользовались правом предоставления налогового вычета, значит можете воспользоваться им сейчас, если являетесь плательщиком НДФЛ
Желаю Вам удачи и всех благ. Да, можете получить, сейчас право подтверждено письмом Министерства финансов, что срок исковой давности на право получения вычета - не распространяется. На участок не сможете взять вычет, т.к. назначение - не под ИЖС. В 2014 году купила дом с землей. Имею ли права получить сейчас налоговый вычет. А чуть раньше купила участок в дачном кооперативе.
Здравствуйте,
Если вы ранее не пользовались правом предоставления налогового вычета, значит можете воспользоваться им сейчас, если являетесь плательщиком НДФЛ
Желаю Вам удачи и всех благ.
Спросить
Да, можете получить, сейчас право подтверждено письмом Министерства финансов, что срок исковой давности на право получения вычета - не распространяется. На участок не сможете взять вычет, т.к. назначение - не под ИЖС.
СпроситьКонечно, можно взять в аренду земельный участок для ИЖС. Для этого вам необходимо обратиться в местную (районную, городскую) администрацию с соответствующим заявлением. Условия предоставления земельного участка вы можете узнать у них же, и, если вы соответствуете их условиям, вам предоставят земельный участок. Вечер добрый. Возможно ли взять в аренду у государства земельный участок под ижс? что для этого нужно?
Конечно, можно взять в аренду земельный участок для ИЖС. Для этого вам необходимо обратиться в местную (районную, городскую) администрацию с соответствующим заявлением. Условия предоставления земельного участка вы можете узнать у них же, и, если вы соответствуете их условиям, вам предоставят земельный участок.
СпроситьЕсли выиграли участок никакую цену администрация с Вас взять уже не может. БУдет протокол аукциона и договор с конкурсным управляющим, на основании которых право собстенности на землю регистрируете в Росреесте. При выделении земельного участка для строительства дома учитывается только стоимость участка, а дом будете строить за свой счет. Если посредством аукциона выигран земельный участок под ижс в пределах населенного пункта? Какова цена выкупа зу - при строительстве жилого дом и без строительства, согласно закону Пермского края от 07.10.2011 № 837-ПК (в редакции от 25.12.2015)
Если выиграли участок никакую цену администрация с Вас взять уже не может. БУдет протокол аукциона и договор с конкурсным управляющим, на основании которых право собстенности на землю регистрируете в Росреесте. При выделении земельного участка для строительства дома учитывается только стоимость участка, а дом будете строить за свой счет.
СпроситьЗдравствуйте! На основании ст.39.6 Земельного Кодекса случаи предоставления без торгов [quote]земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;[/quote] Если у администрации брать участок под огороднечество то будет ли участок высавлен на сайт госторгов как это происходит в случает если берешь участок в аренду у администрации под индивидуальное жил-е строительство.
Здравствуйте! На основании ст.39.6 Земельного Кодекса случаи предоставления без торгов
земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;Спросить
Это зависит от того, какая в Вашем региона установлена решением местных органов власти норма выделения земельного участка для ИЖС. Посмотрите закон на сайте местной администрации, либо обратитесь к ним через форму обратной связи. Общий срок аренды по закону не может превышать 49 лет. Сколько можно взять в аренду земли под ижс в пгт или разницы нет?
Это зависит от того, какая в Вашем региона установлена решением местных органов власти норма выделения земельного участка для ИЖС. Посмотрите закон на сайте местной администрации, либо обратитесь к ним через форму обратной связи. Общий срок аренды по закону не может превышать 49 лет.
СпроситьЗдравствуйте, Денис. Для начала необходимо выяснить чей это участок? К какой категортт земель он относится и какой имеет вид разрешенного использования. А потом обращаться к собственнику с вопросом выкупа или аренды. Попробуйте установить собственника через Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.
Обратитесь к квалифицированному юристу за помощью в вашем вопросе. В публичной кадастровой карте он никому не принадлежит, вокруг него частный сектор. Г. Арзамас, Нижегородской обл., есть пустующий участок не учтенный в кадастре, каким образом можно его взять в аренду под ИЖС?
Здравствуйте, Денис. Для начала необходимо выяснить чей это участок? К какой категортт земель он относится и какой имеет вид разрешенного использования. А потом обращаться к собственнику с вопросом выкупа или аренды. Попробуйте установить собственника через Публичную кадастровую карту на сайте Росреестра.
Обратитесь к квалифицированному юристу за помощью в вашем вопросе.
СпроситьВ публичной кадастровой карте он никому не принадлежит, вокруг него частный сектор.
СпроситьВ администрации нужно написать заявление, чтобы выяснить, есть ли у кого-либо право на эту землю. Если да, то придется искать другое место.
Если все нормально, пишем заявление на проверку объектов, расположенных на этом участке, запрещающих строить жилой дом (например, газопровод).
И третье заявление в администрацию будет в виде просьбы разрешить строительство на выбранном земельном участке.
Если все документы будут в порядке, администрация выставит земельный участок на аукцион, о чем будет опубликовано в местных СМИ.
После объявления аукциона вам нужно подождать месяц. Если не появятся желающие купить выбранный вами земельный участок, то его отдадут вам в аренду.
Ну а если желающие все-таки будут, вы будете участвовать в торгах.
Право аренды предоставляется на 3 года. Это время отведено для строительства дома. После этого вы получаете право оформить земельный участок в собственность (выкупить у администрации).
СпроситьЗдравствуйте, Денис. Если на публичной кадастровой карте нет сведений о принадлежности интересующего участка обратитесь в местную администрацию, чтобы выяснить выделялся ли кому-нибудь этот з/у. если нет, то обращайтесь с заявлением о предоставлении в собственность или в аренду.
СпроситьДоброго времени суток! Межевание участка можете делать после того, как выиграете торги и оформите земельный участок в собственность. Хочу взять участок под ижс. нужно ли делать межевание участка до его торгов.
Доброго времени суток! Межевание участка можете делать после того, как выиграете торги и оформите земельный участок в собственность.
СпроситьМой сын врач в гор. Ярославле может ли он написать заявление в администрацию города для предоставления ему зем. участка под строительство дома.
Здравствуйте. Ваш сын может подать заявление о предоставлении ему земельного участка под строительство жилого дома на праве аренды или выкупа участка. Заявление может подать любой гражданин РФ. Бесплатно зем. участок ИЖС не предоставляется, он может взять участок в аренду с последующим выкупом в порядке аукциона. Мой сын врач в гор. Ярославле может ли он написать заявление в администрацию города для предоставления ему зем. участка под строительство дома.
Мой сын врач в гор. Ярославле может ли он написать заявление в администрацию города для предоставления ему зем. участка под строительство дома.
Здравствуйте. Ваш сын может подать заявление о предоставлении ему земельного участка под строительство жилого дома на праве аренды или выкупа участка.
Спросить
Заявление может подать любой гражданин РФ. Бесплатно зем. участок ИЖС не предоставляется, он может взять участок в аренду с последующим выкупом в порядке аукциона.
Спросить
Получение займа под залог земельного участка в Краснодарском крае площадью 50 соток с коммуникациями
Здравствуйте! Какой у вас вопрос? [quote]Возьму под проценты 300 000 руб залогом может быть земляной участок в краснодарском крае ИЖС 50 соток земли газ, свет. Участок ровный. +79892349896
[/quote] Это надо с банком решать или займодавцем, где кредит берете. Возьмет ли банк в качестве залога земельный участок или нет. Возьму под проценты 300 000 руб залогом может быть земляной участок в краснодарском крае ИЖС 50 соток земли газ, свет. Участок ровный. +79892349896
Здравствуйте! Какой у вас вопрос?
Возьму под проценты 300 000 руб залогом может быть земляной участок в краснодарском крае ИЖС 50 соток земли газ, свет. Участок ровный. +79892349896Спросить
Это надо с банком решать или займодавцем, где кредит берете. Возьмет ли банк в качестве залога земельный участок или нет.
Спросить
