Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как выделить свою долю ЗУ в натуре и построить на ней отдельный дом?

Если земельный участок находится под домом, принадлежащим на праве собственности нескольким лицам, то данный земельный участок также принадлежит всем собственникам дома. Распоряжаться (делить участок) можно только с согласия всех собственников. Без их согласия Вы не сможете законно построить и зарегистрировать за собою новый дом. Выделить зем участок в натуре можно, если соблюдаются мин размеры земельного участка данной местности, согласно правил застройки территории. Возможно ли выделить свою долю ЗУ в натуре и построить на ней отдельный дом? И как быть со старым домом? Он останется общим с другими сособственниками? А если они не согласны на строительство мной отдельного дома? Я смогу без их согласия построить и зарегистрировать право собственности на свой новый построенный дом на выделенной доле ЗУ? И какой размер доли ЗУ в м 2 нужен, чтобы выделить в натуре свою долю?

Стоит ли делить дом на блоки и узаконивать их? Я против. Боюсь "подводных камней". Что посоветуете?

Основным условием выдела доли в натуре в жилом доме является наличие возможности оборудовать жилое помещение (часть жилого дома), полностью изолированное от остальной части дома (отдельный вход и независимые коммуникации), которое должно оставаться пригодным для проживания

Закажите технический план с учетом внесенных изменений в конструкцию дома

Заказать технический план на выделяемое помещение можно, заключив договор на проведение кадастровых работ с кадастровым инженером

Если жилой дом относится к домам блокированной застройки, то кадастровый учет и, соответственно, регистрация права собственности на выделяемую часть такого дома возможны, если такая часть является "блоком жилого дома блокированной застройки" и ей соответствует отдельный земельный участок (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ; Письмо Минэкономразвития России от 08.05.2019 N ОГ-Д 23-4342). Стоит ли делить дом на блоки и узаконивать их? Я против. Боюсь "подводных камней". Что посоветуете?

Раздел земли и права собственности на дом с тремя входами - что будет с дорожкой в общем пользовании?

Здравствуйте, Ирина!

Если вы делите земельный участок, то к образуемым или измененным земельным участкам должен быть обеспечен доступ (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования).

Приглашайте кадастрового инженера, он посмотрит все на месте, и поможет решить Вашу проблему. На земельном участке дом на 3 входа. Доли дома переведены в квадратные метры, частная собственность. Актуален вопрос раздела земли. От стены моего дома до забора 1 метр. Эта дорожка вдоль дома (1 метр на 10 метров) сейчас в общем пользовании (проход в сад). Будет ли принадлежать при оформлении земли в собственность мне этот участок, если я препятствую тем самым проход соседям в сад? Как проходить в сад среднему соседу?

Отец подарил дочке земельный участок но оформили куплю продажу можно ли даказать в суде что участок подарили.

НЕТ конечно, ничего уже не докажете. Можно. Если есть об этом письменные доказательства. Но это может быть расценено и как попытка уйти от совместной собственности супругов, чтобы не делить участок по 1\2. Два разных события - договор дарения и ДКП. Если земля совместно нажитое имущество, то согласие жены, бывшей жены необходимо на его продажу, если земля была оформлена только на мужа. Женщина вправе обжаловать ДКП и истребовать 1/2 от оценочной стоимости земли, если она выше суммы указанной в ДКП. Отец подарил дочке земельный участок но оформили куплю продажу можно ли даказать в суде что участок подарили.

Как разделить земельный участок со своим братом, на котором расположен пруд?

Ну как на что? На половину земельного участка и можно претендовать. Сомневаюсь, что пруд, находящийся на земельном участке, был оформлен как сооружение и находился в вашей собственности. Поэтому делить вы будете только земельный участок. Здравствуйте.

Участок разделят поровну и оформят в право собственности. Прудом будете пользоваться согласно установленному между сторонами порядку. А что будет с прудом который располагается на участке? Совместно со своим братом обладали на праве собственности земельным участком площадью 0,5 га, на территории которого был расположен пруд, занимающий 2/3 поверхности участка. Подал иск на раздел участка и пруда, на что можно претендовать?

Как разделить земельный участок при разводе, если он оформлен только на жену?

Здравствуйте Александр.

Участок будет делиться при разводе, поскольку приобретался в период брака и соответственно является совместным имуществом. Добрый день! Вам нужно подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества. Лучше всего мирно договориться о разделе имущества. А если диалога нет, то подавать иск о разделе совместнонажитого имущества. Здравствуйте. Не смотря на то что земельный участок оформлен на жену при разводе вы можете делить его пополам. Александр, если участков вам нужен - подавайте иск в суд. Такая ситуация, разводимся с женой, в браке приобрели земельный участок, участок оформлен на жену, достанется ли ей участок полностью при разводе, что сделать? Спасибо!

Купила земельный участок, оформила на сына, теперь сын разводится, могу ли я переоформить его на себя?

Если сын является покупателем по договору, то теперь ему принадлежит только половина участка, т.к. в силу ст. 34, ст. 38 СК РФ совместно нажитое имущество делится в равных долях.

.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Скорее всего участок будет делиться между супругами по семейному кодексу. Если вы не дели своему сыну денежные средства в дар на основании дарственной или не составляли расписку. Можете, если подарили, а сейчас сын согласен обратно подарить. Но какой в этом

смысл?

Если дарили, то разделу не подлежит всё равно... Обращайтесь в росреестр. Купила земельный участок, оформила на сына, теперь сын разводится, могу ли я переоформить его на себя?

Продажа дома и земли с дольщиками - нужно ли межевание с разделением участков?

Добрый день.

Вы можете, конечно, провести межевание с выделением зем. участка. Но на государственную регистрацию заявление о разделе подаются всеми собственниками земельного участка, одновременно. Если хоть один не придет, то в регистрации откажут. При этом между Вами (сособственниками) должно быть всеми подписанное соглашение о разделе долей.

Делайте пока без выделения и продавайте долю, новые собственники потом сами могут произвести раздел, а при отказе сособственников выделить долю в судебном порядке. В случае если вы продаете весь участок, то делить его по долям и межевать отдельно не нужно. Есть 1/3 доля земли и недвижимости в собственности в г.Тамбове (сама проживаю в г. Тимашевске), решили продать дом и землю с дольщиками, нашлись покупатели (ипотека). Для оформления сделки нужно межевание земли, подскажите нужно межевание делать с разделением участков или можно общей землей без выделения доли?

Раздел доли дома и земельного участка между детьми - можно ли сделать дарственную на разные части?

НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Строение связано с участком на котором оно находится. Здравствуйте!

Нет к сожалению не сможете так сделать, так как дом стоит именно на земельном участке и они не делимые. В собственности 1/3 дома и 1/3 земельного участка, на котором стоит этот дом.

Могу ли я сделать дарственную своей 1/3 доли собственности дома на дочь, а 1/3 доли земли на сына?

Судебный спор о разделе частного дома на земельном участке после смерти одного из собственников

Никто на детей его уже не разделит. Поэтому пусть вступают в наследство после смерти отца. НОтариус выделит супружескую долю. Обращаться в суд за разделом не требуется. Супружеская половина умершего делиться между детьми, супругой (если брак не расторгнут) и родителями умершего в равных долях (ст. 1142 К РФ). А что тогда делить если ответчик умер, и дела нет? Скажите, пожалуйста, как суд может разделить частный дом на земельном участке между собственниками и тремя детьми? В реконструкцию данного дома были вложены средства материнского (семейного) капитала. Было подписано нотариальное соглашение о выделении долей детям, но выделение не произвели. С бывшим мужем мирно не удалось договориться после развода. Подала иск в суд на раздел имущества. Но дело закрыли по причине смерти ответчика.

Как разделить земельный участок по наследству без межевания и разрешения на строительство?

1. Нотариус прав

2. Нет в принципе межевания, или границы ранее учтены? Добрый день! Нотариус не делит участок фактически, он только выделил доли каждому из наследников. Для разрешения вопроса по межеванию необходимо получить выписку из кадастровой карты, для ее анализа и составления стратегии последующих действий, равно, как и проанализировать ответ должностного лица об отказе в выдаче разрешения на строительство. После смерти отца, на нам с сестрой было оставлено наследство, сестра тоже умерла. Доля наследия 1/2 у каждой. Земельного участка. Наториально заверено. Нужно делать межевание? Если есть кадастровый номер участка. Разрешение на строительство дома на этом участке, без межевания не дают как быть? И прав ли натариус заключая сделку по разделу участка, не имея границучамтка, границы участка определяет межевание.

Можно ли в доме разделить доли в натуральном виде без перепланировки. Или обязательно отдельные входы делать. У меня 2/3 доли.

Нужны отдельные входы, иначе как в натуре делить? Здравствуйте Вера

[b]Невозможно разделиться в натуре если в результате раздела:

Не будет отдельный вход, отдельные коммуникации, отдельно земельный участок под объектом[/b] .

В соответствии с п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, то суд откажет в разделе.

Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния. Можно ли в доме разделить доли в натуральном виде без перепланировки. Или обязательно отдельные входы делать. У меня 2/3 доли.

Могу ли я разделить дачный участок без согласия второго собственника, который находится неизвестно где?

Здравствуйте! Если участок в долевой собственности, в отсутствии второго собственника раздел возможен только в судебном порядке. Здравствуйте Владимир Юрьевич, не забывайте о требованиях земельного законодательства. Во первых сомневаюсь, что участок делим, а во вторых раздел земельного участка без второго сособственника в принципе не возможен. Могу ли я разделить дачный участок без согласия второго собственника, который находится неизвестно где?

Раздел земельного участка многоквартирного дома - определение долей и оформление прав на них

Рассчитать долю земельного участка может техник БТИ по вашему вызову, но только вашу долю, как собственника жилья. И вам выдадут справку из БТИ. Земля под многоквартирником считается общей долевой собственностью собственников данного дома. Делить никто вам не разрешит ее.А вот получить в собственность можно через администрацию. По Постановлению. А потом произвести все действия с земельным участком за свой счет и все зарегистрировать в Росреестре и кадастре. Как по закону происходит раздел земельного участка многоквартирного жилого дома? Определение долей? Квартиры в равной площади. Один хозяин квартиры является собственником квартиры, у второго хозяина квартира в муниципальной собственности. Земля официально не оформлена, не было межевания, на кадастровый учет не поставлена.

Продаем совместный дом с земельным участком в другом городе - почему на продажу нужно делить имущество?

Добрый день. Вам нужно было выдать доверенность стороннему лицу, а не бывшему мужу.

С доверенностью на его имя будут требовать соглашение о разделе имущества - все верно. Если Вы хотите продать каждый свою долю, то ее нужно сначала выделить. Либо продавать должен один тот на кого оформлено право собственности, а другой должен дать согласие на продажу. Продаем с бывшем мужем дом с земельным участком, который находится в общей собственности, дом находится в другом городе, я оформила ген. доверенность на бывшего мужа для продажи и пр. Ему говорят, что нужно делить имущество, зачем это нужно для продажи дома? Если мы не спорим ни о чем и согласны на продажу.

Каковы права жены на земельный участок и дом, купленные мужем до брака?

Здравствуйте, дом будет совместной собственностью подлежащей разделу, часть земли для обслуживания части дома может быть выделена в пользование вам. Вам надо будет зарегистрировать свое право на часть дома после завершения строительства, чтобы не делить его через суд. Добрый вечер. Жена будет иметь полное право на раздел дома. Земельный участок куплен мужем до брака, зарегестрировались брак и планируем строить вместе на этом участке дом. Будет ли являться построенный дом на этой земле общим нажитым имуществом. На что жена будет иметь право после развода, сможет жена разделить дом пополам?

Как открыть кафе в жилом доме на дороге - советы и рекомендации

Здравствуйте, Елена Сергеевна! Увы, у Вас земельный участок для ИЖС, с таким назначением з/у, Вы не сможете открыть кафе. При первой же проверке, Вы будете привлечены к административной ответственности, как минимум - ст. 8.8 КоАП РФ - использование земельных участков не по целевому назначению. Если площадь участка позволяет, межуйте, делите участок. Меняйте назначение вновь образованного участка. У меня есть жилой частный дом в доль дороги, хочу открыть кафе с готовыми обедами, возможно ли это сделать, и что для этого нужно. Спасибо большое заранее за ваш ответ!

Три домовладения на одном земельном участке. Хотим, чтобы у каждого домовладения был свой номер/литер. Как это сделать?

Здравствуйте. Необходимо делить земельный участок на 3 разных участка, их регистрировать и уже потом присваивать собственный адрес. Не понятно, почему участок на три части не делится. Если три домовладения расположены на одном участке, то каждому собственнику домовладения принадлежит 1/3 доля земельного участка. Вам нужно выделить эти доли в натуре. Обращаться к кадастровым инженерам. Участок на три части не делится, но каждое домовладение выделено и имеет свой кадастровый номер. Куда обращаться в этом случае? Три домовладения на одном земельном участке. Хотим, чтобы у каждого домовладения был свой номер/литер. Как это сделать?

Приобретение дачного участка в Подмосковье на имя гражданина Азербайджана - на что обратить внимание?

Деля, нужна только нотариальная доверенность от Вашего мужа на его друга и все. Есть, друг и купит на своё имя, станет собственником.

Ведь у него нет доверенности нотариальной от мужа Вашего, чтобы купить на имя мужа участок и зарегистрировать все права. Нет, не получится приобрести на чужое имя земельный участок. Мы граждане Азербайджана. Муж хочет приобрести дачный участок в Подмосковье в собственность. Сам присутствовать при сделке не может. Этим будет заниматься его друг. Имеет ли право друг купить землю для моего мужа на его имя и в нашу собственность без нашего участия? Мы высылаем ему деньги и нотариальный перевод паспорта. Нет ли тут каких либо подводных камней? Спасибо.

Как правильно действовать, если жена подает иск на раздел имущества через доверенное лицо?

Не обязательно подавать иск, можно подать возражение с изложением своего видения ситуации.

С уважением. Достаточно письменный отзыв представить в суд. Иск подается по месту проживания ответчика, т.е. вас или по месту нахождения имущества (если земельный участок делите).

Вы можете: подать ходатайство о передаче дела по подсудности, подать возражение на заявленные ею требования или встречное исковое заявление, со своим вариантом раздела. Жена подала иск в суд о разделе имущества через доверенное лицо не по месту жительства. Я не согласен с ее требованиями. Скажите, мне обязательно подавать встречный иск или суд при разделе учтет мои доводы и примет другое решение?

Как делить двор деревенского частного дома, по капитальной стене дома или по земле? И как делить сараи?

Делить дом в натуре по ныне действующему закону можно только одновременно с участком на два блока (не квартиры!) так, чтобы граница между блоками проходила по общей стене и граница двух участков тоже под этой же стеной проходила. Здравствуйте

Двор делить по земельному участку и по тем границам, которые сложились и обычно делят соразмерно доле дома, которая находится в пользовании каждого по ст 247 ГКРФ. Как делить двор деревенского частного дома, по капитальной стене дома или по земле? И как делить сараи?

Развод и имущество - Как делить земельный участок, принадлежащий матери жены?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно, если мама собственник, то участок разделу не подлежит.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Данный участок не является супружеским имуществом. Соответственно, разделу не подлежит. Разводимся с женой. В браке был приобретен земельный участок. Собственником участка является ее мама. Подлежит ли данный участок разделу при разчоле как совместно нажитое имущество.

Можно ли проводить межевание земельного участка после признания мнимой сделки супруга?

Здравствуйте, заключить договор об оказании кадастровых услуг по установлению границ участка можно после вступления в силу решения суда, восстановившего права собственности. Решение должно вступить в законную силу (через месяц). Если решили делить ЗУ, то надо оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества или разделить через суд. Земельный участок был приобретен супругами в браке. Супруг оформил мнимую сделку, продав участок родственнику. Решением суда сделка признана мнимой. Можно ли проводить межевание участка сразу после решения суда, использовав прежние документы о праве собственности на участок? Или сначала необходимо оформить право собственности - совместной и только затем начинать процедуру межевания?

Запрет раздела земельных участков на собрании снт - законодательство и возможность принятия решения

Собрание принять решение может только оно будет ничтожным и никаких правовых последствий не повлечет. Здравствуйте, даже если собрание примет - это абсолютно не влияет на требование закона. Если закон разрешает, то собственник может разделить. Для этого надо смотреть вид разрешенного использования - минимальные площади и если получится два участка, делите. Повестка собрания в снт содержит пункт-о запрете раздела земельных участков. Это СНТ, земля в собственности. Может ли собрание принять такое решение, и есть ли закон, запрещающий раздел земельного участка? Спасибо заранее.

Как вернуть проданную квартиру после развода, если бывший супруг отказывается давать согласие на земельный участок?

Добрый день! Увы, отозвать согласие после того, как сделка совершена, уже невозможно. Так как имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью - Вы вправе претендовать на часть полученных по сделке от продажи квартиры денежных средств. Обращайтесь в суд с соответствующим иском. А в суде предложите бывшему супругу заключить мировое соглашение по которому доля бывшего супруга в земельном участке перейдет в Вашу собственность. Вам надо имущество делить, в том числе и квартиру. Сделку не признаете недействительной, Вы же сами дали согласие, да и наверняка на другой стороне добросовестный приобретатель. После развода прошло больше трех лет. Я дала согласие на продажу квартиры приобретенной в браке, он обещал дать согласие на земельный участок. Сейчас он отказывается давать согласие и квартиру продал. Могу ли я отозвать согласие и признать сделку не действительной?

Как делить земельный участок / Земельное право - 671 советов адвокатов и юристов