Как изменить разрешенное использование земельного участка / Земельное право - 1954 советов адвокатов и юристов

По суду уменьшил кадастровую стоимость участка. Решение вступило в силу в сентябре 2014 г. В исполнительном листе написано стоимость определена по состоянию на 01.01.2011 г. Участок в аренде с сентября 2012 г. Написал заявление в департамент муниципальной собственности о пересчете арендной платы. Пересчитали но не с начала аренды, а с 01.01.2014 г. Вопрос. Права ли администрация в том, что перерасчет делает с 01.01.2014, а не с начала аренды?

Если права или не права дайте пожалуйста ссылку на законы.

Спасибо.

День добрый,

При строительстве частного дома в черте города нужно оформлять разрешение на строительство.

А при наличии на участке оформленного ветхого дома как можно начать строительство нового дома без оформления разрешения на строительство?

Есть ли какие-то ограничения на реконструкцию старого дома?

Как например увеличить размеры дома и соответственно площадь.

Или только разрешение на строительство?

И как "де юре" сохранить все коммуникации: подключенную воду, свет и газ?

Нужно ли для этого вносить изменения или вообще переделывать проекты?

С уважением.

Мною в 2007 г было куплено недостроенное здание магазина как физическое лицо по договору купли продажи, на тот период я была оформлена как ИП. Позднее здание было достроено и ведено в эксплуатацию как магазин. В 2013 г я здание продала физ. лицу как физ. лицо (по договору купли продажи) Платить ли мне под. налог 13% как физ. лицу или как ИП.

Планируется приобрести землю (площадь 5,1 га). Текущая категория использования - сх.

Далее планируется перевести землю в промышленное назначение для размещения промышленного объекта. Санитарно защитная зона согласно СанПиН - 1000 метров от границ земель населенных пунктов и жилых строений. СЗЗ выполняется с запасом.

На текущий момент администрация поселения против размещения объекта на своей территории. Публичных слушаний не проводилось.

Какие перспективы законности их действий и какие шансы на мою правоту.

Многоквартирный дом 1964 года постройки был выстроен на территории, принадлежащей учебному заведению. Есть ли какой-либо законодательный акт по которому можно произвести отчуждение территории под этим многоквартирным домом и прилегающей к ней придомовой территории и закрепить эту территорию за собственниками жилья? Спасибо.

Кто опишет разные варианты развития событий при проведении судебной кадастровой экспертизы.

У меня в основу решения легла абсолютно безграмотная кадастровая экспертиза. Несмотря на ходатайство о дополнительной экспертизе, суд ее не назначил. Рецензию с указанием на ошибки отказались принять в первой инстанции и в апелляции. Неграмотная экспертиза оказалась непроверяема и неподконтрольна. Обращение на сайт Президента не ставило целью обратиться НЕ ПО АДРЕСУ. Обжаловать продолжу в Кассации. Из приемной прислали, что ОБОЗНАЧЕННУЮ ПРОБЛЕМУ НЕПОДКОНТРОЛЬНОСТИ КАДАСТРОВЫХ ЭКСПЕРТИЗ переслали в МинЭкономРазвития.

Хотел зафиксировать ошибки и обратиться "по вновь открывшимся"...Никто не хочет, поскольку решение суда "неприкасаемо"... Люди! А как же быть, если изначально "экспертиза - лажа" и легла в основу решения? С одной стороны - нельзя, НО ВСЁ же как-то НАДО? Что делать? Какие мысли?

Какова процедура получения выписки из больницы о состоянии здоровья (тяжелое состояние, недееспособен) для акта согласования межевания?. Кто может получить выписку кроме родственников?

С чего нужно начать оформление прописки на даче? В кадастровом паспорте и в розовом свидетельстве на дом указано - объект незавершённого строительства - садовый дом. Готовность - 88%.

В техническом паспорте - то же самое. В свидетельстве на землю - земли населённых пунктов, для садоводства

С момента покупки дачи уже многое перестроено - добавились 2-й этаж и мансарда. Единственное, что осталось - это облицовка и 2 окна на мансарде. Газ, вода, свет, выгребная яма - имеются.

Проживаем семьёй из 3 человек уже пятый год, и это - наше единственное жильё.

Как нам поступить в данной ситуации и с чего начать оформление прописки?

С уважением, Дмитрий.

, просить выйти из машины? Заранее спасибо!

На участке в СНТ построен дом. Дом зарегистрирован по дачной амнистии, сделана Топосъемка дома, от администрации получен Юр. адрес, более того мы уже прописались в нем. Подскажите, какие необходимы документы для оформления ИЖД через Суд? у нас нет ни тех. паспорта, ни тех. плана, ни экспертизы, необходимо ли оно всё?

Землю можно переделать в ИЖС только после решения суда по переводу дома в ИЖД или же сразу одновременно можно ходатайствовать?

Спасибо!

Открыл бизнес по поставкам контрактных запчастей. Какую форму налогообложения выбрать, чтобы бизнес был рентабельным? Много нюансов, поэтому задавайте вопросы, проясним.

Прошу помочь разобраться.

Вопрос - какие существуют риски (подводные камни) при покупки земли с категорией - сельхозназначения, разрешением-строительство дачного дома.

Планируется с-во основательного дома.

При условии что дороги уже построены, свет на границе участка.

ДНП на данный момент на этой земле нет.

Купили землю, на ней расположены столбы электроэнергии, из-за которых невозможно построить дом (пожарная зона) Продавец об этом не говорил, хотя скорей всего знал. Можно ли расторгнуть договор.

5 лет назад приобрел в подмосковье по ипотеке в банке квартиру в многоквартирном доме (4 этажа, 1200 кв. м). В доме 16 квартир, в которых прописаны (зарегистрированы) жильцы. Есть свид-во о собственности на квартиру и кадастровый паспорт. И банк и оценочное бюро, нанятое банком оценивали квартиру как ликвидную (это видно по цене и оценке заключения, выданного бюро). Недавно выяснили, что земля под домом имеет статус ИЖС, и не предназначена для строительства много квартирного дома. Более того, земля под домом и придомовая территория принадлежат частному лицу. Боимся, что дом могут снести, как незаконную постройку. Что можно сделать, чтобы избежать сноса дома и/или защитить свои права собственника перед банком? Какие есть варианты?

Посмотрите, пожалуйста, еще раз вопрос № 775055 с уточнением к нему. Мнения отвечающих юристов разошлись. Хочется определиться, имеет ли смысл подавать в суд, если жидищный отдел администрации откажет в постановке на очередь?

Приобрёл авто и поставил на учёт в ГИБДД, инспектор поставивший на учёт авто уехал. Новый инспектор проверил авто и обнаружил, чтт номер рамы вварен, хотя и соответствует Птс. Конфискуют ли авто? И какие действия ожидать от работников ГИБДД?

Когда подаешь заявления в суд о раздели имущества какой процент от суммы имущества берут... я подала на мужа о раздели имущества и сумма вышла на 700000 тыс. руб.,а претендую на 100000... какой % мне придется заплатить госпошлины?

Статья 203. Перерыв течения срока исковой давности.

Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Был предъявлен иск (1 июля 2012 г.), решение по которому вступило в силу после его изменения в апелляции (20 октября 2012 г.).

С какой даты в силу ст.203 течение срока начинается заново – с момента предъявления иска (1 июля 2012 г.) или с момента вступления в силу решения по иску (20 октября 2012 г.)?

Я владелец нежилого помещения, сдаю в аренду его как ИП, налоговая выставила налог на помещение, какие льготы существуют, Объект включен в Перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Прав ли был кадастровый инженер присвоив статус жилого строения, без регистрации права, расположеного на садово огородном участе не имеющим не света, не воды, не тепла, что бы оформить участок в собственность?

Нежилое здание 350 кв. м. зарегистрировано и стоит на кадастре. В т.ч. указаны границы расположения здания не земельном участке. 1 этаж плюс подвал. Однако, по факту здание имеет общую площадь 650 кв.м., за счет бОльшей площади подвала и наличия мансардного эксплуатируемого этажа. При этом в регистрационных документах марсардный этаж не указан.

Вопрос: какие есть риски в эксплуатации этого здания? Могут ли какие-либо орнаны требовать снос, прекращение эксплуатации, приведение в соответствие с документами?

И есть ли возможности для приведения документации к фактическому состоянию, кроме как через получение разрешения на реконструкцию (с получение разрешения на реконструкцию сложно, так как здание стоит без отступа, ровно по границе участка).

Скажите пожалуйста, у меня есть два рядом стоящих гаража, я хочу сделать в них авто мойки, гаражи находятся в 35 метров от жилого двухэтажного дома, если можно напишите все пункты что для этого нужно.

Многодетная мама, хочу сменить работу так как маленькие детки, живем в частном доме с землей 6 соток, имею небольшое подсобное хозяйство (Ярославская область) в связи с выше изложенным хочу узнать могу ли я на своих 6 сотках организовать официальный мини зоопарк и что для уго оформления нужно.

Что нужно для того что бы взять в аренду охотничьи угодья? Нужно ли оформляться как ИП или юр. лицо? Можно ли будет охотится на этой территории и возводить здания? Если можно ответ с ссылками на законы. Спасибо!

Добрый вечер. На собственном участке в пределах ДНТСН (за пределами населенного пункта) построил жилой дом. Попытка зарегистрировать как жилое строение завершилась отказом и запросом разрешения на строительство. Прав ли регистратор? Казань.

Как выписать чел из квартиры. Брат прописан изначально в процессе приватизации не участвовал.. На даннный момн квартира оформлена мной в собственность. Чл. за квартиру не платит нигде не работает пьет участие в ведении кокого либо хозяйства не приемлет. При этом ком. услугами пользуеться.

Выписываться не намерен заявляя я всех здесь построю.

Буду признателен зав ответ.

Между моим частным жилым домом (у соседки подобная ситуация) и магазином (менее 1000 кв.м) расстояние 15 метров. Магазин был построен недавно между дорогой и старыми частными домами. Магазин работает круглосуточно, в 2014-15 годах несколько раз вызывали полицию НОЧЬЮ - невозможно было угомонить покупателей и распивателей спиртной продукции... Сейчас в магазине ведётся реконструкция. Узнали, что в подвале предполагается пивнушка... (На открытие библиотеки или филармонии же надо мозги иметь и особые умения). Как мы - жители частных домов можем противостоять этой пьяной напасти?

Купили участок с 3,95 сотки со старым деревянным домом. Хотим сделать реконструкцию. Однако нас упредили, что вокруг есть памятники архитектуры, старые, запущенные на вид дома. В Архитектуре сказали что утверждения всех документов буде стоить около 1 мил. руб и соответственно это займет много времени (около 2 х лет). Нам непонятно как действовать, мы же не можем реставрировать "деревянный сарай" коим является старый дом, а новый нам не позволят построить. Вопрос, что нам делать?

Управляющая компания самовольно повысила тариф на содержание и управления многоквартирным домом сославшись на П.16 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 номер 22, определение КС РФ от 28.03.2017 номер 700-О. В договоре на управление домом прописано, что в случае, если собственники помещений в доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая организация вправе самостоятельно устанавливать тариф, но в данном же протоколе общего собрания тариф был утверждён, а утверждённый договор на управление МКД не содержит пунктов, предусматривающих одностороннего повышения тарифа со стороны ук, а так же право индексации данного тарифа. Разъяснительную пожалуйста, кто прав в данной ситуации УК или Собственники дома?

Имеем с женой по 1/2 доли в квартире. Оформили после выплаты ипотеки? Подаем на развод, квартиру нужно делить если доли определены,? и второй вопрос, могу ли я увеличить свою долю до 2/3 если докажу что мой отец помог мне выплатить из своего кармана 1 млн рублей при стоимости квартиры 1 млн 300 тыс рублей?

Купила 1\2 часть дома 40 кв. м и 1\2 часть земли 640 кв.м.в документах указано о наличии второго собственника. Хочу получить нормальные документы и свою домовую книгу. Но участок 3.2 это половина в кадастровой палате отказываются регистрировать. Обьясняя тем что по новому закону участки после раздела должны быть не менее 4 соток. Что делать?

Можно ли открыть шиномонтаж в частном доме? Дом двухэтажный, первый этаж технический, т.е. там располагаются отапливаемые гараж, летняя кухня и пустое помещение в 50 кв.м. Дом и земля в собственности.

Помогите разобраться. В жилом доме на первом этаже хочу открыть булочную. Но не просто продавать хлеб, а также кондитерку и т.п. Так же предлагать кофе чай. несколько столиков чтоб посидеть можно было. Кухни там не будет. Все привозное. 30 кв.м. помещение. Вроде как бы не кафе. Нет кухни. Никакого алкоголя, а только хлебушек и его производные. Но и посидеть можно, кофе с пироженкой попить.. Возможно так? Или что то нарушу?

У меня есть двухэтажный дом второй этаж мансардный в свидетельстве о собственности указан жилой одноэтажный дом площадью 84 кв.м. это фактическая площадь первого этажа, второй этаж не включен, свидетельство о собственности 2009 года. Сейчас я хочу сделать новый кадастровый паспорт по фактической площади в 140 кв.м. и получить свидетельство через внесение изменений на 140 кв.м. Вопрос буду ли я платить налог при продаже недвижимости, с какой даты будет считаться право собственности для налоговой, по старому свидетельству от 2009 года или по новому от 2014

При сделке дарения дома и зем. участка от сына мне, нас в целях совершения мошенничества по отъему имущества, обманули, выдав кадастровые с фальсифицированными сведениями, паспорта на дом и участок. Помимо незавершенкине указаны права собственника и по схемам не наши границы, площади и координаты, хотя по задокументированным данным, все в порядке, но схемы по масштабам выдают другие измерения. Можно ли расторгнуть договор дарения или обязать через суд внести в техпаспорт, кадастровый необходимые сведения и все ошибки исправить. Что делать?

Участок ЛПХ, земли насеоенных пунктов, находиься на землях каиегории "Ж-3" (для малоэтажной застройки).

ОБЯЗАН ли я строить что-то на данной категории земель Ж-3 ЛПХ?

Из-за "скачков" при подаче электроэнергии в СНТ (выше, ниже 220 в) вышел из строя (сгорает) второй трансформатор ББП-20 для осуществления охранной сигнализации. Как составить претензию председателю СНТ и кто должен возместить ущерб?

Я частное лицо и у меня есть гараж как отдельно стоящее строение. Индивидуальный предприниматель хочет взять его в аренду под автосервис. Как правильно оформить аренду по закону. Потребуется ли перевод земли под предпринимательскую деятельность?

Вопрос такой: наш дом и земля в нем - наша собственность. В данное время они стоят в обременении (под залог у сбербанка). Землю без нашего ведома перевели на зону Ж-6.2 под застройку МКД. Мы хотим закрыть этот кредит в Сбербанке и выйти из обременения. И опять же заложить в банке под ДВИ (дальновосточную ипотеку под 1,5%). Проблема в чем: эта наша земля стоит под изъятие города, т.к. через небольшой клочок нашей земли проходит красная линия. Под изъятие стоит, но застройщика нет.

Можем ли мы ещё раз заложить дом и как узнать, что у нас нет резервации (ограничение обременения)? Заранее благодарен!

Решили снести старую деревянную баню, простоявшую 30 лет, которая расположена в 1 м от забора соседа и построить на этом месте новую. Соседи против стройки, так как 8 лет назад возвели жилой дом в 5 м от забора. Вопрос, имеют ли они основания быть против постройки? Кадастровый номер участка - 52:20:1100009:10.

Соседи предъявляют претензии по поводу, того что у нас перенесены батарей. Считают что это препятствует движению теплоносителя Жалуются в в ТСЖ. После чего ТСЖ перекрыло стояк всему подъезду, пока мы не вернем батареи в изначальное состояние.

1)Могу ли я изменять тепловые коммуникации в своей квартире?

2) Если да на какой документ ссылаться?

3) Как оспорить действия ТСЖ?

Можете пожалуйста разъяснить по данной ситуации: мы хотим приобрести дом и нам предложили какой-то ванильный вариант дома за 2 млн. 400 тыс. в днп захарьино - можайский район, почему ванильный поясню, т.к. даже в Рязанской области просто голый кусок земли, состоящий из 6-ти соток стоит чуть дешевле, а с домом - в разы дороже, а тут в Москве, крутой поселок и все такое... Но вот усомнились в статусе земельного участка: Земельные участки продаются в категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования под дачное строительство, то есть с правом возведения жилого дома. Вопросов много, но можно ли хотя бы на кухонном языке объяснить минусы купли данной недвижимости, пожалуйста!) Заранее, благодарим!

Живём в СНТ на территории Новой Москвы, в целом запущенном. Однако есть некоторое количество людей, кто живёт круглый год и заинтересован в том, чтобы территория была в порядке.

На данный момент у нас председатель складывает полномочия, и достойных кандидатов нет, по сути товарищество неспособно функционировать само по себе - многие, как обычно, не платят взносы, дороги в ужасном состоянии, ливневой канализации нет. В будущем также явно этим никто не будет заниматься. Хотелось бы прояснить вопрос, что нужно, чтобы присоединиться к населённому пункту? В какой момент СНТ перестаёт таковым быть? В какой момент ликвидировать юрлицо? Какой процент членов СНТ должен проголосовать за, или требуется единогласное решение?

Я вдова репрессированного и инвалид 1-й группы. После смерти мужа наше жилище переоформила на дочку, так как я сама не вижу и недееспособна. Но при оформлении право собственности дочка меня исключила из состава семьи. Теперь мы вместе проживаем, но право документально не имею на жилье. Наш дом аварийный. В связи с этим я хотела подать документы на получения жилищного сертификата, но местная администрация мне отказывает со ссылкой что я никакого отношения к этому дому не имею. Теперь чтобы исправить положение они мне рекомендуют обратиться в суд. Неужели через нотариус, нельзя исправить положение.

Прошу ответить, что нужно делать в данной ситуации.

Можете ли помочь советом. Два физических лица владеют жилым домом в долях 3/4 и 1/4. Родственники. Владею 1/4. Дом достался в долях по наследству. Наступил черед делить землю. Хотел заключить с родственником соглашение о разделе участка и поделить пополам. Он сначала согласился. А потом отказался наотрез. Теперь ссылается на то, что по жилищному кодексу причитающаяся доля земли пропорциональна доле в жилом помещении. Но получается так, что на мою 1/4 в доме не устроить отдельную комнату и. тем более, отдельный выход. А при выделе мне 1/4 земли не этих 300 кв.м. мне ничего не построить. Как тут быть? Я правильно понимаю, что мой родственничек пытается меня вытурить, использую малозначительность моей доли. И будет предлагать мне мизерную компенсацию, на которую мне ничего не купить и не построить? Что тут можно сделать? Спасибо всем!

Могу ли я прописаться на даче в ленинградской области имея российское гражданство? Куда надо обращаться? И второе при покупке автомобиля где я его могу зарегистрировать в Питере, имея прописку другого города?

Коммерческая недвижимость приобретена в браке и записана на супругу. Супруг имеет ИП и снимает данную недвижимость под магазин в аренду у супруги. У супруги статус ИП и поэтому она имеет освобождение от налога на имущество. Супруга сейчас пенсионер хочет сделать дарственную на супруга. 1.Дарственную оформлять на супруга как на физическое лицо? 2. Дарственную оформлять имея статус ИП или снять ИП?

Может ли быть техническая ошибка на Карте градостроительного зонирования (например, при указании ширины водоохраной зоны реки Кармак) и может ли она быть исправлена судебным решением (без прохождения полной, сложной и долгой процедуры внесения поправок в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, в том же порядке, как и при принятии Правил землепользования и застройки сельского поселения)?

С ув. Валерьян.

Через какое время после развода ЛУЧШЕ делать вклады в банк, регистрировать недвижимость, автомобиль, чтобы бывший супруг не мог претендовать на это имущество?