Как купить садовый участок - 659 советов адвокатов и юристов
Если это не садовый дом а жилой дом, имеющий адрес то можете купить на средства маткапитала ст 10 фз о маткапитале №256-ФЗ. Я хотел бы купить за мат капитал привотезированный участок с домом в СНТ возможно ли это?
Если это не садовый дом а жилой дом, имеющий адрес то можете купить на средства маткапитала ст 10 фз о маткапитале №256-ФЗ.
СпроситьНет, раз он был оплачен.
С уважением. Если купили садовый участок в том году, обязаны ли мы платить вступительный взнос? Прошлым владельцем он был оплачен.
Добрый день!
Так ограничений никаких нет.
Как суд вынесет определение о завершении процедуры имущества и освобождении Вас от финансовых обязательств и определение вступит в законную силу, то можете приобрести садовый участок.
А деньги Вам на приобретение садового участка может кто-либо предоставить по договору дарения, к примеру. На следующий день. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко. Александр! Ограничений нет, после вступления в силу решения суда, можно купить на следующий день! Много разных ответов на один вопрос... Через какое время после завершения процедуры банкротства можно купить садовый участок...
Добрый день!
Так ограничений никаких нет.
Как суд вынесет определение о завершении процедуры имущества и освобождении Вас от финансовых обязательств и определение вступит в законную силу, то можете приобрести садовый участок.
А деньги Вам на приобретение садового участка может кто-либо предоставить по договору дарения, к примеру.
Спросить
На следующий день. Юрист по долгам и банкротству, стаж работы арбитражным управляющим 7 лет, Виталий Снытко.
Спросить
Александр! Ограничений нет, после вступления в силу решения суда, можно купить на следующий день!
СпроситьЕсли членом СНТ не являетесь, то взносы платить не обязаны. Если вы не являетесь членом садоводческого товарищества, то обязанности оплачивать членские взносы у вас не возникает. Единственное за что с вас может взимать плату СНТ - это за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Здравствуйте, вы являетесь членов СНТ? Если нет, то платить не нужно. Купил садовый участок 5 лет назад. В членство не вступал, только собственность. Должен ли я оплачивать ежегодные членские взносы?
Если вы не являетесь членом садоводческого товарищества, то обязанности оплачивать членские взносы у вас не возникает. Единственное за что с вас может взимать плату СНТ - это за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.
Спросить
Добрый день Ильвина!
Вам надо будет обязательно подать декларацию 3-НДФЛ, так как комната находилась в собственности менее 5 лет.
Налог уплачивать будет не нужно, так как законом предусмотрен налоговый вычет в 1000000 рублей - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
Таким образом, НДФЛ = (450 000-1000 000) х 13% = 0. Купила в октябре 2019 г комнату в общежитии за 280 тыс, в феврале 2022 года хочу ее продать за 450 тыс, нужно ли мне платить налог - 13% ?
Добрый день Ильвина!
Вам надо будет обязательно подать декларацию 3-НДФЛ, так как комната находилась в собственности менее 5 лет.
Налог уплачивать будет не нужно, так как законом предусмотрен налоговый вычет в 1000000 рублей - максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
Таким образом, НДФЛ = (450 000-1000 000) х 13% = 0.
СпроситьВы должны будете выделить доли детям, а продать сможете если представите в опеку договор, что покупаете другое жильё Хочу купить садовый участок на материнский капитал, если через какое то время решу продать, не возникнет ли проблема с опекой, или я должна буду вложить деньги от продажи во что то другое.
Вы должны будете выделить доли детям, а продать сможете если представите в опеку договор, что покупаете другое жильё
СпроситьВ настоящее время строительство жилых домов осуществляется в уведомительном порядке. Перед началом строительства правообладатель земельного участка подаёт в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве жилого дома согласно ст. 51.1 ГрК РФ. Также в настоящее время в отношении земельных участков для ИЖС, ЛПХ и ведения садоводства действует упрощённый порядок регистрации жилых домов, согласно которому до 01 марта 2026 года вы можете зарегистрировать построенный дом на основании технического плана кадастрового инженера, при этом подача уведомлений на строительство в местную администрацию не является обязательной. Купила садовый участок. Хочу построить дом. С чего нужно начинать. Как быть. Подскажите.
В настоящее время строительство жилых домов осуществляется в уведомительном порядке. Перед началом строительства правообладатель земельного участка подаёт в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве жилого дома согласно ст. 51.1 ГрК РФ. Также в настоящее время в отношении земельных участков для ИЖС, ЛПХ и ведения садоводства действует упрощённый порядок регистрации жилых домов, согласно которому до 01 марта 2026 года вы можете зарегистрировать построенный дом на основании технического плана кадастрового инженера, при этом подача уведомлений на строительство в местную администрацию не является обязательной.
СпроситьНа средства материнского капитала разрешено приобретать именно дачный дом, но не садовый участок под его строительство. Здравствуйте Виктория!
Приобрести дачу на средства материнского капитала можно, если она оформлена как жилой дом и соответствует требованиям предъявляемым к жилому дому.
Жилой дом признается жилым если он соответствует градостроительным нормам:
- имеет до трех надземных этажей включительно, его высота не больше 20 метров, предназначен для проживания одной семьи;
- имеет признаки капитального жилого помещения: надежные несущие конструкции и крышу, а также инженерные коммуникации (холодная и горячая вода, водоотведение, электричество, отопление, вентиляцию, газоснабжение для газифицированных районов);
- есть возможность регистрации (прописки). Возможно ли на материнский капитал купить дачу?
На средства материнского капитала разрешено приобретать именно дачный дом, но не садовый участок под его строительство.
Спросить
Здравствуйте Виктория!
Приобрести дачу на средства материнского капитала можно, если она оформлена как жилой дом и соответствует требованиям предъявляемым к жилому дому.
Жилой дом признается жилым если он соответствует градостроительным нормам:
- имеет до трех надземных этажей включительно, его высота не больше 20 метров, предназначен для проживания одной семьи;
- имеет признаки капитального жилого помещения: надежные несущие конструкции и крышу, а также инженерные коммуникации (холодная и горячая вода, водоотведение, электричество, отопление, вентиляцию, газоснабжение для газифицированных районов);
- есть возможность регистрации (прописки).
Спросить
Вопрос - Как распорядиться садовым участком после развода, если браковая печать осталась в паспорте?
Здравствуйте!
Вам следует пройти в суд взять выписку из решения суда о разводе, с данной выпиской пройти в органы ЗАГСа и получить Свидетельство о разводе, и Вам там же поставят развод.
Садовый участок можно продать, подарить, и т.д. Если он был куплен в браке то только с согласия супруга. Можно ли продать подарить обменять садовый участок? Жена со мной развелась через суд пока отбывал наказание. А печать в моем паспорте сохранилась как брак зарегистрирован.
Здравствуйте!
Вам следует пройти в суд взять выписку из решения суда о разводе, с данной выпиской пройти в органы ЗАГСа и получить Свидетельство о разводе, и Вам там же поставят развод.
Садовый участок можно продать, подарить, и т.д. Если он был куплен в браке то только с согласия супруга.
СпроситьЕсли она продана дороже, чем куплена, то да,надо с той суммы, которая принесла доход, выплатить. Не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.) Здравствуйте!
Не нужно ничего платить с разовой продажи, независимо от цены, дороже или дешевле
ВС РФ уже давно этот вопрос разъяснил.
А дополнения к закону этого вопроса никак не касаются. Есть небольшие дополнения, но не новый закон.
Не нужно выплачивать. С сегодняшнего дня вступил новый закон по алиментам.
Вопрос: нужно ли выплачивать алименты с разовой продажей квартиры.
Если она продана дороже, чем куплена, то да,надо с той суммы, которая принесла доход, выплатить.
Спросить
Не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.)
Спросить
Здравствуйте!
Не нужно ничего платить с разовой продажи, независимо от цены, дороже или дешевле
ВС РФ уже давно этот вопрос разъяснил.
А дополнения к закону этого вопроса никак не касаются.
Спросить
Добрый день.
В принципе возможно выделить долю. Что касается смены ВРИ, то это зависит от того, имеет ли данная категория земли вспомогательный ВРИ, как садоводство, или же условно разрешенный, как садоводство. Вопрос уточняйте в местной администрации. Для добавления вспомогательного никакой разрешительной документации не требуется - достаточно зарегистрировать ВРИ в Росреестре, но при этом вам придется использовать участок и как ЛПХ, и как ведение садоводства. Для условно разрешенного ВРИ понадобятся публичные слушания. Хотим купить долю в 2 Га земли лпх (20 соток). Возможно ли в дальнейшем отмеживать отдельно эти 20 соток как самостоятельный участок, и сменить ВРИ на садоводчество.
Добрый день.
В принципе возможно выделить долю. Что касается смены ВРИ, то это зависит от того, имеет ли данная категория земли вспомогательный ВРИ, как садоводство, или же условно разрешенный, как садоводство. Вопрос уточняйте в местной администрации. Для добавления вспомогательного никакой разрешительной документации не требуется - достаточно зарегистрировать ВРИ в Росреестре, но при этом вам придется использовать участок и как ЛПХ, и как ведение садоводства. Для условно разрешенного ВРИ понадобятся публичные слушания.
СпроситьПо садовой книжке сделка невозможна... Это всего лишь документ по оплате членских взносов, а членом СНТ можно стать по решению общего собрания на основании права владения участками. Никак. Купить можно только у собственика, право которого зарегистрировано, и подтверждается выпиской из ЕГРН. Как купить дачу по садовой книжке?
По садовой книжке сделка невозможна... Это всего лишь документ по оплате членских взносов, а членом СНТ можно стать по решению общего собрания на основании права владения участками.
Спросить
Никак. Купить можно только у собственика, право которого зарегистрировано, и подтверждается выпиской из ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте. Владелец данного участка может в консульском учреждении оформить доверенность на кого либо проживающего в России. А данный человек по доверенности от его имени совершить сделку. Есть два варианта:
он оформляет н который и заключит с вами договор купли-продажи
важно какие документы есть и вообще как вы пропищите предмет договора. Свидетельство о собственности у него есть на участок и дом. Лететь до консульства ему в Канаде для оформления доверенности онлайн весьма дорого, потому что сумма продажи участка совсем небольшая. Прилететь для оформления в Россию также нецелесообразно по той же причине.
Возможны ли варианты оформления онлайн через российского нотариуса дистанционно? Хочу купить заброшенный садовый участок с домом. Но владелец несколько лет проживает в Канаде. Как можно дистанционно оформить договор купли продажи?
Здравствуйте. Владелец данного участка может в консульском учреждении оформить доверенность на кого либо проживающего в России. А данный человек по доверенности от его имени совершить сделку.
Спросить
Свидетельство о собственности у него есть на участок и дом. Лететь до консульства ему в Канаде для оформления доверенности онлайн весьма дорого, потому что сумма продажи участка совсем небольшая. Прилететь для оформления в Россию также нецелесообразно по той же причине.
Возможны ли варианты оформления онлайн через российского нотариуса дистанционно?
СпроситьУгрозы нет. Просто узаконите постройку на своем участке. Хуже - когда наоборот. Садовый дом не требует постановки на учет в Росреестре. Я бы сначала предложил продавцу зарегистрировать право собственности на дом. Юридически вы можете купить только землю. Конечно, дом после покупки вы зарегистрируете в собственность, но где гарантия, что продавец в последующем не попросит вас выплатить ему стоимость строительства дома. Будьте добры, ответьте, пожалуйста. Чем грозит покупка дачи, когда участок приватизирован, а дом нет?
Я бы сначала предложил продавцу зарегистрировать право собственности на дом. Юридически вы можете купить только землю. Конечно, дом после покупки вы зарегистрируете в собственность, но где гарантия, что продавец в последующем не попросит вас выплатить ему стоимость строительства дома.
СпроситьДля начала нужно запросить документы по предыдущему межеванию это участка, от этого исходить про столб это отдельная история. Купили садовый участок, по договору и выписке ЕГРН 472 кв.м, участок крайник в улице. Заказали межевание, специалист замерил от ограждений соседей и сказал что будет только 450 кв.м и еще стол электрический будет стоять на нашем участке. Соседние участки без межевания, что нам делать? Как свои 20 кв.м забрать и у кого?
Для начала нужно запросить документы по предыдущему межеванию это участка, от этого исходить про столб это отдельная история.
Спросить---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет нельзя, садовые участки не предназначены для проживания на их территории.
Удачи Вам и всего хорошего. Хотелось бы уточнить. Можно купить садовый участок на региональный капитал не дожидаясь 3 х лет?
---Здравствуйте уважаемый посетитель, нет нельзя, садовые участки не предназначены для проживания на их территории.
Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, имеете право, но вы должны учитывать, что у вас есть несовершеннолетние дети и выступают также сособственниками, то вы должны получить согласие органа опеки и попечительства. Также в данном случае будет долевая собственность, поэтому будет продажа долевой собственности при согласии всех собственников. Можно ли продать садовый участок купленный под региональный мат. капитал?
Здравствуйте, имеете право, но вы должны учитывать, что у вас есть несовершеннолетние дети и выступают также сособственниками, то вы должны получить согласие органа опеки и попечительства. Также в данном случае будет долевая собственность, поэтому будет продажа долевой собственности при согласии всех собственников.
СпроситьПодавайте иск в суд о выселении из незаконно занимаемого им садового участка. Запомните что он там никто! Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствия в пользовании имуществом и о выселении (если есть дом). Мы сожителем купили садовой участок, участок на меня я туда все вклывала, он ни чем не помогал, а сейчас он меня выгнал и не впускает.
Запомните что он там никто! Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствия в пользовании имуществом и о выселении (если есть дом).
СпроситьЧужие долги вы не обязаны олпачивать. Я купил участок, мне не дали членскую книжку бывший хозяин умер а жена его в наследство вступила и не была членом садового общества. Я купил у неё этот участок а теперь с меня председатель требует членские взносы долги за бывшего хозяина. Обязон ли я платить долги за них или нет. но председатель меня пугает судом и статьей 217-ФЗ, Что мне делать?
Все имущество делится 50 на 50 Мной в браке куплен садовый домик в ТСН, участок не приватизирован, муж хочет разделить его при разводе.
Валентина, налог платить не нужно, т.к. 1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
Но декларацию 3 ндфл подать обязательно. Здравствуйте!
У вас участок в собственности был менее 5 лет, поэтому обязанность по налогу сохраняется.
Какая кадастровая стоимость участка? При продаже не рекомендуется снижать цену менее 70%. Если это правило соблюдено, и цена менее 1 млн. руб., можете применить имущественный налоговый вычет и налог не платить. Нужно в 2021 году подать налоговую декларацию. Да, налог платить надо, так как Вы владеете участком менее 5 лет (ст. 217.1 НК РФ). Нужно ли платить налог на продажу земельного участка куплен в июне 2017 года за 55 000 руб, продан в октябре 2020 года.
Валентина, налог платить не нужно, т.к. 1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.
Но декларацию 3 ндфл подать обязательно.
СпроситьЗдравствуйте!
У вас участок в собственности был менее 5 лет, поэтому обязанность по налогу сохраняется.
Какая кадастровая стоимость участка? При продаже не рекомендуется снижать цену менее 70%. Если это правило соблюдено, и цена менее 1 млн. руб., можете применить имущественный налоговый вычет и налог не платить. Нужно в 2021 году подать налоговую декларацию.
Спросить
Да, налог платить надо, так как Вы владеете участком менее 5 лет (ст. 217.1 НК РФ).
СпроситьНет, конечно.
ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
И при чем здесь вообще председатель?
Вы покупаете у собственника, у которого должна быть регистрация, как минимум зем участка на праве собственности в Росреестре. Добрый день. Ст. 26 п.2 ГК РФ "По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах." Председатель ошибается. Хочу купить сыну (17 лет) садовый участок в СНТ. Председатель говорит, что нельзя так как сын несовершеннолетний и не сможет его принять в члены садоводства. Он прав?
Нет, конечно.
ГК РФ Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.
И при чем здесь вообще председатель?
Вы покупаете у собственника, у которого должна быть регистрация, как минимум зем участка на праве собственности в Росреестре.
Спросить
Добрый день. Ст. 26 п.2 ГК РФ "По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах." Председатель ошибается.
СпроситьДобрый день! Указанный Вами земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, что запрещает строительство жилого дома для постоянного места жительства с последующей пропиской. Возможно строительство только садового домика.
. Всем привет. Подскажите могу я купить этот участо для постройки боксового дома 100 кв. м это снт кадастровый номер 55.572698 36.675204. Посоветвуите брать или нет.
Добрый день! Указанный Вами земельный участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, что запрещает строительство жилого дома для постоянного места жительства с последующей пропиской. Возможно строительство только садового домика.
.
СпроситьДоброе время суток! Сумма то большая? Может проще с начало с ареста снять? Можете предварительный договор купли-продажи составить, в котором такие условия предусмотреть, но очень рискованно. Нет гарантии, что вы этот долг закроете, и не появятся иные, или сумма уже такая, что превышает сумму стоимости дома. Вы договор будете с продавцом составлять, приставы в вашей сделке участие не принимают. Хочу купить садовый участок в рассрочку через МФЦ. Но он оказался под арестом у пристава. Можно ли юридически оформить договор или расписку, что я ежемесячно погашаю долг приставам и после снятия ареста совершается сделка купли-продажи?
Можете предварительный договор купли-продажи составить, в котором такие условия предусмотреть, но очень рискованно. Нет гарантии, что вы этот долг закроете, и не появятся иные, или сумма уже такая, что превышает сумму стоимости дома. Вы договор будете с продавцом составлять, приставы в вашей сделке участие не принимают.
СпроситьЗдравствуйте!
После того как Вы купите участок в СНТ, вам необходимо построить дом признать его жилым (по дачной амнистии). В итоге у вас получится садовый участок на котором возведен жилой дом с возможностью прописки. Сейчас дачная амнистия действует до 1 марта 2021 года. Но ходят слухи, что продлят, это сейчас под большим вопросом. Я собираюсь покупать приватизированный участок в СНТ можно ли там построить дом на ПМЖ и заригистрировать если площадь участка 5.6 соток.
Здравствуйте!
После того как Вы купите участок в СНТ, вам необходимо построить дом признать его жилым (по дачной амнистии). В итоге у вас получится садовый участок на котором возведен жилой дом с возможностью прописки. Сейчас дачная амнистия действует до 1 марта 2021 года. Но ходят слухи, что продлят, это сейчас под большим вопросом.
Спросить
