Как написать претензию застройщику / Защита прав потребителей - 517 советов адвокатов и юристов
Вам лучше всего дождаться окончания строительства, а потом подать в суд с иском о взыскании штрафных санкций. Здравствуйте, Елена!
Необходимо написать претензию застройщику, с требованием оплатить неустойку. Также можно расторгнуть договор и потребовать вернуть деньги, согласно ФЗ 214.
Советуем прибегнуть к услугам профессионалов, например к нам.
т. (812) 9817064 Что предпринимать?
Срок передачи квартиры Дольщику по договору участия в долевом строительстве не позднее 01.10.13 года. Дом до сих пор не сдан, Застройщик предлагает подписать Доп соглашение о переносе сроков сдачи (никакой компенсации не предлагает), соглашение нами подписано не было. Что можно предпринять уже сейчас для получения компенсации за просрочку сдачи дома?
Вам лучше всего дождаться окончания строительства, а потом подать в суд с иском о взыскании штрафных санкций.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Необходимо написать претензию застройщику, с требованием оплатить неустойку. Также можно расторгнуть договор и потребовать вернуть деньги, согласно ФЗ 214.
Советуем прибегнуть к услугам профессионалов, например к нам.
т. (812) 9817064
СпроситьНа конкретную дату можете подавать и так, пока дом не сдадут. добрый день.
вы вправе предъявить претензию в любое время и на конкретную дату, при дальнейшем нарушении сроков можете рассчитать дополнительную сумму неустойки и написать еще претензию. Претензия застройщику за срыв сроков сдачи дома по договору ДУ, подается после сдачи, когда известно конкретное количество дней просрочки или я могу подать претензию на конкретную дату?
добрый день.
вы вправе предъявить претензию в любое время и на конкретную дату, при дальнейшем нарушении сроков можете рассчитать дополнительную сумму неустойки и написать еще претензию.
СпроситьНаписать претензию с требованием. Если не исполнят требование - в суд с требованием обязать сделать то-то и то-то. Хорошо к суду обзавестись заключением эксперта о технической возможности такого переоборудования и заключением санитарной службы об отрицательном влиянии на жильцов квартиры нынешнего положения вещей. У меня застройщик вывел не на крышу, а в квартиру канализацию (стояк заканчивается у меня в ванной) и поставил просто клапан. Я понимаю, что эта система требует обслуживания и не хочу чтобы это проводилось из моей квартиры. Как мне законно заставить застройщика вывести трубу на крышу (чердак)?
Написать претензию с требованием. Если не исполнят требование - в суд с требованием обязать сделать то-то и то-то. Хорошо к суду обзавестись заключением эксперта о технической возможности такого переоборудования и заключением санитарной службы об отрицательном влиянии на жильцов квартиры нынешнего положения вещей.
СпроситьПридерживайтесь условий ДДУ или предъявляйте претензии застройщику. В условиях вашего ДДУ все написано. Будете нарушать - застройщик пойдет в суд. Приобрели квартиру в новостройку по предварительному договору (не ДДУ) в Москве.
Дом сдан. Некоторые уже живут. Акт мы пока не подписывали.
Сейчас идет оформление собственности квартир на застройщика.
Вопрос: как можно максимально отсрочить получение свидетельства о собственности? Какие санкции могут быть применены к нам за затягивание получения свидетельства? Не можем ли мы лишиться квартиры из-за этого в будущем?
Придерживайтесь условий ДДУ или предъявляйте претензии застройщику. В условиях вашего ДДУ все написано. Будете нарушать - застройщик пойдет в суд.
Спросить
Дом на гарантии (3 года)-со стен и окон начало дуть. Как правильно написать претензию к застройщику.
Виктория, обратитесь на очную консультацию, помогу. Опыт имеется. Тел.+7 953 792 47 57 Дом на гарантии (3 года)-со стен и окон начало дуть. Как правильно написать претензию к застройщику.
Виктория, обратитесь на очную консультацию, помогу. Опыт имеется. Тел.+7 953 792 47 57
СпроситьДо подачи заявления в суд, Вам скорее всего сначала нужно написать претензию застройщику, как правило такой порядок предусмотрен в ДДС, посмотрите внимательно договор и после чего можете написать мне. Нужна независимая экспертиза отценщика ущерба квартиры для подачи в суд на застройщика. Сколько это будет стоить вместе с заявлением? У меня течет крыша и плесневеют стены. Дом на гарантии.
До подачи заявления в суд, Вам скорее всего сначала нужно написать претензию застройщику, как правило такой порядок предусмотрен в ДДС, посмотрите внимательно договор и после чего можете написать мне.
СпроситьДа, Вы можете отказаться от подписания акта. Однако, одновременно с этим Вы должны указать причины по которым Вы отказываетесь. И Вы должны написать Застройщику претензию о неисполнении условия ДДУ в полном объеме. Куплена квартира на двоих по ДДУ. Застройщик сдал дом с опозданием на 3 месяца 03.12.1013 г.Дом сдан без отопления, воды. Получил уведомление о приёме квартиры.04.02.2014 истекает 7-дневный срок на подписание акта приёма-передачи квартиры. Могу я отказаться подписывать акт приёма-передачи т.к квартира не пригодна для постоянного проживания.
Да, Вы можете отказаться от подписания акта. Однако, одновременно с этим Вы должны указать причины по которым Вы отказываетесь. И Вы должны написать Застройщику претензию о неисполнении условия ДДУ в полном объеме.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо написать письменную претензию Застройщику. Для фиксации данного факта и избежание в будущем предъявления к Вам претензий о переустройстве помещения.
Кроме того, Вы сможете взыскать с него денежную компенсацию Помогите, пожалуйста! Построили квартиру (долевое участие). При сдаче квартиры обнаружила такой недостаток: неправильное размещение труб в ванной и туалете. Т.е в других квартирах все трубы идут в связке по стене в туалете. А в нашей квартире: часть труб идет по стене в туалете, часть по стене в ванной. Устно обращалась к застройщику, естественно переделывать не хотят. Что делать? Как быть?
Здравствуйте!
Вам необходимо написать письменную претензию Застройщику. Для фиксации данного факта и избежание в будущем предъявления к Вам претензий о переустройстве помещения.
Кроме того, Вы сможете взыскать с него денежную компенсацию
СпроситьПишите претензию на юридический и фактический адрес с уведомлением о вручении. В претензии описываете суть обязательств - выполненных с Вашей стороны , невыполненных со стороны застройщика. Производите расчет неустойки за просрочку сдачи дома.
Устанавливаете срок для выполнения Ваших требований и в случае невыполнения- обращаетесь в суд.
Если будут вопросы, обращайтесь. Помогите правильно написать письмо с претензиями к застройщику. Застройщик просрочил сдачу дома.
Пишите претензию на юридический и фактический адрес с уведомлением о вручении. В претензии описываете суть обязательств - выполненных с Вашей стороны , невыполненных со стороны застройщика. Производите расчет неустойки за просрочку сдачи дома.
Устанавливаете срок для выполнения Ваших требований и в случае невыполнения- обращаетесь в суд.
Если будут вопросы, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте! Возможно. Напишите претензию застройщику, попросите произвести перерасчет. Кроме того, в случае просрочки сдачи объекта, его ненадлежащего качества, можно объединить указанные требования и взыскать все, включая штраф в рамках закона о защите прав потребителей. Возможно ли вернуть деньги за уменьшенную площадь квартиры (в ДДУ 18 м, а по акту приема-передачи 17.8 м)после регистрации прав собственности в росреестре?
Здравствуйте! Возможно. Напишите претензию застройщику, попросите произвести перерасчет. Кроме того, в случае просрочки сдачи объекта, его ненадлежащего качества, можно объединить указанные требования и взыскать все, включая штраф в рамках закона о защите прав потребителей.
СпроситьЗдравствуйте. Если дом на гарантии - писать следует претензию застройщику. Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться к Застройщику Вячеслав
обратитесь к застройщику в порядке ст. 29 Закона о защите прав потребителя. В претензии укажите срок устранения недостатков работ. При отказе- обращайтесь в суд Вячеслав, ВАм нужно составить комиссионный Акт с участием УК, и получить Заключение Роспотребназдора о наличии сырости и плесени. Напишите претензию, приложите документы и к Застройщику. Лучше сразу с иском в суд....Закон РФ..О защите прав потребителей..не обязывает Вас писать претензии У меня дома подтекает крыша и плесневеют стены. Квартира была куплена у долевого собственника. Дом на гарантии. Подскажите куда мне обращаться, к застройщику или в управляющую компанию? С Уважением.
Вячеслав
обратитесь к застройщику в порядке ст. 29 Закона о защите прав потребителя. В претензии укажите срок устранения недостатков работ. При отказе- обращайтесь в суд
Спросить
Вячеслав, ВАм нужно составить комиссионный Акт с участием УК, и получить Заключение Роспотребназдора о наличии сырости и плесени.
Спросить
Лучше сразу с иском в суд....Закон РФ..О защите прав потребителей..не обязывает Вас писать претензии
СпроситьЗдравствуйте!
Сначала дождитесь ввода дома в эксплуатацию. Тогда Вы полностью рассчитать неустойку за весь период просрочки.
Напишите сначала претензию Застройщику, а потом уже подадите заявление в суд в случае отказа выплачивать Мной приобретена квартира в строящемся доме по договору переуступки прав по договору долевого участия (основной ДДУ заключен между заказчиком и застройщиком, директор у этих 2 юридических лиц - одно и тоже лицо, в дальнейшем уже заказчик переуступает мне). В настоящее время срок ввода в эксплуатацию переносится на 3 месяца, до настоящего момента никакого письменного, либо другого уведомления об этом я не получала, исключительно только все на словах от менеджера по продажам... могу ли я в этом случае попытаться потребовать неустойку за задержку срока ввода в эксплуатацию и с чего начинать (сразу в суд или попробовать договориться с заказчиком... или же уже с застройщиками). никак не могу понять в чем существенное отличие ДДУ от переуступки по ДДУ,
Здравствуйте!
Сначала дождитесь ввода дома в эксплуатацию. Тогда Вы полностью рассчитать неустойку за весь период просрочки.
Напишите сначала претензию Застройщику, а потом уже подадите заявление в суд в случае отказа выплачивать
СпроситьПретензию написать это платно, а подать в суд можно только по истечении 10 дней с момента вручения претензии именно той фирме которая ваше право нарушила, то есть пишите претензию в двух экземплярах один вручаете, второй оставляете себе со штампом о получении с числом и подписью того кто ее получил. Дальше ждете 10 дней и можете смело обращаться в суд. В 2011 году взял квартиру в ипотеку, в марте 2013 года вступил в право собственности и окончил ремонт в сентябре 2013 года. А в декабре обнаружил что из окон дует. Обратился в управляющую компанию мне дали номер телефона фирмы которая ставила эти пластиковые окна, но там сказали что перезвонят, но делать это не спешат. Как правильно написать претензию и обязать застройщика или фирму которая ставила окна устранить недостатки? И можно ли подать в суд с требованием устранения всех недостатков?
Претензию написать это платно, а подать в суд можно только по истечении 10 дней с момента вручения претензии именно той фирме которая ваше право нарушила, то есть пишите претензию в двух экземплярах один вручаете, второй оставляете себе со штампом о получении с числом и подписью того кто ее получил. Дальше ждете 10 дней и можете смело обращаться в суд.
СпроситьВиктор! Вам необходимо оформить претензию застройщику со ссылкой на ФЗ РФ №214, указать подробно все недостатки по делу. Как написать жалобу застройщику в новостройке, про плохие окна? Пришли морозы и окна все промерзают и потеют?
Виктор! Вам необходимо оформить претензию застройщику со ссылкой на ФЗ РФ №214, указать подробно все недостатки по делу.
СпроситьПроведите обследование помещения на соответствие СНИП. По результатам обследования напишите претензию застройщику об устранении нарушений. Гарантийный срок срок строительства по договору долевого участия не менее 5 лет. Как можно заставить застройщика утеплить стену в квартире. Дело в том, что данная стена выходит в подъезд, на первом этаже. Стена ледяная, из-за нее в квартире появляется плесень и регулярно в данном углу низкая температура. В связи с этим часто начал болеть ребенок. В добровольном порядке застройщик устно отказался устранить нарушения, указывая на то, что мы подписали акт приема-передачи. И с этого момента прошло более 6 месяцев. Однако все выяснилось только сейчас, с настулением холодов.
Проведите обследование помещения на соответствие СНИП. По результатам обследования напишите претензию застройщику об устранении нарушений. Гарантийный срок срок строительства по договору долевого участия не менее 5 лет.
СпроситьИрина, да возможно. Напишите претензию продавцу по качеству продаваемого дома. В противном случае обращайтесь в суд. Решение будет в вашу пользу. Удачи. Ирина, я бы не был столь оптимистичен, как автор предыдущего ответа. Вы же жилье покупали у физ.лица или от организации-застройщика? Если от организации, то взыскать денежные средства возможно в суде. Если у физ.лица - то без вариантов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Я приобрела жилой дом, по истечении одного года и двух месяцев, обрушился фронтон крыши. Продавец уверял меня при продаже мне дома, что нарушения на крыше дома незначительны, и не стоит переживать. А специалисты при осмотре сказали, что нужно полностью перестраивать, а это очень дорого. Могу ли я отказаться от дома и вернуть свои деньги?
Ирина, да возможно. Напишите претензию продавцу по качеству продаваемого дома. В противном случае обращайтесь в суд. Решение будет в вашу пользу. Удачи.
Спросить
Ирина, я бы не был столь оптимистичен, как автор предыдущего ответа. Вы же жилье покупали у физ.лица или от организации-застройщика? Если от организации, то взыскать денежные средства возможно в суде. Если у физ.лица - то без вариантов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте Евгения!
В рамках заочной консультации ответить на вопрос "как составить" нельзя. Всё зависит от конкретной ситуации, имеющихся документов. Обращайтесь к юристу или адвокату за помощью лично. Купили квартиру в новом доме, через месяц после заселения по стенам пошла плесень. Как написать претензию застройщику?
Здравствуйте Евгения!
В рамках заочной консультации ответить на вопрос "как составить" нельзя. Всё зависит от конкретной ситуации, имеющихся документов. Обращайтесь к юристу или адвокату за помощью лично.
СпроситьВ пределах срока исковой давности, Если вы примете решение за пределами срока исковой давности, то в случае разрешения спора в суде застройщик может заявить о его пропуске и Вам в удовлетворении требований откажут. Я написала претензию к застройщику, он мне дал ответ. Какое время я имею для принятия решения?
В пределах срока исковой давности, Если вы примете решение за пределами срока исковой давности, то в случае разрешения спора в суде застройщик может заявить о его пропуске и Вам в удовлетворении требований откажут.
СпроситьИрина, доп соглашение - это такоей же договолр. подписав его вы автоматически согласитесь с условиями застройщика и поэтому потеряете право на взыскание неустойки. Рекомендую вам написать претензию об уплате неустойки
Если вам нужна юридическая помощь, то обращайтесь, пожалуйста, лично! Мои координаты на этом сайте.
С уважением, Иркин Станислав Анатольевич Застройщик прислал письмо с предложением подписать доп. соглашение о перенесении сроков сдачи дома. Если я его проигнорирую и не напишу письменного отказа, не получится так, что это будет утверждено в одностороннем порядке? И смогу ли я в этом случае взыскать неустойку по суду? Т. е. обязательно ли нужно направлять застройщику письменный отказ от заключения доп. соглашения?
Спасибо.
Ирина, доп соглашение - это такоей же договолр. подписав его вы автоматически согласитесь с условиями застройщика и поэтому потеряете право на взыскание неустойки. Рекомендую вам написать претензию об уплате неустойки
Если вам нужна юридическая помощь, то обращайтесь, пожалуйста, лично! Мои координаты на этом сайте.
С уважением, Иркин Станислав Анатольевич
СпроситьСветлана, а что это за застройщик? Напишите пожалуйста. Вообще пока дом не сдан в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры застройщик подписывать не имеет право. за нарушение сроков сдачи вы имеете право требовать неустоку с застройщика! Выставить застройщику претензию, установить срок для выполнения условий договора. При неисполнении - иск в суд Ситуация такая. Застройщик должен был по договору ввести дом в эксплуатацию в апреле 2013 г. и в течение 3-х месяцев передать квартиру нам по ДДУ. В данный момент дом еще не сдан в эксплуатацию, но ключи уже раздают тем, кто подписал дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома и акт приемки квартиры. Мы не уверены, что дом в итоге будет сдан (перестраховываемся), поэтому ничего не подписываем. В связи с чем нас не пускают в квартиру, даже сделать замеры. Что делать в данном случае?
Светлана, а что это за застройщик? Напишите пожалуйста. Вообще пока дом не сдан в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры застройщик подписывать не имеет право. за нарушение сроков сдачи вы имеете право требовать неустоку с застройщика!
Спросить
Выставить застройщику претензию, установить срок для выполнения условий договора. При неисполнении - иск в суд
Спросить1. вы проверяли оплатил ли Новый век квартиру которую вы получили по уступке?
В договоре уступке есть подпись анкер?
На каком основании был расторгнуть договор в Новый веком если права по договору у вас? должны были расторгать с вами тк вы теперь вместо Нового века участвуете в договоре ДДУ.
Напишите претензию застройщику.
2. обращайтесь в суде за признанием нового договора ДДУ на вашу квартиру недействительным. Оплату не проверяла, подписи на договоре уступки анкера нет 26.01.11 между анкер и новый век заключен дду в строит. Жил. дома договор зарегистрирован в росреестре. Между мной и новым веком заключен договор уступки договор зарегистрирован в росреестре 30.07.2011. У меня на руках только договора и платежные документы нов веку. В мае 2013 Анкер в одностороннем порядке расторг договор с новым веком и заключил другой договор дду, договора зарегистрированы в росреестре. Новый век банкрот. Написала заявление в полицию, Что мне делать, на какие законы опираться.
1. вы проверяли оплатил ли Новый век квартиру которую вы получили по уступке?
В договоре уступке есть подпись анкер?
На каком основании был расторгнуть договор в Новый веком если права по договору у вас? должны были расторгать с вами тк вы теперь вместо Нового века участвуете в договоре ДДУ.
Напишите претензию застройщику.
2. обращайтесь в суде за признанием нового договора ДДУ на вашу квартиру недействительным.
Спросить
Елена
с согласия и под ответственность самого дольщика могут заселять. Пожаловаться можете в прокуратуру. нет не законно. жалобу в прокуратуру, в комитет по долевому строительству. Заседение без ввода недействительно - тем самым от неустойки застройщик не уйдет. Претензию к застройщику напишите Застройщик заселяет людей в квартиры, не получив разрешение на ввод дома в эксплуатацию (видимо, чтобы не платить неустойку). Верно ли, что это не законно. Кому подать жалобу?
Елена
с согласия и под ответственность самого дольщика могут заселять. Пожаловаться можете в прокуратуру.
Спроситьнет не законно. жалобу в прокуратуру, в комитет по долевому строительству. Заседение без ввода недействительно - тем самым от неустойки застройщик не уйдет. Претензию к застройщику напишите
СпроситьЗдравствуйте.
Предлагаю обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за указанные 4 месяца и подождать с подписанием акта приёма-передачи. Подписание акта приема-передачи свидетельствует о том, что Вы приняли в собственность квартиру и претензий по качеству не имеете. Конечно еще зависит, что в нем написано по срокам. Если про сроки не указано, то сможете предъявить неустойку независимо от наличия акта. Застройщик указывает в акте-приема передачи квартиры пункт стороны взаимных финансовых и имущественных претензий друг к другу не имеют. Сдачу дома задержали на 4 месяца. Если я подписываю акт приема-передачи квартиры в варианте застройщика, является ли это основанием в отказе выплате мне неустойки за задержку сдачи дома?
Здравствуйте.
Предлагаю обратиться в суд с иском о взыскании неустойки за указанные 4 месяца и подождать с подписанием акта приёма-передачи.
Спросить
Подписание акта приема-передачи свидетельствует о том, что Вы приняли в собственность квартиру и претензий по качеству не имеете. Конечно еще зависит, что в нем написано по срокам. Если про сроки не указано, то сможете предъявить неустойку независимо от наличия акта.
СпроситьДанный вопрос следует решать в судебном порядке.
Обращайтесь очно. №2
"Хочу написать претензию о возврате денег за лишний метраж." -
По опыту,никакого досудебного возврата денег не будет,с таким вопросом,повторяю,следует идти в суд!
Также нужно ознакомиться с договором застройщика.
Вы пишете,что я Вам не оказала помощь?
Всеръез считаете,что вопрос судебного представительства можно решать в дистанционном порядке на сайте бесплатных юридических консультаций?
Это ваше право! В 2007 г. был заключен дог-р купли-продажи квартиры в доме который уже сдан в эксплуатацию. В дог-ре указана общая площадь 89,8. В экспликации БТИ указана общая площадь 88,2 и отдельная графа балкон-1,6. Согласно ст. 15 ЖК балконы не входят в общую площадь. Хочу написать претензию о возврате денег за лишний метраж. Какие еще санкции я могу применить к юр. лицу, который сознательно меня обманул? Заранее спасибо за подробный ответ. Татьяна.
№2
"Хочу написать претензию о возврате денег за лишний метраж." -
По опыту,никакого досудебного возврата денег не будет,с таким вопросом,повторяю,следует идти в суд!
Также нужно ознакомиться с договором застройщика.
Вы пишете,что я Вам не оказала помощь?
Всеръез считаете,что вопрос судебного представительства можно решать в дистанционном порядке на сайте бесплатных юридических консультаций?
Это ваше право!
СпроситьПосчитайте сумму неустойки, напишите претензию застройщику, не заплатит, обращайтесь в суд. Порядок моих действий по получению неустойки с непорядочного застройщика, который задержал ввод многоэтажного жилого дома в эксплуатацию на 3 года. Договор долевого участия в многоквартирном доме зарегистрирован в росреестре в 2009 году. Дополнительное соглашение по переносу срока ввода в эксплуатацию не подписывал, в договоре предусмотрена неустойка.
Посчитайте сумму неустойки, напишите претензию застройщику, не заплатит, обращайтесь в суд.
Спросить
