Как определяется кадастровая стоимость земельных участков / Земельное право - 1909 советов адвокатов и юристов

Скажите пожста, попаду ли я под налог, как одаряемая по договору дарения 9 долей земельного участка.

Помогите разобраться в ситуации с кадастровой стоимостью земельного участка. В 2013 г. мною был приобретен зем. участок зем налог на него составлял 900 р. за 2013 г. В 2014 г. я перевела его из с/х в промышленный, налог за 2014 г. пришел в сумме 440 тысяч рублей. Сейчас готовлю заявление об оспаривании кадастровой стоимости, но не совсем мне понятно изменится для меня сумма уплаты налога за 2014 г. в случае разрешения спора в мою пользу или я уплачу меньше уже в следующем году за 2015 в соответствии с новой кадастровой стоимостью утвержденной судом?

Как поступить с землепользователем, который закрыл крестьянское (фермерское) хозяйство (предпринимательскую деятельность) в налоговом органе и продолжает использовать предоставленный ему земельный участок.

Какие меры ответственности предусмотрены законодательством в отношении такого гражданина?

Ситуация следующая:

В 2017 году налог на здание (коммерческая недвижимость) составлял 7 т.р. В 2018-м году был произведен перерасчет кадастровой стоимости здания в результате этого налог увеличился в 20 раз. Возможно ли можно оспорить кадастровую стоимость объекта? И как это сделать?

Ситуация такова: есть земельный участок (разрешенное исп. гаражи-автостоянки), на участке куча зданий. Посреди участка собственник продает одно из зданий и землю непосредственно под зданием и все. Доступ к земельному участку обеспечивается через часть з.у., обремененую сервитутом (сервитут в росреестре не зарегистрирован). Сейчас собственник этого клочка земли и здания (купивший) требует открыть ему ворота с другой стороны, сегодня срезал самовольно замок на воротах, загнал свои машины, постоянно на части з.у., предназначенной для проезда/прохода паркует свои машины так, что остальным арендаторам и собственнику (продавцу) нет возможности пользоваться своим собственным участком - проезд достаточно узкий. Видеокамер, которые бы это зафиксировали нет. Милиция посылает в суд. Что делать? И что собственно составит предмет спора? - не чинить препятствия? Обязать освободить от своего транспорта наш земельный участок? Прекратить срезать замки на наших воротах? Миром решить невозможно.

В нашем районе, если на арендованном участке построен дом и зарегистрировано право в органах Росреестра, то земельный участок можно выкупить в собственность 5% от кадастровой стоимости, могу ли я выкупить земельный участок за 5% от кадастровой стоимости, если я построю капитальный гараж и зарегистрирую свое право в юстиции?

Скажите пожалуйста у меня в собственности земельный участок из котегории промышленности с 2014 года по настоящее время не используется могут меня привлечь в административной ответственности.

На границе своего земельного участка в деревне (документы на собственность земли имеются), с стороны крутого склона оврага я построил беседку, а забор частично сместил в этой части на два метра в сторону оврага. Спустя 4 года соседи каким-то образом оформили в собственность этот склон местности (охранную зону оврага) без моего ведома (согласований) и самовольно снесли выступ моего забора с калиткой, объяснив мне, что теперь это их земля, а у меня на эту землю (квадратный метр земли), прав нет и сельсовет это утверждение их подтвердил. Кроме этого сельсовет предупредил меня, что за самозахват земли мне грозит щтраф 5000 рублей. Так я из пострадавшего, в результате самопроизвола соседий по границе земельных участков, превращаюсь в нарушителя земельного кодекса. Это действительно так? Какие должны быть мои действия?

Прошу Вашего мнения по следующему вопросу. Хочу участвовать в торгах на аренду у Администрации Муниципального Района земельного участка рекреационного назначения кадастровой стоимостью в 149 тысяч рублей. И буквально недавно узнал, что арендная плата в год будет составлять порядка 22 тысяч рублей. Понимаю, что размер арендной платы окончательно принимается по результатам аукциона, но как мне объяснили в Администрации - отталкиваться следует от минимальной суммы в 22 тыс. Мне не совсем ясно откуда за сотку земли может быть такая арендная плата? Есть ли верхняя планка минимальной суммы аренды, которая на аукционе будет увеличиваться? Или минимальный размер аренды для торгов Администрация может установить любой и ни на чем не основываться?

После 1 марта 2015 г. в соотв. С ст. 38.6 ЗК РФ по результатам аукциона заключил на участок в населенном пункте аренду на 20 лет для ИЖС. Ежегодная стоимость аренды определена прадовцом и в десятки раз превышает краевой норматив. Отсюда вопрос: могу ли я сразу после подписания договора аренды поменять ВРИ на другой основной (ЛПХ)? Городские ПЗЗ это позволяют. Там даже про слушания ничего не сказано. Приведет ли смена ВРИ к перерасчету арендной платы? Можно ли потом истребовать переплату (по результатам аукциона платить нужно на год вперед)?

У меня такой вопрос. Я являюсь собственником зем. участка, который я приобрела в 2019 г. ,категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под магазин. Часть зем. участка, предыдущие собственники сдавали в аренду, после получения мной документов на право собственности, я также сдала в аренду часть зем. участка, тем же арендаторам, на тех же условиях, на 11 месяцев. Сейчас договор аренды у нас закончился, могу ли я, при заключении нового договора повысить арендную плату, и если да, то по каким критериям правильно это сделать.

Один из собственников МКД просит через общее собрание провести решение о передачи в личное пользование части придомовой территории с ее последующим ограждением.

По данным из Росреестра площадь участка - 1076 м 2, стоимость 4 284761 руб. Площадь арендуемого участка в составе придомовой территории - 175 м 2.

Есть методика расчета аренды части земельного участка в зависимости от кадастровой стоимости участка?

Если я продаю земелный участок, находящийся у меня в собственности около 6 месяцев за сумму, за которую и покупался, т.е. 330 тыс рублей, то какую сумму налога я должна буду заплатить?

Кадастровая стоимость нежилого объекта очень высока, 7 200 000 руб. Его готовы купить за 3 000 000, и ни копейки больше. На самом деле, его дороже не продашь. Можно ли указать в договоре купли-продажи сумму сделки 1 500 000, или это не поможет снизить налоги при продаже?

Свидетельство. Помещение. Специализированные магазины продовольственных и непродовольственных товаров. Земли населенных пунктов. В помещении автосервис. Хотят составить протокол ч 1 ст 8.8 нарушение ст 42 использование участка не по целевому назначению. Что делать. Законо.

При объявлении аукциона в проекте договора аренды земельного участка указывалось порядок внесения арендной платы в размере годовой ее стоимости, согласно распоряжения мэра. После проведения аукциона данное распоряжение утратило действие и вступило в действие новое распоряжение мэра, которое устанавливает поквартальную арендную платы, но при заключении договора аренды внесена формулировка о годовой арендной плате и поступило предложение оформить протокол разногласий. Вопрос: 1. Какая плата должна быть указана: поквартальная или годовая. 2. Если шанс заключить протокол разногласий с изменением порядка внесения арендной платы с годовой на поквартальную. Спасибо.

Каким законом в Бурятии регулируется аренда муниципальных земельных участков в парковой зоне для осуществления коммерческой деятельности (установка нестационарных объектов: батуты) и как расчитывается стоимость аренды?

Насколько правомерен перерасчет земельного налога в 2015 г. налогового органа за 2012,2013 гг., если был перерасчет кадастровой стоимости земли.

Арендую земельный участок в Калужской области.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: для рыбоводства, рыболовства и охоты.

В прошлом году кадастровая стоимость была 718 500 рублей, на сегодняшний момент увеличилась в 10 раз и составляет 7 193 456,57 руб. Подскажите пожалуйста как проверить на чем основывались власти Калужской области при перерасчете кадастровой стоимости участка (может вышел определенный нормативно правовой акт или ещё что-то)

Имею гараж 20 кв и в многоуровневом гаражном кооперативе. Как должна происходить оплата за аренду земельного участка, если под моим гаражом еще 4 владельца. Я понимаю, что за одну и ту же площадь не должны платить 5 человек, т.е.фактически оплат за

20 метров делится на 5 участников? И какова примерно должна быть арендная плата-мне выставили

1600 рублей за год, думаю что это многовато. Формула расчета довольно туманная. Живу в Ярославле.

Мною было направлено письмо в адрес Росреестра Том. обл. по факту использования зем. участка не по целевому назначению, соответствующему виду разрешённого использования. Полученный ответ из Росреестра считаю отпиской и хочу написать письмо прокурору ТО с целью добиться возбуждения административного производства по факту нарушения, связанного с видом разрешённого использования зем. участка.

Такая ситуация, недавно купили участок за Н-ю сумму, по семейным обстоятельствам хочу продать его, документы все в порядке. Вопрос: могу ли я продать этот участок за большую сумму, т. к. на участке появились обновления?

Скажите какая сумма налога уплачивается продавцом при продаже земельного участка, стоимость 200000. И можно ли его не платить, может указать в договоре меньшую сумму, и какую? Спасибо.

Взяли в аренду зем участок под объект торговли на 3 года-10000 м, хотим построить 1475 магазин, максимальный процент застройки 50 процентов-построив это помещение по нормам, мы сможем выкупить у государства участок?

За 2012 13 14 годы своевременно оплачен налог, в ноябре 2015 получено налоговое уведомление о доплате за 2012 13 14 г Кадастровая служба 16 06 014 г сообщила в налоговую о увеличении кадастровой стоимости зем участка в 7 раз с 2012 г Правомерны ли требования налог. Инспекции?

Скажите пожалуйста законно ли налоговая направляет квитанции об оплате налога за земельный участок за предыдущие годы 2012 г, 2013 г?. Все эти годы приходили налоговые квитанции и мы вовремя оплачивали примерно по 500 руб, в этом году пришло уведомление за 2014 год на 5000 руб (так как наш участок оценили в 4 раза дороже от рыночной цены) и пришла квитанция за 2012 и 2013 за каждый год по 2992 руб. Звонил в налоговую, и по телефону сказали что все законно и эти квитанции за предыдущие годы на основании пункта 4 статьи 397 налогового кодекса, налоговая г. Дмитров МО. Скажите пожалуйста, налоговая вправе перерасчитывать налог за 2012 и 2013 и требовать их оплаты?

Земельный участок ранее был предоставлен для строительства автостоянки с шиномонтажной мастерской. Введен в эксплуатацию и оформлен в собственность. В настоящее время здание используется под объект торговли. Имеется ли в данном случае состав административного правонарушения за нецелевое использование зем-го участка (ст.8.8 КоАП РФ)? Могут ли органы местного самоуправления привлечь к ответственности. Кто может привлекать к адм. ответственности за нарушения, предусмотренные ст.8.8 КоАП РФ?

В августе 2006 года умерла моя бабушка. В права наследства вступила моя тетя. В 2007 году выяснилось, что на бабушку оформлен участок земли в 6 соток в Орехово-Зуевском раойне. Тетя пришла к нотариусу, у которого было открыто наследственное дело, и он выдал запрос "в компетентные органы Орехово-Зуевского района Московской области" о выдаче справки об оценке земельного участка. Как я понимаю для уплаты государственной пошлины. Но когда мы туда поехали, никто "не признался в своей компетентности". В итоге нам удалось получить справку о кадастровой стоимости земельного участка на дату смерти бабушки. Подскажите, пожалуйста, достаточно ли этого для нотариуса? Или надо получать справку не о кадастровой стоимости, а о рыночной стоимости? На какую дату должна быть эта стоимость? И, если не сложно, подскажите в каком все-таки органе можно получить нужную справку?

Заранее спасибо большое.

С уважением, Дарья.

У меня вопрос. Оформили документы на гараж, который стоял ещё с 90-х годов на участке общего пользования, где я и сейчас живу. Решили так сказать узаконить, ггараж (площадь чуть более 100 м 2) , он полуразваленный, очень старый, крыша разбита течёт, дырки сквозные в стенах и т.д. , по кадастровой стоимости оценили больше миллиона! Подскажите пожалуйста, куда можно обратиться, чтобы оспорить такой расчёт и уменьшить кадастровую стоимость, практически не используемого помещения? Не хотелось бы сносить его, чтобы не платить бешеные налоги. Всем буду очень благодарен за толковые ответы и рекомендации.

Вапрос Я являюсь 1) инвалидом 2 группы по зрению (с бессрочно), 2) имею права и льготы ветерана участника Великой Отечественной Войны, установленные ст.14 Федерального закона О ветеранах Имею ли я право на лготу по оплате аренды земельного участка, находящего в государственной собственности №10 от 15.06.2009 г., на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:56:0201003:35, общей площадью 30 кв. м, предоставленный для размещения павильона Цветы.

Хочу построить на территории СНТ на своей земле в собственности несколько небольших домиков и сдавать их посуточно в аренду. Могут ли мне запретить соседи или управляющие СНТ. Пока я еще в СНТ не вступал. Только купил землю.

Здравствуйте. У меня есть обще долевая часть земельного участка сельхозназначения в размере 9.21 га. Ранее отдавали в аренду сельхозпредприятиям, когда в хозяйстве были животноводческие отрасли. Сейчас нет сельхозпредприятий и земельные участки не кому не нужны. И в связи с этим Россельхознадзор делает проверки по использованию земель. Земли, естестственно, не обрабатываются вот уже в течении года. Возможен ли штраф за эту землю. Участок не отмежеван.

Юридическое лицо (ЗАО) продает земельный участок, который находится в собственности. Кадастровая стоимость земли 18 млн. рублей. Продаем за 25 млн. руб. Система налогообложения предприятия ЕНВД (школьное питание). Какие при этом платить налоги?

Больше года назад продал нежилое которое купил с аукциона за 700 000 и продал за 700 000 кадастровая 10 000 000 - теперь налоговая требует налог с продажи по кадастровой стоимости. Неужели ничего нельзя сделать? Это грабёж...

Вопрос касается земельного участка под многоквартирным домом.

Наши соседи взяли кусок территории под домом, огарадили её забором, сделали там парковку для машины, а также построили там домик, гда они жарят шашлыки, выпивают и мешают своими криками. Подскажите, пожалуйста, законны ли их действия и как можно на них повлиять, чтобы они хотя бы не закрывали проход вокруг дома со стороны окон.

Прошу Вашей Консультации по продаже земельного участка сельхозназначения. В 2022 году я купил земельный участок сельхозназначения за 200 тысяч рублей, но т.к. участком не пользуюсь нет транспорта, решил его продать в этом году также за 200 тысяч рублей, какой я заплачу налог по кадастровой стоимости (кадастровая стоимость 2060400 рублей) или мне налога не будет, потому-что я за сколько купил, за эту сумму же и продаю, оплату Вам как перевести за консультацию

В собственности неж помещение-магазин. Представилась возможность выкупить зем уч под ним. ДЗО не против, но взвинтили цену вразы от первоначальной и просят оплатит арендую плату за предыдущие три года (очень большую). Договор аренды зем уч не заключался зем ч непосредственно в предпринимательской деятельности не используется. Как правомерно отказаться оплачивать аренду, какие платежи действительно стоит уплатить? И, от чего зависит сумма зем уч? почему с момента обращения в ДЗО возросла в 4 раза?

Как формируется кадастровая стоимость жилья (частный дом) и куда необходимо обратиться в случае несогласия с установленной кадастровой стоимостью, для начисления налога.

Я являюсь частным предпринимателем, на здание магазина расположенного на земельном участке площадью 450 кв метров, кадастровая стоимость земли 6018 р на кв метр коэффициент разрешенного пользования 1,5

Вопрос: какова задолженность и все возможные санкции? Рассчитать сумму налогового правонарушения в связи с чем может быть возбуждена процедура банкротства?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как рассчитать стоимость земельного участка, которого я хочу выкупить у администрации поселка, т. к. часть земельного участка уже в собственности, а несколько соток еще нет. Заранее благодарю.

Заключил договор с ФАУФИ об аренде земельного участка РФ. Арендная плата определена на основании рыночной оценки права аренды, которая оказалась многократно завышенной. Как оспорить величину арендной платы, снизить ее за уже прошедший период?

Уменя проблема с земельным участком. Купили дом с земельным участком по документам 552 кв. м.по факту 1091,6 кв. м. Недавно была произведена проверка земельного участка Федеральной службой государственной регистрации. В ходе проверки они выявили что я якобы самовольно занимаю дополнительно часть земли. У меня есть карта 1958 г. на котором обозначен тот участок из за которого у нас разногласия. Забор по периметру обоих участков есть, а между ними нет. В 80 х годах у того участка был дом, но при постройке нового микрорайона дом снесли, а данный участок остался. На карте данной службы он был и за долгое время до нашего приобретения, но кадастрового номера у него нет. Выписали предписание на устранение недостатков в определённый срок и назначили штраф в 5000 руб. У меня один вопрос могу ли я оспорить данный вопрос в суде и отменить наказание.

Собираемся купить земельный участок. Для того, чтобы не платить налоги, продавец хочет указать в договоре купли-продажи стоимость 150 т.р. и дополнительно составить Соглашение в котором прописано, что в случае расторжения договора КП Продавец обязуется выплатить штраф в размере оставшейся суммы (реальная стоимость участка минус суммы по договору КП). Собственно вопрос, имеет ли законную силу данное соглашение?

Хочу заключить с сыном договор дарения в праве собственности на земельный участок с правом собственности на нежилое помещение. Скажите, пожалуйста, можно ли исключить пункт договора о кадастровой стоимости земельного участка и нежилого помещения, т.к. данные отсутствуют, а для нас это не принципиально? Большое спасибо. Алексей.

Скажите пожалуйста, будем переоформлять земельный участок по договору купли-продажи, что нам обойдется по затратам, какой придется налог заплатить?

После смерти тестя, готовим исковое о включении в наследственную массу неоформленного земельного участка, по которому имеется только протокол КУС МЗИО о выделении земельного участка. Вопрос как определить стоимость иска, если земельный участок не оформлен.

Сколько будет стоить пошлина при подаче встречного иска о признании меня добросовестным приобретателем земельного участка?

Ответчиками по делу прохожу я и администрация района у которой я купил земельный участок. Истец требует отменить результаты межевания (соответственно и сделки купли-продажи) и пытается доказать, что там был участок бабушки (не отмежёванный, но с каким то планом от 1992 года) и она вступила в наследство!

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проезд каждого вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, мотивируя тем, что ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Судья склоняется к установлению сервитута, но просит оценку. Ответчик предоставил оценку с завышенной (в разы) стоимости земельного участка и смету на ремонт своего ж д пути (также с завышенной суммой) НУЖНА ПРАКТИКА АНАЛОГИЧНОЙ СИТУАЦИИ С РАСЧЕТОМ СТОИМОСТИ СЕРВИТУТА.

Составляю договор купли-продажи части дома (отделена) и 1/2 части зем. участка (не размежеван), хочу убедится в правильности трактовки мною нового ФЗ-382 ст. 217 НК РФ, вступившего с 01.01.2016.

Земельный участок в собственности с 02.06.2003., дом в собственности с 04.07.2008., разделен на два помещения в этом, 2016 году. Какую цену минимально можно прописать в договоре (кадастровая цена огромная, 4 км. от МКАД...) и в связи с более чем пятилетним владением недвижимостью точно ли освободится от уплаты НДФЛ 13%. Заранее БЛАГОДАРЕН.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!