Как оформить границы участка / Земельное право - 6159 советов адвокатов и юристов

Возможно ли при продаже части земельного участка регистрация права собственности сразу на покупателя.

Имею участок в снт, при покупке границы не уточнялись, так как с двух сторон уже были выставлены заборы, по истечении времени, одним из соседей был озвучен устно вопрос о том, что мы захватили часть соседской территории. Вызвав кадастрового инженера, выяснилось, что два соседних участка (а также и по диагонали) где уже были выставлены заборы, должны нам разное количество метров, а мы, в свою очередь, должны третьему участку. Но третий смежный участок стоит брошенный более 25 лет, по словам председателя снт, владельцы уехали на материк и там умерли, наследники не заявляли права. Вопрос: каким образом возможно сейчас оформить границы нашей территории с неопознанным участком, на спорной территории которого у нас уже находится часть дома.

Достался в наследство участок на двух наследников с одним кадастровым номером, при оформлении в собственность выдали каждому выписку из росреестра, где указана доля 1/2 каждому, но с одним кадастровым номером, Выяснилось, что не установлены границы участка, сделали межевание на весь участок (под гаражом). Вопрос: Как правильно оформить границы в мфц?, можно ли одному собственнику оформить границы, если номер кадастровый одинаковый? Нужно ли согласие на это второго собственника?,

Соседи в прошлом году вызывали геодезистов на замер территории. Обоюдно был подписан акт о согласовании границы. Наш экземпляр остался в фирме, в которую обратились соседи. Можем ли мы взять этот акт для оформления земли в другой фирме? Или нам нужно вызывать так же геодезистов и подписывать со своей стороны. Дело в том, что соседи стали чинить препятствия для оформления участка в этой фирме. Нам было УСТНО (через фирму) передана их просьба в приостановке наших участков на на кадастр. В связи с чем, так же устно - предложение о перемере.

Мы не согласны с такими действиями. Что нам делать? Это тянется уже пол года, и мы никак не можем оформить участок.

Граница соседнего участка проходит по стене моего дома. Какое расстояние от дерева до дома д.б. выдержано. Какой законодательный акт запрещает прислонять к моему дому различные предметы (бревна, шифер и т.п.)

В 1993 году получили акт о собственности на земельный участок в Саратовской области для сельзозназначения, организовали КФХ. Оформили границы участка. Потом переехали в другой регион и долго ничего не знали об участке. Надо ли что-то оформлять сейчас? Куда обращаться, живем в другом регионе. Интересует вопрос что иогут решить с участком и кто, как налоги? Спасибо за ответы.

Рассматриваю покупку дачи в СНТ. Сделал запрос в росреестр по кадастровому номеру участка, получил ответ. Смущают два пункта:

1. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: данные отсутствуют.

2. Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Правильно я понимаю:

1. Дом в реестре не зарегистрирован, у него нет кадастрового номера, его нельзя ни купить (зарегистрировать сделку), ни продать?

2. Участок не имеет межевания, его можно купить и зарегистрировать, но все риск проблем с соседями на покупателе?

Участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом 8 м * 9 м, для постоянного проживания. Подскажите пожалуйста, какие отступы должны быть от дома до границ участка, чтобы дом потом оформить по дачной амнистии без проблем? Хотим отступить по 3 метра от соседей и столько же 3 метра от фасада участка (от границы с улицей).

Очень волнует отступ от улицы (от фасада) в 3 метра. Так как в центре участка растёт большой орех и не хочется его пилить, чтобы делать отступ в 5 метров.

Оформлять дом после постройки будем по дачной амнистии. Без подачи документов на разрешение на строительство.

Если есть какие-то варианты решений - напишите пожалуйста.

От лица жителей хочу узнать, как оформить земельные участки в собственность, если из документов есть постановление об изъятии у совхоза, акты согласования с сэс и пожарниками, постановление о выделении участка для жителей деревни, у некоторых есть свидетельство, у большинства ничего нет, как быть если с 92 года в администрации были два пожара и данный участок попал в арендуемый третьей стороной участок, т.е. произошло наслоение, хотя у кого есть свидетельство по суду отсудили, как быть у кого нет свидетельств, ведь оформление искусственно затягивалось, администрация говорит через них очень долго, лучше через суд, а что в суд предоставишь?

В 2006 году на основании судебного решения оформили и зарегистрировали в Росреестре на физ. лицо в постоянное бессрочное пользование часть земельного участка, на котором находится МКД. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - эксплуатация и обслуживание жилого дома. На этом участке возвели пристройку к МКД, где располагается офис. Запросили выписку в Росреестре, в ней указана только площадь нашего участка и через дробь общая площадь участка, на схеме зем. участка - конкретные границы нашего участка не указаны (только общие границы зем. участка под МКД). В настоящее время хотим оформить данный участок в собственность. Вопрос: каким образом это сделать и куда необходимо обращаться?

Земельный участок (21 сотка) находится в границах сельского поселения. Мною заключен договор аренды этого участка на 3 года (сказали, максимальный срок по земельному кодексу) на цели - огородничество. Как можно оформить этот участок в собственность? (Несколько лет назад я уже оформила один участок в собственность, участок, который был выделен в 1996 году мне для строительства дома. После строительства дома оформила собственность на дом и на землю). Какие документы требуются для оформления собственности на землю? Если придется выкупать, то по какой цене?

Есть участок в бывшем садовом товариществе возле одного села. Есть выписки из Росреестра о праве собственности. Но СНТ давно нет, председатель умер, где именно участок никто не знает. Обратились в администрацию села, глава посоветовала обращаться в районную администрацию для определения границ участка. Как можно сделать это дистанционно (мы сейчас живем далеко от этого участка)? Какие обращения нужно писать в администрацию района или что-то еще?

Собираюсь расширять дом. В нужную мне сторону упираюсь в границу участка. Могу ли сделать следующим образом. Первый этаж будет иметь расстояние три метра от границы участка. А второй этаж будет нависать над первым и проходить по границе участка.

И второй вопрос. Можно ли пристройку к жилому дому оформить как хоз блок, чтобы нормы начали действовать как для хоз помещений в 1 метр.

Я собственник участка в снт (членом снт не являюсь). Провёл межевание с целью определения границ участка.

Выяснилось что с одной стороны граница была установлена председателем снт. Но я знать не знал про эту границу. Со мной никто ничего не согласовывал, и эта граница меня не устраивает, а она существует на бумаге уже несколько лет.

Насколько законны действия председателя? Могу ли я в суде оспорить эту границу ссылаясь на то что она установлена без согласования всех заинтересованных сторон.

Хочу приобрести землю, в выписке егрн стоит в разделе особые отметки: Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для дачного строительства» могу ли я оформить землю в собственность? Могу ли я построить дом на участке? И какого типа дом разрешен, садовый домик или жилой полноценно, если строительство вообще возможно.

В собственности находится магазин. Помещение магазина является пристройкой к жилому дому. На прилегающей территории магазина оборудована парковка для посетителей, а также пешеходная зона и небольшие зеленые насаждения. Данная территория является территорией общего пользования. Местная администрация требует чтобы мы провели ремонт этой территории (асфальтирование). В противном случае грозится оборудовать на этом месте пешеходную зону и засеять газоном.

Отсюда вопрос, кто обязан содержать прилегающую к магазину территорию, законны ли требования администрации? Если все таки проводить ремонт обязаны мы-то как определить границы участка, который мы обязаны обслуживать?

Магазин находится в Жуковском Московская область.

Приватизировали муниципальное жилье в 2-х кв.жилом доме. Вторая осталась за городом. Как оформить земельный участок в собственность?

Кадастровый инженер нарисовал соседям границы Г-образного (вертикальная палочка перекрывает проезд) УТОЧНЕННОГО участка между моим домом и улицей, оставив тупиковый проезд, шириной 2-3 метра, без согласования со мной. Они упрощенным порядком, оформили участок. Сейчас я не могу достроить свой незавершенный строительством зарегистрированный жилой дом на зарегистрированном участке, т. к. не может заехать машина с материалами. Что делать? Куда пожаловаться на кадастрового инженера.

Дорогие юристы! Помогите пожалуйста с данным вопросом.

Один дом с участком разделён на 2 собственника. У каждого здания и участка отдельные документы и отдельный вход. Соседи вдоль межи со своей стороны построились как им удобно, по нашей стороне вдоль дома (межи) их окно, выход прям на нашу территорию, мы под пристальным наблюдением соседей. Их окно на меже, по их мнению мы не вправе на расстоянии 2,5 метра от окна ничего не класть и строиться. Хоть мы отошли 2 метра (у себя же) от окна (который на меже) построили хоз. постройку и видитили мы закрыли им обзор, свет. Окно их даже не матовое и двухстворчатое, открыл, слез и они уже у нас.

Если дом один и разделён, и окно другого собственника находится на меже границы и выходят на территорию другого собственника, это законно?

В 2008 году оформлено право собственности на участок (по договору купли-продажи с муниципальным образованием). Одна из границ участка проходит ровно по стене здания на соседнем участке (19 и 6 м) . Соседний участок в собственности. Назначение - для ИЖС. Фактически здание построено более 30 лет назад, но не оформлено. В настоящее время числится как объект незавершенного строительства. В здании расположены автомастерские. Если сосед обратится в суд, возможно ли изменение границ моего участка.

Существуют ли градостроительные и др. нормы, которые требуют устанавливать границы земельных участков под ИЖС (поселок) по фасадам домов?

Суть вопроса:

Подготовили кадастровый план для межевания участка, на котором стоят два моих дома.

Новый стоит в глубине участка, старый - 3 м от фасадного забора. Участок со старым домом покупала в 2008 году, забор уже стоял. Межевание при покупке в 2008 г. до конца не довели, не зарегистрировали (по не знанию). На руках оформленный кадастровым инженером и согласованный план от 2008 года, где граница участка идет за 3 метра от фасада старого дома.

Сейчас отдел архитектуры требует перенести забор по фасаду старого дома, т.к соседний участок отмежеван в 2017 году именно по фасаду. Это правомерно? На какие нормы и каких законов мне следует ссылаться при опротестовании их решения?

Решили приобрести землю, есть участок у продавца доставшийся по наследству, с кадастровым номером, но нет межевания, можно ли покупать такой участок и как правильно его оформить. Продавец хочет через МФЦ дарение.

Мой дом как и дом соседа находится у дороги, к моему и к его дому один и тот же подьезд площадью около 30 м 2 который до этого не входил в границы его или моего участка. Месяц назад на кадасровой карте появились изменения границ участка соседа, который присоединил к себе этот общий вьезд и теперь он находится в его границах. Как он это сделал даже без моего ведома и согласия я не могу понять. Заборы и ворота как стояли по прежним границам так и стоят, но теперь по кадастру получается что я могу проехать на свой участок только по территории участка соседа. Также мне известно что он активно его продает в Москве. Сам он живет в Москве а я в Сочи и контактов его найти не могу. Вопросы юристам: какие мои действия в данной ситуации? Сразу подавать в суд?

У тестя земельный участок со старым домом от родителей без вступления в наследство через сельсовет он оформил 15 соток по дачной амнистии в 2014 году зарегистрировал в Росреестре межевание было - а земли там около 30 соток сейчас можно добавить оставшиеся 15 соток которые испокон веков считаются его землёй от прадеда ещё. участок прямой.

. Соседка предложила мне, купить у нее участок, очень нужны деньги. Сразу предупредила, денег много не прошу, будешь оформлять сам. Есть свидетельство на право собственности 90 х годов, на зем. уч.,выданное ее покойному отцу. Соседка в наследство не вступала. Есть домик на участке, не оформлен. Деньги отдал сразу, оформили расписку в получении денег в счет покупки участка, в присутствии свидетелей. Подскажите пожалуйста порядок дальнейщих действий.

Как узаконить дом (присвоить кадастровый номер), построенный в 2005 году с нарушением отступа от границ участка. С одной стороны 1 метр, с другой - 2 метра. За 17 лет претензий от соседей не было. Причина такого расположения дома узкий участок: 16 на 60 метров.

После проведения геодезических работ было установлено, что граница соседнего участка находит на наш участок (в компьютере) . По факту между ними просека шириной 6 метров. Что надо сделать, чтобы устранить данную проблему и получить документы на участок? Спасибо.

Я получила в 1993 г. Участок 8 соток в садовом товариществе. В собственность участок оформлен в 2013 г. Без указания границ участка. В 2016 г на участке построен дом и забор из профнастила по всему периметру. В 2017 г при межевании моего участка по фактически огороженному забору составил 7,97. Но когда я пришла за документами мне сказали что мой сосед слева уже промпжевал свой участок и он зашел на мой участок на два мптра по всей ширине участка. Что я должна делать чтобы узаконить фактически принадлежащий мне огороженный участок. Когда мы делали забор сосед видел и возражений с его стороны не было.

Поставили новый забор на улице между дачными домами. Поставили на том же месте, но соседи сказали, что вынесли забор за границу участка. Првление хочет пренестизабор внутрь участка без согласования с владельцем. Что делать 7

Застройщик построил дом осенью прошлого года в 1,5 этажа, дом расположен в 80 см от границы нашего участка, указаконил и продал, законно ли это, спасибо.

и находится на дороге, могу ли я запросить перераспределение земли, дорога находится в снт, подъезд к другим домам возможен, как это сделать?

У меня есть огород две сотки достался от бабушки. Мы им пользуемся НО документов никаких нет. а у соседнего участка есть документы но участок соседа по документам выходит за его границы на два метра на дорогу. Поэтому сосед хочет уйти с дороги в мой огород на два метра. Что можно сделать?

Имею в собственности землю 10 соток в СНТ. В 2012 году СНТ исключено налоговой из ЕГРЮЛ. Хочу установить границы своего земельного участка. Выполнен межевой план. Росреестр отказал в регистрации границ, т.к. в акте согласования нет подписи председателя СНТ. Как быть, ведь он не может поставить подпись, поскольку СНТ нет.

Заранее спасибо!

На садовом участке построен гараж, который выступает за границу участка. Сосед, у которого, участок не граничил с моим оформил в собственность землю: кусок дороги (тупик) ,но по ней проходят трубы водоснабжения и находится запорная арматура и землю под выступающей частью гаража. Как мне теперь поступить? Спасибо.

Здравствуйте. Вопрос следующий, имеется участо шириной 7,5 м, с построенным на нем доме одна из стен которого проходит по границе участка (раньше был дом на двух соседей). С соедом по общей стене возник конфликт. Как можно отстроиться или перестроиться, чтобы стена не проходила по границе по законодательству с учетом ширины участка.

Вопрос по приватизации (оформлению в собственность). В конце 2015 г. оформили землю в аренду на 24 года. Межевание и кадастровый план оформили на земельный участок. Разрешенное использование земли под ЛПХ. Построили на земельном участке баню и брусовый гараж. Хотим оформить земельный участок в собственность.

1) Как оформить земельный участок в собственность (приватизировать) ?

2) Какой план действий по оформлению земельного участка в собственность?

3) Можно ли вообще приватизировать земельный участок?

4) Нужно ли разрешение на эти постройки? Если «ДА», то какие и где их брать?

Спасибо большое!

В пользовании земельный участок более 15 лет. В своё время это были наделы совхоза своим работникам. Документов никаких не осталось. Можно ли оформить такой участок в собственность и с чего начать? Кадастра нет, межевания нет. Ленинградская область.

Имеет ли право сосед поставить забор вплотную к моему дому, если стена дома стоит по границе участка?

Спасибо!

Такая ситуация. Продавец продает 2 участка 9 и 10 соток соответственно, стоят на кадастре с 2007 года. У 9 соток есть сосед, который залез на 20 см. на участок продавца.10 соток чистый, т.к. у него соответственно сосед - это сам продавец, у других сторон никого нет и на кадастре нет. Перед тем как купить 10 соток я провел межевание, чтобы уточнить границы (продавец присутствовал и сам забивал вешки, снято на видео) .Купил оговоренный выше участок по договору купли-продажи со всеми оговоренными рисками. После продажи продавец сказал, что не согласен с измерениями. Я говорю, хорошо, давай обратно деньги, но и их отдавать не хочет. Я могу конечно построить дом по измерениям инженера кадастра, но наверное в будущем меня ждет суд со стороны продавца

Подскажите пожалуйста, что делать в таком случае?

Спасибо.

Пошаговый порядок оформления земельного участка в собственность по дачной амнистии. Земельный участок находится в дачном некоммерческом товариществе, в наличии имею Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 03 марта 1993 года.

Дом зарегистрирован в 1999 году. Есть выписка из ЕГРН. Расположен на расстоянии 1,20 метра от границы участка. Может ли сосед добиться сноса моего дома?

Нужно ли делать межевание границ участка в частном секторе, если в наличии имеются два Свидетельства о государственной регистрации права: одно на жилой дом, второе на земельный участок и ещё кадастровый паспорт на двух листах с описанием объекта недвижимого имущества и схемой расположения этого объекта на земельном участке с указанием размеров как объекта, так и земельного участка?

Участок по соседству с нашим домом пустует много лет. Мы многодетная семья, хотели бы получить его в собственность (за третьего ребёнка). В администрации сельского поселения предложили нам найти наследников. Но мы даже не знаем, вступал ли кто-то в наследство. В кадастроаом реестре номера у этого участка нет, из чего мы сделали вывод, что участок не наследывался. Как нам оформить эту землю?

Зем. уч. выделен гаражн. Кооп. ещё в УССР в бессрочн. Польз. ФКЗ №6, ст.12, утверждает: "На террит. РК действуют документы, в т.ч. подтверждающие право пользования землёй…, выданные гос. и иными офиц. Органами Украины, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны гос. органов РФ, гос. органов РК..." На каком основании городская администрация потребовала: 1.Уточнения границ участка. 2. Заключения договора аренды. ?

Обращаются к вам жильцы многоквартирного дома (3 квартиры). Мы проживаем в данном доме 40 лет. Все это время мы пользовались прилегающей к дому территорией, т.е. пользовались, находящейся на ней, сараями, туалетами и небольшими земельными участками. Эта территория (земельный участок) оформлен не был. В настоящее время часть этой территории пытаются забрать соседи. Вопрос: как сохранить целостность этой территории и правильно оформить земельный участок, т.к. в БТИ пояснили, что земельные участки в многоквартирных домах не оформляются?

Сосед построил двухэтажную баню нарушив границу участка (залез на нашу территорию) плюс ко всему на крыше не установил снегоудержатели и теперь во время оттепели лавины с его крыши сходят на наш участок засыпая дорожки по которым мы ходим, чудом не засыпало ни кого. Подскажите куда обращаться?

У нас участок межёван более трёх лет назад собственник был не известен. Теперь за год до межевания сосед убрал почти все метки обозначения границ со своей стороны участка. Сделал межевание и теперь ставит свои точки на нашей стороне. И говорит что остальные точки у нас стоят не правильно. Что предпринять в этой ситуации?