Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как оформить долевое участие / Долевое участие в строительстве - 1070 советов адвокатов и юристов

Советы по правильному оформлению совместной покупки земли и распределению прибыли для строительства коммерческого здания

Соглашением Здравствуйте, письменным соглашением об участии сторон в предпринимательской или совместной коммерческой деятельности. Такого рода соглашения - договора заключаются, когда стороны используют свои денежные ресурсы в общем деле, направленном на получение прибыли. Хотя можно и по другому данную деятельность расценить. Купить землю в долевую собственность, построенное тогда будет оформлено в долевую собственность собственников зем участка.

Если купить на одного, то только он сможет оформить на себя право собственности на постройку. Как оформить правильно, чтобы не было претензий и дележа в будущем. И как правильно распределить прибыль.

Я собираюсь купить землю. На которой потом будет строится коммерческое здание. Строить буду я и мой родной брат с женой. Там будут и детские деньги с родов.

Заключение предварительного договора на покупку квартиры в общей долевой собственности с участием несовершеннолетнего

Нет, только нотариально. Без разрешения органа опеки тут делать нечего. Можно. Да, так можно сделать Предварительный договор не является нотариальной сделкой Хочу заключить предварительный договор на покупку квартиры которая находится в общей долевой собственности у трех собственников, где один из собственников несовершеннолетний от 14 до 18 лет. Пдкп будет заключен один со всеми собственниками разом. Заключение такого пдкп можно заключить в простой письменной форме, с разрешением законных представителей несовершеннолетнего на подписание договора?

Возможно ли вступить в члены автокооператива, если муж является собственником гаража?

Ну если оформите долевую собственность, тогда да. Если вы поделите гараж в долях-сможете. Само по себе наличие общей собственности не является основанием для вашего участия в ГСК Могу ли я вступить в члены автокооперива если муж собственник гаража? Муж состоит в членах автокооператива. Законо ли мне отказывают. Гараж куплен в браке и считается совместным иммуществом.

Мать мужа купила квартиру по ДДУ. Квартира еще не сдана. Можно как то провести процедуру, чтобы эта квартира перешла мужу и мне?

"Продать" через договор цессии вам.

С уважением. Оформить уступку прав по договору долевого участия безвозмездно Мать мужа купила квартиру по ДДУ. Квартира еще не сдана. Можно как то провести процедуру, чтобы эта квартира перешла мужу и мне?

Как оформить право собственности на дачу при участии в долевой приватизации квартиры - инструкция для граждан.

Можете оформить, если для этого есть основания. Можно, Вы же ее купили. Более того, недвижимость обязательно надо регистрировать, лишь договора мало. Да,можете оформить и ваша приватизация квартиры не имеет значения и не препятствует в оформлении садового участка и дома безвозмездно Могу ли я оформить право собственности на купленную мной дачу, если я в 2007 году участвовал в долевой приватизации квартиры в другом регионе?

Как оформить собственность на другого человека, если дом уже введен в эксплуатацию

А в чем суть вопроса зачем? Уступка прав по договору долевого участия в строительстве МКД. Сейчас действует ДДУ? Объект недвижимости поставлен на кадастровый учет? А если дом введён в эксплуатацию, акт подписан, но собственность не оформлена? Какие варианты оформления собственности на другого человека?

Могу ли я оформить пакупку недвижимости без мужа

Можете, если согласие получили.

Если нет согласия, то как дарение оформляйте. В соответствии с п.3 ст.35 СК РФ согласие на покупку недвижимости не требуется. Согласие нужно только на сделку по распоряжению (т.е. когда будете продавать).

Согласие на покупку необходимо только для сделок, которые оформляются нотариально (например, покупка доли в квартире или доли земельного участка) или подлежат госрегистрации (например, покупка жилья в строящемся доме по договору долевого участия). Можете, согласие супруга вообще не требуется. Согласие требуется, как на покупку, так и на продажу. Юристы выше отстали от права. Могу ли я оформить пакупку недвижимости без мужа

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Можно ли выделить доли детям по договору уступки при покупке квартиры по долевому участию с материнским капиталом?

Добрый день, Наталья. Если Вы направляет средства материнского капитала, то приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей с определением долей по соглашению. Направить материнский капитал на оплату участия в долевом строительстве можно, оформить в общую долевую собственность не достроенного и не введённого в эксплуатацию об'екта недвижимости тоже можно (п. 5 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016). Договор уступки требования - это законная сделка по отчуждению имущества. Мы купили квартиру по договору долевого участия с мат. капиталом. Могу я выделить в этой квартире (дом еще не построен) доли детям по договору уступки детям?

Спор о праве собственности на газопровод к частным домам - договор долевого участия и строительства в центре конфликта

Возможно, надо зарегистрировать право собственности на газопровод в Росреестре. Уточните а право собственности оформлено? В свое время коллективно оплатили проект и прокладку труб газоснабжения к частным домам. Сейчас газовики почему-то считают эту часть газопровода своей. Где правда? Договор долевого участия и строительства газопровода к частным домам имеется.

Как оформить землю под квартирой в 8-ми квартирном доме без участия соседей для проведения электричества-3 фазы?

При постройке, проведении новой отдельной линии, с Вами будет заключен отдельный договор на электропотребление в соответствии со ст.538 ГК РФ (отдельная схема электроснабжения, отдельный прибор учета, граница ответственности).

На Вас будет открыт отдельный лицевой счет на оплату потреляемой электроэнергии.

Вы наверняка запитаны от соседа, ввод в дом один, и счетчик один. Платежки за э/э приходят к нему на его имя, его лицевой счет. Договор на э/э был прежним соседом, с Вами не заключался.

Вы можете сами отключится от линии соседа (от его счетчика) не потреблять электроэнергию по этой линии. Потребление будет уже по новой линии через Ваш счетчик. Согласуйте всё с Энергосбытом. В Вашем случае никак, так как земля под домом в совместной долевой собственности Живём в 8-ми квартирном доме (входы отдельные), хотим провести электричество-3 фазы. В энергокомпании сказали, что нужно, чтобы земля под квартирой была в собственности. Как оформить землю без участия соседей (пьющие)?

Развод, совместное проживание и ипотека - Как правильно поступить и получить субсидию на погашение?

Как будет происходить – дело кредитора. Как попросит, так и выполните, если вас устроит. Ваше совместное проживание ни на что не влияет, долг совместным не будет без двух солидарных созаемщиков. О субсидиях таким ничего нет Добрый вечер, вы не в браке, а значит о совместно нажитым речи нет...

а значит вы оформите его только на себя.

Субсидия выдается на погашение ипотечного кредита, который прямо содержит цель — покупка готового жилья, участие в долевом строительстве, покупка земельного участка для ИЖС или рефинансирование ипотеки на эти же цель.

Да, у вас все основания для этого есть Как правильно поступить?

Мы с мужем в разводе, но живём вместе, собираемся взять ипотеку на новый дом, а старый продать (куплен за материнский капитал).

Подскажите как это все будет происходить и можно ли будет получить потом 450 тысяч на погашение ипотеки субсидия

Могу ли я здать документы для выделения долей в квартире детям, после оплаты ипотеки с мат капиталом, в мфц без участия нотариуса?

Здравствуйте! Можно подать документы без нотариуса если всё оформлено в соответствии с законом Можете, если квартира не в долевой собственности. Добрый день.

Можете составить соглашение о распределении долей всем членам семьи и сдать в МФЦ. Соглашение об определении долей можно заключить в МФЦ, исключение, если вы состоите в браке, в таком случае долю нужно выделить, но только детям но и мужу, в таком случае соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению Могу ли я здать документы для выделения долей в квартире детям, после оплаты ипотеки с мат капиталом, в мфц без участия нотариуса?

Нужно ли оформлять договор купли продажи квартиры у нотариуса, если собственников квартиры двое.

Здравствуйте, Сергей.

При долевой собственности участие нотариуса необходимо.

[i]ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости[/i]. Собственники квартиры продавцы? Нужно в том случае, если покупателей тоже несколько. Если покупатель один (не из числа собственников), то не нужно. Нужно, если один из собственников продаёт или дарит долю. Если сразу оба собственника продают или дарят, то не нужно Здравствуйте не обязательно, можно простой сделкой все оформить через МФЦ. Если они оба отчуждают квартиру, по одному договору, тогда нотариус не нужен Не нужен нотариус, если в сделке участвуют все собственники.

- см. ст. 549 ГК РФ Если оба собственника продают всю квартиру, то договор можно заключить в МФЦ Нужно ли оформлять договор купли продажи квартиры у нотариуса, если собственников квартиры двое.

Как оформить соглашение о долевом участии в бизнесе без участия в государственных работах в целях получения прибыли?

Роман, если нельзя - то нельзя. Получение процента от прибыли это и есть предпринимательская деятельность.

А вот занять деньги вы можете. Если это н систематически происходит. Оформляйте договор займа под проценты, обеспечьте ваши заемные деньги залогом и поручительством и получайте свои проценты Даю другу деньги на бизнес, как бы в доле, но мне нельзя гос. работа. Как оформить эти деньги с ним, чтобы получать свой процент от прибыли.

Как защититься от сдачи квартиры в доме с долевым участием алкашам - нужно ли согласие всех дольщиков и куда обращаться?

Здравствуйте.

Согласие других дольщиков при сдаче в аренду квартиры не требуется. [quote]своей квартиры в доме с долевым участием[/quote]

как это понять?

Если право собственности на квартиру оформлено, не доля, то имеют право сдачи. Если Ваш по факту многоквартирный дом юридически таковым не является, то юридически в нем нет квартир, несмотря на то, что Вы в ней живете и закрываете дверь на ключ. Ну а если нет квартир, то это значит, что есть просто дом, у которого много собственников, а пользование таким имуществом производится по правилам ст. 247 ГК РФ, т.е. согласие других собственников нужно Если это отдельная квартира, то согласия не требуется. Нужно ли согласие всех дольщиков дома для сдачи в аренду своей квартиры в доме с долевым участием? Соседи сдают каким то алкашам, а мы страдаем. Куда обращаться?

Как оформить участок на нескольких собственников без согласия третьего и возможно ли оформление после долгих лет

Здравствуйте. Нужно обоев администрацию поселения для получения разрешения на оформление участка в собственность через Росреестр с определением границ в документах инженером. Добрый день!

Оформление земельного участка в собственность подразумевает участие всех долевых собственников, независимо от основания выделения участка. В таких случаях обычно обращаются в суд, если кто то не согласен. Часто в рамках дела заключается мировое соглашение с таким собственником. Ведь ему также выгодно оформление земли в собственность. Есть дом на 3 собственника, участок (10 соток) на котором стоит дом не оформлен (как я понимаю раздавали работникам совхоза в советское время участки, они там построились и жили всю жизнь и от ненадобности не оформляли). Вопросы: Возможно сейчас оформить эту землю? Могут два собственника оформить только часть этой земли? Так как третий собственник не хочет идти на контакт

Как оформить квартиру без зеленки, имея только договор участия в долевом строительстве?

Оформить квартиру на себя сможете после приемки дома в эксплуатацию. Можно ли оформить на себя квартиру в котором я живу, если не имеется зеленки?

Имеется только договор участия в долевом строительстве. Дом городу не сдан.

Как убрать доли несовершеннолетних детей из оформленной на себя квартиры?

Добрый день. Обратитесь в опеку. В любом случае продажу квартиры с участием малолетних собственников без опеки никак не осуществить. В целом, у Вас все получится. С согласия органов опеки продаете и сестра сразу же покупает квартиру себе и своим детям в долях. Удачной сделки. Предложите право первоочередного выкупа представителю детей (сестре) Как же квартира Ваша, если там доли детей?

Это общая долевая собственность. Для продажи нужно согласие органа опеки и попечительства. У меня такая ситуация: квартира оформлена на меня и в ней выделены доли несовершеннолетним детям моей сестры. Я хочу продать свою квартиру, есть ли возможность убрать доли детей. На данный момент сестра приобретает свое жилье и у неё есть возможность выделить доли самостоятельно.

Как оформить уступку долевого участия объекта, купленного супругами, и нужно ли делить сумму на каждого?

Здравствуйте, по Вашему желанию, можете сразу указать 1/2 доли, можете просто оставить совместное имущество. Семейное положение указывается в ДДУ. Да, нужно, поскольку вложены совместно нажитые супружеские средства. Ст. 34 СК. Не принципиально. Тот факт, что имущество имеет статус совместного, подтверждается Свидетельством о праве на наследство.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] При оформлении уступки по договору долевого участия объекта купленного супругами 2 года назад, нужно ли разделять сумму по договору по 1/2 каждому?

В ДДУ супруги указаны как «совместно называемые Участник долевого строительства». Нужно ли указывать семейное положение в договоре переуступки?

Спасибо!

Возможно ли для сироты оформить семейную ипотеку через договор долевого участия?

Да, может.

С уважением. Может ли ребенок сирота достигший возраста 28 лет до оформления помещения (по договору соц. найма) в собственность вступать в договор долевого участия как созаемщик (используя материнский капитал) для оформления семейной ипотеки.

Можно ли совершить переуступку квартиры, если в ДДУ указан старый паспорт продавца?

Вам нужно оформить доп соглашение к договору с измененными данными. Добрый день! Да, будет действительна. В новом паспорте должны быть данные о ранее выданных паспортах. Данные паспорта на действительность договора долевого участия влияют незначительно, так как в новом паспорте есть переходящая запись о ранее выданных паспортах. Планирую покупать квартиру по переуступке.

В самом ДДУ у дольщика-продавца указаны данные старого паспорта, который на данный момент не действителен. Счёт эскроу на котором заморожены денежные средства до окончания строительства оформлен на новый паспорт.

Действительна ли будет уступка между мной и дольщиком на основании ДДУ в котором указан старый паспорт дольщика?

Возможен ли договор участия в долевом строительстве между застройщиком и двумя дольщиками на одну квартиру?

Здравствуйте. Да, можно. Можете оформить ДДУ и так. Законом это не запрещено. Здравствуйте 🤝

Да можно оформить

С уважением, Дарья Алексеевна. Можно ли оформить договор участия в долевом строительстве, между застройщиком и двумя дольщиками в отношении одной квартиры (в будущем каждому собственнику будет принадлежать 1/2 доли в квартире)?

Оформление договора долевого участия для супругов при покупке квартиры по ДДУ и влияние отсутствия регистрации на сделку

Можно оформить на двоих. Посмотрите, например, здесь: https://fz214fz.ru/dolshiku/esli-ddu-na-odnogo-mozhno-li-oformit-sobstvennost-na-dvoih

.

Не может, сделка гражданско-правовая, регистрация гражданина в таком случае значения не имеет. Мы с супругом планируем приобретать квартиру по дду, можно ли по закону оформить договор долевого участия на обоих супругов? Еще такой нюанс, я продала свои доли и соответственно выписалась и в данной момент регистрация у меня отсутствует. Может ли мне помешать отсутствие регистрации в заключении дду и регистрации сделки в РОСРЕЕСТРЕ?

Как продать гараж при отсутствии права собственности и участии в долевом строительстве?

Если бвл договор о долевом строительстве то надо на вам оформить сначала, а потом на него. В этом мире возможно все! Но ход Ваших мыслей, мягко говоря, не ясен. Как продать гараж? Участвовал в долевом строительстве. Право собственности не оформлен. Хочу продать. В организации которая строила просто изменим фамилию на нового собственника и он уже оформит на себя. Так возможно?

Как оформить квартиру после долевого участия на другого человека?

Нет, так не получится. Нужно было заранее включать дочь в дольщики, затем исключать вас из дольшиков на основании доп. соглашения. А сейчас уже поздно и только оформлять на себя. А уже потом дарить. До регистрации придется оформить все письменно и провести госрегистрацию. В общем одна морока. Оформила долевое участие на покупку квартиры. Дом сдали. Теперь надо идти оформлять, ставить на учёт егрн эту квартиру. Но я не хочу оформлять на себя. Хочу на дочь. Хотя по документам договора долевого участия на меня сделан? Как быть. Или потом только дарственную я смогу сделать?

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение