Как оформить задаток на земельный участок / Земельное право - 230 советов адвокатов и юристов

Мы хотим купить участок в Лен. Области. Продавец найден. У меня такой вопрос, дело в том, что все документы для сделки будут и так оформляться за наш счет, но продавец просит предоплату в размере 50% от стоимости участка, обещает заверить сделку у нотариуса, но мы все равно боимся. Имеет ли силу такая расписка? И как оформить тогда эту расписку?

У нас есть участок земли под строительство, рядом есть муниципальная земля, которая нам интересна. Подскажите пожалуйста, как оформить рядом находящуюся землю к нашему участку в собственность?

Имеется земельный участок (9 свидетельств = 3 владельца, у каждого по 3 свидетельства).

Также есть ООО, где я являюсь руководителем.

Мы продаем землю и ООО.

Покупатель: хотел все оформить на физлица, и просто выкупить долю ООО

Все было готово на стадии передачи задатка (те проект договора, сам договор, все-все документы).

Тут резко покупатель меняет решение.

Покупатель Земли - ЮрЛицо

Покупатель нашего ООО - ЮрЛицо

Вопрос: Какие изменения необходимо вносить во все документы помимо изменений покупателя с физлица на ЮрЛицо (те нужны уставы, протоколы, ... ?).

Я в принципе готов прийти на платную консультацию, и возможно с вами довести сделку до ключа, только дайте грамотный ответ.

Спасибо!

Я инвалид детства 2 гр., живу в городе Норильске, если я захочу официально оформить бизнес, как уменьшится моя пенсия и каких льгот я лишусь и есть ли какие льготы при оформлении и оплате для таких людей как я?

Спасибо...

Хотим купить садовый участок в СНТ. У владельца имеется свидетельство старого образца (синего цвета). Он предлагает выписать доверенность на мое имя для того чтобы дальнейшим оформлением занимались мы сами. Чем чревата такая сделка и как лучше поступить нам в данной ситуации чтобы упростить и ускорить этот процесс Спасибо.

Интересует вот такой вопрос. Мы с сестрой воспитывались у бабушки (я с 10 лет сестра с 13)т. к отца убили, а мать была в местах лишения свободы. В 2011 я узнала что я стою в очереди по программе детей сирот или детей оставшихся без попечительства. В 2012 году мне дали квартиру. Вот прошло уже столько лет и меня до сих пор интересует такой вопрос. Может ли моя сестра которой уже 33 года встать на очередь как сирота, ведь у нас с ней были одинаковые условия, она такая же сирота как и я, почему в своё время бабушка наша не поставила ее на очередь я не знаю. Хотелось бы узнать сейчас это возможно или есть какие та сроки?

Хочу купить дом подскажите пожайлуста какие документы я должна проверить перед тем как дать задаток. Спасибо.

ПОВТОРНО: Вопрос №82852 от 26 марта 2003 г. 16:58

Не могли бы вы уточнить разницу между договорами требования, инвестирования, долевого участия, которые предлагают продавцы новостроек.

Заранее премного благодарна!

Какими нормативными актами (названия) регулируются отношения, если договор инвестирования средств в строительство квартиры заключен между физ. лицом и юридич. Лицом до 01 марта 2005 г., т.е. до вступления в силу закона ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ?

С ув. Наталья.

П.Договора 2

Квартира принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи от такого то числа.

Покупатель уведомление и согласен с тем, что в ЕГРН отсутствует запись регистрации права на продавца.

В чем опасность?

Выборы правления и председателя гаражного кооператива проведены в присутствии 6 уполномоченных вместо общего собрания.

Хотелось бы получить консультацию по поводу получения земли под 3-эт 12 квартирный дом. А именно следующие вопросы:

1. Покупать землю под ИЖС и строить. Сможем ли в последующем сдать такой дом разделить на квартиры, а не на доли. ИЛИ получить каким то образом муниципальную землю на торгах в аренду. Какой из этих вариантом более выгодный и практичный? А точнее что легче воплотить на практике.

2. Риторический вопрос: С чего начать? Подготовить ген. проект + диз. проект + ООО и идти в АУГ для получения землеотвода.

Покупаем дачу, ждём бумаги с работы чтоб подать заявку в банк на кредит, риэлтер продавца просит предоплату 15%,договор будет в виде его расписки, предоставить может только ксерокопии документов на дачу. Какие документы он должен нам предоставить?

Ситуация следующая: наша семья (я и родители) собираемся приобрести квартиру на вторичном рынке с оформлением ипотеки. Нашли подходящую квартиру через агентство недвижимости. Внесли аванс по договору 50 тыс. руб. Через две недели встретились с хозяевами квартиры в этом же агентстве. Агенты не передавали сумму аванса за квартиру хозяевам. Последние настаивают, чтобы мы внесли еще задаток уже лично им (тоже 50 тыс. руб), иначе просто отказываются продавать квартиру. Скажите, как правильно оформляется расписка в передаче задатка? Нужно при этом обращаться к нотариусу или достаточно присутствия двух свидетелей (агентов) при передаче денежных средств? И, согласно ст. 416 ГК РФ, является ли отказ банка в предоставлении ипотеки обстоятельством, при котором продавец обязан вернуть нам задаток в одинарном объеме?

Хочу купить участок с недостроенным домом загородом. Оформление затянется до 4-7 месяцев, а на дворе лето – хочется что-то начать уже делать…Предлагают оформить на меня генеральную доверенность на оформление и продажу участка., (деньги продавец получает сразу). Т.е. я сама собираю бумаги и продаю своей маме. Из документов только свидетельство о собственности на землю. Хотелось бы узнать насколько это реально и безопасно, есть ли опасность потерять деньги? В чем возможны проблемы? И главное стоит ли связываться с подобным вариантом? Заранее огромное спасибо!

Нашла подходящий участок, его выделили из большого участка, хочу купить, но агент сказал, что сейчас оформляют документы, возможно попросят задаток-аванс!?-что лучше, нотариально? Цена 700 т-сколько дать?... когда полностью расплачиваться-после регистрации собственности? Коммуникации пойдут из хозяйского дома-согласны-а вдруг передумают? Может тоже в договоре записать, что гарантируют предоставление? Спасибо!.

Добрый день. Покупают дом. Дом оформлен на двух собственников. При осмотре дома и разговоре с одним из собственников был скрыт факт о настоящем нахождении второго собственника. После подписания предварительного договора купли продажи, я узнала что второй собственник осужден и в данное время отбывает срок. Дом продаётся вторым собственником по ген. доверенности. Как правильно должен быть составлен договор купли продажи, чтоб в последствии у меня не возникло проблем со вторым собственником после его освобождения? Какие документы должны быть предоставлены продавцом на момент сделки? Стоит ли покупать дом в такой ситуации? И могу ли я без последствий отказаться от данной сделки, если предварительный договор уже подписан?

В 2009 году умер мой папа и мама оформила дом на себя и уплатила 16000 рублей. В октябре 2014 года умерла и мама. Мне надо теперь снова оформлять дом для того, чтобы продать, но у меня нет денег. Смогу ли я продать дом, а потом оформить и на себя и на нового хозяина? Как поступить в таком случае?

У нас двое детей 2 года и 10 лет.

Желаю купить дом, но все дело в том, что документы еще не готовы, а продовец этого дома уже немолода. Но она хочет чтобы я жил в этом доме пока она будет делать документы на дом. Подскажите какой договор надо заключить, чтобы потом даже в случае ее смерти не оказаться на улице и без денег?