Как оформить землю в собственность в двухквартирном доме / Земельное право - 108 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Светлана
Возьмите выписку из ЕГРП. Для начала надо знать, каким образом оформили землю соседи.
У Вас долевая собственность в доме? Или Вы владелец именно 2 квартиры?
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Я живу в двухквартирном доме (квартира№2)свидетельство на участок на общий дом выдан квартире№1,что мне нужно сделать, чтобы оформить мой участок под домом?
Здравствуйте Светлана
Возьмите выписку из ЕГРП. Для начала надо знать, каким образом оформили землю соседи.
У Вас долевая собственность в доме? Или Вы владелец именно 2 квартиры?
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в БТИ, пусть для начала проведут межевание обратитесь в департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) с заявлением о заключении договора аренды земельного участка. Такое заявление можно подать в МФЦ (многофункциональный центр). Берите с собой паспорт, свидетельство о праве собственности. Заявление заполняется прямо в МФЦ. Требуется Ваш ИНН, СНИЛС. Через месяц получите ответ из ДИЗО.
Можно сразу обратиться с заявлением о предоставлении зем. участка в собственность. Пойдете туда же с теми же документами. Дайте пожалуйста развернутый ответ. Дом двухквартирный обе квартиры приватезированы в 2007 году, а земля придомовая территория никак не оформлена, в одной квартире три собственника и во второй три, собственность долевая. Собственники первой квартиры оформили землю в аренду, как быть собственникам второй квартиры, с чего начать и как будет делится земля? Спасибо.
обратитесь в департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) с заявлением о заключении договора аренды земельного участка. Такое заявление можно подать в МФЦ (многофункциональный центр). Берите с собой паспорт, свидетельство о праве собственности. Заявление заполняется прямо в МФЦ. Требуется Ваш ИНН, СНИЛС. Через месяц получите ответ из ДИЗО.
Можно сразу обратиться с заявлением о предоставлении зем. участка в собственность. Пойдете туда же с теми же документами.
СпроситьЕсли дом в собственности, то можете оформить землю в соответствии со ст. 35 ЗК Могу ли я, будучи собственником одной из квартир двухквартирного дома, оформить в собственность свой огород которым пользуюсь больше тридцати лет, который находится на земельном участке двухквартирного дома (многоквартирного). Межевание участка проведено но в собственность на дом участок пока не оформлен.
Можно оформить в собственности, если все дольщики согласятся выкупить. В 2004 году купила пол дома (двухквартирный деревянный дом) в поселке городского типа, земля (грядки, сараи, баня) у прежних хозяев была в аренде и я все эти годы продолжала платить аренду, в этом году решила выкупить землю, но мне отказали, сказали, что земля под многоквартирным домом не продается, а законно ли тогда сдавать её в аренду? Как мне можно оформить её в собственность (землю)? имею еще приватизированную комнату в коммунальной квартире в городе.
Здравствуйте! при продаже дома уведомлять соседей не нужно. Здравствуйте! Квартиру в доме можете продать без уведомления собственника другой квартиры. Если земля в долевой собственности, то нужно письменно уведомлять о продаже доли в земельном участке. Здравствуйте. Если у Вас квартиры, то согласия соседей на продажу Вам не нужно. Оформляйте договор купли- продажи и регистрируйте сделку в Росреестре Возможно ли нашу собственность 2,5 сотки как то выделить. При покупке нам было разеснено, что меньше 3 соток размежевать невозможно? И если мы уведомляем соседей опродаже. У нас двухквартирный дом, при покупке мы половины оформили как квартиры, дабы не было долевой собственности с посторонними людьми, но оформить участки без долевой собственности мы несмогли т.к. всего по 2,5 сотки (2011 г.). Скажите пожалуйста как нам действовать при продаже дома? Отношения с соседями неочень.
Здравствуйте! Квартиру в доме можете продать без уведомления собственника другой квартиры. Если земля в долевой собственности, то нужно письменно уведомлять о продаже доли в земельном участке.
Спросить
Здравствуйте. Если у Вас квартиры, то согласия соседей на продажу Вам не нужно. Оформляйте договор купли- продажи и регистрируйте сделку в Росреестре
Спросить
Возможно ли нашу собственность 2,5 сотки как то выделить. При покупке нам было разеснено, что меньше 3 соток размежевать невозможно? И если мы уведомляем соседей опродаже.
СпроситьНет, земельный участок Вы в собственность не выделите, так как у Вас квартира, а не жилой дом. Земельный участок в данном случае является придомовой территорией и относится к общедомовому имуществу.
СпроситьЧто Вы имеете ввиду под "снять с баланса" ??? Приватизацию? Можно ли снять двухквартирный жилой дом с баланса администрации если одна квартира муниципальная, вторая в собственности, земля оформлена в собственность. Если да то на какую статью закона можно сослаться?
Здравствуйте! Так и поясните, что не можете оформить землю в собственность, так как другой собственник уже оформил участок. В этом случае необходимо в судебном порядке оформлять право на земельный участок. Двухквартирный дом является многоквартирным домом. Земельный участок МКД входит в состав общего имущества МКД, собственники помещений МКД являются долевыми собственниками зем.участка. По заявлению любого из собственников администрация обязана сформировать зем.участко МКД и поставить его на кадастровый учет в Росреестре. Собственники вправе на общем собрании определить порядок пользования зем.участком МКД. Купила квартиру в двухквартирном доме. Хотела оформить землю в собсвенность, не разрешили, т.к.у соседки оформлена ее доля, теперь едет кадастровый проверять законно ли я пользуюсь землей. Земля не стоит на кадастровом учете.
Здравствуйте! Так и поясните, что не можете оформить землю в собственность, так как другой собственник уже оформил участок. В этом случае необходимо в судебном порядке оформлять право на земельный участок.
Спросить
Двухквартирный дом является многоквартирным домом. Земельный участок МКД входит в состав общего имущества МКД, собственники помещений МКД являются долевыми собственниками зем.участка. По заявлению любого из собственников администрация обязана сформировать зем.участко МКД и поставить его на кадастровый учет в Росреестре. Собственники вправе на общем собрании определить порядок пользования зем.участком МКД.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в администрацию У нас квартира в одноэтажном двухквартирном доме, также есть огород. Можно ли нам оформить землю в собственность вместе с соседями вдолях и что для этого нужно? Спасибо.
Можно оформить и землю без проблем. Хочу купить квартиру в двухквартирном деревянном доме у каждого свой вход, статус второй квартиры незнаю, земли в собственности нет, могу ли я что-то построить на придомовой земле (туалет, сарай или что-то посадить) или кто-то другой распоряжаться этой землей может, дом в поселке. Или всетаки можно как-то оформить придомовую землю в моем случаи.
Не сможете, увы - так как придомовая территория - не выделяется в собственность жильцам - прямо указано в ст. 37 ЖК Хочу купить квартиру в двухквартирном деревянном доме, квартира в собственности, статус второй половина незнаю, придомовой земли нет, но у обоих хозяев стоит забор, не подскажите я смогу оформить придомовую землю (в собственность, аренду или купить) дом находится в поселке.
не сможете, увы - так как придомовая территория - не выделяется в собственность жильцам - прямо указано в ст. 37 ЖК
СпроситьДобрый день! Обращайтесь для начала в бти Нам администрация построила новый двухквартирный дом, мы свою половину приватизировали и оформили в собственность, как теперь оформить землю в собственность. Что для этого нужно? Мне ответили что в БТИ нужно обратиться. А зачем. Не поняла. Нам администрация построила новый двухквартирный дом, мы свою половину приватизировали, как теперь оформить землю в собственность. Что для этого нужно?
Нам администрация построила новый двухквартирный дом, мы свою половину приватизировали и оформили в собственность, как теперь оформить землю в собственность. Что для этого нужно? Мне ответили что в БТИ нужно обратиться. А зачем. Не поняла.
Спросить
Нет не правильно. Вам с другими собственниками второй половины после получения права собственности на дом, необходимо обратиться в администрацию на раздел земельного участка и оформления его в собственность на обоих собственников жилого дома. А уже потом заказывать межевание.
СпроситьЗдравствуйте
[quote]С чего надо начинать? [/quote]
Лучше действовать по 1 варианту... поменять статус квартиры на часть дома..
Обращайтесь в Администрацию...после получения постановления об изменении статуса - меняйте технический и кадастровый паспорт на дом..
**
Потом оформить землю в собственность будет не сложно Мы купили квартиру в двухквартирном доме в деревни. Сейчас планируем привотизировать часть земли которая прикреплена к этому дому. С чего надо начинать? У нас договор купли продажи именно квартиры. 1) Нужно сначало перевести статус квартиры в статус часть дом? Через постановление сельсовета.
2) Или не менять статус квартиры а сразу идти и получить паспорт земли и выписку из ЕГРП. И написать заявление на земельный участок? Знаю в этом случае придет отказа так как квартира не может иметь землю. И с этим отказам идти в суд?
Здравствуйте
С чего надо начинать?
Лучше действовать по 1 варианту... поменять статус квартиры на часть дома..
Обращайтесь в Администрацию...после получения постановления об изменении статуса - меняйте технический и кадастровый паспорт на дом..
**
Потом оформить землю в собственность будет не сложно
СпроситьЗдравствуйте.
Так и купить. По договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Как купить частный дом в двух квартирном доме под мат капитал если земля не в собственности. А дом имеет статус квартиры и принадлежит юр лицу по решению суда оформлено право собственности.
Здравствуйте.
Так и купить. По договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьПодавайте иск в суд о выделе доли дома и земельного участка( при наличии свидетельства о праве собственности на землю) и прекращении общей долевой собственности. Заключите соглашение об определении долей
ГК РФ
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Приватизирована квартира в двухквартирном доме (разные входы, у каждого участок). 2/5 доли дома и участок в границах этой доли находится в собственности соседа. Сейчас хотим оформить землю под 3/5 доли дома, где распологается моя квартира. Кроме свидетельства о праве собственности на квартиру и технического паспорта на дом никакие документы не сохранились. С чего нужно начинать? Нужно ли переводить квартиру в статус 3/5 доли дома или как отдельного домовладения?
Подавайте иск в суд о выделе доли дома и земельного участка( при наличии свидетельства о праве собственности на землю) и прекращении общей долевой собственности.
Спросить
Заключите соглашение об определении долей
ГК РФ
Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
СпроситьЕсли разделение оформлено юридически, имеются свидетельства на каждую половину, то да Двухквартирный деревянный дом на 2 хозяина с отдельными входами но каждый их собственников имеет свою отдельно и собственность на землю. Общий только фундамент и крыша. Все перегорожено (подвал и чердак) Если нет совместных кухонь и коридоров. Такой дом считается многоквартирным или нет?
если разделение оформлено юридически, имеются свидетельства на каждую половину, то да
СпроситьВалентина Григорьевна, без соседей или без их представителя по доверенности вы не сможете оформить землю. Ни в аренду, ни в собственность. Ищите выход на соседей и просите доверенность на право оформления земли. Купила квартиру в двухквартирном доме. Документов на землю никаких нет. хочу оформить землю и приватизировать под домом и участок сотки 2. с соседями проблема живут в германии сдают квартиру родсвеннице. С чего начать не знаю. Подскажите пожалуйста последовательность дейсвий.
Если земля под домом и постройки не оформлены в собственность то никак. Наследуется только собственность. Попробуйте обратиться в БТИ может у них что то есть. В свидетельстве о праве на наследство указана квартира в двухквартирном доме как обосновать это и каким документом можно потвердить в суде наличие земли и построек.
Если квартира не приватизирована, то она является собственностью муниципального образования. Таким образом, оснований для аренды земли под квартирой, которая Вам не принадлежит, у Вас нет. У меня нет оснований для оформления земли в собственность, неясно почему нет оснований для аренды. Хочу оформить земельный участок в аренду под одной квартирой в двухквартирном доме. Квартира не приватизирована. При заказе межевания сказали что могут быть проблемы с разрешенным использованием.
Если квартира не приватизирована, то она является собственностью муниципального образования. Таким образом, оснований для аренды земли под квартирой, которая Вам не принадлежит, у Вас нет.
Спросить
Здравствуйте. Сделайте проект межевания и обратитесь в районную администрацию Я живу в двухквартирном доме, моя квартира в собственности а у соседей нет. Как оформить землю в собственность.
Если земля в общей долевой собственности, то без согласия соседей не получится. Проведите межевание земельного участка, установите границы Вашего участка, а уже в зависимости от площади Вашего участка или выделяйте его или признавайте право собственности на долю и определяйте порядок пользования земельным участком. У нас в деревне двух квартирный дом, одна квартира наша др. соседей, участок земли который относится к нам мы не можем оформить т.к. нужно оформлять полностью всю землю а потом делить, но соседи не торопятся это делать, как нам оформить без их участия свой участок.
Проведите межевание земельного участка, установите границы Вашего участка, а уже в зависимости от площади Вашего участка или выделяйте его или признавайте право собственности на долю и определяйте порядок пользования земельным участком.
СпроситьВ свою личную - никак, двухквартирный дом действительно считается многоквартирным, и земля будет общей собственностью. Извините дополнительно Зем. участок одной из этих двух квартир находится в собственности соседа, мне говорят что нужно по новой образовывать зем.участок под домом. Соед должен что сделать со своим участком находящимся в его собственности? Обратились по приобретению земельного участка в собственность в двух квартирном жилом доме получили отказ мотивированный тем что с марта 2015 года земельный участок в данном случае оформляется в общей долевой собственности. Как нам поступить чтобы оформить свой участок в собственность?
В свою личную - никак, двухквартирный дом действительно считается многоквартирным, и земля будет общей собственностью.
Спросить
Извините дополнительно Зем. участок одной из этих двух квартир находится в собственности соседа, мне говорят что нужно по новой образовывать зем.участок под домом. Соед должен что сделать со своим участком находящимся в его собственности?
СпроситьВ администрации написать заявление о введении в эксплуатации пристройки,затем в БТИ и гос. регистрирующие органы. Я живу в двухквартирном доме, земля в собственности, со своей стороны сделали пристройку к дому, как ее оформить.
В администрации написать заявление о введении в эксплуатации пристройки,затем в БТИ и гос. регистрирующие органы.
СпроситьЗдравствуйте! В БТИ тех.паспорт получите Как оформить самовольный пристрой к двухквартирному дому без суда, если квартира в этом доме и земля в собственности?
Здравствуйте! Может Нет, земля под многоквартирным домом является общей долевой собственностью, т.е. принадлежит всем собственникам квартир пропорционально доле в квартире (в одной квартире может быть несколько собственников).
При межевании земли необходимо вызвать других собственников. (либо уведомить о межевании под роспись или путем отправки заказного письма с уведомлением) Двухквартирный дом, земля общая. Может ли собственник одной квартиры один отмежевать и оформить землю?
Нет, земля под многоквартирным домом является общей долевой собственностью, т.е. принадлежит всем собственникам квартир пропорционально доле в квартире (в одной квартире может быть несколько собственников).
При межевании земли необходимо вызвать других собственников. (либо уведомить о межевании под роспись или путем отправки заказного письма с уведомлением)
СпроситьДвухквартирный дом является многоквартирным домом, поэтому полдома Вы оформить в собственность не можете (по сути хотите выделить долю в натуре в МКД, а это не предусмотрено законодательством). Земельный участок имеет назначение - под МКД, при оформлении права собственности на зем.участок собственниками помещений МКД участок будет находиться в их общей долевой собственности.
Если станете собственником второй квартиры, можно будет изменить статус объекта (из МКД в жилой дом) и назначение зем.участка - под ИЖС или ЛПХ. Имеется 2-х квартирный жилой, 1 квартира находиться в собственности. Могу ли я оформить в собственность 1/2 ДОМА (в местной администрации мне заявили, что по пол-дома в собственность оформлять нельзя, только целиком. А мне нужно именно пол-дома)? И как в дальнейшем будет разделена земля на которой стоит дом?
Двухквартирный дом является многоквартирным домом, поэтому полдома Вы оформить в собственность не можете (по сути хотите выделить долю в натуре в МКД, а это не предусмотрено законодательством). Земельный участок имеет назначение - под МКД, при оформлении права собственности на зем.участок собственниками помещений МКД участок будет находиться в их общей долевой собственности.
Если станете собственником второй квартиры, можно будет изменить статус объекта (из МКД в жилой дом) и назначение зем.участка - под ИЖС или ЛПХ.
Спросить
