Как оформить квартиру после выплаты ипотеки - 391 советов адвокатов и юристов
Оформить право собственности на 1/2 долю возможно только по сделке дарения либо по договору купли-продажи. Здравствуйте, если ипотека выплачена, ограничений по распоряжению имуществом нет. Оформляйте или у нотариуса или в мфц в общем порядке. Ольга Сергеевна, доброго дня Вам!
Только, если парень этот подарит или продаст ей половину доли.
По другому, увы, никак
С уважением! Ситуация такая, парень с девушкой выплачивали ипотеку вместе, но оформлено все на парня, ипотека выплачена, как теперь официально передать девушке и зарегистрировать на нее 1/2 часть квартиры?
Оформить право собственности на 1/2 долю возможно только по сделке дарения либо по договору купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, если ипотека выплачена, ограничений по распоряжению имуществом нет. Оформляйте или у нотариуса или в мфц в общем порядке.
Спросить
Ольга Сергеевна, доброго дня Вам!
Только, если парень этот подарит или продаст ей половину доли.
По другому, увы, никак
С уважением!
СпроситьВам нужно обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением. На кого оформлена собственность? Если долевая-обратитесь в судебном порядке бывшего мужа в ответчики с иском о выделении долей детям-суд однозначно Вас поддержит. Если квартира на Вас-не проблем снять обременение и выделить доли детям. Если же оформлена на бывшего мужа-в судебном порядке о разделе имущества и выделения долей детям. Я в разводе, со мной двое маленьких детей. Перед разводом у нас была выплачена ипотека с использованием маткапитала, но мы не успели снять обременение с банка и соответственно выделить доли детям. Ипотека выплачена год назад. Всё это время бывший муж не хочет снимать обременение с банка и выделять доли детям, что мне делать?
На кого оформлена собственность? Если долевая-обратитесь в судебном порядке бывшего мужа в ответчики с иском о выделении долей детям-суд однозначно Вас поддержит. Если квартира на Вас-не проблем снять обременение и выделить доли детям. Если же оформлена на бывшего мужа-в судебном порядке о разделе имущества и выделения долей детям.
СпроситьЧтобы защитить себя надо оформлять на двоих. А не так как вы хотите сделать. В договоре купли-продажи Вы должны быть указаны как собственник доли. Нужно написать нотариально заверенное соглашение о том, что вы совместно выплачиваете ипотеку и после её выплаты он обязуется оформить долю в праве собственности на квартиру на Вас. Здравствуйте! Оформить договор или расписку прописаться в эту квартиру. А можно ли указать меня собственником доли, если квартира покупается в ипотеку и оформляется ипотека на него? Нотариус сказал что нет такого соглашения. Собираемся покупать квартиру с гражданским мужем, в ипотеку, часть на первый взнос от него, часть от меня, ипотека будет оформляться на него, я не буду созаемщиком, но как оформить эту покупку, чтобы защитить себя?! чтобы я имела отношение к покупке этой квартиры.
Нужно написать нотариально заверенное соглашение о том, что вы совместно выплачиваете ипотеку и после её выплаты он обязуется оформить долю в праве собственности на квартиру на Вас.
Спросить
А можно ли указать меня собственником доли, если квартира покупается в ипотеку и оформляется ипотека на него?
Спросить
Добрый день, Светлана! НЕТ, Вы же не созаемщик, поэтому только заключить нотариальное соглашение о том, что Вы совместно выплачиваете ипотеку и после её выплаты гр.муж обязуется оформить долю в праве собственности на квартиру на Вас.
Спросить
Правильно, такого соглашения нет, потому что в последствии оформить на вас это делается нотариальный договор "обещание дарения", но в вашем случае его нельзя будет сделать у нотариуса, так как квартира будет под обременением, лучше всего заключить брак, это сто процентная гарантия, а расписки и прочие соглашения вам такой гарантии не дадут.
СпроситьНет, квартира на данный момент является собственностью банка, и при выплате будет являться Вашей совместной собственностью с супругой, как станете собственниками тогда и решайте вопрос кому и что. Можно указать все то, что не противоречит требованиям закона. Брачный договор — это документ, определяющий договоренность супружеской пары в вопросах собственности и финансов. Составить брачный договор на ипотечную квартиру возможно. Согласно статье 43 СК Российской Федерации, возможность оформить и подписать в любой момент брачный договор присутствует по взаимному согласию обоих супругов. В данном документе отображается порядок определения долей каждого из супругов и можно установить порядок погашения задолженности. Можно ли в брачном договоре указать, что квартира, которая в данный момент в ипотеке, в будущем при выплате ипотеки перейдет в собственность третьего лица?
Нет, квартира на данный момент является собственностью банка, и при выплате будет являться Вашей совместной собственностью с супругой, как станете собственниками тогда и решайте вопрос кому и что.
Спросить
Можно указать все то, что не противоречит требованиям закона. Брачный договор — это документ, определяющий договоренность супружеской пары в вопросах собственности и финансов. Составить брачный договор на ипотечную квартиру возможно. Согласно статье 43 СК Российской Федерации, возможность оформить и подписать в любой момент брачный договор присутствует по взаимному согласию обоих супругов. В данном документе отображается порядок определения долей каждого из супругов и можно установить порядок погашения задолженности.
СпроситьЕдва ли, если ипотека уже оплачена. Ведь по пункту 7 Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан N 366 от 2 августа 2007 года: «Если [b]после принятия на учет[/b] у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости[b] неоплаченной части [/b]жилого помещения на момент рождения ребенка. Указанное право признается отложенным и реализуется после внесения семьи в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан")».
Заметили? НЕОПЛАЧЕННОЙ ЧАСТИ. Значит, условием является не только рождения ребенка ПОСЛЕ принятия на учет, но и НЕПОЛНАЯ К ЭТОМУ МОМЕНТУ ОПЛАТА. У нас социальная ипотечная квартира, мы её выплатили но официально в связи с пандемией не оформили. Недавно родился ребенок. Можем ли мы получить Шаймиевские выплаты. Спасибо!
Едва ли, если ипотека уже оплачена. Ведь по пункту 7 Постановления Кабинета Министров Республики Татарстан N 366 от 2 августа 2007 года: «Если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тыс. рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка. Указанное право признается отложенным и реализуется после внесения семьи в Реестр специализированной организации (некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан")».
Заметили? НЕОПЛАЧЕННОЙ ЧАСТИ. Значит, условием является не только рождения ребенка ПОСЛЕ принятия на учет, но и НЕПОЛНАЯ К ЭТОМУ МОМЕНТУ ОПЛАТА.
СпроситьЗдравствуйте.
В Вашем случае муж по договору ипотеки должен быть созаемщиком.
После полного погашения ипотеки возможно переоформить квартиру.
Как пример - договор купли-продажи с погашением ипотеки и переоформлением квартиры. Добрый вечер.
В этой ситуации переоформить ипотечное жилье удастся только после полной выплаты взятого займа.
Всего вам доброго. Как я понимаю только после полного погашения ипотеки, раньше это сделать нельзя? Мы взяли квартиру в ипотеку, ипотека оформлена на меня, но квартира в равных долях на меня и мужа, можно ли оформить полностью квартиру на одного человека?
Здравствуйте.
В Вашем случае муж по договору ипотеки должен быть созаемщиком.
После полного погашения ипотеки возможно переоформить квартиру.
Как пример - договор купли-продажи с погашением ипотеки и переоформлением квартиры.
Спросить
Добрый вечер.
В этой ситуации переоформить ипотечное жилье удастся только после полной выплаты взятого займа.
Всего вам доброго.
Спросить
Добрый день. Вы можете скачать форму на госуслугах, и через мфц провести выдел долей) Добрый день! В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение соглашения о распределении долей в жилье, купленном за счет маткапитала не нужно. Можете сами составить соглашение и зарегистрировать его в Росреестре. А могу ли я в этом соглашении, прописать разные доли мужу и мне (так как деньги на первоначальный взнос были даны моими родителями). Необходимо выделить доли в квартире после выплаты ипотеки с использованием материнского капитала. Необходимо ли обращаться к натариусу, или можно заполнить соглашение у юриста.
Добрый день. Вы можете скачать форму на госуслугах, и через мфц провести выдел долей)
Спросить
Добрый день! В настоящее время обязательное нотариальное удостоверение соглашения о распределении долей в жилье, купленном за счет маткапитала не нужно. Можете сами составить соглашение и зарегистрировать его в Росреестре.
Спросить
А могу ли я в этом соглашении, прописать разные доли мужу и мне (так как деньги на первоначальный взнос были даны моими родителями).
Спросить
Здравствуйте!
Обязательные доли должны быть распределены между несовершеннолетними детьми и супругами. При этом доли детей не могут быть менее расчетных, а супруги могут распределить доли между собой по своему усмотрению.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Согласно статье 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путём безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определён круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на приобретенное жилье.
Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счёт которых она была приобретена.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объёма собственных средств, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
Спросить
Материнский капитал не является совместно нажитым имуществом супругов, поэтому доли в праве на квартиру, приобретенную с использованием маткапитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей исключительно на средства маткапитала, а не на все средства, за счет которых была приобретена квартира. Поэтому при оформлении соглашения доля в размере маткапитала должна быть поделена поровну между родителями и детьми, а вот оставшуюся долю можете поделить между собой и мужем в неравных долях.
СпроситьЕсли ваш брак не зарегистрирован, то он сможет после выплаты ипотеки делать с ней что угодно, в том числе переписать её на вас, а может и не переписывать будет иметь на это полное право. И никаких гарантий в этом случае нет. Нет, нельзя.
Так как квартира будет в залоге. Банк не даст такого согласия. Проконсультируйте пожалуйста.. Такая ситуация.. Живём в гр.браке.. У меня есть ребёнок от 1 го брака. Гр.муж берет ипотеку на себя. Можно ли после оформления ипотеки переписать жильё на меня?! Или дарственную?!
Может какие то другие варианты и выходы есть.. Через нотариуса!? В общем нужна гарантия.
Если ваш брак не зарегистрирован, то он сможет после выплаты ипотеки делать с ней что угодно, в том числе переписать её на вас, а может и не переписывать будет иметь на это полное право. И никаких гарантий в этом случае нет.
Спросить
Если дом куплен до брака, он не является совместной собственностью. Следовательно, долю мужу Вы можете, например, подарить. После выплаты ипотеки можете подарить мужу долю. Не нужно оформлять.
Иначе, что выделите никакой роли играть не будет, а доля у мужа уже есть ни с того, ни с чего..
Сначала МК, а потом уже доля, размер пропорционально МК и стоимости квартиры. Куплен дом до брака в ипотеку. Хочу использовать маткапитал. Как выделить долю мужу, сначала нужно оформить совместную собственность?
Если дом куплен до брака, он не является совместной собственностью. Следовательно, долю мужу Вы можете, например, подарить.
СпроситьНе нужно оформлять.
Иначе, что выделите никакой роли играть не будет, а доля у мужа уже есть ни с того, ни с чего..
Сначала МК, а потом уже доля, размер пропорционально МК и стоимости квартиры.
СпроситьДобрый день!
Совсем обезопаситься от того, что квартира останется в собственности того человека, при такой схеме нельзя. Из очевидного: эта ипотечная квартира после выплаты ипотеки может внезапно стать единственным жильем на которое нельзя обратить взыскание. Есть и другие риски, которых вы никак не избежите.
Подстраховаться можно, заключив договор займа между вами и тем человеком на сумму ипотечного кредита. Это не снимет всех рисков, но по крайней мере те деньги, которые вы перечислите за квартиру, в самом крайнем случае тот человек будет должен вам вернуть. Светлана, только при условии если платите как поручитель. Если как просто третье лицо, то можете требовать уплату только долга. При условии, что все платежные документы оформляются должным образом и плательщиком стоите непосредственно вы. Правовое основание: ст. 446 ГПК РФ. Ипотека оформлена на другого человека. Плачу я включая первоначальный взнос. Могу ли я после всех выплат через суд вернуть квартиру себе.
Добрый день!
Совсем обезопаситься от того, что квартира останется в собственности того человека, при такой схеме нельзя. Из очевидного: эта ипотечная квартира после выплаты ипотеки может внезапно стать единственным жильем на которое нельзя обратить взыскание. Есть и другие риски, которых вы никак не избежите.
Подстраховаться можно, заключив договор займа между вами и тем человеком на сумму ипотечного кредита. Это не снимет всех рисков, но по крайней мере те деньги, которые вы перечислите за квартиру, в самом крайнем случае тот человек будет должен вам вернуть.
Спросить
Светлана, только при условии если платите как поручитель. Если как просто третье лицо, то можете требовать уплату только долга. При условии, что все платежные документы оформляются должным образом и плательщиком стоите непосредственно вы. Правовое основание: ст. 446 ГПК РФ.
СпроситьНикак не оформить без согласия банка.
Делить Вам нечего по суду, так как уже разделено при покупке.
МОжно заключить договор купли-продажи этой доли нотариальный, с условием регистрации перехода права, после выплаты ипотеки. Как правильнее переоформить долю в квартире после развода с супруга на себя? Долевая собственность на обоих супругов. Квартира находится менее 3 х лет в собственности, ипотека.
Никак не оформить без согласия банка.
Делить Вам нечего по суду, так как уже разделено при покупке.
МОжно заключить договор купли-продажи этой доли нотариальный, с условием регистрации перехода права, после выплаты ипотеки.
СпроситьМожете разделить квартиру через суд либо нотариальным соглашением - отказавшись например от своей доли, либо нет, но бывший с вас будет взыскивать то, что он заплатит после расторжения брака, т.к. 1/2 от выплат. С мужем разводимся, квартира в ипотеке, платит он, оформлена на двоих.
Этот вопрос вам нужно решать с банком, спросите у них список документов, которые вам нужно собрать. Сын не имеет прав на имущество родителей, если только, после выплат ипотеки, кто то подарит свою долю.
Сейчас квартира, при разделе вам с мужем по 1\2 доле будет поделена.
Чтобы стать полным собственником квартиры, Вам нужно договариваться с банком, но банку это не нужно... Мы с мужем месяц назад взяли квартиру в ипотеку он заемщик, я соцзаемщик,1 октября должен быть первый платеж по ипотеке, ну в связи с тем что он уже неделю пьет, я решила подать на развод, прописаться в квартире и все переделать на себя не успели так как там ремонт, платить изначально хотела я, ну ипотеку мне не дали так как нет справки подтверждающей доходы, что мне сделать чтобы квартира перешла в мою собственность, и собственность не совершенно летнего сына?
Этот вопрос вам нужно решать с банком, спросите у них список документов, которые вам нужно собрать.
СпроситьСын не имеет прав на имущество родителей, если только, после выплат ипотеки, кто то подарит свою долю.
Сейчас квартира, при разделе вам с мужем по 1\2 доле будет поделена.
Чтобы стать полным собственником квартиры, Вам нужно договариваться с банком, но банку это не нужно...
СпроситьДобрый день
Делите имущество соглашением у нотариуса, если не договоритесь, то придется делить в суде. Обратитесь для начала в банк и сообщите о том, что вы развелись. Банк в свою очередь Вам посоветует, что необходимо сделать. А так вы ипотеку приобретали во время брака, поэтому это совместно нажитое имущество. Купили в браке, значит 1\2 его.
Вложили МК, значит долями детей наделить обязаны за счет его доли и своей. Ему на МК долю не выделять, так как уже в разводе оформили выплату МК
С него можете взыскать 1\2 уплаченного. После развода в погашение ипотеки.
Это всё. С мужем покупали квартиру в ипотеку. Ипотеку оплачиваю я и вложен маткапитал. С мужем сейчас в разводе, алименты не платит, ипотеку оплачиваю я.Может ли он притендовать на долю в квартире? Если да,то как этого избежать?
Добрый день
Делите имущество соглашением у нотариуса, если не договоритесь, то придется делить в суде.
Спросить
Обратитесь для начала в банк и сообщите о том, что вы развелись. Банк в свою очередь Вам посоветует, что необходимо сделать. А так вы ипотеку приобретали во время брака, поэтому это совместно нажитое имущество.
СпроситьКупили в браке, значит 1\2 его.
Вложили МК, значит долями детей наделить обязаны за счет его доли и своей. Ему на МК долю не выделять, так как уже в разводе оформили выплату МК
С него можете взыскать 1\2 уплаченного. После развода в погашение ипотеки.
Это всё.
СпроситьПолина, а у вас как-то оформлены договоренности с бывшим мужем? Юридически получается, что он платит ипотеку и стоимость его доли растет, а вы с детьми и не при чем. Как у вас оформлена квартира? На кого? Он может вас "кинуть" с детьми. Вы не сможете взыскать задним числом алименты с него. Сколько времени вы в разводе? И конечно он может зарегистрировать свою новую жену в своей квартире. Вам нужно немедленно подать иск на алименты, если он не согласится оформить нотариальное соглашение, по которому квартира оформляется в собственность после выплаты ипотеки на условиях ваших договоренностей, которые ничем не закреплены! Нотариально заверены права детей на квартиру, я созаёмщик. Вот моя ситуация. Будучи в браке, с двумя детьми, взяли ипотеку, часть оплатили материнским капиталом. Сейчас я в разводе, ипотеку платит муж, за это я не требую с него алименты. Муж снова женился. Надо ли выделять доли на меня, детей в этой квартире? И может ли он прописать в эту квартиру свою новую жену?
Полина, а у вас как-то оформлены договоренности с бывшим мужем? Юридически получается, что он платит ипотеку и стоимость его доли растет, а вы с детьми и не при чем. Как у вас оформлена квартира? На кого? Он может вас "кинуть" с детьми. Вы не сможете взыскать задним числом алименты с него. Сколько времени вы в разводе? И конечно он может зарегистрировать свою новую жену в своей квартире. Вам нужно немедленно подать иск на алименты, если он не согласится оформить нотариальное соглашение, по которому квартира оформляется в собственность после выплаты ипотеки на условиях ваших договоренностей, которые ничем не закреплены!
Спросить
Нотариально вы дали обязательство выделить доли детям. И вы их выделите, после снятия обременения. А ваши права никак не закреплены. Ваша доля будет очень маленькой. Новая жена воспользуется ситуацией и уговорит мужа сделать вид, что он оплачивает свою долю.
Знаете, не очень интересно консультировать, когда каждое слово приходится вытягивать из вас, чтобы прояснить ситуацию. Вы даже на мои вопросы не ответили. Консультация ведь вам нужна, а не мне. Опишите ситуацию более подробно.
И если не трудно, поставьте оценки за ответы. Это наше время для вас.
СпроситьДобрый день, Светлана! Брачный договор или нотариально заверенное соглашение. Никакой, т.к. собственником будет являтся этот родитель. Если один из родителей молодой пары берет ипотеку для покупки квартиры молодым. Ипотеку платить будет молодая пара сама. Какое соглашение или договор можно сделать, чтобы после выплаты ипотеки, собственниками стали молодая пара в равных долях.
Можно ли лишить доли в квартире за долги? Есть ипотечная 3-х комнатная квартира в общей долевой собственности по 1/4 на каждого члена семьи (я, бывшая супруга и двое детей), стоимостью около 4 млн. р.. Бывшая супруга с детьми проживают в другом регионе, в квартире живу только я. Прописаны в квартире только я с детьми. Ипотеку и кварплату плачу только я. Есть решение суда, по которому оплату коммунальных платежей мы должны нести совместно, так же есть решение суда, о её долге в мою сторону за не уплату по ипотеке и комуналок в размере около 850 т.р. Никаких действий она не предпринимает и участвовать в выплате ипотеки и комуналок не собирается. Выплаты по задолженности толком не поступают (1-3 тыс в квартал). Из-за того что у нее доля, я не могу получить региональные субсидии (не даёт необходимые документы). Могу ли я её лишить доли, через суд, в свою сторону за долги?
Здравствуйте, Павел! Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Увы нет, ее доля в залоге у банка (ст.334 ГК РФ, Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), а это значит, что по можно обратить взыскание по долгам банку, но никак не Вам. Системное толкование указанных норм и статьи 446 ГПК РФ позволяет утверждать, что взыскание на ее долю обратить не получится. Кроме того, в силу п.3 ст.252 ГК РФ 1/4 долю нельзя признать малозначительной, что также не дает возможность обратить взыскание на долю.
Спросить
Здравствуйте Павел
Если доля не может быть реально выделена и ваша супруга не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия вашей супруги обязать выплатить ей компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не можете лишить ее доли, так как такое право имеет залогодержатель. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя), в силу ст. 334 ГК РФ.
Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет:страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает;
причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом;
причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами;
имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога.
Всего вам доброго!
Спросить
Уважаемый Павел!
Такую сумму задолженности по оплате за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и по взносам на капремонт нужно накопить не за один год, а как минимум за 5 лет.
Пока эта ипотечная квартира находится в залоге банка (статья 334 ГК РФ), то даже через судебного пристава-исполнителя наложить арест на долю в этой квартире бывшей жены для ее реализации пока не получится.
Если Вы после расторжения брака оплачиваете один по ипоечному кредитному договору, то Вы вправе с нее 50% от этой суммы тоже взыскать согласно статей 34, 39 Семейного кодекса РФ. Главное срок исковой давности в 3 года не пропустите согласно статей 196, 200 ГК РФ.
Удачи Вам.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, нет конечно не можете лишить жилья, единственно что можно сделать,
это взыскать в суде все расходы по 1/4 доли жилья которое оформлено на неё. Как понятно из вопроса, квартира приобретена с использованием средств материнского капитала. В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объёме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий. А так как она тоже собственник доли в квартире, то обязана нести расходы по своей доле.
Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьБез нотариуса не получится. Квартира приобретена в ипотеку оформлена на мужа, для частичного погашения был использован маткап. Ипотеку выплатили, теперь надо выделить доли. Возможно ли это сделать без нотариуса? Собственник квартиры только супруг.
Здравствуйте) После окончания выплаты ипотеки Ваш муж при распределении долей по материнскому капиталу может написать отказ в пользу ребенка. До окончания выплат ипотеки Вы законно оформить доли не сможете. Здравствуйте, Светлана!
Согласен с коллегой. Все вопросы по разделу Вы можете оформить только после выплаты ипотеки, а до тех пор квартира находится в залоге у банка. Есть ипотека, оформлена на бывшего мужа, я являюсь созаемщиком, квартира оформлена 1\ 2,у нас 2 детей, часть ипотеки выплачена мат. капиталом, мы договорились что он не платит алименты, и не претендует на квартиру, выплачиваю ипотеку я, можно ли это как то переоформить доли на меня, при этом не переоформляя ипотеки на меня, у меня просто не официальный доход.
Здравствуйте) После окончания выплаты ипотеки Ваш муж при распределении долей по материнскому капиталу может написать отказ в пользу ребенка. До окончания выплат ипотеки Вы законно оформить доли не сможете.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Согласен с коллегой. Все вопросы по разделу Вы можете оформить только после выплаты ипотеки, а до тех пор квартира находится в залоге у банка.
СпроситьАлександр, здравствуйте! В чем заключается Ваш вопрос? Доброго дня нужно видеть брачный договор, кредиты если о них заявят тоже будут разделены пополам, что касается ипотеки, то зависит от того на кого оформлена. Варианты по ипотеке: супруги продолжают выплачивать ипотеку (вместе или кто-то один), после выплаты всего долга они сами решают, что делать с квартирой;
супруги делят квартиру, с ипотекой происходит то же самое, они выплачивают ее каждый за свою часть квартиры, создаются два новых ипотечных договора вместо одного старого; очень редко банк может потребовать досрочного погашения кредита; продажа квартиры с обременением и погашение долга. Планируем развестись с супругой. У нас есть ипотека, и кредит. Заключен брачный договор.
Доброго дня нужно видеть брачный договор, кредиты если о них заявят тоже будут разделены пополам, что касается ипотеки, то зависит от того на кого оформлена. Варианты по ипотеке: супруги продолжают выплачивать ипотеку (вместе или кто-то один), после выплаты всего долга они сами решают, что делать с квартирой;
супруги делят квартиру, с ипотекой происходит то же самое, они выплачивают ее каждый за свою часть квартиры, создаются два новых ипотечных договора вместо одного старого; очень редко банк может потребовать досрочного погашения кредита; продажа квартиры с обременением и погашение долга.
Спросить[b]Доброй ночи![/b]
Только после выплаты ипотеки так как квартира до последнего платежа будет в залоге у банка. Это будет возможно только после погашения займа, при условия согласия второго супруга, т.к. недвижимость является совместно нажитым имуществом. В настоящее время титульный заемщик должен иметь право собственности (единоличное, либо долевое/совместное с супругом). У меня такой вопрос. Я с мужем беру ипотеку на недвижимость, могу ли я оформить недвижимость на родственника, или это возможно после того как будет выплачена ипотека?
Доброй ночи!
Только после выплаты ипотеки так как квартира до последнего платежа будет в залоге у банка.
Спросить
Это будет возможно только после погашения займа, при условия согласия второго супруга, т.к. недвижимость является совместно нажитым имуществом. В настоящее время титульный заемщик должен иметь право собственности (единоличное, либо долевое/совместное с супругом).
СпроситьЕсли продолжительность военной службы супруга составляет 20 лет, в том числе, в льготном исчислении, то он вправе претендовать на выплату ему учтенных на ИНС денежных средств, на которые он может приобрести жилье и оформить его на сына. Добрый день. Квартиру возможно будет переоформить только после выплаты ипотеки в полном объеме. При этом если квартира была приобретена в браке, это возможно сделать по брачному договору. Немного не поняла ваш ответ. Средства с его счета банк переведёт на покупку квартиры продавцу. Средств хватает, для покупки не придётся брать ипотеку. Собственник-муж. Он может переоформить или нет? Муж военный, на счету по военной ипотеке накопилась достаточная сумма для покупки квартиры, т.е.можно ипотеку не брать. Может ли супруг в случае развода переоформить квартиру на ребёнка или меня?
Если продолжительность военной службы супруга составляет 20 лет, в том числе, в льготном исчислении, то он вправе претендовать на выплату ему учтенных на ИНС денежных средств, на которые он может приобрести жилье и оформить его на сына.
Спросить
Добрый день. Квартиру возможно будет переоформить только после выплаты ипотеки в полном объеме. При этом если квартира была приобретена в браке, это возможно сделать по брачному договору.
Спросить
Немного не поняла ваш ответ. Средства с его счета банк переведёт на покупку квартиры продавцу. Средств хватает, для покупки не придётся брать ипотеку. Собственник-муж. Он может переоформить или нет?
СпроситьПраво на денежные средства в рамках НИС у супруга возникнет после достижения им выслуги 20 лет, в том числе в льготном исчислении, соответственно приобретенная им квартира будет находиться в залоге у Росвоенипотеки до достижения им указанной выше выслуги, соответственно, придется получать разрешение у Росвоенипотеки на переоформление квартиры.
СпроситьТак как сделка уже совершена и право собственности уже зарегистрировано, Ваша жена уже является титульным собственником квартиры. Однако в силу закона квартира является Вашей общей собственностью независимо от того, на кого она зарегистрирована, так как приобретена в браке. Ваши доли считаются равными. Законно. Обычно так и оформляется до уплаты ипотечного кредита. Не может-квартира приобретена в браке. И всё-таки после выплаты ипотеки или в случае развода может ли жена оформить свидетельство о регистрации собственности только на себя без моего согластя. Тогда скажите что я могу сделать чтобы меня вписали свидетельство о собственности и я имел документ подтверждающий или права на это жилье так же как и жена. Квартира в ипотеке на нас с женой она заёмщик я созаемщик регистрация собственности с обременением оформлена на жену без меня законно ли это и может ли жена в дальнейшем оформить собственность только на себя без моего согласия.
Так как сделка уже совершена и право собственности уже зарегистрировано, Ваша жена уже является титульным собственником квартиры. Однако в силу закона квартира является Вашей общей собственностью независимо от того, на кого она зарегистрирована, так как приобретена в браке. Ваши доли считаются равными.
СпроситьИ всё-таки после выплаты ипотеки или в случае развода может ли жена оформить свидетельство о регистрации собственности только на себя без моего согластя.
СпроситьОна его уже оформила только на себя, а после выплаты ипотеки просто снимут обременение и нового оформления права собственности не требуется.
СпроситьТогда скажите что я могу сделать чтобы меня вписали свидетельство о собственности и я имел документ подтверждающий или права на это жилье так же как и жена.
Спросить
Доброго времени суток!
После погашения ипотеки Вы можете выделить саою долю при согласии жены. Либо Вы можете обратиться в банк с просьбой дать разрешение на внесение изменений в право собственности с целью ввделения Вам доли, но опять таки с согласия жены.
СпроситьЗдравствуйте, оформите соглашение с мужем у нотариуса, что оне не будет претендовать на квартиру после выплаты ипотеки. Вы можете составить соглашение о порядке оплаты ипотеки и признания права собственности после ее оплаты либо за вами, либо одним из вас. Только подав иск о разделе совместно нажитого имущества, доказав, что вносили плюсом личные средства, попросив суд признать за ним права собственности меньше, а потом уже в суде, поменять требования на признание без его доли, а с Вас компенсацию и заключив мировое соглашение.
Ну или нотариальное соглашение о разделе.. Ипотека. Бывший муж заемщик. Я созаемщик. С использованием материнского капитала. Разведены. Муж хочет выйти из ипотеки. Я хочу взять ипотеку на себя. Стоимость квартиры общая 4 млн. Остаток ипотеки 900 тысяч. Или оформить документ, что муж не претендует на квартиру, оставшись в ипотеке. Как это сделать? Так как Я вносила свои деньги.
Здравствуйте, оформите соглашение с мужем у нотариуса, что оне не будет претендовать на квартиру после выплаты ипотеки.
Спросить
Вы можете составить соглашение о порядке оплаты ипотеки и признания права собственности после ее оплаты либо за вами, либо одним из вас.
СпроситьТолько подав иск о разделе совместно нажитого имущества, доказав, что вносили плюсом личные средства, попросив суд признать за ним права собственности меньше, а потом уже в суде, поменять требования на признание без его доли, а с Вас компенсацию и заключив мировое соглашение.
Ну или нотариальное соглашение о разделе..
СпроситьНет, так как данную квартиру ваша супруга приобрела хоть и в ипотеку, до вступления в брак с вами, хоть вы там и созаемщик.
Вам необходимо либо заключить брачный договор, либо после выплаты ипотеки установить выделить вашу долю, хотя формально вы на неё права не имеете. Я являюсь созаемщикам ипотечной квартиры, заёмщик моя бывшая жена мы имеем совместного ребёнка, на момент оформления ипотеки мы были в разводе во второй раз. Ни какой договор не заключали. Ведём совместный быт. Платим уже 6 мес. Если мы распишимся я имею права на долю в этой квартире, если иных документов оформлять не будем.
Нет, так как данную квартиру ваша супруга приобрела хоть и в ипотеку, до вступления в брак с вами, хоть вы там и созаемщик.
Вам необходимо либо заключить брачный договор, либо после выплаты ипотеки установить выделить вашу долю, хотя формально вы на неё права не имеете.
Спросить
