Как оформить претензию застройщику / Защита прав потребителей - 96 советов адвокатов и юристов
Константин, я бы вам не советовала ждать, нужно обращаться в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома за определенный период.
Для начала досудебная претензия в адрес застройщика, а если последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор долевого участия, он у вас на руках? Сперва надо подать в суд о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома за определенный период. А потом в суде решать. У меня двухкомнатная квартира в долевом строительстве. Срок сдачи переносится ещё на один год. Я вышел на руководство застройщика с предложением, что бы они погасили не устойку по отсрочке сдачи дома обменяв мою двухкомнатную на трехкомнатную этом же доме. Как это сделать правильно при оформлении документов? Идти в суд и заключать мировое соглашение? Или как то можно по другому оформить? И в случае банкротства застройщика будет ли действительна моя сделка с ними?
Константин, я бы вам не советовала ждать, нужно обращаться в суд с иском о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома за определенный период.
Для начала досудебная претензия в адрес застройщика, а если последует отказ, то в суд с иском о защите прав потребителей.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор долевого участия, он у вас на руках?
Спросить
Сперва надо подать в суд о взыскании неустойки за просрочку сдачи дома за определенный период. А потом в суде решать.
СпроситьДоброе время суток. Отдельного документа подтверждающего правильность оформления и Других документов не существует, Вам нужно обратиться к любому юристу всеми документами Какие Вам выдали, чтобы он провел правовой анализ и порекомендовал вам что дополнительно требуется оформить. • Здравствуйте,
Правильность оформления Документов вы можете проверить, если обратитесь к юристу на очную консультацию и покажите все документы по делу
Желаю Вам удачи и всех благ! Нет не нужен никакой документт подтверждающий правильность составленных документов, вам необходимо оформить письменную претензию и согласовать дату ввода в эксплуатацию дома. Добрый день, документы по ДДУ проходят гос. регистрацию, поэтому их проверять не надо. Вам следует подать претензию застройщику, а затем иск в суд о взыскании неустойки. Купила кв. оказалось долгострой. Как говорят произошла смена руководства. Имеется дду, акт взаимозачетов. Нужен ли какой документ, подтверждающий правильность оформления документов?
Доброе время суток. Отдельного документа подтверждающего правильность оформления и Других документов не существует, Вам нужно обратиться к любому юристу всеми документами Какие Вам выдали, чтобы он провел правовой анализ и порекомендовал вам что дополнительно требуется оформить.
Спросить
• Здравствуйте,
Правильность оформления Документов вы можете проверить, если обратитесь к юристу на очную консультацию и покажите все документы по делу
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день, документы по ДДУ проходят гос. регистрацию, поэтому их проверять не надо. Вам следует подать претензию застройщику, а затем иск в суд о взыскании неустойки.
СпроситьДобрый день. Вы вправе требовать безвозмездного устранения недостатков, неустойку, компенсацию морального вреда. Расторгнуть договор в одностороннем порядке они не могут. Пишите им претензию по факту обнаруженных недостатков. Чтобы не оформили в одностороннем порядке необходимо направить в их адрес письменную мотивированную претензию на основе норм ГК, фото плиты имеется? Здравствуйте. У меня такая ситуация: при приеме квартиру у застройщика увидел серьезное разрушение потолочной плиты. Что в такой ситуации я в праве от них потребовать (моральная компенсация, дополнительные работы)? И могут ли они расторгнуть договор долевого участия в одностороннем порядки, если я не буду подписывать акт приема-передачи квартиры?
Добрый день. Вы вправе требовать безвозмездного устранения недостатков, неустойку, компенсацию морального вреда. Расторгнуть договор в одностороннем порядке они не могут. Пишите им претензию по факту обнаруженных недостатков.
Спросить
Чтобы не оформили в одностороннем порядке необходимо направить в их адрес письменную мотивированную претензию на основе норм ГК, фото плиты имеется?
СпроситьМожете одновременно направить уведомление и претензию застройщику, порядок не ограничен законом. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте. Лучше одновременно отправить уведомление о расторжении договора и претензию. Обязательно укажите банковские реквизиты для перечисления денежных средств. Вы составляете официальное уведомление о расторжение Договора участия в долевом строительстве и отправляете его по почте заказным письмом с описью вложения. К уведомлению прилагается расчет суммы к возврату и реквизиты счета дольщика для перевода ему денег. Я хочу расторгнуть ДДУ, есть основание "просрочка на два месяца". 2 сентября по почте направляю уведомление. Подскажите когда мне претензию застройщику подать надо, в день направления уведомления или позже?
Можете одновременно направить уведомление и претензию застройщику, порядок не ограничен законом. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Лучше одновременно отправить уведомление о расторжении договора и претензию. Обязательно укажите банковские реквизиты для перечисления денежных средств.
Спросить
Вы составляете официальное уведомление о расторжение Договора участия в долевом строительстве и отправляете его по почте заказным письмом с описью вложения. К уведомлению прилагается расчет суммы к возврату и реквизиты счета дольщика для перевода ему денег.
СпроситьДобрый-день. Необходимо оформить письменную претензию и предъявить ее подрядчику. Гарантийный срок выполнения работ - 5 лет, так что-Вы имеете право на устранение недостатков на безвозмездной основе. Здравствуйте. Дом должен быть ещё на гарантии. Поэтому Вам следует обратиться с письменной претензией к застройщику и указать все дефекты. Здравствуйте! С В данном случае в соответствии с существующим законодательством вопрос может быть решен в судебном порядке в течении пяти лет с момента сдачи в связи с гарантией застройщика. Для начала оформите эти выявленные дефекты сторительства в официальном документе с печатью от иных экспертов. Только потом начинайте предъявлять претензии к строителям. Живем в каркасном доме 3 года. Строила фирма по договору. Сейчас выявили дефекты строительства. Что делать?
Добрый-день. Необходимо оформить письменную претензию и предъявить ее подрядчику. Гарантийный срок выполнения работ - 5 лет, так что-Вы имеете право на устранение недостатков на безвозмездной основе.
Спросить
Здравствуйте. Дом должен быть ещё на гарантии. Поэтому Вам следует обратиться с письменной претензией к застройщику и указать все дефекты.
Спросить
Здравствуйте! С В данном случае в соответствии с существующим законодательством вопрос может быть решен в судебном порядке в течении пяти лет с момента сдачи в связи с гарантией застройщика.
Спросить
Для начала оформите эти выявленные дефекты сторительства в официальном документе с печатью от иных экспертов. Только потом начинайте предъявлять претензии к строителям.
СпроситьПодписывать не надо иначе неустойку не взыщите, сейчас необходимо направить в адрес застройщика претензию на основе норм ГК, чтобы не оформил в одностороннем порядке. Участвуем в долевом строительстве. По договору срок сдачи квартиры 30.06.2017. Пришло письмо, что срок сдачи переносится на 31.12.2017. Знаю, что застройщик должен выплатить компенсацию за нарушение срока сдачи квартиры. Застройщик просит подписать дополнительное соглашение к договору, где указан новый срок сдачи, компенсация там не указана. Говорят, что компенсацию только через суд. сможем ли мы в дальнейшем рассчитывать на компенсацию через суд, если сейчас подпишем его. По условиям договора, если мы не подписываем втечение 14 дней, то они через суд признают доп соглашение подписанным, т.к. мы не отреагировали. Ещё застройщик утверждает, что если не подпишем, потеряем страховку. Она до 30.06.2017. Подписывать доп соглашение или нет?
Подписывать не надо иначе неустойку не взыщите, сейчас необходимо направить в адрес застройщика претензию на основе норм ГК, чтобы не оформил в одностороннем порядке.
СпроситьДействия неправомерны застройщика, можете обратиться в суд с иском за защитой нарушенных жилищных прав по договору. Первоначально предъявите претензию письменно. Здравствуйте, Ирина Геннадьевна. Направляйте застройщику претензию. В случае, если Вам на неё не ответят, либо ответят отказом-обращайтесь с иском в суд. Как быть купила в новостройке квартиру в срок не сдали а предложили оформит дополнительное соглашение я с этим не согласна и не стала не чего делать а теперь мне говорят что ключи и ордер не отдадут потому что я не заключила и не заверила в россреестре как быть.
Действия неправомерны застройщика, можете обратиться в суд с иском за защитой нарушенных жилищных прав по договору. Первоначально предъявите претензию письменно.
Спросить
Здравствуйте, Ирина Геннадьевна. Направляйте застройщику претензию. В случае, если Вам на неё не ответят, либо ответят отказом-обращайтесь с иском в суд.
СпроситьДобрый день! Если у вас есть претензии к застройщику, то вы вправе заявить такие требования и зайти в реестр требований кредиторов, если требований нет, то соответственно. Права собственности оформлены, а жилое помещение отсутствует или не сдано по акту-приемки? Требуйте от застройщика вернуть вам деньги или предоставить жилое помещение на условиях, указанных в договоре. Если застройщик не отвечает, то вы являетесь обманутым дольщиком. Если оформила права собственности на квартиру, обязательно ли вставать в реестр обманутых дольщиков?
Добрый день! Если у вас есть претензии к застройщику, то вы вправе заявить такие требования и зайти в реестр требований кредиторов, если требований нет, то соответственно.
Спросить
Права собственности оформлены, а жилое помещение отсутствует или не сдано по акту-приемки? Требуйте от застройщика вернуть вам деньги или предоставить жилое помещение на условиях, указанных в договоре. Если застройщик не отвечает, то вы являетесь обманутым дольщиком.
СпроситьДобрый день. Привлекайте застройщика к гражданско-правовой ответственности в соответствии с условиями договора - если за такое нарушение установлена неустойка, то взыскивайте ее (ст. 330 ГК РФ). В случае если застройщик не представляет документы, то покупатель квартиры может направить правильно оформленную претензию. После получения отказа можно обращаться непосредственно в суд. Вы имеете правообратиться с жалобой в прокуратуру. Также, Вы имеете право обратиться к ни с претензией и в последующем в суд. Также, если я не ошибаюсь Монолит находится в стадии банкротства. Уже больше года застойщик (ООО МОНОЛИТ) не может выдать документы на квартиру (право собственности) как повлиять на застройщика? Может не платить кватплату?
Добрый день. Привлекайте застройщика к гражданско-правовой ответственности в соответствии с условиями договора - если за такое нарушение установлена неустойка, то взыскивайте ее (ст. 330 ГК РФ).
Спросить
В случае если застройщик не представляет документы, то покупатель квартиры может направить правильно оформленную претензию. После получения отказа можно обращаться непосредственно в суд.
Спросить
Вы имеете правообратиться с жалобой в прокуратуру. Также, Вы имеете право обратиться к ни с претензией и в последующем в суд. Также, если я не ошибаюсь Монолит находится в стадии банкротства.
СпроситьДобрый день!
Вам необходимо восстановить договор. А также обязательно подписать акт приема передачи данного паркинг места. Если у вас будет АПП, то вы на его основании сможете оформить это место в собственность.
Всего хорошего! Так у Вас на руках договор долевого участия, Анна.
Прежде всего его внимательно необходимо изучить и написать официально претензию застройщику, исходя из договора этого. Я купила паркинг-место, у меня на руках договор долевого участия и платежки из банка о полной оплате. Но договор купли-продажи отсутствует, застройщик говорит, что у него тоже нет, но паркинг место закреплено за мной и оплачено (есть номер). В регпалате мое место не прошло, тк застройщик подал без моего договора. Какие мои действия сейчас должны быть (чтобы потом я могла право собственности оформить). Застройщик говорит, что у него нет договора купли-продажи моего (экземпляра застройщика).
Добрый день!
Вам необходимо восстановить договор. А также обязательно подписать акт приема передачи данного паркинг места. Если у вас будет АПП, то вы на его основании сможете оформить это место в собственность.
Всего хорошего!
Спросить
Так у Вас на руках договор долевого участия, Анна.
Прежде всего его внимательно необходимо изучить и написать официально претензию застройщику, исходя из договора этого.
СпроситьНе принимайте такую квартиру, не подписывайте акт приема-передачи. Можно подать исковое заявление о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу дома. Удачи. Чтобы застройщик не оформил акт приема в одностороннем порядке необходимо срочно направить в его адрес письменную претензию на основе норм ГК, что конкретно не сделано? Акт не подписывайте, укажите прямо на нем, что в квартире имеются существенные недоделки, не позволяющие ее использовать по назначению. Если подпишите, они могут потом ничего не доделать и будете оплачивать доделки за свой счет. Мы приобрели в ипотеку квартиру в строящемся доме. Ровно месяц назад дом, по договору, должен быть сдан. Так же месяц назад нам пришло письмо в котором говориться, что квартира готова к сдаче. Но по факту там ни чего готово, но застройщик просит подписать акт приема передачи, мол мы все доделаем в ближайшее время. Как нам быть, если мы не хотим принимать не готовую квартиру?
Не принимайте такую квартиру, не подписывайте акт приема-передачи. Можно подать исковое заявление о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу дома. Удачи.
СпроситьЧтобы застройщик не оформил акт приема в одностороннем порядке необходимо срочно направить в его адрес письменную претензию на основе норм ГК, что конкретно не сделано?
Спросить
Акт не подписывайте, укажите прямо на нем, что в квартире имеются существенные недоделки, не позволяющие ее использовать по назначению. Если подпишите, они могут потом ничего не доделать и будете оплачивать доделки за свой счет.
СпроситьЗастройщик разводит, после оформления ни чего делать не будет, необходимо сейчас предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК с применением финансовых санкций, переписку по этому поводу с ним вели? Застройщик говорит, что для приведения в соответствие квартиры с планировкой, указанной в договоре, необходимо оформить право собственности, получить тех. пасопрт на квратиру и только потом застройщик сделает перепланировку за свой счет и возьмет на себя расходы по регистрации таких изменений. Как принимать квартиру, если планировка не соответствует договору? Подписывать ли акт приема-передачи или сначала застройщик должен изменить планировку?
Застройщик ссылается на то, что дом уже сдан в эксплуатацию и невозможно без оформления права собственности сделать перепланировку.
Застройщик разводит, после оформления ни чего делать не будет, необходимо сейчас предъявить ему письменную претензию на основе норм ГК с применением финансовых санкций, переписку по этому поводу с ним вели?
СпроситьДобрый день.
Для составления грамотной претензии вам лучше обратиться к юристу. Также нужно смотреть условия договора долевого строительства. Общие шаблоны и образцы вы можете найти в интернете, если хотите юридически правильный и грамотно оформленный документ, конкретно для Вашей ситуации - обратитесь к любому юристу на сайте. Составление документов - платная услуга. Застройщик не сдал квртиру вовремя. Прислал письмо о продлении срока. Как написать ему претензию?
Добрый день.
Для составления грамотной претензии вам лучше обратиться к юристу. Также нужно смотреть условия договора долевого строительства.
Спросить
Общие шаблоны и образцы вы можете найти в интернете, если хотите юридически правильный и грамотно оформленный документ, конкретно для Вашей ситуации - обратитесь к любому юристу на сайте. Составление документов - платная услуга.
СпроситьДля составления претензии нужно руководствоваться договором и нормами ГК, квартиру по акту уже приняли? Акт приемки подписан еще 1 июля 2015 г., просрочка идет с 29 мая того же года. Претензию мы написали по примерам с интернета, интересует, что делать после отказа (отказ точно будет). Как правильно оформить претензию застройщику о строительных недостатках, чтобы потом подать в суд? Где можно взять пример? У нас одно окно с подпалинами от сварки и ступень от балкона растрескалась, потому что строители неправильно его установили. Говорят, экспертизу какую-то надо заказывать.
Для составления претензии нужно руководствоваться договором и нормами ГК, квартиру по акту уже приняли?
Спросить
Добрый день! Претензию писать не надо, надо обратиться с иском в суд. Вы имеете право получить компенсацию в сумме 1/150 ставки рефинансирования от оплаченной застройщику суммы за каждый день просрочки. Подписывайте акт спокойно, если нет замечаний по квартире, акт подписываете без замечаний, даже если там есть фраза о том, что вы не имеете к застройщику претензий. Далее с договором долевого участия, актом и квитанциями об оплате квартиры можно написать иск. Раксходы юриста суд также взыщет. Я купил квартиру в строящемся доме, срок передачи квартиры 30,06,2016 г. Строительная фирма приглашает на приемку 16,07,2016. Когда нужно писать претензию о выплате неустойки за эти 15 дней и имею ли я право требовать с застройщика выплат?
Добрый день! Претензию писать не надо, надо обратиться с иском в суд. Вы имеете право получить компенсацию в сумме 1/150 ставки рефинансирования от оплаченной застройщику суммы за каждый день просрочки. Подписывайте акт спокойно, если нет замечаний по квартире, акт подписываете без замечаний, даже если там есть фраза о том, что вы не имеете к застройщику претензий. Далее с договором долевого участия, актом и квитанциями об оплате квартиры можно написать иск. Раксходы юриста суд также взыщет.
СпроситьДо обращения в суд обязательная письменная претензия с расчетом, Вы ее предъявляли? Здравствуйте. Если договор на Вас обоих, то можете обратится от обоих . по вашему делу будет два истца один ответчик. Если договор на одного из супругов, то обращайтесь от имени того супруга, на которого оформлен договор. Добрый день.
Это на Ваше усмотрение, истец может быть или два. Соответственно и обращение к суду зависит от количества истцов.
У меня есть вопрос, напишите мне, истцы - физ. лица? Обращаться в суд должны оба собственника, если оба желают взыскать неустойку. Я и моя супруга по договору долевого участия приобрели квартиру в строящемся доме и объект недвижимости находится в нашей общей собственности. На данный момент хочу обратиться в суд с заявлением о взыскании неустойки с застройщика. Вопрос: в исковом заявлении указывается оба исца? И как обращаться к суду? От имени обоих участников судопроизводства? Спасибо.
До обращения в суд обязательная письменная претензия с расчетом, Вы ее предъявляли?
Спросить
Здравствуйте. Если договор на Вас обоих, то можете обратится от обоих . по вашему делу будет два истца один ответчик. Если договор на одного из супругов, то обращайтесь от имени того супруга, на которого оформлен договор.
Спросить
Добрый день.
Это на Ваше усмотрение, истец может быть или два. Соответственно и обращение к суду зависит от количества истцов.
У меня есть вопрос, напишите мне, истцы - физ. лица?
Спросить
Письменным дополнением к договору ДДУ Здравствуйте. Напишите застройщику претензию в свободной форме, или выйдите на переговоры с ним и выдвигайте Ваши предложения. Оформите в виде доп соглашения к договору. Являюсь дольщиком по ФЗ-214. Наступил момент приемки квартиры. Застройщик просрочил сдачу на год + выставил счет за доп. метры, выявленные при замерах в БТИ. Хочу уладить вопрос в досудебном порядке так: застройщик аннулирует счет за доп. метры и, к примеру, застекляет балкон, а я аннулирую претензии по пене за просрочку. В каком виде оформить такое соглашение?
Здравствуйте. Напишите застройщику претензию в свободной форме, или выйдите на переговоры с ним и выдвигайте Ваши предложения. Оформите в виде доп соглашения к договору.
СпроситьЧто нужно подготовить претензию направить м Вопрос следующего характера: Между мной и компанией застройщика Мортон был заключён ДДУ.31 декабря 2015 г срок сдачи жилья согласно договора. Никаких больше звонков и писем от компании не поступало. Недавно в конце марта получил заказное письмо о продлении сроков сдачи ввиду повышения курса рубля к доллару. С просьбой приехать в офис и заключить доп соглашение. Я хочу подать претензию на взыскание неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования за просрочку договора. Подскажите с чего начать и как правильно всё оформить. Спасибо заранее.
Если акт не предоставляют, напишите и вручите письменную претензию, в которой обязательно укажите, что помимо всего прочего, застройщик обязан оплатить Вам неустойку за задержку сроков передачи Вам квартиры. Новостройку сдали, (Задержка на 396 дней). Всем дольщикам (фз-214) приходящим в офис-вручают квитанцию об оплате лишнего метра и не выдают акт приемки-передачи пока не оплатишь (хотя в договоре есть пункт, что разница в метраже в 10%-не считается отступлением от договора-все подписали согласие с этим пунктом при заключении дду). Как быть в этой ситуации и получить акт или как оформить в собственность квартиру-минуя получение акта? Каков логаритм действий?
Если акт не предоставляют, напишите и вручите письменную претензию, в которой обязательно укажите, что помимо всего прочего, застройщик обязан оплатить Вам неустойку за задержку сроков передачи Вам квартиры.
СпроситьНеобходимо направить письмо на основе ФЗ 214, чтобы не смог оформить в одностороннем порядке и предъявить претензию на неустойку, на сколько уже задержка и на сколько предлагает перенос срока? Началась задержка Застройщиком по срокам от указанных в договоре. Сейчас получил от Застройщика письмо, приглашение приехать и подписать доп. соглашение о переносе сдачи объекта в эксплуатацию. Я соответственно подписывать ничего не собираюсь. Хотелось бы узнать, с моей стороны надо как то отреагировать на данное письмо? Если да, то как?
Необходимо направить письмо на основе ФЗ 214, чтобы не смог оформить в одностороннем порядке и предъявить претензию на неустойку, на сколько уже задержка и на сколько предлагает перенос срока?
СпроситьМожно подписать один раз в конце, а документ желательно скрепить Просто подпишите каждый лист. Если претензия застройщику жилья на двух листах, как правильно оформить? Пронумеровать, а подписывать надо каждый?
А что это даст? претензии все равно будут к застройщику На участке в дол. соб. построили гараж (не оформлен, без кадастра), что бы исключить претензию других дольщиков можно ли сделать договор на аренду земельного участка под гаражом каким-нибудь родственником, т.е. гараж получится не наш.
Обратите внимание на договор, указаны ли сроки регистрации ДДУ, сроки возврата денежных средств при расторжении договора. Напишите претензию Застройщику с обоснованием возврата денежных средств, так как договор долевого участия не был зарегистрирован, а значит и не считается заключенным между Застройщиком и участником долевого строительства(то есть Вами), завизируйте претензию у сотрудника Застройщика. Заключила дду. оплатила 50 % от всей стоимости квартиры. Дду в рег. палате застройщик не оформляет. Слухи ходят что застр. Хочет обьявить себя банкротом. Как забрать внесенные 50 %?
Обратите внимание на договор, указаны ли сроки регистрации ДДУ, сроки возврата денежных средств при расторжении договора. Напишите претензию Застройщику с обоснованием возврата денежных средств, так как договор долевого участия не был зарегистрирован, а значит и не считается заключенным между Застройщиком и участником долевого строительства(то есть Вами), завизируйте претензию у сотрудника Застройщика.
СпроситьПри приемке квартиры нужно вручить застройщику претензию с расчетом неустойки. Но реально вы ее получите после суда. Желательно чтобы ваши интересы представил юрист. Не зная вы можете сделать ошибки которые в итоге приведут к проигрышу в суде.
http://chaspik48.ru/publikatsii2/obmanuli В конце марта истекает срок сдачи квартиры (долевое участие в строительстве), на стройке похоже затянут сдачу, что надо предпринять к застройщику, слышала, что должен возмещать неустойку, если в срок по договору не сдали объект, Подскажите как все правильно оформить.
При приемке квартиры нужно вручить застройщику претензию с расчетом неустойки. Но реально вы ее получите после суда. Желательно чтобы ваши интересы представил юрист. Не зная вы можете сделать ошибки которые в итоге приведут к проигрышу в суде.
СпроситьЗдравствуйте. Если затрудняетесь составить претензию самостоятельно, обратитесь к юристу с документами. Здравствуйте! Если хотите в претензии сослаться на нормы закона то тогда нужно обращаться к юристу. Как оформить претензию застройщику за задержку сдачи дома.
Здравствуйте. Если затрудняетесь составить претензию самостоятельно, обратитесь к юристу с документами.
Спросить
Здравствуйте! Если хотите в претензии сослаться на нормы закона то тогда нужно обращаться к юристу.
Спросить
