Как оформить продажу земельного участка / Земельное право - 11713 советов адвокатов и юристов

Как отказаться от дара дома и земельного участка, если уже получено свидетельство о госрегистрации права, кроме как через суд?

Возможно ли продать садовый участок с домиком и посадками, который не приватизирован? Являюсь членом садового товарищества и регулярно оплачиваю членские взносы.

Я продаю земельный участок, покупатель хочет оформить его на сестру, а оплатить банковским переводом двумя частями со своего счета. Могут ли возникнуть какие то проблемы в дальнейшем. Спасибо.

Как оформить куплю-продажу земельного участка с жилым домом (сельская местность, с постоянной пропиской), если дом на стадии реконструкции, еще не завершен (с разрешением на проведение реконструкции) ,но в то же время на руках и старое право собственности на данный дом, с прежней меньшей площадью. Можно ли продать по старому свидетельству, если реконструкция еще не завершена или как-то иначе это делается? Большое спасибо.

Я проживаю в сельской местности (Республика Адыгея ст.Гиагинская). Имею в собственности земельный участок 6 соток (для ЛПХ) на котором построен дом (1,5 сотка), огородом я не пользуюсь. Сосед по участку просит продать 2 сотки земли для огорода. Мы хотим все оформить официально. Я пошла в администрацию района где мне отказали в межевании, потому что согласно закону, или местному распоряжению (точно не поняла) нельзя потому что участок должен быть не менее 5 соток земли для личного подсобного хозяйства. Правильно ли это? Разъясните.

Я владею земельным участком в долевой собственности со своей сестрой в равных долях. Строений на участке нет. У меня есть доверенность на продажу ее доли участка. Какие документы мне надо подготовить для оформления продажи участка (обеих долей) в МФЦ?

Можно ли купить земельный участок оформленный в собственность на ребёнка инвалида, если уже исполнилось 19 лет? Или им запрещено продавать участки, полученные по госпрограмме? И как оформить сделку? Спасибо.

У моего отца есть земельный участок, он в администрации числится на нём, но у него нет сведетельства на собственность и паспорта. Он хочет продать его. Подскажите, как нам поступить и какие мы должны собрать документы для продажи чтоб было всё законно. Нужна ли нам кадастровая служба.? Спасибо большое.

Хочу попросить вас определить мне правильный алгоритм действий. Дело в том, что в 1997 году моя мать продала дом в деревне. Продала за бесценок, говорит, побоялась (наглый покупатель попался, а в то время ещё шли "лихие" 90-е).Но суть не в этом. В том году при уплате налогов она увидела ещё один сбор за землю.! При выяснении оказалось, что дом-то продан, а вот земля (38 соток!) наша. Сейчас кадастровая стоимость возросла на землю и налог, соответственно, тоже. В выписке из егрн стоит кадастровый номер участка, а вот на кадастровой карте я его найти не могу. Просто мы проживаем в другом городе, далековато ездить. Да и нужно ли?!Хочу предложить собственнику дома купить сейчас эту землю у меня. Нужно ли мне заказывать межевание и определение границ участка с последующим оформлением в кадастровой палате или достаточно прав на собственность? И с чего вообще начать? Заранее благодарю за ответ.

Есть в собственности земельный участок с недостроенным домом. Участок покупался в прошлом году. На дом документы ещё не сделаны.

Сейчас попал в сложную ситуации, продаю всё это. Есть покупатель, который готов взять в рассрочку на год.

Первый взнос покупатель планирует сделать с помощью мат капитала, который будет получать под строительство дома, поэтому оформлять документы на мой недострой не имеет смысла. Чтобы я не попал под налог, земельный участок планирую продавать за ту сумму, которую покупал. Остальная часть денег будет прописана в договоре как оплата за строй материалы (т.е. сам дом).

Оплатить всю сумму покупатель хочет 3-мя частями: 1 мат капитал под стройку, 2 с продажи машины, 3 стоят в очереди на помощь молодой семье, улучшение жилищных условий (это уже по другому объекту).

Как правильно оформить такую сделку, чтобы не потерять вообще всё? Какие вообще могут быть подводные камни? Заранее спасибо!

У меня имеется свидетельство права собственности на земельный участок, выдано в 2008 г.. Свидетельство права собственности на земельный участок выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону (2007 г. это 1/2 участка) и договора купли - продажи (2008 г.-это вторая половина участка). Договор купли-продажи оформлен на моё имя (с согласия моего мужа).

В настоящее время мне говорят, что я должна вступить в наследство и переоформить участок на своё имя, но он и так оформлен на моё имя. Дети их у меня трое не претендуют на эту землю. Дело в том, что мне срочно нужно продать участок, чтобы рассчитаться с долгами (лечение мужа и похороны), мы выставили участок на продажу за год до его смерти. Мы с ним пенсионеры у него была пенсия 14 тыс., у меня 12 тыс. Мне просто не чем рассчитываться. На какие законы я могу опереться, чтобы избавиться от долгов? Покупатель ждать не будет.

Гражданин РФ, хочу продать земельный участок с недостроенным и соответственно не зарегистрированным домом на Украине через своего представителя гражданина Украины. Можно ли оформить на него генеральную доверенность без его приезда к нотариусу (по скан копиям паспорта)? Требуется ли перевод (оформление с апостилем) на украинский язык в России или это можно сделать на Украине? Нужно ли нотариусу представлять оригиналы документов на недвижимость? Достаточно ли в доверенности указывать только адрес объекта, а не данные технического паспорта?

Имею генеральную доверенность и госакт на земельный участок в СТ (хозяин - украинец). Как оформить продажу участка на россиянина с получением российских документов?

Интересует следующий вопрос: Имеется земельный участок с домом в Карелии, сами проживаем в Питере. Участок нужно продать, можем ли мы оформить нотариальную сделку купли-продажи в Питере, получить денежные средства с продажи, а дальше покупатель сам подает док-ты на право собственности?

Хотим продать земельный участок. Покупатель предлагает аванс и оформить купли-продажу с обременением, а остальную часть отдать через 3 месяца. Мы не разу с таким не сталкивались. Проконсультируйте пожалуйста.

"Земельный участок принадлежит одному человеку" - "Надо продать земельный участок" - продавайте. Кто вам мешает? По закону земельный участок является неотъемлемой частью дома, а дом неотъемлемой частью земельного участка. Много нюансов в этом вопросе, но полагаю без суда не обойдетесь. Если право собственности оформлено на земельный участок продавайте Земельный участок принадлежит одному человеку, а дом принадлежал на правах собственности другому, который уже умер 14 лет. Наследник не знал о наследстве и пропустил срок принятия наследства на 14 лет. он не хочет оформлять наследство через суд. Надо продать земельный участок. Как это сделать

У меня имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок образца 1992 года. Участок относится к СНТ. Кадастрового плана нет. Хочу продать данный участок. Что мне для этого необходимо сделать. Какие документы оформить или получить? Заранее спасибо. Дмитрий.

Хочу продать земельный участок в связи с чем возник вопрос, есть свидетельство на право собствености 2010 года, в 19-м году проведено межевание и сменился кадастровый номер, какой документ брать с собой на сделку имеет ли силу свидетельство со старым номером? Заказывать выписку из егрн уже нет времени.

Продаем земельный участок. Земельный участок находится в Краснодарском крае, покупатели в Ростове. Мы проживаем во Владимирской области. Возможно осуществить сделку удаленно?

Может ли Юр. Лицо продать земельный участок физ. лицу по цене ниже кадастровой стоимости. И могут ли быть претензии по этому поводу со стороны налоговых органов или при регистрации договора? (как для юр. лица так и для физ лица)

Мы с мамой допустим владеем одним земельным участком ИЖС с кадастровой стоимостью 3 300 000 и собираемся его продать

Верно ли что:

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей?

Т е мы продаем один участок одному покупателю с мамой двумя договорами по 1 Млн

Заранее благодарю за ответ.

Хочу продать земельный участок, но не могу этим заниматься.

Есть заинтересованный покупатель готовый взять на себя оформление всех формальностей и связанных с этим расходов.

- Если я оформлю на Человека (покупателя) генеральную доверенность на право распоряжения земельным участком с правом его продажи, будет ли у него возможность-право продать (купить) участок без моего участия или мое участие необходимо?

Можно ли продать земельный участок оформленный в равных долях на двух детей 15 и 12 лет? Дети и я прописаны в комнате в коммуналке. Продажа участка необходима для покупки квартиры. Нужно ли согласие отца детей с которым мы сейчас в разводе? При разводе земля была им подарена детям. Я оформляла согласие на дарение.

Выставлен земельный участок на продажу по причине банкротства бывшей жены, участок был приобретён до брака, есть возможность отсудить участок.

Подаем земельный участок, находящийся в общей долевой собственности. Все три доли одновременно тремя продавцами. Нужно ли такой договор оформлять у нотариуса или сразу можно обратиться в мфц?

Здравствуте! Земля была в собственности много лет, недавно ее размеживали и одну часть этой земли продали, что нужно написать в налоговую и как что бы с нас не взыскивали налог с продажи.

Я имею в собственности земельный участок и на нем дом в г.Ростове-на-Дону. Недавно я сделал раздел земельного участка. Теперь получил один участок с домом и второй свободный. Возникла необходимость продажи. Могу ли я получить налоговый вычет, если проведу в одном договоре два участка и дом, и сумма будет до миллиона, или же нужно объединять обратно и указать сумму до миллиона? Спасибо за ответ!

Продаём Земельный участок.

2 собственника по 1/2 можно ли указать в договоре разные суммы вознаграждений,

1 собственник 100000 другой 500?

У меня есть земельный участок в Крыму, выделенный государством Украина в 2008 г. Есть государственный акт на землю и все сопутствующие документы правоустановления. После присоединения Крыма в 2014 г. я принял Российское гражданство. В августе 2016 г. зарегистрировал участок по российскому законодательству в Росреестре. Получил кадастровый номер и кадастровый паспорт. Хочу продать этот земельный участок. Известно, что Россия признает правоустанавливающие документы Украины на территории Крыма. Нужно ли мне платить налог с продажи земельного участка, учитывая, что я им владею более 8 лет. Согласно Российского законодательства при владении более 5 лет (с 01.01.2016) ставка налога 0%. Или же срок владения будет считаться от момента регистрации в Росреестре? В Крыму никто толком не может ответить на этот вопрос, включая налоговиков. Спасибо.

Хочу продать земельный участок с находящимся на нем домом.

Св-во на землю есть, а вот документов на дом никаких нет.

Тут один покупатель сказал что скоро примут закон что если нет документов на постройку, или постройка создана не по нормам, то ее могут потребовать снести. Но земля же в собственности, и получается могу делать на ней и с ней что захочу. Или я ошибаюсь.

Отчим хочет продать земельный участок падчерице, которой 16 лет. Для сделки необходимо согласие матери, как супруги и как опекуна, т.е. противоречие, может ли состояться сделка.

Можно ли продать земельный участок с домом, не введенным в эксплуатацию и не оформленным в собственность? (участок в собственности)

Зем. участок куплен в браке. Супруга умерла 5 лет назад. Участок нужно продать. Скажите пожалуйста надо ли переоформить участок на мужа?

Могу ли яв этом году или последующих продать земельный участок в сад. товариществе, приватизированный, с межевание, но не оформленным в собственность садовым домиком. Постановка на кадастровы учёт для меня непосильна. Я пенсионерка с пенсией 13 тысяч. Спасибо если вы мне ответите.

Продала земельный участок за 450 т.р. Покупала в 2003 году по членской книжке. Приватизирован 27.12.2013 (находится в приватизации 4 года 7 месяцев). Должна-ли я буду платить налог с дохода? Спасибо.

По суду при бракоразводном процессе вместо денежной компенсации мне были присуждены земельные участки. Ранее они принадлежали нам с бывшем мужем с 2008 года. Сейчас я продаю эти участки. Общая стоимость их 1100000. Взамен я покупаю квартиру, добавляя собственные сбережения и беря рассрочку у застройщика еще, дополнительно. Должна ли я оплатить налог с продажи и какой?

Развод с бывшим супругом расторгнут 16.03.2018 а 30 марта 2018 я написала согласие у нотариуса на продажу земельного участка нажитого в браке. Участок был оформлен на мужа. Он продал, но денег я не получила. Могу ли я претендовать на что нибудь.

А он в собственность выдан или как?... если в собственность и вы оформили право собственности то можете Согласовать продажу нужно будет с органом опеки и попечительства.

Зем участок многодетной семье предоставляется в целях улучшения жилищных условий детей (предполагается, что Вы на нем дом построите)

Соответственно при продаже ЗУ нужно будет доказать опеке, что вырученные деньги будут направлены на улучшение жилищных условий детей Получите сначала разрешение органа опеки на продажу. Хочу продать земельный участок выданный как многодетной семье, у нас 4 доли я и 3 детей. Продать хотим за 150 тысяч рублей в городе прокопьевск Кемеровская область. Могут ли быть затруднения?

Можно ли продать земельный участок 8 соток в СНТ за земельный сертификат, если участком владеют 2 брата (по 50% по наследству)? На участке имеется садовый дом,.

Как правильно оформить его продажу тем же людям, которые хотят купить землю (можно за небольшую сумму, формально)? Дом тоже в долевой собственности по 50%.

Как это сделать с учетом длинного срока выплаты государством по земельному сертификату (говорят, до 3 х месяцев)?

Я один из владельцев участка и садового дома.

Есть земельный участок, был в собственности у моей бабушки. 2 года назад по договору дарения собственником стала моя мама. Сейчас встал вопрос о продаже этого участка.

Вопрос: надо ли с него платить налог 13%?

Вопрос 2: если нужно заплатить налог, то каким образом переложить эту сумму при согласии покупателя на самого покупателя?

Спасибо.

Мы с супругой развелись. Решение суда вступит в силу в конце месяца. На раздел имущества и алименты супруга еще не подавала. Скажите, у меня стоит земельный участок на продажу, могу ли я теперь продать его без участия супруги, после вступления решения о разводе? Земля приобреталась во время брака, оформлена и приватизирована на меня. Спасибо.

Здравствуйте!

Планирую продажу земельного участка с домом в СНТ Сергиево-Посадского района Московской области. В любом ли МФЦ области можно оформлять? И как совершить сделку безопасно?

В какой момент происходит расчёт? Что, если покупатель не заплатит после того, как право собственности зарегистрируют за ним, будет возможность отменить сделку?

Доброго времени суток такой вопрос продаю земельный участок с домом все было передано по наследству больше 20 лет назад но новый дом не стоял на учете в госреестере те получается мне придется заплатить налог с продажи участка?

Продаю земельный участок сумму за него полностью не отдают а дают задаток и обещают остальную часть до конца августа. Задаток дает в ближайшее время и хочет документы оформить на задаток через юриста подскажите пожалуйста какие могут быть риски, на сколько мне известно все документы связаны с куплей продажей проходят через нотариуса а не юриста. Может я ошибаюсь заранее благодарна.

Продаю зем. уч-к 30 сот, в собственности более 3-х лет. Кадастр. Стоимость мне влупили 2900000 (земля не освоена и никаких коммуник - я в шоке! ) При продаже, кто обычно оплачивает 13% госпошлину и как она начисляется? Я пенсионерка и уч-к продаю за 900000 руб. С какой суммы будет взиматься госпошлина и можно ли опротестовать кадастр. Оценку?

Я продал земельный участок со зданием в рассрочку, в договоре купли продажи указал, что оплаты нет и обременение-ипотека в силу закона. Деньги отдавать мне не захотели. Я написал иск. В суде предложили в него внести корректировки. Написали

1. Залог за стоимость имущества определен или нет?

2. Каким образом обратить взыскание? Определить.

Прошу помочь с корректировкой заявления.

Здравствуйте! У мамы с отчимом во владении земельный участок и дом, собственность оформлена на маму. Завещание отчима было написано на меня, но я не стала переоформлять собственность на себя после его смерти. Хотя завещание к нотариусу отнесла. Сейчас мама хочет продать участок и дом. Могут ли ей отказать в регистрации сделки? И что нужно сделать, чтобы сделку все-таки зарегистрировали?

Можно ли продать земельный участок выделенный многодетной семье без разрешения органов опеки, а деньги после продажи положить на счет детям?

Моя мать признана судом недееспособной и находится в психоневрологическом интернате. В ее собственности находится земельный участок, который мы хотели бы продать в связи с ненужностью. Каким образом можно оформить такую продажу? Какие необходимы документы? И еще как можно получить доверенность на получение конпенсации по старым вкладам сбербанка?