Как оформить строение на земельном участке / Земельное право - 5041 советов адвокатов и юристов

Собираюсь продавать объект незавершенного строительства (фундамент под жилой дом) на арендованном у муниципалитета участке (ИЖС) по рыночной стоимости - 1,5 миллиона. Участок брался в аренду на аукционе на 10 лет (в 2009 г), после закладки фундамента и его регистрации аренда продлена еще на три года. В настоящий момент остался один год аренды и есть покупатель. Как правильно оформить договор купли-продажи? Можно ли всю сумму записать на фундамент, а право аренды передать безвозмездно или сумму разбить на две части - одна за фундамент (1,0 милл), вторая за переуступку прав по аренде (0,5 милл)? Какие налоги мне придется заплатить в первом и во втором случае? На сегодняшний день земля в аренде 12 лет, а фундамент зарегистрирован в 2018 г. Расположение - Краснодарский край. В договоре аренды нет запрета на передачу прав, только требование уведомить арендодателя после передачи прав другому лицу. С уважением, Евгения.

Какие замеры земельного участка для вступления в собственность должны проводиться и по каким формам?

Можно ли через суд признать право собственности на незаконно возведенное строение на земельном участке (участок принадлежит муниципалитету), если разрешенное использование позволяет строить на данной категории земель такое строение?

Имею ли я правооформить права на земельный участокна основании свидетельство о праве на наследство в котором указано, чтонаследственное имущество состоит из 1/2 доли (дом на два хозяина) домовладения расположенного на земельномучастке мерою в шестьсот кв.м на основании рег удостоверения, выданного БТИ Горкомхоза в 1986 г и справки БТи усть кутского Горкомхоза В кадастровой палате и БТИ данных об участке земли нет. Иных документов кроме свидетельства о праве на наследство по закону нет. В комитете по земельным отношениям предложили выставить земельный участок на торги через объявление в газете. На данном участке проживаем с 1963 года.

Я оформляю право собственности на землю но на нем находится незаконый гараж. Прокуратура требует что бы я доказал незаконность строения или они приостановят все действия по приватизации земли. Почему я должен доказывать это.

Как оформить земельный участок в собственность находящийся в СНТ площадью 20 соток? (есть распоряжение администрации города на предоставление земельного участка под садоводческое хозяйство только 10 соток)

У нас с братом в собственности земля, по 1/2 на каждого. Досталась по завещанию от неродной по крови тётки. На этом участке стоит дом. Дом никому по завещанию не отошёл, прямых наследников нет. Мы хотим продать землю, но не можем это сделать из за дома. Какие варианты есть для оформления дома в собственность или это выморочная недвижимость? Что в этом случае предпринять? Земля наша, а дом на ней - чей?

Здраствуите у меня вопрос по оформлению документов на земельный участок, незнаю с чего начать оформление документов, на руках имеются такие документы как: Архивная выписка об изьятий и предоставлений земельного участка под строительство жилого дома;

план улицы где находиться данный земельный участок;

кадастровый план земельного участка (выписка из гос. земельного кадастра);

заявление о предоставлений сведений государственного земельного кадастра;

план земельного участка - кадастровый № участка;

заявка о внесений изменении сведений государственного земельного кадастра;

доверенность собственника продавшего участок.

С чего начать незнаю.

У меня в собственности земельный участок для садоводства в снт. Сейчас на нем строится дом. Нужно ли оформлять его сейчас, как недострой, чтобы успеть до окончания дачной амнистии, или для домиков на участках под садоводство другие правила?

Хотел бы узнать следующее: участок в собственности, земля-сельхозназначение с правом возведения жилого строения! В этом году залил фундамент, на следующий-планирую коробку и крышу! Когда можно будет регистрировать (можно ли как недостроенное строение?) и успею ли до окончания дачной амнистии? Спасибо.

Есть земельный участок (лвх) в собственности, построили дом без разрешения, думали оформим по "упрощенке", но узнали что её отменили, теперь вопрос как оформить дом в собственность, если можно пошагово. На данном этапе заказали технический план дома в БТИ, в архитектуре города заказали градостроительный план (не знаю правда зачем). Ну вот получим документы и что дальше? Куда идти и с чем? Заранее спасибо.

Есть желание приобрести земельный участок (СОТ) на торгах по банкротству. По факту на земельном участке находятся еще строения - баня, сарай, домик, еще какие-то материальные ценности (инструмент, дрова и т.п.). Строения не зарегистрированы.

Какой статус этого имущества на участке? Оно становится моим?. Или продавец (должник) может как-то претендовать на него? Интересуют конечно строения - сможет как-то выделить под ними часть участка? Или еще как-то предъявить права?

В документации к торгам ничего нет.

Когда по обоюдному желанию понятно, а когда с торгов по банкротству?

Моя мама хочет оформить на меня дарственую на три земельных участка и загородный дом, который построен на одном из них. Есть свидетельства на собственность, оформленные на мою маму (свид-во о гос. регистрации от 08.06.1999 г. на землю, 06 октября 2000 г. на дом, 13 ноября 2001 и 5 марта 2012 года на землю). Какие документы, помимо договора дарения необходимы для оформления документов на меня? Нужны ли кадастровые планы на землю и дом? Спасибо.

Хочу построить индивидуальный капитальный гараж и оформить под ним в собственность землю данную в аренду, какие нужны для этого документы и куда обращаться.

Пжл как быть в данной ситуации. Оформляем наследство на супругу человека, который начал оформлять собственность в 2006 году, но умер. Наследство-это земельный участок и дом в деревне, на которые нет еще свидетельств на собственность. Дом все-таки совсем стал ветхим, подлежит сносу. Правда ли, что оформив дом было бы легче оформить землю? На дом есть техпаспорт 2006 г. Что делать? Актировать, что дом подлежит сносу или без дома не сможем оформить землю и нужно ставить какой нибудь сруб?

Мой супруг оформляет право на наследство на земельный участок и дом. Земельный участок состоит на кадастровом учете, а дом нет. На дом из документов есть только похозяйственная книга. Нотариус до выдачи свидетельства о праве наследования просит документы о кадастровом учете дома. Дом и земельный участок планируем продавать. Вопросы:

1) Если супруг не предоставит документы о кадастровом учете дома, то в свидетельство нотариус не сможет включить дом (только земельный участок)? В завещании было указано жилой дом и земельный участок.

2) Для оформления технических документов на дом и дальнейшей его регистрации в Росреестре потребуется немало времени. Может ли нотариус дооформить и выдать свидетельство о праве на наследство после всех этих процедур (после истечения 6 мес. со дня открытия наследства)? Срок подачи заявления на наследство соблюден.

2) Если не регистрировать дом, то как это может повлиять на его продажу.

Результаты поиска: Результаты поиска: Здравствуйте, помогите пожалуйста в нашей запутанной истории. В 1993 году моя мама получила постановление на земельный участок О закреплении земельного участка для строительства жилого дома на правах личной собственности, но строительство так и не началось. В 2005 году мама умерла. Я (сын) вступил в наследство (в установленные законом сроки. Больше нет наследников), но это постановление ни где не указывал (т.к. было утеряно). Сейчас нашлись эти документы (постановление). Имею ли я сейчас право на этот земельный участок? Если да,то куда и какие документы нужно собирать? Спасибо. Бочкарёв Игорь.

Найдено.

Вопрос такой: в договоре аренды земельного участка указана категория земли - земли населенных пунктов, дальше уточнение - для огородничества.

Можно ли узаконить строение на участке?

Покупаю землю с неоформленным недостроем.

Предварительный договор купли-продажи подписан и в нем не указан недострой. Хочу чтоб продавец оформил недострой

На каких законных основаниях я могу это потребовать?

Я владелец земельного участка с домом, оформленным как нежилое строение. У меня появился покупатель. Вопрос - как сейчас можно оформить покупку? Если мы заключим договор купли-продажи и покупатель передаст мне деньги, а регистрацию позже можно провести? Или есть варианты провести сделку по регистрации как-то еще?

Я владею частью дома ичастью земельного участка без выделения в натуре. Имею зарегистрированные права собственности. Могу ли я оформить договор дарения на свои объекты сестре (второй собственник) если на земельном участке по справке кадастрового инженера имеется неузаконенный сарай. А так же могу ли я произвести сделку с дарением в другом городе или регионе?

Имеем приватизированный участок ИЖС, на котором стоит дом, построенный еще в советские времена.

На другом конце участка построили две комнатки с кухней. Подскажите, как теперь правильно все оформить строение, чтоб можно было провести туда газ и т.д. С чего начинать?

Земельный участок оформлен на мать + на нем ведется строительство дома (есть разрешение на строительство на имя матери).

Мать хочет подарить участок со строящимся домом дочери. Есть несколько вопросов:

1) Можно оформить дарственную уже сейчас? Или сначала лучше достроить дом, зарегистрировать его и уже потом осуществить дарение?

2) Если оформлять дарственную сейчас, нужно ли включать в документ какие-то сведения по недостроенному дому? Или просто после переоформления земли нужно будет переоформить разрешение на строительство на дочь?

Можно ли в суд. порядке делить строения (недостр. Дом; хоз. постройки), незарегистрированные как собственность и возведенные на зем. участке с бесср. Землепользованием с оформлением на мужа?

Здравствуйте у меня 2 вопроса-могу ли я оформить дарственную на земельный уч-к сельхоз. Назначения на юрлицо и будет ли действительно завещание не оформленное у натариуса (знаю раньше был такой закон-в письменном виде с личной подписью и данными паспорта даже без свидетелей) спасибо.

В 2013 году приобрела по договору к-п земельный участок в садовом товариществе, но межевание тогда не делала. Есть свидетельство на право собственности земли, но без уточнённых границ. Сейчас на участке есть домик, хотим его оформить в собственность, подскажите, пожалуйста, последовательность моих действий. Заранее спасибо.

У меня в собственности земельный участок. Земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства. Собираюсь оформить в собственность дом на этом участке. Для этого заказала технический план. Меня спрашивают в геодезической компании, как оформлять дом? Как жилой или как садовый? Есть ли ссылки на статью закона?

У меня есть земельный участок, на нём кроме огорода есть так же строение. Есть пакет документов полученный при покупке-это свид-во гос. права собст-ти.,кадастровый паспорт, договор купли-продажи. Многие соседи вокруг не имели до недавнего времени никаких документов на участки. Теперь начали межеваться и говорят, что мне тоже его необходимо проводить. Зачем мне это нужно, если у меня есть документы, а межевание услуга не дешевая.

И ещё. Для чего теперь меня заставляют оформлять строение на участке. Разве это кого то должно волновать, что стоит на моём участке?

На какую статью закона РФ я могу ссылаться в Заявлении при обращении к руководству эл. сетей?

Есть в собственности земельный участок под влпх, на нём построен дом (фундамент, коробка, крыша) построен без разрешения на строительство. Вопрос как теперь его оформить в собственность?

Квартира （4-х квартирный дом）оформлена по действующему законодательству, земельный участок не оформлен. Совсем недавно узнали, что этот земельный участок расположен в полосе отвода РЖД. Они требуют оформить договор субаренды на этот земельный участок （при этом з.у. даже не стоит на кадастровом учете）Законны ли их требования? Столько лет никто за землю не платил и все молчали.

Имею в собственности земельный участок на нем возведён дом документы и паспорт БТИ все есть. Решил построить три деревянных гостевых домика. Заставляют как то оформить но как сами не знают так как домики из бревна и являются сборно разборной конструкцией. Или это просто развод на деньги? Размер 6*4 высота до потолка 2.4 и мансарда 2.2.

Было оформлено наследство по закону на земельный участок в 1997 году на меня. Истцы утверждают, что они не знали что на меня было оформлено наследство и просят суд признать их наследниками по факту. На земельном участке находится недостроенный дом, который на данный момент не оформлен.

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

Вопрос; Я купила дом с участком, все в собственности, но бывший хозяин построил баню на земле которая не оформлена, при этом он сказал что она была когда то в аренде, когда я хотела ее оформить на себя мне отказали, я наняла геодезистов они сняли этот участок и эту баню, после я пошла оформлять землю а мне отказ, сказали принесите документы на баню, а у меня их нет, теперь я не знаю как мне это всё оформить, подскажите пожалуйста куда идти и что делать.

Прошу оказать помощь! Приобрели земельный участок, вид разреш. Использ.-магазины. Площадь участка 58 кв м. В последствии, как оказалось, на участке лежит кабель ржд, и охранная зона к нему 2 м влево, вправо (в документах на землю ничего не указано). строительство магазина на этом участке ржд запретили. Как в такой ситуации действовать? Планировалась капитальное здание. Можем ли мы в таком случае возвести на этом участке здание некапитального строительства, в обход всех согласований? Заранее благодарю за ответ.

У меня имеется земельный участок, свидетельство на право собственности есть. На участке находится жилой дом с печным отоплением. Отвод земельного участка тоже есть и на нем обозначено жилое строение. Могу ли я оформить в собственность данное строение, чтобы там прописаться? Куда нужно обратиться и какие документы собрать?

Земельный участок был по договору ДКП приобретен 3 года назад, на нем есть строения, которые не оформлены. Можно ли сейчас по дачной амнистии их оформить. И еще, если дачная амнистия пока в силе, то каков срок ее действия.

У меня такой вопрос.

Земельный участок в собственности под ИЖС. Дом для проживания на участке не возводился. На участке возведен только ангар на капитальном фундаменте. Есть паспорт на ангар, по паспорту "Сборно-разборный ангар". Ангар быстро возводимый металлический, изготовлен на заводе. Строил ангар без разрешения на строительство.

Хочу оформить ангар в Росс реестре для подключения газа.

Могу ли я оформить ангар на своем участке в собственность. Или есть "подводные камни" в оформлении? И какие нужны документы для оформления.

Из документов есть: Межевой план участка. Договор купли-продажи участка. Выписка с Росс реестра на участок. Паспорт с проектом на ангар.

С уважением, Дмитрий.

У моей мамы в собственности два участка земли, на одном из них есть жилой дом (св-во о собственности), можно ли оформить дарственную на оба участка а дом оставить в собственности мамы?.

В 2013 году с администрацией города заключил договор об аренде земельного участка (6 соток) . На данном участке построил дом и огородил по периметру забором. Дом оформил в собственность в регистрационной палате. В 2015 году оформил в собственность земельный участок. Позже узнал что по краю участка (срез угла) и по одной стороне периметра участка, под землей проходит газопровод высокого давления. В настоящее время прислали требования о принятии мер по освобождении охранной зоны (10 метров). Как поступить в данной ситуации, ведь при оформлении в собственность документы должны проходить по всем инстанциям. И если я уберу забор участок же уменьшиться. Заранее благодарю.

Нужен совет, скажите, пожалуйста, как признать право собственности на нежилое здание, если потерялся правоустанавливающий документ на земельный участкок под ним - есть постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, участок стоит на кадастровом учете разрешенное использование соответствует назначению объекта, но имеет статус временного, на здание есть всё и разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, стоит на кадастровом учете, не можем зарегистрировать право на объект в Росреестре без документа на землю. Пойти в суд как с самовольным строением или признание права собственности без "самоволки"? Спасибо.

Моему деду в 1966 г. был выделен земельный участок, на котором был построен садовый домик и баня. Он умер в 1982 г. Было открыто наследственное дело, но земельный участок вместе с постройками не были зарегистрированы и оформлены в собственность. Когда умер мой отец, то есть сын моего деда, мне пришлось обратиться в суд для того, чтобы установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим дедом. Суд (2011 г.) удовлетворил в части домика с надворными постройками. После регистрации построек, обратилась в администрацию за оформлением земельного участка, мне сказали, что могут предоставить в собственность за плату и никак не бесплатно, так как факт собственности не был оформлен ни одним из умерших моих родственников до 2001 года. Действительно, так и почему?

Оформлен земельный участок по договору дарения. На нем построен дом без документов. Как узаконить постройку и в какие учреждения обращаться?

На земельном участке расположен дом на три квартиры (МКД) и рядом стоящий дом, который в росреестре числится как квартира. Земельный участок в долевой собственности владельцев трех квартир в МКД. Мною приобретена отдельно стоящая квартира по договору купли-продажи без земельного участка, так как думали, что право долевой собственности на него возникнет в силу закона. Право собствености на квартиру зарегистрировано, а право на земельный участок не возникло, так как по документам это просто квартира в доме, а не в МКД. Как оформить землю?

Есть земельный участок. Категория земель-для эксплуатации жилого дома. Но там построен гараж, каким то образом предыдущим хозяевам удалось зарегистрировать на этой земле именно гараж, но разрешенное использование земли не изменилось, так и осталось-для экспл. Жилого дома. Вопрос: могут ли у меня быть проблемы в связи с таким оформлением?

Мы находимся в стадии развода, за 20 лет брака приобрели земельный участок и построили на нем дом, но дом в эскплуатацию не сдан, документально не оформлен, из документов только св-во на земельный участок, разрешение на строительство и архитектурный план дома, все оформлено на мужа. Как мне правильно оформить раздел этого, если моей целью является получить право собственности на 1/2 дома. При этом муж отказывается оформлять незавершенку, говорит, что дождется, когда пройдут 3 года и выгонит нас. Могу ли я сама оформить дом как незавершенку, без его участия и если нет, то как быть? Компенсация стоимости меня также не устраивает, т.к. ничего я от него никогда не получу, или будет выплачивать по испол. Листу маленькими суммами, а мне нужно оставить хоть что-то детям.

У меня есть свидетельство о регистрации на земельный участок в черте города (владею больше 1 года). В данный момент совместно с родителями мы строим дом на 2-х хозяев. Встал вопрос - родители хотят оформить свою половину дома на себя. Как лучше сделать и какие варианты для оформления? Консультировался - сказали, надо часть земли, где будет их половина необходимо переоформить на родителей, что несёт значительные дополнительные затраты (проект, сделка, разрешительные и ТУ на подключение к коммуналке). Посоветуйте, как грамотно поступить.