Как переоформить земельный участок / Земельное право - 1637 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Валерий!
Составляйте договор, переоформляйте договор аренды земельного участка. Для более корректного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Как переоформить павильон (временное некапитальное строение, аренда земли оформлена на жену), с жены на мужа?
Здравствуйте Валерий!
Составляйте договор, переоформляйте договор аренды земельного участка. Для более корректного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
СпроситьДа, можно подать в суд и признать на участок право собственности. Здравствуйте, Полина, если есть СНТ/ДНТ - переоформите книжку на себя, закажите кадастрового инженера-поставьте на кадастровый учет, и идите в мфц. Выморочное имущество сложно получить в собственность - долгая и практически безнадежная процедура. Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию. Этот земельный участок поставлен на кадастровый учёт? И если, да, то можете ли Вы сообщить кадастровый номер? Есть садоводческий участок и книжка на него, бабушка владела им на основании бессрочного пользования, хотела оформить его через суд, не успела, умерла, участок использовался, сын единственный который жив и жил с ней всю жизнь в наследство не вступал, потому что у бабушки ничего не было, и к тому же болел, сын тоже использует участок сейчас, он может его оформить через суд? У соседей такая же ситуация, только там кроме книжки садовода есть выписка на участок, они смогли.
Здравствуйте, Полина, если есть СНТ/ДНТ - переоформите книжку на себя, закажите кадастрового инженера-поставьте на кадастровый учет, и идите в мфц. Выморочное имущество сложно получить в собственность - долгая и практически безнадежная процедура.
Спросить
Здравствуйте.
Уточните пожалуйста информацию. Этот земельный участок поставлен на кадастровый учёт? И если, да, то можете ли Вы сообщить кадастровый номер?
СпроситьПроше всего изначально переоформить на нее часть земельного участка. После чего зарегистрировать право собственности на дом в долях. Только после того, как оформите на себя, можете продать ей 1\2 Как оформить новый дом в рос реестре на себя и гражданскую жену? Земельный участок оформлен на меня. Дом строили вместе. С уважением Сергей.
Проше всего изначально переоформить на нее часть земельного участка. После чего зарегистрировать право собственности на дом в долях.
Спросить
1. Она уже приняла это права, продолжая платежи.
2. В первую очередь - обращение к арендодателю.
3. К арендодателю. Арендатор земельного участка (ЗУ) под магазин умер 4 года назад. Магазин сгорел, остался фундамент. Дочь продолжает платить арендную плату за ЗУ умершего отца и планирует продать фундамент под магазин с правами аренды ЗУ. Для переоформления права аренды ЗУ на себя, дочь как наследник имеет первоочередное право на переход права аренды ЗУ к ней? Какой порядок действий? Заявление в земельный комитет МСУ или через суд?
1. Она уже приняла это права, продолжая платежи.
2. В первую очередь - обращение к арендодателю.
3. К арендодателю.
СпроситьВ соответствие с п. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023) : [quote]Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение (помещения, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок[/quote] Здравствуйте Оксана!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Удачи! Имеем незавершенное строительство гостевого дома, земля под коммерцию. Как все это переоформить под идс.
В соответствие с п. 1 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023) :
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение (помещения, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участокСпросить
Здравствуйте Оксана!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Удачи!
СпроситьЕдинственное жилье не заберут, хотя арестовать могут. А вот земельный участок могут и арестовать и обратить на него взыскание по долгам. Пока приставы до него не добрались, стоит переоформить на родных или близких. Получил в наследство квартиру и долги по кредитам. Полученная квартира является единственным жильем в собственности, но прописан я в другом месте, могут ли ее взыскать? И если нет, то у меня в собственности есть пустой земельный участок (не по наследству, а давно в собственности), могут ли его взыскать в счёт долгов перешедших по наследству? Если и это нет, то могут ли приставы начать блокировать мои карты/счета и начать списывать с них средства?
Единственное жилье не заберут, хотя арестовать могут. А вот земельный участок могут и арестовать и обратить на него взыскание по долгам. Пока приставы до него не добрались, стоит переоформить на родных или близких.
СпроситьЗаключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды, если это возможно в соответствии с условиями договора аренды. У меня такой вопрос, мы хотим купить торговый павильон а земля у продовца в аренде, она ему выдовалась как уже предпринимателю ип,он сейчас продает павильон как нам можно переоформить этот земельный участок чтоб пока не открывать ип?
Заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды, если это возможно в соответствии с условиями договора аренды.
СпроситьНадо в судебном порядке вступить в наследство. Здравствуйте, Татьяна. Ответ на Ваш вопрос зависит от того, когда именно скончался Ваш супруг. Срок принятия наследства в соответствии со ст. 1154 ГК РФ составляет 6 месяцев. "Полгода" - понятие растяжимое, если со дня смерти не истекли полные 6 месяцев, тогда можно обращаться к нотариусу. В ином случае - в суд. Здравствуйте, Татьяна. Ответ на Ваш вопрос зависит от того, когда именно скончался Ваш супруг. Срок принятия наследства в соответствии со ст. 1154 ГК РФ составляет 6 месяцев. "Полгода" - понятие растяжимое, если со дня смерти не истекли полные 6 месяцев, тогда можно обращаться к нотариусу. В ином случае - в суд. У меня умер муж полгода назад, у него есть в собственности земельный участок, как я могу переоформить его на себя? Куда и к кому можно обратиться, и не поздно ли ещё?
Здравствуйте, Татьяна. Ответ на Ваш вопрос зависит от того, когда именно скончался Ваш супруг. Срок принятия наследства в соответствии со ст. 1154 ГК РФ составляет 6 месяцев. "Полгода" - понятие растяжимое, если со дня смерти не истекли полные 6 месяцев, тогда можно обращаться к нотариусу. В ином случае - в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Ответ на Ваш вопрос зависит от того, когда именно скончался Ваш супруг. Срок принятия наследства в соответствии со ст. 1154 ГК РФ составляет 6 месяцев. "Полгода" - понятие растяжимое, если со дня смерти не истекли полные 6 месяцев, тогда можно обращаться к нотариусу. В ином случае - в суд.
СпроситьАлексей, да вы забодаетесь переводить ваш дом в "коммерческую недвижимость"...
Вы не представляете, сколько денег и нервов вам надо!
Посылайте лесом такого покупателя!
И конечно, сейчас-то у вас уже 10 лет в сосбвенности - налог не надо платить. А как переоформите, так сразу налог!
То есть вы попадаете и на деньги, и на проблемы с переоформлением. Здравствуйте, изменение вида разрешенного использования земельного участка и назначение дома не изменяет срок владения этой недвижимостью. У Вас не образуется новый объект, и то, что было вашей собственностью более 10 лет так ею и останется. Владею домом в Крыму оформленным, как частный дом, земля тоже в собственности (ИЖС), более 10 лет.
Покупатель просит переоформить дом и назначение земли соответственно на коммерческую недвижимость (гостиница).
И только после этого он готов приобрести мою недвижимость.
Придется ли мне платить налог с продажи (и сколько) после переоформления моей жилой недвижимости на нежилую?
Алексей, да вы забодаетесь переводить ваш дом в "коммерческую недвижимость"...
Вы не представляете, сколько денег и нервов вам надо!
Посылайте лесом такого покупателя!
И конечно, сейчас-то у вас уже 10 лет в сосбвенности - налог не надо платить. А как переоформите, так сразу налог!
То есть вы попадаете и на деньги, и на проблемы с переоформлением.
Спросить
Здравствуйте, изменение вида разрешенного использования земельного участка и назначение дома не изменяет срок владения этой недвижимостью. У Вас не образуется новый объект, и то, что было вашей собственностью более 10 лет так ею и останется.
СпроситьНет такой статьи.
НО и о разрешении нет статьи.
Вы вправе потребовать письменный отказ и обжаловать его по суду. Нужно переоформить в ижс. Если участок сельхозназначения то возможно они и правы. Нужно смотреть документы. Но отказ вы можете обжаловать в суде. Продаём квартиру в Ленинградской области 100 кв. м с детскими долями, хотим купить земельный участок и жилой дом 140 кв. м Опека не разрешает, так как участок не ИЖС, хотя дом зарегистрирован как жилой и присвоен адрес, с возможностью регистрации. Насколько это правомерно, есть ли такая статья закона РФ, подтверждающая, что нельзя.
Нет такой статьи.
НО и о разрешении нет статьи.
Вы вправе потребовать письменный отказ и обжаловать его по суду.
Спросить
Если участок сельхозназначения то возможно они и правы. Нужно смотреть документы. Но отказ вы можете обжаловать в суде.
СпроситьЕсли договор уже прошел регистрацию его можно только расторгнуть в установленном порядке. Если ещё не зарегистрировали в Росреестр, то можно. Можно ли переоформить договор купли-продажи земельного участка между бабушкой и внучкой на договор дарения?
Если договор уже прошел регистрацию его можно только расторгнуть в установленном порядке.
Спросить
Собственник дома имеет исключительное право на получение земельного участка, на котором расположен дом, в собственность без торгов. Возможно за плату (плата будет маленькая - обычно несколько процентов от кадастровой стоимости) или бесплатно. Необходимо смотреть документы по недвижимости и местные документы. Вам необходимо обратиться в администрацию. Более 40 лет живу в квартире, риэлтор оформлял дом, а землю оформил в аренду, а сейчас мне говорят, что можно было по выписке в собственность. Как теперь переоформить?
Собственник дома имеет исключительное право на получение земельного участка, на котором расположен дом, в собственность без торгов. Возможно за плату (плата будет маленькая - обычно несколько процентов от кадастровой стоимости) или бесплатно. Необходимо смотреть документы по недвижимости и местные документы. Вам необходимо обратиться в администрацию.
СпроситьДоброе время суток! Участок не приватизирован при чем тут наследство. Вам надо обратится в администрацию и узнать кто собственник участка и с ним переоформить договор аренды на себя. Много вопросов. Если земельный участок до сих пор на маме, как вы хотите подарить свою часть? Сначала нужно оформить наследство, зарегистрировать своё право собственности, а затем уже составлять договор дарения.
Если участок не приватизирован, это значит, что он не находился в собственности мамы, тогда и не о каком наследстве речи нет. Какие документы нужны для оформления дарственной у нотариуса на свою часть наследства на земельный участок, если он не приватизирован и числится на умершей матери?
Доброе время суток! Участок не приватизирован при чем тут наследство. Вам надо обратится в администрацию и узнать кто собственник участка и с ним переоформить договор аренды на себя.
Спросить
Много вопросов. Если земельный участок до сих пор на маме, как вы хотите подарить свою часть? Сначала нужно оформить наследство, зарегистрировать своё право собственности, а затем уже составлять договор дарения.
Если участок не приватизирован, это значит, что он не находился в собственности мамы, тогда и не о каком наследстве речи нет.
СпроситьОбратиться с заявлением к собственнику и приложить документы. Доброе утро
Надо аренду переоформлять. Отчим моего мужа является арендатором земельного участка, на котором наша семья строит дом. В случае его смерти, как нам переоформить этот земельный участок на себя?
Собственность еденственная? . Доли вы можете переоформить в любой момент, лучше по договору дарения. Ситуация следующая. У нас 4 детей. В собственности (по 1/6 на каждого члена семьи) есть дом с землёй. 200 км от города. Купили с использованием рег. капитала. Земли 0,3 га. Нам отказывают в детском пособии, т.к. прописка городская и считают землю не 1 га в селе, а 0,25, как в городе. Правомерно ли это? И можем ли мы с мужем свои доли переоформить на мою маму (по дарственной или купле-продаже)?
Собственность еденственная? . Доли вы можете переоформить в любой момент, лучше по договору дарения.
СпроситьНадо обратиться к собственнику недвижимости и переоформить договоры на себя, Николай. Порядок действий в такой ситуации: нужно вступить в наследство по неприватизированному земельному участку и дому в деревне, в собственность не оформлены. Куда нужно обращаться в каком порядке? Большое спасибо заранее за консультацию.
Надо обратиться к собственнику недвижимости и переоформить договоры на себя, Николай.
СпроситьДля переоформления в гостиничный домик нужно прежде всего решить вопрос с разрешенным использованием земельного участка. А это может быть непросто. Стоит квартира в двух квартирном доме, и дом отдельно стоящий. Оформлен с адресом. Получается, что на одном участке два объекта. Как нам переоформить этот дом в гостиничный домик. Тогда как я понимаю будет один объект и продажа квартиры без него будет невозможна. Как гараж или баня идет с продажей квартиры на участке.
Для переоформления в гостиничный домик нужно прежде всего решить вопрос с разрешенным использованием земельного участка. А это может быть непросто.
СпроситьНет другого законного способа. Если собственник дома умер, продать дом без вступления в наследство невозможно. Нет, законного способа продать дом не вступая в наследство не имеется. И в качестве кого Вы будете выступать по договору купли-продажи. Ведь дом Вам не принадлежит. Здравствуйте, Павел. Это невозможно. Если собственником жилого дома и земельного участка под ним является умерший гражданин, то сначала необходимо оформить наследство. Здравствуйте. Нет, так как невозможно продать то, что Вам не принадлежит. А без вступления в наследство никак право собственности не переоформить после смерти собственника. Хотел бы узнать существует ли законный способ продать дом не вступая в наследство?
Нет, законного способа продать дом не вступая в наследство не имеется. И в качестве кого Вы будете выступать по договору купли-продажи. Ведь дом Вам не принадлежит.
Спросить
Если собственником жилого дома и земельного участка под ним является умерший гражданин, то сначала необходимо оформить наследство.
Спросить
Здравствуйте. Нет, так как невозможно продать то, что Вам не принадлежит. А без вступления в наследство никак право собственности не переоформить после смерти собственника.
СпроситьСобственник не предоставляет сам себе аренду. Он может расторгнуть аренду с тем, кому ее давал.
Арендодателем не может быть администрация, если собственник Вы (и не давали ей никаких прав). Ситуация: объект недвижимости зарегистрирован в нашу собственность, но земельный участок находится в аренде у юридического лица, которое прошло ряд реорганизаций и найти его невозможно (арендодатель администрация района). Как переоформить договор аренды на себя (собственника недвижимости)?
Собственник не предоставляет сам себе аренду. Он может расторгнуть аренду с тем, кому ее давал.
Арендодателем не может быть администрация, если собственник Вы (и не давали ей никаких прав).
СпроситьЗемельный участок оформлен на себя, так как вы живете в доме 18 лет Вы можете через суд. Есть дарственная на дом, но земельный участок оформлен на другого человека, он умер больше 20 лет назад, наследники не вступили в правонаследования как переоформить землю на себя? Живем в этом доме 18 лет.
Земельный участок оформлен на себя, так как вы живете в доме 18 лет Вы можете через суд.
СпроситьЕсли родственник близкий, то проще составить договор дарения.
Близкими родственниками являются (ст. 2, ст. 14 СК): супруги; родители, в т. ч. усыновители; дети, в т. ч. усыновленные; дедушка; бабушка; внуки; братья и сестры, в т. ч. полнородные и неполнородные.
Если не близкий, то договор купли-продажи. Если подарите не близкому родственнику, ему придется оплатить налог 13% от стоимости. Какие документы нужны чтобы переоформить земельный участок на родственника?
Если родственник близкий, то проще составить договор дарения.
Близкими родственниками являются (ст. 2, ст. 14 СК): супруги; родители, в т. ч. усыновители; дети, в т. ч. усыновленные; дедушка; бабушка; внуки; братья и сестры, в т. ч. полнородные и неполнородные.
Если не близкий, то договор купли-продажи. Если подарите не близкому родственнику, ему придется оплатить налог 13% от стоимости.
СпроситьУточните вопрос, пожалуйста. Вы хотите на себя переоформить бессрочную аренду участка? Имеют ли юридическую силу внутренние границы раздела участка (между собственниками одного дома), указанные на плане, и имеющиеся в реальности, при долевой собственности на дом - по 1/2 на каждого собственника. На землю собственности нет, она в бессрочной аренде. 1/2 дома была продана в 1966 году, тогда же было внутреннее разделение участка на 2 части, с отдельными входами и подъездами. И что нужно, чтобы размежевать и оформить свою част земельного участка?
Уточните вопрос, пожалуйста. Вы хотите на себя переоформить бессрочную аренду участка?
СпроситьДобрый день, Анжелика, полагаю, что это ошибка росреестра при регистрации сделки купли-продажи, так как земельный участок должен был автоматический перейти в собственность Иванова. Поэтому необходимо обратиться с заявлением в росреестр, приложить данный договор между Сидоровым и Ивановым и ждать ответа, они должны исправить ошибку и переоформить землю на Иванова, а далее он продаст уже гараж вместе с землей Вам, всего доброго! А могу я сейчас оформить только гараж, а позже землю? Покупаю гараж. Все в собственности и недвижимость и земельный участок с кадастровыми номерами. Собсвенник первый Сидоров продал Иванову гораж, согласно дкп, а земельный участок в договоре прописли передается согласно ст 552 ТКРФ. Сидоров умер. Я покупаю гараж у Иванова, у него собственность переоформлена только на гараж, а на землю нет, до сих пор из выписки госреестра числится собственником на землю умерший. Оформят ли мне сделку в МФЦ только на гараж?
Добрый день, Анжелика, полагаю, что это ошибка росреестра при регистрации сделки купли-продажи, так как земельный участок должен был автоматический перейти в собственность Иванова. Поэтому необходимо обратиться с заявлением в росреестр, приложить данный договор между Сидоровым и Ивановым и ждать ответа, они должны исправить ошибку и переоформить землю на Иванова, а далее он продаст уже гараж вместе с землей Вам, всего доброго!
Спросить
Здравствуйте. Рекомендую прислушаться к ответу коллеги. Иначе останетесь с проблемой один на один. Поскольку Иванову это уже будет не надо. Либо Иванов завысит стоимость земли, уедет и т.д.. Вариантов "либо" могут быть десятки. Будет у Вас гараж без земли, а это просто строительные материалы. При продаже гаража уже Вы можете столкнуться с трудностями. Например, не желанием потенциальных покупателей покупать гараж без земли.
СпроситьЕсли с момента смерти наследодателя не прошло 6 месяцев, то в таком случае необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставив следующие документы: свидетельство о смерти наследодателя, документы на имущество наследодателя, справку о последнем месте жительства наследодателя, документы, подтверждающие родство с наследодателем, и т.д.
Если после смерти наследодателя прошло более 6 месяцев, то в таком случае следует явиться в суд (по месту проживания наследодателя) с заявлением об установлении факта принятия наследства или с исковым заявлением о признании права собственности на наследство.
Это следует из ГК Азербайджана. Муж азербайджанец, мама азербайджанка, отец тоже азербайджанец. У мужа умерла мама в азербайджане, остался дом и земельный участок, хотелось уточнить, сколько времени понадобиться, чтоб переоформить все документы на сына матери?
Если с момента смерти наследодателя не прошло 6 месяцев, то в таком случае необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, предоставив следующие документы: свидетельство о смерти наследодателя, документы на имущество наследодателя, справку о последнем месте жительства наследодателя, документы, подтверждающие родство с наследодателем, и т.д.
Если после смерти наследодателя прошло более 6 месяцев, то в таком случае следует явиться в суд (по месту проживания наследодателя) с заявлением об установлении факта принятия наследства или с исковым заявлением о признании права собственности на наследство.
Это следует из ГК Азербайджана.
СпроситьДобрый день
Если пристав или кредиторы узнают о том, что вы стали собственником земельного участка, то смогут требовать обращения взыскания на него, продажи с торгов и погашения долга (если производства возбуждены). А если мне оформили дарственную натурально, и я не спешу оформлять участок на себя, я же всё равно буду являться собственником, и в течении какого срока я обязан переоформить участок на себя, имея нотариальную дарственную. У меня есть долги перед прииставами, уже много лет, и тут мне решили подарить земельный участок. Может ли приистав наложить на него арест?
Добрый день
Если пристав или кредиторы узнают о том, что вы стали собственником земельного участка, то смогут требовать обращения взыскания на него, продажи с торгов и погашения долга (если производства возбуждены).
СпроситьА если мне оформили дарственную натурально, и я не спешу оформлять участок на себя, я же всё равно буду являться собственником, и в течении какого срока я обязан переоформить участок на себя, имея нотариальную дарственную.
Спросить
Вам нужно уточнить, не оформлен ли земельный участок. Потому что с 2019 года нотариусы обязаны подавать заявления на регистрацию права (если только стороны сделки не отказались от этого права).
Спросить
Вы собственником не являетесь.
Право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности.
СпроситьНет понятия-оформили натурально)) Если его подарили, то осуществляется переход права и регистрация, если ваше право не зарегистрировано, то вы не собственник и собственником остается даритель. По доверенности вы сами на себя не можете оформить. Поверенный (тот на кого доверенность) только на иное лицо может оформить (так в законе).
А пока ваш собственник вправе передумать.
Спросить
