Как получить участок в снт - 3392 советов адвокатов и юристов

Дом дача на с земельным участком на землях населённых пунктов (г. Чехов, СНТ "Гидросталь", уч. 122) зарегистрирован как нежилое помещение. Проведены все работы для обеспечения круглогодичного проживания (скважина, отопление, септик). Как оформить перевод дома из нежилого помещения в жилое. Возможно ли это?

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

В 2009 г мы продали земельный участок по предварительному договору (он у нас на руках). Сейчас, в 2014 г. выясняется, что покупатель не оформил документы на свое имя и участок до сих пор у нас в собственности. Представители СНТ нашли нас и требуют погасить задолженность за прошедшие 5 лет и заняться участком. Связи с покупателем у нас нет. Какие есть варианты в данном случае?

Земельный участок находящийся в собственности, 6 соток. Не пользовались участком около 10 лет, на участке ничего нет, подведен только водопровод, который также не использовался. Что я обязана платить в год за этот участок? На каком основании? И должен ли мне председатель пояснить все взносы? Председатель требует оплату, такую же как с соседа который там живет круглый год.

Хочу купить участок в коллективном саду, но право собственности у продавца не оформлено. Что надо сделать? Или не обязательно его оформлять? Заранее спасибо.

Мне было отказано в гос. регистрации земельного участка т.к. синее Свидетельство о собственности, выданное сельсоветом в декабре 1993 г считают неправомочным. У меня нет постановления Администрации, на основании которого выдано мне свидетельство, и в архивах отсутствует. Справки из СНТ имеются, что за мной закреплен этот участок, что я плачу по сей день все взносы. Как мне получить новое свидетельство.

Здравствуйте, подскажите, что мне делать в такой ситуации. Три года назад преобрела садовые участки в садоводстве. Им владел предыдущий Председатель. Заплатила за них 60000 р. документов от него не получила, т.к оказалось, что они уже много лет отказные и не принадлежат уже этому садоводству. Пошла к новому Председателю для того, чтобы он посодействовал возврату участков в садоводство. Он пообещал вернуть участки, но не бесплатно. Всё это время я платила членские взносы, электричество и т.п. Так как за это время построила гараж и домик на участке. В дальнейшим, Председатель отказался возвращать участки, а к тому же стал брать ещё пении за просрочку платежей. Вопрос первый, за что я плачу деньги, если участки отказные? И второй-как я могу оформить участки в собственность? Заранее спасибо.

Возможно ли получение налогового вычета после покупки недвижимости (дом с участком) в снт (был куплен в 2013) в выписке ЕГРН:

Назначение: Жилой дом.

Наименование: Жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке.

Смогу ли я и моя семья, построив дом в садоводческом товариществе, прописаться там. Что необходимо для получения прописки?

Заранее благодарен, Владислав.

У нас с мужем есть дачный участок 8 соток в совместной собственности, недавно купили еще один участок 12 соток в новом обществе, хотим оформить точно так же. Но узнали, что приватизация второго участка должна быть платной. Хочется понять - тут дело в сотках, которые могут быть в собственности у одного человека или именно в попытке оформить в собственность второй участок, сколько бы соток он не был? Еще узнали, что свыше какого-то лимита землю нужно выкупать. Как это все происходит? Мы, увы, совсем в этом не разбираемся. Первый участок куплен у предыдущих собственников и переоформлен на нас. Второй участок покупался у председателя СНТ (если это имеет значение)

Ситуация следующая: Я подаю заявление на помощь от государства на 350 тыс. для открытия своего дела. На меня записаны 2 дачных участок, мне не откажут в помощи, на основании владения 2 дачными участками? Больше никакого имущества в моем распоряжении нет. Еще вопрос: Мой отец хочет оформить помощь на личное подсобное хозяйство. Ситуация в том, что дача оформлена на меня. При подаче на помощь, дачный участок нужно будет оформлять на него? И нужно ли будет потом СНТ переоформлять в ЛПХ?

Хочу заключить индивидуальный договор на электроэнергию, для этого мне необходим акт присоединения к сетям. Председатель отказывается мне его давать. Я не являюсь членом товарищества. Каким образом я могу получить этот акт?

В 2014 году купили участок 16 соток в снт. ни занимались им и не платили. Хочу отдать в пользу государства за ненадобностью. Участок и дом на нем в собственности. Можно ли отдать участок с домом и не платить долги.

Есть участок за которым ухаживаем не первый год, ранее там был пожароопасный заброшенный участок. Как мы можем его оформить на себя? Председатель не против, участок не приватизирован и не оформлен. Какие наши действия для его оформления?

Вопрос следующий: Имеется садовый участок. Есть официальное свидетельство о собственности с кадастровым номером, двойной лист. К нему имеется приложение - план участка на отдельном листе. Оформлено в 1997 году. Претензий между соседями нет. На стенде информации СНТ появился список участков, не имеющих официальной геодезии. Наш оказался в их числе. Скажите пожалуйста:-Каким законом определяется необходимость проведения геодезии?-Необходимо ли это делать?-Чья обязанность проводить геодезию?

Разъясните пожалуйста нюансы.

С уважением, Пухликова Татьяна Владимировна.

Планирую купить участок земли ИЖС или СНТ (50-80 сот) на берегу озера в Псковской области. Построить небольшие гостевые домики (10-15 шт.) и сдавать их на лето в аренду. Так же на этом участке земли будет баня и хозяйский дом.

1. Возможно ли на данных землях таоке кол-во построек?

2. Как правильно их оформить?

3. Нужно ли регистрировать ИП или можно сдавать их от физического лица? (например патент)

Если все это невозможно, то как сделать правильно?

У меня участок смежный с соседом, имеется кадавстровый номер, полученный до 2008 г. В свидетельстве о собственности указана площадь участка. У соседа до 2019 г. не было никаких документов на землю, только на дом. Сейчас он оформил документы на землю и сделал межевание, по результатам которого часть моего участка отмежевана в его пользу. Границы участка не согласовывались, хотя у него был номер моего телефона и мы с ним не конфликтовали. Если быть точнее, то хозяин дома продал свой дом, оформил генеральную доверенность на будущего собственника, а уже он действовал от его имени (оформлял замлю и делал межевание). Как быть в такой ситуации? Отдавать свое не намерен, посоветуйте как быть.

На моём участке в СНТ стоит энергонесущий деревянный столб. Установлен был для общего пользования до приватизации. На балансе СНТ он не стоит. Председатель говорит, что это наша собственность и мы сами должны его менять, так как он сгнил. Могу ли я убрать столб со своего участка или отключить других пользователей от электричества?

Я оформил дачный участок в аренду у администрации города т.к участок как нахаловка проще говоря. Мне разрешили только огородничество но я хочу садоводство. Мне сказали что я должен поставить дом на учет а я не хочу. Я хочу просто участок в собственность т.к дом старый и я собираюсь в будущем новый строить. Так вот могут ли мне разрешить садоводство без регистрации дома. У меня дом не жилой только для лета. Ведь в дачных кооперативах их же не заставляют ставить дом на учет. И это наверно дорого поставить дом на учет.

Что забор соседки стоит на моем участке. Мой и соседский участки в СНТ, не межеваны, когда мы его приобретали, забора в виде столбов и сетки не было, был деревянный за дренажной канавкой. Участком мы не пользовались, но траву косили. Как-то проезжая, увидели забор из сетки-рабицы уже на полметра от канавки в нашу сторону. Разговора с соседкой не получилось - она считает, что права. У нас в СНТ все участки по 500 м 2. Я обратилась к кадастровому инженеру сделать межевание. Получилось, что от ее забора, я должна отнести границу на 2 метра на третий участок и тогда третий участок будет всего 300 м 2. Обратилась в Росреестр, они провели проверку соседского участка, действительно у нее на 174 м 2 больше. Объявили соседке предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Я хочу подать иск в суд, но не знаю как доказать и какие документы мне приложить в качестве подтверждения своих границ.

У меня такой вопрос. У моей тёщи есть 22 гектара земли в челябинской области, можно ли как то перенести или получить от государсива участок в другом регионе, а именно на юге России?

Я являюсь собственником участка в СНТ "Любитель", расположенном в черте г. Омска. По соседству со мной находится участок, который около 25 лет не обрабатывается. Собственников данного участка найти невозможно-все умерли, и в наследство никто не вступил. Есть ли возможность оформить этот участок полностью или частично, поделив его со следующим соседом по аллее?

Мой участок на стадии приватизации, он граничит с двумя соседними участками дорогой и канавой, находится в СНТ Нива Гадчинского района. Его площадь до канавы составляет 12 соток но у канавы земля общественного пользования (уже приватизирована садоводством) и поэтому мой участок насчитывает только 6,2 сотки.

Вопрос: могу ли я приватизировать (переоформить часть обещественной земли) весь участок 12 соток, правление и члены садоводства не против?

Не было реорганизации. При создании юр лица как в суде доказать правоприемство если давались участки в бессрочное пользование и безвозмездно.

Нужно ли получать разрешение на строительство магазина, расположенного на дачном земельном участке (категория земель-земли сельскохозяйственного назначения)

По вине председателя (незаконное отключение электроэнергии во всем СОНТ) пострадало мое имущество на даче. Я попросил возместить ущерб в устной форме. Председатель, чтобы избежать возмещения убытков, по сговору с бывшей тещей (в разводе более 5 лет) оформили в собственность участок на тещу, т.к. до меня, участок 10 лет назад был записан за тестем, просто по членской книжке. У меня на руках моя членская книжка и все документы на строительство дома на участке. Как мне вернуть участок, какой иск подавать?

У меня участок 10 соток в садоводческом товариществе, СПСК. Объект права: Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для коллективного садоводства. В будующем это товарищество планируется перевестись в коттеджный поселок. Вопрос: Я хочу использовать свой садоводческий участок в коммерческих целях. 1. Так как гостиницу официально здесь построить я не имею права, могу ли я построить 3 х этажный коттедж с 30-ю комнатами и сдавать их в долгосрочную ареду? 2.Лучше действовать как ИП или как физическое лицо? 3. Могу ли я сначала построить, а потом узаконить разрешение на постройку здания и аренду?

Такой вопрос умер отец после него остался дачный участок есть только членская книжка и гараж не приватизированный оформленный на мою мать которая жива как вступить в наследство на эти позиции.

В одном садовом обществе есть брошенные участки. На склоне.

Когда осматривал один из них (а с ним еще два по соседству предлагалли), риелтор обронила: "У нас таких около сотни".

Стало интересно, а как они им достались))?

Поход к председателю ничего не дал, кроме оскорбительного поведения последнего.

Стал исакть сам. Да, действительно, около сотни "овражных" участков кому-то принадлежат.

В ЕГРП можно взять выписку с фамилией хозяина. Но вот связаться с ним не получается.

Председатель ни в какую не даёт ни телефон, ни адрес. Мотивируя. Что он не имеет права этого делать, что это частная собственность, и... даже не имею права находиться в СНТ, "на ихней территории".

Как быть? Может официально запрос сделать как-то?

Участок продаётся, а с собственником связаться не могу ( ( (.

PS

Риелтор, увидев мои намерения купить участок, тут же в два раза (!) взвинтила цену.

А хозяин даже не знает. Я не хочу платить посредникам такие деньги.

Муж собственник земельного участка в садовом товариществе, меня хотят избрать председателям, но в уставе и в ФЗ №66 прописано, что председателем может стать исключительно член товарищества, а я получается им не являюсь? Земельный участок приобретали в законном брака, это играет роль в данном вопросе или нет? и как не нарушая закон я могу стать председателем?

Можно ли оформить соседний земельный участок с полуразрушенными постройками.. У бывших хозяев земля не оформлена. (Выделял сельсовет) теперь за забором огромная трава и деревянный дом гнилой, разрушенная баня и развалившейся сарай.).

Я проживаю в садоводческом товариществе. Рядом со зданием правления этого товарищества решением большего количества голосов собрания членов правления организована стоянка грузового транспорта (самосвалы, автобусы), в связи с чем заключен договор между правлением и собственниками грузового транспорта. Территория стоянки относится к местам общего пользования садоводческого товарищества, при этом она (а равно и сама стоянка) граничат непосредственно с жилыми участками. Скажите пожалуйста, правомерны ли действия правления на организацию этой стоянки, если нет куда мне обратиться и на какие правовые документы ссылаться при обращении для отмены решения правления и ликвидации стоянки. Спасибо!

У нас такая проблема, председатель снт обязал нас установить счётчик электроэнергии фобос с автоматической передачей данных стоимостью 13000, мы преобрели аналоговый Меркурий с такими же функциями. И из за этого нам отказывают в подключении электроэнергии. Скажите пожалуйста законно ли это?

Хочу купить садовый участок, но у продавца кроме садовой книжки нет больше документов, могу ли я оформить куплю продажу на основании этой книжки и передать деньги продавцу, а потом самой заняться оформлением документов, кадастрового паспорта и тд. И тп.и оформить регистрацию права. Без продавцов и законно ли это. т.к.продавец пожилая женщина, которой двигаться тяжело физически.

Днт. Можно ли распределить участки между членами на общем собрании, принимая решение простым большинством?

То есть, вне зависимости от мнения самого члена предоставить ему участок решением большинства?

Жеребьевка крайне нежелательна.

Не пользуюсь дачным участком 10 лет. последнюю оплату производила в 2009 году (взносы, на дороги, воду). В 2011 году хотела оплатить взносы, но обнаружила на территории своего участка... деревянный короб для свалки мусора! Обратилась к председателю с соответствующим вопросом. Он ничего вразумительного не ответил. Вчера позвонила мне казначей нашего дачного товарищества и напомнила об оплате за участок. Я сразу приехала посмотреть свой участок, и обнаружила всё тот же короб, и в нём гору мусора! За неиспользование участка по-назначению, меня хотят лишить моей собственности! Долги я могу оплатить, но почему я должна оплачивать свой дачный участок, который уже 4 года служит общественной свалкой нашего садоводческого товарищества? И как я могу использовать землю по-назначению, если на ней, силами товарищества, устроена свалка? Не понимаю. Пожалуйста, объясните, что делать и с чего начинать восстанавливать статус кво? Спасибо!

У меня есть 2/3 доли в общем праве собственности садового участка, находящемся в садоводческом товариществев одном из районов города. На участке есть бревенчатый дом с мансардой, пригодный для ежегодного проживания. Можно ли зарегистрировать долю на право собственности на дом? И еще, подскажите, пожалуйста, возможно ли зарегистрировать место жительства (прописаться) по месту нахождения садового участка?..

Где взять дубликат ордера на землю в садовом товариществе если земля не оформлена, ордер утерян, а земля получалась примерно 28 лет назад. Спасибо!

Я отправила председателю СНТ заявление с просьбой предоставить мне документы, необходимые для проведения межевания участка (кадастровый инженер их требует в обязательном порядке — выкопировку из генплана, выписку из протокола и ещё что-то). По почте — потому что лично председатель нагло саботирует общение с садоводом, и с ним возможно общаться только со страшным скандалом, и в итоге ничего не получишь от него, только зря потратишь время. Итак, вернемся к нашим баранам. Отправила я ему заявление на адрес «дедушке в деревню» — а этот адрес, как Вы видете по ЕГРЮЛ, является таким не фигурально, а совершенно буквально. Конверт полежал 30 дней и вернулся обратно. Я сижу без межевания дальше. Мои права затронуты (нарушены) в данном случае, или всё совершенно нормально и законно? Если нарушены, как Вы видите алгоритм моих действий в данной ситуации? В прикреплёнонм файле ЕГРЮЛ с "адресом" СНТ (=дедушке в деревню).

В СНТ участок выдали в 1978 году от предприятия. После этого хозяева умерли, но в 1993 году женщина успела получить свидетельства о праве собственности образца того года, которое в последствии было утеряно. Сейчас прошло много лет после её смерти и дочери нужно оформить участок на себя. Наследство она приняла частично (квартиру) следовательно срок восстанавливать не надо (во всяком случае так сказал нотариус) , но дело в том, что свидетельство утеряно, а в Росреестре есть только 1 запись в графе "особые отметки" - о том что такое свидетельсво было выдано, и запись за прошлый год. 2019 й. в 2020-м году, в заказанной новой выписке почему-то этой записи уже нет. После многочисленных запросов в администрацию поселка, за которым числятся эти земли и в архивы о выдаче такой справки отовсюду был получен отказ. Как признать то, что участок действительно принадлежал этим людям и женщина прямая наследница и имеет на него права? Какие документы нужно подготовить для суда?

Не заявили дачный участок в наследство, как оформить его сейчас по прошествии 8 лет со дня смерти, наследники-муж и два сына. При оформлении 1/4 доли квартиры муж отказался от своей доли в пользу сыновей,

При приватизации садового участка в 2004 г.сосед прирезал к своему участку часть общественной дороги, сузив её до тропы. Участок соседа числится в кадастровом реестре, но пока без межевания.

Могу ли я (владелец смежного с ним участка) подать иск в суд о не согласии с такой прихватизацией дороги?

Какие документы необходимо проверить у продавца при покупке дачного участка с домом? Можно ли самостоятельно узнать их подлинность, например, заказав справку в ЕГРИП?

Председатель Сада отказывается производить ремонт, чистку Водопровода подводящего воду к нашему участку. Общая труба проходит и через наш участок, НО! а забита, загрязнена труба на пред-пред участке, т. е. за два участка до Нас, а там забор прямо на трубе стоит. Каким образом, Законом обязать Председателя прочистить водоподводящую трубу к нашему участку? Какой есть Закон? Положение?

Председатель хочет стравить нас - Садоводов, что мы на чужом участке убрали забор, а те в свою очередь забор защищали - Война! ? А водопровод, говорит, делайте сами, чистите, меняйте трубу, а взносы будете платить, и зарплату получать будет Он - Председатель, а работать будете вы - бесплатно. А у него слесаря, сварщик получают зарплату. Также и Ревизор, и его коммисия.

Купила дом в СТ, еще не вступила в члены товартщества, а мне выставили счет за целевые взносы на газ, цв на обустройство территории, цв на дорогу. Отключили свет и воду на участке. Типа это долг предыдущего хозяина и мне не подключат коммуникации пока я все это не заплачу. Законно ли это?

Я хотела бы обратиться по такому вопросу. В нашем садоводческом обществе есть не приватизированные, заброшенные участки, арендаторы некоторых уже умерли. Как получить такой участок в аренду с последующим оформлением в собственность.

Создали СНП для проведение газопровода для двух СНТ членами, всего 20 человек, т.е. 20 участков, были сданы все взносы, получаем ТУ для прсоединения к газораспределительной сети и там написано, что объект газификации 200 жилых строений, но! в скобках - 1 этап - 6 жилых строений и на втором листе расшифровка, какие номера. Вопрос - что грозит такая запись в ТУ для других 14 членов СНП, не попавших в этот перечень. И кто будет являться собственником газопровода? Эти 6 строений, указанных в ТУ?

Какие шансы переоформить дачный участок в собственность на себя? Исходя из следующих данных. Желательно, не нарушая законодательство.

Единственный законный владелец земельного дачного участка умер в 2002 г. Есть подлинник свидетельства на землю в 1966 году. Дочь не стала вступать в наследство. Живет в другом городе, если еще жива. Адреса ее проживания нет.

Участком с 1998 г. пользовалась женщина, которая умерла 2012 г. Участок ей не удалось переоформить на себя. После этого участок переходил из рук в руки по обычной расписке.

Какая вероятность оформить этот земельный участок официально в собственность?

СНТ действующее, но сейчас нет председателя, есть только кассир. Председатель прежний, кажется, умер. Никто не хочет быть председателем.

Товарищество не очень большое, много пенсионеров. Общего плана межевания участков нет. Не заказывали. На участке есть маленький домик одноэтажный.

Буду признательна за подробную консультацию.

С уважением, Тамара Геннадьевна Д.

В 2001 году, нашла участок, на нем недостроенный "картонный домик" и туалет, все заброшено. Начала его разрабатывать, И вот уже 18 лет я туда езжу, домик подлатали, отдыхаем. Книжку членскую мне завели, все оплачиваю. Никто не объявляется. Как в этом случае поступить? Хотелось бы его оформить в собственность. Мошковский район. Новосибирская область.