Как продать долю дома и земельного участка - 4952 советов адвокатов и юристов

Посоветуйте как написать в договоре купли-продажи предмет договора у продавца целая доля нужно продать 1/2 долю дома и земельного участка (по наследству дом оформлен на меня целая доля а 1/2 нужно сестре продать (чтобы у нас с ней было по 1/2 доли) просто оформить договор купли продажи.

У меня вот какой вопрос: я имею полдома между клином и волоколамском, в деревне. Вторые полдома делят мои троюродные братья (моя 1/2 дома). дом поделён перегородкой, участок (примерно 35 соток) - нет. на участке есть баня, сарай и скважина. Хочу по весне продать свою половину, но не знаю, как это делается... надо ли разгораживать участок, сколько его стоимость может быть, какой алгоритм моих действий должен быть?

Купил у пасынка его 1/2 долю дома и земельного участка. Супруга и пасынок были собственниками. Сколько долей теперь пренадлежит мне?

У меня имеется 1/3 доли дома в собственности и 1/3 права пользования земельным участком по решению суда от 1998 г.

Собственник оставшихся 2/3 единолично пользовался вышеперечисленным имуществом.

Уведомлений (писем) о проведении совместного ремонта или обслуживания в мой адрес не направлялось.

В текущем году собственник 2/3 направил иск с просьбой лишить меня 1/3 в соответствии с 225 и 234 ГК РФ (приобретательной давности).

Из доказательств затрат по содержанию истец представил текущего года чеки на стройматериалы.

На сколько вероятно лишение право собственности?

Какие имеются риски в случаи подписания договора дарения 1/3 на третье лицо и соответственно смены ответчика?

Заранее спасибо.

Как правильно нам написать письмо о предложении выкупа 2\3 доли дома и земельного участка под ним от двух собственников, третьему собственнику?

Как продать дом на два хозяина и земельный участок в котором прописана общая площадь 18 соток. У нас дом на два хозяина и в одной половине два собственника я и сестра, хотела продать свою долю дома и земли сестре, но нотариус сказал, что не знает, как это оформить. Причина в том, что земля оформлена только у меня одной по статье 16., но в выписке прописана общая площадь участка 18 соток, сказано что собственность пропорционально площади квартиры. Проблема с оформлением земли.

У нас купля-продажа 1/2 доли дома и 1/2 доли зем. участка. Подскажите пожалуйста какие документы нужны? И есть ли у этих документов срок действия. 1/2 продаётся третьему лицу, нужен ли отказ от владельцев второй 1/2 доли (отказ-это в произвольной форме или через нотариуса)? Нотариальная ли это сделка?

У меня 1/6 доля наследства. Могут ли другие наследники без моего разрешения продать дом и земельный участок, которые мы наследуем.

Мне по суду переходит часть дома, но земельный участок там не в собственности. А в бессрочном пользовании. Мне надо сделать оценку этой части и в последующем её продать. Возможно это все без оформления в собственность?

Может ли собственник 1/2 доли дома и 1/2 доли земельного участка (недвижимость получена по наследству и зарегистрирована в росреестре) переуступить свое право собственности другому лицу возмездно?

По завещанию после смерти мамы 3 сестры получили в наследство дом и земельный участок. Долевая собственность составила по 1/6 жилого дома и по 1/3 земельного участка. Межевание не проводилось и право пользования домом не определялась. Сестра прислала уведомление о намерении продать свои части 1/6 и 1/3 соответственно за 1 000 000 руб. Кадастровая стоимость на землю (не разделенную на части) 720 000 руб. и Стоимость дома по документам 750 000 руб. Как мне поступить. В уведомлении оговорен срок 1 месяц для принятия мной решения о покупки долей, но цена явно завышена и нет реально выделенных долей, т.е. нет межевания земельного участка и определения правом пользования домом. Заранее благодарна.

Как мне продать свою долю дома (1/6) и прилегающего земельного участка (1/3), если один собственник против? Я уведомила сособственников о продаже через нотариуса (предложила право первичного выкупа). Какие далее мои действия, подскажите пожалуйста..

Я развелась с мужем 15 лет назад во время брака был приобретён домик и земля по 1/2 нужно ли согласие бывшего супруга на продажу моей доли на пол дома и 1\2 земельного участка?

У наследодателя 1/4 (12 кв. м.) доля жилого дома. Земельный участок зарегистрирован по адресу дома, правообладателей нет. 4-наследника.

В иске об обращении взыскания прошу:

1.признать право собственности на 1/16 долю дома и 1/16 долю земельного участка наследника №1 (ст.323 ГК РФ)

2. обратить взыскание на 1/4 долю дома и 1/4 долю земельного участка с установлением начальной цены 600 р. путем продажи всего имущества на торгах.

3. деньги от продажи направить взыскателю по долгам в пределах стоимости наследуемого имущества.

Основания - Ст.ст. ГК РФ --24, 237, 255, 273, 278, 323, 552,

ЗК РФ --ч.1 ст.35

Вопрос. Исковые требования законные. Нет ли противоречий---признаю право собственности на 1/16 долю, а обращаю взыскание на 1/4 долю.

Правомерно ли признавать право СОБСТВЕННОСТИ на земельный участок (или может быть просить для ведения домхозяйства (ЗК РФ ст.39.10 п.2 п/п.6)

Оснований просить в собственность сразу нет (ст.39.5 ЗК РФ)

Куплен дом и земельный участок на мат. капитал. Мама и трое несовершеннолетних детей.

Вопрос: - может ли мама продать свою 1/4 долю дома и земельного участка, дав генеральную доверенность т.к. сама не имеет возможности этим заниматься?

Дом четырехквартирный, на 4 хозяев, у каждого своя квартира приватизирована. Земельный участок под домом разграничен между соседями но не приватизирован. На своем участке я построил летнюю кухню, после того как была приватизация указанных долей дома. Могу ли я продать свою часть дома без земли и не будут ли у меня проблемы из за того, что на участке появилась кухня ранее не указанная в документах при приватизации дома.

Как поступить в следующей ситуации. Был дом на 3 собственников. По доверенностям надо было подарить доли дома и земельного участка от собственников другому человеку. По одной дарственной все сделали правильно. А по двум другим сделкам в юстиции провели дарственную только по дому, не подарив земельный участок. По своей неграмотности в свое время не обратили на это внимание, прошло уже три года с момента сделок и срок доверенности с одним из собственников вышел, а другой собственник умер. Как быть дальше?

У меня такой вопрос, бабушка подписала мне и моей двоюродной сестре дарственную по 1/2 дома и земельного участка. Я сделала на них свидетельство, план дома и земли один общий. Вопрос заключается в том, что делать и какие документы нужны будут для продажи моей части дома и земельного участка, и нужно ли мне согласие моих родственников, на продажу.

У меня в единоличной собственности дом и земельный участок. Все оформлено в росреестре. Могу ли я продать половину этого имущества другому лицу без межевания земли и дома?

По завещанию от мужа мне досталась в наследство 1/2 частного дома, у меня в собственности 2 года. Вторая половина принадлежит его родной сестре. Кадастровая стоимость дома - 900 000 руб. Так же мы оформили по 3 сотки земли каждая. Мы обе пенсионерки, возраст за 70 лет.

Я свою долю дома и 3 сот. земли хочу за 430 000 руб. продать сестре мужа. Что будет выгодней для обеих сторон (налоги, пошлина, нотариус) - договор купли-продажи или дарственная?

Можно ли делать 1 договор на дом и землю?

Хочу продать 4/5 доли дома и земельный участок. Собственник 1/5 доли не получает заказное письмо о продаже. И просит сумму в 2 раза больше от суммы продажи. Что делать?

Как составить заявление мировому судье, соседи не дают согласие на продажу 1\2 доли дома и земельного участка и сами покупать не собираются. Письмо с уведомлением о продаже не даёт гарантии.

У меня есть часть дома и земельный участок в собственности, документы все в наличии, и на то и на другое, часть дома находится в четырёх квартирном доме, двухэтажном. Часть это 1/8 т.е. часть одной из квартир, этот дом если за него взяться подходит под ветхоаварийное жильё, (я уверена) но этим вопросом никто в данный момент не занимается, но речь в принципе не об этом, (у меня нет времени этим заниматься), я хотела бы продать и часть дома и свою часть зем. участка, вот как Вы думаете, смогу я это сделать? С чего бы мне начать?

Дом и земельный участок дарственно по 1/2 доли с бывшей супругой, она подала в суд на выдел доли в натуре, могу я сейчас переписать свою долю сыну дарственно?

Разъясните пожалуйста ситуацию. Мы хотим продать долю дома и земельного участка, нашли покупателей. А соседка которая живёт в другой доле не даёт согласие на продажу. Не потому, что она хочет купить эту долю, как имеющая право первоочередной покупки, а мотивируя тем, что мы у неё отберём всё. Мы собрали пакет документов сдали в юстицию, но там приостановка так как сейчас всё долевое оформление передали нотариусу. Мы сдали документы нотариусу, нотариус не может оформить без согласия, поэтому послали письмо с извещением о том, что продаём долю дома. Теперь нотариус сказала ждать месяц с момента получения письма соседкой, но соседка на почту не пойдёт получать. Месяц на исходе и нотариус говорит будет процедура не совершённой сделки. Как она будет проходить? Сможем ли мы продать долю дома без согласия соседки?

После смерти (20006 г) брата я владею 83\100 доли дома и земельного участка, его жена 7\100. в доме не проживает, за газ (отопление) не платит документы на свою долю не оформляет более 10 лет. требует 300 тыс. руб. общая площадь дома 100 м 2, участок 9 сот. Дом 1 эт 60 го года постройки, шлаковый.

Хочу продать 1-2 долю дома и земельного участка сестре, которая там прописана и проживает, и тоже имеет долю 1-2.Но она не хочет не покупать у меня эту долю и не могу я ее продать третьему лицу, не идет в контакт дверь не открывает. Что делать?

5/6 доли дома и земельного участка принадлежат моему мужу по дарственной от е его тети, 1/6 – двум несовершеннолетним детям (сожительница ее сына через год после его смерти отсудила часть наследства). Но доля детей – около 8, 5 кв. м. Такой отдельной комнаты в доме нет. Что делать, если мать детей настаивает на том, чтобы вселить их в дом? Никакие доводы по урегулированию вопроса через службу опеки не признает (возможность продать дом и что-то, доступное подобрать детям, выплатить после продажи дома детям 1/6 от стоимости…) Можно ли как-то решить вопрос через суд и разойтись в разные стороны? Будьте добры, подскажите, как нам быть, ситуация очень тяжелая.

Может ли собственник 1\2 доли дома и 1/2 доли земельного участка продать свою собственность без согласия другого собственника в 2016 г.?

Хочу продать 1/6 часть доли дома с земельным участком своему родственнику, у которого также есть в собственности часть дома и участка. Нужны ли мне отказы от других собственников (у которых половина дома)? если да, то в письменной форме или в устной будет достаточно? Как быть, если они откажутся оформлять отказ? Нужно ли мне будет платить налог с продажи доли, если я продам ее за 70 тыс. руб? (в собственности менее 3-х лет)

Владею 1/2 часть дома и земельным участком. Хочу продать свою часть, но риэлтор говорит, что нужно выделить долю (у покупателя ипотека), а сосед не хочет предоставить соответствующие документы. Что делать? Есть ли другой способ без привлечения соседа?

У нас с соседкой дом и земельный участок в долевой собственности. Соседка прислала нам заказное письмо с предложением первыми купить ее половину за 2,5 млн. р. Но при этом в разговоре с соседями она озвучивает гораздо меньшую сумму. Если она продаст свою половину меньше чем за 2,5 мл.р. что нам при этом делать?

1/2 доли дома и земельного участка принадлежат мне на основании договора дарения от родителей. Соседи-владельцы другой 1/2 долей дома и земли оповестили меня о продаже телеграммой. Приобретение второй доли планируем на мою жену. Т.е. в договоре купли-продажи в роли покупателя выступит моя жена. Какой документ, кроме нотариально заверенного моего согласия на сделку необходимо оформить? В частности, необходимо ли оформление, у нотариуса, отказа от преимущественного права покупки?

Можно ли оспорить дарственную на часть дома и на часть земельного участка? Прошло 10 лет. Сейчас только поняли, что нас ввели в заблуждение.

Частный дом и земельный участок, я имею 5/6 частей, из которых 1/6 мне досталась по наследству после смерти матери и 2/3 дарственно отписала бабушка...1/6 еще принадлежит родственнику. Сейчас я получила от родственника уведомление о продаже части земельного участка и части жилого дома, находящегося в долевой собственности, в котором указана сумма данной части и оговорен срок-один месяц, в течении которого я должна сообщить о своем намерении приобрести или отказаться от приобретения. В данный момент такой суммой не располагаю. Что мне делать?

Хотим купить дом, выяснили, что земельный участок продавец покупал в первом браке. Строил дом сам. Согласие жены взять не может. В документах на собственность она не указана. Стоит ли оформлять сделку?

В завещании я сыну подписал дом и земельный уч-ок,а жене вклад в банке. Недавно дом и зем. уч-ок продан.

Как будет действовать завещание. Спасибо.

У меня есть право собственности на 1/3 часть дома... я хочу продать свою долю, но проблема в том что земля на которой стоит дом не оформлена, только дом оформлен.. могу ли я так продать свою часть по документу право собственности, без оформления земли? Нет денег и времени заниматься оформлением земли.

У нас с сестрой по 1/2 доли дома и земельного участка. Сложилась конфликтная ситуация по поводу пользования и раздела. Я проживаю в этом доме, сестра нет. Должна ли я дать ей ключи от дома в присутствии участкового? Какое основание? Я сестре не доверяю, т.к. до момента вступления в наследство на имущество, она взломала двери и вывезла часть вещей.

Здравствуйте! Может ли родственник продать долю в доме (20%) ,Земельный участок не оформлен (4 сот.), доля в доме не выделена? Спасибо!

Хотим купить дом сземельным участком в СНТ Зеленое иркутский рай-он АЛЕКСАДРОВСКИЙ ТРАКТ НО ПОКА ТОЛЬКО в ипотеку ЗАРЕГИСТРИРОВАН САМ УЧАСТОК А ДОМ КОТОРЫЙ ТАМ ПОСТРОИЛИ ЕЩЕ НЕ РЕГИСТРИРОВАЛИ ТЕ ХОЗЯЕВА, НО НАМ НУЖНО ВЕРНУТЬ БУДЕТ 13% подоходний налог, с покупки дома и земельного участка Кадастровый № 38 06 1114183809 и 13% по процентам Это возможно. И еще говорят что потом это не продаж, не подарить не завещать не сможеш т.к. это не ИЖС? так ли это?

Добрый день! По приватизации дом был первоначально оформлен не 4 части, в настоящее время после дополнительных достроек дом нужно переоформить снова, а так же оформить земельный участок, могут ли трое долевиков написать отказные от своих долей в пользу одного? Если могут, то это необходимо сделать у Натариуса?

Есть квартира на земле. Документы, регистрирующие собственность, отдельные на квартиру и на земельный участок. Могу ли я продать квартиру отдельно от земельного участка, по разным договорам в разное время одному и тому же покупателю?

Спасибо.

Живем с мужем в гражданском браке 11 лет. Есть совместный ребенок. Купили земельный участок на двоих. По 1/2 доле каждому. Сейчас архитектура не выдает разрешение на строительство дома 200 кв. Ссылаясь на то, что мы владельцы 5 соток. Каждый может пострить дом по 100 квадратов. Что делать?

Здравствуйте. Как можно продать дом и земельный участок при разводе, если каждый из супругов имеет общую долевую собственность 1/2.

Есть дом и земельный участок - 3 собственника (общая долевая собственность). Может ли один из собственников отдать (продать, подарить и т.д) свою часть дома двум другим без своей доли земли? Или же делить участок, чтоб дом был на земле этих двух? Какие есть варианты? (сейчас доли не выделены)

Оформляем с племянником наследство на доли в частном доме. В документах на право собственности умершего отца земля не указана. Можно ли будет впоследствии продать доли частного дома без оформления земельного участка?

У меня земельный участок в собственности, дом на участке зарегистрирован по дачной амнистии. Могу ли я продать дом с участком. Или только могу продать землю. А дом надо как-то переоформлять отдельно на нового хозяина?

Я единственный собственник нового частного дома и земельного участка. Могу ли я продать 1/2 этого дома и 1/2 земельного участка?

Такой вопрос:

При смене собственника дома, при котором имеется земельный участок, находящийся в пользовании предшествующего собственника дома (вид права не определен), должны ли в похозяйственную книгу внести изменения о смене пользователя, т.е. внести мои данные?