Как продать земельный участок в снт - 685 советов адвокатов и юристов

Семь лет назад купил садовый участок с построенным домом, оформил землю в собственность. С 1 января вступает в силу закон о СНТ. Какие последствия меня ожидают и какие меры мне предпринять?

Хочу приобрести земельный участок под дачу, но земля относится к земля сельхозназначения (СНТ) могу я на этом участке построить жилой дом.

Есть СНТ (НП) которая имеет участок 8 га (участок в собственности СНТ (НП) это ее единственный участок, теперь СНТ хочет продать физ лицу участок и одновременно ликвидировать СНТ, можно ли такое сделать одновременно?

Как пошагово купить участок земли общего пользования СНТ члену СНТ.

СНТ продать согласно.

Действительно ли сейчас это невозможно?

Может ли тогда СНТ отмежевать и передать участок из земли общего пользования одному члену СНТ?

Я, получила от государства земельный участок в 2010 г. и вступила в члены СНТ. Через 2 года на этом же массиве от государства участок получил мой отец, который не вступал в члены СНТ, а оформил участок в собственность и передал мне его по договору дарения.

Таким образом с октября 2013 г. я владею двумя участками на территории СНТ.

Мой вопрос: имею ли я, как член СНТ, обязательства уплачивать двойной размер членских и целевых взносов, т.к. являюсь владельцем двух участков?

Не нарушаются ли при этом мои права, поскольку я пользуюсь одним счетчиком, количество подаваемой на мой счетчик электроэнергии не увеличено в 2 раза, инфраструктура товарищества амортизируется только мною и т.д., и т.п.

В уставе данный вопрос четко не отражен.

Формулировка такая: размер членских и целевых взносов определяется решением общего собрания.

Благодарю заранее.

Рассматриваю покупку дома в Севастополе. Предлагают рассмотреть дома на снт. Возможность прописаться есть, свет, вода - городские, остальные коммуникации есть. Есть также возможно покупки в ипотеку.

Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни в СНТ. Какие минусы могут быть?

Не дает покоя ответ на вопрос: заключил договор купли-продажи с физическим лицом участка СНТ (садоводческого независимого товарищества) с находящимися на нем жилым домом, баней, колодцем, теплицей. При чем, земля принадлежит на праве безвозмездного пользования СНТ (собственник-Муниципальное образование). Как я понимаю, находящийся на земле жилой дом собственностью даже быть признан не может, так как отдельного договора купли - продажи на него нет (у прежнего владельца его также нет), как недвижимость (жилой дом из бруса на железобетонных сваях без водопровода, канализации, центрального отопления, это же недвижимость?) в Росреестре не зарегистрирован... Выходит на сегодняшний день дом - самовольная постройка? Но я же могу зарегистрировать право собственности на данный дом в Росреестре? Также как и земельный участок...

Нужна помощь в таком вопросе: имеется участок сельхозназначения, оформлен как доля в общем кадастре. Весь кадастр с участками в виде таких же долей входит в СНТ. Как я могу продать этот участок (свою долю)? Ранее подобный участок (долю), сосед продал через договор дарения. Сейчас говорят вроде это невозможно. Может есть еще какие то способы?

У меня есть участок в СНТ, давно не использовался, он в собственности! Есть долг в 12000, но я его оплачиваю малыми частями, по 550 рублей. Решила его продать, но председатель не хочет идти со мной мной на мировую, новый хозяин согласен оплатить долг, только когда этот участок будет в его собственности. А председатель никакую не идет нам навстречу, сказала не даст разрешение на какие либо действия. Правомочности ли она это делать, и могу ли я я продать участок с долгом, если, новый хозяин согласен на это? Как нам поступить в этой ситуации? Спасибо. Сергиев Посад московской области.

Я на руках имею садоводческую книжку, все взносы в том числе и целевые проплачены. А сегодня выяснилось что членом СНТ меня на общем собрании так и не сделали, мое заявление на принятие меня в члены и карточка в архиве есть. Я хочу приватизировать в собственность землю. Но получается я все это время пользовалась на правах аренды. И оплачивала на добровольной основе. У меня вопрос стоит ли требовать от председателя внесения меня в члены СНТ задним числом (указав на ежегодные целевые взносы) перед приватизацией? Или приватизация пройдет и без членства? После оформления в собственность я хочу пользоваться услугами на договорной основе (составить договор).

Председатель СНТ продала свой земельный участок при этом об этой операции не знали даже члены Правления.

В след за этим она пропроводит перевыборное собрание и утверждается большинством голосов. А далее членам СНТ объясняют, что её взяли на работу Председателем СНТ. Вопрос: кто мог взять на работу-кто является работодателем в таком случае?

Есть участок в бывшем садовом товариществе возле одного села. Есть выписки из Росреестра о праве собственности. Но СНТ давно нет, председатель умер, где именно участок никто не знает. Обратились в администрацию села, глава посоветовала обращаться в районную администрацию для определения границ участка. Как можно сделать это дистанционно (мы сейчас живем далеко от этого участка)? Какие обращения нужно писать в администрацию района или что-то еще?

Имею свидетельство о праве собственности на земельный участо к садовом обществе с 1995 года, но участок не использовался, могли его за это время отобрать и продать кому нибудь?

Я Елена.

Как можно избежать оплаты взносов в СНТ, если председатель подала на меня в суд? Участком не пользуемся уже лет 10 или 12

У меня 10 соток земли сельхоз. Назначения! Хочу отделить 1,5 сотки земли соседу! Можно ли это сделать? (Участок соседа входит в снт, а мой нет!)

На основании членской книжке садовода (от 1992 г) получено свидетельство о государственной регистрации права (2011 г). Налоги от 2011 года за участок уплачены. Сейчас приезжаем на участок и соседи говорят, что наш участок председатель продал соседу каким то образом объединил наши два участка (по документам у соседа теперь один участок с большей площадью). На участке мы не появлялись очень долго, по книжке садовода взносы тоже давно не платили (постоянно менялись председатели и не могли найти куда платить). Кадастровый паспорт земельного участка имеется от 2010 года. Одно время у СНТ было одно название (членская книжка по нему), свидетельство и паспорт уже на новое название. Вопрос, мог ли председатель на основании не платы членских взносов забрать себе участок и насколько правомерны его действия?

СНТ находится в процессе конкурсного производства по банкротству. Возможен ли в этой ситуации выход членов СНТ из его состава? Верно ли, что в случае если выход члена СНТ осуществляется без доли из общего имущества, то в этом случае взносы за пользование инфраструктурой взыматься не могут? Верно ли, что в случае выхода более 50% членов СНТ должно быть расформировано? Вззможно ли это в ходе процедуры банкротства? Спасибо.

Очень нужна юридическая консультация по оформлению земельного участка в собственность. Каков алгоритм действий: на территории пока еще действующего СНТ (в стадии ликвидации) есть территория, которую хотелось бы оформить? Участок не образован. Границ нет. С чего начать?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста какие документы необходимо предоставить в МФЦ или Росреестр для регистрации продажи земельного участка без строений в СНТ. На руках имеется: свидетельство о гос регистрации, кадастровый паспорт от 2014. Когда нужно явиться вместе с пакетом документов с собственником и покупателем в Регистрирующий орган? Или все проводится одним продавцом?

Приобрел земельный участок в снт (оказалось у прежнего хозяина долг за 3 года) председатель отказывается брать от меня плату за текущий год пока я непогашу долги предыдущего владельца правомерно ли его действия и с чего начать сбор документов для обращения в другии инстанции.

СНТ аннулировано, земли общего пользования принадлежать собственникам земельных участков, можно ли эти земли отдать администрации города?

Есть СНТ, часть земельных участков в этом СНТ не продана. Собственник непроданных земельных участков - юридическое лицо. Должно ли это юрлицо платить взносы в СНТ?

У меня есть з.участок, он в собственности, дом на участке, он тоже оформлен. Но проблема в том, что моя собственность находиться в границах СНТи я имею подключение к сетям СНТ (хотя они бесхозяйные, никому не принадлежат т.как строились в СССР, хозспособом.). Суть моего вопроса в том, как мне со своей собственностью выйти из под кабалы СНТ и заключить новый договор на подключение к эл.сетям. ТП находится на расстоянии меньше, чем 500 м.

Год назад продала земельный участок, никаких задолженностей по нему не было, своевременно вносила членские взносы в ТСН, есть все справки. Но уже больше года мне присылает квитанции о задолженности по членским взносам другое СНТ (со схожим названием), действующее на территории, где был мой ЗУ. Никакого договора с данным СНТ я не заключала, они считают, что я обязана платить им членские взносы. Обращалась в прокуратуру, Роспотребнадзор, мою проблему так и не решили, мне продолжают присылать квитанции о задолженности. В какой суд обратиться с жалобой на это СНТ и на какую норму сослаться?

Если я продала дом, и он не на мне но договор с снт также на моей фамилии остался, может ли снт расторгнуть договор со мной в одностороннем порядке? И тем более отключить от света!

Здравствуйте. Можно ли в 2017 году продать земельный участок для садоводства в СНТ по договору в простой письменной форме

БЕЗ МЕЖЕВАНИЯ? Участок состоит на кадастровом учете, без определения границ, как ранее учтенный. Налоги за землю платятся по требованиям ИФНС.

Участок находится в процессе обмера и составления межевого плана.

Есть зем. участок 20 лет на нем ни кто не был. Участок расположен в СНТ, может ли председатель продать его как заброшеный. Есть документы на землю.

Слышал разные мнения. Меня интересует, передаётся ли членство в СНТ (дачный кооператив) при вступлении в наследство или мы не будем членами СНТ. По ст. 1110,1112 и 1152 ГК РФ, я понял, что права члена СНТ никуда не деваются, а переходят наследнику. На что можно сослаться, чтобы они уходили куда-нибудь? Нам не нужно вступать в СНТ.

Хочу купить земельный участок с домом (СНТ). В данный момент владеет участком женщина, которая завещала в равных долях этот участок с домом своим дочерям. Женщина еще жива. Она теперь хочет продать. Договор купили-продажи отменит завещание или нет?

чтобы направить уведомление о необходимости погасить долг перед СНТ, если сами владельцы не предоставили документы?

У нас в СНТ земельный участок без строений, электричества нет. Сейчас меняют столбы и кабель и председатель требует оплату за замену. Участок выставили на продажу. Не подписывают документы. Требуя оплату за замену.

Имею с 1980 года участок в СНТ 6 соток. В 2008 году оформил его в собственность, а на приложенном к свидетельству кадастровом плане были изображены постройки: теплица 18 кв. м.,летний неутеплённыйдомик 25 кв.м.,баня 20 кв.м.,сарай 9 кв. м.Тогда мне обьяснили, что приватизируется только земля а постройки по гражданскому кодексу стоят на своей земле и по площади налогообложению не подлежат. В 2016 году я подарил участок своей жене тоже пенсионерке и ветерану труда, т.к.на мне числится ещё один земельный участок, который я не использую, а налоги плачу. Сейчас, говорят, нужно регистрировать все постройки. Вопрос: 1. Что нужно сделать жене что бы всё было правильно и законно 2.Как освободиться от ненужного мне участка заброшенного лесу самоликвидировавшегося СНТ в.

Какие документы нужно предоставить нотариусу, чтобы он беспрепятственно заверил заявление по форме 13001 для подачи в налоговую инспекцию об избрании нового председателя СНТ, новой редакции СНТ?

Приветствую, есть должники по членским взносам в СНТ и не используют зем/уч-к 10 лет, как собрать долги и лишить членства в СНТ с изъятием участка?

Вопрос:

Хочу купить участок в нашумевшем СНТ Стрела в Жуковском. Никаких документов после покупки СНТ не выдает, кроме членской книжки. Участки не приватизированы. Земля находится в аренде (аренду в 2014 г. продлили на 49 лет). Могу ли я каким либо способом приватизировать данную землю? Ответ юриста:

Приватизировать (бесплатно) вы не сможете, будете выкупать у государства по кадастровой цене, рекомендую купить другой участок по сделке купли-продажи.

Пожалуйста разъясните мне этот ответ? Почему только выкуп?

При создании снтя предоставляю свою квартиру по гарантийному письму в качествем места нахождения адреса, какие риски при продаже квартиры будут присутствовать.

Скажите, пожалуйста, я покупаю земельный участок с домом в СНТ у своего соседа. Он инвалид и ему тяжело передвигаться и оформлять документы самому. Его дочь предлагает сделать генеральную доверенность от него на моего мужа и затем уже нам самим оформлять все. Это как-то может отразиться на дальнейших действиях? Я хотела бы впоследствии оформлять налоговый вычет. Спасибо

Я и моя сестра являемся собственниками земельного участка для садоводства СНТ у дер. Сырьево (это ~ 3 км. на противоположной стороне Киевского шоссе от пос. Селятино). Данный участок хотели продать этим летом, но не получилось. Теперь наш участок попал в территорию Новой Москвы. На участке еще более 10 лет назад построен двухэтажный дом, который до сегодняшнего времени оформлен не был.

Ну и вопрос: Возможно ли теперь подать документы чтобы зарегистрировать данный дом на участке, нужно ли это делать, нужно ли торопиться? Ну и Ваше мнение данное расширение это скорее + или - для будущей продажи.

Хочу переоформить право аренды земельного участка СНТ на себя. Сейчас право аренды у моего знакомого. В аренде участок больше 3 лет. При переуступке, появится ли у меня право выкупа участка у муниципалитета. Или снова ждать три года?. Заранее спасибо за ответ.

Помогите разобраться. Планирую купить дачу в СНТ. У продавца на руках 2 свидетельства собственности (купля-продажа) на участок и на дом от 2014 г. По выписке из ЕГРП все в порядке (дом, участок, владелец), но указан кадастровый номер формата хх:хх:ххххххх:0054, а в выписке из гос. кадастра указан номер хх:хх:ххххххх:54 (без нолей) и в графе Права указано: Не зарегистрированы. Как это может отразиться на сделке и чем может обернуться для меня?

Мы с сестрой имеем по 1/2 доли дачи в снт (те. земли, дома, хозблока и терассы) Смогу ли я продать свою долю? Как это правильно сделать? Нужно ли вызывать оценщика недвижимости для определения цены свое доли?

Есть участок в СНТ, присвоен кадастровый номер и в собственности брата. На участке 2 строения которые есть на кадастровом плане участка. Первое, дом - имеет свой кадастровый номер и также в собственности брата. Второе, бытовое - не имеет своего кадастрового номера, в собственность не оформлялось. Брат хочет подарить мне все это добро, какой оптимальный порядок оформления дарения, что бы потом не оказалось, что второе бытовое строение не оказалось обременением.

У меня 8 соток в снт по праву собственности хочу продать 4 сотки. Могу ли я построить дом на 4 сотках и возможно ли такое деление участка?

Хочу приобрести участок в СНТ, с построенным на нем домом. Но дом не зарегистрирован. Т.е. по документам я приобретаю только участок. Первый вопрос: какие риски я несу? И если они есть, как я могу себя обезопасить? Второй - смогу ли я после покупки зарегистрировать этот дом по дачной амнистии? Какие документы для этого нужны?