Как продлить договор аренды земельного участка / Земельное право - 795 советов адвокатов и юристов

Аренда земельного участка под строительство магазина закончилась ещё в 2015 году, разрешение на строительство не доделала, Аренду до сих пор плачу, могу ли продлить Аренду ещё на срок и если могу, то на каком основании?

Для строительства ж/д пути необщего пользования, постановлением главы муниципального района, был выделен земельный участок и передан в аренду юр.лицу сроком на 3 года. На дальнейшее согласование и оформление сопутствующих документов ушло более 2,5 лет. При обращении в управление Архитектуры и градостроительства с целью получения разрешения на строительство, был получен отказ на основании того, что срок аренды земельного участка заканчивается через 3 месяца, чего недостаточно для окончания строительства. Правомерен ли отказ? Каким образом возможно продлить аренду участка?

У меня не зарегистрирован договор аренды в рег. палате и закончился срок аренды земельного участка, а администрация не хочет его продлят. Какие варианты.

Был у тестя в аренде земельный участок под гараж. Все документы присутствуют (межевой план, кадастровый паспорт, договор аренды и постановление о выделении участка в аренду от Администрации). Он умер и закончился договор аренды. Как продлить дальше договор на жену ветерана? Прислали письмо из Администрации с требованием появиться на комиссии по этому вопросу, якобы не нашли они у себя право устанавливающих документов. Но они есть у нас на руках. Проблема в том, что арендованная земля, как я понял, не переходит по наследству на право приемника. Или я ошибаюсь и можно продлить договор не опасаясь что участок изымут и в последствии организуют торги или отдадут такому же ветерану? Подскажите как быть и какие есть права? Все время до 2019 года оплачивалась аренда несмотря на то, что договор истёк в 2015. Гараж стоит и не хочется его лишаться. Как быть?

Согласно договору аренды, у меня в пользовании зем. участок 20 га. (земли сельскохозяйственного назначени), договор аренды на 5 лет. Как правильно перезаключить договор аренды, или зем. участок будет выставлен на аукцион.

Не много поменяю суть вопроса взял Земельный участок в аренду сельхоз назначения написали договор на 11 месецев землю обработал посадил внёс много затрат хорошие виды на урожай и вдруг объявился прежний арендатор и руковотствует статьёй 621.1 хочешь по договору перевести права на себя арендадатель не хочет ему отдавать землю договор закончился у них ещё до нового года. Вопрос может он по статье 621.1 перевести права на себя. И вопрос 2 что будет м моим урожаем если он права переведёт на себя по договору по статье 621.1 кто может помочь

25 июля этого года заканчивается договор аренды земельного участка под строительство магазина. В договоре прописано что преимущественного права на продление договора аренды не предусмотрено. Хотим за месяц подать заявление на продление аренды. В администрации говорят что теперь все участки только по аукциону. На данном участке давно построен магазин, который вводить в эксплуатацию администрация отказывает в связи с отсутствием разрешения на строительство. В 2002 году было выдано постановление о разрешение на установку деревянного магазина. Теперь они говорят что это было разрешение на установку, а не на строительство. Хотя сам архитектор в то время указывал границы закладки фундамента магазина. Могут ли отказать в продление аренды и заставить подавать документы на аукцион?

, а чтобы оформить недостойным нужен договор аренды.

У нас заканчивается договор аренды земельного участка в марте 2019 г., взятого физ лицом и выкупленные в 2004 г. в собственность на нем зданий под базу отдыха. Один из пунктов договора предусматривает пролонгированного договора, задолженностей нет. При подаче заявления на продление, специалист принимавший документы, отметил, что возможен отказ, т.к. участок выходит за красные линии. Есть ли смысл переживать? Спасибо.

Законно ли взыскание необоснованного обогащения с собственника объекта незавершённого строительства за вынужденное "пользование" земельным участком под этим объектом? Как остановить взыскание?

Как обязать администрацию города заключить договор аренды либо изъять объект незавершённого строительства у собственника, после окончания срока действия второго по счету договора аренды земельного участка?

04.06.2015 г. между ООО и Администрацией муниципального района был заключен договор аренды земельного участка на 3 года, на котором планировалось строительство жд пути примыкающего к инфраструктуре ОАО "РЖД", по независящим от ООО причинам затянулись сроки подписания и согласования договоров с ОАО "РЖД", в связи с чем разрешение на строительство не получено в срок аренды. Этап строительства примыкающего жд пути от инфраструктуры ОАО "РЖД" расположенный на смежном участке начался. При обращении в Администрацию для изменения сроков аренды согласно п.2 ст 621 ГК был получен устный отказ, с пояснением что участок будет выставлен на аукцион для пополнения бюджета района. Правомерен ли отказ? Каким образом можно продлить/перезаключить договор? Может ли ООО обратиться в суд?

Есть возможность приобрести у предприятия банкрота (с торгов) право аренды земельного участка, информация имеется следующая: участок предоставлен для строительства и эксплуатации мед. центра, участок находится в зоне жилой застройки (между жилыми 4-х и 5-и этажными домами), Вопрос следующий: я так понимаю, что возможно будет поменять назначение земли например под гостиницу (или торговую площадь), какие этапы нам предстоят работы с администрацией? Я так понимаю, что в свое время участок предоставили под мед. центр, соответственно и эскизные проекты были по мед. центру и в администрации комиссия рассматривала вариант с мед. центром, а если мы хотим гостиницу, то опять все снова (эскизные проекты и т.п.) или проще ведь участок уже сформирован? Разрешение на строительство они не успели взять.

Мы заключили в марте 2010 договор с мэрией на аренду земельного учаска 385 м.кв. под парковку автомобилй сроком на 6 месяцев. По ряду причин парковку не построили и участок не использовали. Оплату за 6 месяцев произвели. В ноябре 2016 от мэрии пришла притензия об оплате аренды за период до ноября 2016. участок по состоянию 1 ноября в кадастровой карте региона отсутствует, статкус-анулирован. Какой срок давности по этим действиям мэрии и можем ли опротестовать претезию?

В октябре истекает срок аренды земельного участка заключенный для завершения строительства 2 объектов незавершенного строительства. Один объект завершен. В собственности. Подскажите пожалуйста на каких основаниях сейчас нужно обращаться в УЗИО для заключения договора аренды земельного участка при условии, что остался объект незавершенного строительства.

Купил по переуступке прав земельный участок с незавершенным строительством. Арендатор земельного участка перезаключал договор аренды уже один раз. Сейчас повторный срок три года уже закончился. Каким образом мне продлить договор аренды на земельный участок с незавершенным строительством? Администрация говорит что через суд, с каким заявлением обращаться в суд? О продлении договора или понуждении на щаключение нового договора? Помогите! Сос!

Договор аренды земли на (3 года) истек 10.01.16 г. Зарегистрировано право собственности на строение. МОГУ Я ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ в АДМИНИСТРАЦИЮ НА Выкуп земли или надо продлить договор аренды? Спасибо, Юлия.

В феврале 2019 г. заканчивается аренда земельного участка из муниципальной собственности района. На участке стоит коробка дома, право собственности на него не зарегистрировано и не могу регистрировать, т.к. стою на очереди на жильё. Как оформить продолжение аренды? Второй вопрос-аренду хочет оформить мать, чтобы продать недострой и не потерять вложенные деньги. Администрация хочет выставить участок на торги. А я знаю, что на него есть желающие. Как защитить себя?

Можно ли продлить договор аренды земли допсоглашенем к договору как раньше или это не предусмотрено ЗК?

Имеет ли право Администрация отказать в продление договора аренды земли, выданое под капитальный магазин, по документам он капитальный, а администрация настаивает что он нестационарный, и требует снести за свой счет и отказывает в продление договора аренды

Я арендатель арендовал у администрации района в лице главы района земельный участок на 5 лет землю категории - для населенных пунктов, вид разрешённого использования - для размещения магазина. В договоре прописано что после окончания строительства и государственной регистрации права собственности на завершённый строительством объект оформить новый правоустанавливающий документ на пользование участком. Я хочу строить магазин на этом участке. Как мне все оформить чтобы не было проблем со строительством и после постройки здания и переоформить участок?

По семейным обстоятельства не продлили договор аренды зем участка для индивидуального строительства просрочка почти два года. Дом уже построен. Что делать?

Физлицо покупает ОНС жилой дом, земельный участок в аренде, договор аренды просрочен, какие трудности могут возникнуть при покупке дома, и последующем оформлении земельного участка?

Могли бы вы посоветовать...

Есть земельный участок в аренде, она заканчивается, для продления выдвигают требование-произвести на нем постройку, либо не продлят аренду и не переоформят в собственность...

Не знаете ли вы случайно... так ли это?

В 2003 году ООО получило землю в аренду от города для строительства торгового павильона сроком на 5 лет до 2008 года. Было получено разрешение на строительство, составлена проектная документация. В 2007 году был получен технический паспорт и присвоен кадастровый номер. В 2008 году аренда истекла. Далее павильон всё время сдавался в аренду. В 2017 году налоговая ликвидировала ООО как недействующее, постройку не учли при ликвидации. В 2019 году учредитель ООО узнал о ликвидации, т.к. павильон отключили от электричества. Запись о обременении земельного участка арендой не погашена в ЕГРН до настоящего момента.

Вопрос: как оформить павильон в собственность учредителя.

П.с.: Буду рад Вашим советам!

Была Аренда земельного участка в сельской местности на срок 5 лет.

Срок аренды закончился.

Арендатор умер.

Может ли сын, прямой наследник умершего продлить арендный договор на данный земельный участок.

Вопрос по земельному праву. Имеется земельный участок, на участке стоит дом, зарегистрирован как недостой, брался в аренду в 2012 году, через три года аренда была продлена. На данный момент договор просрочен. В прошлом году был у секретаря местной администрации, по поводу дальнейшего продления. Мне отказали, объяснили тем что более одного раза продлить не могут. Сейчас у меня встал вопрос с подводкой газа и всё упирается в в договор аренды. Подскажите, как грамотнее поступить в данной ситуации?

Если должник банкрот, имущество необходимо реализовать на торгах, но к моменту реализации срок аренды на зем участок закончился. Возникает вопрос: необходимо ли заключить Новый договор аренды, так как право аренды включены в реестр как залоговые кредиторы и возникнут доп тек расходы, либо продаётся объект недвижимости, а Новый собственник заключает договор аренды.

Помогите разобраться в сложившейся ситуации. Была куплена недвижимость в собственность (коттедж), земельный уча ток под строением в аренде. Аренда земли закончилась, вопрос как продлить аренду? Зем участок выделяла городская администрация. Копии документов были отправлены в электронном виде в администрацию города (пандемия), строение (блочного типа) трубуют перевести, переделать документы на строение. Вопрос-кто это должен сделать?

От ДИЗО пришёл отказ о продлении договора аренды земли, без объясне-ния причин отказа. Данный участок 40 лет использовался как лодочная пристань. До 2009 г земля была оформлена в бессрочное пользование. С 2009 г договор на 5 лет аренды. Продлить договор ДИЗО отказались в соответствии со ст.610,621 Гражданского кодекса РФ.

Скажите, пожалуйста, имеем ли мы право выкупить землю, которая в аренде? На ней стоит наше некапитальное строение, но у нас есть документы, что строение в собственности. Если не имеем права выкупить, то могут ли нас попросить освободить землю после того, как закончится аренда на 5 лет? Мы имеем права продлевать дальше аренду первыми?

Истекает срок аренды земельного участка на котором расположен объект капитального строительства может ли администрация отказать в заключении договора на том основании что есть задолженность по арендной плате.

Срок аренды земельного участка прошел 4 февраля 2019 года. Но разрешение на строительство до 2026 года.1).Должен ли я продолжать платить арендную плату?2)Могу ли продать это земельный участок?3)Если откажусь от строительства дома, могу ли вернуть расходы, затраченные для оформления документов?

Получила разрешение на строительства киоска 1996 г. Заключила аренду земли с 2001-2008 года. Затем КУМИ отказывала в продлении договора. Ссылаясь, что нет свтдетельства на обьект. Договор зарегистрированн в гос реестре, и до сегодняшнего дня не погашен. До сегодняшнего дня я оплачиваю ежегодно аренду земли. Как продлить договор аренды? Администрация говорит, что нужно включить в схему размещения участок. И выходить на торги. Прпвильно ли это?

Я один из множества арендодателей с которыми был заключён договор аренды ООО Агро-Елань, которая потом заключила договор перенайма с ООО ВАПК, а сама благополучно обанкротилась. Договор аренды истекает в 2016 году. ООО ВАПК со мной договор продлевать не хочет. Говорят, что возьмут заявления от других собственников долей, выдадут им новые свидетельства о праве собственности на землю. Что мне делать?

Это Рустам Дарикович, спасибо большое юристам за ответы, на вопрос о действиях суд. приставов.

Предлагаю следующий ребус-вопрос на который хочу найти решение с Вашей помощью.

Ситуация такая, Моя орг. ООО заключила договор переуступки прав требования на земельные участки (2 шт) в 02.13 г., основной договор закончился в 09.13 г., Мы заранее просили продлить Нам договор аренды зем. уч. так так Мы уже начали строительство жил. дома и все проект нык работы по сетям для этого дома (квартала) защитили проект планировки, проект межевания данного квартала в состав которого входят Наши два участка, Мы заранее известили, попросили КУМС данного города о том что, Мы просим продлить либо основной договор либо заключить новый договор на Наши два участка, но на сегодняшний день нет ни отказа ни ответа на Наше заявление!

Помогите разобраться в этом!

Управление по земельным ресурсам Мэрии не продлевает договор аренды на временное сооружение, ссылаясь на на нарушение Федерального закона от 22.01.1995 г№ 171-ФЗ,выразившимся в реализации алкогольной продукции в ночное время в магазине модульного типа! Такие нарушения были у моего предшественника! По дополнительному соглашению подписанному этой же мэрией произошла смена арендатора и у меня ни каких нарушений нет! как быть в данном случае?

Закончился договор аренды земельног участка под строит. Жилого дома 13 апреля 2016. неможем оформить. Администрация непродлевает по причине поправок от 1 марта. Отправляют в суд. нам подавать в суд на продление аренды или на признание собственности? Кадастровый паспорт готов но из за отсутствия аренды отдали нам выписку. Где взять заявление в суд?

Продлено ли Постановление правительства ЯНАО от 19.01.2017 года №39-П.

Речь идет об выкупной стоимости Земельных участков расположенных на территории ЯНАО под 20% от кадастровой стоимости.

Земельный участок под ИЖС в аренде на 5 лет, срок которой заканчивается в июле 2015 г., получен нами по переуступке прав аренды. На участке мы построили фундамент, на который сданы документы в Росреестр на оформление прав собственности как объекта незавершенного строительства. Право собственности получим в конце мая.

Обязана ли администрация продлить с нами договор аренды на 3 года по ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса или все-таки через суд будут требовать изъятие объекта незавершенного строительства по ст.39.6 п.5 земельного кодекса?

Ст.39.6 п.5 применяется к арендаторам, которые оформили договор аренды после 01.03.2015 г. или ко всем арендаторам? А также как правильно трактовать ст.3 п.21 Закона о введении в действие земельного кодекса?

Вопрос касается земельных участков на которых расположены 2-х квартирные дома. У нас договор аренды земли зарегистрированный в Росреестре закончился в июне 2015, продлить договор аренды земли администрация города нам

отказала, передать в собственность не могут, потому как у них нет межевания по планировке территории. У нас есть план межевания от 2007 г. они его в расчет не берут. У соседей вообще никаких документов нет на земельный участок. Хотелось бы оформить землю либо в собственность либо в долгосрочную аренду. Какие есть варианты у нас?

Хочу приобрести участок по переуступке. Аренда заканчивается 31.03.2014. может ли администрация припятствовать. 89265575795 Дмитрий.

Договор аренды земельного учатка с администрацией был заключен на 3 года и заканчивается 31.12.16 г. здание построили но неуспеваем оформить в собственность, что делать.

В 15 году закончился договор аренды земли (3 года), дом уже практически достроен (можно уже заселяться и жить), сегодня позвонили из администрации и сказали, что выставят землю вновь на аукцион из-за того, что я вовремя не продлил. И они тогда не предупредили и я совсем забыл о продлении. Подскажите пожалуйста, что мне сейчас делать?

У меня разрешение на строительство до 31. 12. 2018 г., а договор аренды земли закончился в июле 2017 г. Дом у меня построен, есть терраса, окна, двери, полы, нет внутренней отделки и коммуникаций. Я хотела зарегистрировать объект незавершенного строительства, но мне сказали, что под незавершенное строительство не дадут мне выкупить землю.

Я написала заявление на продление договора аренды земли на 1 год для завершения строительства, но скорее всего мне откажут. Как мне поступить?

У меня опять же прежний вопрос. Я купил земельный участок под строительство коммерческой недвижимости, аптеки путем переуступки прав этого участка. На участке уже был изготовлен фундамент под здание аптеки. Есть свидетельство на регистрацию права на фундамент. Фундамент в собственности. Участок в аренде. Разрешение на строительства есть, которое заканчивается со сроком окончания договора на аренду этого участка. Договор уже продлевался старым владельцем. Ввести в эксплуатации физически не успею до окончания действия договора об аренде участка под строительство и разрешения на строительство. Есть у меня опасения, что договор со мной больше не продлят. В свете последних законодательных актов у меня его могут отобрать, не заключая больше договор аренды, или еще каким то образом? А здание заставят снести и освободить участок? С уважением, Виктор.

Срок договора аренды муниципального земельного участка истек (заключен в 2015 году до 1 июля этого года (срок на 5 лет)). Возможно ли воспользоваться правом заключения доп. соглашения по пролонгации аренды согласно п.6 ст. 19 ФЗ 01.04.2020 N 98-ФЗ. Арендная плата уплачивалась вовремя. Конкретно интересует подпункт 2 пункта 6 ст.19 этого закона. На дату обращения срок истек, но арендодатель в суд не подавал на расторжение. Не очень понятно вот это "... либо "