Как рассчитать кадастровую стоимость доли в квартире - 82 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Татьяна
Можете предложить органу опеки положить на счет детям сумму исходя из кадастровой стоимости квартиры (разделив полную сумму кадастровой стоимости на 3) для получения разрешения от опеки на продажу жилья в соответствии со ст. 37 ГК РФ
__ Скажите пожалуйста, хочу продать квартиру свою, но в долях со мной 2 внука несовершеннолетние, хочу положить им деньги на счет, у них это не единственное жилье, да и в моей они квартире только имеют просто доли, никогда не жили и прописаны не были, так как цены на квартиры поднялись в 2023 году, в связи с этим хочу узнать, как сейчас рассчитывают сумму, которую я должна положить внукам на счет, раньше она считалась от кадастровой стоимости, а сейчас кто, что говорит, если как говорят по рыночной считает опека, то я останусь на улице. Если можете скажите пожалуйста, как будет опека рассчитывать сумму, которую должна я положить на счет внукам. У нас в квартире по 1/3 доли у каждого, нас трое. Квартиру хочу продать за 1500000 руб.
Здравствуйте Татьяна
Можете предложить органу опеки положить на счет детям сумму исходя из кадастровой стоимости квартиры (разделив полную сумму кадастровой стоимости на 3) для получения разрешения от опеки на продажу жилья в соответствии со ст. 37 ГК РФ
__
СпроситьДобрый день.
13% будет налог. Налог рассчитают с кадастровой стоимости, все верно. Налог 13% нужно будет заплатить от стоимости дара-1/3 от кадастровой стоимости. Удачи Сделка нотариальная, да ещё платить придётся 13% с кадастровой стоимостью, вы затеяли, извините, плохой способ..
Лучше продать долю. А лучше отцу подарить.
А вообще почему тут риэлторы?
Почему Вы не можете за наличку продать? Можете.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Меня признали банкротом полгода назад. У меня 1/3 доли в квартире (ед.жилье), которое не входило в конкурсную массу. Собственник Я и Отец у отца больше доля 2/3.Щас квартиру продаем. В ипотеку отказывают. За наличку решили так агенты пробивают меня и тоже нет. Я решил Подарить свою долю своей невесте (но не расписаны) и так продавать. ВОПРОС Сколько ей придётся заплатить налогов 13 процентов?! Только с моего дарения ей со стоимости кадастровой доли?! Или ещё и когда квартира продастся?!
Добрый день.
13% будет налог. Налог рассчитают с кадастровой стоимости, все верно.
Спросить
Здравствуйте т е токо один налог?! А когда сама квартира продастся то не надо ей платить будет с своей доли?
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
При продаже подаренного, за которое был уплачен НДФЛ, сумму дохода, полученную при продаже можно уменьшить на сумму, с которой был уплачен НДФЛ. То есть, если доход от продажи имущества составит сумму, равную сумме, с которой рассчитывался и платился НДФЛ, то налога больше платить не придется.
Спросить
Налог 13% нужно будет заплатить от стоимости дара-1/3 от кадастровой стоимости. Удачи
Спросить
Сделка нотариальная, да ещё платить придётся 13% с кадастровой стоимостью, вы затеяли, извините, плохой способ..
Лучше продать долю. А лучше отцу подарить.
А вообще почему тут риэлторы?
Почему Вы не можете за наличку продать? Можете.
СпроситьТак в том то и дело за наличку и охото, так риелторы типо говорят что меня пробивают агенты (ну с которыми покупатели приходят), по фамилии меня и узнают каким то образом что у меня банкротство было и ФССП было, и всё типо отказываются,
СпроситьИсходите из стоимости доли в квптире Госпошлина рассчитывает от стоимости иска (стоимости имущества).
НК РФ Статья 333.19. Здравствуйте, на сайте суда рассчитайте госпошлину, необходимо исходить от кадастровой стоимости от доли. Пожалуйста какая госпошлина будет в случае подачи иска о признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования
Госпошлина рассчитывает от стоимости иска (стоимости имущества).
НК РФ Статья 333.19.
Спросить
Здравствуйте, на сайте суда рассчитайте госпошлину, необходимо исходить от кадастровой стоимости от доли.
СпроситьОт кадастровой, налог на долю ИФНС выставит. Сделка через нотариуса. 13% от кадастровой стоимости доли. Сергей смотря от кого принимаете. От НДФЛ освобождены подарки между членами семьи и (или) близкими родственниками. Доля обязательно должна быть зарегистрирована в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. В случае, если в договоре дарения не указана стоимость подарка, то налог на дарение недвижимости по НК РФ определяют, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Это правило действует и для расчета налога на дарение недвижимости в 2023 году. Скажите, если принимаю в дар долю в квартире. Нужно будет оплатить налог. С какой стоимости исходить? Рыночной или кадастровой, и как считать целую квартиру или долю?
Сергей смотря от кого принимаете. От НДФЛ освобождены подарки между членами семьи и (или) близкими родственниками. Доля обязательно должна быть зарегистрирована в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. В случае, если в договоре дарения не указана стоимость подарка, то налог на дарение недвижимости по НК РФ определяют, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Это правило действует и для расчета налога на дарение недвижимости в 2023 году.
СпроситьКак и у всех - 13% от стоимости имущества.
С уважением. Cумма налога определяется как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. Подарок облагается НДФЛ в зависимости от того, кто и какой подарок вам подарил. Самостоятельно уплатить НДФЛ потребуется при получении в дар недвижимости, транспортных средств, акций, долей или паев от физических лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками, или на основании налогового уведомления. Если подарок вручает работодатель, то он должен за вас рассчитать и удержать НДФЛ. 1. Налогообложение дохода в виде подарка в зависимости от дарителя. При определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы Как рассчитывается НДФЛ при получении недвижимости в дар не от близкого родственника?
Cумма налога определяется как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому.
Спросить
Подарок облагается НДФЛ в зависимости от того, кто и какой подарок вам подарил. Самостоятельно уплатить НДФЛ потребуется при получении в дар недвижимости, транспортных средств, акций, долей или паев от физических лиц, не являющихся членами семьи или близкими родственниками, или на основании налогового уведомления. Если подарок вручает работодатель, то он должен за вас рассчитать и удержать НДФЛ. 1. Налогообложение дохода в виде подарка в зависимости от дарителя. При определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы
СпроситьПо общему правилу на одаряемого ложится налоговое бремя в случае получения в дар недвижимого имущества. Для граждан России размер налоговой ставки составит 13% от кадастровой стоимости квартиры в соответствии со ст. 224 Налогового кодекса. От кадастровой стоимости доли налог будет считаться.
Если близкие родственники, то одаряемый налог не платит.
Пошлину нотариальную от кадастровой стоимости считает нотариус. Сколько стоит дарение доли в квартире, если один из сособственников дарит другому (они родственники). Считать от всей кадастровой стоимости квартиры или от стоимости доли?
По общему правилу на одаряемого ложится налоговое бремя в случае получения в дар недвижимого имущества. Для граждан России размер налоговой ставки составит 13% от кадастровой стоимости квартиры в соответствии со ст. 224 Налогового кодекса.
СпроситьОт кадастровой стоимости доли налог будет считаться.
Если близкие родственники, то одаряемый налог не платит.
Пошлину нотариальную от кадастровой стоимости считает нотариус.
СпроситьОценку квартиры делать не надо. Справка тоже не нужна, но при наличии запрета на переход права собственности Росреестр откажет в регистрации сделки. Кроме того, сделка является нотариальной и эти все вопросы должен разъяснить нотариус. Пошлину нотариус рассчитает от кадастровой стоимости квартиры на момент сделки. В выписке из Росреестра будет видно стоит ли обременение или нет. При дарении доли квартиры между ближайшими родственниками необходима ли инвентаризационная оценка квартиры и справка об отсутствии обременений?
Оценку квартиры делать не надо. Справка тоже не нужна, но при наличии запрета на переход права собственности Росреестр откажет в регистрации сделки. Кроме того, сделка является нотариальной и эти все вопросы должен разъяснить нотариус.
СпроситьПродать можете, даже без нотариуса, ни чего выделять не надо, просто продаёте 2/3 доли...
Налог ИФНС высчитает (проверит), но Вам надо декларацию подать... Арифметика - 2/3 от цены покупки, 70% от кадастровой и т.д. Можно. Такая сделка должна быть заверена нотариально. Налог с продажи будет составлять 13% от стоимости доли. Я единственный собственник в квартире, можно ли выделить 2/3 доли и продать их другому человеку, как это правильно оформить? Квартира менее 3 лет в собственности, как будет считаться налог с продажи, если продаются доли, а не квартира, стоимость 2/3 доли предполагается меньше цены покупки квартиры?
Продать можете, даже без нотариуса, ни чего выделять не надо, просто продаёте 2/3 доли...
Налог ИФНС высчитает (проверит), но Вам надо декларацию подать... Арифметика - 2/3 от цены покупки, 70% от кадастровой и т.д.
Спросить
Можно. Такая сделка должна быть заверена нотариально. Налог с продажи будет составлять 13% от стоимости доли.
СпроситьМожно по кадастровой посчитать. Добрый день!
Да, можете. Исковое заявление составляется и подается в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ. На ваш выбор. Можно и от кадастровой стоимости посчитать. Стоимость иска можно посчитать по кадастровой стоимости квартиры с выписки из ЕГРН. При разделе совместно нажитого имущества супругов, квартиру купили в браке, хочу признать паво собственности по 1/2, стоимость иска можно посчитать по кадастровой стоимости квартиры с выписки из ЕГРН или нужна оценка?
Добрый день!
Да, можете. Исковое заявление составляется и подается в порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ.
Спросить
Стоимость иска можно посчитать по кадастровой стоимости квартиры с выписки из ЕГРН.
СпроситьМожно по кадастровой стоимости оценить. Можно рассчитывать пошлину исходя из кадастровой стоимости. На самом деле - на Ваше усмотрение, на практике для судьи нет принципиальной разницы. Можете рассчитать по кадастровой стоимости, исходя из 1/2 стоимости причитающейся Вам доли - уже рассчитать госпошлину по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ. Такие дела. Как отразится на выплате компенсации, если при разделе квартиры госпошлина будет рассчитана по кадастровой стоимости, а не по рыночной? Или расчет госпошлины делать по рыночной стоимости и предложить назначить выделение 1/2 доли, и выплату компенсации за половину квартиры? Как оплачивать госпошлину за раздел квартиры, исходя от кадастровой стоимости или нужно сделать оценку, и после определения рыночной стоимости подавать исковое заявление о разделе имущества?
На самом деле - на Ваше усмотрение, на практике для судьи нет принципиальной разницы. Можете рассчитать по кадастровой стоимости, исходя из 1/2 стоимости причитающейся Вам доли - уже рассчитать госпошлину по правилам статьи 333.19 Налогового кодекса РФ. Такие дела.
Спросить
Как отразится на выплате компенсации, если при разделе квартиры госпошлина будет рассчитана по кадастровой стоимости, а не по рыночной? Или расчет госпошлины делать по рыночной стоимости и предложить назначить выделение 1/2 доли, и выплату компенсации за половину квартиры?
СпроситьПо какой стоимости представите стоимость квартиры в суд, по той и будет стоимость компенсации.
СпроситьКак просит опека - обратитесь к оценщику, он сделает рыночную оценку этих двух квартир. Продаем квартиру 1 ком, где по 1/4 у двоих несовершеннолетних и подарили уже доли также по 1\4 в 3 комнатной квартире, но опека не дает разрешение т. к. кадастровая стоимость 1 ком чуть больше, чем у 3 ком. Попросили сделать отчет рыночной стоимости. Подскажите как рассчитать долю? Просто 1\4 от рыночной стоимости?
Как просит опека - обратитесь к оценщику, он сделает рыночную оценку этих двух квартир.
СпроситьДобрый день. Можете официально провести оценку через эксперта, он определит стоимость доли конктретно. Обращайтесь к нотариусу. Суд не будет заставлять собственника выкупить вашу долю. Можете даже в суд не подавать.
Рыночную стоимость квартиры узнавайте, стоимость своей доли и продавайте долю 35-40 % от стоимости. К нотариусу обращалась, подала заявление на наследство. Расчет делала по кадастровой оценке. Я хотела бы услышать ответ, кто сталкивался. Можно ли найти покупателя на долю в квартире, если сособственник не хочет выкупать? Или не заморачиваться и в суде просить компенсацию по рыночной цене. Суд обычно присуждает по рыночной или меньшей цене, естественно с учетом всех обстоятельств. Квартира не в Москве и не в престижном районе. Как рассчитать реальную стоимость 1/6 доли квартиры? На сколько процентов она стоит дешевле, чем сумма, равная - рыночная цена квартиры, поделенная на 6? Собственник 5/6 долей предлагает заниженную стоимость. Больше никто не хочет купить.
Добрый день. Можете официально провести оценку через эксперта, он определит стоимость доли конктретно.
Спросить
К нотариусу обращалась, подала заявление на наследство. Расчет делала по кадастровой оценке.
СпроситьЯ хотела бы услышать ответ, кто сталкивался. Можно ли найти покупателя на долю в квартире, если сособственник не хочет выкупать? Или не заморачиваться и в суде просить компенсацию по рыночной цене. Суд обычно присуждает по рыночной или меньшей цене, естественно с учетом всех обстоятельств. Квартира не в Москве и не в престижном районе.
СпроситьКак уже было сказано выше, суд не сможет принудить сособственника выкупить Вашу долю. О компенсации тоже речи нет. Что Вы можете сделать - это официально уведомить сособственника о своём намерении продать принадлежащую Вам долю и предложить ему эту долю выкупить, с указанием цены. При этом, если он откажется, а Вы в дальнейшем продадите свою долю по цене ниже, чем была указана в уведомлении, и сособственник узнает об этом, он сможет через суд потребовать перевода права собственности на себя с выплатой цены, по которой доля была продана.
Так что покупателя найти можно, Вы вправе распоряжаться своей собственностью так, так постчитаете нужным, но не нарушая при этом прав других собственников.
СпроситьИрина, все верно, исходя из доли. Здравствуйте, стоимость рассчитывается исходя из вашей доли. Если исключаете всю квартиру, то с кадастровой стоимости все, если долю, то в доле от кадастровой стоимости.. КАК РАССЧИТАТЬ ГОСПОШЛИНУ В СУД ДЛЯ ИСКЛЮЧЕНИЯ КВАРТИРЫ ИЗ НАСЛЕД МАССЫ. Кадастровая стоимость 1750000 всей квартиры. Рыночная 3600000. или расчет исходя из доли наследуемого имущества?
Если исключаете всю квартиру, то с кадастровой стоимости все, если долю, то в доле от кадастровой стоимости..
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]доля рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры?[/quote]
Необязательно. Если рыночная цена квартиры больше ее кадастровой стоимости, соответственно, стоимость доли тоже будет больше. Стоимость доли проще всего рассчитать следующим образом: нужно взять за основу среднюю рыночную стоимость жилья и разделить получившуюся сумму на размер доли. От рыночной и ещё с дисконтом (30-45 % от рыночной). Добрый день!
Доля в однокомнатной квартире стоит недорого, обычно.
Можно и по кадастровой стоимости продать - если купят. Главное, чтоб не ниже 70% от кадастровой стоимости доли.
Успехов Вам. У нас в долях квартира однокомнатная Москва ул Маршала Чуйкова 7/16 Родственники решили продать свою часть, доля рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры?
Стоимость доли проще всего рассчитать следующим образом: нужно взять за основу среднюю рыночную стоимость жилья и разделить получившуюся сумму на размер доли.
Спросить
Добрый день!
Доля в однокомнатной квартире стоит недорого, обычно.
Можно и по кадастровой стоимости продать - если купят. Главное, чтоб не ниже 70% от кадастровой стоимости доли.
Успехов Вам.
СпроситьЗдравствуйте!
Если в договоре в 2 мил. руб, сразу прописать сумму которая причитается каждому, то вы сможете воспользоваться налоговым вычетом в 1 мил. руб.
По второй квартире прийдется платить налог, он исчисляется из 70% кадастровой стоимости. За первую квартиру применяется налоговый вычет 1 млн руб., за вторую 13% от кадастровой стоимости. В этом году буду продавать 2 квартиры. Одна квартира имеется доля 1/2,общая сумма двух долей прописана в одном договоре 2000000, а вторая квартира будет продана сразу после приватизации за 2100000, как правило рассчитать налог с продажи квартир.
Здравствуйте!
Если в договоре в 2 мил. руб, сразу прописать сумму которая причитается каждому, то вы сможете воспользоваться налоговым вычетом в 1 мил. руб.
По второй квартире прийдется платить налог, он исчисляется из 70% кадастровой стоимости.
Спросить
За первую квартиру применяется налоговый вычет 1 млн руб., за вторую 13% от кадастровой стоимости.
СпроситьЦену доли определяет сам собственник. Она может не совпадать ни с кадастровой, ни с рыночной оценкой. Здравствуйте, Александр.
При подаче иска вы можете использовать кадастровую стоимость, указанную в выписке ЕГРН либо заказать оценку рыночной стоимости доли, смотря что для вас выгодней на этой стадии. Иск будет принят и назначен.
В ходе рассмотрения дела, при любом способе определения размера денежной компенсации, ответчик имеет право оспорить ее путем назначения судебной экспертизы. Здравствуйте,
Нужно сделать оценку квартиры и оценку доли и на рыночную стоимость ориентироваться. Надо вступать в наследство после смерти матери. Были прописаны трое я,брат и мама. Мама мне сделала свою долю. У меня 2/3 у брата 1/3 я хочу его долю выкупить. Как узнать сколько я ему должен заплатить. Кадастровую стоимость кв или розничную.
Цену доли определяет сам собственник. Она может не совпадать ни с кадастровой, ни с рыночной оценкой.
Спросить
Здравствуйте, Александр.
При подаче иска вы можете использовать кадастровую стоимость, указанную в выписке ЕГРН либо заказать оценку рыночной стоимости доли, смотря что для вас выгодней на этой стадии. Иск будет принят и назначен.
В ходе рассмотрения дела, при любом способе определения размера денежной компенсации, ответчик имеет право оспорить ее путем назначения судебной экспертизы.
Спросить
Здравствуйте,
Нужно сделать оценку квартиры и оценку доли и на рыночную стоимость ориентироваться.
СпроситьВсе будет зависеть от кадастровой стоимости.
Вам нотариус рассчитает и скажет минимальную. При использовании средств материнского капитала для погашения ипотеки, доля в квартире выделяется всем членам семьи: детям и родителям.
То есть если у вас семья из: матери, отца и троих детей, то материнский капитал условно делится на 5 частей. Одна часть равно 92500. то есть каждому вы должны выделить долю, стоимость которой не меньше 92500 руб. В вашем случае это 1/50 - минимум, который вы можете выделить каждому. Пожелаете больше - Ваше право, можно и больше. Меньше нельзя. От стоимости маткапитала разделённое на количество членов семьи.
Можете выделить установленную для региона минимальную норму кв. м. при постановке на учёт для улучшения жилусловий, либо при получении жилья. Сколько квадратных метров я должна выделить ребёнку по мат. капиталу 3 детей, квртира 60,3 кВ метра Цена квартиры 4 900 000
Мат. кат 462 519
Все будет зависеть от кадастровой стоимости.
Вам нотариус рассчитает и скажет минимальную.
Спросить
При использовании средств материнского капитала для погашения ипотеки, доля в квартире выделяется всем членам семьи: детям и родителям.
То есть если у вас семья из: матери, отца и троих детей, то материнский капитал условно делится на 5 частей. Одна часть равно 92500. то есть каждому вы должны выделить долю, стоимость которой не меньше 92500 руб. В вашем случае это 1/50 - минимум, который вы можете выделить каждому. Пожелаете больше - Ваше право, можно и больше. Меньше нельзя.
СпроситьВы можете заключить с бывшим мужем договор дарения или купли-продажи. Такой договор должен быть обязательно нотариально удостоверен. Здравствуйте!
Это возможно через дарение либо куплю-продажу.
Так как вы разведены, при дарении вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости доли.
При купле-продаже налог платит продавец, если владел имуществом менее 3-5 лет.
В обоих случаях договор нужно оформлять у нотариуса. Добрый день!
Укажите кадастровую стоимость квартиры, я рассчитаю самый экономичный вариант. Через нотариуса дорого обойдется, можно и без него все сделать, если между Вами сохранились доверительные отношения. Находимся в Самаре, контакты в подписи. Квартира куплена на сертификат молодая семья в общую долевую собственность, по 1/5 (бывший муж, я и 3 е детей) . С мужем развелись. Он хочет отдать мне свою долю, как лучше это сделать.
Вы можете заключить с бывшим мужем договор дарения или купли-продажи. Такой договор должен быть обязательно нотариально удостоверен.
СпроситьЗдравствуйте!
Это возможно через дарение либо куплю-продажу.
Так как вы разведены, при дарении вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости доли.
При купле-продаже налог платит продавец, если владел имуществом менее 3-5 лет.
В обоих случаях договор нужно оформлять у нотариуса.
Спросить
Добрый день!
Укажите кадастровую стоимость квартиры, я рассчитаю самый экономичный вариант. Через нотариуса дорого обойдется, можно и без него все сделать, если между Вами сохранились доверительные отношения. Находимся в Самаре, контакты в подписи.
СпроситьЗдравствуйте. Да, если 0,1 % - это налоговая ставка, то для расчета берется 0,1% от кадастровой стоимости квартиры. Это если считать примерно, без учета налоговых вычетов, коэффициентов, долей и т.д. Чтобы самостоятельно рассчитать налог можете воспользоваться налоговым калькулятором по ссылке https://www.nalog.gov.ru/rn23/service/nalog_calc/ Физ лицо имеет в собственности две квартиры и одна квартира попадает под льготу. Как должны считать налог брать в при расчете стоимость одного объекта и 0,1% ?
Здравствуйте. Да, если 0,1 % - это налоговая ставка, то для расчета берется 0,1% от кадастровой стоимости квартиры. Это если считать примерно, без учета налоговых вычетов, коэффициентов, долей и т.д. Чтобы самостоятельно рассчитать налог можете воспользоваться налоговым калькулятором по ссылке Подробнее ➤
СпроситьДобрый день. Стоимость продажи доли определяется продавцом по своему личному усмотрению. Реальную цену квартиры может дать независимый оценщик. Также сами можете ориентироваться на кадастровую и рыночную стоимость. Здравствуйте,
Нужно пригласить оценщика, сделать оценку и на эту стоимость ориентироваться. Нам с сестрой досталась квартира по наследству как рассчитать её стоимость, чтобы выплатить сестре за её часть (1/2)
Добрый день. Стоимость продажи доли определяется продавцом по своему личному усмотрению. Реальную цену квартиры может дать независимый оценщик. Также сами можете ориентироваться на кадастровую и рыночную стоимость.
СпроситьЗдравствуйте,
Нужно пригласить оценщика, сделать оценку и на эту стоимость ориентироваться.
СпроситьВам все рассчитает нотариус. В любом случае эта сделка нотариальная. ОТ суммы покупки, пропорционально МК, деленному на четыре. Лучше использовать кадастровую стоимость. А вообще можете разделить квартиру на всех членов семьи поровну. Прошу проконсультировать по вопросу выделения долей детям при использовании средств материнского капитала.
Приобреталась квартира в новостройке с использованием ипотеки. В период строительства были израсходованы средства материнского капитала и поглощена ипотека полность. Дом сдали, оформили право собственности с супругой на общую совместную собственность.
Теперь необходимо выделить доли обоим несовершеннолетним детям. От какой суммы рассчитывать доли, по рыночной (указанной в договоре застройщика) или по кадастровой (указанной в выписке из ЕГРН)? Сумы отличаются.
Лучше использовать кадастровую стоимость. А вообще можете разделить квартиру на всех членов семьи поровну.
СпроситьРыночной конечно же. Наследство считается по кадастровой. От рыночной конечно. По закону право продавца выставить любую сумму. Сначала предложив купить другому собственнику. Если тот отказывается вправе продать любому постороннему лицу на своих же условиях. Ст.250 ГК РФ. Здравствуйте,
Оценка делается по рыночной стоимости. А чтобы избежать споров по цене, нужно пригласить оценщика и на его цену ориентироваться. Скажите пожалуйста как считается доля в квартире?
Получена доля в наследство. Я понимаю что продавец выставляет стоимость, но ругаться не хочется и обманутым быть тоже.
Я как понимаю от стоимости 30/40 и даже 50% минус полной стоимости квартиры, но от какой цены кадастровой или рыночной?
От рыночной конечно. По закону право продавца выставить любую сумму. Сначала предложив купить другому собственнику. Если тот отказывается вправе продать любому постороннему лицу на своих же условиях. Ст.250 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте,
Оценка делается по рыночной стоимости. А чтобы избежать споров по цене, нужно пригласить оценщика и на его цену ориентироваться.
СпроситьЕсли в договоре купли-продажи будет сумма ниже 1 млн, то налог платить не нужно. Так как стандартный налоговый вычет равен 1 млн руб. Здравствуйте. Да, налог будет и буде рассчитан от кадастровой стоимости х на 0.7. Потом от т большей суммы отнимете меньшую и умножите на 13%. Результат - Ваш налог. А не нужно будет платить налог от 70% стоимости квартиры, если я занизила сумму? Не поняла из большего меньше? Большее-это кадастровая стоимость или кадастровая стоимость умноженная на коэфициэнт? А меньшее-это фактическая сумма за которую продали? Я правильно понимаю? Если кадастровая стоимость миллион,1000000*0.7=700000 и 700000*13%=91000 руб, такой мой налог? А если в этой квартире доля ребенка, все равно платить налог? Приватизировала муниципальную квартиру, ее кадастровая стоимость около 1 мил. рублей, она в убитом состоянии, поэтому хочу продаь ее за 350 тыс. руб.,в собственности она меньше года! Нужно ли мне платить налог и как его рассчитать?
Если в договоре купли-продажи будет сумма ниже 1 млн, то налог платить не нужно. Так как стандартный налоговый вычет равен 1 млн руб.
Спросить
Здравствуйте. Да, налог будет и буде рассчитан от кадастровой стоимости х на 0.7. Потом от т большей суммы отнимете меньшую и умножите на 13%. Результат - Ваш налог.
Спросить
А не нужно будет платить налог от 70% стоимости квартиры, если я занизила сумму?
СпроситьНужно. НЕ удовлетворяйтесь понравившимся Вам ответом. Придумали эту схему специально для таких как Вы.
СпроситьНе поняла из большего меньше? Большее-это кадастровая стоимость или кадастровая стоимость умноженная на коэфициэнт? А меньшее-это фактическая сумма за которую продали?
СпроситьЯ правильно понимаю? Если кадастровая стоимость миллион,1000000*0.7=700000 и 700000*13%=91000 руб, такой мой налог?
СпроситьЗдравствуйте! Юлия, рассчитывать стоимость доли Вы вправе от чего угодно, но выгоднее естественно от рыночной, дабы не ущемлять интересы ребенка. Ничего вычитать не нужно, но для продажи придется получить разрешение органов опеки. Ситуация такая. У моего несовершеннолетнего ребёнка есть доля 1/12 квартиры, досталась в наследство от умершего отца. Один из собственников долей хочет выкупить долю моего ребёнка. Подскажите как рассчитывать сумму доли ребенка, от кадастровой стоимости квартиры или от рыночной и нужно ли из суммы вычитать ещё 50%?
Здравствуйте! Юлия, рассчитывать стоимость доли Вы вправе от чего угодно, но выгоднее естественно от рыночной, дабы не ущемлять интересы ребенка. Ничего вычитать не нужно, но для продажи придется получить разрешение органов опеки.
СпроситьЗдравствуйте, Дина!
При продаже квартиры, брату будет принадлежать 1/4, от суммы вырученных средств.
Вы конечно можете договориться с ним и о другой сумме, если он согласен.
Но, если он требует именно Справедливой продажи, то 1/4 от полученных ему будет принадлежать. Стоимость продаваемого имущества устанавливается продавцом. Она может не совпадать ни с кадастровой стоимостью, ни с рыночной. Ничего Вы ему не должны будете отдавать. Он сам получит на свой счет от покупателей свою долю от цены, что укажете в договоре.
Какая цена будет, это Вам решать - продавцам. По цене договора вы должны рпссчитывать ваши деньги. Мне принадлежит 3/4 доли в квартире, а брату 1/4.У меня такой вопрос. При продаже квартиры я должна буду отдать ему сумму по кадастровой цене или по рыночной. Квартиру согласны мы продать оба.
Здравствуйте, Дина!
При продаже квартиры, брату будет принадлежать 1/4, от суммы вырученных средств.
Вы конечно можете договориться с ним и о другой сумме, если он согласен.
Но, если он требует именно Справедливой продажи, то 1/4 от полученных ему будет принадлежать.
СпроситьСтоимость продаваемого имущества устанавливается продавцом. Она может не совпадать ни с кадастровой стоимостью, ни с рыночной.
СпроситьНичего Вы ему не должны будете отдавать. Он сам получит на свой счет от покупателей свою долю от цены, что укажете в договоре.
Какая цена будет, это Вам решать - продавцам.
Спросить
