Как расторгнуть договор аренды земельного участка / Земельное право - 1200 советов адвокатов и юристов

Мой земельный участок изъяла администрация под строительство многоквартирного дома 2006 году. Застройщик не строит дома из за кризиса, возможно ли расторгнуть договор в связи с неисполнением обязательств застройщиком.

Насколько правомерно утверждение чиновников земельного ведомства об атоматическом продлении договора аренды для строительства ижс (т.е целевого использования) на неопределенный срок в соответствии с ч 2 ст. 621 гкрф при следующих обстоятельствах:

договор аренды земельного участка выделен для ижс, на срок 2 года в 1997 году, при этом участок не использовался с целью строительства, аренда не оплачивалась 9 лет, разрешение на строительство не получалось и не продлевалось. В 2007 ими же (чиновниками) выставлен на аукцион и после того как новый обладатель в соответствии со ст 30.1 зкрф от 2001 года обладатель получил все документы включая кадастровый план, в 2009 году заявили о вышеуказанном и яко бы ошибке. Или это преследование неких своих целей.

Буду благодарен за консультацию и видение проблемы.

Спасибо.

С уважением александр.

Как снять обременение с доли земельного участка, который был у старого хозяина в аренде 11 лет по постановлению мэра города. Доля дома мной оформлена в собственность, при оформлении доли участка в собственность, тоже по постановлению мэра, мне выдали свидетельство с обременением-аренда.

Я являюсь владельцем 1/2 дома, а так же являюсь арендатором 2/3 земельного участка на котором стоит дом (3 владельца в совместном владении 2 части мои, одна соседки) в аренде на 50 лет. Соседка подарила свою часть новому владельцу. Теперь новый владелец требует 1/2 земельного участка ссылаясь на то, что ему теперь принадлежит 1/2 дома на этом участке. Вправе ли он требовать 1/2 или по законодательству он так же по договору уступки владеет 1/3 земельного участка?

В договоре аренды части земельного участка, уставлен срок 11 мес. количество пролонгаций не установлено.

Можно ли его считать заключенным на неопределенный срок?

Как его можно расторгать, если в договоре нет фразы о том, что он пролонгируется если ни одна из сторон не уведомит о его прекращении.

Как нам поступить? Мы хотим оформить земельный участок соседей 7 соток в аренду, но земля находится у соседей тоже в аренде, женщина умерла лет 20 назад, дом сгорел в 2005 году, а наследников никого не найти, землей никто не пользуется. Что нам нужно сделать что-бы поселковый дал разрешение оформить землю в ареду или в собственность. Заранее спасибо.

200 году получила в аренду зем. участок 267 кв.м целевое назначение огородничество, сроком на 11 мес.. До 2016 года работала на огороде, поставила 2 теплицы насадила плодовые деревья, кустарники, виноград сажу лук, чеснок и т.д. (плачу аренду в срок и вовремя), ни кто меня не трогал, до поры времени пока не перешла дорогу Администрации. В 2016 году присылают заказным письмом, что договор со мной продлеваться не будет просят освободить зем. участок. На приеме в имущественном отделе мне сказали якобы этот участок понадобился для увеличения границ д.сада ксати который межевали за два года до отнятия у меня участка. Сейчас на 6 февраля мне назначили государственный земельный контроль внеплановая проверка. Я пенсионер которую хотят лешить права на недвижимость! Вопрос: имеют ли право у меня изъять участок в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды и имею ли я право на убытки и упущенную выгоду!

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как в договоре купли-продажи земельного участка и строения между двумя юридическими лицами прописать обременение (продаваемый объект недвижимости сдан в аренду) на 5 лет другому юридическому лицу. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Спасибо.

Согласно договора дарения жилого дома от 2009, мне принадлежит на праве собственности дом, без земельного участка Земельный участок находится в аренде у администрации ГО до 2016 г. я хочу оформить право собственности также на землю, подал заявление о расторжении договора аренду в администрацию города, но мне отказали, сославшись на то, что нет оснований для досрочного расторжения, как поступить? Как оформить право на землю? Спасибо.

Если часть земельного участка используется субарендатором не по целевому назначению, то кто несет ответственность за это нарушение - арендатор или субарендатор.

Может ли вносить изменения КУИ администрации МО в действующий договор аренды земельного участка для с/х назначения в части увеличения арендной платы, увеличить кадастровую стоимость зем. участка спустя 2 года после заключения основного договора.

Меня зовут Руслан. Проживаю в Крыму. Получил в наследство от отца земельный пай сельхозназначения. Все документы были мной оформлены в собственность, получила выписка из Егрп, в графе обременений указано что обременений нет, есть межевой план. Но в бытность Крыма Украинским тону заключил договор аренды на 49 лет. Арендатор утверждает что Украинский договор аренды действует. Как мне продать участок не нарушив закона или как можно расторгнуть договор который я по сути не заключал.

Могу ли я заключить завтра договор купли продажи и купить земельный участок и получить на него право собственности если только сегодня поданы документы на расторжение договора аренды а его регистрация (расторжение аренды) будет только через две недели. И как правильно поступить в данном случае. Стоит ли подождать официального расторжения договора аренды?

Необходим ли выкуп дачного земельного участка при оформлении в собственность, если земельный участок находится в бессрочной аренде.

В 2010 году получилв аренду земельный участок в г Александров Владимирской области в размере 1 га для строительства многоэтажного многоквартирного дома. Заказал геологию и начал собирать техусловия, чтобы заказать проект, но тут электрики техусловия не дали, написали, что участок неправильно сформирован, там проходит высоковольтные линии и есть охранная зона по сторонам по 25 метров. Мне сказал архитектор т Васенков, что напиши заявление о временном прекращении аренды, мы разберемся и тебе скажем. Я написал. Проходило время, я два раза в год интересовался что сделано по участко.-Пока ничего,-отвечали они. Я аренду после заявления прекратил оплачивать. В этом году, в 2018 году захожу узнавать, что с моими делами, отвечают договор расторгнуть, участок не ваш. Как это называется? Обман. Как мне поступить? С ув Константин.

Я как ИП пройдя аукцион получил в аренду земельные участки от Комитета по лесному хозяйству. В 2020 году я закрыл ИП и в настоящее время явлюсь госслужащим. Можете пояснить как мне дальше пользоваться данными земельными участками, так как они были представлены в аренду как ИП. Могут ли ли лесники расторгнуть со со мной договора об аренды этих участков.

ДДУ на двоих. Мы чужие люди. Я внесла основную сумму, он почти ничего. У него агенство недвижимости. Сказал продаст выгодно, оба в плюсе будем. Но я хочу расторгнуть договор на что есть основания. Но не для кампании как я понимаю. В договоре увидела что сумма 1 832 000 написана прописью без слова млн. (Один восемьсот...) это может быть основанием для расторжения с кампанией тогда уж если не с ним?

Хочу купить земельный участок на торгах по банкротству. Земля в собственности. Пром назначения. На участке строений нет. Но зарегистрирована аренда участка не понятно на какой срок. Участок ни кем не используется. Могу ли я расторгнуть договор аренды после того как зарегистрирую участок. Или вообще как лучше сделать?

Я хочу приобрести земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и переданный по договору аренды физическому лицу под ИЖС.

Мы с женой планируем приобрести земельный участок. Находим объявления о продаже участка который находится в аренде. Скажите не опасно ли брать такой участок и можно ли его будет в последствии оформить в собственность. Спасибо.

Аренда земельного участка муниципальной земли на 5 лет заканчивается во время аренды были просроченной уплаты за аренду могут ли у меня его забрать если да то как его удержать.

Были поданы документы в земельный отдел на получение земельного участка для ИЖС в аренду. Заранее уточнили, что требуемый участок достпуен для этой цели и ограничений никаких нет. В местной газете опубликовали сообщение о проведении торгов по данному земельному участку. Прошло больше месяца после публикации и по их же регламенту, т.к. друг х желающих не появилось, вскоре мы должны получить документы на аренду. Но теперь в администрации утверждают, что данный участок якобы находится в резерве, скорее всего будет отказ. Как нам быть? Что делать дальше? И могут ли нам отказать уже после публикования сообщения о торгах в СМИ?

Я арендовала земельный участок (285 га) сельхозназначения, долевыми собственниками которого являются пайщики, всего 30 человек. Аренда зарегистрирована в Рег. палате на 25 лет. Через некоторое время 12 человек продали свои доли другому человеку. В аренде осталось 18 долей (176 га). Теперь я хочу переуступить право аренды на оставшиеся.176 га третьему лицу. Как составить договор переуступки права, если в договоре аренды (первичном) указано 285 га и договор мы больше не переделывали и при регистрации переуступки права аренды в рег. палату нужно прикладывать старый договор аренды и кадастровый план. Старый кадастровый план содержит цифру 285 га? Спасибо!

Дом в долевой собственности, собственники 3 человека 1-47/100, 2-53/300 и 53/300, и 3-53/300. земельный участок в аренде на 49 лет. может ли выкупить по аукциону у муниципалитета весь земельный участок, только один собственник дома?

Покупаем земельный участок, который находится в аренде до 30 года. Проверили все документы-в порядке. Участок под ижс. Составили договор купли продажи. Какие шаги мне необходимо предпринять далее. В инете много информации, но конкретики никакой. Спасибо заранее.

Я обратился в сельский совет для выдачи мне земельного участка под строительство жилого дома. Мое заявление рассмотрели и выдали мне в аренду на три года земельный участок но для присвоения кадастрового номера мне нужно было провести межевание земельного участка за свой счет, что я и сделал. Законно ли это?

Добрый день. Могу ли я расторгнуть договор собственности на земельный участок? Я бы хотел половину своего земельного участка взять в аренду или оформить договор аренды?

Как правильно написать письмо с уведомлением арендатору о продаже земельного участка (пая). Заранее спасибо.

Такая ситуация. Был договор аренды бессрочный. И департ. В одностороннем порядке расторг его (почтовым уведомлением) . Мы не зная об этом получили разрешение на строительство (универсального магазина) , строимся и узнаем, что дог. аренды нет. Прошел арбитр. Суд не в нашу пользу. Пожалуйста. Подскажите как быть. В собственность недострой без договора не можем оформить. Только получили кадастровый паспорт.

Имеется земельный участок в аренде на 4 года без права переуступки, строительство на нем начинать нет финансовой возможности, есть ли возможность его продать?

Я орендую земельный участок, как написать заявление об отказе досрочного использования земельного участке?

В собственности организации находится земельный участок, который передан в аренду на 49 лет другой организации. Имеет ли право собственник разделить земельный участок, при этом сохранить право аренды на наибольший участок, а другой участок продать?

Могут ли отобрать земельный участок (ижс) находящийся в аренде, если много лет он находится без ухода и с полностью разваленным домом?

Можно ли продать земельный участок, находящийся в аренде сроком на 2 года (договор заключался в 1995 году). Участок находится в Хабаровском крае, а арендатор проживает и прописан постоянно в западной части России? Иначе участок продают по документам утратившим силу.

Выдали земельный участок в аренду для строительства многоквартирного дома, однако электрики не подписали строить там дом. по причине неправильного сформирования участка. Сказали там строить нельзя.. неверно сформирован участок. Я заплатил аренду по договору один год. госорганы через год забрали участок и отдали другому. Тому электрики подписали. Как быть мне?

Предоставлен в аренду земельный участок (категория земель-земли населённых пунктов) для ИЖС, участок поставлен на государственный кадастровый учёт. В постановлении о предоставлении зем. уч-ка есть пункт, что начать строительсво я могу только после получения разрешения в соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ. В архитектурном мне ответили, что нужен градостроительный план, проект дома, и мн.др.. Хотя строиться без проекта градостроительный кодекс РФ разрешает застройщику индивидуального жилого объекта на одну семью, высота которого не больше 2 х этажей. Могу ли я возвести дом без ГЗПУ и проектной документации? Заранее благодарю за ответ.

Нужно ли производить межевание земли под некапитальный киоск, если собираюсь заключить договор аренды земли с ТСЖ дома на 5 лет. Необходима ли регистрация договора в росреестре?

Арендуем земельный участок (договор аренды до 2052 года) у администрации города, для производственных целей. На участке имеется капитальное строение, зарегистрированное и принадлежащее нам на праве собственности. Имеем-ли мы право, без дополнительных разрешений и согласований, построить на свободной площади в границах этого участка некапитальное сооружение или некапитальный пристрой к нашему капитальному сооружению? Типа утеплённого ангара под автосервис.

Хотим купить здание и земельный участок под ним. У этих объектов один собственник. Но участок находится в безвозмездном срочном пользовании (на 49 лет). Можем ли мы, как новые собственники, после покупки расторгнуть этот договор безвозмездного срочного пользования земельным участком?

Как быть в данной ситуации: на основании инвалидности был выделен земельный участок под аренду метал гаража возле многоэтажного дома, в случае снятия инвалидности как можно сохранить участок под гараж? Заранее спасибо!

Какая предусмотрена ответственность за объявление аукциона на земельный участок который находится в аренде? Договор аренды зарегистрирован в регистрационной палате.

Администрация города пять лет назад сформировала зем. участок и сдала в ареду предпринимателю, который собирался построить там часовню. Но ИП несколько лет назад умер, участок не освоен, на нем лишь неоконченный фундамент. Третье лицо устроило на этом месте свалку отходов из автошин. На требования граждан о ликвидации свалки чиновники отписываются, мол вопрос требует длительного рассмотрения из-за аренды. Разве мэрия не должна была после смерти ИП забрать участок и сдать его другому? Получается, что теперь земля бесхозная?

Мы, представители муниципального бюджетного учреждения, решили взять в пользование у лесничества земельный участок для целей рекреации. При оформлении заявки встал вопрос - какой вид пользования указывать: аренду или постоянное бессрочное пользование? В самом лесничестве говорят, мол, определяйтесь. Условий никаких нет, чтобы знать по стоимости, так как данный ЗУ находится в границах другого ЗУ и придется его межевать. Но, тем не менее, в заявке уже нужно что-то указать либо аренда, либо постоянное бессрочное пользование. Как в данном случае поступить, какой вид пользования лучше для использования Зу в целях рекреации? Спасибо.

Может ли администрация сдать или продать земельный участок на котором стоит недвижимость физ. лица., который не оплачивает аренду? Если может, то как быть с недвижимостью, которая новому владельцу участка не нужна?

Как взять землю у государственного парка в аренду под аттракцион, к кому обращаться? Куда идти? Какое писать заявление?

Земельный участок находится под обслуживания магазина на 49 лет. в сентябре 2012 года прошло 1 год договору аренды. 1) могут ли без моего оповещания (так как это написано в договоре аренде) повысить арендную плату земельного участка. 2) если я не платила ежеквартально арендную плату земельного участка, мне прислали претензию о том что бы я заплатила за 2 года 50000 и плюс пеня 80000 = 130000 в течении 20 дней иначе мы расторгнем договор. Имеет ли администрация право?

Имею здания нежилого назначения с 2005 г не получил право на земельный участок, имеется распоряжение администрации о выделение земельного участка, по которому договор будет подготовлен после оплаты права аренды, я отказался от части участка и оплаты права аренды.