Как расторгнуть договор купли продажи земельного участка / Земельное право - 217 советов адвокатов и юристов
Добрый день. На данном основании можно расторгнуть сделку, если вас интересует составление искового заявления детали можем обсудить в лс. тел 9202539539 вайбер, ватсапп, 9087543806 Можно ли расторгнуть договр купли продажи земельного участка. Оформленный в Росеестре. Покупатель деньги не отдавал. На этом участке стоит баня. Присужденная мне судом, но не оформленная по документам.
Добрый день. На данном основании можно расторгнуть сделку, если вас интересует составление искового заявления детали можем обсудить в лс. тел 9202539539 вайбер, ватсапп, 9087543806
Спросить
Заголовок - Продавец участка в СНТ требует покупателей приобрести дороги - является ли это законным?
Мария, вы имеете право подать иск в суд на предоставление вам сервитута (права безоплатного проезда) или расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке, так как сделка становится кабальной, при условии предоставления покупателем документов, подтверждающих право собственности этого деятеля на дороги. . Дороги СНТ - это общее имущество СНТ. Выдел доли из общего имущества не допускается.
Ч.6 ст. 25 ФЗ № 217:
[quote]Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;[/quote]
В действиях продавца можно усмотреть признаки мошенничества. Купили участок на новом снт, теперь тот кто продавал все эти участки заявил что по документам дороги его и просит нас купить эти дороги? Правомерны ли его действия?
Мария, вы имеете право подать иск в суд на предоставление вам сервитута (права безоплатного проезда) или расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке, так как сделка становится кабальной, при условии предоставления покупателем документов, подтверждающих право собственности этого деятеля на дороги. .
Спросить
Дороги СНТ - это общее имущество СНТ. Выдел доли из общего имущества не допускается.
Ч.6 ст. 25 ФЗ № 217:
Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
В действиях продавца можно усмотреть признаки мошенничества.
СпроситьЗдравствуйте! На каком основании было аннулировано право собственности на участок? На основании решения суда (2016 году) был расторгнут договор купли-продажи земельного участка, ввиду чего аннулирована запись в ЕГРП о рег. права собственности на зем участок. Прошу ответить на следующий вопрос: право собственности на земельный участок было зарегистрировано в 2013 году, на этом земельном участке был построен дом - право собственности на дом зарегистрировано в 2015 году, в 2016 году по решению суда право собственности на зем. участок было аннулировано. Что теперь необходимо сделать с домом. Какие права имеет собственник дома на землю. Спасибо.
Здравствуйте! А по каким основаниям оформлена на отца? Брак действующий? Брак уже был расторгнут. Была договоренность между родителями., Что отец выписывается из квартиры и пишет завещание на 1/4 долю кв. на меня. В замен этому, мама купила ему земельный участок с домом. Но договор купли продажи уже оформлен на отца. Кредит был потребительский, но поручителем выступала организация в которой работает мама. Возможно ли при наличии только свидетелей доказать факт покупки земли на средства мамы? В том то и дело что нет. Есть только свидетели. Как доказать право собственности на земельный участок. На покупку мама брала кредит (поручитель есть) в банке, но купленная земля оформлена на отца. Достаточно ли будет показаний свидетелей?
Брак уже был расторгнут. Была договоренность между родителями., Что отец выписывается из квартиры и пишет завещание на 1/4 долю кв. на меня. В замен этому, мама купила ему земельный участок с домом. Но договор купли продажи уже оформлен на отца. Кредит был потребительский, но поручителем выступала организация в которой работает мама. Возможно ли при наличии только свидетелей доказать факт покупки земли на средства мамы?
СпроситьДобрый вечер! Если земля у вас в собственности, и вы оформили на себя право собственности на здания оснований расторжения договора нет! Но вообще по закону нужно было сперва здания оформить! Купили земельный участок, на котором имеются строения. У продавца в праве собственности находился только земельный участок. Документов на строения нет. Соответственно в договоре купли-продажи земельного участка не было прописаны строения. Вопрос может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, т.к мы эти строения оформили в собственность.
Здравствуйте. Любой договор можно расторгнуть по соглашению сторон, либо в судебном порядке. Наталья, если виновником пожара вы не являетесь, то вам нужно направить продавцу требование о расторжении договора купли-продажи в добровольном порядке. После этого, вам нужно написать заявление в ПФР о приостановлении перечисления денежных средств продавцу. Обратиться в районный суд с иском о расторжении договора купли-продажи квартиры. Размер госпошлины будет зависеть от уплаченной вами суммы зак квартиру. Меня интересует как расторгнуть договор купли продажи квартиры с земельным участком приобретенную за материнский капитал. В ходе оформления покупки эта квартира сгорела основательно. Но документы были сделаны уже на покупателя. Меня. деньги с пенсионного фонда не перечислялись. Сколько стоит госпошлина и что нужно мне как покупателю расторгнуть этот договор? Справка о пожаре имеется.
Наталья, если виновником пожара вы не являетесь, то вам нужно направить продавцу требование о расторжении договора купли-продажи в добровольном порядке. После этого, вам нужно написать заявление в ПФР о приостановлении перечисления денежных средств продавцу. Обратиться в районный суд с иском о расторжении договора купли-продажи квартиры. Размер госпошлины будет зависеть от уплаченной вами суммы зак квартиру.
СпроситьРасторгнуть не получится, так как сделка совершена, переход права состоялся, соотвенно, договор прекращен. Все изменения в договор вносятся только по соглашению между его сторонами.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Как расторгнуть дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельного участка.
Расторгнуть не получится, так как сделка совершена, переход права состоялся, соотвенно, договор прекращен.
Спросить
Все изменения в договор вносятся только по соглашению между его сторонами.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
СпроситьРасторжение договора производится в том же порядке, в котором заключался расторгаемый договор-необходимо обратиться к нотариусу продавцу и покупателю для составления и заключения соглашения о расторжении договора. После этого надо обратиться за государственной регистрацией соглашения в МФЦ. Однако, если договор исполнен, то есть дом и земельный участок переданы покупателю и продавец получил оплату по договору, расторгнуть договор не получится. Как составить соглашение о расторжении договора купли продажи дома и земельного участка если дом покупался со средств мат капитала, а земельного участка за наличные. Договор был составлен у нотариуса и зарегистрировали в рег палате.
Расторжение договора производится в том же порядке, в котором заключался расторгаемый договор-необходимо обратиться к нотариусу продавцу и покупателю для составления и заключения соглашения о расторжении договора. После этого надо обратиться за государственной регистрацией соглашения в МФЦ. Однако, если договор исполнен, то есть дом и земельный участок переданы покупателю и продавец получил оплату по договору, расторгнуть договор не получится.
СпроситьЗдравствуйте! Ну на этом основании можно расторгнуть ДКП. Потребовать скидку, т.к. предоставлены недостоверные данные. Пригрозить расторжением договора (ст.450-453 ГК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса! Возможно полагать, что при межевании были уточнены границы земельного участка либо была исправлена кадастровая ошибка и площадь изменилась или был судебный спор по наложению по границам с другим участком и соответственно площадь земельного участка была скорректирована. Но уменьшение площади не приводит к недействительности права собственности. При выяснении обстоятельств можно обратится с письменным обращением в Росреестр.. А фактически какая площадь? При межевании могла произойти кадастровая ошибка. В свидетельстве, Договоре купли продажи площадь участка 500 кВ.м, при заказе выписки из ЕГРН удивились, что там 496 кВ.м. Как быть? Участок находиться на этапе продажи.
Потребовать скидку, т.к. предоставлены недостоверные данные. Пригрозить расторжением договора (ст.450-453 ГК РФ). Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьВозможно полагать, что при межевании были уточнены границы земельного участка либо была исправлена кадастровая ошибка и площадь изменилась или был судебный спор по наложению по границам с другим участком и соответственно площадь земельного участка была скорректирована. Но уменьшение площади не приводит к недействительности права собственности. При выяснении обстоятельств можно обратится с письменным обращением в Росреестр..
Спросить
Здравствуйте, в Вашем случае нужно обращаться в суд. Гарантированный ответ юриста в приложении УСТАНОВИТЬ
Задать вопрос.
Заказать звонок.
Заказать документ.
Все вопросы.
Наши юристы.
Журнал.
Как это работает.
Контакты.
Войти Регистрация
×
Бесплатный звонок юристу.
Как можно расторгнуть договор купли-продажи земельного участка?
Добрый день. Купила зем. участок по договору купли продажи с рассрочкой платежа. Назначение ИЖС. Часть суммы оплатила уже. Когда подала уведомление на строительство дома, пришёл отказ так как на участке проходят линии общего назначения, т.е. дом я не могу строить. Поэтому хочу расторгнуть договор купли продажи участка. Как переделать право собственности обратно на Продавца и как вернуть частично уплаченные деньгиденьги? Заранее спасибо.
Здравствуйте, решайте вопрос с покупателями и пытайтесь расторгнуть договор по соглашению сторон. В противном случае они могут в судебном порядке обязать вас продать им недвижимость.
Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте! Покупатель вправе обратиться с исковым заявлением в суд с требованием заключения основного договора, согласно условиям данного договора. С покупателями на нашу недвижимость оформили ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С ЖИЛЫМ ДОМОМ. В договоре есть пункт - "в случае, если какая либо из сторон будет уклоняться от заключения договора, другая сторона, в соответствии с п 4.ст 445 ГК РФ, вправе обязать заключить договор через суд" Срок договора не истек, но мы передумали продавать. Что нам "светит" за отказ?
Здравствуйте, решайте вопрос с покупателями и пытайтесь расторгнуть договор по соглашению сторон. В противном случае они могут в судебном порядке обязать вас продать им недвижимость.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьРавно как и любой иной договор - в случаях, оговоренных в нормах ст. 450 и 451 ГК РФ, если согласия на это со стороны продавца не будет - только по суду, доказав указанные в законе обстоятельства. Договор купли-продажи земельного участка в каких случаях может быть расторгнут по закону со стороны покупателя?
Равно как и любой иной договор - в случаях, оговоренных в нормах ст. 450 и 451 ГК РФ, если согласия на это со стороны продавца не будет - только по суду, доказав указанные в законе обстоятельства.
СпроситьДоброго вам времени суток. Прежде чем ответить на ваш вопрос нужно изучить все документы по делу, в первую очередь договор. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Я купила по договору купли продажи земельный участок, на его половине оказалось проходит охранная зона, на ней строиться нельзя. Подскажите, могу ли я расторгнуть договор, и вернуть деньги.
Доброго вам времени суток. Прежде чем ответить на ваш вопрос нужно изучить все документы по делу, в первую очередь договор. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьЯ хочу купить павильон (магазин продуктов). Но хозяин имеет землю в аренде у государства. Продает мне бизнес раскрученный и павильон 33 кв.м. Продает дорого... С холодильниками, продукцией, 2 кондиционера и репутация за 4000000. Он столько не стоит. Но судя по выручке 60-65 000 В день. Еще момент. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33. Кому то на лапу дает. Обещал познакомить и все будет хип хоп никто не тронет. Пиво у него запрещено. Опять же кому то дает... И все ОК. Мне интересно, большие ли риски у меня. Я в магазине со своим ип. Земля на нем. Его бухгалтер хочет сделать договор аренды. Якобы я у него арендую. Но я жду 4 миллиона плачу если что. Землю просто так не переоформишь... Там вроде все через аукцион. Подскажите ваше мнение. Стоит связываться и что грамотно сделать. Либо это развод.
Большие риски. Чтобы сказать однозначно - надо смотреть договоры, которые будете подписывать. Каким образом там будут прописываться гарантии, условия (ст. 421, 454 ГК РФ). Это же все одной сделкой не провести. Должно быть несколько сделок, и между ними должна просматриваться связь.
Спросить
Вы можете рассмотреть вопрос о покупке магазина продуктво по договору купли-продажи. Ст.454 ГК РФ При этом догвоор аренды на землю можно будет переоформить на Вас. Если написано 18 кв.м., то и платить надо за 18 метров, а не за 33 кв.м.
Спросить
Добрый день. По описанной ситуации (что-то более конкретное можно сказать только после анализа документов)
1. По договору аренду земельного участка - надо обращаться в администрацию муниципального образования с вопросом/заявлением об уступке прав и обязанностей по договору. Если это не будет сделано, соответственно ваш риск - в любой момент павильон может быть демонтирован. Поскольку. Вероятнее всего, условиями договора аренды земельного участка право на сдачу в субаренду участка не предусмотрено.
2. Если идти по пути аренды киоска, то, соответственно, стоимость аренды - другая и риск, описанный выше - сохраняется (право на размещение киоска предоставлено не вам - потенциальному контрагенту).
3. По договору он платит за 18 квадратных метра. По факту 33 - это вообще непонятный момент, и, соответственно, есть риск пересчета стоимости аренды участка (если он будет на вас переоформлен).
нормативная база - ст. 421, 454 ГК РФ.
Спросить
Добрый день.
По-моему мнению риски для вас довольно велики. Не рекомендую вам вступать в конфронтацию с законом - коррумпированные чины, закрывающие глаза на нарушение закона за деньги не вечны на своих рабочих местах. При организации бизнеса и планировании доходов, рекомендую вам ориентироваться на полное соответствие с требованиями закона.
Юридически вы можете, с разрешения арендодателя арендатору, взять землю в субаренду, тщательно согласовав и проанализировав условия договора субаренды. Павильон можете приобрести - дорого или дешево оценивать только вам. Лицензию на продажу алкоголя теоретически можете получить, при соблюдении требуемых законом условий.
Резюмирую, вам нужно с бухгалтером-экономистом просчитать доходность предприятия в условиях соблюдения законности и тогда принимать решение.
Спросить
Здравствуйте! Продавец, скорее всего, имеет проблемы по самовльному строительству, то есть разрешение на строительство дано на 18 кв.м. а по факту 33 кв.м. - то есть администрация вправе предъявить требования о сносе здания, что скорее всего УЖЕ предъявлено, поэтому вам павильон и продается. Либо разоритесь на коррупционерах, да еще и к ответственности привлекут за взятки.. Риск ОЧЕНЬ большой.
Ст. 222 ГК РФ.
СпроситьНаймите юриста.
Пока он не увидит документы продавца, не стоит покупать.
И поможет грамотно сделать.
А Вы оплатить по ст. 781 ГК РФ его услуги.
Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Спросить
Если вы собираетесь заниматься тем же самым, то риски конечно у вас есть, поскольку "лапы" у вас нет, но даже если и появится, то это рано или поздно закончится тем, что вас задержат за дачу взятки, ответственность за которую предусмотрена ст.290 УК РФ со всеми вытекающими последствиями. Что касается цены, то она явно завышена. Если прибыль 60 тыр. в день, то ни один предприниматель не продаст этот ларек за 4 млн., поскольку понятно, что окупаемость меньше чем за три месяца. Значит врет продавец и нет такого дохода, во всяком случае чистого.
Однако решение принимать вам в любом случае. С землей вообще проблема, поскольку фактическая площадь не соответствует, поэтому в любой момент договор могут изменить не в вашу пользу или вообще расторгнуть. А не будет договора аренды - этот ваш ларек - кусок железа, который ничего не стоит вообще вместе с этим оборудованием.
СпроситьДобрый день!
Вы - покупатель и хотите расторгнуть договор купли-продажи земельного участка?
Тогда вам необходимо найти установленные законом основания для признания сделки недействительной или ничтожной, то есть - представить доказательства, что вас обманули при покупке.
Остались вопросы - можете позвонить. Покупатель-у муниципального образования. Здравствуйте. При отказе от собственности участка на землю можно ли вернуть назад уплаченные за него деньги? Николай.
Добрый день!
Вы - покупатель и хотите расторгнуть договор купли-продажи земельного участка?
Тогда вам необходимо найти установленные законом основания для признания сделки недействительной или ничтожной, то есть - представить доказательства, что вас обманули при покупке.
Остались вопросы - можете позвонить.
Спросить
Здравствуйте! Ну тут 2 варианта:
1. Обратиться с исковым заявлением в суд и расторгнуть договор.
2. Обратиться с исковым заявлением в суд и признавать покупателя добросовестными
Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление. Приобрел участок по договору-купли-продажи. Получил право собственности и все необходимые документы через МФЦ. Через полгода выяснилось, что предыдущие собственники оформили участок незаконно. На участок наложен арест. Какие действия предпринять? Как отстоять право на собственность?
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии ареста и признании Вас добросовестными приобретателем. Звоните, нахожусь в Калуге. Приобрел участок по договору-купли-продажи. Получил право собственности и все необходимые документы через МФЦ. Через полгода выяснилось, что предыдущие собственники оформили участок незаконно. На участок наложен арест. Какие действия предпринять? Как отстоять право на собственность?
Здравствуйте! Ну тут 2 варианта:
1. Обратиться с исковым заявлением в суд и расторгнуть договор.
2. Обратиться с исковым заявлением в суд и признавать покупателя добросовестными
Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление.
Спросить
Приобрел участок по договору-купли-продажи. Получил право собственности и все необходимые документы через МФЦ. Через полгода выяснилось, что предыдущие собственники оформили участок незаконно. На участок наложен арест. Какие действия предпринять? Как отстоять право на собственность?
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии ареста и признании Вас добросовестными приобретателем. Звоните, нахожусь в Калуге.
СпроситьДобрый день! Вопрос немного не ясен - расторгнуть договор собственности? - купли продажи может? У вас уже есть право собственности на землю. Оно вероятно зарегистрировано, то есть иное право не может просто так возникнуть... тут надо знать много нюансов чтобы помочь Вам. Добрый день. Могу ли я расторгнуть договор собственности на земельный участок? Я бы хотел половину своего земельного участка взять в аренду или оформить договор аренды?
Добрый день! Вопрос немного не ясен - расторгнуть договор собственности? - купли продажи может? У вас уже есть право собственности на землю. Оно вероятно зарегистрировано, то есть иное право не может просто так возникнуть... тут надо знать много нюансов чтобы помочь Вам.
СпроситьЗдравствуйте вот на этом основании и нужно расторгать это договор Только сначала нужно соблюсти досудебную процедуру урегулирования спора то есть направить претензию о расторжении продавцу. ☼ Здравствуйте,
Расторгнуть договор можно только по соглашению сторон или в судебном порядке, если этот недостаток никак нельзя исправить
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Указанное обстоятельство не является основанием для расторжения договора купли-продажи. Вы можете по соглашению со смежным правообладателем устранить наложение границ, обратившись к кадастровому инженеру. Также возможно устранение и в судебном порядке, с компенсацией расходов с виновной стороны. Одностороннее расторжение договора купли-продажи возможно только в судебном порядке. Можете обратиться в суд, если продавец вам отказывает. Как расторгнуть договор купли-продажи если после покупки было установлено наложение земельных участков друг на друга.
Здравствуйте вот на этом основании и нужно расторгать это договор Только сначала нужно соблюсти досудебную процедуру урегулирования спора то есть направить претензию о расторжении продавцу.
Спросить
☼ Здравствуйте,
Расторгнуть договор можно только по соглашению сторон или в судебном порядке, если этот недостаток никак нельзя исправить
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Указанное обстоятельство не является основанием для расторжения договора купли-продажи. Вы можете по соглашению со смежным правообладателем устранить наложение границ, обратившись к кадастровому инженеру. Также возможно устранение и в судебном порядке, с компенсацией расходов с виновной стороны.
Спросить
Одностороннее расторжение договора купли-продажи возможно только в судебном порядке. Можете обратиться в суд, если продавец вам отказывает.
СпроситьДобрый день, Людмила!
В случае, если право собственности на покупателя земельного участка зарегистрирована в Росреестре, то расторжение сделки происходит в судебном порядке. Для расторжения сделки нужны причины. Здравствуйте. Если договор купли продажи еще не передан в Росреестр на переход права собственнности на данное имущества, то любая из сторон вправе отказаться от заключения сделки. Заключена сделка по купле-продаже земельного участка, Может ли одна из сторон расторгнуть эту сделку?
Добрый день, Людмила!
В случае, если право собственности на покупателя земельного участка зарегистрирована в Росреестре, то расторжение сделки происходит в судебном порядке. Для расторжения сделки нужны причины.
Спросить
Здравствуйте. Если договор купли продажи еще не передан в Росреестр на переход права собственнности на данное имущества, то любая из сторон вправе отказаться от заключения сделки.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Можно расторгнуть сделку в судебном порядке в таком случае
Всего доброго, желаю удачи. Смотря какие условия доогвора купли продажи и каким образом если включен пункт по газу. Нужно уточнять какие условия догвора является существенными и как зависит цена участка от этого. Добрый день.
Чтобы точно ответить вам на вопрос нужно смотреть какие условия договора у вас есть. Если в договоре купли-продажи прописаны определенные условия которые должен выполнить продавец, тогда вы вправе потребовать расторжения договора. Можно ли вернуть земельный участок ижс Продавцу, если последний нарушил условие договора по подводке газа.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Можно расторгнуть сделку в судебном порядке в таком случае
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Смотря какие условия доогвора купли продажи и каким образом если включен пункт по газу. Нужно уточнять какие условия догвора является существенными и как зависит цена участка от этого.
Спросить
Добрый день.
Чтобы точно ответить вам на вопрос нужно смотреть какие условия договора у вас есть. Если в договоре купли-продажи прописаны определенные условия которые должен выполнить продавец, тогда вы вправе потребовать расторжения договора.
СпроситьКак прописать обременение арендуемого объекта в договоре купли-продажи земельного участка и строения
В договоре так и надо прописать, что договор аренды сохраняется. Новый собственник не имеет права его расторгнуть до окончания срока аренды. Добрый день, подскажите, пожалуйста, как в договоре купли-продажи земельного участка и строения между двумя юридическими лицами прописать обременение (продаваемый объект недвижимости сдан в аренду) на 5 лет другому юридическому лицу. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Спасибо.
В договоре так и надо прописать, что договор аренды сохраняется. Новый собственник не имеет права его расторгнуть до окончания срока аренды.
СпроситьЗдравствуйте, если вы подавали только участок, то ничего теперь не делать. У участка новый собственник, который и будет решать эту проблему.
Удачи вам и всего наилучшего П. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, если на земельном участке расоложено строение и они принадлежат одному лицу, то отчуждение земельного участка без строений не допускается. Через суд признавайте сделку недействительной. Доброго времени суток!
Вам продали? Дом только по документам, а не по факту? В крайнем случае можете расторгнуть сделку на этом основании
Всего доброго, желаю удачи. Здравствуйте, при продаже участка по договору купли продаже если прописано что продается все прилегающие с ним то тогда, если только признавать сделку недействительной в суде
Всего наилучшего, всегда рады вам помочь Продали участок, а на нем числится дом, что делать?
Здравствуйте, если вы подавали только участок, то ничего теперь не делать. У участка новый собственник, который и будет решать эту проблему.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
П. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, если на земельном участке расоложено строение и они принадлежат одному лицу, то отчуждение земельного участка без строений не допускается. Через суд признавайте сделку недействительной.
СпроситьДоброго времени суток!
Вам продали? Дом только по документам, а не по факту? В крайнем случае можете расторгнуть сделку на этом основании
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте, при продаже участка по договору купли продаже если прописано что продается все прилегающие с ним то тогда, если только признавать сделку недействительной в суде
Всего наилучшего, всегда рады вам помочь
СпроситьЗдравствуйте! Все зависит от условий предварительного договора купли-продажи. Если в данном договоре не указан срок подписания основного договора купли-продажи, то такой договор можно расторгнуть в судебном порядке. Вам необходимо составить проект договора купли-продажи и направить его с сопроводительным письмом на имя покупателя, указав в нем срок подписания договора. Удачи. Если срок не определен, он подразумевается обьективным для данной ситуации или до момента требования. Вы можете направить покупателю договор согласования срока, уточнив что в случае отказа договор будет расторгнут по вине покупатеяля. Я заключил договор задатка, по которому покупатель моего земельного участка дал мне задаток 100 тыс. руб.Однако, срок, в течении которого он объязан со мной расчитаться и заключить договор купли-продажи не указали. Покупатель считает, что я должен ждать бесконечно, пока у него будут деньги.. Как быть?
Вам необходимо составить проект договора купли-продажи и направить его с сопроводительным письмом на имя покупателя, указав в нем срок подписания договора. Удачи.
Спросить
Если срок не определен, он подразумевается обьективным для данной ситуации или до момента требования. Вы можете направить покупателю договор согласования срока, уточнив что в случае отказа договор будет расторгнут по вине покупатеяля.
СпроситьДобрый день.
Если у вас была доверенность на продажу земельного участка и вы его продали, то в данном случае отзыв доверенности никак не повлияет на договор купли-продажи, иными словами, доверенность можно отозвать, а договор расторгнуть нельзя, так как на момент его заключения вы имели право это делать. Так а суть в чём если сделка данная состоялась то и смысл отзывать доверенность нет так как она своё действие прекратила отозвать то он сможет но нет ни какого смысла в этом. Здравствуйте, подскажите, если бывший муж написал на меня доверенность на продажу участка, я его уже продала (а он не знает) и теперь он хочет ее отозвать. Сможет ли он это сделать?
Добрый день.
Если у вас была доверенность на продажу земельного участка и вы его продали, то в данном случае отзыв доверенности никак не повлияет на договор купли-продажи, иными словами, доверенность можно отозвать, а договор расторгнуть нельзя, так как на момент его заключения вы имели право это делать.
Спросить
Так а суть в чём если сделка данная состоялась то и смысл отзывать доверенность нет так как она своё действие прекратила отозвать то он сможет но нет ни какого смысла в этом.
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению, вероятность очень большая. Если ваш договор расторгнут, то соответственно вам придётся вернуть деньги. После этого сможете пытаться взыскать сумму с вашего продавца.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Вероятность того, что сделку оспорят велика! Однако, при оспаривании сделки будут учитываться условия Вашего договора относительно обязанностей по межеванию и постановке на кадастровый учет. Я приобрел в феврале 2010 года земельный участок в СНТ, без меживания (участок пустой), а потом продал участок в феврале 2014. Покупатель решил отмеживать участок, в результате в мае 2015 приостановили, а в августе 2015 остановили кодастровый учет, так как в сентябре 2010 этот участок был отмежован городом как лесопарковая зона. В августе 2017 года покупатель подал в суд об признании сделки купли продажи не действительной. Какова вероятность признания сделки купли продажи не действительной? И что мне делать?
Здравствуйте, к сожалению, вероятность очень большая. Если ваш договор расторгнут, то соответственно вам придётся вернуть деньги. После этого сможете пытаться взыскать сумму с вашего продавца.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Вероятность того, что сделку оспорят велика! Однако, при оспаривании сделки будут учитываться условия Вашего договора относительно обязанностей по межеванию и постановке на кадастровый учет.
Спросить
