Как снять с кадастрового учета земельный участок / Земельное право - 192 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте) Может, но есть нюансы. Позиция Верховного Суда в том, что практика снятия участков с кадастрового учета является порочной. Но нужно смотреть конкретные документы. Можно ли МО снять с кадастрового учета земельный участок, поставленный на учет в 2013 году при наличии зарегистрированного права собственности МО через суд, в связи с тем, что участок больше не нужен?
Здравствуйте) Может, но есть нюансы. Позиция Верховного Суда в том, что практика снятия участков с кадастрового учета является порочной. Но нужно смотреть конкретные документы.
СпроситьНеобходимо получить документы, подтверждающие, что собственника у дома нет. Если в сведениях из Росреестра отсутствует такая информация, то она может быть в БТИ. Если по данным БТИ имеется собственник, то снять дом с учета может только он, либо придется снимать через суд. Проще дом самим снести и получить заключение кадастрового инженера, что дома нет, после чего снять его с кадастрового учета. Однако, на этой стадии могут возникнуть проблемы, если выяснится, что у дома есть собственник. В 2014 году купила земельный участок (ИЖС). На участке расположен старый дом, не пригодный для жилья, на дом документов нет. Дом имеет кадастровый номер от 28.05.2012 г Права и ограничения - данные отсутствуют. Вопрос: как снять старый дом с кадастра, если не являешься собственником? Могу ли я его снести или ждать пока сам не развалиться?
Необходимо получить документы, подтверждающие, что собственника у дома нет. Если в сведениях из Росреестра отсутствует такая информация, то она может быть в БТИ. Если по данным БТИ имеется собственник, то снять дом с учета может только он, либо придется снимать через суд. Проще дом самим снести и получить заключение кадастрового инженера, что дома нет, после чего снять его с кадастрового учета. Однако, на этой стадии могут возникнуть проблемы, если выяснится, что у дома есть собственник.
СпроситьДобрый день. Я бы вам посоветовала, чтобы бывший хозяин снял с учета старый и снесенный дом, а вы уже купите свободный участок. Объект снимается с учета в соответствии с 218-ФЗ ст. 70
Орган регистрации прав снимает с учета часть здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае:
1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.
Буду благодарна за отзыв. Хотим купить участок с домом (дом и земля зарегистрированы), но дом был старый и его снесли бывшие хозяева, но не сняли его с учета. После покупки мы сможем снять этот дом с учета сами или нет?
Добрый день. Я бы вам посоветовала, чтобы бывший хозяин снял с учета старый и снесенный дом, а вы уже купите свободный участок. Объект снимается с учета в соответствии с 218-ФЗ ст. 70
Орган регистрации прав снимает с учета часть здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в случае:
1) снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в связи с прекращением их существования;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.
Буду благодарна за отзыв.
СпроситьЕсли дом сгорел не полностью, соответственно он не может быть снят с кадастрового учета. Следовательно, собственники не лишены права обратиться с заявлением в местную адмнистрацию о выкупе земельного участка. Для этого нужно предварительно согласовать схему расположения земельного участка, которую также нужно согласовать и утвердить в местной администрации. Здравствуйте!
Если право собственности на дом возникло у гражданина РФ до 2001 года или после, но перешло к нему по наследству, то у такого гражданина есть право на бесплатную приватизацию земельного участка. А выкуп - это то же самое, что и приватизация земли (оформление в собственность)? Сгорел дом, в котором было 3 собственника. Все собственники живы. В доме сгорела крыша, стены целы. Дом находится в частной собственности. Земля под домом и прилегающие к дому земельные участки не приватизированы. Как нам оформить землю в собственность?
Если дом сгорел не полностью, соответственно он не может быть снят с кадастрового учета. Следовательно, собственники не лишены права обратиться с заявлением в местную адмнистрацию о выкупе земельного участка. Для этого нужно предварительно согласовать схему расположения земельного участка, которую также нужно согласовать и утвердить в местной администрации.
Спросить
Здравствуйте!
Если право собственности на дом возникло у гражданина РФ до 2001 года или после, но перешло к нему по наследству, то у такого гражданина есть право на бесплатную приватизацию земельного участка.
Спросить
А выкуп - это то же самое, что и приватизация земли (оформление в собственность)?
СпроситьПонятия "приватизация земельного участка" в земельном законодательстве нет. Есть понятие "выкуп земельного участка".
СпроситьОтсутствие объекта аренды. Нет участка, нет границ, и... нет Собственника-Арендодателя? Здравствуйте! Если земельный участок снимут с кадастрового учёта, то он не будет являться предметом гражданского права. Нет земельного участка, нет договора аренды. Что влечение за собой снятие с кадастрового учёта земельного участка для Арендатора (земля в аренде на 11 мес.)... или ничего не влечёт? И по каким статья... Заранее благодарю!
Отсутствие объекта аренды. Нет участка, нет границ, и... нет Собственника-Арендодателя?
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок снимут с кадастрового учёта, то он не будет являться предметом гражданского права. Нет земельного участка, нет договора аренды.
СпроситьПолучить ответ от архива и идти в суд ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Елена, снять данный участок с кадастрового учета выне сможете, поскольку вам он не принадлежит, однако, если при учете данного участка в 2001 году была допущена кадастровая ошибка, то
можно в судебном порядке устранить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с настоящим кадастровым номером и внесения сведений с уточненными данными. Сосед умер в мае 2000 года, а в октябре 2000 же года участок был поставлен на кадастровый учет. По завещанию дети вступили в наследство в апреле 2001 года. Как снять с кадастрового учета данный участок, если согласование границ не проводилось и отсутствует межевое дело даже в архиве?
Получить ответ от архива и идти в суд ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров
1. Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Спросить
Елена, снять данный участок с кадастрового учета выне сможете, поскольку вам он не принадлежит, однако, если при учете данного участка в 2001 году была допущена кадастровая ошибка, то
можно в судебном порядке устранить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с настоящим кадастровым номером и внесения сведений с уточненными данными.
СпроситьЕсли участок снят с кадастрового учета, но нужно делать межевание и на основании межевания ставить на кадастровый учет. Время оформления с момента подачи заявки и необходимых документов в основном составляет около недели, смотря куда обратитесь в Росреестр или в МФЦ, а также зависит как предоставите документы, лично или через почту, так будет ещё дольше. Быстрее будет через Росреестр. У земельного участка был раньше кадастровый номер, но по какой-то причине он сейчас не действителен, и теперь нужно присвоить новый номер. Сколько по времени это займет.
Если участок снят с кадастрового учета, но нужно делать межевание и на основании межевания ставить на кадастровый учет.
Спросить
Время оформления с момента подачи заявки и необходимых документов в основном составляет около недели, смотря куда обратитесь в Росреестр или в МФЦ, а также зависит как предоставите документы, лично или через почту, так будет ещё дольше. Быстрее будет через Росреестр.
СпроситьСергей, в чем вопрос? На земельном участке принадлежащем муниципалитету, расположено снятое с кадастрового учёта здание, цель взять такой участок в аренду для использования этого здания. Участок не отмежеван.
Вадим, ваш продавец должен снять этот дом с кадастрового учёта и продавать вам земельный участок. А еще какие то варианты есть? Или можем купить но сами попадаем на налог с кадастра в 800 тр + домик не жилое помещение был (потом строиться и еще масса проблем) Рассматриваем покупку участка в 5,11 сотки (примыкает к нашей даче). У продавца-перепродавца (в прошлом году они купили). Они уже снесли халупу-сарай, который как теперь оказывается был зарегистрирован, да еще и с баснословной для него кадастровой ценой в 800 т.р. Теперь не понимаем как поступать: документы на участок и дом у них есть, дома в реале нету. Чем это может обернуться при покупке (оформлении)?
Вадим, ваш продавец должен снять этот дом с кадастрового учёта и продавать вам земельный участок.
Спросить
Здравствуйте Ирина!
С целью чистоты сделки, Вы обязаны заказать работы в БТИ по проведению обследования земельного участка на предмет отсутствия объекта, после чего на основании этого акта обследования земельного участка, необходимо снять несуществующий объект с кадастрового учета и внести запись в ЕГРН о прекращении права. Только после этого Вы имеете право совершать сделки в отношении земельного участка (отдельный вопрос о разрешенном использовании земельного участка). У меня в 2017 году сгорел дом и я его не снимала с кадастрового учета, теперь хочу продать этот участок. Скажите пожалуйста как лучше сделать снять с учета или продать как бы с домом которого нет на самом деле только по документам.
Здравствуйте Ирина!
С целью чистоты сделки, Вы обязаны заказать работы в БТИ по проведению обследования земельного участка на предмет отсутствия объекта, после чего на основании этого акта обследования земельного участка, необходимо снять несуществующий объект с кадастрового учета и внести запись в ЕГРН о прекращении права. Только после этого Вы имеете право совершать сделки в отношении земельного участка (отдельный вопрос о разрешенном использовании земельного участка).
СпроситьЗдравствуйте, дом нужно снять с кадастрового учета, в связи с гибелью объекта, чтобы не платить налог, а участок продать-подарить. Добрый день! Если на участок права зарегистрированы., то заявление об отказе нужно писать в Росреестр. Если нет, то в администрацию. Всего хорошего!
П.С. Если нужна помощь в составлении заявление об отказе земельного участка, обращайтесь услуга платная. В собственности дом и приусадебный земельный участок. Дом сгорел, восстанавливать нет необходимости. Как отказаться от земельного участка?
Здравствуйте, дом нужно снять с кадастрового учета, в связи с гибелью объекта, чтобы не платить налог, а участок продать-подарить.
Спросить
Добрый день! Если на участок права зарегистрированы., то заявление об отказе нужно писать в Росреестр. Если нет, то в администрацию. Всего хорошего!
П.С. Если нужна помощь в составлении заявление об отказе земельного участка, обращайтесь услуга платная.
СпроситьДобрый день! Россреестр какие основания указал? Оспаривать данные действия в судебном порядке, восстанавливать кадастровый учет. Это административное судопроизводство, практика уже есть, Росреестр допускает ошибки.
Порядок действий регистрирующего органа по основаниям ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» разъяснен Письмом Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д 23-1484 "Относительно ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости; относительно снятия с учета земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 1 марта 2008 г. и права на которые не зарегистрированы в ЕГРП (ЕГРН)"
Для профессиональной помощи в суде можете обратиться к адвокату/юристу по личным контактам.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Квартиру сняли с кадастрового учета без согласия собственника.
Как быть?
Оспаривать данные действия в судебном порядке, восстанавливать кадастровый учет. Это административное судопроизводство, практика уже есть, Росреестр допускает ошибки.
Порядок действий регистрирующего органа по основаниям ст. 70 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» разъяснен Письмом Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2017 г. N ОГ-Д 23-1484 "Относительно ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых были внесены в государственный кадастр недвижимости; относительно снятия с учета земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до 1 марта 2008 г. и права на которые не зарегистрированы в ЕГРП (ЕГРН)"
Для профессиональной помощи в суде можете обратиться к адвокату/юристу по личным контактам.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте!
Основанием для снятия с кадастрового учета является акт обследования объекта недвижимости.
Такой акт подготавливает кадастровый инженер и собственник земельного участка может обратиться.
Примечание: если земля в собственности как дом был оформлен на другое лицо. При правах на объект (дом) переходит право на землю, а не наоборот. Как снять с учета не сушесвующий дом если собственник умер, а земельный участок пренадлежит мне на праве собственнасти.
Здравствуйте!
Основанием для снятия с кадастрового учета является акт обследования объекта недвижимости.
Такой акт подготавливает кадастровый инженер и собственник земельного участка может обратиться.
Примечание: если земля в собственности как дом был оформлен на другое лицо. При правах на объект (дом) переходит право на землю, а не наоборот.
СпроситьЕсли речь о признании судом права собственности на жилой дом в порядке наследования, то можно зарегистрировать право собственности на земельный участок (если дом не снят с кадастрового учета). Надо знакомиться с документами о которых вы пишите. Начните с аренды земельного участка, потом выкупите. Здание зарегистрировано на основание решения суда, земля в муниципальной собственности. Помогите пожалуйста! Получили свидетельство в судебном порядке на знание, на основании свидетельства здании, хотели получить свидетельство на земельный участок, но здание сгорело, фундамент остался. Можем ли мы оформить земельный участок на основании свидетельства здания?
Если речь о признании судом права собственности на жилой дом в порядке наследования, то можно зарегистрировать право собственности на земельный участок (если дом не снят с кадастрового учета).
Спросить
Здание зарегистрировано на основание решения суда, земля в муниципальной собственности.
Спросить
Не сможете оформить земельный участок на основании свидетельства здания. Участок надо либо брать в аренду, либо покупать.
СпроситьПравильно вам ничего не делать и ничего не снимать. Раз дело уже в суде, то пусть суд и решает, как вашим соседям оформить земельный участок. Другое дело, если такие требования предъявлены именно к вам. Тогда нужно писать мотивированное возражение на иск. Я проживаю на селе в двухквартирном доме. Я оформила свой земельн УВый участок в собственность в 2009 г. Соседи оформляют только сейчас по суду. И сейчас им необходимо сделать общий с нами участок, а потом разделить в долевое пользование на 2 участка каждому из нас. Для этого я должна снять свой участок с кодастрового учёта. Правомерно-ли это? И как нам правильно поступить?
Правильно вам ничего не делать и ничего не снимать. Раз дело уже в суде, то пусть суд и решает, как вашим соседям оформить земельный участок. Другое дело, если такие требования предъявлены именно к вам. Тогда нужно писать мотивированное возражение на иск.
СпроситьИзъятие земель для государственных нужд происходит не по принципу к какой категории земель относиться Ваш земельный участок и его статус, а также вид разрешенного использования, а в соответствии с утвержденными документами территориального планирования. Ваш земельный участок имеет статус "временный", то есть права на него не зарегистрированы, а по истечении пяти лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка его автоматически снимут с кадастрового учета и он приобретет статус «аннулированный». Членская книжка не является правоустанавливающим документном. По членской книжки
Статус объекта: Временный.
Дата постановки на кадастровый учет: 01.12.2014
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта. Не заберёт у меня город землю.
Изъятие земель для государственных нужд происходит не по принципу к какой категории земель относиться Ваш земельный участок и его статус, а также вид разрешенного использования, а в соответствии с утвержденными документами территориального планирования. Ваш земельный участок имеет статус "временный", то есть права на него не зарегистрированы, а по истечении пяти лет со дня постановки на кадастровый учет земельного участка его автоматически снимут с кадастрового учета и он приобретет статус «аннулированный». Членская книжка не является правоустанавливающим документном.
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Отменено постановление на основании которого земельный участок ставился на кад учёт в 2017 году. Как снять земельный участок в этом случае с кад учёта?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
СпроситьДобрый день, Татьяна!
Если земля на которой расположен гаража в Вашей собственности, то и непосредственно данное строение, в соответствии с требованиями Земельного Кодекса, также принадлежит Вам. Вы, как собственник можете владеть и распоряжаться данным объектом на свое усмотрение. Добрый день! Вы можете обратиться к кадастровому инженеру, он составит акт обследования земельного участка, где отразит что строение разрушено, отсутствует. В Росреестре на основании этого акта и вашего заявления снимут с учета гараж и прекратиться право собственности на него. Земля останется. Или можно продать гараж и земельный участок, новый собственник решит восстанавливать или поставить новый гараж. Пришла сегодня на гараж и увидела, что нет крыши, нет замка, стоят одни стены и ворота. КАк поступить дльше с ним? У меня гараж и земля в собственности? Восстанавливать его не на что. Чтобы он не был в тягость наследникам. ?
Добрый день, Татьяна!
Если земля на которой расположен гаража в Вашей собственности, то и непосредственно данное строение, в соответствии с требованиями Земельного Кодекса, также принадлежит Вам. Вы, как собственник можете владеть и распоряжаться данным объектом на свое усмотрение.
Спросить
Добрый день! Вы можете обратиться к кадастровому инженеру, он составит акт обследования земельного участка, где отразит что строение разрушено, отсутствует. В Росреестре на основании этого акта и вашего заявления снимут с учета гараж и прекратиться право собственности на него. Земля останется. Или можно продать гараж и земельный участок, новый собственник решит восстанавливать или поставить новый гараж.
Спросить[i]выкупить не дают[/i] - каким документом?
Если имеется письменный отказ в выкупе земельного участка, то обжалуйте его в судебном порядке. Участок в аренде, на участке дом в собственности, выкупить не дают участок, хотим с администрацией разорвать договор аренды на участок, они требуют снять дом с кадастрогого учёта?
выкупить не дают - каким документом?
Если имеется письменный отказ в выкупе земельного участка, то обжалуйте его в судебном порядке.
СпроситьЗемля не может быть снята с кадастрового учета, вся земля так или иначе там стоит. Если они не вошли в состав земельного участка ТСН, значит они муниципальные. Купили участок у организации. Сейчас организация продала все участки а дороги между участками сняла с кадастра. Куда уйдут наши дороги? Нам в тсн они не передали.
Почему его должны снять. Собственники многоквартирного дома в силу закона являются собственниками земельного участка, сформированного под данным домом. Если участок уже сформирован - то собственниками являетесь вы и соседи. Просто дооформить в Росреестре нужно. Купила квартиру, статус многоквартирный дом. В егрн нет сведений о собственника земли. Нет сведений и в комитете по управлению муниципальным имуществом. По факту дом двухквартирный. Давали по программе федеральной, как переселенцам из ветхого и аварийного жилья. Нужно оформить права на землю. Боимся что участок снимут с кадастрового учёта. Как найти собственника земли.
Почему его должны снять. Собственники многоквартирного дома в силу закона являются собственниками земельного участка, сформированного под данным домом. Если участок уже сформирован - то собственниками являетесь вы и соседи. Просто дооформить в Росреестре нужно.
СпроситьЗдравствуйте!
Снять с учета дом, который сгорел и зарегистрировать объект незавершенного строительства.
Для этого оформляется кадастровым инженером акт обследования и технический план.
Далее документы подаются в Росреестр. Я хочу продать земельный участок, жилой дом на нём сгорел и мы установили основательный фундамент для построики дома и фундамент с погребом на месте сарая.. какие документы и куда подавать?
Здравствуйте!
Снять с учета дом, который сгорел и зарегистрировать объект незавершенного строительства.
Для этого оформляется кадастровым инженером акт обследования и технический план.
Далее документы подаются в Росреестр.
СпроситьВам необходимо обжаловать действия нотариуса в судебном порядке. Если вы являетесь наследником умершего (погибшего) собственника, то необходимо вступить в права наследования на имущество (земельный) участок. Так действующий ОДИН соб-ник может снять дом с кад. учета, если не вступать в наследство по смерти второго соб-ника? Или так дом не снять с учета? В деревне был дом в долевой соб-ти на двух человек. Стены шлакобетонные, крыша дерев. Случился пожар, дом сгорел (остались лишь стены), один из собственников тоже погиб во время пожара. После смерти наследство на дом (на половину дома) не принималось, второй соб-ник не будет ни восстанавливать, ни вообще что-либо с ним делать. Как можно снять дом с кад. учета? Может ли один соб-ник это сделать, или нужно принимать наследство на вторую часть дома? Хотя нотариус при оформлении наследства на участок, на котором расположен сгоревший дом, не стала составлять док-ты о праве на наследство.
Вам необходимо обжаловать действия нотариуса в судебном порядке. Если вы являетесь наследником умершего (погибшего) собственника, то необходимо вступить в права наследования на имущество (земельный) участок.
Спросить
Если в выписке из ЕГРН на земельный участок указан этот дом, как объект капитального строительства, расположенный на данном земельном участке, то необходимо, чтобы наследники вступили в права наследства и на дом и продавали уже земельный участок и расположенный на нем жилой дом, даже если его нет в наличии.
Другой вариант, наследники могут снять с кадастрового учета данный дом, тогда участок можно будет продавать как свободный.
Не покупайте "кота в мешке", пусть оформят все по закону. Потом Вам придется все это "расхлебывать". Покупаю земельный участок, по документам на нем числится дом. По факту дом снесен. И собственник не установлен. Продавцы вступили в наследство только оформив землю, дом как то забыли или неучли. Как правильно мне поступить?
Если в выписке из ЕГРН на земельный участок указан этот дом, как объект капитального строительства, расположенный на данном земельном участке, то необходимо, чтобы наследники вступили в права наследства и на дом и продавали уже земельный участок и расположенный на нем жилой дом, даже если его нет в наличии.
Другой вариант, наследники могут снять с кадастрового учета данный дом, тогда участок можно будет продавать как свободный.
Не покупайте "кота в мешке", пусть оформят все по закону. Потом Вам придется все это "расхлебывать".
СпроситьНеобходимо обратиться к любому кадастровому инженеру, который проведет обследование земельного участка и выдаст акт обследования. На основании данного акта можно снять с кадастрового учета несуществующий дом. Такой вопрос нотариусу запросила справку что на участке стоит один дом, так как в реестре числится дом которого по факту нет, где и как ее можно взять.
Необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру, который проведет обследование земельного участка и выдаст акт обследования. На основании данного акта можно снять с кадастрового учета несуществующий дом.
Спросить
