Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Проблема с кадастровыми номерами - кто владеет земельным участком при покупке дома?

Здравствуйте. Возможно земельный участок передавался отдельным документом. Светлана Николаевна, запросите кадастровую выписку на данный земельный участок. Но очень похоже, что земельный участокне приватизирован. У дома и земельного участка разные кадастровые номера. В договоре купли-продажи указан только кадастровый номер дома. Принадлежит ли земельный участок новым владельцам (межевания нет) или только дом без земли?

Покупка квартиры в ипотеку - стоит ли рисковать, если у квартиры один кадастровый номер на две базы?

Добрый день! Думаю, что стоит. В выписке из ЕГРП содержится полная информация о собственнике квартиры, ее места нахождения, правоустанавливающих документах на квартиру и т.д. По факту посмотрите квартиру, сверьте ее номер, адрес дома. При оформлении договора купли-продажи квартиры можно предусмотреть оплату после сдачи документов в МФЦ. Если опасаетесь, нотариально удостоверьте договор купли-продажи квартиры. Мне назначили встречу и сказали что бесплатно, это правда, что вы оказываетесь услуги бесплатно? Покупаем квартиру в ипотеку, оказалось, что у квартиры один кадастровый номер на две базы, получается, что у этих продавцов одна и та же квартира, но в двух разных домах в собственности. На данный момент проблема разрешилась и нам дали выписку корректную, но у меня появились сомнения, стоит ли покупать эту квартиру?

Как снести свою часть дома на разных участках в СНТ?

Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру, что бы вам составили акт обследования. В случае, если снос части дома не повлечет уничтожение или повреждение части другого дома, то кадастровый инженер оформит вам необходимую документацию. Кроме того, данный вариант возможен если части дому выделены в натуре и имеют разные кадастровые номера. Ситуации бывают разные и без детального изучения документов, ответить более подробно на данный вопрос не возможно. Есть случаи, когда вариант сноса части возможен только через суд. У нас два разных участка в СНТ и на них стоит один дом. Выделены две разные независимые Части с отдельными ходами по 1/2 дома каждому. Возможно ли снести собственнику свою часть и что для этого нужно?

на основании каких документов оформить земельный участок, если дом принадлежит по договору дарения 1995 г.?

Здравствуйте, Людмила. Сначала рекомендую Вам обратиться в местную администрацию, уточнить статус данного земельного участка. Можно заказать выписку из Единого гос реестра недвижимости (если известен кадастровый номер участка или его точный адрес и площадь). Дальше всё зависит от того, имеются ли какие-то сведения на данный участок. Лучше всего будет посоветоваться в администрации. Добрый день. Тут множество нюансов. Я не знаю, зарегистрирован ли данный участок в ЕГРП, есть ли кадастровый номер... и тд.

Грамотнее будет обратиться за личной консультацией, имея при себе все имеющиеся документы. Иначе ответ будет непрофессиональным. На основании каких документов оформить земельный участок, если дом принадлежит по договору дарения 1995 г.?

Как узнать собственника по кадастровому номеру и снять обременение для прописки в доме? (38:37:020403:460)

Возьмите выписку из ЕГРН. Там все написано. Здравствуйте! Мы здесь ничего "Не вертим".

Обратитесь в Росреестр (МФЦ) и получите выписку. Проверти пожалуиста вот по этому кодастровому номеру 38:37:020403:460 кто собственик а то я у этого человека купила дом и прописаться не могу говорят обременение не снято!

Как оформить дарственную на дом без кадастрового номера земельного участка?

На дом можно оформить дарственную, а вот с участком - лучше сейчас начать оформление.

С уважением. Можно ли оформить дарственную на дом (имеет кадастровый номер), но при этом земельный участок, на котором находится дом, не зарегистрирован (не имеет кадастрового номера)?

Как избежать налога при продаже дома с не зарегистрированным кадастровым номером?

Если покупателю нужна реальная стоимость - никак.

Удачи. Купили земельный участок, в собственности он с 05.05.2017 года, построили дом в 2015 году, но регистрация дома в кадастровой палате с 2019 года, сейчас продали дом за 1650000 руб. Как можно уйти от уплаты налога? Покупателю в договоре нужно указать стоимость 1650000 для ипотеки.

Отсутствие кадастрового номера в выписке на земельный участок при наличии в выписке на дом

Закажите новую выписку на земельный участок и приобщите кадастровый паспорт на дом, чтобы внесли изменения об объектах расположенных на данном участке. В выписке на жилой дом указан кадастровый номер земельного участка, а в выписке на земельный участок, не указан кадастровый номер жилого дома, собственник в обеих выписках-один, подскажите как сделать и что надо сделать, чтобы в выписке на земельный участок, отображался кадастровый номер дома, просят в банке при оформлении ипотеки?, заранее спасибо.

Как узнать границы своей земельной территории при покупке квартиры в двухэтажном доме?

Добрый вечер!

Можно обратиться в земельный орган по месту нахождения участка. В данном органе ведется учет всех участков, а также формируется карта местности с указанием на ней всех зарегистрированных земель. Однако, для получения данной информации необходимо иметь копии Свидетельства о праве собственности на землю, а также кадастровый паспорт на земельный участок.

Кроме того, Вы можете узнать границы по кадастровому номеру через он-лайн сервисы (если кад. номер Вам известен) Добрый день,

Посмотрите карту участка по кадастровому номеру на сайте https://egrp365.ru. Купили однокомнатную квартиру в двухэтажном доме, внизу огороды, старые хозяева показали один участок, соседи показывают другой в три раза меньше. Спорить с ними бестолку. Может есть какие то документы границ земли или куда можно обратиться узнать какая территория наша?

Сроки присвоения кадастрового номера на частный дом?

В ст.16 ФЗ,,О государственной регистрации недвижимости,, от 13.07.2015 номер 218, указаны все сроки. Сроки присвоения кадастрового номера на частный дом?

При покупке участка с домом - несовпадение номеров кадастра и возможные последствия для покупателя

Здравствуйте!

Если права собственности продавца на дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, дополнительных трат не нужно.

Оформляете куплю-продажу, а потом переход права от продавца к покупателю.

В отношении кадастрового номера уточните вопрос.

Что совпадает и с какой информацией вы сравниваете?

Кадастровый номер объекту учета присваивается один раз и не изменяется.

Ранее существовали условные номера. Хочу приобрести участок с домом. Все в собственности номер кадастра на участок совпадает а вот номер кадастра на дом не совпадает выдаёт обновлённый! Какие последствия и траты ждут меня как покупателя.

Новый совет нашего многоквартирного дома запрашивает у жильцов кадастровые номера, это законно?

Здравствуйте!

Кадастровый номер объекта (квартиры, дома и т.д.) открытая информация и сведения может получить любое лицо, в том числе в сети интернет.

Запретов законом нет. Новый совет нашего многоквартирного дома запрашивает у жильцов кадастровые номера, это законно?

Наследственный дом - налог при продаже после переоформления площади.

Если в результате реконструкции изменились количество этажей, высота, объем, площадь, заменены и (или) восстановлены несущие строительные конструкции, то на основании технического плана Вы подаете заявление о кадастровом учете изменений такого объекта. По результатам учета изменений кадастровый номер объекта не изменяется.

Соответственно право собственности на дом до реконструкции не прекращается, а ЕГРН просто вносятся изменения о технических характеристиках объекта (в кадастре недвижимости ЕГРН). Осуществляться это внесение изменений будет на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером. Считаю, что в указанном случае налоговый орган не будет иметь права требовать уплату НДФЛ, полученных при продаже такого дома. Удачи! В 2014 году вступили в наследство по старой площади дома (3 собственника). В 2018 году переоформили новую площадь дома. Будет ли взиматься с нас налог при продаже этого дома?

Покупатели просят кадастровый номер при покупке дома (в разговоре по телефону) говорить или нет? Спасибо.

Здравствуйте! Да,это не секретная информация. Они его могут узнать, заказав выписку из егрн. Покупатели просят кадастровый номер при покупке дома (в разговоре по телефону) говорить или нет? Спасибо.

Как зарегистрировать незавершенный жилой дом без кадастрового номера и просроченного разрешения на строительство?

Добрый вечер!

Я так, понимаю, что у Вас в собственности есть земельный участок, на нем Вы построили жилой дом и соответственно хотите оформить его.

В данном случае, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, для составление плана, с этим планом необходимо обратиться в ЕГРН или МФЦ (естественно предоставить комплект документов).

Если у Вас остались вопросы, можете обратиться ко мне в ЛС. Есть незавершенный строительством жилой дом (ранее было разрешение на строительство от администрации, просрочено)-есть свидетельство на право собственности на него - кад. номера нет; зем.участок под ним в собственности, кад.номера нет. Как зарегистрировать жилой дом?

Как оформить землю под квартирой и придомовую территорию в собственность, если нет границ и кадастрового номера

Земля под домом является собственностью домовладельцев. Сообща проведите межевание и регистрируйте. У меня квартира в доме на 4 хозяина с раздельными входами на землю. Хотелось бы оформить землю под квартирой и придомовую теритторию в собственность. Границы не определены кадастрового номера нет. На плане росриестра данных нет. Подскажите с чего начать? С администрацией сп согласовано.

Как правильно оформить документы на дом и земельный участок в поселке - советы и рекомендации

Добрый день! Я бы советовала оформлять как двухквартирный, каждую часть со своим кадастровым номером. Таким образом Вы с соседкой не будете зависеть друг от друга и от возможных изменений собственников в дальнейшем, сможете свободно продавать, дарить или обменивать свою часть. С соседкой по дому в посёлке, где жили её родители и живёт моя мама, хотим сделать нормальные документы на дом и земельный участок. Нам посоветовали дом оформить в долях, а не 2 квартирный. Документы очень старые, в договоре-как долевые, а в паспорте-2 квартирный.. Есть кадастровый номер на дом (правда, почему то без названия улицы?-бардак) Как нам лучше поступить в оформлении?

Собственницей дома 1970 года жилья с кадастровым номером, но без документов - опыт жительницы 50 лет в недвижимости.

Хотелось бы уточнить - в чем вопрос? А Вы дарственную регистрировали в Росреестре? Добрый день!

Из описания вашей ситуации я сделала вывод что был оформлен договор дарения у нотариуса, однако органом государственной регистрации при этом договор не зарегистрирован?

Согласно ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, [b]право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации[/b], если иное не установлено законом. Дом 1970 года, я в нем живу 50 лет,1987 году отец сделал на меня дарственую, она заверена у нотариуса, но в выписке изЕГРН собственника нет, земля под домом администрации, других документов нет, но у участка есть кадастровый номер, земельный и налог на имущество плачу уже 33 года являюсь ли я собственником,

Можно ли дать покупателю кадастровый номер дома при продаже и как он может быть использован

Кадастровый номер - это общедоступная информация. Ничего опасного в нем нет. Его никак не использовать. По кадастровому номер можно посмотреть участок на кадастровой карте города, чтобы убедиться, что участок существует, что у участка установлены границы, можно узнать собственника объекта недвижимости, какие обременения есть на объект. Здравствуйте!

Вам не стоит переживать. Покупателю нужен этот номер, чтобы проверить достоверность данного земельного участка с помощью электронных сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» на портале Росреестра (rosreestr.ru). Если известен кадастровый номер земельного участка, можно также уточнить информацию, какие объекты капитального строительства расположены в границах приобретаемого земельного участка (при условии, что эти сведения в ЕГРН имеются). Я продаю дом. Потенциальный покупатель просит кадастровый номер, могу ли я его дать? Может ли он использовать его в корыстных целях?

Налоговая отказала в вычете на земельный участок при покупке квартиры, не отдельного дома.

Татьяна, налоговый вычет предоставляется на один объект недвижимости. В вашем случае вы приобрели - дом (он вероятно имеет свой кадастровый номер и оформлен как объект недвижимости). Земельный участок, является другим объектом недвижимости и имеет свой кадастровый номер. Одним из обязательных документов для вычета является договор купли-продажи, если в нем прописана покупка только дома, то и вычет положен, только на него. Не забываете, пожалуйста оценивать полученный ответ.

Делайте выводы. Налоговая отказала в вычете на стоимость земельного участка. Ссылаясь, что приобретена квартира (дом двухквартирный), а не отдельно стоящий дом с земельным участком.

Нужно ли снимать номера кадастровые с комнат при взятии дома в ипотеку?

Можно. Но нужно заявление продавца. Частный дом находится под кадастровый номером, но и комнаты в доме находятся под кадастровыми номерами.

Хотим взять этот объект в ипотеку, менеджеры по ипотеке требуют снять номера кадастровые с комнат. Так как для кредитования объекта необходимо один объект, один кадастровый. Можно ли это сделать?

Была куплена квартира в новостройке, 5 июня получены ключи. Кадастрового номера нет (уже прошло 3 недели). Это законно?

Ну это значит, скорее всего, что дом не сдан - не принят государственной комиссией.

С уважением. Этот момент должен быть прописан в договоре, кто несет расходы по кадастровому учету квартир. Была куплена квартира в новостройке, 5 июня получены ключи. Кадастрового номера нет (уже прошло 3 недели). Это законно?

Продажа квартиры с неоформленным участком земли - нужно ли предлагать соседям выкупить долю в доме?

Здравствуйте, если в выписки из ЕГРН указано, что Вам принадлежит 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение, то необходимо предлагать остальным участникам общей долевой собственности выкупить Вашу долю. Да, нужно предлагать купить. Это требование ст. 250 ГК РФ. Добрый день! Если у вашей части дома отдельный кадастровый номер, то можете продавать без каких-либо извещений соседей. Если же на весь дом общий кадастровый номер, то придется соблюдать правила ст. 250 ГК об уведомлении остальных собственников о предстоящей продаже. Как можно узнать отдельный ли кадастровый номер у дома или нет? Хотим продать 1/4 часть дома (по документам квартира) с неоформленным участком земли вокруг. Нужно ли предлагать остальным собственникам других долей купить в доме нашу долю, если она оформлена как квартира? У нас отдельный вход и отдельный участок земли. Спасибо.

Где найти справку о размерах деревенского дома при наследовании в 1978 году?

Здравствуйте! Обратитесь в БТИ, данная организация раньше занималась инвентаризацией и учетом домов. У них должно быть инвентарное дело и технический паспорт. Если есть технический паспорт в БТИ на дом, соответственно он уже на кадастровом учете стоит как ранее учтенный. Вам необходимо будет только заказать выписку на данный дом. В выписке будет указан кадастровый номер. Для постановки на кадастровый учет деревенского дома как ранее учтенного требуется справка его размеров не знаем где такие данные получить. Т.к дом наследован в 1978 году. А в сельсовете данные с 1982 года. Подскажите где можно еще найти такие данные.

Дом и земля разделены с бывшей женой пополам Могу ли я без ее разрешения продать свою половину?

Добрый день! Если у каждой половины дома и земельного участка свой кадастровый номер, то можете продать без согласия жены. Если же кадастровый номер общий у Вас и у жены, потребуется соблюдение правил ст. 250 ГК РФ, Вы должны будете уведомить бывшую жену о предстоящей продаже, но согласие ее необязательно. Дом и земля разделены с бывшей женой пополам Могу ли я без ее разрешения продать свою половину?

Как узнать кадастровый номер дома - 1948 советов адвокатов и юристов