Как я получил налоговый вычет при покупке квартиры / Налоги - 8154 советов адвокатов и юристов
Добрый день! На основании п. 11 ст. 220 НК РФ вам каждому придется выбрать, получить вычет по доле в квартире или по доле в участке. Вариантов нет. Приветствую.
В 2010 мы с мамой купили комнату (по 1/2), и в 2017 купили участок (тоже по 1/2). Вычеты не оформляли.
Насколько я понимаю, теперь нельзя пользоваться налоговым имущественным вычетом, если ты воспользовался им до 2014 (или воспользовался вычетом после 2014, но за недвижимость, купленную в 2014). Ведь так?
Вопрос такой: возможно ли получить вычет и за покупку в 2010, и за покупку в 2017? И какие есть тонкости?
Добрый день! На основании п. 11 ст. 220 НК РФ вам каждому придется выбрать, получить вычет по доле в квартире или по доле в участке. Вариантов нет.
СпроситьМожете, если право собственности оформлено, расписки имеются. Оплата покупки в рассрочку не препятствует получению налогового имущественного вычета (например, письмо МИНФИНа от 25 ноября 2015 г. N 03-00-08/2/68507). А расписку нужно заверить нотариусом? Могу ли я получить нал. вычет за квартиру, если деньги я передавала продавцу налом в течении 5 лет?
Оплата покупки в рассрочку не препятствует получению налогового имущественного вычета (например, письмо МИНФИНа от 25 ноября 2015 г. N 03-00-08/2/68507).
Спросить
Добрый день!
Если пенсия является единственным источником дохода, то получение вычета не возможно.
Налоговый вычет возможно получить при наличии дохода, с которого уплачивается 13% НДФЛ. Это может быть, например, зарплата, доход от сдачи квартиры в аренду и др. Здравствуйте!
Возмещение НДФЛ 13% положено только тому, кто оплачивал НДФЛ. Если пенсионер работает и с его заработной платы удерживали 13 %, то конечно, можно возместить. Если пенсионер покупает земельный участок, вернут ли ему 13% с покупки?
Добрый день!
Если пенсия является единственным источником дохода, то получение вычета не возможно.
Налоговый вычет возможно получить при наличии дохода, с которого уплачивается 13% НДФЛ. Это может быть, например, зарплата, доход от сдачи квартиры в аренду и др.
Спросить
Здравствуйте!
Возмещение НДФЛ 13% положено только тому, кто оплачивал НДФЛ. Если пенсионер работает и с его заработной платы удерживали 13 %, то конечно, можно возместить.
СпроситьЗдравствуйте. Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, нужны такие документы:
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка
доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению. Какие денежные документы необходимы обязательно для получения налогового вычета? Какие документы нужны для получения налогового вычета при покупке квартиры на вторичном рынке. В каком документе должна быть прописана сумма денег для получении налогового вычета при покупке квартиры, если покупка совершается при оплате наличными.
Здравствуйте. Чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, нужны такие документы:
выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка
доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению.
Спросить
Какие денежные документы необходимы обязательно для получения налогового вычета?
Спросить
Добрый день!
Обратитесь на горячую линию налоговой службы. Там Вас точно проинформируют как поступить в этой ситуации, дабы избежать отказа в получении вычета.
СпроситьМожет получить супруг, поскольку он является приобретателем квартиры. Только собственник может получить вычет при наличии дохода по справке 2-ндфл. Здравствуйте.
Нет, Вы не можете получить налоговый вычет. Может только супруг, поскольку он приобретал квартиру (в этом случае речь не идёт о совместно нажитое имуществе) и является налогоплательщиком. В ноябре 2020 года муж купил квартиру, собственником явлется муж, квартира приобретена в браке, вопрос: могу ли я как жена получить 100% имущественный выечет? Если да, то какие документы нужны от мужа.
Здравствуйте.
Нет, Вы не можете получить налоговый вычет. Может только супруг, поскольку он приобретал квартиру (в этом случае речь не идёт о совместно нажитое имуществе) и является налогоплательщиком.
СпроситьТакие сложности не требуются, можете сразу покупать квартиру целиком. Мат капитал налогом на доход 13% не облагается. Вы же покупаете квартиру или доли.
Причем тут доход?
С помощи государства налог не взимается. Есть квартира, находящаяся в общей долевой собственности - 2 сособственника по 1/2 доли. Могу ли я купить 1-ю долю и получить за неё налоговый вычет, за тем уже в ипотеку купить 2-ю долю и получить за неё 450000 руб. в качестве компенсации ипотечного кредита от государства таким образом, что бы мне не пришлось платить налог на доход 13 % от 450000 руб?
Вы же покупаете квартиру или доли.
Причем тут доход?
С помощи государства налог не взимается.
СпроситьЗдравствуйте!
При стоимости недвижимости более 4 млн рублей муж и жена вправе вернуть НДФЛ в сумме 13% от 2 млн рублей на каждого, то есть всего 520 тысяч рублей. Если же на покупку было потрачено менее 4 млн рублей, то размер НВ для каждого супруга будет рассчитываться как 13% от половины цены недвижимости. Квартира была взята в браке в ипотеку, правда ли, что жена и я можем одновременно получить налоговый вычет 13% со стоимости?.
Здравствуйте!
При стоимости недвижимости более 4 млн рублей муж и жена вправе вернуть НДФЛ в сумме 13% от 2 млн рублей на каждого, то есть всего 520 тысяч рублей. Если же на покупку было потрачено менее 4 млн рублей, то размер НВ для каждого супруга будет рассчитываться как 13% от половины цены недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте Катя
Разделите квартиру между собой по долям, в таком случае супруга поучит налоговый вычет соответствующей доле. Была куплена квартира супругом в 2017 г. стоимостью 1,6 млн. руб.,долевое строительство, в ипотеку. Осталось доплатить 200 тыс. Ежегодно подавал на налоговый вычет. Имеет ли право супруга подать на налоговый вычет и что для этого нужно?
Здравствуйте Катя
Разделите квартиру между собой по долям, в таком случае супруга поучит налоговый вычет соответствующей доле.
СпроситьРешать Вам.
Но тогда нужно чётко все расписать в договоре и их будет два. Olesya, доброго дня Вам!
[b]Лучше откажитесь от сделки, с таким условием, [/b]кроме того, и Вам это не выгодно, налоговый вычет по расходам на приобретение недвижимости получите в меньшем размере, чем это могло бы быть, в результате такой сделки.
С уважением! От такой сделки лучше отказаться. Хочу купить квартиру, но продавец занижает стоимость квариры в договоре купли продажи. Квартира стоит 1750000 а продает якобы за 1250000, квартира хорошая, стоит связываться с такой комбинацией? Квартиру предпологала взять в ипотеку.
Olesya, доброго дня Вам!
Лучше откажитесь от сделки, с таким условием, кроме того, и Вам это не выгодно, налоговый вычет по расходам на приобретение недвижимости получите в меньшем размере, чем это могло бы быть, в результате такой сделки.
С уважением!
Спросить
Добрый день. Право на имущественный вычет возникает начиная с года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ) в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ваше право собственности на недвижимость, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Здравствуйте Ангелина
Заявить о налоговом вычете вы вправе в том году, в котором будет оформлено право собственности на квартиру. В налоговую инспекцию по месту жительства, заявить декларацию о доходах, копии договора ДДУ, расходные/платежные документы. 20 мая 2021 года я купила в ипотеку квартиру в новостройке в СПБ по ДДУ. Стоимость квартиры 3923251 р. Сдача дома будет в 2023 году. Скажите, пожалуйста, какие мои действия для получения вычета, и когда у меня возникает на него право?
Добрый день. Право на имущественный вычет возникает начиная с года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ) в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ваше право собственности на недвижимость, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте Ангелина
Заявить о налоговом вычете вы вправе в том году, в котором будет оформлено право собственности на квартиру. В налоговую инспекцию по месту жительства, заявить декларацию о доходах, копии договора ДДУ, расходные/платежные документы.
СпроситьТак как вы перед покупкой квартиры не работали, то вычет вам не положен. Здравствуйте, к сожалению нет, так как вы не были трудоустроены. В 2014 году я купила дом (1050 т. р) и получила вычет. Потом дом продала и купила квартиру в 2019 году. Но я не работала (на пенсии) сейчас устроилась на работу. Могу ли я подать еще раз на вычет?
Ольга, здравствуйте!
Ст.220 [b]Имущественные налоговые вычеты[/b] НК РФ не регламентирован круг продавцов. Сможете получить налоговый вычет. Нет, ИФНС откажет, напишет, что все взаимозависимые лица. Смогу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры, если продавцами в моей сделке выступают моя свекровь, сестра мужа и две родные тёти мужа.
Ольга, здравствуйте!
Ст.220 Имущественные налоговые вычеты НК РФ не регламентирован круг продавцов.
Спросить
Здравствуйте, Вячеслав!
Да, Вы имеете право на налоговый вычет в сумме налога, уплаченного за последние три года. Истина в том, что Вы ранее воспользовались вычетом.
Теперь уже не можете. В сумме налога, уплаченного за последние три года... Не понял, имеется ввиду подоходный налог за три года? Ваш ответ: при покупке новой недвижимости уже после 1.01.2014 в вычете вам откажут... И далее: позволяет получить вычет при покупке нескольких объектов недвижимости... Я же написал, что впервые право возникло в 1999 году, и я им воспользовался за 2000-2002 годы. Потом с января 2001 новый закон, в 2014 еще новее, в 2021 упрощенный порядок получения и т.д. Так где истина? Приобретал квартиру в 1999 году и использовал имущественную льготу. Скорее всего в 2000-2002 году, не помню. Сейчас приобрел в новостройке. Могу ли рассчитывать на налоговый вычет? Спасибо, с уважением, Вячеслав.
Здравствуйте, Вячеслав!
Да, Вы имеете право на налоговый вычет в сумме налога, уплаченного за последние три года.
Спросить
В сумме налога, уплаченного за последние три года... Не понял, имеется ввиду подоходный налог за три года?
СпроситьЗдравствуйте!
Если впервые право на вычет возникло до 1.01.2014, при покупке новой недвижимости уже после 1.01.2014 в вычете вам откажут.
Это связано с тем, что до 1.01.2014 действовал другой порядок предоставления вычета - он был "привязан" к конкретной недвижимости. То есть купили имущество, получили вычет - и все.
После 1.01.2014 вычет "привязан" к налогоплательщику, что позволяет получить вычет при покупке нескольких объектов недвижимости, но в пределах 2 млн. руб.
СпроситьВаш ответ: при покупке новой недвижимости уже после 1.01.2014 в вычете вам откажут... И далее: позволяет получить вычет при покупке нескольких объектов недвижимости... Я же написал, что впервые право возникло в 1999 году, и я им воспользовался за 2000-2002 годы. Потом с января 2001 новый закон, в 2014 еще новее, в 2021 упрощенный порядок получения и т.д. Так где истина?
СпроситьВ следующем году можно будет подать на вычет. Если хотите получить возврат через налоговую, то только в 22 году. Я купила квартиру в июне 2021 года. Могу ли я подать документы на возврат подоходного налога каждый месяц сейчас, или только в январе 2022 года?
Вам проще запрос в ИФНС послать, и важен год получения Вами вычета... Купите, после развода, можете получить и с процентов тоже. В браке была приобретена квартира стоимостью 2500000. Муж получил налоговый вычет с 2 миллионов, я с 500 тысяч. После развода хочу приобрести квартиру в единоличное владение, выплатив мужу 1300000. Могу ли я получить налоговый вычет с этой суммы? Планирую оформить ипотеку, с процентов так же могу получить налоговый вычет (ранее не получала)?
Здравствуйте, Михаил!
Нет, так как Вы не использовали свои денежные средства для покупки квартиры. Купил квартиру год назад, на сертификат сироты. Могу ли я получить налоговый вычет 13% от покупки?
Здравствуйте, Михаил!
Нет, так как Вы не использовали свои денежные средства для покупки квартиры.
СпроситьЗдравствуйте
Если вы имеет ввиду, считается ли полученный налоговый вычет доходом на основании которого рассчитывается среднедушевой на человека, то нет. Скажите пожалуйста, будет ли идти в доход на выплату от 3 до 7 лет, налоговый вычет с покупки квартиры?
Здравствуйте
Если вы имеет ввиду, считается ли полученный налоговый вычет доходом на основании которого рассчитывается среднедушевой на человека, то нет.
СпроситьОкаких процентах речь? Вряд ли. По истечении календарного года подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ вместе с документами и заполненным заявлением на возврат налога. Заявить на вычет можно по истечении любого срока с момента покупки недвижимости, но вернуть получится только суммы, которую Вы уплатили в течение трех лет, предшествующих подаче декларации. Если речь идет о налоговом вычете, предусмотренном ст.220 НК РФ, то обращаться следует в ФНС, но получить налоговый вычет Вы сможете только если Вы работаете официально и являетесь плательщиком НДФЛ. Как вернуть проценты при покупке квартиры в ипотеку.
По истечении календарного года подать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ вместе с документами и заполненным заявлением на возврат налога. Заявить на вычет можно по истечении любого срока с момента покупки недвижимости, но вернуть получится только суммы, которую Вы уплатили в течение трех лет, предшествующих подаче декларации.
Спросить
Если речь идет о налоговом вычете, предусмотренном ст.220 НК РФ, то обращаться следует в ФНС, но получить налоговый вычет Вы сможете только если Вы работаете официально и являетесь плательщиком НДФЛ.
СпроситьДля этого надо обратиться на сайт госуслуг. Ру или ИФНС.
С уважением. Если вы имеете доход сейчас, с которого уплачиваете подоходный налог в 13 % , то получить имущественный вычет с покупки квартиры можно, сдаете декларацию в налоговую. Можно получить за предыдущие 3 года. Если источник вашего дохода только пенсия, то вычет вам не положен, так как с пенсии подоходный налог не удерживается. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов. Вы вчитайтесь в вопрос. Что-бы быть хорошим юристом, нужно хорошо со всех сторон изучить вопрос. Ушла на пенсию в 2012 г. В 2013 купила квартиру. Как получить налоговый вычет?
Если вы имеете доход сейчас, с которого уплачиваете подоходный налог в 13 % , то получить имущественный вычет с покупки квартиры можно, сдаете декларацию в налоговую. Можно получить за предыдущие 3 года. Если источник вашего дохода только пенсия, то вычет вам не положен, так как с пенсии подоходный налог не удерживается.
СпроситьУ налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.
Спросить
Можете, форма налогообложения ИП не влияет на право получения вычета. Нет не можете. Имущественный вычет полагается только плательщикам НДФЛ. А если я перейду на систему налогообложения ОСНО то смогу получить вычет или уже нельзя перейти? А если я перейду на систему налогообложения ОСНО то смогу получить вычет или уже нельзя перейти? У меня ИП система налогообложения Упращенка могу ли я с этой системой получить имущественный налоговый вычет за покупку квартиры? Или нужна определенная, система для этого.
А если я перейду на систему налогообложения ОСНО то смогу получить вычет или уже нельзя перейти?
Спросить
Сможете, налоговый вычет в таком случае бессрочный, и если появится НДФЛ, возврат которого е есть суть вычета - можете им воспользоваться в любое время после получения собственности на квартиру.
СпроситьПолучите, если ранее не пользовались... три года до прекращения работы учтут... и вернут налог... Нет, такого права у ВАс нет.
ВЫчет - это возврат уже уплаченного налога или удерживаемого.. с дохода..
Вы же не платите налог на доходы... Более семи лет не работаю из-за инвалидности. Меня зовут Валерий. Мне 54 года. Я неработающий пенсионер по инвалидности 3 группы. Продал земельный пай за 1700000. покупаю квартиру за 1450000. смогу ли я получить налоговый вычет?
Получите, если ранее не пользовались... три года до прекращения работы учтут... и вернут налог...
СпроситьНет, такого права у ВАс нет.
ВЫчет - это возврат уже уплаченного налога или удерживаемого.. с дохода..
Вы же не платите налог на доходы...
СпроситьЗдравствуйте Денис.
Да, закон Вас в этом не ограничивает. Может, если у неё удерживали налог на доходы, то почему нет то.. Такая ситуация, в 2012 году мы с женой купили квартиру, в ипотеку. Я работаю, получил налоговый вычет. Супруга созаемщик, была в декрете, а потом по состоянию здоровья не могла работать, в 2020 году у нас родился второй ребенок. Может ли жена получить вычет на покупку квартиры и на проценты банка? За ранее спасибо!
Здравствуйте!
При покупке недвижимости в браке право на вычет имеют оба супруга, поэтому если у мужа нет возможности получить такой вычет, вы можете воспользоваться этим правом. Хочу оформить налоговый вычет с покупки квартиры. Покупал муж, он моряк и налоги не платит. Я работаю, налоги плачу. Если я начну оформлять право на налоговый вычет, возможно ли это?
Здравствуйте
К сожалению воспользоваться правом налогового вычета Вы не можете, поскольку собственником являетесь не Вы. В 2021 г. я и моя мама оформили банковскую ипотеку на приобретение квартиры посредством ипотечного договора. Основным заемщиком являюсь я. Однако собственником квартиры пол документам является моя мама. Вопрос: Могу ли я получить в данной ситуации налоговый вычет?
Здравствуйте
К сожалению воспользоваться правом налогового вычета Вы не можете, поскольку собственником являетесь не Вы.
СпроситьК сожалению данным правом Вы уже воспользоваться не можете, поскольку использовали его в 2002 году. Имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры может быть получен только один раз (п. 11 ст. 220 НК РФ).
однако. Обратитесь при неразберихе 2002 года возможно... Я однажды получал налоговый вычет по НДФЛ при покупке квартиры в 2002 году. Сейчас я зарегистрирован как ИП и не являюсь плательщиком НДФЛ. Недавно после расторжения брака я приобрёл себе в ипотеку собственное жильё. Имею ли я право на ещё один налоговый вычет?
К сожалению данным правом Вы уже воспользоваться не можете, поскольку использовали его в 2002 году.
Спросить
Имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры может быть получен только один раз (п. 11 ст. 220 НК РФ).
однако. Обратитесь при неразберихе 2002 года возможно...
Спросить
