Камень земли / Земельное право - 625 советов адвокатов и юристов

Купила дом в 13 году до сих пор не могу его оформить так как земля у них до сих пор не оформленная и они отказываются это делать говорят тебе надо ты и оформляй. Могу я отказаться от сделки и вернуть деньги за дом.

Построила дом без разрешения на своей земле ИЖС, а администрация Сочи подала на меня в суд о сносе самостроя.. что делать, какими статьями можно защищаться?

Получили в наследство земельный пай (нас трое наследников). Земля сельхозназначения находится в аренде у фермера (срок прекращения аренды не скоро). Хотим землю продать, фермер предлагает слишком низкую уену, в три раза меньше, чем везде. Можно ли как то расторгнуть договор.

Я покупатель, планируем приобрести 1/2 часть дома с земельным участком. Продавец женщина пенсионного возраста. Хочет на меня оформить генеральную доверенность на продажу дома и сразу получить деньги за дом от меня. А я хочу просто купить. В чем здесь подводные камни? И как я смогу потом переоформить дом на себя? Что делать дальше?

Причина всего этого продавец женщина не хочет никуда ездить, ходить для оформления сделки в связи с эпидемией.

Какие минусы, риски, подводные камеи покупки дома (3 этажа, монолит, все городские коммуникации, год постройки - 2019 г., КП «Монплезир-Валуево» https://www.xn----8sbfbldkiygdmmleu9c.xn--p1ai/ ) в новой Москве в садоводстве (категория-садоводство,12 км от МКАД) ?

(подводные камни) опасность покупки автомобиля у банка отсудившего его за долги. Возможно ли то что данный автомобиль заложен не в одном банке и какие могут быть последствия после его приобретения?

Поделитесь опытом обжалования постановления МАДИ о наложение штрафа за парковку на газоне. На самом деле никакого газона не было, был кусок травы рядом с забором около стройки. Как вообще настроены суды в таких процессах? У нас много моментов, в которых были нарушения. Хочу понять, какие есть подводные камни, к чему готовиться... В постановлении указан адрес где стояла машина, адреса такого не существует. Это не была парковка, это было отдельное место, кусок свободной территории между дорогой и забором стройки. Позже в этом месте застройщик сделал ворота и выезд на дорогу. Обжаловали сначала в вышестоящий орган, получили отказ, и только потом в суд. Как сделать так, чтобы суд не отказ на таком основании - вы обжалуете не постановление о наложение штрафа, а решение об отказе в отмене постановления, поэтому шиш вам, а не рассмотрение дела по существу?

И вопрос про газон. В Москве нет закрепленного понятия газона. Как обычно суды пишут именно по Москве, что есть газон, а что нет?

Нужны Ваши советы!

Ситуация следующая - Имеется ООО, которое нагружено имуществом, в него нужно ввести миноритарных дольщиков, Основной владелец не должен утрачивать возможности самостоятельно совершать крупные сделки, принимать решение о реорганизации.

Есть земля, которая разбита на куски, принадлежащие третьим лицам. Каким образом можно эту землю собрать под имеющимся ООО?

На ум приходит вариант - принимать в ООО новых дольщиков (третьих лиц, владеющих землей), которые в качестве вклада в уставной капитал вносят права на землю, однако размер их долей не должен им позволять осуществлять управление ООО

Какие есть подводные камни?

Возможно ли оценить права на землю третьих лиц ниже реальной стоимости?

Какие действия предстоит совершить с уставом ООО?

Хочу оформить земельный участок:

1) Принадлежал участок моему дедушке, он умер в 2003 году.

2) Мать единственный наследник. В свидетельстве о праве на наследство (выдал нотариус) указано только 2 денежных вклада, данный участок не вписан.

3) Свидетельство о праве на землю 1992 года (на дедушку, оригинал) у нас на руках, сегодня заказал выписку в МФЦ на данный участок.

4) Планируем через дарственную оформить землю от мамы на меня.

Какие подводные камни могут быть? Необходима ли оценка земли? Обязательно ли межевание? В судебном порядке или нет? Какова процедура оформления?

Здравствуйте. Хотим организовать добычу камня для производства щебня. Местонахождение - Каслинский район, Челябинской области. Опыта в этом нет. С чего нужно начать? Какая последовательность действий?

Планируется покупка дома у собственника в рассрочку с первоначальным взносом. Какие следует оформить документы? Когда будет оформлено право собственности на дом? Какие существуют подводные камни?

Покупали участок с небольшим домом в рассрочку, без каких либо расписок и договоров (Срок рассрочки 2-3 года) заплатили через 2 года почти 80 процентов стоимости. Хозяин повысил размер цены, не стал подписывать расписку со старой ценой. Недоговорились, подал в суд, где он на заседании говорил, что брал деньги за дом, а потом передумал продавать, тяжбы длились очень долго подвёл адвокат, ковид и т.д.Нас выселили приставы, хозяин умер 2 дня назад, денег не вернул, участок не наш.

Растолкуйте пожалуйста подробно, все о аренде участка под ИЖС у государства либо у отдельного субъекта. Порядок действий, какой срок аренды лучше, как назначается стоимость, куда обратиться для консультации? Какие подводные камни могут появиться в процессе, заранее большое спасибо!

Мы хотим купить квартиру. Есть два варианта: 1) квартира типа малосемейки (все удобства в комнате, но и есть отдельно oбщая кухня и туалет.) Нас сразу предупредили, что это общая долевая собственность. 2 вариант: Новостройка в строящемся доме. 4 этажный дом. Идет строительство 1 этажа. Какой вариант выбрать? Какие могут быть подводные камни при покупке каждого варианта? Как проверить наличие собственников и прописанных, а также законность перепланировки в 1 варианте? И как не попасться на удочку недобросовестным застройщикам во втором варианте?

Администрация прислала предписание на уборку прилегающей территории, а именно убрать камни с проезжей части. Камни на самом деле кладут все соседи, так как после того как положили бетонную дорогу в частном секторе, стало много проезжать машин на больших скоростях, не раз сбивали домашних животных. Обращались в администрацию по поводу установки искуственных неровностей, нам отказали. Теперь все соседи как могут так и борятся с гонщиками. Предписание отправили только мне, если я уберу, завтра опять их положат соседи. Что делать?

Получила все необходимые документы для оформления земли под гаражем, который в собственности. Администрация долго морочила голову, в конце концов получила выписку, что земля 37 м 2 принадлежит им, администрации. В собственность не дают, только аренда. Земли ограничены в обороте в Геленджике. Как оспорить право взять в собственность.

Планирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земельный участок - ИЖС, в черте г. СПб. На участке имеется дом с провалившейся крышей. К дому подведено электричество (есть лицевой счет).

Первоначально агент продавца представил:

1. Договор передачи зем. участка в собственность (12.08.08)

2. Кадастровый паспорт земельного участка (02.07.08)

3. Свидетельство о регистрации права на зем. участок (06.10.08)

4. Свидетельство о праве на наследство на дом на зем. участке (26.12.94).

Прошу уточнить какие ещё документы следует запросить у продавца. Имеются ли подводные камни или особенности\отличия при покупке участка с домом, просто участка или дома с участком.

Заранее спасибо за помощь.

Собираюсь купить квартиру у застройщика за 100% предоплату, посоветуйте на что обратить внимание в договоре и приподписании договора и каких подводных камней стоит опасаться?

Хочу купить гараж. Гараж оформлен на женщину, продает мать по доверенности, гараж и земля в собственности. Нужен ли кадастровый паспорт и справки из ЕГРП? Какие могут быть подводные камни?

Ситуация следующая. Идут два судебных разбирательства по земле, о чем писал в июне. Администрация предлагает мировое в итоге, не трогать забор, который на их зарегистрированной земле и гараж, мне же говорят, что территория была доступна для комиссии. Как в данном случае правильно отразить информацию в МС? Координаты забора спорного дописать нужно наверно, чтоб было вето на снос и никто не смог бы его убрать в разные времена? Газ пойдёт по территории спорной, получается. Чтоб не затягивать процесс мы готовы пойти на мировое, но. Как все прописать корректно. Прошу помочь.

Администрация же понимает, что в их межевом тоже ошибки и прочее, чтоб не срывать контракт идут на диалог. Понимаю, что это деньги, можно было б отстоять своё и думаю правда была бы за нами. Но не хочется этих тяжб.

Дом разделён на 2 половины, то есть на две квартиры, у одного собственника квартиры нет 6 соток в собственности придомовой территории, у другого около 12 соток, половина из них находится в собственности, другая в аренде, если он оформит собственность на вторую часть земли, то есть на вторую половину имеет ли право другой собственник у которого нету 6 соток земли придомовой территории на землю другого собственника.

Добрый день!

Ситуация такая. Имеется приватизированная квартира в сельской местности. Квартира приватизирована уже несколько лет. Земельный участок не приватизирован. Документы на приватизацию участка делали, но до конца не доделали. Аренду за землю платим ежегодно. Назрел вопрос продажи той квартиры в связи с покупкой новой (уже куплена). Вопрос: надо ли доделывать документы на землю или можно продать ту квартиру не доделывая приватизацию земельного участка. Не возникнет ли проблем у нас или у будущих покупателей?

Я хочу купить дом (он в собственности. Св-во о собств. Есть), а земля находится в аренде на три года у продавца. Смогу ли я потом оформить землю себе в собственность, на каких условиях и какие документы мне необходимо оформить? И какие документы мне нужны от продавца на землю в момент купли-продажи дома?

Предлагают купить два смежных участка по 6 соток под ИЖС на землях Садово-Дачного товарищества. Переуступка прав в товариществе: собственники переуступят мне свои земли. В чём здесь может быть подвох?

Решили купить жильё:собственница имеет часть дома и долю в земле. Документально оформлено это в её собственности и есть свидетельства на всё это. Могу ли я приобрести это договором купли-продажи через материнский капитал? (дом был поделён в наследство на 2 части, один наследник оформил на себя часть свою и ему выдали свидетельство на землю и на часть дома. Только в свидетельстве указана что это часть дома и доля в земле. Ей выдали даже адресную справку, т е дали адрес на эту часть! Вот я и сомневаюсь пройдёт ли сделка?)

Планирую купить садовый участок в СНТ. Владельцев у участка несколько: престарелый отец и дети - взрослые сын и дочь. Договариваемся пока с сыном - у него есть ген. доверенность от сестры (она, если я правильно понял, в другом городе).

На участке есть незарегистрированное строение - дачный домик.

Какая правильная последовательность действий для регистрации договора купли-продажи?

Есть ли подводные камни, нюансы? Может, есть ссылка на максимально детальный проект ДКП?

Пож. какие документы необходимо запросить у продавца при покупке загородного дома? И какие подводные камни возможны в подобной ситуации. Спасибо.

Если становишься покупателем имущественного пая в гаражном кооперативе, какие могут быть подводные камни?

Так же насколько я понимаю, в случае расторжения договора, продавец пая должен вернуть стоимость этого пая покупателю?

Спасибо!

Хочу приобрести недвижимость в Севастополе. По продажам понравилась двухкомнатная квартира, по документам квартира проходит наследование по закону прошёл год. В документах сказано на основании договора дарения, отец получил квартиру, умер и сын наследует квартиру.

Продавец просит указать сумму при оформлении 90000 тыс руб, так как сумма не облагается налогом. Как быть, подскажите подводные камни при продажи квартиры при наследовании. Да выписку из реестра нам предоставили что никаких обременений по квартире нет. И где можно получить выписку из домовой книги.

Продавец просит предоставить грамотно составленный договор купли-продажи земельного участка и садового домика на нем, для осуществления сделки и последующей подачи документов в МФЦ на регистрацию. Утверждает, что необходимо обязательно прописать пункт, в котором фигурируют данные о том, что на участке могут быть проложены некие коммуникации (труба, линия эл.передач и т.п), в следствие чего, в случае необходимости, собственнику надо будет предоставить доступ на данный участок скажем так: сторонним людям. Вопрос: что это за пункт такой? Якобы из за этого регистрацию могут приостановить. Какие "подводные камни" еще могут быть. Где можно скачать для примера ДКП.

Планирую взять ипотеку на покупку частного дома.

Подскажите какие подводные камни возможны в данной сделке? На что стоит обратить внимание?

Скажите, пожалуйста, законна ли продажа подвальных помещений в многоквартирном доме, если у собственника на руках есть выписка ЕГРН где указан кадастровый номер и тип объекта - Нежилое, подвал. И (со слов, пока еще жду документ) право собственности на данное помещение? Какие «подводные камни» у таких помещений в плане дальнейшей эксплуатации в качестве офисов, кафе или иных заведений? Собственник занизил цену в 4 раза, основание якобы отсутсвие ремонта и необходимость прорубать отдельный вход с обратной стороны дома, и утверждает что это абсолютно не проблема.

Есть такой вопрос. Есть ли среди вас те, кто помогал проводить сделки с недвижимостью онлайн россиянам? Интересуют подводные камни покупки недвижимости в Финляндии удаленно.

Недвижимость нужна для того чтобы иметь возможность пересекать сухопутную границу на машине из Петербурга. Может быть какие-то нюансы, на что обратить внимание. Агенства предлагают оформлять подобные сделки по доверенности онлайн или где-то в Выборге (РФ). Поделитесь пожалуйста своим опытом если такой имеется.

Покупаем земельный участок в СНТ. Как правильно должно пройти оформление на право собственности на нас, какие документы, кроме договора купли-продажи, необходимо оформить и какие есть нюансы и подводные камни при этом?

Хочу купить жилье на мат капитал, но выяснилось что земля на квартиру которая находится в общем дворе не офорлена, как быть в этой ситуации.

Можно ли переоформить свидетельство о регистрации прав собственности на гараж если если у продавца отсутствуют документы на землю под этим гаражом?.

Хочу купить дом. Он на территории Снт. хозяин говорит есть свидетельство на землю и ДОМ. В чем подвох? Спрашиваю есть ли разрешение на строительство, говорит не нужно оно уже.

Возможно ли оформить договор дарения без нотариуса и какие подводные камнипри этом могут всплыть? Какой налог при этом одариваемый должен заплатить на землю и строения? Или все же проще и дешевле будет оформить завещание на наследство. Я понимаю, что при дарении я теряю собственность после подписания договора дарения.

Земля ижс хочу построить сарай из арболита 10/4 высотой 3 метра как временный домик для жития, пока строиться основной дом. Потом использовать как сарай мастерскую, нужно ли брать разрешение на строительство.?

Имеется просуженная задолженность физического лица. По итога суда был исполнительный лист, который через определённое время вернули заявителю со ссылкой на статью статья 46 часть 1 п. 3. При этом у должника имеется несколько достаточно дорогостоящих участков земли, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Продажа даже одного из них покрыла бы требования возмещения по суду полностью. Подскажите, пожалуйста, могут ли быть какие-то "подводные камни", кроме очевидной недоработки приставов? И как в таких случаях нужно с приставами поступать? Есть ли способ воздействия на них?

Заранее благодарю.

Дом в деревне на участке построен более 50 лет назад. С чего начать приватизацию земли? Какие подводные камни? Люди пожилые, деревенские, одинокие-боятся обмана со стороны чиновников, да и денежных средств нет... Спасибо. Живут в Курской области.

Такой вопрос, моя мама хочет переоформить на меня дом с участком земли, но в этом доме еще прописана моя сестра с малолетней дочерью. Как лучше оформить документы - по дарственной или договору купли-продажи? Есть ли еще какие то варианты? Какие могут быть подводные камни?

У сестры есть свое жилье, и не одно, но перепрописываться она не хочет. В браке я не состою.

Действительный Да, надо делать межевание и устанавливать реальные границы на кадастре Желательно уточнить границы ЗУ. https://epp.genproc.gov.ru/ru/web/proc_44/activity/legal-education/explain?item=57468604 В 2006 году мы делали межевание участков, т.к. у нас выделенный земельный участок на все снт меньше, чем по факту. Действителен ли результат межевания. Или надо делать снова