Камень земли / Земельное право - 188 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Вы можете признавать право собственности в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Здравствуйте. Чтобы попытаться помочь Вам нужно изучить имеющиеся у Вас документы. Либо скажите что является камнем преткновения? На какой стадии оформления остановились? Не могу уже 2 года оформить землю при доме в деревне, т.к одна часть земли принадлежит одному селу, а другая часть другому селу. Администрация одна для этих сёл Дом достался после смерти матери.
Здравствуйте. Чтобы попытаться помочь Вам нужно изучить имеющиеся у Вас документы. Либо скажите что является камнем преткновения? На какой стадии оформления остановились?
СпроситьНаталья доброе утро! Нюансов очень много начиная от земли до разрешения на строительство, также необходимо проверить застройщика! Я хочу купить квартиру в новостройка в Москве. Подскажите, как не натолкнуться на мошенников, какие могут быть подводные камни, на что обратить внимание при покупке, какие документы посмотреть и проверить.
Здравствуйте, Яна. Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Это позволит ему владеть и пользоваться своим имуществом без Вашего согласия. Ваши права этим ущемлены не будут. А узаконить самовольную постройку он может и после выдела своей доли. Алгоритм действий по выделению доли частного дома и земельного участка в натуре, и какие подводные камни могут возникнуть? Стоит ли это делать? Надо будет менять назначение земли? Земельный участок ИЖС по 1/2 доли. Межевание проведено целого участка. Дом в долевой собственности. Между долями участка стоит забор. Внутри дома также прохода к друг другу нет. Отдельные входы. Газ, свет, вода у каждого свои. Сосед затеял стройку, с которой мы не согласны, и чтобы мы не возражали, хочет выделить доли в натуре. Чтобы выделить доли, ему надо будет сначала узаконить свою пристройку?
Здравствуйте, Яна. Согласно ч.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Это позволит ему владеть и пользоваться своим имуществом без Вашего согласия. Ваши права этим ущемлены не будут. А узаконить самовольную постройку он может и после выдела своей доли.
СпроситьЗдравствуйте, Вадим. Если прописка не является камнем преткновения, то разницы между двумя этими вариантами нет. На землях сельхозназначения нельзя строиться и жить. Спасибо, что обратились к нам на сайт. У меня в свидетельстве на дачу указана категория земли: земля населенных пунктов, а у других земля сельхозназначения. Есть разница между данными категориями? Меня интересует налог. ДАЧА в Московской области. Живу в Москве.
Здравствуйте, Вадим. Если прописка не является камнем преткновения, то разницы между двумя этими вариантами нет. На землях сельхозназначения нельзя строиться и жить. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьЗдравствуйте,
Приватизации земли из аренды не существует.
Выкупить арендованную землю у собственника - это не приватизация
Собственник сам будет устанавливать цену земельного участка
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте! Меня интересует приватизация земли из аренды в республике башкортостан. Сейчас у меня никакой земли нет и я думаю как лучше поступить, посмотрел много роликов на ютубе и все говорят что выгоднее всего взять землю в аренду и выкупить ее после постройки дома по льготной ставке. У нас в республике это 3% от кадастровой стоимости, но выкупить можно по такой ставке только после окончании срока аренды. И меня интересуют такие вопросы: Какие подводные камни могут быть еще кроме возможного аукциона (если появится еще желающие на этот участок)?
Какой минимальный срок аренды земли, кем и как он устанавливается? Стоит ли вообще этим заниматься или проще купить землю? Спасибо!
Здравствуйте,
Приватизации земли из аренды не существует.
Выкупить арендованную землю у собственника - это не приватизация
Собственник сам будет устанавливать цену земельного участка
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУважаемый Дмитрий! Подводный камень один - но большой. Вопросами перевода земель с/с назначения в другие категории подведомственен субъекту Фелерации
Квалифицированная юридическая помощь по налоговому, семейному, семейному праву, а также иная юридическая помощь для каждого!
Тел. 8243217855 Добрый день у меня снова к вам вопрос? Отмежевали 2 участка земель сельскохозяйственного назначения площадь 12,9 га могу ли я перевести их в земли поселений и какие подводные камни меня ждут.
Уважаемый Дмитрий! Подводный камень один - но большой. Вопросами перевода земель с/с назначения в другие категории подведомственен субъекту Фелерации
Квалифицированная юридическая помощь по налоговому, семейному, семейному праву, а также иная юридическая помощь для каждого!
Тел. 8243217855
СпроситьЗдравствуйте. Уточните, у вас зарегистрировано право на часть дома и земли или доля в праве? Если доля в праве, вам необходимо обратиться к нотариусу, поскольку для отчуждения доли предусмотрена нотариальной форма договора. Добрый вечер! Договор дарения на землю и часть дома можно подарить брату, составив договор дарения в простой письменной форме. Это будет на много дешевле, чем поход к нотариусу. Если вы оформляли наследство недавно, то никаких подводных камней нет. У Вас "свежие" документы. Юридически правильный договор Вам помогут составить адвокаты, либо юристы. Хочу брату подарить часть земли и часть дома на ней своему брату Землю и дом получил равной долей со своим братом в наследство Что мне нужно для этого и какие подводные камни меня ждут как дарующего Р.C дарю без денег.
Здравствуйте. Уточните, у вас зарегистрировано право на часть дома и земли или доля в праве? Если доля в праве, вам необходимо обратиться к нотариусу, поскольку для отчуждения доли предусмотрена нотариальной форма договора.
Спросить
Добрый вечер! Договор дарения на землю и часть дома можно подарить брату, составив договор дарения в простой письменной форме. Это будет на много дешевле, чем поход к нотариусу. Если вы оформляли наследство недавно, то никаких подводных камней нет. У Вас "свежие" документы. Юридически правильный договор Вам помогут составить адвокаты, либо юристы.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно обращаться в суд о признании права собственности, где ответчиками будут выступать ГСК и администрация города. Если нет подводных камней и все документы с землей и у ГСК в порядке, то все будет нормально. Таких дел большое множество, можете посмотреть судебную практику. Сначала Вам надо узаконить постройку. Письменный отказ администрации надо обжаловать в судебном порядке. Только после этого, можно подать в суд заявление о приобретательной давности. Здравствуйте, Светлана. Вы написали что имеете более 30 лет гараж и что документов на него нет. Документов нет вообще или что-то все таки есть? Гараж где расположен - в кооперативе? Кому принадлежит земля под гаражом? Земля никому не принадлежит. Но находится возле администрации, через столько лет вдруг стал мешать мой гараж, хотят снести. Здравствуйте! Имею гараж более 30 лет, документов на него не имею. Как оформить? Если администрация не разрешает.
Здравствуйте! Нужно обращаться в суд о признании права собственности, где ответчиками будут выступать ГСК и администрация города. Если нет подводных камней и все документы с землей и у ГСК в порядке, то все будет нормально. Таких дел большое множество, можете посмотреть судебную практику.
Спросить
Сначала Вам надо узаконить постройку. Письменный отказ администрации надо обжаловать в судебном порядке. Только после этого, можно подать в суд заявление о приобретательной давности.
Спросить
Здравствуйте, Светлана. Вы написали что имеете более 30 лет гараж и что документов на него нет. Документов нет вообще или что-то все таки есть? Гараж где расположен - в кооперативе? Кому принадлежит земля под гаражом?
Спросить
Земля никому не принадлежит. Но находится возле администрации, через столько лет вдруг стал мешать мой гараж, хотят снести.
СпроситьТут шансов не очень много, не хотел бы вас излишне обнадеживать. Проблема в том, что изначально земля не выделялась под гараж. Единственный путь решения - это узаконение постройки через суд, но гарантий успеха вам никто не даст.
СпроситьЖелание администрации понятно, оно будет настаивать на незаконной постройке. Если документов на гараж никаких не осталось отстоять гараж будет трудно. Земля принадлежит администрации, а Вам надо землю под гаражом оформить на себя, но это не так просто без юриста.
СпроситьДобрый день, уважаемая Екатерина
Вам будет прислан штраф за вырубку деревьев, так как действуете незаконно то много чего придется пройти
Удачи вам и вашим близким! Вырубил деревья в поселки на арендованных у него земли. Земля прилегает к озеру. Соседи подняли шум специально так как тоже решили неожиданно претендовать на выход к озеру, который по документам находится в аренде у меня. Какие возможности забрать у меня эту часть, какие штрафы и другие подводные камни возможны в данной ситуации? Какие действия, разрешения должны быть для моей пользы?
Добрый день. Установить можете, но за рекламу нужно платить. Поэтому установку билбордов необходимо согласовать с администрацией Вашего населенного пункта и за рекламу платить. Спасибо за быстрый ответ. Последний вопрос-тот факт что расстояние от бардюрного камня до билборда будет меньше пяти метров может стать проблемой при оформлении?
Заранее спасибо. Здравствуйте.
В моем владении находится участок земли (полоска) у дороги шириной от трёх до четырех метров и длинной 100 м. Скажите пожалуйста могу ли я установить на этом участке билборды? Участок в городе, с одной стороны дорога, с другой забор (промзона)
Добрый день. Установить можете, но за рекламу нужно платить. Поэтому установку билбордов необходимо согласовать с администрацией Вашего населенного пункта и за рекламу платить.
СпроситьЗдравствуйте, если право собственности на дом зарегистрировано, то более вас ничего не должно касаться.
Удачи вам и всего наилучшего ☼ Здравствуйте,
Если дом построен на территории садового товарищества, это не жилое строение и зарегистрироваться в таком доме невозможно, разрешение на строительство также не оформляется,
Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте. Приобретая дом и земельный участок Вы получаете "дачу".Если назначение данного участка "для ведения садоводства", в данной жилой постройке зарегистрироваться у Вас не получится. В остальном-подводных камней нет. Хочу купить дом. Он на территории Снт. хозяин говорит есть свидетельство на землю и ДОМ. В чем подвох? Спрашиваю есть ли разрешение на строительство, говорит не нужно оно уже.
Здравствуйте, если право собственности на дом зарегистрировано, то более вас ничего не должно касаться.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить☼ Здравствуйте,
Если дом построен на территории садового товарищества, это не жилое строение и зарегистрироваться в таком доме невозможно, разрешение на строительство также не оформляется,
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте. Приобретая дом и земельный участок Вы получаете "дачу".Если назначение данного участка "для ведения садоводства", в данной жилой постройке зарегистрироваться у Вас не получится. В остальном-подводных камней нет.
СпроситьДоброго времени суток
Если на дом документы в порядке, то оформить землю в собственность вам никто не мешает, либо у вас имеется преимущественное право аренды
Удачи Вам. Анна Титова. Здравствуйте! Хочу купить дом, но земля в аренде, скажите, пожалуйста, плюсы и минусы такой покупки, какие могут быть подводные камни у такой сделки, и если предположим кто-то выкупит там землю под строительство то что меня ждет (если земля не моя, а в аренде)? Спасибо!
Доброго времени суток
Если на дом документы в порядке, то оформить землю в собственность вам никто не мешает, либо у вас имеется преимущественное право аренды
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить• Здравствуйте,
Такие вопросы коммерческого характера никто вас бесплатно консультировать не будет, лучше нанять юриста для консультации на постоянной основе
Желаю Вам удачи и всех благ! Вам в первую очередь нужно решать проблему по земле а во вторых вам потребуется лицензия на добычу этого камня согласно закону РФ О недрах По земле обращайтесь в районную администрацию По лицензии в Департамент природных ресурсов администрации области. Валерий Николаевич, приветствую. Ещё раз спасибо за оперативность. Подскажите неграмотным, с чем к главе района на приём идти? Какие вопросы, документы? Здравствуйте. Хотим организовать добычу камня для производства щебня. Местонахождение - Каслинский район, Челябинской области. Опыта в этом нет. С чего нужно начать? Какая последовательность действий?
• Здравствуйте,
Такие вопросы коммерческого характера никто вас бесплатно консультировать не будет, лучше нанять юриста для консультации на постоянной основе
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Вам в первую очередь нужно решать проблему по земле а во вторых вам потребуется лицензия на добычу этого камня согласно закону РФ О недрах По земле обращайтесь в районную администрацию По лицензии в Департамент природных ресурсов администрации области.
Спросить
Валерий Николаевич, приветствую. Ещё раз спасибо за оперативность. Подскажите неграмотным, с чем к главе района на приём идти? Какие вопросы, документы?
Спросить
Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вы собираетесь купить земельный участок, которым владеет продавец на основании договора аренды, то это не получится, так как продать в таком случае земельный участок он не может. Он может уступить право аренды. Я хочу сам взять в аренду земельный участок. Построить дом и выкупить. Страшно иметь дело с нашим государством. Есть подводные камни данных тело движений или все реально? Здравствуйте. Меня интересует вопрос покупки земли находящейся в аренде для ижс. Это реально в нашей стране или есть какие-либо подводные камни?
Здравствуйте.
Если Вы собираетесь купить земельный участок, которым владеет продавец на основании договора аренды, то это не получится, так как продать в таком случае земельный участок он не может. Он может уступить право аренды.
Спросить
Я хочу сам взять в аренду земельный участок. Построить дом и выкупить. Страшно иметь дело с нашим государством. Есть подводные камни данных тело движений или все реально?
СпроситьИлья, нет, как таковых проблем не должно возникнуть. Единственное, что могут посоветовать Вам это снизить в судебном порядке кадастровую стоимость.
СпроситьДобрый день! Нет, все в порядке, такое вполне возможно, не обязательно должна быть земля в собственности, если уже дом сдан, значит все разрешения получены. Присмотрели квартиру в Химках в ЖК Альтаир http://kvartirahimki.ru/select.html. По декларации застройщика земля под домом у него в аренде. Дом давно сдан. Люди заселяются по ДКП. В чем риск (если есть) земли в аренде по отношению к земле в собственности застройщика? Нет ли подводных камней?
Добрый день! Нет, все в порядке, такое вполне возможно, не обязательно должна быть земля в собственности, если уже дом сдан, значит все разрешения получены.
СпроситьДействия соседа неправомерны, поскольку земля находится у вас в общем пользовании. В случае если и дальше он будет преграждать путь вашей канализации, то необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Мы живём в деревне в доме с частичным удобствами, слив выходит из дома и протекает сточная канализация вдоль дома и вдоль огорода соседа. И вот сегодня он взял и забил наш сток камнями и землёй.Сток от нашего дома в полуметре, а дальше всю землю он занял под свой огород. Правомерным ли его действия? Спасибо.
Действия соседа неправомерны, поскольку земля находится у вас в общем пользовании. В случае если и дальше он будет преграждать путь вашей канализации, то необходимо обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
СпроситьЧитайте Устав кооператива. В ГСК должна быть стоимость бокса или машиноместа и, как только владелец полностью ее оплатил, он вправе оформить на них право собственности в Росреестре. С паем - читайте условия в Уставе. Есть риск, что потом не сможете оформить в собственность, если земля ГСК не предоставлялась в установленном порядке, или гараж находится за пределами этого земельного участка, если гараж - самовольная постройка - ст. 218, 222 гк рф. Так же есть такой момент в договоре: "[b]Покупатель подтверждает, что с момента подписания настоящего Договора он добровольно отказывается от установленного законодательством права пайщиков на приоритетное приобретение пая в случае его отчуждения другими пайщиками ГСК «»."[/b]
Это как трактовать нужно? Спасибо! Если становишься покупателем имущественного пая в гаражном кооперативе, какие могут быть подводные камни? Так же насколько я понимаю, в случае расторжения договора, продавец пая должен вернуть стоимость этого пая покупателю?
Спасибо!
Читайте Устав кооператива. В ГСК должна быть стоимость бокса или машиноместа и, как только владелец полностью ее оплатил, он вправе оформить на них право собственности в Росреестре. С паем - читайте условия в Уставе.
Спросить
Есть риск, что потом не сможете оформить в собственность, если земля ГСК не предоставлялась в установленном порядке, или гараж находится за пределами этого земельного участка, если гараж - самовольная постройка - ст. 218, 222 гк рф.
СпроситьТак же есть такой момент в договоре: "Покупатель подтверждает, что с момента подписания настоящего Договора он добровольно отказывается от установленного законодательством права пайщиков на приоритетное приобретение пая в случае его отчуждения другими пайщиками ГСК «»."
Это как трактовать нужно? Спасибо!
Спросить
Доброго времени суток! Это означает, что если пай надумают продавать, то вы отказываетесь от его покупки.
Всего Вам хорошего!
СпроситьДобрый день Вы можете обратиться в администрацию района где проживаете с жалобой, можете обратиться в правоохранительные органы (к участковому) и прокуратуру. Будет проведена проверка по данному факту. Проезжая часть-муниципальная земля, поэтому обращайтесь в архитектурный отдел администрации вашего района или населенного пункта. Сосед не имеет право захламлять дорогу, за это предусмотрен штраф местным законодательством. Соседи напротив городят дорогу кустами, камнями.
Дорога все уже и уже.
Есть ли какие-то правовые нормы, которые помогут урегулировать этот конфликт.
Добрый день Вы можете обратиться в администрацию района где проживаете с жалобой, можете обратиться в правоохранительные органы (к участковому) и прокуратуру. Будет проведена проверка по данному факту.
Спросить
Проезжая часть-муниципальная земля, поэтому обращайтесь в архитектурный отдел администрации вашего района или населенного пункта. Сосед не имеет право захламлять дорогу, за это предусмотрен штраф местным законодательством.
СпроситьДо 1.03.18 г. по упрощённом порядку можно оформить дом в собственность после приобретения земли, но перед покупкой убедитесь, что он построен в соответствии с нормами и не нарушает прав соседей и иных лиц. Собираюсь приобрести новый дом в дачах СНТ, рядом с городом. Нашел подходящий вариант, но продавец продает его, как участок, а вот дом, который только построен (без разрешения на строительство), я уже буду сам оформлять, соответственно есть ли какие подводные камни от такой сделки, понятно, что он не хочет платить налог, а вот для меня могут ли возникнуть какие сложности?
И как оформлять сделку, договором купли-продажи, расписками?
Слышал, что по дачной амнистии упрощен порядок оформления дома. Заранее благодарен за помощь!
До 1.03.18 г. по упрощённом порядку можно оформить дом в собственность после приобретения земли, но перед покупкой убедитесь, что он построен в соответствии с нормами и не нарушает прав соседей и иных лиц.
СпроситьДобрый день уважаемый гость. Аренду могут не продлить после окончания. Срока аренды. Возможны разл варианты надо читать договор. Удачи вам и вашим близким. Купить можно, если аппартаменты зарегистрированы в Росреестре на праве собственности за Продавцом, в этом случае у Вас есть право подать заявление о выкупе земли в собственность без аукциона. Однако внимательно изучите договор аренды до покупки и выясните есть ли долги по оплате аренды. "Подводные камни" при покупке апартаментов на земле находящейся в аренде на 49 лет.
Купить можно, если аппартаменты зарегистрированы в Росреестре на праве собственности за Продавцом, в этом случае у Вас есть право подать заявление о выкупе земли в собственность без аукциона. Однако внимательно изучите договор аренды до покупки и выясните есть ли долги по оплате аренды.
СпроситьЗдравствуйте! Можете соглашаться, если готовы тратить время и деньги на согласования постройки и ввода в эксплуатацию жилого дома. Есть предложение купить землю с не оформленным на ней домом. Владелец не хочет оформлять его, чтобы не платить налог (получается он будет в собственности менее 5 лет). Он предлагает мне оформить его после покупки. Документы на землю в порядке, в собственности владельца. Соглашаться или нет? Может есть какие подводные камни?
Здравствуйте! Можете соглашаться, если готовы тратить время и деньги на согласования постройки и ввода в эксплуатацию жилого дома.
Спросить
Что значит склоняет? Вы можете не вступать в права наследования, отказаться от наследства. Вместе с наследуемым имуществом вы наследуете и долги умершего. Добрый день, Петр!
Подводные камни следующие:
Если Вы вступаете в наследство, то Вы должны будете оплатить и все долги наследодателя:
коммунальные платежи, плата за землю, кредиты. Вы не можете вступить в наследство частично, т.е. дом, например взять, а от долгов отказаться. Поэтому нотариус обязан Вам огласить все наследство, в т.ч. и долги, а если он забыл, то напомните ему об этом. Нотариус склоняет меня к оформления на меня наследства на дом, здесь какие могут быть,, подводные камни"?
Что значит склоняет? Вы можете не вступать в права наследования, отказаться от наследства. Вместе с наследуемым имуществом вы наследуете и долги умершего.
Спросить
Добрый день, Петр!
Подводные камни следующие:
Если Вы вступаете в наследство, то Вы должны будете оплатить и все долги наследодателя:
коммунальные платежи, плата за землю, кредиты. Вы не можете вступить в наследство частично, т.е. дом, например взять, а от долгов отказаться. Поэтому нотариус обязан Вам огласить все наследство, в т.ч. и долги, а если он забыл, то напомните ему об этом.
СпроситьОбратитесь в отдел, где оформляли землю и посоветуйтесь с ними. Это будет более правильно.
Раз дали разрешение на строительство, то стройте. В собственгности земля или арендованная разницы нет. Такой вопрос. У нас в аренде у горадминистрации участок земли, по документам жс, администрация дала разрешение на постройку на нем дома ижс. Думаем потом оформить дом и землю в собственность. Как быть с землей жс, стоит ли переводить в ижс, будут ли отличия по налогам или какие-либо еще подводные камни?
Да, сможете оформить. За землю придется заплатить. Бесплатно ее Вам не предоставят. О подводных камнях можно судить только после ознакомления с документами. Собираюсь купить здание (на торгах) на нем есть кадастровый номер. Земля не оформлена. Смогу ли я оформить землю и Какие подводные камни меня ожидают.
Да, сможете оформить. За землю придется заплатить. Бесплатно ее Вам не предоставят. О подводных камнях можно судить только после ознакомления с документами.
СпроситьДля ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами на земельный участок, имеющими значение для оформления в собственность земли. Оформить зем. участок в собственность (дача). какие бумаги примерная стоимость услуги. Город Большой Камень.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с документами на земельный участок, имеющими значение для оформления в собственность земли.
Спросить
