Капитальное строение / Недвижимость - 5274 советов адвокатов и юристов

Продается земля сельхозназначения под дачное строительство, в новом коттеджном (дачном) поселке, земля у продавца находится в аренде на 10 лет. Продавец аргументирует продажу тем что после возведения строений на купленном участке, данный участок можно будет оформить в собственность. Вопрос: не вводит ли продавец в заблуждение покупателей, и законна ли такая схема приобретения земли? Заранее Спасибо!

На земельном участке ИЖС находящемся в собственности в Новой Москве хотим построить баню. Электричество пока не подведено. Проходит мимо участка. С чего нужно начать строительство. В какие органы нужно обратится чтобы получить ращрешение на строительство.

К сожалению я получила отказ в разрешении на строительство дома по причине нахождения нашего участка в водоохранной зоне реки и в границах охраной зоны церкви. Дом уже построен, что делать?

Имею в собственности земельный участок и расположенное на нём Нежилое здание - склад, площадью 1364 кВ м., вопрос, могу ли я сдать в аренду данное помещение не меняя названия здания и назначение земли такому магазину как Светофор? Кадастровый номер участка 31:24:0905049:1, кадастровый номер здания 31:24:0905001:1792

Живем семьей на участке в общей долевой собственности уже лет 16.,после смерти бабушки. Старый дом, ему лет 60,стал разваливаться. Он еще и с соседями на два участка. Построили маленький садовый домик. Участок 7.5 соток неразделен и неделимый. Может ли один из собственников через суд добиться снести наш домик? И можно ли его на себя оформить?

Какое должно быть расстояние до забора и до соседнего жилого дома, если боку дома пристроить хоз. блок. Из СИП панелей и бруса во всю стену? Дома и высотой до окон первого этажа. Дома кирпичные. Соседи настаивают, что до забора 1 м достаточно, а я сомневаюсь, ведь пристройка не отдельностоящая и дома построены и так близко друг к другу.

Регистрация дома в СНТ, садовый или жилой?

Почему так поставлен вопрос? Потому, что в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ) указано:

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. (допускается размещение только садового дома, хозяйственных построек и гаражей).

Но по дачной амнистии в СНТ все регистрируют как жилые дома. Кто главней из двух законов? Дачная амнистия либо же местная администрация со своим видом разрешённого использования ЗУ: "допускается размещение только садового дома"

Имеет ли право администрация подать в суд за регистрацию жилого дома по дачной амнистии? Что делать? Где правда?

Покупаем дачу, но продавец говорит что оформляем только земельный участок, т.к у него нет и не было документов на домик. А этот дом 2 этажа и он большой. Что нам делать? Получается он нам продаёт только землю, а что с домом делать? Дом как нежилое помещение.

Электросети требуют переоформить дом в строение. Старый дом уже подключённый к сетям снесли, на его месте строится новый дом. Разрешение на строительство получено, как раз на место старого дома.

Я прочитал в одной из статей следующее: "Измерять расстояние до соседей нужно правильно: от цоколя или стенки постройки дома и до соседского забора. При выступающих элементах, например, крыльце или навесе мерить нужно от выступающих частей (если выступ более 50 см). " ВОПРОС: Возможно ли применить это правило в нашем случае? (сосед не против). На участке в ИЖС планируется построить 2-х этажный дом. Возможно ли считать размер отступа от забора соседа до ОСНОВНОЙ плоскости дома равным 3 метра при наличии выступа на фасаде = 48 см? При условии, что длина Основной стены = 11 метров, Длина выступа =3 метра. Выступ (стена лестницы) на всю высоту фасада. Будут ли проблемы при оформлении дома? Заранее благодарен. Николай Яркин.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста чем отличается понятие летняя кухня от жилого дома. Сосед строит дом в 1 м от моего забора, говорит что детняя кухня. Подвел все коммуникации.

В 2013 году нами был приобретен участок в 15 соток, к которому мы подвели свет и воду. В этом году построен двухэтажный дом. В свидетельстве о регистрации права на землю написан только ориентир нахождения участки и координаты. Хотим уже заняться оформлением построенного дома и получить на него адрес. Разрешение на строительство не получали. Как нам оформить дом и получить адрес?

Сосед на даче строит гараж в 1 м от забора, но гараж под лодку размером 12 Х 6 Х 5 (Н) больше моего дома и естественно закрыл весь вид из всех окон. Есть ли какие нибудь ограничения по законам или регламентам? (Очень большое строение). Спасибо.

У меня старый частный деревянный дом, на земельном участке, все оформлено в собственность. По ген плану нашего города на моем участке хотят построить бульвар. В строительстве торгового помещения на моем участке мне отказали, ссылаясь на генплан.

Могу ли я провести реконструкцию жилого дома путем сноса старого и строительства нового жилого дома? Заранее благодарен.

Нужно ли согласие соседей на реконструкцию индивидуального дома, если расстояние до соседнего дома и забора менее 3-х метров. У меня дом деревянный 1950 г. постройки - в собственности. У соседей кирпичный 2006 г. не в собственности.

У меня имеется земельный участок, свидетельство на право собственности есть. На участке находится жилой дом с печным отоплением. Отвод земельного участка тоже есть и на нем обозначено жилое строение. Могу ли я оформить в собственность данное строение, чтобы там прописаться? Куда нужно обратиться и какие документы собрать?

Земля в черте города, в собственности, категория-земли поселении. Смогу ли я узаконить дом, который построю взамен снесенного ветхого на этом же месте по упрощенной схемедачная амнистия.

В городской черте на меже моего участка (на участок у меня свидетельство земель ИЖС) стоит жилой одноэтажный дом на 4 квартиры, постройки советских времен. Я получил разрешение на строительство 2 х этажного жилого дома, ввиду того, что участок узкий (16 метров шириной) мне пришлось отступить от межи 3 м. это есть на градплане. Построил, получил свидетельство о собственности на этот дом, почтовый адрес и прописался. Теперь сосед из этого дома на моей меже грозится подать в суд на меня, мотивируя, что не соблюдены противопожарные нормы по расстоянию между домами. Вопрос: могут ли по решению суда снести мой дом?

Собираюсь приобрести аппартаменты на этапе строительства.

У застройщика договор аренды с правом пролонгации на 49 лет, строит в 100 м. от моря, рекреационная зона. Договор инвестрования.

Какие риски?

День добрый.

Не подскажите мне с таким вопросом: частный дом постройки 1953 года, решил поменять кровлю. При этом видоизменил её и построил мансардный этаж. Нужно ли оформлять и регистрировать реконструкцию частного дома?

Я живу в Карелии, купила участок с аукциона под ИЖС построила дом но в администрацию не обращалась за разрешением, это правильно или нет и что за это может быть. Спасибо.

Имеем дачные участки в собственности, в Краснодарском крае, расположены они, напротив друг друга, хотим построить через речку висячий мостик-дом, на сваях или бетонных конструкциях ширина 3,5 метра длина 13-15 метров, как возможно юридически правильно оформить это и возможно ли это.

У меня в собственности есть две сотки земли, земли населенного пункта, огородничество. Из-за пандемии решили привести в порядок для пребывания семьи на воздухе. Поставить хозпостройку современного вида, провели воду, электричество, красивый забор. Рядом есть участок - 1,5 сотки. И после межевания, занялась перераспределением участка. Ответ отменил все задуманное. Оказывается ещё в 1914 году местная администрация перевела наш большой участок с многочисленными собственниками по две сотки огородничества у каждого, в рекреационную зону. Вопрос: какую постройки я могу поставить на своих двух соточках, чтобы отдохнуть с семьей и, если надо, укрыться от дождя, перекусить. На руках документ собственности и кадастровый план об огородничестве.

Может ли организация (ООО) на арендуемой земле построить склад и офис и провести коммуникации (газ, свет) при условии, что земля в собственности физ. лица (единственного учредителя этого ООО). Как это выглядит с точки зрения налоговой? Кто будет являться собственником построек? Какие условия необходимо прописать в договоре аренды?

Я живу в двухквартирном доме. Дом и земля разделены на части.

У меня и у соседа разные адреса, у меня дом 3 у него 3 а. При запросе в администрации разрешения на пристройку, получен ответ, что дом является блокированной постройкой и к нему распространяются правила как к многоквартирному дому. Но у меня же не квартира, а дом с адресом. Где правда?

У меня есть земельный участок (вид разрешенного использования - магазины, для объектов торговли). На этом участке у меня фактически продуктовый магазин, но пока оформлен как хоз. постройка. Если будет проверка инспектора по земельному, будет ли это нарушением? Что делать?

Участок ИЖС в собственности (с 2015 г), получен милиц адрес. При попытке оформить кадастровый паспорт на построенный дом (для прописки), требуют разрешение на стр-во в связи с изменениями в законе от 03,07,16. Насколько это правомерно и разве больше "не работает" дачная амнистия. Спасибо.

Какие услуги ЖКХ должен оплачивать собственник ИЖС в обязательном порядке вне зависимости от того, имеется ли зарегистрированное жилое строение? С какого момента возникает обязательство по оплате услуг ЖКХ (в частности - вывоз мусора). Спасибо.

Вопрос относительно получения разрешения на стрбительство. Земля ИЖС в собственности, планирую построить частный дом, состоящий из трех этажей. Первый этаж планирую использовать под коммерцию, хочу там открыть магазин бытовой техники. Земля находится на территории земель исторических поселений. Кроме уведомления о начале строительчтва необходимо описание внешнего облика здания и графическое изображение. Подала уведомление в администрацию, получила уведомление о несоответствии параметров разрешенного строительства. В описании внешнего облика написала, что первый этаж нежилой с отдельным входом. Ответ администрации, земля под ижс, планируемый обьект не является индивидуальным жилым домом. Подскажите, как мне быть? Как получить разрешение на строительство? Что указать в описании внешнего облика?

‌В ГСК гаражные боксы (44 шт) находятся в едином здании. На это здание у ГСК оформлено право собственности. Согласно уставу ГСК и положениям ГК РФ у каждого бокса в отдельности есть свой собственник - член кооператива, который оплатил паевый взнос полностью. Я обратился в росреестр чтобы поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на свой бокс и получил отказ по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В телефонном разговоре регистратор предложила чтобы сначала ГСК отказалось от права собственности на все здание только после этого они смогут зарегистрировать. Остальные 43 гаража регистрировать право собственности пока не собираются. Как быть? Делать выдел имущества? Обращаться в суд чтобы суд по решению суда регистрирующий орган произвёл регистрацию права собственности? Можно ли чтобы гск отказался от права собственности частично исключив мой гараж?

По выписке ЕГРН за 2019 г имелся в собственности жилой дом с наименованием "домовладение" - основная часть здания и вспомогательная (литеры А и А 1). В новой выписке ЕГРН за этот год раздел наименование "домовладение" заменен на "жилой дом", а назначение здания (ОКС) "жилой дом" заменено на "жилое". Вопрос, просьба: подскажите номер закона 2020-2021 гг, регулирующий такие изменения.

Можно ли получить Уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, если дом поставлен на учет по техническому плану? Без уведомлений о начале и окончание строительства.

В собственности есть земельный участок: категория = земли населенных пунктов, вид использования = для коллективного садоводства. В Архитектуре узнала что участок относится к зоне озеленения специального назначения. Рядом с участком частный сектор с коттеджами, участок в городе (рядом школы, больницы, т.е. вся инфраструктура есть). Вопрос - можно ли строить дом и прописываться? Или вначале надо сменить категорию на ИЖС?

Скажите пожалуйста в общем дворе с прошлых времён стоят сараи. Они уже рушатся я решил на месте своего сарая построить его из кирпича. Есть Разрешение 70% соседей на постройку сарая. Скажите нужно ли разрешение на строительство. Спасибо.

Законно ли взыскание необоснованного обогащения с собственника объекта незавершённого строительства за вынужденное "пользование" земельным участком под этим объектом? Как остановить взыскание?

Как обязать администрацию города заключить договор аренды либо изъять объект незавершённого строительства у собственника, после окончания срока действия второго по счету договора аренды земельного участка?

, на участке уже есть дом который официально зарегистрирован, хочу еще поставить несколько бюджетных домов из СИП панелей. Суть вопроса, у нас соседи ставят так сказать эти домики не официально я же хочу их оформить официально и сдавать типа база отдыха летнего типа, у меня есть ИП, просьба расскажите пошагово как мне все правильно оформить?

Приобрел участок, который находиться в аренде у города. Участок предназначен для строительства дома (прописано в договоре). В приложении к договору указывается что необходимо получить разрешение на строительство. Я начал строиться заранее (т.к. ограничен во времени по нижеупомянутым причинам), построил 40% дома из газобетона. Отступ от соседнего участка до правой стены дома составляет 3 м. (как разрешается в градостроительном кодексе). После всей волокиты с документами, сделал запрос для получения разрешения на строительство. Для начала мне выдали град. План, где указаны разрешенные параметры стр-ва - не менее 5 м. от соседнего участка. Чтобы получить разрешение мне пришлось указать что у меня 5 м. Собственно вопрос. Смогу ли я построив дом до 1 марта 2014 г. зарегистрировать его по дачной амнистии? Не заставят ли сносить его? Почему они не учитывают разрешенные параметры указанные в град. Кодексе? Спасибо.

Есть участок в СНТ, имеется свидетельство о гос. регистрации: объект права-земли сельскохозяйственного назначения (с правом возведения жилых без права регистрации проживания в нем). Построили дом с манссадрым этажом.

Вопрос 1) Нужно ли нам было оформлять разрешение на строительство

2) Имеется дизайн проект на постройку дома только нет печати организации которая его делала сказали что печать не ставится-это правильно или нет

3) И как нам его тогда зарегистрировать в рег. палате, чтобы получить свидетельство на дом. Участок находится в Тульской области в Заокском районе.

Есть одна капитальная стена (частный дом), Крыша и вторая стена (параллельная капитальной) из вспененного полистирола (прозрачный пластик, из которого делают теплицы), задней стены нет, передняя имеет калитку и ворота (что бы проходить к дому под защитой от погодных осадков. Вопрос: по капитальной стене проходит газовая труба и на нее падал с крыши снег, сейчас снег не падает на газовую трубу, но газовики требуют вынести трубу из под данного сооружения, называя его гаражом.

У меня гостевой дом в Сочи. Я Индивидуальный предприниматель. Оплачиваю все налоги, прошла обязательную сертификацию. Гостиница без звезд. Сейчас пришло письмо из земельного надзора, об администратовном нарушении. Нецелевое использование земельного участка. Естественно земля под ИЖС. Что мне делать? Я уже на пенсии, и это мой единственный доход. Кроме нищей пенсии. Всю жизнь, старалась не нарушать закон...

Я открыл крестьянско-фермерское хозяйство. У меня в собственности участок земли 18 сот. (разрешение под сельскохозяйственное производство, вид использования - основные-теплицы, луга, поля и участки для выращивания с/х продукции; условно разрешённые - пасеки, животноводческие фермы). Собираюсь разводить кроликов и кур. Хочу участок огородить и поставить там двухэтажную деревянную постройку на бетонном фундаменте. На основании чего могут в администрации отказать в разрешении на строительстве? Что нужно сделать, чтобы 100% зарегистрировали моё строение?

Я приобрел объект незавершенного строительства (площадь указанная в егрн 66 метров). Земля муниципальная. Могу ли я продолжить строительство увеличив площадь застройки (на 15-20 метров) или я ограничен площадью указанной в егрн?

Скажите если есть общедолевая собственность на землю. Право собственности на имущество в свидетельстве указано как квартира. Разрешенное использование по град. Плану многоквартирный жилой дом. По факту это все отдельно стоит, как бараки, не классический многоквартирный жилой дом. Хотим сделать пристройку к своей части, соседи не возражают есть письменное их согласие. Обратились в администрацию за выдачей разрешения на реконструкцию МКД, отказ так как выдача разрешения на реконструкцию части объекта не предусмотрена ГК РФ. Вопрос, как правильно узаконить пристройку?

Добрый день! Есть участок, участок оформлен для огородничества. На участке установили на блоках баню с комнатой отдыха 6*8. Можно ли оформить эту постройку? Как это грамотно сделать? По реестру не выдаёт незаконных построек по номеру собственности участка. Спасибо.

В 2009 году я получила по дачной амнистии свидетельство о гос. регистрации права на свой садоводческий земельный участок, 506 кв. метров. Категория земель: земли населенных пунктов, Разрешенное использование: садоводство. На данном участке еще в конце 90-х годов мы с мужем возвели кирпичный одноэтажный домик (нежилой). Существует ли в действующем законодательстве обязательство регистрировать данный домик. Если да,то какова процедура, сроки и санкции при невыполнении в срок. Спасибо. Раиса Давыдовна.

Во дворе многоквартирного (4-е квартиры) частного деревянного дома были сараи. Их снесли жители выше указанного дома и получили разрешение на строительство гаражей, капитальных. Но не все построили эти гаражи, а только два. Сейчас один из хозяев квартиры решил продать своё жильё и гараж в подарок. Я покупаю это жильё. А как на счёт гаража? Как я смогу оформить его в собственность?

Приобрели участок, который в свое время выдали многодетным. Участок находится в приаэродромной территории в границах 3 подзоны. И получается что имеются ограничения по высоте строения. Раньше нужно было согласовывать с аэропортом. Аэропорт без проблем согласовывал. А сейчас решает управление градостроительных разрешений и они всем выдают отказ. Причина указан следающая:

Ограничения: Ограничения строительства по высоте:-абсолютная отметка застройки не должна превышать значений отметок от Н=60.60 м до Н=160.60 м (поверхность с наклоном 0,7% в пределах 15 км) Hип 291=60.60+0.007*dr где dr расстояние от объекта до ЛП. Абсолютная высота объекта не соответствует установленному ограничению.

Риэлтор говорит что можно строиться и потом оформлять дом по дачной амнистии. Можно ли в таком случае строиться по дачной амнистии? Могут ли у нас возникнуть какие-нибудь проблемы?

Нужно оформить и зарегистрировать реконструкцию частного дома с увеличением жилой площади. В двухэтажном доме выкопал помещение в цоколе и переоборудовал крышу под мансарду. Получилось четыре уровня.