Кто может быть старшим по дому - 2184 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Может ли быть старшим по дому человек, не имеющий собственности в данном МКД, не имеющий прописки в данном МКД и не проживающий в этом доме? Родственников у него в этом доме тоже нет. Просто никто большеиз жителей не хочет выполнять функции старшего по дому. Заранее спасибо!

Два с лишним года назад меня на собрании собственников жилья избрали старшим по дому. Никакой оплаты мне не положено. Тем не менее я взялся за это дело и многие наболевшие вопросы по нашему многоквартирному (54 квартиры) я смог решить. Но теперь мне всё это надоело, и я больше не хочу этим заниматься. Поскольку я не получал за свой труд ни копейки, никаких материальных благ на мне не числится, могу ли я, в устной форме (или в виде объявления) известить всех собственников жилья о том, что с такого то числа я слагаю с себя полномочия старшего по дому, и что в связи с этим необходимо на собрании избрать нового старшего по дому?

Простой вопрос и законный, казалось бы…

Старшая по дому категорически отказывается сообщить другим собственникам. Уходит от ответа, прикидывается что ничего не знает и вообще уходит, проходит мимо.. отстаньте от меня… крики, и прочее…

В УК рекомендуют спрашивать у старшей по дому, что логично, хотя у них тоже есть данные по всем помещениям МКД.

Я каждый месяц 18 числа, через интернет, в личном кабинете, даю показания электросчётчика в энерго-сбыт. Наш старший по дому или старшая по подъезду тоже снимают показания моего счётчика, но позднее на несколько дней и тоже дают информацию в энерго-сбыт. Энерго-сбыт мои данные не зачитывает, а зачитывает старшего по дому. Вопрос: Чьи показания должны учитывать энергр-сбыт, мои или старшего по дому? Имеет ли право, старший по дому или старшая по подъезду снимать показания моего счётчика и отправлять их за меня? Если сможете то укажите, кто и что нарушает (какой закон)?

Скажите кто должен проводить голосование в МКД фактически? Обязательно ли это должен быть старший по дому тли член совета дома? Или это может быть собственник инициировавший общее собрание?

Может ли быть старшим по дому просто прописанный жилец этого дома или просто посторонний человек, а так же вести собрание и выно сить решения и распоряжаться финансами находящимися на счету дома по своему усмотрению?

У нас старший по дому просит, чтоб ему платили в размере 2 руб с кв метра, ссылась на какой то закон, что прописано, что именно в таком размере должны ему платить. Правомерно ли это? есть ли на самом деле такой закон?

В во дворе дома сделаны две парковки со шлагбаумами. Старший по дому отказывается принимать сумму собираемую на установку шлагбаума и ключ, ссылаясь на отсутствие парковочных мест. На момент собрания некоторые автовладельцы отсутствовали, и не о чем не знали. Как можно решить данный вопрос?

В моем подъезде старшая по дому хочет сносить перегородки, отделяющие квартиры от лестничной клетки. Перегородка была установлена 20 лет назад с соблюдением условий "тогдашнего" законодательства. Собрали подписи всех жильцов подъезда. Бумагу я сохранила. Как сейчас я могу сохранить эту перегородку. Она не заграждает проход по лестнице, у нас нет мусоропровода, т.е.никому доступ она не загораживает. Я установила ее,чтобы мне под дверь не гадили, не мочились, не кидали шприцы. Всякие в подъезде есть жильцы ( (.

Может ли в многоквартирном доме, который обслуживает управляющая компания, старшим по дому быть не собственник? И членами совета дома могут быть не собственники?

Кто имеет право голосовать на общем собрании за выборы старшего по дому, за выборы управляющей компании. Только собственник или я что то не так понимаю?

Собственник квартиры в многоквартирном доме жена. Я муж - прописан там. На общем собрании жильцов меня могут выбрать старшим по дому? На основании какого нормативного акта или закона? Так как управляющая компания говорит, что старший по дому должен быть обязательно собственником.

Наша организация занимается предоставлением услуги по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов. Нами заключены договоры с управляющими компаниями на вывоз ТКО с территории многоквартирных жилых домов города. На днях в наш офис приходит письмо от старших по многоквартирному дому о том что якобы было проведено общее собрание собственников и выбрана другая мусоровывозящая компания. При этом к данному письму не прилагаются ни договор с мусоровывозящей компанией, ни протокол общего собрания. Кто должен предоставлять данные документы - мусоровывозящая компания или старшая по дому? Обязаны ли они вообще их предоставлять? Обязаны они уведомить управляющую компанию о выборе другой мусоровывозящей компании? На что можно сослаться, ведь у нас есть договор с управляющей компанией, если мы не хотим отказываться от обслуживания данного многоквартирного дома? Спасибо.

Может ли старший по дому МКД подписывать договор сдачи места в лифте под рекламную конструкцию и принимать деньги, хотя до этого этим занималась УК?

Прошу разъяснить следующий вопрос.

Я являюсь собственником квартиры. В нашем доме намечается собрание с целью выбора старшего по дому. Ему собираемся выплачивать вознаграждение. Но по некоторым причинам официальное перечисление ему нельзя производить.

Каким образом возможно в рамках закона оплачивать ему его труд?

Возможно ли заключить какой-либо договор с ИП и за какие услуги возможно перечислять этому ИП?

У дома имеется управляющая компания. Возможно нужно заключать договор с ИП, либо же можно напрямую с ИП?

И вообще нужен юрист по консультациям при взаимодействии с управляющей.

Если исходить из ст. 164 ЖК РФ, собственники, осуществляющие непосредственное управление, на общем собрании вправе выбрать уполномоченное лицо, которое будет представлять их интересы в отношениях с третьими лицами. Как правило, эта должность именуется «старший по дому». Старшим по дому может быть как один из собственников жилья в конкретном многоквартирном доме, так и «иное лицо», к примеру, член семьи одного из собственников. В последнем случае должна быть оформлена соответствующая письменная доверенность.

Я - не собственник, но член семьи собственника, постоянно прописанный и проживающий в квартире. Жильцы хотят избрать старшим по дому.

Какая должна быть доверенность и от кого, в какой форме?

В соседней придомовой территории был сделан капитальный ремонт по программе Народный бюджет. В том числе и созданы два паковочных кармана на 13 машиномест. Спустя небольшое время старшая по дому закрывает все места барьерами и ни своих не чужих на эти места не пускает. Были попытки продавать эти места без документов естественно.

Мой вопрос состоит в том куда обратиться по поводу не целевого использования бюджетных средств, ведь с таким отношение не понятно зачем делались парковочные карманы если ими нельзя пользоваться, не проще и дешевле было бы огородить территорию штакетником?

Сотрудники управляющей компании устроили травлю на старшую по дому из-за того, что она занимается благоустройством (на данном этапе оформлены практически все документы, а они хотят чтобы дооформлял их угодный им житель). В итоге мастер и директор жэка устроили полный игнор жителей и запретили жителям общаться со старшей по дому, пускать ее в свои подъезды и пр.В итоге сейчас когда она проходит мимо них в нее чуть ли не кидают камнями а директор жэка как остальные сотрудники не принимают у нее заявки и даже не отправляют к ней слесаря. Куда обращаться в этой ситуации и что делать с управляющей компанией которая не оказывает нам никаких услуг.

В подъезде кто-то снял стекло, я, старшая по дому, попросила изложить в письменном виде для дальнейшего действия с полицией, на что житель ответил, ты и делай, получаю я всего 650 р,90 квартир, правильные мои действия.

Какие есть способы взыскивать долги за коммунальные услуги с неплательщиков в доме с непосредственным управлением, если договоры по вывозу мусора, по уборке заключены от имени выбранного общим собранием старшего по дому?

Можно ли на общем собрании собственников МКД выбрать старшего по дому? Директор Управляющей компании сказала, что в ЖК РФ такого понятия как "старший по дому" - нет, поэтому его выборы - юридически не обоснованы. Так ли это?

Старшая по дому требует копии документов на квартиру. Я не дала. Она лишила права голосовать на собраниях дома и вычеркнула меня из реестра. Имеет ли она на это право?

Старшая по дому выступает в роли вселенского судью по отношению к жильцам, запугивает тем что составит жалобу в УК, ходит по соседям и уговаривает подписать необоснованное заявление основанное на том что её подруга-соседка по дому попросила написать заявление на соседа за то что запах краски из его квартиры просачился на этаж, при этом соседка даже не с этого этажа и сговор соседки с управляющей по дому на лицо что делать с управдомом и с этой соседкой.

Я подрабатываю в компании ЖКУ, уборка подъездов... Добавили дом.. там старшая по дому узнала все мои данные, номер телефона.. из компании ничего не давали ей... Она нарушила мои права? И что мне делать?

Жила в коммуналке являюсь собственником не прописана, но плачу за одного человека и жила одна. Пришли квитанции за свет и воду с большими долгами пошла выяснять причину оказывается что старшая по дому составила акт о том что у меня проживало с 1 января по 31 мая 3 чел и подписи были не соседей которые бы естественно подтвердили что я живу одна а не понятные люди которые ничего и не знают и в акте указано что я от подписи отказалась. Что сделать в этой ситуации куда жаловаться и как наказать старшую по дому?

Администрация города вынесла решение о том что нам необходимо зарегистрировать вывеску над входом в магазин. Дом находится в самоуправлении, в протоколе собрания от 2015 г прописано что размещение вывесок и рекламных конструкции на этом многоквартирном доме взымается арендная плата в размере от 700 до 1500. Старшая по дому отказывается подписывать договор тк нам еще нужно отремонтировать лестницу, заменить фасад, посадить цветы перед домом только после этого договор будет подписан. Правомерны ли ее требования?

Есть обще-домовое имущество (колясочная), старший по дому от своего имени сдал ее в аренду под парикмахерскую. Деньги, вложенные в ремонт и обустройство, согласно договору, идут в счет погашения аренды. Со следующего месяца арендатор уже начинает платить за аренду наличными. Как быть уверенным в том, что старший по дому добросовестно будет распоряжаться общими деньгами? Что можно потребовать у него для отчетности?

Старшая по дому просит описать общее имущество, включая замер трубопроводов. Правильно ли это? И как правильно описать общедомовое имущество?

В 2015 году были заменёны трубы ХВС и ГВС, лифты. Металл с данных объектов был сдан самолично старшей по дому на сумму более 60 тысяч рублей. При обращении в ОБЭП было сказано, что она имела право по своему усмотрению, без опроса собственников, распорядиться данными деньгами, а именно эти деньги она разделила между собой, старшими по подъезду и якобы на нужды дома (денег на счет дома не поступало)

Имела ли она на это право?

Имеет ли право совет дома во главе со старшим предложить новую кандидатуру на старшего по дому без согласия этого человека. Как ответить им грамотно, что не желает человек заниматься этим.

Что делать, если на собрании собственников жилья не удалось избрать старшего по дому - все претендениы отказались?

Старшая по дому регулярно убавляет подачу тепловой энергии по стояку в батареи. В результате чего моя дочь 3-х лет заболела. Свою вину не признаёт.живёт эта дама ниже этажом и любит прохладу. Сказала мне что 18 градусов для нас достаточно. А ночью батареи холодные и никто не работает кроме полиции. Что мне делать кроме обращения в администрацию?

Здесь посмотрите - https://www.klerk.ru/blogs/moedelo/576693/

С уважением. Отпускные - нет. Так как работающий по гпх не является сотрудником вашей организации. Не надо было исполнять незаконное требование, пусть старшие становятся "самозанятыми". Этот вопрос давно обсуждается. Ключевое слово, на кого они работают, На УК или на собственников МКД Можно ли оплачивать б/лист и отпускные человеку, работающему по агентскому договору. Мы управляющая компания. Речь идет о старших по домам, доход которых составляют перечисления собственников многоквартирных домов. С 2024 года с сумм вознаграждений уплачиваются страховые взносы и уплачивается налог на доходы. За счет каких источников производить выплаты.

Старшая по дому нашего МКД "состряпала" протокол на выплату ей вознаграждения. Жильцы дома подали в суд и выиграли его (есть документы) А УК продолжает выставлять жителям МКД в квитанциях эти суммы. Мы не платим эту строчку, оплачиваем только ЖКУ, управляшка в справке рисует задолжность. Инвалид 1-й группы не может получать компенсацию по ЖКХ. Что делать?

Могу ли я как собственник и как человек который не подписывал ни каких документов на согласие платить деньги старшему по дому? И как и куда мне можно обратиться? Спасибо!

Шлагбаум устанавливали жильцы при всем при этом не набрав даже 50% голосов от всего дома, а мы платили за то чтоб мы могли заезжать, старшая по дому требует 3000 т.р. в год.

Первый этаж, старшая по дому собирается поставить лавочку за 40 тыс рублей за счёт жильцов, на лавочке сидят обычно пьяницы... первые и вторые этажи против лавочки, старшей по дому нет до этого дела говорит я жила на первом этаже ТЕРПИТЕ!

Какими должны быть мои действия, если жена старшего по дому и сам старший по дому каждый месяц залазиет в почтовый ящик и разрывает мои квитанции по ЖКХ. ?Как я могу их привлечь к закону.?

Квартира приватизирована на мужа, я в ней прописана. Брак зарегистрирован. Жильцы дома хотят меня выбрать старшей по дому. Это законно?

Я пришел в гости к человеку, домофон у человека сломан, я прошел через входную дверь с другими жильцами, но консьержка и старшая по дому не давали мне возможность войти в лифт и подняться на нужный, в нужную квартиру к человеку который меня ждет.

Имели ли они на это право.

Допостимо ли в качестве вознаграждения, с согласия собственников и УК, освобождение старшей по дому от уплаты за содержание и текущий ремонт?

В 2009 году умирает моя мама. Завещание ею написано на меня. Но у меня был жив старший брат и он как пенсионер получает документы у натариуса на часть дома. Через пол года он умирает так и не успев получить документы на эту часть. Прошло пять лет, я сделал ремонт в доме и теперь его дочь хочет получить эту часть. Имеет ли она на это право? Я вложил в этот дом много денег.

Старший по подьезду заселились дворников алкашей, это просто фильм ужасов, пять раз вызывала милицию, старшый по дому говорит, что звоните мне и никуда не звоните, ну этот дворник наш дом не обслуживает, а его женщина у нас неработает.

Оформлением приватизации придомовой территории МКД занимался один собственник. "Бесплатная приватизация-раз в жизни" ст 11 ф 3 #1541. Собственником придомовой территории МКД является он или все собственники? Или он как инициатор имеет право на выделение себе отдельно доли пропорционально площади квартиры? Я глухонемая на телефон ответить и позвонить не могу.

Скажите пожалуйста, у меня не жилое помещение в многоквартирном доме, уборку на территории отдельного крыльца с торца дома кто должен осуществлять я или управляющая компания? Вокруг крыльца лежит плитка и стоит мусора с велосипедный парковкой.

Старшая по многоквартирному дому ходит по квартирам и берёт показания с счетчиков воды и вымогает за передачу этих показаний по 50 рублей с каждой квартиры. На сколько знаю, что в соседних многоквартирных домах старшие по дому берут показания и передают их не берут платы за это... На сколько правомерны действия старшей по дому?