Кто проводит межевание участков / Земельное право - 398 советов адвокатов и юристов

Если земельный участок был сформирован и в отношении него был проведён кадастровый учет, кто проводит межевание участка, если к землям под погребами включена пешеходная аллея и другие подъездные пути и частично земля под многоквартирным домом

Частный дом на участке получен в наследство. Являюсь собственником. Кадастровый паспорт старый, 2013 года. На открытой кадастровой карте (на сайте) указано, что участок без определения границ. Хочу продать дом. Нужно ли проводить межевание участка?

По решению суда, обращено взыскание на часть доли земельного участка за неуплату алиментов. Кто должен проводить межевание и оценку земли в данном случае?

Всплыл факт межевания соседнего участка с целью уточнения границ в 2009 году. В права наследства соседка вступила в 2012 году, отец умер в 2003 году. Как могли межевать участок в 2009 году без собственника и поставить на кадастровый учет?. В кадастровом паспорте за 2009 год стоит имя ее отца. Законна такая процедура? Межевого дела в архиве земельного комитета нет. На обозрение в суде не предоставлен типа утерян. Кто мог подписывать акт согласования без собственника? Если об этом сказать в суде (сейчас будет аппеляция по устранению препятствий в пользовании имуществом. Соседка - ответчик) какие возможны последствия? Все эти документы (кадастровый план, постановление о вступлении в наследство и упоминание о межевании 2009 года и постановке на кадастровый учет) имеются в материалах дела но почему то суд 1 инстанции не обратил на это внимание.

Нужно ли делать межевание участка, если участок крайний, и где-то 1 метр подвинутый в сторону дороги?

Мы с женой 4 года назад купили дачу в СНТ и 25.07.2012 г. получили два свидетельства о регистрации права (на дом и земельный участок). Не давно узнаём,что согласно распоряжения правительства РФ от 01.02.2012 г. №2236-р п.21.4 нужно обязательное межевание участка, иначе не продать, не подарить и т.д.Вопрос: на нас это тоже распространяется? Ведь мы же покупали до выхода этого распоряжения. Спасибо за консультацию.

Я отправила председателю СНТ заявление с просьбой предоставить мне документы, необходимые для проведения межевания участка (кадастровый инженер их требует в обязательном порядке — выкопировку из генплана, выписку из протокола и ещё что-то). По почте — потому что лично председатель нагло саботирует общение с садоводом, и с ним возможно общаться только со страшным скандалом, и в итоге ничего не получишь от него, только зря потратишь время. Итак, вернемся к нашим баранам. Отправила я ему заявление на адрес «дедушке в деревню» — а этот адрес, как Вы видете по ЕГРЮЛ, является таким не фигурально, а совершенно буквально. Конверт полежал 30 дней и вернулся обратно. Я сижу без межевания дальше. Мои права затронуты (нарушены) в данном случае, или всё совершенно нормально и законно? Если нарушены, как Вы видите алгоритм моих действий в данной ситуации? В прикреплёнонм файле ЕГРЮЛ с "адресом" СНТ (=дедушке в деревню).

Здравствуйте! Сестра продает дом с зем. участком в черте Н.Новгорода. Есть св-во о гос. рег. права на дом и зем. участок с кадастр. Номерами, тех.паспорт на жил. дом, выписка из землеустроительного дела на зем. участок в кадастровом квартале (стадия: межевание), кадастровый паспорт зем. участка. Надо ли проводить межевание еще раз, на котором настаивает покупатель? Спасибо.

Добрый день.

Мы с мужем переехали в Крым два года назад. Продали единственное жилье и купили на последние деньги домик с участком в садовом кооперативе. Купили участок 4 сотки и строение без документов совершенно новое.

В кооперативе заплатили вступительный взнос 20000 руб.

А продавцу заплатили за строение отдельно.

Но встал вопрос о межевании участка.

Собрали собрание и все решили сделать коллективное межевание. Получается если коллективное то оплата будет 4.500 за участок. А у меня вопрос.

А возможно ли мне сделать дачную амнистию в которую входит полный пакет документов, минуя пошаговую систему как межевания после кадастр а уж потом и оформление в собственность строения?

И ещё, мы с мужем Живем уже два года без регистрации в Крыму, негде прописаться. И прописки на дачах нет.

Как быть нам в такой ситуации?

Как быть с подписанием акта межевания участка в ТНТ, если сосед умер, а в носледство никто не вступил. Адрес и фамилия наследницы-не известны (проживает в г. Евпаторий)

На земельном участке стоит дом на двух хозяев, один из хозяев решил продать свою половину. Просит дать разрешение на продажу. Межевания земли не было. Хозяин у которого просят разрешения на продажу дома считает, что другим хозяином занято больше земли, чем одна вторая. Договориться о переносе забора между участками мирным пцтем не получается. Что делать?

У меня имеется документы на межевание участка. С его координатами. Сейчас просят сделать повторное межевание и заплатить 6000 рублей. Так как моих геокоординат нет на кадастровой карте. Законно ли это?

В Администрации района я беру землю в аренду на 25 лет кто должен платить за межевание? Земля сейчас принадлежит Лесному фонду, Наш СНТ отмежевали контур, но еще заставляют отмежевать все участки (А кто-то не желает) чтоб сделать карту. С нас хотят собрать по 3000 руб. для межевания контуров участка. Карту внутри можно сделать без межевания, чтоб нам узаконить СНТ?

Мне в наследство от мужа осталась часть дома в деревне и участок земли 5 соток. Документы на право собственности оформлены на 5/8 дома и участок, имеется кадастровый номер участка, но не определены границы участка, к тому же занято у нас земли гораздо больше, благо дом находится на краю деревни, и никто никогда не контролировал площадь участка. В силу возраста и состояния здоровья я собираюсь продать участок, но юристы советуют для начала сделать межевание и определить фактические границы участка. Могу ли я сделать это без участия второй совладелицы, контактов которой у меня нет. Она не препятствует моему проживанию в доме летом, но и не участвует в содержании дома в надлежащем виде, а на это уходит значительная часть пенсии.

Мой участок расположен в СНТ.

Право собственности на землю оформлено, имеется свидетельство 2013 г.

В настоящий момент я не могу получить кадастр на данный земельный участок, т.к. в ходе неправильных замеров БТИ участок соседей заехал на мой участок, и, в свою очередь, участок их соседей заехал на их участок.

Обратился к соседям с предложением провести межевание, на что получил полную незаинтересованность с их стороны: "у меня нет времени", "у меня нет денег" итд.

Понятное дело, что кадастр я не могу получить на землю, но ведь и у них на участках тоже ошибки имеются!

Получается, что я один должен разруливать ситуацию с соседями и с межеванием.

Посоветуйте, какие есть наиболее безболезненные варианты выхода из данной ситуации?

Дано: земельный участок N1, в собственности, имеющий кадастровый номер, без границ, ранее учтенный, на участке расположен жилой дом (если это важно). Слева от него зу N2 имеющий кадастровый номер, в собственности, без границ, ранее учтенный, на участке расположен жилой дом. Справа от него зу N3, не в собственности, не в аренде, не в бессрочке, имеет кадастровый номер, ранее учтенный, без границ, на нём расположен жилой дом в собствнности. Сзади зу N4, в собственности, в границах.

С кем должен подписывать акт согласования границ собственник зу N1?

В 2005 г. я приобрела 1/2 домовладения с прилегающим земельным участком, тогда же произвела государственную регистрацию 1/2 домовладения и кадастровый учет 1/2 земельного участка. Хозяева 2 й половины только сейчас решили провести межевание и утверждают, что мне неправильно оформили участок, что нужно было делать кадастр всего участка, а не 1/2, которую я приобрела вместе с половиной домовладения (у меня имеются договора купли-продажи на дом и на участок отдельно). Кто в этой ситуации прав?

В сельском поселении есть свободный участок (права не разграничены), назначение под ЛПХ. Если житель этого же сельского поселения напишет заявление о предоставлении зем. Участка в аренду, то каким образом (согласно новому ЗК) он ему будет предоставлен: через торги или нет. Житель сельского поселения имеет преимущественное право предоставления ему зем. Участка?

У моего предприятия есть договор аренды водоема (участок реки протяженностью более 50 км)на 20 лет. аренда только водной глади. Назначение - рекреация. В прибрежной защитной полосе есть земельный участок с назначением также рекреация. Этот участок находится между моим участком реки и прудом находящимся в собственности у ип. Данный участок будет выставлен на торги, а на этом участке у меня расположены навесы и мостки для рыбаков. Может ли кто кроме меня претендовать на него? И на что можно ссылаться? По договору аренды водоема предприятие должно осуществлять контроль и уход за прибрежной защитной полосой и водо охраной зоной.

Везде пишут, что если не провести межевание земельного участка (дача), то с 1.01.2018 г. нельзя будет распорядиться этим ЗУ. Но закон подтверждающий это планируется выйти в марте 2018 г. И то не ясно, что будет в этом законе. Так на каком основании запугивают людей этим межеванием, если нет закона. Получается в 2018 году до выхода закона, я смогу продать (подарить) участок без межевания.

У меня вопрос такого плана: заключаем договор аренды земельного участка на 49 лет. А администрация нам говорит: что мы должны заплатить за кадастровые паспорта, т. к. у администрации нет денежных средств, а их стоимость составляет 100000 руб. как нам быть? Чем они руководствуются?

Участок состоит в составе СНТ уже более 20 лет, нужно ли сейчас приватизировать и делать меж ева ние, продавать не собираемся.

Мне необходимо провести межевание моего земельного участка (3 сотки, в городском поселении, категория земли для населенных пунктов, в частном владении). Это стоит не копейки. Подскажите, пожалуйста, кто имеет право на бесплатное межевание своего земельного участка?

Так кто должен оплатить оформление границ МКД? Дом поставлен на кад. учет, есть кад. номер, но границы дома не были оформлены. Кто должен оплатить эту услугу?

Имеется земельный участок в Подмосковье, на него есть документы у Собственника. Необходимо оформить в собственность на другое лицо ЧАСТЬ данного земельного участка. Вопросы:

1) Должен ли Собственник оформлять какие-либо документы непосредственно на эту ЧАСТЬ участка?

2) Какие документы будут необходимы для осуществления данной процедуры?

3)Какие возникают при этом налоги?

4)Как оформить участок с минимальными затратами? Другими словами какой способ оформления выбрать - продажу, дарение или что-то еще?

Мой земельный участок находится в частной собственности, участок соседа - в муниципальной (аренда). Забор между нашими участками - неровный ("пузом). То есть поставить капитальный забор по существующей границе практически невозможно. Если выравнивать границу между участками, то площадь моего участка увеличится. Сосед - не против. Как правильно юридически выровнять границу между участками и куда обращаться?

Моя бабушка проживает в сельской местности имеет в собственности землю и дом. После измерении участка оказалось, что она немного больше. И ей наложили штраф. Есть ли какие-то льготы для пенсионеров?

Я живу в частном доме. Между двух участков проходит межа. В 2000 году сосед провёл межевание, согласно которому межа стала его территорией. Забор он прибил прямо к углу моего дома. Межу он завалил опилом (чтоб трава не росла). Сейчас мы начали ремонт дома, подойти к дому со стороны соседского участка не можем. Вода не уходит с нашего участка. На все обращения к соседу вычистить межу и убрать забор, он отвечает отказом. Что делать? Если обратиться в суд с исковым заявлением, то есть ли реальная возможность выиграть дело? У меня есть свидетель, как изначально (дом построен в 1955 году) проходила межа и стоял забор?

Но их забор заходит на мой участок на полсотки. Я им документы не подписала. Они подали в суд на признание незаконным межевого дела моего участка, т.к. выявилась кадастровая ошибка и участки наложились по плану друг на друга. Т.к. ошибка сделана не мной, и я оформила собственность как положено - может ли суд вынести решение об изменении границ моего участка в пользу тех, кто еще не оформил землю в собственность?

При выделении границ земельного участка, который является угловым, возникла конфликтная ситуация с одним из соседей-он категорически отказывается подписывать документ о согласовании проведения границ. Причем его земля не оформлена-участок на кадастровом учете стоит, но границы не выделены. Что делать в подобного рода ситуации?

Межевание дачного участка.

Здраствуйте. Вопроса три. Первый. Мы более двух лет не можем сделать межевание дачного участка. Новые соседи не хотят подписывать акт, так как у нас идёт наложение границ. Что делать в таком случае? Второй. Мы приобрели участок рядом, где было проведено межевание но оно не было подано на регистрацию владельцами. Нам нужно делать межевание заново? И третий. В августе мы приобрели ещё один участок, у которого нет межевания и приватизации. Сделка действительна? В рег. палате она зарегистрирована через договор купли продажи.

Ситуация такова, купили участок.

Выяснилось что по факту (как это обычно и бывает) что сосед частично залез на наш участок.

Никто ругаться не намерен, хочется юридически привести все впорядок, но сосед немного юлит. Наш кадастровый инженер однозначно говорит что сосед залез полностью забором на нашу территорию и еще метра 2 прихватил. Сосед же говорит что он сделал межевание раньше всех остальных и ему вот так отмежевали и у него есть план межевания.

Вопрос в том имеет ли аргумент что он отмежевал раньше других если по факту мы не получаем тот объем участка при покупке. Как поступить, какие доводы приводить?

Участок отмежеван, стоит на кадастре границы на местности соответсвуют. История длинная На участке установили линии электропередач, были два суда не в нашу пользу, нас обвинили в захвате тех. проезда. Якобы наш участок сместился http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?base=SOJ&n=839407&req=doc Адвокат опоздала с подачей документов в Верховный суд. Написала заявление о продлении сроков. Судимся из-за зем. участка в г.Тольятти, проживаем в г.Нижневартовске Поэтому на расстоянии сложно контролировать Вчера было суд. заседание. Вчера у нее угнали машину как раз перед заседанием, она просила рассмотреть без ее участия предупредив об этом суд но ей отказали. Нам на адрес должны выслать решение суда. Нам предлагают единственное что сделать это отменить старое межевание и установить новые границы земельного участка.

Есть доля в общей долевой собственности на земельный участок и дом. Нужно ли согласие других собственников и присутствие их при процедуре межевания!?

Я являюсь собственником дома в г.Петушке с 1986 года. Земля под домом сейчас в процессе оформления в собственность. Границы участка в виде забора, газовых труб, кустарников и т.д. не менялись с 1985 года. Однако, соседи, которые приобрели дом на смежном участке в 1990-м году сейчас предъявляют ко мне претензии по поводу расхождения в размерах участка по документам с фактическими. Имеют ли их претензии юридические основания?

Я организовал КФХ и хочу выделить свои земельные паи совместно с моими родственниками в размере 49 га. Я прошел все процедуры оформления, но в последний день один из пайщиков подал возражения и мои дела остановились. Относительно возражений я все привел в соответствие, однако пайщик, как я выяснил, не знает даже местоположения данного участка, говорит что его попросили подписать бумагу, а что там было написано он даже и не читал. Когда я ему объяснил, что он сделал неправильно, он испугался и наотрез отказывается что либо подписывать, те кто его подкупили возможно тоже запугивают, чтобы не забирал свое возражение обратно. У меня есть телефонная запись о том что он не писал это возражение, а кто подкупил его, об этом он боится говорить. Еще одна проблема, то,что данный участок в составе общедолевого участка находится в аренде. Срок аренды заключен сроком на 10 лет и есть регистрация в ЕГРП. Время идет, надо успеть до посева, что делать?

, а кодастрового номера в нем нет.

30 лет назад для строительства индивидуальных жилых домов были выделены участки. При геодезической разбивке участков была допущена кадастровая ошибка - 5 смежных участков одного кадастрового квартала имели смещение в одну сторону от 1,5 до 2,5 м. Это выяснилось при вводе домов в эксплуатацию. Средний участок (из пяти) начал осваиваться только в прошлом году. Владелец участка предъявил мне претензии о незаконном владении и строительстве на его участке. Договориться не получилось (хамил). Вопрос: достаточно ли для суда предъявления общего топоплана и показаний свидетелей (владельцев смежных участков) или необходимо за свой счет выполнять кадастровую экспертизу (не хотелось бы тратить деньги на ровном месте)

Я являюсь собственником земельного участка. У меня есть план границ данного землепользования с таблицей длин линий и дирекционных углов (июнь 2002 года), а так же уведомление о внесение изменений в ЕГРП в описание данного земельного участка с местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка (июнь 2011 года). Сейчас (сентябрь 2019 года) соседи делают межевание своего участка, пытаясь доказать, что мои документы не имеют юридической силы и хотят присвоить часть моей земли. На сколько их действия правомерны и как мне отстоять свои права?

Есть свидетельство о государственной регистрации права (2005 г) на земельный участок, где стоит кадастровый номер объекта. Пришло письмо от "ГисГео" с требованием обязательного межевания участка. Нужно ли это делать?

Мой отец купил землю в деревне, не межеванную. На плане в администрации с нашим участком идет в плотную параллельно другой участок. А если смотреть на публичной кадастровой карте, то теперь этот параллельный участок который по идее по карте идет вдоль моего (стал замежеванный) и делит мой участок пополам поперек. То есть тот кто межевал параллельный участок, это неправильно сделал, даже такое мнение что не сверялись с натуральной картой в администрации. Как быть в такой ситуации, получается наложение межеванного участка, на мою собственность, c грубыми нарушениями. Можно ли межевание признать недействительным? Или есть другие выходы из сложившейся ситуации?

Имееют ли право кадастровые инженеры, без нашего согласия, оформить ЗОП, куда "отрежут" часть нашего земельного участка (3 кв. м.),который мы намерены присоединить по закону. Подготовлены все документы, юридические основания, подтверждающие, что мы действуем исключительно в правовом поле. Но передать в Росреестр не можем, т.к. к.инженеры отказываются нам оформить и выдать необходимый диск с межевым делом. Что делать в этой ситуации?

Хотим взять в аренду земельный участок, соседний с находящимся в собственности (Московская область). Надеемся на процедуру без торгов.

Участок имеет адрес у местной администрации и определенный размер, но на кадастровом учете не стоит). 1)Нужно ли ставить участок на кадастровый учет до получения решения по аренде? 2) Имеет ли пенсионер по возрасту какие-либо льготы при предоставлении земли в аренду (не по арендной плате, а именно по процедуре). 3) Если процедура все-таки будет через торги, будет ли влиять то, что арендатор - пенсионер, на размер арендной платы?

Буду благодарна за Ваш ответ.

Вопрос следующий: наш дом находится на территории ГО Саранск. Общая площадь пользуемой земли 17 соток. 10 соток соответствующе оформленны, а 7 соток ни оформленны и не в аренде, т.е. фактически принадлежат ГО.

Сейчас есть планы постоить на этих не оформленных 7 сотках дом. Отсюда вопрос - как лучше всего и дешевле, с минимальными препонами оформить данный участок и постоить на нем в итоге дом? ОГРОМНОЕ СПАСИБО!