Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Купить земельный ижс / Земельное право - 421 советов адвокатов и юристов

Могу ли я купить дачный участок в СНТ, если не дождусь земельного участка?

Земельный сертификат можно потратить на покупку жилья или земли, на которой построить жилой дом, на строительство жилого дома по договору строительного подряда, на первоначальный взнос по кредиту на покупку жилья или ряд других целей. Добрый вечер.

Конечно, по земельному сертификату можно приобрести земельный участок ИЖС, для садоводства и ЛПХ. Да данных видах участков возможно строительство жилых домов Мы многодетная семья, стоим на очереди получения бесплатно земельного участка, но очередь стоит на месте (стоим уже больше 4 лет) и видимо мы участка не дождемся. Слышала, что могу вместо земли взять денежный сертификат. Подскажите пожалуйста имею ли я право купить за эти деньги дачный участок в СНТ. Брянская область.

Можно ли построить дом на участке ИЖС, купленном у физлица в Московской области в зоне КУРД-10?

Сейчас в Подмосковье насчитывается более 1,2 тысячи КУРТ. Из них 75% являются зонами жилого назначения и 25% − нежилого. В зоны КУРТ жилого назначения входят земельные участки с видом разрешенного использования под жилую застройку.Для проведения строительства на территории КУРТ заключается договор о комплексном развитии территорий (ДоКРТ). При реализации жилой застройки ДоКРТ заключается в трехстороннем порядке. В документе прописаны обязательства сторон, в том числе сроки завершения строительных работ на объектах. Сторонами договора выступают Министерство строительного комплекса Московской области, орган местного самоуправления и застройщик.

Договор о комплексном развитии нежилой территории заключается между органом местного самоуправления и застройщиком. Купили земельный участок у физлица. Который находиться в Московской области в зоне КУРД-10. Участок по документам ИЖС. Можем ли мы построить на этом участке дом и зарегистрировать его?

Можно ли потом выкупить такой участок?

В принципе да, если по договору нет ограничений в этой связи. Сможете построить дом и выкупить участок. Если Вы взяли в аренду земельный участок, принадлежащий физическому лицу, и строите на нем жилой дом, то приобрести его в собственность (купить) можно только с согласия собственника.

Многое зависит еще от условий договора аренды. Сможете. Но после оформления права собственности на дом. Спрашивайте у собственника земельного участка. Рекомендую сразу его купить. Если участок для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, сможете выкупить при наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом, ст. 39.20 земельного кодекса Есть участок в аренду от физического лица на 20 лет, получили в администрации разрешение на строительство, скажите сможем ли мы построить дом и выкупить потом участок?

Скажите пожалуйста, я купил земельный участок ижс, могу ли я получить налоговый вычет и через какой срок

ВАм в помощь https://journal.tinkoff.ru/guide/vychet-za-dachu/ имущественный вычет за покупку земельного участка можно получить только в случае строительства на нем жилого дома, либо приобретения участка с жилым домом. Подать заявку на вычет получится только после того, как дом будет достроен и зарегистрирован в Росреестре. Только если на нем расположен жилой дом Скажите пожалуйста, я купил земельный участок ижс, могу ли я получить налоговый вычет и через какой срок

Покупка земельного участка на берегу моря в аренде

Вы "покупаете" аренду, а на собственность. Могут быть определённые проблемы с вашими планами. Не советовал бы это делать. Лучше уж купить участок. Вы не указали вид и назначение земель, вероятно, земли ИЖС. На них вы не можете заниматься коммерческой деятельностью, то есть сдавать дома в аренду. Я хочу купить земельный участок на берегу моря который состоит в аренде на 49 лет, и там построить наунхаус задавать чтобы туристам, участок 20 на 20 разделить его на 4 и ширина одного таунхауса получается 5 метров или на одной сотке земли один таухаус получается. Я могу вступить права собственности и сделать на четыре таунхауса отдельно документы или нет в следующем если я их захочу продать

Что будет с земельным участком под ижс приобретённым в браке. Другого жилья нет;

Имущество, купленное в браке, делится между супругами пополам. Либо одному имущество, а другому денежная компенсация, если имущество неделимое. Что будет с земельным участком под ижс приобретённым в браке. Другого жилья нет;

Как продлить договор аренды земельного участка ИЖС, приобретенного с просроченным договором?

Вам нужно обратиться в администрацию для оформления с вами договора аренды Арендатель не государство а администрация муниципального образования вероятно. Купили и купили дом а теперь выкупайте у муниципального образования земельный участок. Для меня как для юриста важна дата заключения договора аренды земельного участка а вы её не указываете. Почему? Без этой даты я не могу достоверно ответить на ваш вопрос, так как это будет халтура. Да и договор купли-продажи дома желательно увидеть. Право собстенности на дом зарегистрировали? Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Да, и если ещё будете покупать дом или иной объект недвижимости, то проконсультируйтесь у юриста до совершения сделки. Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Купили участок ижс, хотим построить дом на сваях-нужно ли разрешение на сваи и строительство?

Если речь идет о жилье - разрешений на строительство на таком земельном участке не нужно. Сейчас нужно только уведомление о начале строительства. Разрешение на строительство не требуется, требуется подать вместную администрацию уведомление о строительстве с параметрами дома Купили участок ижс, хотим построить дом на сваях-нужно ли разрешение на сваи и строительство?

Хочу купить 1/2 дома и использовать в качестве гостинницы. Возможно?

Нельзя. Вы не сможете использовать помещение не по назначению, вам сначала нужно убедиться в соблюдении прав второго собственника (ст.250 ГК РФ), потом совершить сделку у нотариуса, потом присвоить отдельный адрес, потом изменить назначение помещения и только потом использовать. Владимир, в дополнение к ответам: необходимо прекратить долевую собственность. ДА, если земельный участок не ижс Хочу купить 1/2 дома и использовать в качестве гостинницы. Возможно?

Хотелось бы узнать, как можно получить, купить земельный участок в Нижней Кутузовке под ИЖС. Спасибо.

Здравствуйте. ЗК РФ Статья 39.14. Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов Обратитесь по вопросу в местную администрацию. Хотелось бы узнать, как можно получить, купить земельный участок в Нижней Кутузовке под ИЖС. Спасибо.

Продажа земельного участка и дома - как распорядиться материнским капиталом и что нужно знать о выплате

Да могут.

Идет проверка целевого расходования средств. Цель - улучшение условий проживания, и если в результате проверки окажется, что жилье не пригодно, в распоряжении средствами мат. капитала могут отказать. Добрый день. Почему у Вас возник этот вопрос? Если сделка прошла и право зарегистрировано, то скорее всего нет, запрашивать ничего никто не будет. Естественно, если Вы купили жилой дом на земле ИЖС или квартиру. Все остальное под вопросом. Провели сделку купли продажи земельного участка и жилого дома. Часть средств была передена продавцу из личных накоплений, оставшиеся средства за счёт материнского капитала. Сейчас будем писать заявление в пфр на распоряжение материнского капитала, туда же прикладываем договор купили продажи и выписки о праве собственности. Материнский капитал у нас уже 5 лет., только воспользовались. Вопрос: может ли пфр запросить справку о пригодности проживания приобретённого дома и без неё не выплатить продавцу денежные средства?

Непредвиденные препятствия при покупке участка под ИЖС - отсутствие хозяина и кадастровой карты.

Только искать наследников.

С уважением. Участки по ИЖС предоставляются только на торгах. Добрый день, Леонид! Вам следует узнать, открыто ли наследственное дело к имуществу умершей. Эту информацию можно получить через онлайн-реестр на сайте нотариальной палаты. Если дело открыто, то обратитесь к наследникам с предложением продать участок Вам. Если наследники отсутствуют либо не приняли наследство, то оно является выморочным, переходит в муниципальную собственность. И тогда уже приобретать участок будете у муниципалитета в порядке, установленном земельным законодательством. Пусть наследники все оформляют. Потом у них купите. Хочу взять участок под ИЖС, нашел участок приехали посмотрели с архитектуры сказали посмотрим что и как. Позвонили сказали есть хозяин типа начали что оформлять и остановились на кадастровой карте его нет, я выяснил что хозаяйка умерла что делать.

Покупка участка и квартиры - правила строительства на участке ИЖС возле многоквартирного дома.

Виктория, если вы купите земельный участок, то как собственник имеете право построить на нем любую постройку, в том числе и дом.

[b]Так как это ваше право собственности.[/b]

Закон это подтверждает:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Виктория, прежде чем строить нужно получить разрешения на строительство. Согласовать проект здания. Хотим купить квартиру и участок в зади дома, участок ижс можно ли будет на нем строить дом? или нельзя радом с многоквартирных домом.

Я хочу купить участок ИЖС на котором стоит фундамент не зарегистрированный не где чем мне это грозит и что мне нужно делать.

Ничем вам это не грозит. В договоре купли-продажи земельного участка необходимо прописать, что совместно с участком передается указанная конструкция из фундамента. Если решитесь купить, то хотя бы проверьте, возможно ли вообще строительство на этом участке (запреты, ограничения, соблюдение градостроительных норм и т.п). Ничем вам это не грозит. Можете покупать. Фундамент можете купить отдельно договором, регистрировать его и куда-то сдавать тоже не нужно, так как этот фундамент, как объект незавершённого строительства не зарегистрирован. Я хочу купить участок ИЖС на котором стоит фундамент не зарегистрированный не где чем мне это грозит и что мне нужно делать.

Можно ли оформить купленный гараж как жилое помещение без городских коммуникаций?

Добрый день!

Можно. При условии, что гараж признан жилым помещением. Для перевода статуса гаража из нежилого в жилой необходимо, чтобы строение соответствовало санитарно-эпидемиологическим нормам. То есть в нем должны быть инженерные системы: канализация, электричество, отопление, водо - и газоснабжение и вентиляция. Для этого придется получить разрешение всех данных служб. Даже, если бы это все подключено было, оформить нельзя. Невозможно оформить как жилое помещение и тем более как жилой дом, только если гараж не находится на земельном участке, предназначенном для целей ИЖС. Как-то, так. Возможно ли оформить купленный гараж как жилое помещение при отсутствии официального (городского?) водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения? Т.е. вода там с ёмкостей, слив тоже в ёмкости, септик есть, электричество есть, отопление электрокотлом, газом не пользуюсь вообще. Или обязательно надо подключать именно городские услуги?

Продажа участка с построенным домом - что нужно знать о кадастровых номерах?

Если земельный участок находился в Вашем владении на законных основания (собственность, аренда) разрешенное использование для ИЖС. Получалось разрешение на строительство. Проблем не будет. Если земля муниципальная, не в собственности, не в аренде могут быть проблемы. Покупатель может просто не купить такой объект. Надо приводить документы в порядок. Объект строительства введен в эксплуатацию? Земля в собственности, в аренде? Разрешенное использование ИЖС или другое? Хочу поделить свой участок. Второму участку присвоить отдельный кадастровый номер, для дальнейшей его продажи. НО на нем уже стоит построенный дом (готов для проживания, септик, свет и тд есть). Дом без кадастрового номера.

При межевании, подготовки документов, кадастровый инженер отметил на плане данную постройку.

У меня возникнут проблемы при получении кадастрового номера на участок тк там есть постройка?

Или проблемы у Покупателя при регистрации им участка и дома на себя?

Покупатель обвиняет продавца в заведомой лжи о нахождении земельного участка в охранной зоне - кто победит в судебном споре?

Если покупатель приложит официальные документы об отказе в разрешении на строительство и при этом докажет, что купил участок ради планируемого строительства, то договор расторгнут. А вот вопрос возврата денег стоит особо остро, потому что у покупателя их может уже и не быть. Здравствуйте, Подскажите пожалуйста обременение в связи с охранной зоне по чему? (ЛЭП, газ, или что то другое?) Ви разрешенного использования: для садоводства, не ижс. Земельный участок находится в охранной зоне, но продавец об этом не знал, т.к. согласно выписке из ЕГРН обременения отсутствуют. Сейчас покупателю не разрешается строительство построек на этом участке и он хочет подать иск на продавца, обвинив его в заведомой лжи и просит расторгнуть договор, вернуть ему деньги. Каковы шансы покупателя?

Купил участок под строительство за 1000000. Могу ли я вернуть 13 процентов от государства?

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на расположенные на таком земельном участке жилой дом или долю (доли) в нем.

То есть, у Вас есть право на это, если земельный участок имеет разрешенное использование "для индивидуального жилищного строительства". И возврат может произведен после строительства жилого дома на этом участке. Купил участок под строительство за 1000000. Могу ли я вернуть 13 процентов от государства?

Неожиданное препятствие - купленный участок ИЖС оказался зоной культурного наследия

Я скажу что вам там вообще жить нельзя, вы мне поверите?

Документы пусть предоставит. Нужно смотреть кадастровый паспорт на земельный участок и градостроительный план территории. Чьим то словам не стоит доверять. Нужно проверять. Нужна будет помощь - обращайтесь в личку. Купили участок ИЖС. По документам никаких обременений не зарегистрировано. Со слов соседей там раньше был карьер. Сейчас катлаван. Требуется засыпка, земляные работы. Но появился сосед, который говорит, что по документам там зона культурного наследия Л-37. Ничего на этом участке строить нельзя. Как так обременений не было, когда покупали участок, а теперь вылезло... Как быть?

Тётя хочет оформить на меня земельный участок ИЖС. Как лучше сделать? Офомить куплю-продажу? Или дарственную?

Договор дарения заключайте. Тётя хочет оформить на меня земельный участок ИЖС. Как лучше сделать? Офомить куплю-продажу? Или дарственную?

Как купить землю под ИЖС - с чего начать, какие документы проверять и что значит земля сельхозназначения?

Под ИЖС надо менять цель назначения земли. На земле сельхозназначения ИЖС осуществлять не сможете, только амбары, зернохранилища и т.п.

По вопросам оформления документов Вы можете обратиться к юристам в частном порядке. Если земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение, то он не может использоваться под ИЖС. Я покупаю землю под ИЖС. Какие документы нужно проверить у продавца и какой мой алгоритм тм действий при покупке. С чего начать? Что значит земля сельхоз. Назначения? Заранее благодарю за ответ.

Купили землю ИЖС, но не могут строиться - что делать и как обезопасить свой дом?

Здравствуйте! Попробуйте запросить градостроительный план (возможно есть услуга и в МФЦ) на этот земельный участок, в нем можно посмотреть какие возможные виды разрешенного использования для данного з/у предусмотрены вообще. Если есть те, которые позволяют строить жилой дом, можно поменять вид разрешенного использования. Купили землю ИЖС в новом коттеджном посёлке, оформили все документы в Росреестре … в документах везде написано ИЖС.. но строить нельзя. Местная администрация не даёт разрешение на строительство. Говорит, что земля не относится ни к какой территориальной зоне.. это земля сельхозназначения.. и в градостроительном плане не указано, что это земля ИЖС.. администрация не в курсе как эти земли перешли в статус ИЖС.. хотя в Росреестре все хорошо. Подскажите пожалуйста 🙏 что нам делать? Можно ли нам строиться? И могут ли они нас потом заставить снести дом?

Можно ли купить 4 сотки земли и поставить Дуплекс? Как решить проблему с продажей одной половины земли?

Ответ: Возникнут проблемы так как минимальный размер земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 500 кв. м; (5 соток);

Ширина земельного участка для строительства индивидуального жилого дома - не менее 12 м. ; Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - 5 м (или в соответствии со сложившейся линией застройки), боковой - 3 м и с соблюдением противопожарного регламента до соседних строений, санитарно-гигиенических требовании к расстоянию между жилыми постройками на пограничных участках земли.

Обоснование: СНиП 31-02-2001;

ГрК РФ Статья 38. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Планируем купить 4 сотки земли и поставить Дуплекс. Вообще можно ли? И если в последствии один из хозяев захочет продать свою половину, не будет ли проблем именно в сотках земли. Так как каждая половина займёт всего по 2 сотки?

Мы хотим купить участок, облагается ли нам вычет 13%?

Нет, при покупке земельного участка не нужно будет платить налог. Здравствуйте, Елена!

Если Вы купите земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, то Вы имеете право на имущественный налоговый вычет в сумме понесенных Вами расходов на приобретение земельного участка.

Документы в налоговые органы можно предоставить после завершения строительства дома и получения свидетельства о праве собственности на жилой дом. Мы хотим купить участок, облагается ли нам вычет 13%?

Купили участок под ИЖС, но продавец не указал на существование ТСН - что делать?

Статус земельного участка определяется не договором, а документами кадастрового учёта. Надо смотреть документы и тогда все будет понятно. Купили участок в договоре указано под ИЖС. Спустя 3 месяца продавец присылает документы на вступление ТСН, которое создано до нашей покупки, но продавец об этом умолчал. Вопрос мы задавали сразу, так как не планировали покупать участок в Товариществе. Законно ли ведёт себя продавец и как быть?

Читайте также:

Читайте по теме:
Газ в каждый дом
1239СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение