Купить земельный участок за мат капитал / Земельное право - 352 советов адвокатов и юристов
Берёте либо ипотеку либо оформляете заём в кооперативе. Только так можно купить пока ребенку нет 3 х лет.
Только за наличку и маткапитал можно купить когда ребенку исполнится 3 года. Договор купли-продажи должен быть подтвержден ПФР как оператором маткапитала, что сделка не с целью обналички, т.к. продавцу деньги будет перечислять именно пенсионный фонд. Плюс в новой недвижимости родители нотариально обязуются (и потом реально оформляют) доли несовершеннолетних детей иначе сделку не пропустят. Что до остальных деталей то лучше обратиться к опытному риэлтору или очному юристу. Сделки с материнским капиталом имеют очень много нюансов несмотря на кажущуюся простоту. Хотим купить дом с земельным участком с привлечением мат. капитала и собственных средств. Ребенку 3 месяца. Вопрос: Как ввыглядит процесс оформления?
Берёте либо ипотеку либо оформляете заём в кооперативе. Только так можно купить пока ребенку нет 3 х лет.
Только за наличку и маткапитал можно купить когда ребенку исполнится 3 года.
Спросить
Договор купли-продажи должен быть подтвержден ПФР как оператором маткапитала, что сделка не с целью обналички, т.к. продавцу деньги будет перечислять именно пенсионный фонд. Плюс в новой недвижимости родители нотариально обязуются (и потом реально оформляют) доли несовершеннолетних детей иначе сделку не пропустят. Что до остальных деталей то лучше обратиться к опытному риэлтору или очному юристу. Сделки с материнским капиталом имеют очень много нюансов несмотря на кажущуюся простоту.
СпроситьДля ответа на вопрос необходимо иметь больше информации. Мы многодетные родители, нам положен земельный участок за третьего ребенка, но если мы купим за материнский капитал дом, нам могут отказать в получении земли? Хотим купить за Мат. Кап дом, могут ли нам отказать в получении земельного участка за третьего ребенка?
Если жилье не является предметом залога по ипотеке, то никто у вас его не отнимет. Наложить запрет на Вашу долю в данной недвижимости могут. А обратить на нее взыскание - нет. Скажите пожалуйста могут ли приставы арестовать единственное жильё и земельный участок купленный за мат капитал? Что мне делать? Куда обращаться и куда писать? Я многодетная мать дети получают пенсию по потере кормильца, в доме и земельном участке есть доли детей. С уважением Светлана. Жалобу? И как написать?
Вы можете купить земельный участок, а потом по дачной амнистии оформить дом. Есть земельный участок под ИЖС, с некоторым не законченным строением которое не оформлено, хочу купить за мат капитал, сначала наверное нужно оформит строение и потом совершать сделку.
Здравствуйте. Региональный материнский капитал в некоторых регионах РФ разрешается использовать и для приобретения земельного участка. Существует также возможность взять в некоторых банках кредит для покупки земли и недостроенного жилья. Вам нужно уточнить в Пенсионном фонде. Могу ли я купить земельный участок под ИЖС на региональный мат. капитал? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. Региональный материнский капитал в некоторых регионах РФ разрешается использовать и для приобретения земельного участка. Существует также возможность взять в некоторых банках кредит для покупки земли и недостроенного жилья. Вам нужно уточнить в Пенсионном фонде.
СпроситьПриобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. Так, если вы приобретаете участок для последующего строительства жилого дома, то на его покупку использовать материнский капитал нельзя. Могу ли я купить земельный участок под ИЖС, расплатившись за него региональным мат. капиталом?
Приобретение земельного участка за счет средств материнского капитала законодательством не предусмотрено. Так, если вы приобретаете участок для последующего строительства жилого дома, то на его покупку использовать материнский капитал нельзя.
СпроситьДобрый день, Анжелика!
На маткапитал нельзя приобретать земельные участки. Если права на участок зарегистрированы за несовершеннолетним, его можно продать только с согласия органа опеки. Это право собственника участка ст 209 ГК РФ. Можно ли продать участок купленный на мат-капитал если ребёнка нет.
Добрый день, Анжелика!
На маткапитал нельзя приобретать земельные участки. Если права на участок зарегистрированы за несовершеннолетним, его можно продать только с согласия органа опеки.
Спросить
Здравствуйте. Нет не сможет, поскольку собственниками будут несовершеннолетние. Если это единственное Ваше жилое помещение то нет. Если не единственное, то только на Вашу долю в квартире и земельном участке. Если я куплю дом под мат капитал может ли банк забрать этот дом за дол потребительского кредита.
Если это единственное Ваше жилое помещение то нет. Если не единственное, то только на Вашу долю в квартире и земельном участке.
СпроситьАнастасия, маткапитал нельзя потратить на земельный участок. Уточните свой вопрос. Могу ли я продать половину участка купленного за мат капитал?
Анастасия, маткапитал нельзя потратить на земельный участок. Уточните свой вопрос.
Спросить
Как правильно оформить право собственности на две квартиры, если одна куплена на материнский капитал
А что вы хотите, если хотите продать квартиру которую купили по мат капиталу то неважно выпишетесь вы или нет собственником будут ваши дети и без разрешения органов опеки выпишете вы их или нет в новую квартиру вы ее не продадите. Добрый вечер!
Вы в праве прописаться в другой квартире. Материнский капитал в этом вас не ограничивает.
Только при продаже квартиры приобретенной за мат. Капитал есть ограничения и условия. Как быть в этом случае, у меня одна квартира куплена на мат. капитал, долевая на 3 детей, сейчас я купила 2 квартиру взамен земельного участка, и как лучше сделать, выписаться из той квартиры, чтоб прописаться в этой, по площади больше 2 квартира.
А что вы хотите, если хотите продать квартиру которую купили по мат капиталу то неважно выпишетесь вы или нет собственником будут ваши дети и без разрешения органов опеки выпишете вы их или нет в новую квартиру вы ее не продадите.
Спросить
Добрый вечер!
Вы в праве прописаться в другой квартире. Материнский капитал в этом вас не ограничивает.
Только при продаже квартиры приобретенной за мат. Капитал есть ограничения и условия.
СпроситьДа, возможно, если организация входит в перечень, утвержденный законом - в этом случае сам земельный участок покупается за заемные средства, а маткапитал направляется на погашение займа. Займ должен был быть взят до получения сертификата. В этом случае можно. Можно ли купить земельный участок за мат капитал, если ребёнку не исполнилось 3 года, с помощью займа?
Да, возможно, если организация входит в перечень, утвержденный законом - в этом случае сам земельный участок покупается за заемные средства, а маткапитал направляется на погашение займа.
Спросить
Да, можете его продать. Материнский капитал на покупку земельного участка под ИЖС потратить нельзя — поскольку такие расходы не входят в перечень разрешенных по закону. ВЫ о чем? В теории можете так сделать, если потому купите детям на их доли имущество равноценное.
https://www.9111.ru/questions/777777777363802/ Куплен участок земли за материнский капитал, доли не выделены могу ли я его продать?
Материнский капитал на покупку земельного участка под ИЖС потратить нельзя — поскольку такие расходы не входят в перечень разрешенных по закону. ВЫ о чем?
СпроситьВ теории можете так сделать, если потому купите детям на их доли имущество равноценное.
СпроситьМожете, если это не ущемит права детей на собственность. [b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса![/i][/b]
Право разделить участок установлено ст. 11.4 Земельного кодекса РФ.
[i]Успешного Вам Дня и хорошего настроения![/i] Я купила участок 16 соток и дом на нем, за материнский капитал. Могу ли я разделить участок, на 10 соток и 6 соток? Дом и 6 соток оставить в свое пользование, а 10 соток земли продать? Так как весь участок я не использую. Деньги вырученные с продажи вложить в ремонт дома?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Право разделить участок установлено ст. 11.4 Земельного кодекса РФ.
Успешного Вам Дня и хорошего настроения!
СпроситьС чего Ваши покупатели решили, что за счет маткапитала можно купить землю? Составляйте договор купли-продажи, указывайте стоимость земельного участка, которая будет оплачена материнским капиталом и личными средствами покупателей. На участке есть дом, но недостроенный. Договор заверяется нотариально? Какие налоги необходимо оплачивать после продажи. А где в настоящее время оформляются сделки если житель Крыма, и если стоимость 1 млн.400 тыс. Хочу продать земельный участок. Покупатели хотят оплатить часть денег за счет маткапитала. Как правильно действовать и оформить документы?
Составляйте договор купли-продажи, указывайте стоимость земельного участка, которая будет оплачена материнским капиталом и личными средствами покупателей.
Спросить
На участке есть дом, но недостроенный. Договор заверяется нотариально? Какие налоги необходимо оплачивать после продажи.
СпроситьНотариальное удостоверение не обязательно. Вам после продажи никакие налоги оплачивать не нужно, если сделка менее 1 млн. руб.
СпроситьА где в настоящее время оформляются сделки если житель Крыма, и если стоимость 1 млн.400 тыс.
СпроситьВ Росреестре, МФЦ. Налог на доходы с 400 тыс можно будет не платить, если на вырученные деньги Вы ьудете приобретать другое жилье.
Спросить
Здравствуйте!
Сделку оформляют в МФЦ, если владеете участком более 5 лет, то не облагается налогом, если менее, то налогом будет облагаться 400 т.р 13 %.
Вопрос в другом, ПФР одобрит сделку на земельный участок?
Покупатели пусть уточнят данную информацию.
СпроситьМожно признать дом аварийным и подлежащих сносу. В 2015 г. приобрели дом за счет материнского капитала, распределили доли между родителями и детьми. В доме никто не проживал и он на данный момент находится в аварийном состоянии. Можно ли признать дом не жилым и в последствии продать как земельный участок?
Нет, землю на детей не обязаны оформлять. Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Следовательно при оформлении зем. уч. в аренду арендаторами будут все у кого в собственности объект недвижимости (договор аренды со множественностью лиц со стороны арендатора). Также при выкупе зем. уч.
Обязанности нет, но оформляться будет так на основании вышеуказанного закона. Дом куплен на материнский капитал. Землю хотим приватизировать или взять в аренду. Обязаны ли мы оформлять землю на детей?
Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Следовательно при оформлении зем. уч. в аренду арендаторами будут все у кого в собственности объект недвижимости (договор аренды со множественностью лиц со стороны арендатора). Также при выкупе зем. уч.
Обязанности нет, но оформляться будет так на основании вышеуказанного закона.
СпроситьЗдравствуйте! А Вы дом и участок покупали только за материнский капитал или с добавлением собственных средств?
Если "дом с большим участком" и "дом где живем" одно и то же, считаю, что да, можете. Средства материнского капитала направляются на улучшение жилищных условий. В данном случае, путем покупки жилого дома. Дом остается, доли детям будут выделены.
Отдельно хочу отметить по разделу земельного участка - обе полученные части должны быть не меньше минимального размера для земельных участков данного разрешенного использования в вашей местности (поселении). Да, половина денег были наши, половина мат капитала. Так нужно разрешение с пенсионного или опеки вы мне не дали толком ответа понятноного. Куплен дом с большим участком, за мат капитал, могу ли я размежевать половину и продать, а в доме где живем дать долю ребенку.
Здравствуйте! А Вы дом и участок покупали только за материнский капитал или с добавлением собственных средств?
Если "дом с большим участком" и "дом где живем" одно и то же, считаю, что да, можете. Средства материнского капитала направляются на улучшение жилищных условий. В данном случае, путем покупки жилого дома. Дом остается, доли детям будут выделены.
Отдельно хочу отметить по разделу земельного участка - обе полученные части должны быть не меньше минимального размера для земельных участков данного разрешенного использования в вашей местности (поселении).
Спросить
Ну вот, земля куплена за счет собственных средств. Материнский капитал вложен в покупку жилого дома. Перечитайте Ваш договор купли-продажи дома с земельным участком. С большой долей вероятности в договоре так и прописано.
СпроситьПриобретение квартиры с использованием кредита, в том числе ипотечного - это ПРАВО, а не ОБЯЗАННОСТЬ, можете использовать материнский капитал, потребительский кредит или личные сбережения. Если нет денег и нет возможности платить кредит, то становитесь в очередь в Администрации города/района города для улучшения жилищных условий. Если семья многодетная, то имеете право на бесплатный земельный участок для ИЖС. Я квартиру магу купить за 3 ребёнка без эпотеки.
Приобретение квартиры с использованием кредита, в том числе ипотечного - это ПРАВО, а не ОБЯЗАННОСТЬ, можете использовать материнский капитал, потребительский кредит или личные сбережения. Если нет денег и нет возможности платить кредит, то становитесь в очередь в Администрации города/района города для улучшения жилищных условий. Если семья многодетная, то имеете право на бесплатный земельный участок для ИЖС.
СпроситьДобрый день, Антон! Если Вы продадите ЗУ, то можете попасть под действие нормы ч. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ: [quote]единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.[/quote] Добрый день!
Целевое назначение средств материнского капитала - в том числе строительство и ремонт.
Если вы покупали за счёт указанных средств и земельный участок, тогда необходимо получать разрешение Пенсионного фонда на продажу.
Если вы ещё не начали расходовать материнский капитал на строительство, а приобрели другой участок с жилым домом, достаточно будет начать с уведомления о реконструкции этого жилого дома и использовать материнский капитал на это. Купили участок, получили разрешение на строительство за счёт маткапитала. Через время выкупили соседний дом. можно ли сейчас продать зем. уч.чтобы пустить эти дкеьги на ремоет дома?
Добрый день, Антон! Если Вы продадите ЗУ, то можете попасть под действие нормы ч. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ:
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.Спросить
Добрый день!
Целевое назначение средств материнского капитала - в том числе строительство и ремонт.
Если вы покупали за счёт указанных средств и земельный участок, тогда необходимо получать разрешение Пенсионного фонда на продажу.
Если вы ещё не начали расходовать материнский капитал на строительство, а приобрели другой участок с жилым домом, достаточно будет начать с уведомления о реконструкции этого жилого дома и использовать материнский капитал на это.
СпроситьДобрый день! Можете, если дача имеет статус жилого помещения. Что видно из выписки Росреестра. С ипользованием мат капитала можно купить только жилой дом, дачу купить нельзя. Анна, Добрый вечер! Если дом на участке признан жилым, тогда можете, выделив доли дома и участка деткам. Лучше получить копии документов на дом и участок и сходить в пенсионный фонд. Они посмотрят и точно скажут, да или нет.
Удачи! Приобретаемое помещение должно быть жилым (назначение - жилое на земельном участке категории "земли населенных пунктов"). Здравствуйте, Анна Юрьевна!
Вы можете купить дачный дом при условии, что он зарегистрирован как жилой. Могу ли я купить дачу за материнский капитал.
Добрый день! Можете, если дача имеет статус жилого помещения. Что видно из выписки Росреестра.
Спросить
Анна, Добрый вечер! Если дом на участке признан жилым, тогда можете, выделив доли дома и участка деткам. Лучше получить копии документов на дом и участок и сходить в пенсионный фонд. Они посмотрят и точно скажут, да или нет.
Удачи!
Спросить
Приобретаемое помещение должно быть жилым (назначение - жилое на земельном участке категории "земли населенных пунктов").
Спросить
Здравствуйте, Анна Юрьевна!
Вы можете купить дачный дом при условии, что он зарегистрирован как жилой.
СпроситьДобрый вечер!
За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Средства материнского капитала можно использовать только на строительство жилого дома.
Однако можно купить земельный участок за счет кредитных средств под строительство жилого дома, а после уже подать уведомление о строительстве в администрацию города или района для того, чтобы начать строительство жилого дома. Скажите можно ли купить за материнский капитал участок с времянкой?
Добрый вечер!
За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Средства материнского капитала можно использовать только на строительство жилого дома.
Однако можно купить земельный участок за счет кредитных средств под строительство жилого дома, а после уже подать уведомление о строительстве в администрацию города или района для того, чтобы начать строительство жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте!
За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома.
Земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств. Средства материнского капитала можно использовать только на строительство жилого дома. Я Мама двоих детей официально разведена, сейчас живу с другим мужчиной. Хотим преобрести участок под строительство, имеется мат. кап.,но этой суммы недостаточно, мама моего мужчины хочет помочь с покупкой, но быть в долевой собственности. Я понимаю что собственниками могу быть я и мои дети. Возможно ли мне ей тоже выделить долю? И вообще можно ли покупать участок под материнский капитал?
Здравствуйте!
За счет средств материнского капитала напрямую нельзя купить земельный участок. Вы можете прибрести земельный участок за счет кредитных (ипотечных) средств под строительство жилого дома.
Земельный участок можно купить или за счет собственных денежных средств или за счет кредитных денежных средств. Средства материнского капитала можно использовать только на строительство жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте
Если вы приобрели земельный участок и жилой дом за средства материнского капитала, то при продаже этого объекта недвижимости, вернуть средства материнского капитала у вас, извините, не получится.
Продажа должна осуществляться только с разрешения органа опеки, (ст.36 ГКРФ) поскольку такое жильё если приобретается за счёт капитала, то обязательно выделить надо доли в собственность несовершеннолетним детям. Доброй ночи))) купила дом с землей за счет мат капитала. Подскажите, могу ли я продать дом с землей и вернуть деньги на счет мат капитала?
Здравствуйте
Если вы приобрели земельный участок и жилой дом за средства материнского капитала, то при продаже этого объекта недвижимости, вернуть средства материнского капитала у вас, извините, не получится.
Продажа должна осуществляться только с разрешения органа опеки, (ст.36 ГКРФ) поскольку такое жильё если приобретается за счёт капитала, то обязательно выделить надо доли в собственность несовершеннолетним детям.
СпроситьЗдравствуйте! Нельзя. Потому что "аренда с правом выкупа" это не покупка, это "аренда с правом выкупа". Вы можете заключить договор аренды с правом выкупа, а материнский капитал реализовать непосредственно при покупке жилья. Можно ли купить земельный участок в аренду с правом выкупа, за материнский капитал.
Здравствуйте! Нельзя. Потому что "аренда с правом выкупа" это не покупка, это "аренда с правом выкупа". Вы можете заключить договор аренды с правом выкупа, а материнский капитал реализовать непосредственно при покупке жилья.
СпроситьЗдравствуйте) Если у Вас все документы оформлены в Росреестре, то Вам в принципе нечего бояться. Вы в любом случае добросовестный приобретатель. 5 лет назад мы купили дом и земельный участок около дома за маткапитал теперь соседи говорят что предыдущая хозяйка выкупила и оформила эту землю незаконно может ли быть такое и что мне делать?
Здравствуйте) Если у Вас все документы оформлены в Росреестре, то Вам в принципе нечего бояться. Вы в любом случае добросовестный приобретатель.
Спросить
