Купить землю у собственника / Земельное право - 1147 советов адвокатов и юристов
Недвижимость является совместно нажитым имуществом. Нет, не считается совместно нажитым дом и земля. Кто купил до брака, тот и стал собственником.
Последующий брак не делает другое лицо собственником.. в том числе и оплата кредита супруга не основание для возникновения права собственности...
Но, если сумма покрытия в браке значительна, длительность оплаты большая по сравнению с оплатой до брака, то пробовать иск о разделе можно... Имущество Ваше, но на половину суммы внесенной за дом, супруга имеет право, поскольку доходы - это совместно нажитое имущество! Но из каждого правила есть исключение, учтите это и имущество может быть признано совместной собственностью супругов при определенных обстоятельствах! Совместная собственность Вопрос был куплен дом в ипотеку до брака, а ипотека закрыта уже в браке как теперь считается недвижимость нажита совместно или нет?
Нет, не считается совместно нажитым дом и земля. Кто купил до брака, тот и стал собственником.
Последующий брак не делает другое лицо собственником.. в том числе и оплата кредита супруга не основание для возникновения права собственности...
Но, если сумма покрытия в браке значительна, длительность оплаты большая по сравнению с оплатой до брака, то пробовать иск о разделе можно...
Спросить
Имущество Ваше, но на половину суммы внесенной за дом, супруга имеет право, поскольку доходы - это совместно нажитое имущество! Но из каждого правила есть исключение, учтите это и имущество может быть признано совместной собственностью супругов при определенных обстоятельствах!
Спросить
В СНТ все участки имеют собственников. Председатель не может просто оформить участок на себя. Он может участок купить у другого собственника, получить в подарок или получить в порядке обмена.
Если нет сведений о владельце, председатель должен обратиться в муниципалитет для установления его личности. Если владелец найдется, то все претензии к нему. Если не найдется, то муниципальная власть может зарегистрировать этоту землю, как бесхозную, она поселению отойдет. Выкупить ее у поселения может любой гражданин. При отсутствии у муниципалитета заниматься этим вопросом, председатель может обратиться в Росреестр. Который поможет решить проблему. Сколько участников в садоводстве, может на себя оформить председатель
В СНТ все участки имеют собственников. Председатель не может просто оформить участок на себя. Он может участок купить у другого собственника, получить в подарок или получить в порядке обмена.
Если нет сведений о владельце, председатель должен обратиться в муниципалитет для установления его личности. Если владелец найдется, то все претензии к нему. Если не найдется, то муниципальная власть может зарегистрировать этоту землю, как бесхозную, она поселению отойдет. Выкупить ее у поселения может любой гражданин. При отсутствии у муниципалитета заниматься этим вопросом, председатель может обратиться в Росреестр. Который поможет решить проблему.
СпроситьЕсли земля оформлена за предыдущим собственником, то при покупке дома, оформляете сделку сразу и по земле (либо купля-продаж, либо переуступка прав аренды (в зависимости от того, на каком основании прежний собственник владеет землей).
Если земля никак не была оформлена, то после приобретения дома, обращаетесь в администрацию и выкупаете участок, либо берете в аренду. Все, что Вы купите, становится Вашим, земля не исключение. При покупке ИЖС земля становится моей?
Если земля оформлена за предыдущим собственником, то при покупке дома, оформляете сделку сразу и по земле (либо купля-продаж, либо переуступка прав аренды (в зависимости от того, на каком основании прежний собственник владеет землей).
Если земля никак не была оформлена, то после приобретения дома, обращаетесь в администрацию и выкупаете участок, либо берете в аренду.
Спросить
Можно, если покупатель не узнает о них, их ни кто не проверяет ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости не запрещает куплю-продажу недвижимости с задолженностями. Причем долги к покупателю не переходят. Долги прежнего собственника на нового не распространяются точка разумеется можно подать дачу уже продаёте объект недвижимости землю дом зарегистрирован на земельном участке а долги являются обязанностью прежнего собственника и никак не переходят вместе с недвижимостью Никто не запрещает продавать недвижимость с долгами. Долги так и остаются на прежнем собственнике и новые владельцы не обязаны ничего платить за других. Нина долг не ваш а прежнего собственника. А если после продажи, как оказалось, есть долг? И председателя, якобы, нужно было поставить в известность. Получается, можно продать дачу с долгами?
ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости не запрещает куплю-продажу недвижимости с задолженностями. Причем долги к покупателю не переходят.
СпроситьДолги прежнего собственника на нового не распространяются точка разумеется можно подать дачу уже продаёте объект недвижимости землю дом зарегистрирован на земельном участке а долги являются обязанностью прежнего собственника и никак не переходят вместе с недвижимостью
Спросить
Да, нужно. Если это совместно нажитое имущество - нужно согласие. Если лично Ваше - не нужно.
СК РФ Статья 34.
[i]1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.[/i] Если он тоже собственник, в браке купили дом и землю, то, конечно, нужно. Нужно ли согласие мужа, если я хочу оформить дарственную на дом сыну?
Если это совместно нажитое имущество - нужно согласие. Если лично Ваше - не нужно.
СК РФ Статья 34.
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
СпроситьДочь умершего должна вступить в наследство, а далее уже продать. Здравствуйте смотрите правоустанавливающие документы на дом и землю на которой стоит дом. Дочь должна была вступить в наследство и уже тогда его продавать. Запрашивайте все документы на дом. Здравствуйте
В случае если дочь своевременно не вступила в наследство то право на владение домом нужно устанавливать в судебном порядке. Есть частный дом. Собственник умер более полугода назад. Кроме домовой книги документов нет. Дочь собственника, единственная, этот дом продает. Подскажите, какие её и мои действия для покупки этого дома. Спасибо!
Здравствуйте смотрите правоустанавливающие документы на дом и землю на которой стоит дом. Дочь должна была вступить в наследство и уже тогда его продавать. Запрашивайте все документы на дом.
Спросить
Здравствуйте
В случае если дочь своевременно не вступила в наследство то право на владение домом нужно устанавливать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте ни чего не грозит, займитесь вопросом по земле, оформляйте сейчас. Здравствуйте! В соответствии с положениями ст.552 ГК РФ при продаже, в данному случае дома, покупателю одновременно передаётся право на земельный участок, на котором такой дом расположен.
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
Не видел копии Вашего договора купли продажи дома, поэтому более развёрнутый ответ на Ваш вопрос дать не могу. Купили дом в 2011 году, но землю на котором стоит дом на себя не переоформили. Что нам грозит?
Здравствуйте! В соответствии с положениями ст.552 ГК РФ при продаже, в данному случае дома, покупателю одновременно передаётся право на земельный участок, на котором такой дом расположен.
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
Не видел копии Вашего договора купли продажи дома, поэтому более развёрнутый ответ на Ваш вопрос дать не могу.
СпроситьПодождите ещё 4 секунды... В документах колодец присутствует? Сказали-это хорошо, а какими документами вам подтвердили такое утверждение? Согласно п. 2 ст. 261 ГК РФ, собственнику участка принадлежат и водные объекты на нем, соответственно колодец ваш Мы купили участок с домом, и на участке имееться колодец. Сказали он общий, но на нашей земле. Как колодец считаеться наш или общий.
Если хотите вступить в гаражный кооператив, то должны платить Олег, добрый день. Согласно действующему законодательству, собственники гаража имеют право добровольного вступления в гаражный кооператив, с целью удовлетворения общих материальных потребностей и интересов. Таким образом, если вы не являетесь членом, то не обязаны платить взносы, однако и доступ к общим благам будет для Вас ограничен. Нет.
Взнос платил прежний член ГСК.
Вы можете вообще не вступать в ГСК, Я купил гараж. Земля и гараж привотизрованны. Должен я платить вступительный взнос?
Олег, добрый день. Согласно действующему законодательству, собственники гаража имеют право добровольного вступления в гаражный кооператив, с целью удовлетворения общих материальных потребностей и интересов. Таким образом, если вы не являетесь членом, то не обязаны платить взносы, однако и доступ к общим благам будет для Вас ограничен.
СпроситьМуж не является собственником всего дома. Дом - совместная собственность. 1/2 дома переходит в наследство мужу и детям. Муж может отказаться от своей доли в пользу одного из наследников или всех.
Все делается через нотариуса. Нужен договор дарения. Можно через МФЦ, можно и у нотариуса оформить, он сам проведет регистрацию в Росреестре (надежней, но дороже) Здравствуйте, если Росреестр выявит, что дом приобрели по возмездным основаниям (купили/строили) затребует согласие супруги, а в случае её смерти, попросит выделить супружескую долю и откажет в сделке дарения без выделения супружеской доли. У знакомых умерла жена, ее муж хочет по договору дарения подарить дом и землю одному из детей.
Дом и Земля были приобретены в совместном браке, собственник только муж, могут ли оформить через МФЦ и какие документы потребуются Или лучше оформить договор дарения у нотариуса, и что оформить надежнее дарственное, договор дарения или написать завещание
Муж не является собственником всего дома. Дом - совместная собственность. 1/2 дома переходит в наследство мужу и детям. Муж может отказаться от своей доли в пользу одного из наследников или всех.
Все делается через нотариуса.
Спросить
Нужен договор дарения. Можно через МФЦ, можно и у нотариуса оформить, он сам проведет регистрацию в Росреестре (надежней, но дороже)
СпроситьЗдравствуйте, если Росреестр выявит, что дом приобрели по возмездным основаниям (купили/строили) затребует согласие супруги, а в случае её смерти, попросит выделить супружескую долю и откажет в сделке дарения без выделения супружеской доли.
СпроситьДобрый день! Без второго собственника ничего сделать не получится. Вы можете обратиться в суд, признать долю 1/3 малозначительной и принудительно выкупить ее у второго собственника, ст. 252 ГК РФ. После этого уже можно будет оформить право на землю. Проживаю в приграничном городе (это я тому что иностранные граждане не имеют право на землю), имею частный дом и долю 2/3, со слов предыдущих владельцев второй собственник в России не появлялся более 15 лет. Купил год назад.
Добрый день! Без второго собственника ничего сделать не получится. Вы можете обратиться в суд, признать долю 1/3 малозначительной и принудительно выкупить ее у второго собственника, ст. 252 ГК РФ. После этого уже можно будет оформить право на землю.
Спросить
Это невозможно. В суд следует обратиться. Право собственности на землю производно от права собственности на объект. Только если владелец земли сам вам ее подарит или продаст. Получить (даром) не получится! Придётся договориться с собственником земли и купить или арендовать.
Если уехал, но желает договориться, то может выдать нотариальную доверенность. Никак без согласия собственника Только если он вам эту землю передаст по договору. Никак. Земля в собственности другого владельца. Строение в моей собственности. Как получить землю под своим гаражем в собственность. Если владелец уехал в другой регион? Спасибо!
В суд следует обратиться. Право собственности на землю производно от права собственности на объект.
Спросить
Получить (даром) не получится! Придётся договориться с собственником земли и купить или арендовать.
Если уехал, но желает договориться, то может выдать нотариальную доверенность.
Спросить
Владелец согласен передать, но приехать не сможет. Как выполнить передачу. Спасибо!
СпроситьВаля, [b]рекомендую не отдавать теплицу и ничего не платить.
И продать она ее не сможет, так как вряд ли докажет документами, что является собственником это теплицы.[/b]
И в суд она обращаться не станет.
Так что рекомендую не обращать на ее требования никакого внимания.
Земля - ваша собственность, и все что на ней стоит - ваша собственность по закону:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Раз она не обговаривала, что на земле есть строения, то теперь пусть и забудет о требованиях. Послать её.
Так как все постройки ваши на Вашей земле. У меня такой вопрос купили дом и участок на его территории была теплица и теперь бывшая хозяйка требует заплатить деньги за теплицу либо она ее продаст как быть
Валя, рекомендую не отдавать теплицу и ничего не платить.
И продать она ее не сможет, так как вряд ли докажет документами, что является собственником это теплицы.
И в суд она обращаться не станет.
Так что рекомендую не обращать на ее требования никакого внимания.
Земля - ваша собственность, и все что на ней стоит - ваша собственность по закону:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
СпроситьРаз она не обговаривала, что на земле есть строения, то теперь пусть и забудет о требованиях.
СпроситьДля ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить ряд моментов. Например, сформирован ли земельный участок и стоит ли он на кадастровом учете?
Поэтому, нужно изучать имеющиеся у Вас документы, подтверждающие расходы на содержание участка и информацию, имеющуюся в публичных источниках.
Теоретически можно инициировать иск о признании Вашего права собственности на земельный участок Начинать надо с обращения к собственнику земли (это может быть муниципалитет). Лет 18 назад я купила огород не зарегистрированный в Росреестре в ликвидированном снт. Нет ни договора ни расписки, я отдала деньги, в замен мне отдали книжку садовода. После этого я начала пользоваться огородом на все 100 процентов, даже провела воду для полива по ситчику. Как мне оформить этот огород в собственность?
С чего начинать?
Для ответа на Ваш вопрос необходимо уточнить ряд моментов. Например, сформирован ли земельный участок и стоит ли он на кадастровом учете?
Поэтому, нужно изучать имеющиеся у Вас документы, подтверждающие расходы на содержание участка и информацию, имеющуюся в публичных источниках.
Теоретически можно инициировать иск о признании Вашего права собственности на земельный участок
СпроситьДа, это возможно.
[quote]Чтобы иметь возможность зарегистрировать землю из аренды в собственность, на земельном участке нужно построить и оформить капитальную постройку. Таким объектом признается не только жилой дом, но также баня, гараж и даже сарай. [/quote] Эти вопросы задавайте собственнику участка. Захочет продать - купите. Хочу купить зем. участок, участок находится в аренде. После покупки арендованного участка могу ли я его выкупить в собственность? На участке нет никаких построек.
Да, это возможно.
Чтобы иметь возможность зарегистрировать землю из аренды в собственность, на земельном участке нужно построить и оформить капитальную постройку. Таким объектом признается не только жилой дом, но также баня, гараж и даже сарай.Спросить
Как вбд вам могут выделить землю, но для того, чтобы узаеонить, то, что купили без документов, вы можете только оформив заеонную сделку с собственником. В вашем случае пока, что не ясно, что куплено Купил гараж, но нет ни каких документов, могу я как то узаконить как витерану боевых действий.
Как вбд вам могут выделить землю, но для того, чтобы узаеонить, то, что купили без документов, вы можете только оформив заеонную сделку с собственником. В вашем случае пока, что не ясно, что куплено
СпроситьНет, без него нельзя. Сначала нынешний арендатор земли должен заключить соглашение о расторжении договора аренды или о переуступке вам своего права. Надо выяснить с кем у него заключен договор аренды. Из вашей ситуации, я так понимаю, арендатора фактически нет. Соответственно, арендную плату он не платит. Устанавливайте собственника земли, связывайтесь с ним и решайте вопрос Купил гараж, он у меня в собственности, а земля в аренде на другом человеке, можно ли без него аренду сделать на себя?
Нет, без него нельзя. Сначала нынешний арендатор земли должен заключить соглашение о расторжении договора аренды или о переуступке вам своего права.
Спросить
Надо выяснить с кем у него заключен договор аренды. Из вашей ситуации, я так понимаю, арендатора фактически нет. Соответственно, арендную плату он не платит. Устанавливайте собственника земли, связывайтесь с ним и решайте вопрос
СпроситьЗдравствуйте, к сожалению нет если земля была куплена и имеется собственник У меня такой вопрос с могу ли я похоронить бабушку с ее семьёй если собственник не дает разрешение на ее захоронение?
Дмитрий уточните пожалуйста, вам администрация выдала разрешение на захоронение умершей в родственное место захоронения?
Спросить
Купили в поселке дом. Мы пенсионеры. Можем ли оформить придомовой участок в собственность бесплатно?
Неизвестно, все зависит от собственника земли (муниципального образования) и действующей в нем местной программы приватизации. Купили в поселке дом. Мы пенсионеры. Можем ли оформить придомовой участок в собственность бесплатно?
Неизвестно, все зависит от собственника земли (муниципального образования) и действующей в нем местной программы приватизации.
СпроситьСпросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.
Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле? Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно? У меня земля, взятая в аренду под огородничество. На участке построен гараж и баня. Могу ли я официально зарегистрировать гараж и баню? И что будет с землей, она перейдет ко мне в собственность или так же и останеться в аренде?
Спросите у собственника земли, если вам землю захотят продать, можете купить. Автоматически в собственность земля не перейдет.
Собственник разрешал вам строительство объектов на своей земле?
Спросить
Земля просто в аренде под огородничество. Чтоб перевести ее в частную собственность нужно выставлять на торги аукцион. Я этого не хочу, вот и спрашиваю если официально зарегистрировать гараж на этой земле можно?
СпроситьСпросите у собственника земли..., Вы на чужой земле самостоятельно ничего не решаете и строить без разрешения не имели права!
СпроситьСпросите у собственника земли..., Вы на чужой земле самостоятельно ничего не решаете и строить без разрешения не имели права!
СпроситьНЕТ не может, это приграничная зона, участки иностранным гражданам не продаются. Согласно российскому законодательству, иностранные граждане в нашей стране вправе приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью (домами, квартирами и земельными участками) в коммерческих и личных целях. Может ли гражданин Беларуси купить землю ИЖД в собственности У собственника? В городе Калининград.
НЕТ не может, это приграничная зона, участки иностранным гражданам не продаются.
Спросить
Согласно российскому законодательству, иностранные граждане в нашей стране вправе приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью (домами, квартирами и земельными участками) в коммерческих и личных целях.
СпроситьДа,это возможно сделать.
Иностранцы не могут выкупить земельный участок, который находится на приграничной территории или в границах морского порта.
Перечень приграничный территорий определен Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками». Может ли гражданин Беларуси купить землю ИЖД в собственности У собственника?
Да,это возможно сделать.
Иностранцы не могут выкупить земельный участок, который находится на приграничной территории или в границах морского порта.
Перечень приграничный территорий определен Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».
СпроситьДобрый день! Если земля в собственности у продавца, то по сделке должно быть одновременно передано и право собственности на квартиру, и право собственности на землю. Если земля не в собственности у продавца, то можете купить только квартиру. Если собственник здания и земельного участка один, то и отчуждаются они вместе. Поэтому любые сделки по передаче зданий отдельно от земельного участка являются ничтожными (п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.) Согласно п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г. Мы хотим купить 1 квартиру в двухквартирном доме. Оформление через ипотеку. Квартира в приватизации. На землю нет документов. Обязательно ли документы на землю?
Добрый день! Если земля в собственности у продавца, то по сделке должно быть одновременно передано и право собственности на квартиру, и право собственности на землю. Если земля не в собственности у продавца, то можете купить только квартиру.
Спросить
Если собственник здания и земельного участка один, то и отчуждаются они вместе. Поэтому любые сделки по передаче зданий отдельно от земельного участка являются ничтожными (п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.)
СпроситьСогласно п.4 ст.35 ЗК РФ п.11 постановления Пленума ВАС РФ № 11 от 24.03.2005 г.
СпроситьДобрый день. Дом купить можете. Но, в Вашем случае документы на недвижимость не в порядке. Земля под домам должна быть либо в аренде, так как является собственностью другого человека, либо принадлежать собственнику домовладения. Нужно понять в чем заключается проблема и исправить ёё. Иначе ПФР не одобрит. Ну за мат капитал я же только дом покупаю, а не земельный участок. Можно ли купить дом за маткапитал, если дом оформлен на одного человека, а земельный участок на другого?
Добрый день. Дом купить можете. Но, в Вашем случае документы на недвижимость не в порядке. Земля под домам должна быть либо в аренде, так как является собственностью другого человека, либо принадлежать собственнику домовладения. Нужно понять в чем заключается проблема и исправить ёё. Иначе ПФР не одобрит.
СпроситьОбращайтесь в администрацию или собственникам земельных участков с вопросом о покупке или аренде земли под установку бытовок. Ирина, купите участок себе и ставьте на здоровье. В каких регионах Москвы или рядом с городом можно без разрешения поставить бытовку? Если таких мест нет, то как получить разрешение на постановлении бытовки?
Обращайтесь в администрацию или собственникам земельных участков с вопросом о покупке или аренде земли под установку бытовок.
Спросить
