Купить квартиру через риэлтора / Недвижимость - 322 советов адвокатов и юристов

Хотелось бы уточнить 2 вопроса. Мы купили квартиру в сентябре 2015 года, через риэлторов, и получилось что бывшие жильцы 2 года не платили за капремонт, я позвонила туда, нам сказали что автоматически долг на нас. Неужели ничего нельзя сделать? Ещё я слышала мельком, что какие-то категории граждан по закону не будут платить за кап. ремонт, а какие как малоимущие будут платить какой-то процент. Можно об этом узнать поподробнее, или может ещё где-то уточнить надо? Заранее спасибо за ответ.

Приобрели квартиру через реэлтора, по купли продаже указано, что долгов квартира не имеет, после месяца спустя приходит долг по капремонту 26000 рлюс пеня, как быть? Подскажите.

Вы не купите эту квартиру. :sm_no: Лучше не стоит покупать квартиру у такого продавца. При некоторых обстоятельствах деньги действительно можно потерять Не только деньги потеряете, но и потеряете квартиру. Здравствуйте

Сделка может быть оспорена, так как на продажу квартиры продавцу нужно будет согласие ау.

А если процедуру еще не ввели, то все равно сделку оспорят, так как она причиняет вред кредиторам продавца.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/

https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Хочу купить квартиру через риэлтора. Но у продавца квартиры есть неуплаченные кредит, банк подал в суд на банкротство, по решению суда отложено банкротство, если я сейчас куплю квартиру, а банк признает банкротом, я могу потерять деньги?

У меня следущая ситуация хочу купить квартиру и заверить договор через натариуса но риэлтер говорит что я после подписание должен оплатить всю сумму а я хочу после государственная регистрации. Подмкажити что делать. Квартиру которую приобретаю была продавцом получина по договору пожизненой ренты с еждевением он вступил в права и ограничения сняты. Причем сняты они как месяц назад. Срок даного договора 12 лет. имеет ли он продавать если не прошло и 6 месяцев хотя это не завещание и собственость у него была с 2001 только с ограничением. Сейчас его нет. какие могут быть трудности? Заранее спасибо!

Пожилой родственник купил квартиру через риэлторское агентство. В квартире прежние хозяева перенесли кухню в комнату (без переноса стен). Это не было оформлено официально. Вопрос: законен ли был такой перенос, и если нет, имел ли право риэлтор заключать сделку, не предупредив покупателя?

Продаем квартиру свою в другом городе через риэлторов, хотелось бы знать процедуру продажи. Они продают квартиру за оговоренную сумму, сколько берут себе за услуги? И кто при этом платит налог от продажи квартиры?

Приехали в бесплатную агентство риелторов по подбору квартиры. Заставили подписать договор, второй экземпляр нам не дали и мы его не подписали. Купили квартиру через другого человека (не имея риелтора и тд.) могут ли на нас подать в суд?

Я планирую покупку квартиры через банковскую ячейку. Продавец продает квартиру через риэлтера. Я пока один. Нужна юридическая консультация на предмет правильности оформления договора, так как, во-первых, я никогда ничего не покупал через банковскую ячейку, а, во-вторых, я не проверял чистоту права собственности на эту квартиру. Понимаю, что риэлтер продавца отстаивает интересы продавца. Понимаю, что надежнее иметь своего юриста, чтобы застраховаться риски покупателя квартиры. Что посоветуете?

Я живу заграницей и поэтому продажу своей комнаты в коммунальной квартире решила осуществить через риэлтора. Риэлтор мне сказал что нужно одобрение на продажу комнаты заверенное у нотариуса. Вопоос: на сколько это безопасно? Или есть какие то подводные камни?

У меня мама продавала квартиру через риэлтора, чтобы некуда не бегать оформила доверенность на риэлтора, в которой было написано что риэлтор может взять только аванс за квартиру, а покупатели отдали всю сумму риэлтору, и она теперь тянет с отдачей маме денег, и даже в договоре у нее там прописан старший сын, а в купле продаже написано не его фамилия. Подскажите что можно сделать в этой ситуации? Свидетельство уже переоформолено на новых покупателей которые до конца не прочли доверенность. Можно ли отозвать куплю продажи по причине не получения средств продавцу?

Мной была приватизирована по 1/2 с дочерью, продана по 1/2 с дочерью и куплена квартира по 1/2 с дочерью. На тот момент я была замужем. Муж давал согласие (только мне). Прошло 8 лет. Эти 8 лет у меня другой брак. Сейчас я хочу продать эту квартиру и купить другую. Риэлтор говорит, что нужно согласие на продажу бывшего мужа. Что это нажитое имущество в браке. Я даже незнаю жив, ли он.Не ужели, через 8 лет можно что-то делить? Мне не понятно, что здесь нажитое.

Как вы считаете-если риэлтор взяв деньги на покупку квартиры написал расписку что деньги у него и на протяжении 2.5 года не купил квартиру и после моего обращения в полицию ответил денег нет истратил на свои нужды? Разве это не мошенничество?

Купили квартиру в ипотеку с условием что кухня остается в подарок. В итоге кухню они забрали а взамен подсунули набор каких то шкафов. В договоре это условие не прописано была словесная договоренность при присутствии риэлтора.

Здравствуйте, живу в муниципальной квартире, есть долги. Могу ли я через риелтора приватизировать квартиру, погасить долги от продажи и продать, с учётом, чтобы риелтор подобрал мне другое жильё?Прописано 4 человека плюс внук 2,5 года.

Собираюсь купить квартиру. Есть сомнения в честности ее владельца. Продана она нынешним владельцам по доверенности, нам нынешние владельцы тоже продают по доверенности. Да и рассказ теперешних владельцев о мотиве продаже квартиры не совсем складен. Помогите советом: где проверить квартиру на чистоту, не арестована ли, не заложена и т.д.?

Как купить квартиру без оплаты комиссии риэлтору. Покупаем квартиру в ипотеку, нашли ее самостоятельно. Продавец продаёт через агенство, представитель которого настаивает, что покупатели тоже должны ему оплатить комиссию в 1% от стоимости жилья +30 тыс. Так ли это? И могу я в обход риэлтора заключить сделку с продавцом?

Хотим купить квартиру, но сомневаемся в чистоте сделки, дело в том, что эта квартиру была по договору сразу после строительства безвозмездно передана сироте, у этого сироты есть родной брат который в этом договоре вообще не указан (может второй брат отказался в пользу брата, или как то по-другому мне риэлтор эту информацию не говорит), но на него судя по документам кварплата вся приходит (долг около 60 тыс. руб.) и он в ней жил. Сейчас риэлтор оформляет право собственности на этого сироту (его самого в городе нет, но он написал доверенность на риэлтора, чтобы риэлтор полностью занимался вопросом продажи квартиры). Вопрос в том, что если я сейчас куплю эту квартиру, сможет ли второй брат этого сироты в дальнейшем подать в суд, к примеру заявив этом, что брат с ним не поделился деньгами за квартиру, я так понимаю скорее всего суд будет за права сироты, мою сделку могут при этом расторгнуть?

Хочу купить квартиру полностью за наличный расчет. Нашла квартиру, но она с обременением - 350 т.р.. Продавцы (хозяева) говорят, что сделку будет сопровождать банк. Подскажите, пожалуйста, насколько безопасна для меня эта сделка, какие подводные камни могут быть? И есть ли необходимость привлекать стороннего риэлтора со своей стороны для сопровождения этой сделки? Спасибо.

Скажите можно купить квартиру в строюшемся доме по переуступки прав требования по дду, если в паспорте у покупателя временная прописка.

Продают квартиру ниже рыночной стоимости. Квартира куплена у собственника, который умер примерно 10 лет назад, документов о покупке нет, у него есть дочь, но она не претендует на эту квартиру. Можно ли такую квартиру приобретать, есть ли возможность оформить правильно.

Собираюсь купить квартиру где собственник один и никто не прописан, но у собственника есть несовершеннолетний ребенок. Квартира куплена до брака за наличные деньги. Можно ли купить данную квартиру без разрешения органов опеки.

Можно ли гражданину РФ купить квартиру в России, если у него есть загранпаспорт, но нет внутреннего паспорта и никогда не было? Гражданин проживает в Турции, хочет приехать в Россию и приобрести квартиру.

Планирую купить квартиру. Нашла подходящий вариант. У продавца нет риэлтора и нет опыта продаж. Я тоже не знаю как проверить квартиру на обременность. Если мы будем оформлять договор купли продажи через нотариуса, э езопаситт сделку? Спасибо

Хочу продать квартиру в Москве, которая находится в долей собственности 1/2. Второй собственник нашёл риэлтора, который хочет работать только по устной договорённости (заключать официальный договор, риэлтор не хочет) . Чем мне может грозить в случае, если он будет работать по устной договорённости. Спасибо за будущие ответы.

Хотим приобрести небольшой дом, нашли вариант, созвонились с продавцом, оказалось, что дом продается через риелтора, нам он пояснил, что хозяин находится далеко и сейчас имеется официальная возможность оформлять сделки дистанционно через МФЦ. Поясните так ли это? И как нам действовать чтобы не обманули на каком то этапе?

Хочу купить квартиру, через риэлтора, отдали первый взнос 20.000, но есть предположение, что в по этой квартире документы не чистые Как мне узнать, как проверить модно докцменты? Риэлтору уже не доверяю! Спасибо за ответ.

Предложили купить долю в квартире племяннице. Она сказала что не готова купить. Подождали еще немного теперь она не берет трубку или говорит что у нее там прописаны несовершеннолетние дети. И мы не имеем право продавать долю. Риэлтор говорит что она должна расписаться в письме с уведомлением и написать отказ от покупки нашей доли. Мы с ней в контрах. Она тянет время и вообще не собирается ничего покупать. Как быть. Мы уже устали мирно с ней говорить. Мы хотим купить квартиру в ипотеку. Нам ее уже одобрили но мы застряли на упрямстве этой дамы. Доверенность мы написали на риэлтора на продажу этой доли. Что делать ее упрямство может длиться годами. Мы снимаем квартиру и у нас нет времени ее уговаривать.

Хотим купить квартиру вторичку, но не знаем куда обращаться для чистоты сделки. Квартиру нашли сами, договорились сами с хозяевами. Хотели обратиться к риелтору но за сопровождение сделки они запросили 40-50 тыс... В первый раз покупаем, боимся... Подскажите пожалуйста порядок покупки квартиры, обратиться к юристу или к нотариусу?

Где лучше купить квартиру, что бы потом выгоднее продать в "Люберцах 2017"-М.О Люберцы (двушка 41 кв.м) хорошая транспортная доступность, рядом строят метро, но экология очень плохая или " Восточное Бутово"-М.О дер. Боброво (двушка 45 кв.м),транспортная доступность плохая, метро далеко. До МКАД-5 км-хорошо на своей машине. Или лучше рассмотреть другой район? Не далеко от Москвы или в Новой Москве? Двушка в приделах 3 мл.руб.

18 февраля я заключила предварительный договор с задатком на покупку квартиры. Риэлторы продавца сказали (устно, не зафиксировав в договоре), что полную сумму в договоре купли-продажи указать не могут, поскольку квартира в собственности менее трех лет: несколько месяцев назад была подарена 87 летней бабушкой внуку. Я сначала согласилась, но позже, посмотрев на бабушку (у нее на голове большая опухоль) и поговорив с ней, засомневалась, что позже у меня не будет проблем с такой покупкой. У бабушки оказалось есть еще две прямые наследницы кроме внука-две его родные сестры, которые не довольны, что квартира отошла только брату. Через 3 дня я все взвесив, отказалась от сделки. Мне обещали вернуть сумму, если они найдут покупателя. Срок задатка вышел 1 марта, мне сказали позвонить после 8 марта. Я позвонила 9 го, мне сказали, что задаток возвращать не будут. Есть ли у меня шансы в судебном порядке вернуть сумму задатка?

Если я куплю квартиру за 3 млн и через месяц продам ее за те же 3 млн-какие налоги мне прийдется уплатить?

Я продаю квартиру. Покупатель имеет на руках основную сумму, а недостающий остаток (200 тысяч) преддагает оплатить мне с баланса мат. капитала, ребенок там уже взрослый. Очень теоретически мы изучили этот вопрос, такая схема действительно есть: после заключения договора мне становится эту сумму должен как бы ПФР, а сделка регистрируется в Росреестре таким образом, что я остаюсь держателем залога на эту квартиру, пока ПФР не выплатит остаток суммы. Выглядит все нетривиально, очень много составляющих, этапов, участников... Да и на практике я не представляю, как это работает. Расскажите, пожалуйста, что это за схема, какие у меня в этой схеме риски? В идеале я ищу юриста, специализирующегося на жилищном праве и этой области, чтобы заказать у него уже полноценную консультацию, например, по скайпу, чтобы подробно все обсудить. Спасибо!

Продажа квартиры через ртс-тендер, риэлтором. Риэлтор говорит продажа осуществляется через доверенность, и деньги за продажу, приходят на её счет. На мой говорит не возможно сделать через этот РТС. Подозрительно

Можно ли как то решить вопрос через суд. У нас 3 х комнатная квартира на 7 долей. 2 доли мои с дочерью. Мать не даёт нам там проживать имея 1 долю. Я предлагаю ей купить её долю, мне она значительно в 10 раз завышает её стоимость, что бы я отказалась от покупки и предлагает её за бесценок реэлтору. Т.е свою долю для меня она оценила в 500000 руб а реэлтор покупает у неё за 89000 по его оценке. Мне выслали заказное письмо, либо я соглашаюсь либо нет. Можно ли через суд отрегулировать сумму или прям не знаю что уже и делать.

Нам с братом досталась по наследству 1-комн. Квартира. Суд определил каждому по 1/2 доли, но он с этим не согласен. Чинит препятствия всякие. Как лучше продать свою долю законно-через суд или через нотариуса? Спасибо.

Мной получено свидетельство на собственность, а вот один из собственников (их было три) мать и два сына не выписываюется сам и не выписывает ребенка, ребенок не был собственником.

Решили купить квартиру через центр недвижимости, оформили у риэлтора предварительный договор купли-продажи, с продавцами, который подписали обе стороны. Нам одобрили на данную сделку ипотеку в банке. Спустя некоторое время мы узнаем, что продавцы позже умудрились через другое агенство оформить предварительный договор купли-продажи с другими лицами, которые расчитались с ними наличными и в настоящее время впустили в квартиру третьих лиц, которые делают там ремонт.

Купил квартиру но в ней оказалось что зарегистрирован человек отбывающий наказание в колонии. Риелтор говорит что я могу его выписать так как он имеет вторичное жилье. Так ли это. Если нет то что делать.

Решили купить квартиру, оставили задаток 50000, за день до зделки узнали что квартира очень холодная, что в местном жеке лежит много заявлений от жильцов этого дома, а у меня двое детей, одному из них три года, реэлтор и сбственник умолчали о недостатках продоваемой квартиры, как поступить.

Проблема описана в заголовке. Лично мне это не нравится, риэлтор требует снять подобное обременение. Как я поняла со слов одного юриста, подобное обременение снимается автоматически при переходе прав собственности. Но риэлтор настаивает на снятиии при подписании договора. Учитывая, что у неё все мои документы (сканы) на руках, я так понимаю, поле для мошенничества там весьма просторное. Объясните мне, риэлтор мошенник или просто неквалифицирована? Или это нормальное требование? Котрое правда противоречит логике, потому что логично, что при переходе прав собственности подобное обременение должно погашаться.

На бывших хозяев моей квартиры приходят извещения на судебные письма, причем они не были прописаны в этой квартире и даже в ней не жили. Евартира им досталась по наследству, затем была продана нам. Квартира была куплена нами с использованием ипотечного кредитования (Сбербанк). Ипотека погашена нами вовремя без задержек. Через 2 месяца после погашения начали приходить извещения.

Купил в Санкт-Петербурге 1/6 долю в двухкомнатной квартире 45.8 метров. В квартире никто не проживает и не планируют. Так мне объяснила риэлтор при сделке. В дальнейшем совладельцы будут продавать свои доли. На деле всё оказалось сложнее. 2/3 квартиры принадлежат 16 летнему внуку умершей хозяйке и ещё 1/6 доля посторонней женщине. При встрече совладельцы мне предъявили свои условия: Я там проживаю, но, плачу им 10000 тысяч +ку. Вопрос мой состоит в том, могу ли я проживать в данной квартире, ни с кем не согласовывая моё пребывание в ней?

Один и тот же риэлтор оформил несколько продаж квартиры, оформил выписку хозяина и прописку покупателей... подано два заявления о мошенничестве... но следователь не выяснял и не разыскивал его..

Мне нужна помощь в вопросе рассчета стоимости квартиры и доли в ней при продаже. А также подробности о том, какие документы нужны для этого при поиске покупателя и купли-продаже. Как проверить покупателя. И насчет того, как быть, если квартира приватизирована в общей собственности в 1/4 в равных долях, но прописаны ещё другие люди, которые не собственники, а я, как собственник 1/4 хочу продать или разменять свою долю.

Мы собираемся купить квартиру, но нас настораживает то, что проживая в г. Саяногорске мы должны по выбору риэлтора поехать в Усть-Абакан РХ, на вопрос почему мы не можем оформить все у нотариуса г. Саяногорска получаем ответ, что в нашем городе не умеют работать.. Внимательно почитали с мужем предварительный договор купли продажи увидели пункт, что с продавцами мы должны расчитаться до сделки, самих продавцов мы с мужем не видели т.к они проживают в г. Иркутске... как-то нас с мужем все это напрягает... Еще один немало важный факт вчера вскрылся, по проверки нотариуса (как сказала сама риэлтор) квартира оказалась под обременением ошибочным, но она нас заверила, что через несколько дней это все в программе уберут... может это конечно итак, но мы с мужем переживаем, а не аферисты ли с нами работают... очень прошу дать нам совет как проверить частоту сделки.. Спасибо.

Могу ли я оформить налоговый вычет за куплю квартиры, если устроюсь официально после покупки квартиры. В данный момент и последние пару лет официально не работаю.