Купить участок ижс / Земельное право - 2547 советов адвокатов и юристов

, в свидетельстве о собственности никаких ограничений нет. Что делать?

Купила участок ижс по достаточно высокой цене. Продавец являлся собственником и сказал, что дороги будут делаться и чистой их чистят. Но оказалось что дороги даже по документам не дороги, а просто земля и ни кто их не сделает и не чистит. Скажите могу ли я через суд потребовать у бывшего собственника чтоб он сделал дороги? Спасибо.

, обратившись в водоконал они нам дали отказ в подключении к центральному водопроводу так как эту трубу якобы проложил сосед да свои деньги и является его с собственником, сказали договориться с соседом чтоб тот дал добро на подключение, сосед категорически отказывает в этом. Как нам быть в этой ситуации?

Купили участок ИЖС. По документам никаких обременений не зарегистрировано. Со слов соседей там раньше был карьер. Сейчас катлаван. Требуется засыпка, земляные работы.

Но появился сосед, который говорит, что по документам там зона культурного наследия Л-37. Ничего на этом участке строить нельзя. Как так обременений не было, когда покупали участок, а теперь вылезло... Как быть?

Участок ИЖС в Московской области. 0.3% участка в водоохранной зоне реки Нара. ГПЗУ позволяет застройку всего участка с уточнением по охранной зоне. Стройку уже начали. Все строят дома без согласования. Половина участков в водорхранной зоне. Идут по дачной амнистии.

Нужно ли согласование если стройка дома и прокладывание коммуникаций не попадает в водоохранную зону? Водопровод и канализация центральные.

Чем грозит отсутствие согласования.

Проверяет ли местная администрация проект среднеэтажного дома для строительства на участке ИЖС на соблюдение и соотвествие проекта дома ГОСТ, СНип, стандартам и т.п, прежде чем дать разрешение на возведение такого дома?

Собираюсь покупать земельный участок в крыму (ИЖС). По кадастровой карте прямо через участок проходит дорога с категорией земли: земли промышленности, трансопрта. Получается, что человек может купить землю, а потом через какое то время на этом участке могут проложить дорогу? Почему возможны такие конфигурации? Какое ведомство отвечает за такие "ляпы"?

В 2007 году через Агенство недвижимости, по объявлению, приобрел участок ИЖС, находящийся в деревне, в Ленобласти. После оформления всех процедур получил:

1. Договор купли-продажи земельного участка.

2. Свидетельство о государственной регистрации права.

3. Кадастровый план земельного участка.

Во всех документах было обозначено: Категория земель - земли населенных пунктов. Целевое назначение - для ведения индивидуального садоводства. Отсюда вопрос - имею ли я право построить на участке жилой дом и получить регистрацию в нем (т.е. "прописаться" в нем).

Большое спасибо за ответ!

Предлагают купить квартиру на участке ижс.180 евартир. Знмля у застроцщика в собственности. Дом 3 этажа. Какие могут быть проблемы, не признают ли после сдачи дом не действительным.

Купил участок ИЖС с зарегестрированной на нем скважине, протяженностью 1000 метров имеющую 10 собственников. Могу ли я убрать это строение со своего участка? Какой риск вообщем несу? Заранее благодарю вас!

Помогите, пожалуйста, с таким вопросом.

Планируем купить участок ИЖС и поставить на нем мини домик 3*6 на сваи для дальнейшего проживания и возможной сдачи в аренду. Какие могут быть нюансы, которые необходимо предусмотреть и риски (как их можно избежать)? Заранее благодарю!

Имеется участок земли с категорией ИЖС. На нем есть простой дачный дом без коммуникаций (только электричество). Могут ли меня заставить построить на нем дом по всем нормам ИЖС (с канализацией и т.д.), если я не хочу в нем прописываться? Я живу в дачном доме только летом.

Покупаю участок ИЖС у сотрудника администрации. В 1993 г. им от администрации был получен участок, а на кадастровый учет поставлен в 2009 г.Участок продают пустой без построек. Но как это возможно, ведь при получении участка ИЖС собственник должен в течении 3-ех лет построить жилой дом? Могут ли на продавца быть наложены штрафы? Перейдут ли они, в случае сделки купли продажи мне? В каких документах или справках, которые я могу запросить у продавца, это может быть прописано? Достаточно ли справки о задолженности на участок?

Есть земельный участок (соседский) 8 соток ижс, заброшен более 15 лет, по выписке егрн значится, что участок был в аренде для строительства дома, договор аренды закончился, когда то там стоял дом, был оформлен в собственность, давно сгорел ещё в начале 2000 х, с тех пор там нет дома и хозяева не появлялись

Вопрос, как можно заполучить данный участок? Возможно ли его взять в аренду под садоводство у администрации?

Помогите, пожалуйста, с таким вопросом. Есть в собственности земельный участок ИЖС и жилой дом на нем. Дом снесли, с учета сняли, остался чистый ЗУ. Я пошла в архитектуру за разрешением на строительство. В чем мне отказали, ссылаясь на Сан Пин и на то, что ЗУ находится в санитарно-защитной зоне (близко проходит железная дорога). Но в свидетельстве о регистрации ведь написано ИЖС и жилой дом был зарегистрирован (который мы снесли). Правомерен ли отказ архитектуры и что мне дальше делать?

Будьте любезны, помогите. У нас куплен земельный участок ИЖС, за 2 млн. рублей. На нем недостроенный домик, пока еще не зарегистрирован. Можем ли мы подать документы в МФНС на возврат НДФЛ после получения документов на дом. (в размере уплаченного НДФЛ за 2013 г. год) Или еще должны быть соблюдены какие-либо условия. У нас взят кредит, но он не ипотечный, а на ремонт дома. Спасибо. С Уважением, Татьяна.

У меня земля в аренде на 10 лет под ИЖС. Начала строительство через 5 лет после оформления всех необходимых документов. Сегодня приехал на данный участок граждан и сказал что 2 года назад он купил данный участок и я на него никаких прав не имею но арендная плата за данный участок мне приходила регулярно и я её оплачивала. Законно ли была совершена сделка купли-продажи? И есть ли у меня шансы что данный участок останется у меня? Я одна воспитываю двоих детей собственного жилья не имею данное строительство идёт за счёт средств материнского капитала.

AshleyStenley

Участник.

Участок ИЖС внезапно стал ЗОУИТ

Здравствуйте. Очень нужен совет. В 2017 году мной был приобретен участок земли ИЖС, получено разрешение на строительство, построен дом, оформлен. В прошлом году построился и оформил дом один из соседей. Так же, мы купили смежный с нами участок и спокойно его оформили. Никаких обременений в документах, в выписках и т. д. нет и не было. Но сегодня потенциальный покупатель отказался от покупки нового участка в нашей деревне, так он стал ЗОУИТ. Теперь у нас полный кипиш у всего населения и администрации. Потому что ГАЗПРОМ определил это в ЗОУИТ месяц назад. Теперь мы ничего не можем построить, продать и т. д. Может быть, у кого-то была такая практика, как теперь быть? Спасибо.

Купил участок ИЖС

По территории участка проходит газопровод к соседним участкам, как выяснилось тянули они его за свой счёт, принадлежит он им. В подключении к нему (не за бесплатно) они мне отказывают, могу ли требовать перенести трубу за пределы своего участка?

У нас в городе компания распродает земел участки в новом коттеджном поселке. Категория-комплексное жилищное строительство. Ври мне сказали потом надо изменять, т е это не ижс. Можно ли для строительства жилого дома покупать этот участок под ижс?

Хочу купить землю для того чтобы создать своё хозяйство: выращивать овощи фрукты и т.п., в перспективе завести птицу и скот. Всё это для себя, не на продажу. Скажите пожалуйста стоит ли рассматривать для этого участки ИЖС или только ЛПХ? Возможно ли использование земли ИЖС по факту для ведения хозяйства? Если возможно, то могут ли быть при этом какие либо заморочки или штрафы при нецелевом использовании земли?

Хотел бы получить консультацию по земельному вопросу. Хочу купить участок ИЖС под строительство жилого дома, продавец владеет участком на основе договора купли продажи, в котором написано что участок такой-то и недострой на участке 17% готовности (фундамент 42 кв.м.), но по факту участок пустой. А так же у продавца есть разрешение на строительство. Могут ли у меня возникнуть какие-либо проблемы с получением разрешения на строительство по моему проекту? Или может быть мне с ним заключать договор купли-продажи без указания несуществующего фундамента? Можно ли получить разрешение на строительство заново по другому проекту? Спасибо.

Хотим купить участок ижс.

Участок находится в аренде сроком 20 лет. Оформляться будет как договор переуступка права аренды.

Стоит ли его покупать? Трудно ли его будет переоформить в собственность? И дорого ли нам это обойдётся.

Я гражданин беларуси. Могу ли я, приобрести в собственность земельный участок ижс под строительство дома?

Здравствуйте, такая ситуация брали участок под ижс, в браке а сейчас собираемся разводиться, за участок и фундамент и цоколь платил я на средства с продажи машины, купленной не в браке, а участок оформили на жену, она имеет на него какое не будь право?

Мы с мамой допустим владеем одним земельным участком ИЖС с кадастровой стоимостью 3 300 000 и собираемся его продать

Верно ли что:

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей?

Т е мы продаем один участок одному покупателю с мамой двумя договорами по 1 Млн

Заранее благодарю за ответ.

На сколько безопасно брать участок под ИЖС находящийся в собственности у многодетной матери (она собственник) и данный участок находится под обременением (к марту 2017 должны быть построены коробка и крыша) на участке нет ни чего кроме залиттго фундамента.

В 2013 году при Украине, участок ИЖС был изъят у собственника (С) за долги и собственником стал украинский банк. А при России этот участок бывший собственник (С) каким то образом оформил в МФЦ на себя и продал, а покупатель его вновь перепродал мне в 2019. Все документы Росгосрегистра в порядке, по документам я собственник. И там теперь дом построен и зарегистрирован. Теперь в 2022 году этот украинский банк требует назад участок. Что делать?

Имеется участок ИЖС в собственности (но узенький), а рядом такой же, но не внесенный в кадастровую т.к как мне сказала кадастровая служба прав на него не оформлено никем.

Как правильно его оформить на себя?

Купил участок ИЖС, раньще он был в собсвенности города, предыдущий хозяин его взял в аренду, построил дом и приватезировал. Через участок идет частная канализация, было проложена еще когда участок был собственностью города а щас он в моей собственности. Могу ли подать в суд чтоб линию канализации перенесли с моего участка или чтобы я ее переложил так как мне удобно, тк где она сейчас расположена я хочу построить дом, а так же могу ли я в нее подключится и у кого брать разрешение?

Рассматриваю покупку жилого дома на участке ИЖС. Дом в собственности. Но на участке, кроме дома, присутствуют капитальные постройки (из кирпича) – гараж, баня и гостевой домик, стоящие в нарушение требований СнИП прямо по границе участка в углах (крыши построек нависают над соседними участками, примерно на 30 см, стены прямо по границе как продолжение забора). Постройки не приватизированы, но, по словам продавца, на кадастровом паспорте (плане) участка обозначены.

Вопрос: какое согласование построек с соседями либо иное узаконивание должен провести продавец, чтобы я в дальнейшем не имел проблем с этими постройками?

Хотим приобрести участок ИЖС под строительство. Владелец живет в другом регионе, написал доверенность на дочь, жена неизвестно где. Если мы приобретем этот участок, может ли супруга объявиться и потребовать что-то? И в течение какого времени она может заявить о своих правах?

Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?

Я хочу продать квартиру в долевой собственности с мужем и тремя детьми (двое несовершеннолетних) и купить участок ИЖС и построить дом с последующей пропиской. Даст ли согласие на сделку опека? У меня есть еще в собственности 1/2 квартры, но если с детьми поменяться собственностью им не хватит по 2 метра.

Мы с братом собираемся купить участок под ИЖС. Необходимо ли в договоре прописывать размер доли каждого из нас и порядок расчетов с продавцом каждым из нас?

Купил голый участок за 1 мл. р рублей ИЖС. Постоил дом, гараж, баню, вложил 4 мл. р, сейчас хочу продать в связи с переездом. С момента покупки 2,5 года. Сколько заплачу подоходний налог если продам за 6 мл?

Земельный участок ИЖС в общедолевой собственности на 2 лиц (мать и дочь), у каждой по половине, границы половин чётко изложены в соглашении о пользовании, дочь продаёт свою часть мне, какие могут быть последствия в будущем? Не смогк без согласия матери продать или оставить в наследство или ещё что?

Здравствуй у нас участок ижс и дом купленнвй в ипотеку. Раньше через наш участок администрация копала канаву под талые воды весной, а лет зарывала обратно. И так каждый год. Построили на нем дом продали нам, не предупредили, что надо давать разрешение администрации на копку траншеи. Один год мы разрешили, но наш участок сильно размыло и мы хотели запретить администрации копать на нашем участке, на что администрация сказала если затопить всю улицу и собственники пойдут подавать в суд уже нас так как вы запретили копать канаву. Подскажите так ли это? Можем ли мы запретить без последтсвий в нашу сторону? Спасибо за ответ.

Я хотела продать дом (не жилой), а в кадастровой выписке о зем. участке указано, что участок ИЖС, и правообладатель бывший хозяин, умерший. Смогу ли я его продать?

Хотим купить участок категория земли населённых пунктов, а разрешенное использование для дачного строительства. Что это значит? Можно строить дом?

Возможен ли перевод земли сельскохозяйственного назначения с разрешением под дачное строительство, который находится по адресу: Московская область, Серпуховской район, в районе деревни Судимля, кадастровый номер:50:32:0020201:1152 в ИЖС? Какие документы для этого нужны?

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.