Купить у государства земельный участок / Земельное право - 820 советов адвокатов и юристов

Получили земельный участок от минестерства имущества г.Хабаровска в ьессрочную аренду на стороителства дома залили фундамент и получили свидетелтсо (как объект незавершенного стороителства) хотим землю взчть в собственность, Знаем что нужно построить дом зарегистрировать в БТИ И получит свидетельство о прве собственности на дом. Дом построили но для БТИ не хватает окон. Знаем. Что с марта 2015 года приватизация платно и вроде для БТИ будет необходим план (смета) дома его нет, что делать.

В 2017 году мы получили мат. капитал на строительство дома, участок у нас есть. Возвели фундамент и все, построили гараж на эти деньги. В 2019 хотели продать этот участок, так как денег не хватает на строительство. Возможно ли это сделать то есть продать земельный участо?

Наш дом разделён на две квартиры половина дома принадлежит мне и сыну в равных долях вторая половина принадлежит трём разным собственникам земельный участок предлагают выкупить за 1.200000 за сотку земли при том что стоимость квартир на нашем участке 110.000 за квадратный метр. Как нам быть если у нас это единственное жильё

Вправе собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения продать 1/2 доли земельного участка без выдела доли третьему лицу.

В 2002 году заключили письменный договор продажи земельного садоводческого участка. Деньги по договору купли-продажи отданы сразу. По сегодняшний день сделка в юстиции не оформлена. Сегодня мы решили до оформить сделку в юстиции, разыскали прежнего владельца, но тот наотрез отказался идти в юстицию и заявил что забирает обратно свой участок, т.к. этот участок мол до сих пор его. А договор составлен в письменной форме и он недействителен. И денег он никаких возвращать не собирается. Как быть в такой ситуации, можно ли дооформить сделку без бывшего собственника. И имею ли я права на данный участок, имея на руках договор.

Оформили договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенайм) все через рег. палату. Аренда на 49 лет. Нам сказали как только построите дом можно будет оформить землю в собственность, это правда? Или надо до строителтства в собственность оформить сначала, боюсь не отберут ли потом дом не оформив в собственность землю.

Здравствуйте, , я хочу переоформить частный дом с земельным участком на себя, но предыдущий владелец уже давно умер, и я хочу узнать во сколько вообще обойдётся переоформление дома?

Купили дом с просроченным договором аренды земельного участка под ИЖС, узнали только после покупки. Арендодатель государство, как продлить договор?

Хочу купить домик с постройками. Земельный участок СНТ в аренде на 49 лет у государства. Подскажите обязан ли я при покупке данной недвижимости заключить на свое имя договор аренды земельного участка с государством?

У продавца земельного участка, который хотим купить только часть доли в собственности. А на часть он не вступал в наследство после смерти одного из родителей. Прошло с этого момента около 20 лет. Что необходимо сделать, куда обратиться для того чтобы ему оформить наследство.

Мы с супругом покупаем дом в общую собственность и земельный участок, собственника-продавца 2 по 1/2 у каждого, собственность по свидетельству о праве на наследство (завещание) с 26.07.19 года (менее 3-х лет), кадастровая стоимость:

Дом 1656188.86, участок 2049868.80

Какую стоимость можно указать в договоре Купли продажи, чтоб собственники не платили налог с продажи? Покупаем за 5.000.000 готовы снизить ее до 4.000.000

Мы хотим указать максимальную стоимость и участка и дома с мужем, чтоб потом вернуть 13%

Можно ли указать для каждого продавца свою собственность и чтоб они не платили процент?

Как правильно оформить земельный участок в аренду (собственность) у Свердловского отделения РЖД. По возможности подскажите с чего начать диалог и с кем?

Такая ситуация, мы с супругом купили земельный участок, но оформить его пришлось на его отца. В данный момент готовим разрешение на строительство дома на этом участке. Как нам в итоге нужно переделать документы, чтобы мы оба остались с мужем в равных долях от дома и земельного участка?

Немогу понять содержания закона. А именно.. на членов семьи не зарегистрировано зем. собств. На праве пожиз. Влад. или бессрочн. Пользования. Мы купили дом с участком 7 сот 8 лет назад. Домик маленький. Все на мне зарег. Можем ли мы получить участок на третьего ребенка.

Могу я написать в СК Р Ф о нарушении закона при распределении земельных участков? Выделили под ИЖС 20 соток, потом ещё 2 сотки, а ничего не строят, и это в центре города, нас не спрашивал никто, когда межевали, никто не видел и не слышал. И это не многодетные и не малоисущие. Да ещё предлагают нам купить 2 сотки за огромные деньги. У нас осталось по 6 соток. Помогите пожалуйста.

В связи с продажей дома который построили сами, менее 3 лет встал вопрос заплатить налог с дохода (чеков на строительство этого дома нет!). Подскажите пожалуйста нужно ли мне будет заплатить налог, если я на сумму дохода от продажи дома купила 2 земельных участка и построила 2 дома? Зарегистрировала их в одном и том же году что и продажа первого дома. Чеки все на мои расходы по строительству 2-х последних домов имеются. Налоговый вычет уже использовала давно. Буду благодарна за ответ.

Меня зовут Руслан Я хочу приобрести земельный участок в Волосовском р-не Лен. обл. в д. Старые раглицы. В Калитино в земельном отделе сказали, ни в аренду с последующим выкупом ни на продажу земли нет и не будет, а вот у их знакомых (случайно) как раз есть участки на продажу именно в этой деревне но цена там не много другая. Как грамотно поступить, чтобы купить землю не у перекупщиков, а у государства?

С уважением Руслан.

Хочу купить участок, на этом участке был дом, по программе хозяева выбили с государства деньги на новое жилье и госуларство отобрало свидетельство на дом, дома почти нет, вопрос могу ли я теперь купить этот участок и построить новый дом? надо ли брать разрешение на строительство?

Живу в одном и том же населенном пункте всю жизнь 30 лет, раньше жил и был прописан с матерью в ее квартире, только она собственник, в 2019 году я купил земельный участок на котором зарегистрирован жилой дом, купил и прописался, единственная моя собственность. Жилой дом где прописан в том же населенном пункте, зарегистрирован по сей день. Сейчас имею справку малоимущего одиноко проживающего. Дом у меня только по документам по факту его нет. Вопрос простой как получить жилье от государства?

Земельный участок с садовым домиком остался без хозяина, хозяйка умерла, дети и родственники в наследство не вступили. С мужем на момент смерти была в разводе, брачного договора нет. Но участок приобретался в браке. Можно ли купить этот участок у садоводства? Или какие нужно провести манипуляции с документами? Поехать в сельсовет или все можно сделать через председателя СНТ? Заранее благодарна!

У меня бы такой вопрос. Я пенсионер росгвардии работал полицейским, состою на очереди ЕСВ по улучшению жилищных условий. Вопрос; могу ли купить земельный участок через ипотеку по гос поддержке на третьего ребенка "отцовский капитал", что бы меня не исключили из очереди? И если можно какими нормами постановления, приказа, закона это регламентировано?

Мы имеем в собственности земельный участок с фундаментом, купленный в 14 году, свидетельство о собственности имеется, но до настоящего времени не возводим строительство на нём. Может ли государство изъять земельный участок, если прошло свыше 3 лет и строительство не велось (долгострой)?

У меня такой вопрос. Я родила сына с бывшем мужем в разводе работаю. У моих родителей имеется дом 120 кв м. Прописаны в этом доме три человека. У родителей моего нынешнего мужа имеется дом 65 кв м и прописано в этом доме 5 человек. У нас с мужем нет ни жилья ни земельного участка. По закону можем ли мы от государство получить земельный участок так как у нас нет жилплощади и не имеем долей?

Три года назад я начала оформлять в собственность землю в некоммерческом садоводческом товариществе. Оформление у меня очень затянулось, но вот две недели назад сдала документы в юстицию на оформление, сегодня мне позвонили и сказали, что участок мой не числится в кадастре и надо прийти написать заявление на приостановление регистрации и подать документы в кадастр, это если я правильно все поняла. Участок был выкуплен у города за 3000 руб. ТО что мне необходимо заново ставить его на учет означает, что мне заново придется его выкупать? Они просто подорожали и стоят теперь 150 т. р денег таких у меня нет, поэтому хочу понять стоит ли продолжать оформление?

Хотим купить дом (правда от него уже ничего не осталось, но нам важна земля), в БТИ дали справку что у этого дома на 2/3 собственник есть, но я знаю что он умер 10 лет назад. В наследство, как я понимаю, тоже никто не вступал. И на 1/3 тоже кто-то вроде есть, но в БТИ этих данных нет. В росреестре мне дали справку что прав на собственность на этот адрес никто не оформлял.. Что мне теперь делать?

Есть земельный участок в Панинском районе Воронежской области. Выдан он был в качестве пая работнику колхоза. Земля с/х. Оформлено право собственности. После смерти хозяина, участок получен в наследство дочерью. Она также оформила право собственности.

При этом свидетельство старого образца, в нем нет кадастрового номера и указаны старые паспортные данные наследницы (серия из римских цифр). В новом паспорте есть отметка о ранее выданном.

Хотим продать этот участок, но он не выделен в натуре, нет кадастрового номера и паспорта.

Кто-то из местных юристов может взяться за это дело и сколько будет стоить оформление всех необходимых документов для продажи такого участка?

Жилой дом и земельный участок разделен на двоих по наследству в равных долях. Один из наследников отказывается продавать дом и землю, другой предлагает ему купить его часть он отказывается. Что делать тому что хочет продать? Продать свою часть мало не купят. Можно ли пустить квартирантов? Согласие второго наследника надо?

Гражданин 1 (владел участком лет 20; умер в 2014 году) в 2009 году подарил земельный участок (25 соток) гражданину 2. Участок огорожен забором вместе с куском, наверное, муниципальной (или гос.) земли (3-4 сотки) вдоль дороги. Как оформить эту муниципальную (или гос.) землю в собственность?

Сам участок был получен в 70-е годы, затем в 90-х был приватизирован, но только 25 соток, а огорожено забором 28-29 соток.

В частности написать - Заемщик обязан вернуть всю сумму займа с процентами начисленными в соответствии с настоящим договором (п. настоящего договора) в случае наступления определенных событий, а именно – расторжения (по обоюдному согласию сторон или в судебном порядке), признания судом ничтожным или недействительным Договора купли-продажи земельного участка расположенного по адресу заключенного 10.10.11 г между. В случае наступления вышеперечисленных событий Заемщик обязан вернуть всю сумму займа с начисленными процентами в течение 5 рабочих дней с момента выставления Займодавцем требования о возврате займа.

Родители умерли в 1997 году, я и брат в наследство не вступали (собственный старый дом и земельный участок). Брат в доме прописан, жил,я занималась огородом и поддерживала дом, прописана в этом же селе. В сентябре 2012 увидела, что родительский дом снесён,брат не дал вразумительного ответа и умер 22 февраля 2013, на похоронах мне сообщили, что участок оформлен на постороннего человека, наш дом ей не нужен и снесен. Эта гражданка ещё в апреле зарегистрировала землю в собственность И завладела всеми документами брата и на дом. Я по запросу получила выписку из РЕЕСТРА, что она собственник участка. Меня в известность о сделках не поставили, в суд не вызывали. Какие мои действия, у меня есть квитанции за свет с адресом.

Хочу купить земельный участок. Хозяин умер более 15 лет назад. Наследник не оформил право собственности на землю и в наследство не вступил. Чья теперь это собственность государства, или наследника? С кем оформлять сделку?

Купила земельный участок, в СНТ, председатель говорит что ставили лет 5 назад столбы и от них электричество тянуть в дом. Что я за столб должна,5 тр. Правомерно ли это? Или не будут подключать электричество, пока не оплачу за столб который там уже давно установлен

Дело такое, мне предлагают купить участок, 12 соток за 300 т. р. в городе, на дачном поселке, продает срочно так скажем какой то алкоголик которому нужны деньги, на территории был, все 12 соток, 2 дома пригодных для жилья уже зимой, с ремонтом и плюс мелкие постройки... я заинтересовался, т.к. есть знакомый при деньгах, бизнесмен, вообщем в целях собственной выгоды я задумался может купить тот участок, и перепродать, есть два вопроса есть ли выгода? И имею ли я на это право? И наткнулся на налог о доходе и о частной собственности в течении 3 лет... т.к. мне всего 24 года и я не имею представления ничего об этих делах, возникли эти два вопроса:) а то в интернете все как то не понятно

:)

Был куплен по договору инвестиции таунхаус и земельный участок в июне 2011 года за 7 500 000 руб., свидетельство на собственность земельного участка и строения получено в мае 2014 года. Хочу продать таунхаус с земельным участком за 7 500 000 руб. Вопрос надо ли будет мне платить налог на продажу земельного участка и таунхауса?

Купил картиру по Ген. доверенности, получил Свидетельство о регистрации, а из звонка доверителя узнал, что она деньги за квартиру от поверенной не получила и поверенная является ИП риэлтором, с которой у доверителя Договор на подбор покупателя на квартиру с ценовыми рамками. Квартиру я купил у поверенной, как у частного лица и за сумму (как оказалось) дешевле их Договора. Доверитель подает в Суд за мошенничество на Поверенную-риэлтора и предлагает признать сделку ничтожной. Риэлтор в полных долгах, вернуть денег Доверителю не может, а если сделку расторгнут то не вернет и мне. Как мне сохранить квартиру или деньги, и если я продам квартиру не лишится ли ее новый покупатель. С уважение м,Александр.

Хотела бы у вас получить точный ответ на банальный вопрос Что делать? Ситуация такая. Администрация района приобрела мне жилье у частного лица, т.е. 2-х комнатную квартиру в 4-х квартирном доме с хозяйственными постройками. И все оформили через регистрационную палату. Это было в 2000 году. А вот земельный участок: огород, земля под хозпостройками и земля под квартирой осталась в собственности старого хозяина. Все это время он оплачивал налоги за землю. В данный момент он предложил мне выкупить землю, но выставил очень большой счет. У меня такой возможности нет. Да и еще в свое время он получил данное жилье на предприятии, но конечно, приватизировал его. Так земельный участок шел вместе с квартирой, как одно целое. Заранее спасибо.

Купил квартиру в аварийном доме 14 декабря 2019 года, регистрация сделки прошла 19 декабря 2019 года, после покупки вышел Федеральный закон от 27.12.2019 №473-ФЗ и внесены изменения в ЖК 32 РФ, статья 8.2, где сказано, что размер компенсации составит покупную стоимость квартиры, а то и меньшую. В письме Министерства строительства от 17 апреля 2020 года №15026-МЕ/06 говориться, что новая статья 8.2 ЖК РФ 32, распространяется на все договора купли продажи недвижимости заключенные с 2017 года и получается имеет обратную силу, но в законне я этого не увидел, там только написано что он вступил в силу с момента опубликования! Неужели я и моя семья теперь окажемся на улице, так как в связи с ростом цен на недвижимость, мы не сможем за эти деньги ничего купить?

Такой вопрос, я стою на очереди на жильё как сирота и приобрела дом площадью 40 кв метров на материнский капитал в котором три собственника, я и двое моих детей, скажите снимут ли меня с очереди как сирота?

Меня зовут Елена Васильевна, прошу вашей помощи по разъяснению следующего вопроса, Собираюсь купить землю сельхозпроизводства. У хозяина есть свидетельство о том, что земля принадлежит ему. (земля паевая), на карте района выделен участок и стрелочкой указана его фамилия, при обращении к геодезистам оказалось, что на этом же участке кто то имеет сенокос. Арендованный на 49 лет. вопрос., можно ли через суд получить данный участок, предварительно оформив договор купли-продажи?

Подала иск к администрации об обязании предоставить бесплатно в собственность дачный участок. Госпошлину заплатили 300 рублей. Суд сказал, что надо указать цену иска и по ней платить госпошлину. Но ведь участок предоставляют бесплатно. Также сказали, что исковое заявление по-другому надо назвать - признание права собственности. Вопрос: какую пошлину всё-таки платить? И можно ли назвать иск об обязании?

Хочу купить участок земли в Московской области. По документам 23,5 сотки земли, огорожено забором 35, получается 11,5 сотки без документов. Смогу ли я после покупки земли, оформить на себя эти 11,5 сотки? Земля находится на территории Садового Некоммерческого Товарищества, земли сельхозназначения.

Как купить участок земли который находится одним словом черти знает где в дали от города и деревень? Там заросли камыши и ТД. Нужен участок для хозяйства.

С мужем 1 общий ребёнок, брак зарегистрирован, кроме этого у меня ещё 2 старших сына, мужем не усыновлены. Те я многодетная, участок дали на меня. На муже кредит, подал на банкротство, могут ли забрать мой участок?

Еще один вопрос, хочу приобрести киоск, земля в аренде у государства строение (киоск) не капитальное. Как правильно оформить куплю продажу и переоформить аренду.

Я бы хотела узнать, какие подводные камни меня ждут, если я решусь на покупку участка по садовой книжке? Продажа идет через агентство, агент уверяет, что все документы чисты и прозрачны. Насколько я понимаю, владельцев участка просто нет, заброшенный участок в садоводстве. Какие документы смотреть - спрашивать у председателя?

Мне в наследство от мужа осталась часть дома в деревне и участок земли 5 соток. Документы на право собственности оформлены на 5/8 дома и участок, имеется кадастровый номер участка, но не определены границы участка, к тому же занято у нас земли гораздо больше, благо дом находится на краю деревни, и никто никогда не контролировал площадь участка. В силу возраста и состояния здоровья я собираюсь продать участок, но юристы советуют для начала сделать межевание и определить фактические границы участка. Могу ли я сделать это без участия второй совладелицы, контактов которой у меня нет. Она не препятствует моему проживанию в доме летом, но и не участвует в содержании дома в надлежащем виде, а на это уходит значительная часть пенсии.

Хотим купить землю сельхоз назначения для выпаса животных, сараев, сенохранилища. Продавец утверждает, что чтобы не получать отказ о приобретении земли государством они могут продать нам его в долях. Например 50% на меня 50% на жену. Тогда не требуется предоставлять право покупки государству. Так ли это? Спасибо.

У нас соседский участок заброшен 20 лет. Хотели его приобрести, слышали, в свое время его продавали. Вышли на сестру хозяина и оказалось, что хозяин сидит в тюрьме. Возможно ли в таком случае приобрести участок, учитывая то, что сама сестра не очень адекватно себя ведёт, на контакт не идёт, кричит, что участок не продается, т.к. хозяин в тюрьме, больше ничего не слушает и угрожает полицией. Участок пожароопасный, у прошлом году из за него сгорели наш забор и пристрой. Может можно добиться, чтобы государство отобрало у них землю?