Купля дома и земельного участка / Земельное право - 10744 советов адвокатов и юристов

Я заключила договор аренды земельного участка на 20 лет с последующим строительством объектов недвижимого имущества и последующей регистрации собственности, я строила дом 5 лет и обратилась в органы Росреестра за регистрацией права собственности, но мне отказали так ка не получено разрешение на строительство, и это является самовольной постройкой.

Вступил в наследства отца. Нотариус выдал документы на земельный участок, но дом оказался не зарегистрирован. Как быть в данной ситуации, учитывая что второму наследнику (его жене) не выгодно делить дом.

При покупке земельного участка с домиком, которого нет в кадастровом паспорте на землю, но который оговорен в договоре купли-продажи, должна ли я ставить его на кадастровый учёт. Мне это оформление не нужно, т.к. в дальнейшем планирую его снести.

Где (Москва или Калининград) нужно оформлять договор купли-продажи земельного участка с домом находящихся в Калининградской области, а продавец и покупатель зарегистрированы в г. Москве.

Хочу подарить земельный участок из земель с/х назначения, полученный мной в дар от матери в июле 2015 года. Должен ли я заплатить налог и какой? Кадастровая стоимость участка 945000.

Здаствуйте такой вопрос, купили квартиру 2 х комнатную, в много квартирном доме к каждой квартире прилогается участок 2 сот и хоз постройки, до заключения документов хозяйка говарила что да все идет в наше владение, как бы словесно договарились. Но хозяйка нам так ни чего не вернула, и продает земельный участок 2 сот и постройки, как быть куда обращатся и законали она поступила?

Мои близкие родственники переехали в Крым из Средней Азии как родственники репрессированных родителей. Купили земельный участок с частичной постройкой. Договор купли-продажи не оформили, т.к. по словам продавца имеется незначительная проблема чтобы дооформить землю в собственность. Деньги предали под расписку. Дело затянулось на несколько лет. Успели за это время построить небольшой дом.

В итоге оказалось, что данная земля не зарегистрирована в Росреестре, кадастровый номер не присвоен. Земля принадлежит государству. Теперь старики боятся, что землю отнимут и строение снесут, а они останутся на улице.

Дайте пожалуйста совет, что делать в создавшейся ситуации?

Мне, физическому лицу, принадлежит здание предназначенное под склад. Здание находится в общей долевой собственности. На часть моего здание у меня имеется свидетельство о праве собственности. На земельный участок – договор аренды. Договором аренды предусмотрено право возводить здания, строения и сооружения, но только после предоставления документов арендодателю, мной этого сделано не было. Я возвел на земельном участке пристрой, из имеющихся документов на него у меня есть проект его строительства. Я хотел оформить землю в собственность, но мне было отказано (сложности из-за общей долевой собственности), при этом до сих пор ищу пути получения земли в собственность. Отсюда возникают следующие вопросы:

1. Как узаконить пристройку?

2. Какие документы необходимы для узаконивания пристройки? Есть ли в этом перечне из обязательных документов – градостроительный план?

Много лет назад продала земельный участок с домовладением, как оказалось в итоге новая хозяйка оформила только дом, а земля осталась в моей собственности. Что делать, новый собственник на контакт не идет

Хочу купить земельный участок, который продавец купил лет 10 назад. При покупке на себя этот участок не регистрировал, но есть договор купле продажи и свидетельство, на того кто продал ему. Первый продавец умер. Могу ли я сейчас переоформить участок на себя?

Мы с мужем хотим купить земельный участок в садоводстве и по по этому поводу возникли такие вопросы. 1. Если кадастровый паспорт на землю сроком около 5 лет или более должен ли продавец его переоформить (на участке строений нет) и сколько экземпляров требуется? 2. нужна ли справка от продавца, что он не состоит в браке (нотариально заверенная), если земля перешла ему по договору дарения. И вообще какие документы нужны для оформления сделки в обязательном порядке.

В сентябре 2020 года продали земельный участок. Находящийся в собственности менее года за 350 тыс. руб. Продавец пенсионер. Какой налог нужно заплатить? Есть ли льгота по налогу для пенсионеров?

Продаем дом в собственности с земельным участком в аренде. Можно ли идти на сделку купли-продажи дома, если земельный участок в аренде?

Больше 15 лет назад куплен земельный участок по расписке, негде было жить построили дом, как сейчас можно оформить и узаконить участок и дом.

Здравствуйте! В 2016 в деревне купили земельный участок с домом. Продавать его не будем, тк собираемся на пмж в деревню. Обязательно ли делать межевание? Могут ли у меня отобрать землю?

Моя бабушка имеет земельный участок, который находится в долевой собственности 1/2 с моей родной сестрой. Я собираюсь переоформить 1/2 доли моей бабушки в свою собственность. Как я поняла, нужно обращаться к нотариусу. Такой вопрос: Должна ли присутствовать или давать свое согласие моя сестра, которая является в долевой собственности? Или можно без нее?

Как купить квартиру в многоквартирном доме, построенном в долевом строительстве, где в собственности только участок земли? Предлагают только по договору дарения

Земля приватизирована собственниками в долях соотв. Долям приобретения части домовладения 03.06.2013 г. После приватиз. В суде был выдел в натуре домов из общей дол собственности и узаконены самов постройки. Дома в индивид. Собственности а земля-долевая. Одна из сторон претендует на территорию большую сложившегося порядка и его доли. Разница при разделе земли в натуре и долей в земле существенна. Возможно ли пересмотреть доли в земельном участке на основании того, что площадь домов стала иной после приватизации земли? Возможна ли отмена приватизации земли с целью пересмотра долей? Какова практика? Спасибо.

Будучи в браке получила двухкомнатную квартиру, потом ее приватизировала и продала. На эти деньги купила земельный участок и построила дом. Дом не зарегистрированный. Бывший супруг хочет подать на раздел имущества и получить половину земли и дома. Каковы мои шансы отстоять щемлю и дом в суде, если земельный участок был куплен на 2 недели раньше договора продажи квартиры, я занимала деньги у друга и через 2 недели ему вернула их. А на стройку дома все деньги положила в банк и постепенно их снимала. Есть ли шансы полностью оставить землю и недостроенный дом себе?

Есть в собственности производственная база с наличием склада построеное с проектом и с разрешением, выкупили земельный участок. Как я могу снести это здание? Необходимо ли где то брать разрешение? Или то что земля моя и склад в собственности могу просто снести? Я продаю эту землю и они хотят пустой участок.

Скажите пожалуйста покупаю земельный участок, земля сельхозназначения для ведения садоводства. Я хочу его купить и сразу же продать. Я должна буду какой-то налог за него оплачивать?

Хочу купить земельный участок но в договоре купли-продажи земельный участок и дом, его хозяин имеет право собственности на землю, а дом не зарегистрирован в Росреестре как мне оформить куплю продажу, если дом уже разрушен его нет в природе.?

Живем в ХМАО-Югра, многодетная семья. Сняли с учета для бесплатного получения земельного участка для ИЖС по причине превышения количества м 2 жилья на душу семьи. Выяснилось, что мать жены, решая квартирный вопрос оформила свою квартиру на дочь, о чем последняя не помнила до получения отказа. По факту квартирой тещи не пользуемся. Продав (переоформив) квартиру, по закону сможем претендовать на землю только через пять лет, по истечении которых старшей дочери будет 18 лет. Соответственно, многодетность закончится. Можно ли как то не учитывать метры квартиры не нашей, или другой способ для положительной реализации этой темы.

Спасибо.

При заключении договора у застройщика с переоформлением земельного участка + договор подряда на строительство на что нужно обращать внимание? И нужна ли расписка о передачи денег?

Продаем через нотариуса одну вторую долю земли и одну вторую долю в общей долевой собственности дома. В свидетельстве на регистрацию соб-ти адрес на землю ул. Светлая 111 а есть а на дом только ул Светлая без номера дома

., но приказ на присвоение адреса на дом есть и в кадастровом паспорте есть все кадастровые номера в ЕГРП и в приказе на присвоение адреса совпадают но нотариус отказывается проводить сделку в виду отсутствие регистрации адреса дома полностью в Регистрационной палате. Я предлагаю ему одновременно сдать приказ на присвоение адреса на дом и сделку купли-продажи на регисирацмю, а он считает это невозможным правильно ли Он поступает и как нам быть что делать?

Я покупатель, имеется чуть больше половины стоимости объекта, остальная часть средств - рассрочку на 2,5 года.

Договорились с продавцом о рассрочке платежа за земельный участок с домом. По условиям продавца, в собственность оформляем все после 100 % выплаты заранее согласованной суммы. Продавец хочет оформить предварительный договор купли-продажи, в котором будет прописан весь порядок взаиморасчетов и т.п. стоит ли соглашаться? Из-за большого срока рассрочки продавец отказывает в оформлении договора купли-продажи с залогом с регистрацией свидетельства о собственности с обременением.

Могут ли судебные приставы наложить арест по исполнительному листу на право аренды земельного участка должника, на котором стоит жилой дом, собственниками которого являются третьи лица?

Индивидуальному частному предприятию в 1993 г. было выдано свидетельство о праве бессрочного пользования землей, учредитель у этого предприятия был один и он умирает, после чего через три года после смерти учредителя предприятие исключают из ЕГРЮЛ за непредоставление отчетности, спустя еще год сын учредителя вступает в наследство через суд после смерти матери (учредителя предприятия) на квартиру и авто, дочь признает иск. Сейчас спустя еще два года дочь решает оформить на себя земельный участок и склад на нем, которые не были оформлены в собственность частного предприятия. Как ей можно получить этот участок и склад в собственность? Тупик какой-то.

В 2015 году приобрели жилой дом, расположенный на земельном участке принадлежащем другому лицу. Как можно оформить этот земельный участок и возможно ли?

Добрый день! Как можно оформить сделку купли-продажи земельного участка на котором сгорел дом вместе с документами, но есть наследники? С чего начать?

В качестве обязательной доли наследства один из наследников должен получить 1/24 долю в квартире (2,3 м) и 1/8 долю земельного участка умершего родственника. Другие наследники предложили выкупить эти маленькие доли за примерно 0,5 мил. руб., но предложили это на день позже 6 месячного срока со дня смерти наследодателя. Нотариус теперь отвечает, что он лишь оформляет наследственные доли и выдаёт свидетельство, а финансовые вопросы наследники впредь должны решать сами. Каким образом следует оформить наиболее безопасным и эффективным способом, что она сторона получит только деньги, а другая все вышеупомянутые доли. Человек, который согласился получить наследство деньгами за свои маленькие доли плохо ходит, видит и слышит.

Сколько стоит оформление договора купли продажи земельного участка, 10 соток с.Курганово свердл обл.

Я являюсь собственником земельного участка, земли сельскохозяйственного значения, для садоводства. Сколько леса я могу получить от государства как молодая семья учитывая такую категорию земли?

Как оформить новый дом в собственность на одного, если земельный участок в общей долевой собственности на двоих. Второй владелец не возражает.

Земельный участок с домиком был продан 5 лет назад. Договор купли продажи заключен не был. Была выдана доверенность на оформление и регистрацию. Покупатель так этого и не сделал. Пять лет он пользовался участком. Сейчас Я передумала продавать. Что делать? Я осталась собственником. Получается он арендовал 5 лет участок. Как быть с деньгами и вообще. Это же не моя вина.

Оформила собственность на дом на садовом участке (земли населенных пунктов) назначение земли-садоводство. Писвоили адрес дому (с.В.Высокое СНТ уч№37)получила домовую книгу. Зарегистрировала ее в БТИ. Хочу оформить прописку в доме согласноФЗ-217 как это сделать.

Скажите при продаже земельного участка, если границы отмечены (колышки стоят, ставили не мы а администрация когда межевание проводили, земля по программе молодая семья досталась нам), в межевом плане все координаты отмечены, при продаже кому нужно вызывать межевого инспектора продавцу или покупателю? Ведь мы не собирались там ни строить ничего ни огораживать зачем нам знать точные границы, колышки стоят это достаточно для продажи?

Хотим приобрести частным дом с земельным участком. У продавцов земля не в собственности, но они утверждают, что весь пакет документов у них готов для приватизации и им останется только ждать 2 недели с момента подачи и свидетельство будет у них на руках. Мы собираемся давать задаток. Скажите пожалуйсто можем ли мы как то про писать в предварительном логове купли - продажи, договоре задатке, то обстоятельство, что полная сумма будет внесена только после приватизации и когда они уде смогут нам продать и участок или данное требование и указание будет не правомерным?

Можно в одном документе увязать право долевой собственности на дом, земельный участок и денежный долг с ежемесячной выплатой до конца 2017 года?

Если на участке, при покупки, нет садового домика, а документ его есть, то как оформить документы при покупке зем. участка? Спасибо.

Вопрос по поводу того, нужно ли платить налог с продажи земельного участка и жилого здания. Участок дом были приобретены в 90 х гг,но право собственности не было оформлено. Таким образом, с какого момента будет считаться 3 летний (5 летний) срок, чтобы не планить налог продавцу?

1) Нужен ли нотариус при продаже полдома в праве общей долевой собственности с земельным участком, который (естественно) долей не имеет? Нужен ли нотариус при продаже Двух полдома (этих же) одному Покупателю? Земельные участки у Двух Собственников дома разные/отдельные/безДолей. Согласия на обработку персональных данных НЕ ДАЮ!

Вот если я куплю помещение 90 м 2 в собственность в 2-х этажном здании общей площадью 3000 м 2, но долю в земельном участке под зданием покупать не буду - может ли быть это проблемой в дальнейшем для меня и с собственником данного зем. участка, если возникнут какие то разногласия с ним? или если муниципалитет захочет что то там выкупать, сносить и строить? Спасибо!

Я купила 1/2 долю дома и всю землю, теперь хочу выкупить вторую половину дома, нужно ли в договоре купли-продажи указывать какие-то сведения о земельном участке? Спасибо.

Я являюсь инвалидом 2 группы пожизненно. Мне достался земельный участок с домиком от бабушки, но когда бабушка приобрела земельный участок не успела оформить его т.к умерла сама. Есть у меня документы: Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения бессрочно (постоянного) пользования землей. Членская книжка садавода. Доверенность от прошлых хозяйки на от 1997 года управлять пренадлежащим земельным участком и домиком с правом продажи. Вот такие у меня документы достались от бабушке моей. Как мне оформить в рамках закона земельный участок?

Бабушка решила выкупить земельный участок под домом. Дом приватизирован. Земля находилась с 1996 года в бессрочном пользовании для ведения личного подсобного хозяйства. Выписку из по хозяйственной книги для приватизации бесплатно нам в сельсовете не дали. Объяснили что не имеют права. Бабушка оформила ген. доверенность на оформление земли. Подали документы на выкуп. После того как был выдан на подпись договор купли продажи нам-мы оплатили сумму выкупа земли в росреестре. Но регистраторы не приняли документы с нашей подписью по доверенности по причине того, что в ней не указано что мы можем подписывать договор купли продажи и акты приема-передачи. То что там указано что мы имеем право подписывать иные документы связанные с оформлением в собственность их не устроило. Насколько правомерен этот отказ И как быть дальше. Деньги уплачены, а бабушку саму везти далеко.

Покупаем земельный участок в деревне, можно ли приобрести его за наличные (так хочет продавец) или надо арендовать ячейку? Цена участка 100 т р.

Купила земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства в деревне в Гатчинском районе Ленинградской области. Подала документы в МФЦ на получение градостроительного плана, чтобы затем получить разрешение на строительство дома. Пришёл отказ, обоснование: земельный участок располагается за границами населённого пункта, а, значит - полевой земельный участок без права возведения на нём зданий и сооружений. Как такое может быть?

На земельном участке стоит дом с 1949 года, дом оформлен в собственность, имеется свидетельство. Категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную. Администрация ГО наложила ограничения на зем. участок. Могу ли я выкупить этот земельный участок у администрации по договору купли-продажи за 3% от кадастровой стоимости. И какими статьями ЗК РФ я могу доказать свою правоту на суде? Заранее спасибо.