Купля комнаты / Защита прав потребителей - 10424 советов адвокатов и юристов

Нахожусь в трудной финансовой ситуации. Собираюсь подавать документы для оформления процедуры банкротства. Так же остро стоит вопрос с жильем. Хочу купить комнату за мат капитал. Могут ли ее забрать во время оформлени, банкротства за долги по кредитам?

Бывшая жена подала на алименты, пришло постановление выплачивать 1/4 от всех доходов. Говорит, что у неё есть исполнительный лист, но она его пока не понесёт приставам. Я перечисляю ей на карту по 2000 р. Являюсь инвалидом пенсия 17000 р. Мне сестра подарила 1300000 рублей и я купил комнату (договор купил продажи) под сдачу. Может ли это повлиять на размер алиментов?

Прошу совета по сложившейся ситуации: примерно 3 года назад на мое имя была куплена комната в коммуналке для пьющего родственника (позиционировалась как гостинка). Выбором и просмотром комнаты занимался не я, в результате была куплен объект с незаконной перепланировкой (санузел). В свидетельстве о собственности комната считается как доля объекта, состоящего из моей и соседней комнаты.

Все это время я комнатой не интересовался (да, дурак), и о санузле узнал недавно.

Хотелось бы узнать, кто будет нести ответственность за перепланировку, если информация дойдет до компетентных органов?

Также прошу разъяснить, возможно ли признать договор купли-продажи недействительным, т.е. вернуть комнату владельцу на основании ввода в заблуждение или иной причине?

Заранее спасибо.

Необходим ваш совет. Я собираюсь разводиться с женой, с которой не живу 4 года. До брака с ней я получил в наследство от бабушки дом. жена в нем не просписана, я единственный владелец. Недавно этот дом и участок я продал фирме. Жена в договоре купли-продажи не фигурирует. Собираюсь покупать комнату. Может ли жена претендовать на раздел денег, полученных за продажу дома (о сделке она ничего не знает, может только подозревать). если я куплю комнату на эти деньги, сможет ли она подавать на раздел этой недвижимости. С уважением, олег.

В договоре между мню и агентством недвижимости допущена ошибка (вместо квартиры которую я приобретаю написана комната находящаяся по такому то адресу) Договор заключен между мною и директором агентства но его не было (директора) и договор заключала сотрудница по доверенности что в тексте договора не отражено а сделана приписка рукописная в конце.

Можно ли без присутствия мужа оформить сделку купли комнаты в общежитие по мат. капиталу? Без его присутствия оформить собственность на всех членов семьи в равных долях? Если нет то может ли муж в этом случае офорить доверенность на жену? Спасибо.

Хочу купить комнату в коммуналке с привлечением мат капитала. Будет ли это считаться улучшением жилищных условий, если у меня в собственности имеется жилье большей площадью, где прописаны дети. И возможно ли совершить покупку не дожидаясь 3 лет ребёнку? Т.К. я нахожусь в декрете, и ипотеку мне не одобрит ни один банк. Недостающая сумма денег на преобретение комнаты имеется наличными.

Покупаю комнату в Башкортостане через ипотечный кредит, узнала что через два года дом попадает под снос, на пенсии, прописку в Уренгое терять не хочу, комната будет в моей собственности, не потеряю ли я свое жилье при сносе дома?

У бабушки в собственности был частный дом... После смерти в 2005 году по завещанию он был оформлен на отца... Но документ на собственность он получил только в прошлом году.. Теперь я хочу у отца выкупить этот дом... цена дома ориентировочно 3 млн. р.Купить я хочу в кредит, ипотеку взять.. Какие налоги надо будет заплатить отцу с продажи... и какие налоги надо будет заплатить мне.. Спасибо...

Нам нужно приобрести комнату в комуналке нам предлагают оформить дарственную скажите-это не хуже чем купля-продажа есть ли какой-то риск?

Хочу продать 2 комнаты в 3 комнатной квартире по договору дарения. Комнаты приватизированные находятся в собственности, а остальная жилплощадь находится в муниципальной собственности. Подскажите как в этом случае проходит сделка?

Спасибо.

Здравствуйте)

Подскажите пожалуйста, ибо я не знаю что делать! Такая вот ситуация: Продается комната в трех комнатной квартире, один собственник готов дать отказ, а другой не может, так как эта комната его мамы, которая умерла, а он должник банкам и сейчас банкротится, не вступает в наследство, так как ее заберут (комнату)

Агент сказала что либо нужны все отказы, либо продавец «моей «комнаты пишет мне дарственную на 6 метров, а остальные метры купля продажа

Так же просят с меня задаток перед покупкой

Я не знаю что делать

Опасна ли для меня такая сделка?

Собственника я не видела, всем занимается агент

🤷‍♀️

Подскажите пожалуйста что делать мне.

Купила комнату за мат. капитал, через агенство, оказалась не пригодна для проживания. Можно ли как-то продать или обжаловать?

Я продаю комнату в коммунальной квартире. Был собран пакет документов, получены отказы соседей от права преимущественной покупки этой комнаты, подписан договор и все сдано в рег. палату.

Но один из соседей в данный момент решил, что все-таки хочет купить мою комнату (хотя у меня есть его официальный отказ).

Подскажите, могут ли они как-то повлиять на ход сделки или потом оспорить ее в суде?

Купили комнату, не проверив, к сожалению, ее историю до приватизации, не догадались даже спросить архивную форму 9. Теперь, со слов продавца, выясняется, что эта комната была приватизирована ранее незаконно дочерью продавца (она как-то сделала поддельное свидетельство о смерти матери) и продана, туда прописали трех человек. Сделка была признана незаконной, людей выписали по суду. Приватизация была также признана незаконной, дочь выписалась сама, без судебного решения. Это сведения со слов продавца. Требовать чего-то от меня? Смогу ли я в дальнейшем продать эту комнату? Как можно проверить, что все было именно так? Не смогут ли эти люди чего-требовать от меня? На момент продажи комната была приватизирована на одного продавца более трех лет назад, продавец была прописана одна.

Продавали комнату. Нашли покупателя, покупатель работал с агенством недвижимости, так как покупали через мат. капитал без достижения ребенком 3 лет. Отнесли документы в юстицию. Сегодня забирали договор купли-продажи. И как оказалось там комната находится в залоге у агенства. То есть я собственник тут уже ни при чем. Кроме этого договора у меня ничего нету. 10 июля покупатель и агенство едут за деньгами. Покупатель рассчитывается с агенством. Вопрос, рассчитается ли он с нами, что можно сделать в этой ситуации?

Суть проблеммы: продавец комнаты имеет отказные соседей и муниципалитета на приорететную покупку комнаты в комуналке по цене 2 млн руб. Сейчас он готов сделать скидку в 100 тыс. руб, сторонним покупателям, но по договору стоимость не может быть меньше 2 млн руб. Как нам написать рассписку что при удачном истичении процесса купли-продажи продавец вернет 100 тыс руб покупателю.

Комната преобретается в ипотеку.

С уважением,

Брали деньги под залог комнаты. Плачу 2 года без просрочки ни разу не просрочила. А основной долг так и стоит. Хотим продать комнату. Что делать помогите пожалуйста.

В квартире моих родителей я жил с женой и детьми, мои родители давали деньги наличкой, я покупал плитку и клеил в ванной, покупали они дверь входную, принимал отец заказ, балкон приходили делать я тут правда сам расписался поставив свою фамилию и инициалы, но квартира родителей. Далее они продают квартиру, я развожусь с женой. Сейчас жена бывшая говорит, чтобы я купил квартиру 3 шку, но не хватает денег, возьму ипотеку, и вместе будем жить с женой и детьми, возможен такой вариант событий, что она в течении 3 лет с момента развода будет требовать долю в этой квартире, мол ведём общее хозяйство и помогает гасить ипотеку мою.

Я заключила договор купли продажи комнаты в агенстве недвижимости они нашли покупателя он согласился купить заключил договор купли продажи комнаты внес предоплату аванс 50000 рублей которые агенство передало мне под расписку я им заплатила 15000 руб за оформление когда документы были готовы на продажу покупатель отказывается от покупки я же выписалась из комнаты прописалась в другую и теперь мне придется платить больше за ту комнату и за эту потратила деньги на оформление документов а главное нервы и здоровье когда услышала отказ можем ли мы с агеством не возвращать аванс покупателю за нарушение им договорных обязательств а вернуть часть денег заключив мировое соглашение.

Хочу продать дарственную квартиру в собственности более 3-х лет и сразу-же купить комнату за 500000 р. Какие взимаються налоги и за что?

У меня одна комната в коммуналке. Скоро я куплю комнату в другой коммуналке в соседней улице с материнским капиталом, напишу нотариальное обязательство что выделю долю каждому члену в течении 6 месяцев. В течении 6 месяцев можно будет выделить долю членам семьи ни в этой комнате которую куплю на маткап, а в другой комнате которая у меня сейчас есть?

Можно узнать у меня двойное гражданство РФ и Туркменистана могу ли я купить комнату в Тамбове без внутреннего паспорта и регистрации.

Покупаю комнату через ипотек у своего арендодателя, покупаем без договора и задатков, уже оплатила некоторые услуги, может он сейчас отказаться от сделки?

Можно ли приобрести комнату с отдельным кадастровым номером у собственника по договору дарения, так как не получен отказ от собственника другой комнаты?

Мой отец получил в наследство комнату. Св-во о праве наследования получил, но не переоформил комнату на себя, нет св-ва оправе собственности. Отец умер. Какие документы надо представить суд, чтобы комнату включили в наследственную массу. Какая будет госпошлина?

Квартира 2 х комнатная в одной комнате прописана мама в другой я с ребенком квартира не приватезирована и платим по раздельным считам после смерти мамы что может быть с той комнатой?

Собираюсь покупать комнату в коммуналке, продавец продает по договору дарения, мол один из собственников соседней комнаты живет за границей, он отказ даст но ждать долго + была одна продажа в этом году, не хочет платить лишние деньги. Почитала на форумах одни отрицательные отзывы, что при любом судебном разбирательстве, покупатель (то есть я) лишусь всего и недвижимости и денег. Посоветуйте, что необходимо сделать, чтоб защитить себя?

1.Вопрос: Я купила 1/2 долю комнаты в коммунальной квартире по договору дарения. Комната приватизированна была по 1/2 доли на мужа и жену. Они более 3 лет в разводе, у них есть взрослый ребенок. Могут ли муж и сын оспорить договор дарения?

2.Вопрос: Дом в планах на снос, реконструкции в 2012-2013 гг. Могу ли я расчитывать на отдельное жилье?

Спасибо!

Имею 2 комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире. Месяц назад (4,06,2019) собственница третьей комнаты подарила ее своей знакомой, новая хозяйка готова нам ее уступить, если мы приобретем для нее аналогичную комнату, но как это лучше оформить: 1.Она нам ее дарит; и покупает на гонорар себе другую комнату; 2. Мы покупаем комнату и делаем с ней обмен. Кто т какие налоги в данном случае платит. Мы пенсионеры-инвалиды она предпенсионного возраста. Спасибо.

Есть в наличии задние общежития. Собственник физ лицо.

В свидетельстве о гос регистрации права указано следующее: Объект права: общежитие, назначение: жилое, площадь 570 м кв, этаж 2.

Вопрос следующий: какие действия необходимо произвести с документами для продажи физическим лицам отдельных комнат, либо блоков из комнат (2 комнаты+ кухня).

Чем может грозить прикрытие купли продажи комнаты договором дарения. И сможет ли одариваемый при дальнейшем отказе от дарения комнаты доказать что платил деньги за комнату дарителю если оплата была через сбербанк. Купля продажа не получалась из за отсутствие одного из соседей. И местонахождение его не известно.

Я имею в собственности одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, соседняя комната принадлежит разведенной паре в равных долях мужу и жене. Фактически там проживает только жена а муж в свою очередь не против продать свою долю (невыделенную). Могу ли я каким нибудь способом приобрести эту долю.

В трёхкомнатной коммунальной квартире одна комната является собственностью жены. Две комнаты принадлежат мужу, были подарены ему его матерью. В семье трое детей, один из которых является инвалидом.

Может ли муж подарить свои комнаты третьему лицу, заведомо ущемляя права своих детей?

Как можно обезопасить себя в этой ситуации?

Покупаю комнату в общежитии оформленную как коммунальная квартира. Юрист советует купить ее оформив через договор дарения, а не куплю продажу, мотивируя тем что в таком случае не нужно брать согласие соседей имеющих первоочередное право на покупку. Вопрос дать согласие на дарение или все таки куплю продажу? В дальнейшем планирую оформить под магазин.

Я приобрел комнату в коммунальной квартире по договору купли-продажи. Ранее эта комната принадлежала женщине, которая получила ее по договору дарения от собственников, которые состояли на учете в ПНД (первый) и НД (второй). я этого не знал. Один из бывших собственников (ПНД) умер, и наследники грозятся подать в суд. В моем ДКП указано, что в случае расторжение мне продавец обязан предоставить такую же комнату или деньги для покупки ее. Однако, продавец не имеет имущества. Могут ли отобрать у меня комнату, и что будет если продавец откажется выдавать мне деньги?

Приватизировала 1/2 долю комнаты, не проживаю с 2011 года там. Коммунальные плачу. Предлагаю второму собственнику сделать договор купли-продажи или дарственную, он отказывается. Также не могу ни продать ни подарить другим лицам, никому не нужно. Что можно сделать, проживаю в другом городе, можно ли в суде доказать что я там не проживаю, чтобы не платить коммунальные, или вовсе отказаться от собственности (купля-продажа и дарение не рассматриваю)

Хочу приобрести комнату в общежитии, продавец предлагает сделать договор дарения. Знакомые говорят что это не правильно но объяснить толком не могут. Подскажите так ли это? И как лучше оформить сделку?

Я попала в очень сложную ситуацию из-за нерадивого агента. Оформлялась сделка купли-продажи комнаты в коммуналке, покупатель я. Есть расписка, что покупатель получил деньги. Но сделка оформлена как дарение. Агент убедила нас, что по другому не получается. Про налог за дарение узнали на сделке. Агент завершила, что сторона продающихся согласна заплатить этот налог, но никакой документ завершающий нас в этом предоставлен не был. Также по незнанию агента суммы налога оказалась много больше, чем она озвучила той стороне, в итоге ни у них ни у нас таких денег нет, да и вообще уверенности в том, что они заплатят хоть что то тоже нет. Можно ли аннулировать сделку?

Скажите, пож., как переоформить право собственностии (имеющуюся у меня приватизированную комнату в коммунальной квартире) на другого человека, прописанного со мной?

Проживаем в 4-х комнатной коммунальной приватизированной квартире (занимаем 2 комнаты). Изначально они были в собственности моей матери (выданы от работы). Она вышла замуж, родились двое детей. 20 лет назад мать развелась с отцом, но успели приватизировать квартиру. Отец не проживает с нами уже лет 17. За коммунальные услуги с его стороны не оплачено ни копейки. Знаем что за время его отсутствия уже был женат, возможно не однократно. Где он сейчас мы не знаем, так как связи нет никакой. Сейчас встал вопрос о продаже комнат и покупке квартир-студий для меня (дочери) и брата (сына). Как выписыть без согласия моего отца? (В нашей жизни не принимал никакого участия). Есть соседи, которые могут подтвердить, что ни разу его не видели в этой квартире за последние 10 лет. Так же соседи по парадной могут подтвердить. Сохранены все квитанции о оплате коммунальных услуг за нашей подписью. Заранее признательна за ответ!

Договор купли-продажи комнаты с рассрочкой платежа на 2 года. Собираюсь в ней проживать. Как правильно оформить (исключить риски), если собственник бабушка 80 лет. У нее есть дочь, живущая отдельно.

Здравствуйте! В 1995 г. был долевой раздел 3 комнатный квартиры. Дом 2 квартирный, находится в селе. Было мировое соглашение, в котором истцу в собственность передается 2 комнаты, кухня и другие подсобные помещения. Ответчику передается в собственность 1 комната без подсобных помещений. Была купля-продажи 1/3 долевой собственности. Человек который купил, теперь не может попасть в эту комнату, т.к. по определению суда все подсобные помещения, крыльцо и земля в собственности у истца. Правильное ли решения суда, т. е. одному все, а другому 1 комната т, е. только 4 стены. Как быть и что сделать? Можно ли другим судом отменить это решение? Как сделать по закону?

Я собираюсь купить комнату в коммунальной квартире, что мне нужно знать при покупке комнаты, какие документы продавец должен мне предоставить? И еще... у соседей есть малолетний ребенок, нужен ли отказ от органов опеки или достаточно отказа родителей? Если приобретать комнату по договору дарения, в течении какого времени я должна буду заплатить налог и должна ли я его вообще его платить?

Хочу купить комнату. Продавец в свою очередь также купила ее по договору дарения. Мотив такой, что у одного из прописанных жильцов нельзя было получить отказ так как ее (молодую девушку) нельзя розыскать. Она только прописана, а живет где то в области. Отец который прописан и живет в квартире с ней не контачит. В чем опасность такой покупки?