Купля продажа части земельного участка / Земельное право - 5541 советов адвокатов и юристов

Собираюсь купить земельный участок в подмосковье, надо проверить документы и возможность строительства и регистрации на нем дома.

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

Заключен договор аренды муниципального земельного участка. Можно ли заключить предварительный договор купли продажи данного земельного участка, о том что когда я в будущем построю на нем недвижимость мы заключим основной договор купли продажи земельного участка.

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

Возможно ли при продаже части земельного участка регистрация права собственности сразу на покупателя.

Могу ли я продать часть земельного участка на котором зарегестрированна Хоз. постройка? Участок 3 сотки только долевая собственность.

Покупаем дом с ЧАСТЬЮ земельного участка. Т.е. имеется одно свидетельство о регистрации права собственности на землю. Продавец поделил участок на 2 части и получил на каждую часть кадастровые номера. Подскажите, пожалуйста, как юридически грамотно провести сделку купли-продажи. Спасибо. Михаил и Мария.

Земельный участок принадлежит нескольким собственника на праве общей совместной собственности. Один из собственников - мой родной брат. Другой собственник дал мне нотариальную доверенность на право выдела доли, заключения предварительного договора купли-продажи его доли, основного договора, с правом определения цены и получения денег. Я заключил предварительный договор купли-продажи от лица этого собственника с моим братом.

Но теперь собственник отозвал свою доверенность и не хочет продавать свою долю. Мы собираемся понудить его на продажу через суд. Могут ли быть проблемы из-за того, что я (представитель продавца) и покупатель - родственники? Спасибо.

На земельном участке частный дом, большая часть земельного участка в собственности, но меньшая часть у муниципалитета, в том числе, часть под домом и рядом с домом. Подала заявление на выкуп з/у по коэффициэнту за 40% от кадастровой стоимости, но администрация составила договор по полной кадастровой стоимости. Как быть? Не знаю, что просить у суда?

Муниципальное образование сдало в аренду земельный участок. Теперь арендатор хочет сдать часть участка другому частному лицу. Кто будет являться получателем сервитута? Муниципальное образование или арендатор?

У меня в собственности находится часть жилого дома (квартира). На дом есть все необходимые документы - свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, технический паспорт, технический план. Дом является жилым помещением, состоит из трех частей. Формулировка в свидетельстве о собственности именно такая - часть жилого дома (квартира). При этом земля, на которой этот дом стоит, никак на данный момент не оформлена.

Подскажите, зарегистрируют ли куплю-продажу части дома, если на него все документы есть (св-во о собственности, кадастровый паспорт, технический паспорт), а на участок нет ничего?

Нужно ли представлять документы на участок для регистрации купли-продажи части дома?

Можно ли заключить договор купли продажи части дома, на земельном участке, на которыи нет права собственности и которыи не зарегистрирован в Росреестре. Необходимо ли согласие особственников дома на земельныи участок Срасибо.

Банк забрал залог-земельный участок и продал с торгов его другому человеку. Но во время договора ипотеки банк не стал забирать строение расположенное на этом участке. (устная договоренность с ним была, что в случае чего земельный участок можно будет выкупить обратно) Продал без этого самого строения. Вопрос-являются ли торги и договор купли-продажи оспоримыми или ничтожными сделками? И можно ли признавать именно договор купли-продажи ничтожной сделкой?

Составляю договор купли-продажи части дома (отделена) и 1/2 части зем. участка (не размежеван), хочу убедится в правильности трактовки мною нового ФЗ-382 ст. 217 НК РФ, вступившего с 01.01.2016.

Земельный участок в собственности с 02.06.2003., дом в собственности с 04.07.2008., разделен на два помещения в этом, 2016 году. Какую цену минимально можно прописать в договоре (кадастровая цена огромная, 4 км. от МКАД...) и в связи с более чем пятилетним владением недвижимостью точно ли освободится от уплаты НДФЛ 13%. Заранее БЛАГОДАРЕН.

Два цеха находятся на одном земельном участке. Могу ли я продать один цеХ и одну вторую часть земли. Свидетельство на каждый цех, а на землю одно. Нам предлагают сделать межевание. Но это очень длительный процесс нужно проводить общественное слушание. Можно как-то обойтись без них.

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка, принадлежащего муниципальному образованию с. Леваши Левашинского района Республики Дагестан установлена ЗК РФ Статья 39.11 пункт 12. Кадастровая стоимость данного ЗУ (15 соток) достаточно высокая - 239 т. р. Нужно выкупить данный участок у администрации, но не так дорого. Другие вариантов приобретения, либо получения данного ЗУ, кроме как посредством проведения аукциона, отсутствуют. Подскажите пожалуйста, есть ли в законодательстве ещё иная возможность снизить начальную цену продажи/покупки ЗУ на аукционе?

Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме расположенном на земельном участке, при этом земельный участок находится в долевой собственности - у меня 2/3 доли участка. Ко второй квартире был произведен пристрой. Владелица второй квартиры, бабушка, умерла. После её смерти выяснилось, что пристрой она продала своему квартиранту вместе с 1/9 доли своего земельного участка. Мне об этом известно не было. В настоящее время наследники предложили мне купить её квартиру. Могу ли я оспорить продажу доли земельного участка, так как уведомления о продаже земли мне не поступало.

Как признать договор купли продажи дома с участками недействительным. Выяснилось, что на днях мосгорсудом было принято решение о том, что у продавца после смерти мужа (сын мужа от первого брака подал в суд) первая инстанция ему отказала, а вот апелляционная инстанция ему присудили часть земли, которая теперь принадлежит мне. Покупательница в суде не говорила, что она продала дом и участки (ее и не спрашивали). Дом признали по суду за ПРОДАВЦОМ а в участках (их 2 просто они не объединены) признали 1/4 долю за сыном. Что делать? Год еще не прошел. Продавец готова вернуть деньги, но как это сделать правильно.

Имеем в собственности выделенную по суду часть дома и землю при нем хотели осуществить сделку купли продажи с родственниками владеющими другой частью дома. Подскажите нужно ли делать меживание и какие документы нужны для совершения сделки.

Здравствуйте я бы хотела узнать. Моя мама (собственник земли) хочет перевести на меня часть земельного участка, как правильно документально это сделать.?

У нас с дочерью есть земельный участок для садоводства в общей долевой собственности по 1/2. Я хочу подарить дочери свою часть собственности. Как это можно оформить?

Родители дарят часть земельного участка. Но существует условие с их стороны при котором это возможно только через год. Получается это обещание дарения. Есть ли какая то возможность заключения договора с гарантией исполнения обещания. Так как я понимаю ни обещание, ни дарение не дают гарантии исполнения дарителем данного обещания. Какой договор возможно составить? Может не дарение, а куплю продажу или есть другие способы гарантировать исполнение обещания.

Помогите.. как правильно оформить Расписку за получения денежных средств.. за перераспределения части земельного участка.. оформления будет производиться через год... покупатель хочет сразу произвести оплату за землю и все затраты.

Дочь имеет 1/2 доли в наследстве земельного участка с недостроенным жилым помещением. Еще по 1/4 у двух других наследников. Они прислали уведомление о продаже единым договором. Я согласилась выкупить только одну долю. Теперь они между собой заключили сделку и снова прислали новое уведомление о продаже теперь один с долей тоже 1/2. Можно ли признать в суде первое предложение офертой, с последующим обязанием заключения сделки на предложенных условиях, а их новый договор притворной сделкой, чтобы навязать мне обе доли?...

1989 году купили дом с земельным участком 6 соток сделка заверена нотариусом, вдруг сосед заявляет, что по архивным данным часть нашего участка принадлежит ему. Участок приватизирован нами, границы земельного участка не изменялись с момента купли. Имеет ли право сосед отсудить часть участка, если он принадлежал когда-то давно, когда он еще не проживал в том доме?

Умер дедушка оставив свой дом в наследства двум людям. В наследство уже вступили. 1/2 принадлежит моему мужу и 1/2 его сестре. Мы живем в этом доме. И хотим выкупить часть сестры. Она предложила. Можно ли оформить куплю-продажу на меня. И получиться что 1/2 принадлежит моему мужу и 1/2 будет моей. Или это сложно? Потом еще нужно землю оформлять она была в аренде но срок закончился. Или сначала надо землю оформить а потом уже делать куплю-продажу.

Подарено часть зем. участка и часть дома (1/2, а вторая половина уже других владельцев), оформлено через договор купли-продажи. Хочу переоформить это всё на другого человека. Сможет ли бывший хозяин, который мне подарил (через ДКП), забрать обратно у того человека, на которого переоформлю (на данный момент часть земли и часть дома в моей собственности)?!

У продавца земельного участка, который хотим купить только часть доли в собственности. А на часть он не вступал в наследство после смерти одного из родителей. Прошло с этого момента около 20 лет. Что необходимо сделать, куда обратиться для того чтобы ему оформить наследство.

Как при продаже приватизированного земельного участка с домиком происходит процесс получения продавцом от покупателя задатка и оставшейся суммы?

Мой свекор собирается продавать дом, то есть часть дома (он на его участке, с отдельным входом), во Псковской области. Мы с мужем предложили ему, что приобретем его на материнский капитал+ недостающую сумму. Как правильно оформить куплю-продажу? И где лучше ее оформлять? В Питере, или же во Пскове.

Планирую строительство индивидуального дома на земельном участке ИЖС 12,5 с. Вопрос: после ввода в эксплуатацию могу ли я продать долю 1/2 земли и строения?

Продан дом с рассрочкой платежа в 2003 г, земельный участок был в аренде. Выплаты прекратились, обременение не погашено. Участок покупатели оформили в собственность. Вправе ли залогодержатель (физическое лицо) расторгнуть сделку купли-продажи дома, ввиду не полной выплаты, учитывая что прошло 10 лет. И какая часть участка может перейти залогодержателю, если возможна будет расторжение сделки?

Наша соседка получила в социальный найм частный дом с участком земли как сирота. Мы хотим купить у нее часть земельного участка. Можно ли ей продавать землю?

В собственности у меня 1/2 и у моей племянницы 1/2 земельный участок. Она хочет продать свою 1/2 мне.

Это натариальная сделка или можно обойтись без натариуса и подать документы напрямую в МФЦ

Замужем с 1990 г. В 1995 г свекр получает земельный участок который после приватизируется на мужа с тем чтобы мы обрабатывали его и вкладывали деньги в строительство домика. Последние 6 лет с мужем живем раздельно и сейчас я узнаю что в 2012 г этот участок он подарил своей маме. Можно ли признать договор дарения недействительным и признания за мной права на 1\2 зем участка.

Намереваемся купить участок под постройку дачного дома. Вопрос: Как проходит сделка? Когда передаются деньги? Пишет ли продавец расписку, и будет ли расписка иметь юридическую силу, ведь на сколько я понимаю, после заключения договора купли продажи, и передачи денежных средств проходит почти 2 недели. Очень прошу, распишите пожалуйста подробный алгоритм, начиная с согласия сторон на покупку/продажу участка. Заранее спасибо!

Могу ли я продать часть земельного участка если дом с земельным участком куплена за материнский капитал с доплатой и оформлена на 1/3 доле с детьми! Какие документы необходимо собрать для оформления купли продажи земельного участка? Возможно ли это? спасибо за ответ!

Земельный участок (категория: земли населенных пунктов) общая долевая собственность, доля в праве 31/50.

На участке 3 здания, 2 из них принадлежат мне.

Я продаю одно свое здание и половину своего земельного участка.

Вопрос:

1 - Как высчитать половину своего земельного участка и какая доля получается?

2 - Оформляется ли договор в простой письменной форме или через нотариус? (ссылки на законы пожалуйста)

3 - Сколько будет сделать договор КП у Вас?

Имеется три вступивших в наследство наследника: супруга, сын и внебрачный совершеннолетний наследник, который хочет продать свою 1/6 долю наследства, состоящую из земельного участка сельхозназначения супруге наследодателя, имеющей большую долю в наследстве. Необходимо ли продавцу 1/6 доли извещать в письменной форме орган местного самоуправления и другого наследника (сына) о намерении продать 1/6 доли? Необходимо ли извещать орган местного самоуправления в случае заключения договора дарения 1/6 доли земли сельхозназначения между неполнородными собственниками долей? При заключении договора купли-продажи или дарении доли зем. участка сельхозназначения необходимо ли нотариальное удостоверение сделки?

Можно ли продать по договору купли-продажи нежилое здание, если земельный участок не принадлежит ни на правах собственности и не заключён договор аренды. Земля принадлежит муниципалитету. Если можно, то как можно правильно оговорить вопрос о земли в договоре купли-продажи?

Продал нежилое помещение, земля осталась у меня. В ДКП о судьбе земельного участка ничего не написано, покупатель устно гарантировал покупку земельного участка отдельно, как позволит финансы.

Вопрос: Есть ли у покупателя вариант забрать зем. участок без оплаты или я зря переживаю?

Принадлежит здание на этом участке, а землю не удается оформить. Чем мне грозит такая собственность.

Мы с мамой допустим владеем одним земельным участком ИЖС с кадастровой стоимостью 3 300 000 и собираемся его продать

Верно ли что:

Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей?

Т е мы продаем один участок одному покупателю с мамой двумя договорами по 1 Млн

Заранее благодарю за ответ.

В гск 2 гаража в собственности, общей суммарной долей по двум гаражам выделена общая долевая собственность земельного участка (свидетельство о гос регистрации одним документом). При продаже одного из гаражей как быть с землей? Положенную часть земельного участка продать за отдельную оплату или гараж необходимо продать вместе с землей? И в какой момент это сделать (одновремнно с продажей или уже после)?

Скажите пожалуйста, задам тот волнующий меня вопрос и на который мне не могут ответить наши работники сельских поселений.

Предыстория: у меня в собственности квартира в многоквартирном доме, а именно коттеджный дом и в нем 3 квартиры.

Земля под этим домом является административной и на данный момент жильцы многоквартирного дома в том числе и я оформили аренду этого земельного участка.

В аренду было оформлено с целью дальнейшего выкупа земельного участка и сделать межевание между собственниками квартир. Дом является блокированной жилой застройкой.

Вопросы:

1.могу ли я и другие собственники выкупить землю под этим домом? 2.Возможно ли в дальнейшем сделать межевание?

3. Если не получится выкупить и замежевать, стоит ли оставить земельный участок в аренде или будет дешевле платить земельный налог?

По договору купли-продажи приобрели нежилое помещение в здании (долевая собственность). Земельный участок, занятый этим зданием, находится в собственности у продавца. Он требует заключить с ним договор аренды на этот земельный участок, разве это законно? Ведь нельзя продать помещение без земли под ней? как поступить в такой ситуации?

Есть участок в собственности. На участке 2 дома. Можно ли продать 1 дом 40 кв.м. с участком такого же размера.